Проєкт «Житлово-громадський центр по вул. Доківська в селищі Коцюбинське Київської області» (ІІІ черга), розроблений ПрАТ "Виробнича проектно-будівельна фірма "АТЛАНТ"  (генеральний проєктувальник) в 2022 році на замовлення ПрАТ "Виробнича проектно-будівельна фірма "АТЛАНТ". Адреса Генерального проєктувальника: 02192, м. Київ, бул. Дарницький, 8-а.  Головний архітектор проєкту – Васляєв Віктор Володимирович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія  АА № 000022 від 26.04.2012р.; свідоцтво  про підвищення кваліфікації за напрямком професійної атестації архітекторів №1141 від 18.08.2017 р.; напрямок – архітектурне об’ємне проєктування).

Проєкт розроблений на підставі документів:

-       Документів права власності чи права користування на земельні ділянки:

-       Містобудівних умов та обмежень №0181-11-2019 від 08.11.2019, виданих відділом містобудування та архітектури Ірпінської міської ради;

-       затвердженого ДПТ "Детальний план території забудови земельної ділянки по вул. Доківська в сел. Коцюбинське" (рішення Коцюбинської селищної ради від 15.05.2014 р. №644);

-       Генерального плану селища Коцюбинське (рішення Коцюбинської селищної ради від 15.09.2010р. №153);

-       топографічної зйомки М 1:500, яка виконана ТОВ "Інжгеотехсервіс" в 2021р.;

-         Науково-технічні звіти про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ ''Геолог-буд'':

(1)  звіт виконаний у червні 2020 р., № 12-20-З-ІГ (житлові будинки №12, №13);

(2)  звіт виконаний  у листопаді 2019 р., № 27-19-З-ІГ (житлові будинки №14, №15);

(3)  звіт виконаний  у квітні 2020 р., № 27-19-З-ІГ (житлові будинки №16, №17, №18);

-       Завдання на проєктування, затверджене ПрАТ "Виробнича проектно-будівельна фірма  "АТЛАНТ";

-       Висновок ДП "Антонов" (на граничну висоту об'єкту) № 271/10306-16, від 06.09.2019р.;

-       Висновок КП Міжнародний аеропорт "Київ" (Жуляни) (на граничну висоту об'єкту) № 7.4-29-50, від 17.04.2018р.;

-       Висновок ДП Міжнародний аеропорт "Бориспіль" (на граничну висоту об'єкту) № 01-22-1456, від 02.04.2018р.;

-       Висновок ДП Украерорух (на граничну висоту об'єкту) №1-26-3734, від 20.09.2017р.;

-       Висновок Державіаслужби (на граничну висоту об'єкту) №03/01/01, від 03.09.2019р.

Технічні умови на інженерне забезпечення: 

·                   на водопостачання № 14362 від 13.06.2019, виданих ПАТ «АК «Київводоканал» (відповідно п. 7 ст. 30 ЗУ 3038-VI «Технічні умови є чинними до завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника або підприємства, установи та організації, які надали такі технічні умови»);

·                   на каналізування № 14304 від 13.06.2019, виданих ПАТ «АК «Київводоканал» (відповідно п. 7 ст. 30 ЗУ 3038-VI «Технічні умови є чинними до завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника або підприємства, установи та організації, які надали такі технічні умови»);

·                   ТУ на теплопостачання № 002/ТУ-4433 від 03.11.2020, виданих Центром приєднань КП ''Київтеплоенерго'';

·                   ТУ на електропостачання № 1/03/ДепТП/1/НП-245-17/135902 від 14.09.2020, виданих ПрАТ ''ДТЕК Київські електромережі''.

- кадастровий номер – 3210946200:01:031:0043, площа – 4,1926 га;

- кадастровий номер – 3210946200:01:031:3014, площа – 0,0234 га;

- кадастровий номер – 3210946200:01:031:3015, площа – 0,0224 га;

- кадастровий номер – 3210946200:01:031:0044, площа – 0,0225 га;

- кадастровий номер – 3210946200:01:031:0045, площа – 0,0225 га.

Всі будинки, окрім будинків №12 та №13, відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2, мають окрему конструктивну схему, окреме автономне енергозабезпечення та будинки відділені один від одного температурно - осадовими швами.

