Проект розроблено ПП “ІВЕР-ПЛЮС” (м. Львів, вул. Братів Рогатинців, 18, головний архітектор проекту Коць А.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 001406, виданий 29.03.2013) на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7904-2768-5978-3035), затверджених наказом Департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 28.05.2024 № 38;

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 10.12.2024 № ТУ-473 (TU01:5586-0975-3283-1213);

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 09.07.2024 № ТУ013021-090721-1-13-77-3-000000-1 (TU01:0333-4831-3671-3941);

- технічних умов ТОВ “Газорозподільні мережі України” від 09.07.2024 № LvF-2204 (TU01:9388-9666-6984-6452).

Замовником додатково надано:

- договір оренди землі від 10.09.2021 № Ш-4366;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.08.2021 № 268970053;

- інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 29.05.2024 № 380687011 та від 05.03.2024 № 368581502;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ТОВ “Геотехнічний інститут” у 2024 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС3; сукупний показник – СС3.

Проектні рішення

Генплан

Ділянка загальною площею 0,7500 (0,5500 + 0,2000) га (кадастрові номери 4610137500:05:004:0489 та 4610137500:05:004:0506), на якій передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованою трансформаторною підстанцією та підземним паркінгом знаходиться в північно-західній частині м. Львова (мікрорайон Під Голоском), в Шевченківському адміністративному районі міста, в кварталі житлової забудови. Ділянка з півночі, сходу та півдня обмежена запроектованими вулицями, із заходу – запроектованим багатосекційним житловим будинком. Рельєф ділянки – з невеликим ухилом на північний захід (перепад абсолютних відміток – 309,400÷311,400). Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень. Під’їзд та підхід до ділянки передбачено із запроектованих вулиць.

Проектом передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, підземного майданчика для роздільного збирання побутових відходів на 6 контейнерів, тимчасової автостоянки для мешканців будинку та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянки. Покриття проїздів – посилена бетонна бруківка (ФЕМ), пішохідні шляхи – бетонна бруківка (ФЕМ), покриття дитячих майданчиків – спецсуміш. Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів. Відведення дощових вод з ділянки передбачено по твердому покриттю проїздів та пішохідних доріжок у дощову каналізацію.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю на колісних кріслах та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з під’їздами до будинків запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру (висота бортового каменю в місцях перетину пішохідних шляхів із проїзною частиною, а також перепад висот бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,02 м); на тимчасовій автостоянці передбачено місця для автомобілів осіб з інвалідністю; вхід в сходово-ліфтові холи кожної секції житлової частини будинків передбачено з площадки входу, продубльованої пандусом.

Архітектурні рішення

Проектом передбачено будівництво зблокованих багатоквартирних житлових будинків № 1 (секції № 1, № 2), № 2 (секції № 3, № 4), № 3 (секції № 5, № 6, № 7) на ГП з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованою трансформаторною підстанцією та дворівневим підземним паркінгом. В плані будинки формують П-подібну 6÷9 поверхову забудову, з утворенням напівзамкнутого внутрішньобудинкового простору (подвір’я). Покрівля секцій будинків – плоска суміщена, водовідведення – внутрішнє. Над входами в житлову частину секцій передбачено дашки для захисту від атмосферних опадів. По периметру дахів запроектовано парапети. Секції між собою розділено деформаційними швами. В будинку № 1 (секція № 1) та будинку № 3 (секція № 6) запроектовано наскрізні проходи у внутрішнє подвір’я.

Входи в житлову частину секцій будинків та вбудовані приміщення громадського призначення передбачено по зовнішніх сходах, які продубльовано пандусами з нормативним ухилом; суміщені в’їзди-виїзди в дворівневий підземний паркінг передбачено з північного боку будинку № 1 (секція № 1) та з південного боку будинку № 3 (секція № 7). Входи в житлову частину будинків ізольовано від входів у приміщення громадського призначення. Зв’язок між поверхами (у т. ч. підземними) будинків передбачено вантажно-пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг з влаштуванням тамбур-шлюзів на всіх поверхах (з підпором повітря під час пожежі) та сходовими клітками типу СК1. Планувальні рішення квартир, орієнтація житлових кімнат забезпечують нормативні вимоги по тривалості інсоляції.

