Коригування робочого проєкту (шифр: 111-2025) виконано ТОВ «ГОРИЗОНТ ПРОЄКТ» (юридична адреса: 49600,  м. Дніпро, вул. Ударників. 27; головний інженер проєкту – Корж В.О., кваліфікаційний сертифікат АР № 018464, виданий атестаційною архітектурно-будівельною  комісією  Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві»  від 23.12.2021) у 2025 році на підставі:

завдання на проєктування, затвердженого Замовником, ZP01:4826-8953-4414-1646 від 03.02.2025;

матеріалів з технічного обстеження конструкцій існуючої  будівлі, виконаних ТОВ «Дніпровський проектно-конструкторський технологічний інститут» у 2022 році.

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЄКТНИХ  РІШЕНЬ

В адміністративному відношенні земельна ділянка, на якій розташована існуюча будівля «Комунальний заклад освіти «Навчально-виховний комплекс № 111 «спеціалізована школа ‒ дошкільний навчальний заклад» Дніпровської міської ради (садок)”, знаходиться в Соборному  районі м. Дніпро, по вул. Набережна Перемоги, 138.

Ділянка навколо будинку спланована і облаштована.

Мережа автодоріг забезпечує безперешкодний проїзд, під’їзд до об’єкту як господарських, так і пожежних автомобілів.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт обʼєкта «Комунальний заклад освіти «Навчально-виховний комплекс № 111 «спеціалізована школа ‒ дошкільний навчальний заклад» Дніпровської міської ради (садок)” за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 138» у 2022 році був  розглянутий:

- № 105/е/22 від 22.02.2022, виданого Дніпровською філією Державного  підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»;

- № 4/е/25 від 31.01.2025, виданого Дніпровською філією Державного  підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Коригування робочого проєкту передбачено в зв’язку з уточненням обсягів робіт  та перерахунку кошторисної частини документації.

Дана експертиза проводиться в частині коригування, яка не відповідає раніше прийнятим проєктним рішенням.

Робочий проєкт розроблявся за програмою "Енергосервісній контракт на підвищення енергоефективності по впровадженню енергозберігаючих заходів, термомодернізація будівель бюджетних установ з досягненням гарантованої економії енергії в м. Дніпро".

Згідно з  «Технічним висновком про інженерно-технічний стан будівельних конструкцій Комунального закладу освіти «Навчально-виховного комплексу № 111 «спеціалізована школа ‒ дошкільний навчальний заклад» Дніпровської міської ради (садок)" розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 138» (шифр: 111-2-2022-ТВ), виконаним у 2022 році ТОВ «Дніпровський проектно-конструкторський технологічний інститут» (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Крючков А.В., кваліфікаційний сертифікат експерта  АЕ № 002261 від 19.04.2013) та пояснювальною запискою до представленого робочого проекту, будівля двоповерхова, побудована у 1966 році. Під основою будівлею розташований неопалювальний підвал.

Фундаменти будівлі – стрічкові, виконані зі збірних бетонних блоків типу ФБС з важкого бетону кл В7,5, шириною 600 мм.

Зовнішні несучі та самонесучі стіни  - з керамзитобетонних панелей товщиною 300 мм.

Перегородки – з цегляної кладки повнотілою червоною керамічною цеглою на цементно-піщаному розчині.

Покриття – пласке.

Перекриття виконані зі збірних залізобетонних плит, що  спираються на поздовжні стіни.

Перекриття підвалу (підлога першого поверху) складається із залізобетонних плит, поверх покритих дерев'яним настилом.

Сходові марші – залізобетонні, збірні.

Вхідні двері в будівлю  діляться на два типи: не утеплені металеві ; деревʼяні.

Вікна – два типи: старі дерев'яні з роздільними рамами і подвійним склінням; нові - металевопластикові  з одинарним склопакетом.

Вимощення  виконане з шару асфальтового покриття.

Інженерне забезпечення об’єкту – від центральних мереж знаходяться в задовільному стані.

Стан будівельних конструкцій будівлі класифікується як задовільний (ІІ категорія ).

Даними проєктними рішеннями передбачені рішення з утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій.

Утеплення цоколю та фасадів  передбачено мінераловатними плитами щільністю 80 кг/м3 з влаштуванням вентильованого фасаду з фасадних панелей (НГ) на металевому оцинкованому каркасі (L профіль 40х40х1,2). Кріплення каркасу до стін – кронштейни оцинковані (210 мм). Під кронштейни підкладаються прокладки з пароніту (1 мм). Шар вати закривається вітрозахисною мембраною, стики проклеюються монтажною стрічкою (50 мм).

Загальна додаткова вага  складає 19,825 кг/м2, відповідно до розрахунку, виконаному в робочому проєкті.

Передбачено заповнення силіконовим герметиком Ceresit СS 25 місць примикання нижнього укосу віконним рам, а також місць з'єднань з карнизною і цокольною плитою.

Характеристика утеплювача – мінеральна вата: група  горючості – НГ; щільність 80 кг/м2; строк експлуатації не менше 25 років.

Робочим проєктом передбачений ремонт ганків ГМ1-ГМ7 з улаштуванням металевих, з огородженням заводського виготовлення.

