1 редакція від 02.11.2021
2 редакція від 28.12.2021
3 редакція від 06.02.2025
4 редакція від 19.02.2025
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:8172-5758-2080-9846
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№74-11/2021 від 22.11.2021
Орган, що видав
АПЦІАУРІ ОЛЕНА ОЛЕКСАНДРІВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
виконані в обсязі згідно Договору на проектні роботи
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:6520-7418-2842-9683
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 65012, Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Гімназична , б. 13 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ГІМНАЗИСТ" (44157566) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137500:31:009:0001 | відомості з ДЗК, НВ-5318780812021 від 26.08.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України | 0.1071 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:4488-4610-7469-5620
Документ
№01-06/162 від 19.11.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
21.3 Згідно з намірами забудови, які розроблені ФОП Апціаурі О.О.; головний архітектор проекту: Апціаурі Олена Олександрівна - кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000898 (архітектор); архітектор проекту: Апціаурі О.О.; Свідоцтво № 1472 від 26 січня 2018 р., бланк серія НС № 005142, згідно з яким Апціаурі Олена Олександрівна пройшла підвищення кваліфікації за напрямком професійної атестації архітекторів з «22» січня 2018 р. по «26» січня 2018 р. за програмою Архітектурне об’ємне проектування, та надані замовником: висота будинку: від + 18.830 м до + 21.250 м; однак враховуючи, що за умовну відмітку +0.000 м узятий рівень ч.п. приміщень першого поверху багатоквартирного житлового будинку плануємого до будівництва, де передбачається розміщення торгово-офісних приміщень/приміщень громадського призначення, а не рівень землі, який складає: - 0.050 м, орієнтовна гранична висота житлового будинку складає: від + 18.880 м до + 21.300 м; висота приміщень першого поверху житлового будинку (торгово-офісних приміщень), складає: 3,00 м; висота приміщень 2-7 поверхів житлового будинку (житлових приміщень/квартир), складає: 2,70 м; висоту житлових приміщень необхідно приймати згідно п. 5.6. Розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»; висота приміщень одноповерхового паркінгу, на позначці: - 4.350 м, з рівнем землі: - 0.050 м, складає: 3,25 м, 4,05 м; поверховість – 7 поверхів +1 поверх підземного паркінгу. На стадії розробки проектної документації необхідно виконати ретельний розрахунок граничнодопустимої висотності об’єкту, з урахуванням виконаних заздалегідь розрахунку геологічних досліджень на майданчику проектування, відповідно до: ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», з урахуванням положень плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, але не вище граничнодопустимих висотних відміток проектуємого житлового будинку, які зазначені у намірах забудови та надані на розгляд до департаменту: від + 18.880 м до + 21.300 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Розрахувати відповідно до вимог п. 6.1.14 Таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Відповідно до Примітки * таблиці 6.2 п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» - при реконструкції кварталів історичної забудови та формування нової квартальної забудови або при новому будівництві в історичних ареалах міста (визначених генеральним планом) у випадках щільної забудови, в тому числі при зміні функціонального призначення земельної ділянки, показники, наведені у таблиці 6.2 п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», НЕ ЗАСТОСОВУЮТЬСЯ.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Розрахувати відповідно до вимог п. 6.1.16-6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - граничні показники щільності населення мікрорайону слід приймати 150-450 осіб/га, розрахункові показники щільності багатоквартирного житлового фонду (сумарної загальної площі квартир житлових будинків) на території житлового мікрорайону наведено у додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», у відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, з урахуванням нормативної відстані до існуючих віконних отворів житлових будинків розміщених на суміжних земельних ділянках, будівель і споруд, та які орієнтовані на ділянку проектування, з додержанням санітарно-побутових розривів, з додержанням вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також із додержанням вимог нормативної відстані до них проектуємого об’єкту, з виконанням вимог освітлення та інсоляції приміщень квартир зазначених будинків та будівель згідно з п.п. 10.1-10.4 Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення». Не передбачати влаштування віконних отворів у торцях проектованого багатоквартирного житлового будинку з боку вулиць Гімназичної та Малої Арнаутської, з метою подальшого розвитку території історичного центру міста. Не передбачати у проектуємому об’єкті улаштування еркерів, виступаючих за лінію забудови будинків та будівель, розміщених по вулиці Гімназичної та Малої Арнаутської.
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 2 | Архітектурні рішення | АР | |
| 3 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 4 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 5 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 6 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 7 | Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків | ІТЗ | |
| 8 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 9 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 10 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 11 | Пожежогасіння | пг | |
| 12 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 13 | Пожежна сигналізація | пс | |
| 14 | Система протипожежного захисту | СПЗ | Система протидимного захисту |
| 15 | Система протипожежного захисту | СПЗ | Внутрішній протипожежний водопровід |
| 16 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Апціаурі Олена Олександрівна (АА 000898) | наказ №№1 від 22.11.2021 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 2. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 3. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 4. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 5. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 6. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 7. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
№ від | |
| 8. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 10. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 11. Пожежогасіння (пг)
|
№ від | |
| 12. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 13. Пожежна сигналізація (пс)
|
№ від | |
| 14. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Система протидимного захисту |
№ від | |
| 15. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Внутрішній протипожежний водопровід |
№ від | |
| 16. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
№ від | |
| 17. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
|
№ від | |
| 18. Проект виконання робіт (ПВР)
|
№ від | |
| 19. Загальні положення (ЗП)
|
№ від | |
| 20. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 21. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 22. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Автоматизація систем димовидалення та внутрішнього протипожежного водопроводу |
№ від | |
| 23. Генеральний план (ГП)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:1987-3260-0547-8411
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№74-11/2021 від 22.11.2021
Орган, що видав
АПЦІАУРІ ОЛЕНА ОЛЕКСАНДРІВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 2. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 3. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 4. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 5. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 6. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 7. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
|||
| 8. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 10. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 11. Пожежогасіння (пг)
|
|||
| 12. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 13. Пожежна сигналізація (пс)
|
|||
| 14. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Система протидимного захисту |
|||
| 15. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Внутрішній протипожежний водопровід |
|||
| 16. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
|||
| 17. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
|
|||
| 18. Проект виконання робіт (ПВР)
|
|||
| 19. Загальні положення (ЗП)
|
|||
| 20. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 21. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 22. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Автоматизація систем димовидалення та внутрішнього протипожежного водопроводу |
|||
| 23. Генеральний план (ГП)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування | |
| Інженерно-технічні |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:4290-8227-8147-0231
Документ
№0389/10/21-ЕК від 17.12.2021
Орган, що видав
ТОВ "ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР" "ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА" (43175893)
Назва об’єкта
«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м.Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:8172-5758-2080-9846 Зміни №4 №74-11/2021 від 2021-11-22 (видав АПЦІАУРІ ОЛЕНА ОЛЕКСАНДРІВНА) / Наявні експертизи: EX01:4290-8227-8147-0231
Головний експерт проекту
СТЬОПІЧЕВ АНТОН МИКОЛАЙОВИЧ (АР 019496, АЕ 004839, АР 003239 )
Договів на виконання експертного звіту
№0389/10/21-ЕК від 28.10.2021
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Тест2
Стадія проектування
ПРОЕКТОМ (П)
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:5124-2501-8228-8770 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:5125-1137-8109-3602 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:4319-4570-5160-8506 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 4 |
Розділи
