Генеральний проєктувальник - ТОВ «ГІПРОГРАД ПЛЮС» (юридична адреса: Одеса, вул. Хмельницького Богдана, 21-А).

Головний інженер проєкту (ГІП) - Медведєв Сергій (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 015232 від 30.01.2019р.).

Вихідні дані:

• завдання на проєктування (коригування), затверджене Замовником;

• технічний паспорт на будівлю лікарняного комплексу за адресою: вул. Ломоносова, 181, м. Балта, Одеської області, виготовленого КПП «Балтське БТІ» станом на 10.06.2021р.;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 234218171;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу 247269524;

• договір про передачу прав та обов’язків Генерального проектувальника та виключних майнових прав від 28 лютого 2023р.;

• експертний звіт № 0351-1/10-21-ЕК від 05 листопада 2021р. (реєстраційний номер EX01:0448-2567-9115-2318) виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА»;

• експертний звіт № 0776/12/22-ЕК від 28 грудня 2022р. (реєстраційний номер EX01:4029-2725-6272-9985) виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт з утеплення фасаду, заміна віконних блоків, благоустрій території Комунального підприємства «Балтська багатопрофільна лікарня» Балтської міської ради Одеської області за адресою: 66101, вул. Ломоносова, 181, м. Балта, Одеської області», пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт № 0351-1/10-21-ЕК від 05 листопада 2021р. (реєстраційний номер EX01:0448-2567-9115-2318) виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Проєктна документація на об’єкти будівництва, щодо яких не отримано право на виконання будівельних робіт, підлягає коригуванню у зв’язку з введенням нових нормативних актів, що передбачають підвищення вимог безпеки у частині пожежобезпечності (ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Пожежна безпека»).

У складі робочого проєкту на коригування розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту.

З виходом даного експертного звіту:

- експертний звіт № 0776/12/22-ЕК від 28 грудня 2022р. (реєстраційний номер EX01:4029-2725-6272-9985) виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА», вважати таким, що втратив чинність;

- експертний звіт № 0351-1/10-21-ЕК від 05 листопада 2021р. (реєстраційний номер EX01:0448-2567-9115-2318) виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА», вважати таким, що втратив чинність в кошторисний частині проєктної документації. Інші розділи залишаються без змін. Обидві звіти читати одночасно.

Проєктні рішення

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Проєктом передбачено проведення зовнішніх робіт.

У складі робочого проєкту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту.

Утеплення будівлі передбачено з використанням панелей «Алюкобонд- композит») з утепленням мінераловатними плитами (група горючості НГ).

Існуючі проїзди забезпечують безперешкодний проїзд пожежно-рятувальної техніки до будівлі.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Теплофізичні характеристики огороджуючих конструкцій будівлі закладу охорони  здоров’я після  ремонту, ІІ температурна зона:

- зовнішні стіни: внутрішня ц/пісчана штукатурка  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм;  кладка з силікатної повнотілої цегли γ=1800 кг/м³, λ=0,87 Вт/м°С, δ=510 мм; зовнішня вирівнююча ц/пісчана штукатурка γ=1800 кг/м³,  λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; клеюча суміш для  утеплювача γ=1800 кг/м³,  λ=0,93 Вт/м°С, δ=5 мм; утеплювач «Frontock Max E» (каталог) y=150 кг/м³, λ=0,0377 Вт/м°С, δ=100 мм; елемент механічного кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; теплоізоляційна суміш Тепловер по склотканевої ситці λ=0,063 Вт/м°С, δ=5 мм; вітробар’єр, повітряний прошарок; композитна панель вентиляційного фасаду з механічним кріпленням відповідно ДБН В.2.6-33:2008. Загальний коефіцієнт опору  теплопередачі  зовнішніх стін складає 3,56 (м²*⁰С)/Вт,  нормативний 3,5 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2021 та ДСТУ 9191:2022 виконуються;

- світлопрозорі конструкції, ПВХ блоки з склопакетами 4М1-10-4М1-10-4і, заповнення камер газ «Аргон» 100%, опір теплопередачі 0,71 (м²*⁰С)/Вт, нормативний  0,7 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги  ДБН В.2.6-31:2021 виконуються.

Оцінка вологістьного режиму у товщі непрозорих огороджувальних конструкцій: 

- експонента температур та експонента розподілів парціальних тисків у товщі  огороджувальних конструкцій не перетинаються тобто  конденсація водяної пари в товщі огороджувальної конструкції відсутня і умови  ДБН В.2.6-31:2021, ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013 та ДСТУ 9191:2022   виконуються.        