Клас наслідків (відповідальності):

-         Житловий будинок №12 – СС3 (значні наслідки);

-         Житловий будинок №13 – СС3 (значні наслідки);

-         Житловий будинок №14 – СС2 (середні наслідки);

-         Житловий будинок №15 – СС2 (середні наслідки);

-         Житловий будинок №16 – СС2 (середні наслідки);

-         Житловий будинок №17 – СС2 (середні наслідки);

-         Житловий будинок №18 – СС2 (середні наслідки).

Сукупний показник класу наслідків (відповідальності) будинків становить СС3 (значні наслідки).

Ступінь вогнестійкості – І.

На ділянці заплановано будівництво семи 25-ти поверхових житлових будинків з несучими монолітними залізобетонними стінами та монолітними залізобетонними перекриттями та покриттям.

Кліматичні умови

Майданчик будівництва ІІІ-ої черги житлово-громадського центру передбачено в селищі Коцюбинське Київської області.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 зі змінами "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-         характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1600 Па (5-й район);

-         характеристичне значення вітрового навантаження Wо = 400 Па (1-й район);

-         Рівномірно розподілені характеристичні навантаження на плити перекриттів, сходи і підлоги по ґрунтах прийняті по табл. 6.2 ДБН В.1.2-2:2006. При цьому, враховані коефіцієнти надійності Ɣƒm;

-         Характеристичне значення ваги конструкцій прийняті по робочим кресленням за проєктними розмірами та питомою вагою матеріалів;

-         Температура повітря найхолоднішої п'ятиденки забезпеченістю 0,92 -мінус 22°С (ДСТУ – Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва  прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Термін функціонування житлового будинку – 100 років.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ "ГЕОЛОГ-БУД" у 2019-2020 роках.

Житлові будинки №12, №13

Науково-технічні звіти про інженерно геологічні вишукування, виконані за номером 12–20–3–ІГ.

У фізико-географічному відношенні ділянка вишукувань відноситься до Поліської провінції на межі з Дністровсько-Дніпровською провінцією.

В геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань розташована в межах між басейнами р. Дніпро і Ірпінь, належить до басейну р. Ірпінь, в межах зондрової долини Київського Полісся.

Абсолютні позначки денної поверхні в межах майданчику вишукувань 157,1 – 158,7 м в БСВ.

У геоструктурному відношенні територія ділянки вишукувань відноситься до північно-східного схилу Українського кристалічного масиву, прилеглого до південно-західного борту Дніпровсько-Донецької западини.

За даними буріння 6 свердловин в геологічній будові майданчику вишукувань на глибину до 15,0 м приймають участь відклади четвертинної системи: техногенні голоценові утворення – насипні ґрунти (бетон, щебінь кристалічних порід, дрібні піски - шар 1); середньоплейстоценові утворення – водно-льодовикові (піски середньої крупності - шар 2а) та озерно- льодовикові, льодовиково-водно-льодовикові, льодовикові (легкі піщанисті суглинки та піщанисті супіски, дрібні піски і піски середньої крупності – шари 3…11).

3а даними виконаних польових робіт, на основі проведених інженерно-геологічних досліджень, враховуючи літологію та фізичний стан ґрунтів, в загальній товщі відкладів виділено 11 інженерно-геологічних елементів, геолого-літологічна характеристика яких наведена нижче:

IГЕ - 1 насипний ґрунт: пісок дрібний;

IГЕ – 2а пісок середньої крупності середньої щільності малого ступеня водонасичення;

IГЕ – 3 суглинок легкий піщанистий тугопластичний;

IГЕ - 4 супісок піщанистий твердий;

IГЕ – 5 пісок середньої крупності середньої щільності малого ступеня водо насичення;

ІГЕ - 6 супісок піщанистий пластичний;

ІГЕ - 7 пісок дрібний щільний малого ступеня водонасичення;

ІГЕ - 8 супісок піщанистий пластичний;

ІГЕ – 8а суглинок легкий піщанистий текучопластичний;

ІГЕ – 9 супісок піщанистий пластичний;

ІГЕ - 11 пісок середньої крупності середньої щільності малого ступеня водо насичення.

Ділянка вишукувань розташована близько крупної природної дрени-долини р. Ірпінь, що сприяє глибокому заляганню поверхні грунтових вод.

Розвідувальними виробками, на глибину до 15,0 м, витриманий водоносний горизонт не зустрінутий. Глибина сезонного промерзання ґрунтів досягає 1,0 м.

У відповідності з класифікацією ДБН А.2.1-1-2014, за сукупністю факторів (геологічних, гідрологічних, геоморфологічних), категорія складності інженерно - геологічних умов ділянки – II (середня).