Під будинками та за їх межами запроектовано дворівневий підземний паркінг (на відмітках -6,450 та -3,450) загальною місткістю 324 машино-місць (у т. ч. з машино-місцями, що можуть використовуватись особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення), на відм. -3,450 – пожежну насосну, водомірний вузол, електрощитові, вбудовану трансформаторну підстанцію ТП-20/0,4 кВ з приміщеннями трансформаторів Т-1 і Т-2, РУ-0,6 кв і РУ-0,4 кВ, у підземному паркінгу на відм. -6,450 – споруду подвійного призначення (надалі - СПП) із захисними властивостями сховища класу А-ІV з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими в розділі “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту” на загальну кількість людей, що постійно перебувають на об’єкті. На рівні 1-го поверху кожної секції запроектовано тамбури, сходово-ліфтові холи житлової частини будинків та приміщення громадського призначення (в секціях № 2 та № 5 – частково дворівневі) з санвузлами з універсальними кабінами; на рівні 2÷9 поверхів – сходово-ліфтові холи, квартири. На покрівлі будинку № 1 (секція № 2) та будинку № 3 (секції №№ 5, 6, 7) запроектовано експлуатовану покрівлю з відпочинковими терасами для мешканців квартир. Висота скляних огороджень терас – 1,20 м. Висота приміщень підземного паркінгу на відм. -6,450 – 2,65 м, на відм. -3,450 – 3,10 м, висота 1-го поверху – 3,60 м, 2÷9 поверхів – 3,0 м.

Проектом передбачено одно-, дво- та трикімнатні квартири з таким складом приміщень: коридори, житлові кімнати, кухні/кухні-їдальні, санвузли, ванні кімнати, лоджії, балкони. На лоджіях та балконах передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. Вихід на покрівлю кожної секції будинку передбачено з будки виходу через протипожежні двері 2-го типу з площадки сходової клітки типу СК1. З електрощитової, пожежного поста та насосної передбачено окремі виходи безпосередньо назовні; виходи з приміщень СПП передбачено безпосередньо назовні сходовими клітками Н4. Підземний паркінг, частина якого розміщена під будинками, відокремлено від 1-го поверху протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості не менше, ніж REI 180. В’їзд-виїзд в підземний паркінг запроектовано з протипожежними воротами 2-го типу. Зв’язок між рівнями підземного паркінгу передбачено за допомогою пандусів (рамп). З паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи сходовими клітками типу Н4 безпосередньо назовні. Паркінг з’єднано ліфтами з усіма житловими поверхами. Запроектовані перегородки – цегляні та гіпсокартонні, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинку – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30, двері на сходових клітках обладнані пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах. Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проектом передбачено: зовнішні входи в житлову частину будинків запроектовано з рівня землі або продубльовано пандусом; безперешкодний доступ на всі поверхи будинків (у т. ч підземні) за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10х1,40 м; ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м; в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту для осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; матеріал покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будинків – залізобетонний монолітний безригельний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторову стійкість будинків забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість будинків в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями. Основні конструктивні елементи будинків: фундаменти – монолітні залізобетонні плити товщиною 700 (800) мм (під секціями будинку) та товщиною 500 мм (паркінг за межами будинків); зовнішні стіни підземного паркінгу, огороджувальні стіни СПП, ліфтові шахти, стіни сходових кліток, колони, діафрагми жорсткості, перекриття, сходові площадки та марші – монолітні залізобетонні; огороджувальні стіни вище відм 0,000 – керамічні блоки; перемички – збірні та монолітні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення

Проектом передбачено індивідуальне поквартирне опалення житлових будинків. Джерело теплопостачання житлових квартир – навісні двофункційні газові котли із закритими камерами згоряння потужністю 24 кВт, які запроектовано в кухнях житлових квартир, та з відведенням продуктів згоряння газу від котлів у колективні димоходи типу “повітря-газ”. Димохідна система передбачає можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря в приміщенні і одночасно виключає проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях. Всі елементи димохідної системи – заводського виготовлення. Кожен котел укомплектовано коаксіальною трубою для під’єднання до колективного димоходу та притоку повітря для підтримання горіння в закритій камері згоряння котла. Приєднання димовідводу до входу в колективний димохід – герметичне. В нижній частині димоходу передбачено прочистку та піддон для відводу конденсату. Конденсат після нейтралізаторів поліетиленовими трубами передбачено відводити у внутрішньобудинкову каналізацію. Обслуговування елементів колективних димоходів передбачено у загальнодоступних місцях.

Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням магістралей. Розрахункова температура теплоносія в системах опалення – гаряча вода з параметрами 80-60 ℃. Трубопроводи систем опалення запроектовані з поліпропіленових труб з прокладанням в конструкції підлог у тепловій ізоляції та в захисній трубі типу “пешель”. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підʼєднанням. Між нагрівальними приладами та зовнішніми стінами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними клапанами. Випуск повітря з систем опалення передбачено через повітровипускники нагрівальних приладів, спуск води – через нижні заглушки нагрівальних приладів.