Енергетичні характеристики будівлі закладу охорони здоров’я, після ремонту:

 - коефіцієнт скління фасадів будівлі  – m_ск=0,26;

 - показник компактності  будівлі  – Λ_bci, м^-1=0,4;

 - розрахункові питомі тепловитрати будівлею,  ЕРбуд =30,1 кВт∙год/м³/рік;

- максимальне допустима питома тепловитрата, ЕРmax=26,0 кВт∙год/м³/рік;

- енергетична ефективність будівлі (ΔЕР мінус -15,8) відповідає класу С.

Питоме споживання первинної енергії    -142,96 кВт∙год/м³

Питомі викиди парникових газів  -27,25 кг/м² .      

Проєктне  впровадження енергозберігаючих заходів:

- Енергетичний аудит проведено, Енергоаудитор - Калюжний Д.В. Атестати:

від 01.06.2020р. №ХПІ.000029, на проведення аудиту енергетичної ефективності будівель;

від 22.06.2020р. № ХПІ.000030 на обстеження інженерних систем будівель;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- заміна вікон на ПВХ блоки з енергоефективними  склопакетами;

- енергетична ефективність будівлі закладу охорони здоров’я, відповідає класу С;

- строк експлуатації утеплювача  не менше 25 років.                                                                                                                                                                                                                                           

Генеральний план

Відповідно до завдання на проєктування, коригуванню даний розділ не підлягає, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 0351-1/10-21-ЕК від 05 листопада 2021р. (реєстраційний номер EX01:0448-2567-9115-2318) виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Архітектурно-будівельні рішення

Відповідно до завдання на проєктування, коригуванню даний розділ не підлягає, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 0351-1/10-21-ЕК від 05 листопада 2021р. (реєстраційний номер EX01:0448-2567-9115-2318) виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Заходи для забезпечення зручності маломобільних груп населення

Відповідно до завдання на проєктування, коригуванню даний розділ не підлягає, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 0351-1/10-21-ЕК від 05 листопада 2021р. (реєстраційний номер EX01:0448-2567-9115-2318) виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Згідно завдання на проєктування (коригування) в наданому робочому проєкті даний розділ не розроблявся і його експертиза не проводилась.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Згідно завдання на проєктування (коригування) в наданому робочому проєкті даний розділ не розроблявся і його експертиза не проводилась.

Електротехнічні рішення

Згідно завдання на проєктування (коригування) в наданому робочому проєкті даний розділ не розроблявся і його експертиза не проводилась.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проєктованого об’єкту забезпечується прийняттям проєктних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Санітарно-епідеміологічні заходи

На період проведення робіт врахувати вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; установити заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу.

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі капітального ремонту з утеплення фасаду, заміна віконних блоків, благоустрій території Комунального підприємства «Балтська багатопрофільна лікарня» Балтської міської ради Одеської області за адресою: 66101, вул. Ломоносова, 181 м. Балта Одеської області (Коригування) прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - відсутній.

Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації відремонтованого об'єкта проєктом не передбачені.

Акустичний вплив - допустимий.

Під час експлуатації об’єкту не буде використовуватися обладнання, що може створити підвищений рівень шумового навантаження .

Водне середовище - вплив відсутній.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Процес проведення робіт не передбачає знесення зелених насаджень, які ростуть в безпосередній близькості до об'єкту.

Реалізація проєкту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – покращення умов отримання медичних послуг мешканцями м. Одеса.

Техногенне середовище: Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проєктовану діяльність відсутній.

Відходи: Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються утворення відходів під час експлуатації об'єкта після ремонту проєктом не передбачені.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті робочим проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 16.01.2025 р. склала: 110562,712 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 86900,377 тис. грн.; інші витрати – 23662,335 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 148,680 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 0,000 тис. грн.; інші витрати – 148,680 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 21.02.2025р. складає 109428,288 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 85967,966 тис. грн.; інші витрати – 23460,322 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 148,680 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 0,000 тис. грн.;  інші витрати – 148,680 тис. грн.

*ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва»;

** з виходом даного експертного звіту:

- експертний звіт № 0776/12/22-ЕК від 28 грудня 2022р. (реєстраційний номер EX01:4029-2725-6272-9985) виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА», вважати таким, що втратив чинність;

- експертний звіт № 0351-1/10-21-ЕК від 05 листопада 2021р. (реєстраційний номер EX01:0448-2567-9115-2318) виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА», вважати таким, що втратив чинність в кошторисний частині проєктної документації. Інші розділи залишаються без змін. Обидві звіти читати одночасно.