Житлові будинки № 14, №15, №16, №17, №18

Науково-технічні звіти про інженерно-геологічні вишукування, виконані ТОВ "Геолог-Буд" за номером 27–19–3–ІГ.

У фізико-географічному відношенні ділянка вишукувань відноситься до Поліської провінції на межі з Дністровсько-Дніпровською провінцією.

В геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань розташована в межах між басейнами р. Дніпро і Ірпінь, належить до басейну р. Ірпінь, в межах зондрової долини Київського Полісся.

Абсолютні позначки денної поверхні в межах майданчику вишукувань 157,9 – 158,9 м в БСВ.

У геоструктурному відношенні територія ділянки вишукувань відноситься до північно-східного схилу Українського кристалічного масиву, прилеглого до південно-західного борту Дніпровсько-Донецької западини.

За даними буріння 16 свердловин в геологічній будові майданчику вишукувань на глибину до 15,0 м приймають участь відклади четвертинної системи: техногенні голоценові утворення – насипні грунти (асфальт, щебінь кристалічних порід, дрібні піски - шар 1); середньоплейстоценові утворення – водно-льодовикові (піски середної крупності і дрібні, слабозалізнені, маловологі - шар 2 і 2а) та озерно-льодовикові (піщанисті суглинки та піщанисті супіски, дрібні піски - шари 3…11).

3а даними виконаних польових робіт, на основі проведених інженерно-геологічних досліджень, враховуючи літологію та фізичний стан ґрунтів, в загальній товщі відкладів виділено 11 інженерно-геологічних елементів, геолого-літологічна характеристика яких наведена нижче:

IГЕ - 1 насипний ґрунт: пісок дрібний;

IГЕ - 2 пісок дрібний середньої щільності малого ступеня водонасичення;

IГЕ – 2а пісок середньої крупності середньої щільності малого ступеня водонасичення;

IГЕ – 3 суглинок легкий піщанистий туго пластичний;

IГЕ - 4 супісок піщанистий твердий;

IГЕ – 5 пісок середньої крупності середньої щільності малого ступеня водонасичення;

ІГЕ - 6 супісок піщанистий пластичний;

ІГЕ - 7 пісок дрібний щільний малого ступеня водо насичення;

ІГЕ - 8 супісок піщанистий пластичний;

ІГЕ – 8а суглинок легкий піщанистий м’якопластичний;

ІГЕ – 9 супісок піщанистий пластичний;

ІГЕ - 10 суглинок легкий піщанистий тугопластичний;

ІГЕ - 11 пісок середньої крупності середньої щільності малого ступеня водонасичення.

Ділянка вишукувань розташована близько крупної природної дрени-долини р. Ірпінь, що сприяє глибокому заляганню поверхні ґрунтових вод.

Розвідувальними виробками, на глибину до 15,0 м, витриманий водоносний горизонт не зустрінутий.

Грунтові води (усталений рівень) залягає на глибині 7,0 м, що відповідає абсолютній позначці поверхні води 151,11 м. Водомісткими ґрунтами являються піски середньої крупності шару 5.

Глибина сезонного промерзання ґрунтів досягає 1,0 м.

У відповідності з класифікацією ДБН А.2.1-1-2014, за сукупністю факторів (геологічних, гідрологічних, геоморфологічних), категорія складності інженерно - геологічних умов ділянки – II ( середня).

Конструктивні рішення

Будинки №12, №13.

Конструктивна схема будинків з несучими монолітними залізобетонними стінами та монолітними перекриттями.

Будинки мають розміри в плані 32,8 м х 16,1 м, висота поверхів – 2,8 м. Будинки мають 25 поверхів та підвал висотою 3,6 м.

Прийняті такі конструктивні елементи будинків:

-         фундаментна плита – монолітна залізобетонна товщиною 1000 мм, виконана з бетону класу С20/25,W6, F100 та влаштована по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону класу С10/12,5. Основою для плити служить ґрунт шару ИГЕ-5 - пісок середньої крупності середньої щільності малого ступеня водонасичення, з наступним розрахунковими фізико-механічними характеристиками: ρ1=1,79т/м3, С1=0,002 МПа, φ1=350, Е=40 МПа. Проєктом передбачено використання арматури класу А500С по ДСТУ 3760-2019.

-         стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 300 мм, виконані з бетону класу С25/30, W6, F100. Проєктом передбачено використання арматури по ДСТУ 3760-2019 класу А500С, А240С.