Опалення приміщень СПП передбачено електричними конвекторами типу “Термія” з вбудованим термостатом, регульовані по температурі внутрішнього повітря у приміщенні та захистом від ураження струмом, які вимикаються при заповненні приміщень людьми. Температура повітря в приміщеннях СПП прийнята не менше +10 °С. Опалення громадських приміщень, електрощитових, пожежної насосної, технічних приміщень, вхідної групи передбачено електричними конвекторами типу “Евна”, які укомплектовано термостатом, що підтримує задану температуру та захистом від ураження струмом. Паркінг – неопалювальний.

Вентиляція

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря з кухонь, ванних кімнат, вбиральні/суміщеного санвузла передбачено індивідуальними вертикальними витяжними каналами з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі не більше 3,0 м від витяжних ґрат. Індивідуальні витяжні канали і вентиляційні шахти запроектовано з цегли. Викид повітря передбачено вище покрівлі (вище зони вітрового підпору). Приплив повітря – через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. В нижній частині дверей кухні передбачено дверні решітки або підрізи. Видалення повітря з електрощитових і пожежної  насосної – механічне.

Вентиляція громадських приміщень – припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням окремими витяжними каналами для систем на різні за призначенням приміщення. В приміщеннях передбачена можливість встановлення припливно-витяжних установок з рекуперацією теплоти та електричним калорифером. Видалення повітря з санвузлів передбачено окремими витяжними каналами з викидом повітря вище даху (вище зони вітрового підпору).

Вентиляція підземного паркінгу – механічна припливно-витяжна, розрахована на розбавлення забруднювальних речовин до гранично допустимих концентрацій. Вентиляція включається автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря передбачено порівну з нижньої та верхньої зон паркінгу витяжними канальними вентиляторами, які запроектовано на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря – через шахти на 2,0 м вище покрівлі будинків. Повітропроводи, які проходять через житлову частину будинку передбачено ізолювати протипожежною ізоляцією з класом вогнестійкості ЕІ 45, для зменшення шуму передбачено шумогасники. Приплив повітря – механічний за допомогою системи припливної вентиляції в кількості на 20 % менше витяжної вентиляції та через зовнiшнi ґратчастi ворота паркінгу. Повітропроводи систем вентиляції прийнято з листової оцинкованої сталі, клас щільності повітропроводів – В. Проектом передбачено відключення всіх систем вентиляції від сигналу протипожежної сигналізації.

Для дотримання нормативних умов мікроклімату у приміщеннях СПП запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція. Вентиляція приміщень СПП розрахована для забезпечення очищення зовнішнього повітря, обміну повітря та видалення з приміщень тепловиділень та вологи. Кількість зовнішнього повітря, яке подається у приміщення СПП – 10,0 м³/год на одну людину, але не менше шестикратного обміну повітря в основному приміщенні СПП. У венткамері СПП запроектовано припливну (П5) і витяжну (В7) установки систем вентиляції. Установки передбачено встановити на підлозі на металевому каркасі з віброізоляторами. Приєднання вентиляційних установок до повітропроводів передбачено через еластичні гнучкі вставки. Вентилятори для систем вентиляцiї укриття передбачено з електроручним приводом. Нагрів припливного повітря передбачено в електричному калорифері. Очищення припливного повітря передбачено в двох фільтрах (ФЯР +G4). Проектом передбачено також резервний режим вентиляції. Кількість зовнішнього повітря для резервного режиму вентиляції прийнято не менше 3,0 м³/год на одну людину (ця норма забезпечується при роботі вентиляторів в ручному режимі). Видалення повітря з санвузлів передбачено окремою системою механічної витяжної вентиляції (В8).