Стійки передбачено виконати з Гн 160х160х6, косоури - швелер [14У, балки площадки - Гн 120х60х50 та 120х120х6.  Фундамент - монолітний с закладною МН 130-1, арматура Ø 12 А500С, бетон С6/20 W4 F 100. Огородження  - заводського виробу згідно діючих норм .

Робочим проектом передбачена заміна евакуаційних сходів. Стійки - труба 219х6 мм, косоури - металеві, з прокатних швелерів 22У, елементи сходинок - кутик 50х50х5, 100х100х8. Сталь марки С245.  Площадки та сходи – з просічно-витяжної сталі ПВЛ 508.

Фундаменти під стійки та для сходового маршу запроєктовані монолітні залізобетонні, з бетону класу С16/20, W4, F100  с армуванням арматурою  Ø 12  класу А500С .

Усі металеві конструкції  передбачено покрити антикорозійним захистом (емаль ПФ -115 (два шари) по ґрунтовці ГФ-021), загальною товщиною 120 мкм.

Робочим проєктом передбачена заміна дверей (2 шт.) та вікон (1 шт.) на енергозберігаючі, відповідно до діючих нормативних документів.

Передбачено відновлення вимощення по периметру будівлі з тротуарної плитки BRUKLAND Бруквей 60 мм .

Всі матеріали повинні бути сертифікованими і відповідати нормативним вимогам.

Заходи з доступності осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН) не передбачаються заходами програми по впровадженню енергоефективних заході, в робочому проєкті не розроблялися окремим розділом.

В представленому робочому проєкті «Капітальний ремонт обʼєкта «Комунального закладу освіти «Навчально-виховний комплекс № 111 «спеціалізована школа ‒ дошкільний навчальний заклад» Дніпровської міської ради (садок)” за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 138». Коригування, передбачено впровадження енергозберігаючих  заходів: влаштування вентильованого фасаду з фасадних панелей з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150 мм, щільністю 80 кг/м3 (відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 "Теплова ізоляція будівель" опір теплопередачі для зовнішніх стін об'єктів розташованих в першій температурній зоні  (м. Дніпро) має становити не менше 4,0 м2∙оС/Вт); утеплення цоколя, фундаменту будівлі; в робочому проєкті розроблено розділ «Енергоефективність»; клас енергетичної ефективності будівлі Е за рахунок застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій; установка контрольного вузла, що складається з регулюючого триходового клапана і електронного циркуляційного насоса, оснащеного системою повного автоматичного управління і регулювання; установка лічильника теплової енергії; установка GPRS модему для передачі даних до теплопостачальної організації; строк експлуатації утеплювача -  не менше 25 років.

Освітлення приміщень закладу здійснюється за допомогою ламп розжарювання 9%, лінійні люмінесцентні лампи 84% і компактні люмінесцентні лампи 7%. Лампи розжарювання поступово замінюються енергозберігаючими.

Робочим проєктом передбачено заходи, що забезпечують пожежну безпеку.

Ступінь вогнестійкості будинку  за  ДБН В.1.1-7:2016 – II.

Існуючі об'ємно-планувальні та конструктивні рішення, вогнестійкість огороджуючих конструкцій, евакуація з будівель відповідають вимогам: ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»; НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні»; НАПБ Б.03.002-2007 «Норми визначення категорій приміщень, будинків та зовнішніх установок за вибухопожежною та пожежною небезпекою».

Заходи щодо пожежної безпеки передбачені з урахуванням нормативних вимог  і  відповідно до ступеня вогнестійкості будівлі.

Заходи, які забезпечують вибухову і пожежну безпеку в системах опалення та вентиляції відповідно до  нормативних вимог  – існуючі.

Заходи пожежогасіння – існуючі.

Робочим проєктом передбачено також заходи, що забезпечують: санітарно-епідеміологічне благополуччя населення; охорону праці відповідно до чинних нормативних документів.

У відповідності до вимог чинного законодавства передбачено використання матеріалів і обладнання, які вже використовуються на будівельному ринку України, та за офіційною інформацією постачальників мають відповідні дозвільні документи.

Згідно представлених матеріалів під час запровадження проєктних рішень та подальшій експлуатації об’єкта проєктування не відбудеться негативних впливів на атмосферне повітря, ґрунт, водне середовище, клімат та мікроклімат.

В процесі виконання будівельно-монтажних робіт передбачено запровадження заходів, що забезпечують дотримання вимог «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (Наказ МОЗ України №463 від 22.02.2019) на прилеглій, у тому числі житловій, території.

В представленому робочому проєкті розроблений розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» яким визначаються головні параметри комплексу інженерно - технічних заходів по забезпеченню захисту персоналу об'єкта і населення від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру в мирний час і в особливий період.

В процесі проведення експертизи проєктувальником враховані зауваження ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

За зауваженнями внесено зміни в проєктну документацію , відповідно до нормативних вимог.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 19 лютого 2025 року складала 27425,904 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 20853,289 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 761,741 тис. грн.;

інші витрати – 55810,874 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 3486,740 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи  – 1713,336 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 761,741 тис. грн.;

інші витрати – 1011,663 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 26 лютого 2025 року складає 26934,072 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 20457,606 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 761,741 тис. грн.;

інші витрати – 5714,725 тис. грн. 

Із загальної кошторисної вартості виконано 3486,740 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи  – 1713,336 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 761,741 тис. грн.;

інші витрати – 1011,663 тис. грн.