Для захисту вентиляційних отворів від дії повітряної ударної хвилі на вході повітрозабірних та витяжних трубопроводів передбачено встановлення противибухових пристроїв з розширювальними камерами після них. Противибухові пристрої запроектовано в межах СПП із забезпеченням доступу до них для огляду та ремонту. Всі вентиляційні отвори передбачено обладнати протипиловими фільтрами. Всі припливні та витяжні повітропроводи до СПП запроектовано з будівельних конструкцій або сталевих електрозварювальних труб з товщиною стінок не менше 8,0 мм. Внутрішні повітроводи запроектовано з листової сталi відповідної товщини, клас щільності трубопроводів – В.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 10.12.2024 № ТУ-473 джерело водопостачання житлових будинків – запроектований кільцевий водопровід діаметром 315 мм, будівництво якого передбачено раніше розробленим проектом. Проектом також передбачено реконструкцію водопроводу діаметром 600 мм. Тиск в місці підключення – 2,2 атм. Водопостачання будинків передбачено двома водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 160 мм. В місці врізки водопроводу передбачено влаштування водопровідного колодязя із запірною арматурою. Зовнішні мережі водопостачання запроектовано з поліетиленових напірних водопровідних труб. Проектом передбачено влаштування колодязів із залізобетонних елементів, запірною арматурою та пожежними гідрантами.

Проектом передбачено трубопровід господарсько-питного водопостачання; трубопровід господарсько-питного водопостачання вбудованих приміщень громадського призначення; трубопровід поливу; трубопровід напірної побутової каналізації; трубопровід побутової каналізації; трубопровід побутової каналізації вбудованих приміщень громадського призначення.

Ввід водопроводу передбачено в приміщення водомірного вузла. Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням. Система водопостачання включає в себе розвідну мережу з підведенням до двоконтурних котлів та сантехнічних приладів. Облік загальних витрат води передбачено у запроектованій камері на підключенні до міського водопроводу загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроектовано електричну засувку, опломбовану в закритому положенні. Облік витрат води квартир передбачено водомірними вузлами з лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних, які запроектовано в спеціальних шафках у загальних коридорах сходових кліток. Облік витрат води вбудованих приміщень громадського призначення передбачено на вводі в приміщення лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. Збір показників з усіх засобів обліку води передбачено системою диспетчеризації та за допомогою концентратора з шафою системи обліку в приміщенні водомірного вузла.

Забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання передбачено насосною станцією з двома насосами (один – робочий, один – резервний), яку запроектовано в приміщенні водомірного вузла. Для забезпечення безперебійної роботи насосної станції в мережі господарсько-питного водопостачання (в режимі при мінімальних витратах) на напірному трубопроводі запроектовано мембранний бак ємністю 300 л. Робота насосної станції – автоматизована. Сигнал про роботу насосів виведено на щит в приміщенні водомірного вузла.

Магістральні мережі господарсько-питного водопроводу, мережі в приміщені водомірного вузла та обв’язку лічильників запроектовано зі сталевих оцинкованих водогазопровідних труб, внутрішні мережі водопроводу – з поліпропіленових труб PN16, PN20. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Горизонтальні магістральні трубопроводи передбачено прокласти з похилом 0,001 з влаштуванням спускної арматури в найнижчих місцях.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроектованих у приміщеннях кухонь. Гаряче водопостачання вбудованих приміщень громадського призначення передбачено від ємнісних електричних водонагрівачів. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроектовано в штрабах стін та конструкції підлоги.

Поливальний водопровід для поливу прибудинкової території запроектовано з поліпропіленових водопровідних труб діаметром 32 мм. На кожні 60÷70 м периметру будинків у зовнішніх стінах передбачено ніші для поливальних кранів. Облік витрат холодної води на полив прибудинкової території передбачено водомірним вузлом з лічильником холодної води.

Трубопроводи господарсько-питного, поливального та гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині ізоляцією типу “Thermaflex”, трубопроводи під стелею паркінгу – циліндрами з мінеральної вати.

Відведення побутових стоків від сантехнічних приладів житлових квартир та вбудованих приміщень громадського призначення передбачено системою самопливної каналізації в мережу зовнішньої каналізації з подальшим підключенням у міський каналізаційний колектор діаметром 500 мм по вул. Замарстинівська. Перед приєднанням до колектора передбачено встановлення обліку стічних вод з терміналом передачі даних. Самопливну систему побутової каналізації вбудованих приміщень громадського призначення передбачено окремим випуском з влаштуванням колодязів для контрольного відбору стоків.

Зовнішні каналізаційні мережі запроектовано з каналізаційних двошарових гофрованих безнапірних поліпропіленових труб SN 8. На зовнішніх каналізаційних мережах запроектовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Стояки внутрішньої побутової каналізації передбачено прокласти в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинків передбачено вивести вище верху вентиляційних шахт на 0,10 м. Для вентилювання випусків каналізації від вбудованих приміщень громадського призначення передбачено встановлення вентиляційних клапанів. Стояки та внутрішні каналізаційні мережі запроектовано з каналізаційних безнапірних труб діаметрами 50, 110 та 160 мм, трубопроводи під стелею паркінгу – з чавунних труб, випуски – з каналізаційних ПВХ труб тип S діаметром 110-160 мм.

Відведення дощових вод з даху будинків передбачено внутрішніми водостоками у зовнішню каналізаційну мережу з подальшим відведенням у міський колектор в районі вул. Розточчя. Проектом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року. Трубопроводи водостоків запроектовано із напірних каналізаційних ПВХ труб тип S діаметром 110-160 мм, трубопроводи в межах підземного паркінгу – з каналізаційних труб марки “Duker” діаметром 100-150 мм.

Системою дренажної каналізації передбачено відведення аварійних та випадкових стоків з приміщення водомірного вузла. Для збору стічних вод запроектовано приямок. Відведення стічних вод з приямка передбачено переносним занурювальним насосом.

Відведення конденсату від димоходів котлів передбачено окремою самопливною системою з приєднанням до системи побутової каналізації. Перед підключенням до системи побутової каналізації передбачено встановлення нейтралізатора конденсату та сифона із запахозапираючим пристроєм типу HL136. Самопливна мережа відведення конденсату запроектована з поліпропіленових каналізаційних труб, в межах підземного паркінгу – з каналізаційних чавунних труб марки “Duker”.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання житлових будинків згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 09.07.2024 № ТУ013021-090721-1-13-77-3-000000-1 – ПС-110/20/10 кВ № 262 Львів-24 (Т-1), ПС-110/20/10 кВ № 262 Львів-24 (Т-2); точка забезпечення потужності – РУ-20 кВ ПС-110/20/10 кВ № 262 Львів-24; напруга в точці приєднання – 20 кВ; точка приєднання – РУ-20 кВ запроектованої ТП-20/0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – І; ІІ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 1020,0 кВт (120,0 кВт – І категорія надійності електропостачання (системи протипожежного захисту, аварійного освітлення, системи загазованості, електроприймачі СПП), 900,0 кВт – ІІ категорія надійності електропостачання).

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори).

Електропостачання електроприймачів будинків передбачено від вбудованої на відм. -3,450 трансформаторної підстанції ТП-20/0,4 кВ, заживленої від РУ-20 кВ ПС-110/20/10 кВ № 262 Львів-24 двома взаєморезервованими кабельними лініями 20 кВ розрахункового перетину. Для розподілу електроенергії в електрощитових будинків запроектовано ввідно-розподільні пристрої на два вводи ВРП0, ВРП1, ВРП2 та ВРП3, заживлених від РУ-0,4 кВ вбудованої ТП-20/0,4 кВ кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину. Для електроприймачів І особливої категорії надійності електропостачання приміщень СПП передбачено АВР та резервне живлення від сонячної електростанції (СЕС), яка запроектована на даху будинків, з накопичувальними акумуляторними батареями, встановленими безпосередньо в технічних приміщеннях тих зон будинків, які вони обслуговують.

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в коридорах кожної секції будинків шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу MTX, дооблікові струмообмежувальні комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП. Проектом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроектованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Загальнобудинковий облік житлових будинків передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення, облік електроенергії паркінгу – трифазними лічильниками активної та реактивної енергії прямого ввімкнення, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання – трифазними лічильниками активної та реактивної енергії прямого ввімкнення, облік електроенергії квартир – однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення. Всі запроектовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. У кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Розподільні мережі запроектовано кабелем марки ВВГнг-нд, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Розподільні мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах зі самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45. Магістральні і групові мережі запроектовано п’яти- і трипровідними: фазні, нульовий і захисний провідники.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисних РЕ-провідників, які передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором менше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ).

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) захисного заземлювального пристрою, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру заземлювального пристрою – не більше 4 Ом. У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.  

В будинках передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитових). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами. В електрощитових передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення – від ящика з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25. Живлення евакуаційного освітлення запроектовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями. Керування аварійним освітленням входів в будинки, евакуаційним освітленням сходових кліток – автоматичне за допомогою фотореле; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаних датчиками руху. Лінії живлення робочого освітлення запроектовано кабелем марки ВВГнг-нг, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N) HXH FE 180/Е30.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу низького тиску діаметром 219 мм. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,1 МПа. Для пониження тиску газу з середнього до низького на межі земельної ділянки об’єкта передбачено шафовий газорегуляторний пункт (надалі - ШГРП) з регулятором тиску газу з двома лініями редукування. Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø 160х9,1 мм довжиною 480 м. При перетині проїзної частини та інженерних мереж газопровід передбачено прокласти в сталевому футлярі Ø 273х6,0 мм в ізоляції типу “дуже посилена”. Поруч з місцем врізки передбачено підземний кульовий поліетиленовий запірний кран Ду 160 мм під ковер. Від ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм довжиною 10,0 м, далі –відгалуження з поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 110х6,3 мм та з поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм, від якого прокладається підземний поліетиленовий газопровід низького тиску Ø 110х6,3 мм. Вздовж траси газопроводу передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом із ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перетином 2,5-4,0 мм² на відстані 0,20 м над газопроводом із виходом його кінців на поверхню під ковер та футляри. Зварювання поліетиленових труб – терморезисторне. На виході поліетиленового газопроводу із землі передбачено кульовий кран фланець/зварка Ду 150 мм. По фасаду 1-го поверху будинків передбачено прокладання газопроводу низького тиску Ду 100 мм зі сталевих електрозварних труб до газових стояків у приміщеннях кухонь з подальшим приєднанням газових приладів. Надземний газопровід передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям з двох шарів емалі по двох шарах ґрунтовки. Внутрішньобудинкові газопроводи передбачено зі сталевих електрозварних труб на зварюванні. Різьбові та фланцеві з’єднання – тільки в місцях встановлення запірної арматури та газових приладів

В кухні кожної квартири запроектовано побутову газову плиту типу ПГ-4, двофункційний навісний газовий котел потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння і відведенням продуктів згоряння газу у колективну димохідну систему, побутовий комерційний вузол обліку газу з лічильником мембранного типу G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (Львівська філія ТзОВ “Газорозподільні мережі України”) та сигналізатор загазованості природним і чадним газом. У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинків передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу із виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергозбереження

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності житлових будинків. Кондиціонована (опалювана) площа – 20059,89 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 60885,71 м³, питомий показник споживання первинної енергії – 157,188 кВт х год/м², загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні/охолодженні – 54,37 кВт х год/м², питомий показник викидів парникових газів (МСО2) – 29,32 кг/м².

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків, а саме: зовнішні стіни – пінополістирольними плитами товщиною 160 мм (тип 1) та мінераловатними плитами товщиною 160 мм (тип 2); суміщене покриття – пінополістирольними плитами товщиною 220 мм; перекриття над наскрізними проходами –мінераловатними плитами товщиною 200 мм; перекриття над неопалювальними приміщеннями – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 70 мм та мінераловатними плитами товщиною 100 мм; вікна та вітражі запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами; інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних і вологісних режимів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будинків – В.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт на об’єкті вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Проектом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах.

Пожежна безпека

Проектом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроектованих будинків для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинків на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлових будинків запроектовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Сполучення житлових секцій з підземним паркінгом передбачено за допомогою ліфтів, які з’єднують всі поверхи секцій та обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі на всіх поверхах. Над прорізами в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирків з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з приміщень підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі 20 м у тупиковій частині приміщення та 40 м між виходами.

Евакуація з секцій будинку передбачена на сходові клітки типу СК1, з підземного паркінгу – сходовими клітками типу Н4 та по самостійних шляхах евакуації безпосередньо назовні. З третього поверху і вище запроектовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію шириною 1,50 м, які влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. Двері сходових кліток обладнано самозакривними пристроями з ущільненням в притулах. В технічних та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. В житлових будинках, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проектом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше ніж 20 л/с. Проектом в підземному паркінгу передбачено систему водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, систему внутрішнього протипожежного водопроводу, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671. Приміщення підземного паркінгу обладнано автоматичною пожежною сигналізацією та системою примусового механічного димовидалення. В протипожежні тамбур-шлюзи та шахти пожежних ліфтів передбачено подачу повітря для створення надлишкового тиску під час пожежі. Підпір повітря передбачено через клапани від вентиляторів осьового типу. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту будинків, яка запроектована методом захисної сітки згідно вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроектовано на найвищих точках будинків.

В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В підземному паркінгу передбачено влаштування СПП із захисними властивостями сховища класу А-ІV з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, що може використовуватись мешканцями цих будинків в якості укриття під час особливого стану.

В процесі розгляду проектної документації зроблені зауваження до окремих проектних рішень, на підставі яких до проекту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проект “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, трансформаторною підстанцією та підземним паркінгом у м. Львів (4610137500:05:004:0489, 4610137500:05:004:0506) для учасників операції об’єднаних сил (учасників бойових дій та їх сімей)” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

виконавець звіту