-         стіни вище відмітки 0.000 – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм, виконані з бетону класу С25/30, W4, F50. Проєктом передбачено використання арматури по ДСТУ 3760-2019 класу А500С, А240С.

-         перекриття та покриття – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм, виконані з бетону класу С25/30. Проєктом передбачено використання арматури класу А500С та А240С.

-         сходові марші – збірні залізобетонні згідно серії 1.151.1- 6.

-         вентиляційні блоки – збірні залізобетонні.

-         огорожі балконів – монолітні і збірні залізобетонні з бетону С25/30.

Просторова жорсткість каркасу будинків забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних стін та дисків перекриттів і покриттів. Така конструкція задовольняє вимогам при дії зовнішніх навантажень.

Вузли з'єднань вертикальних елементів та горизонтальні жорсткі за рахунок випусків арматури.

Розрахунок каркасу виконано із застосуванням програмного комплексу ''Лира Сапр'' 2018 R2 № 963144660, міцність та стійкість будівлі забезпечено.

При розрахунках були визначенні вертикальні деформації будинку. Допустимі переміщення відповідають вимогам ДСТУ Б В.1-2-3:2006 табл. 4.

Будинки №14, 15, 16, 17, 18.

Конструктивна схема будинків з несучими монолітними залізобетонними стінами та монолітними перекриттями. Прийняті такі конструктивні елементи будинків:

-         фундаментна плита – монолітна залізобетонна товщиною 1000 мм, виконана з бетону класу С20/25,W6, F100 та влаштована по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону С10/12,5. Основою для плити служить грунт шару ИГЕ-5 - пісок середньої крупності середньої щільності малого ступеня водонасичення, з наступним розрахунковими фізико-механічними характеристиками: ρ1=1,79т/м3, С1=0,002 МПа, φ1=350, Е=40 МПа. Проєктом передбачено використання арматури класу А500С по ДСТУ 3760-2019.

-         стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 300 мм, виконані з бетону класу С25/30, W6, F100. Проєктом передбачено використання арматури по ДСТУ 3760-2019 класу А500С, А240С.

-         стіни вище відмітки 000 – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм, виконані з бетону класу С25/30, W4, F50. Проєктом передбачено використання арматури по ДСТУ 3760-2019 класу А500С, А240С.

-         перекриття та покриття – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм, виконані з бетону класу С25/30. Проєктом передбачено використання арматури класу А500С та А240С.

-         сходові марші – збірні залізобетонні згідно серії 1.151.1- 6.

-         вентиляційні блоки – збірні залізобетонні.

-         огорожі балконів – монолітні і збірні залізобетонні з бетону С25/30.

Просторова жорсткість каркасу будинків забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних стін та дисків перекриттів і покриттів. Така конструкція задовольняє вимогам при дії зовнішніх навантажень

Вузли з'єднань вертикальних елементів та горизонтальні жорсткі за рахунок випусків арматури.

Розрахунок каркасу виконано із застосуванням програмного комплексу ''Лира Сапр'' 2018 R2 № ключа 963144660, міцність та стійкість будівлі забезпечено.

При розрахунках були визначенні вертикальні деформації будинку: переміщення від  внецентрового прикладання вертикального навантаження.  Допустимі переміщення відповідають вимогам ДСТУ Б В.1-2-3:2006 табл. 4.

Будинки №14 … №18 розташовані окремо один від одного, але стикаються кутами по осі 14 (кожного будинку), утворюючи каскад. Таким чином, будинки мають автономне інженерне забезпечення та окрему конструктивні схеми, що дозволяє при розрахунках приймають відповідні категорії відповідальностіі конструкцій та значенню коефіцієнту надійності за відповідальністю ɣ_n.

Архітектурно-будівельні рішення ТП

Конструктивна схема споруди – стінова з монолітними залізобетонними стінами та монолітними перекриттями.

Споруда має розміри в плані 12,50 м х 6,26 м.

Споруда має 1 поверх із підземною частиною (підвалом).

Прийняті такі конструкції споруди:

- Фундаментна плита – монолітна залізобетонна товщиною 200мм, виконана з бетону С16/20, W4F, F100 та влаштована по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону С8/10. Проєктом передбачено використання арматури класу А400С та А240.

- Стіни – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм, виконані з бетону С16/20. Проєктом передбачено використання арматури по ДСТУ 3760:2019 класу А400С, А240С.

- Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні, 200 мм завтовшки, виконані з бетону С16/20. Проєктом передбачено використання арматури класу А400С.

Просторова жорсткість споруди забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних стін та дисків перекриттів.

Така конструкція задовольняє вимогам при дії зовнішніх навантажень.

Генеральний план

Будівництво житлових будинків передбачається в східній частині земельної ділянки.

Вхідні групи до житлової частини будинків розташовані у дворі з рівня  пішохідного тротуару. Входи до громадських та нежитлових приміщень відокремлені від житлової частини будинків.

Проєктом передбачено розміщення дитячих ігрових, спортивних майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослих, майданчиків для сміттєвих контейнерів. Місця паркування автомобілів постійного і тимчасового зберігання, місця паркування для автомобілів інвалідів та маломобільних груп населення розміщено на територіях, які просторово відокремлені від території, де розташовуються прибудинкові майданчики. Розміщення автомобілів також передбачено на паркувальних майданчиках, які розташовані в радіусі пішохідної досяжності. За адресою сел. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26 ПрАТ "ВПБФ "Атлант" збудовано та введено в експлуатацію багатоповерховий паркінг.

Проїзди до житлових будинків передбачені з урахуванням внутрішньоквартальних проїздів, які зв'язані з вулицею Доківська та проїзду з боку вул. Пономарьова. Проїзди, що розташовані всередині кварталу, в тому числі для проїзду пожежних машин, виконані згідно чинних норм по їх типу покриття та ширини проїзду. Конструкція дорожнього покриття витримує навантаження від пожежної техніки. Доступ пожежників з автодрабин та автопідйомників забезпечено з запроєктованих проїздів вздовж фасадів будинків.

Проєктними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачено влаштування пішохідних доріжок, організацію місць відпочинку, розміщення малих архітектурних форм.

Архітектурно-планувальні рішення

Житлові будинки – 25-ти поверхові. У підвалах будинків запроєктовані приміщення електрощитової, приміщення будинкової ІТП.

На першому поверсі житлового будинку №14 розміщено приміщення консьєржа, вбудовані нежитлові приміщення та приміщення сімейної амбулаторії, приміщення загального користування (міжквартирний коридор, ліфтовий хол, тамбури, сходова клітка).

На першому поверсі житлового будинку №15 розміщено приміщення консьєржа, приміщення загального користування (міжквартирний коридор, ліфтовий хол, тамбури, сходова клітка).

На першому поверсі житлового будинку №16 розміщено приміщення консьєржа, вбудовані нежитлові приміщення, приміщення загального користування (міжквартирний коридор, ліфтовий хол, тамбури, сходова клітка).

На першому поверсі житлового будинку №17 розміщено приміщення консьєржа, приміщення загального користування (міжквартирний коридор, ліфтовий хол, тамбури, сходова клітка).

На першому поверсі житлового будинку №18 розміщено приміщення консьєржа, приміщення загального користування (міжквартирний коридор, ліфтовий хол, тамбури, сходова клітка).

В будинку №14 вбудовані нежитлові приміщення та приміщення сімейної амбулаторії мають висоту у чистоті 3,0 м, ізольовані від житлової частини (п. 5.43 ДБН В.2.2-15:2019), мають окремі входи ззовні.

В будинку №16 вбудовані нежитлові приміщення мають висоту у чистоті 2,54 м, ізольовані від житлової частини (п. 5.43 ДБН В.2.2-15:2019), мають окремі входи ззовні.

На типовому поверсі житлових будинків розташовано квартири, приміщення загального користування (міжквартирний коридор, ліфтовий хол, тамбури, сходова клітка, технічні приміщення).

В будинках передбачено сходову клітку типу Н1 з освітленням через віконний проріз площею не менше 1,2 м² на кожному поверсі. Сходова клітка має ізольований вихід на першому поверсі безпосередньо на вулицю, а також має вихід на покрівлю через протипожежні двері (ЕІ-30, ДСТУ Б В.2.6-77:2009). Ширина маршів внутрішніх сходів – не менше 1,35 м. Відстань між осями дверних прорізів на відкритий перехід – 4,75 м. Стулки дверей сходової клітки обладнані армованим склом, пристроєм самозачинення й ущільнювачами в притулах. Огорожа відкритого переходу - збірні залізобетонні панелі висотою не менше 1,2 м від рівня підлоги переходу. Ширина відкритого переходу - 1,5 м.

В будинках №12 та №13 запроєктовано два ліфта без машинних приміщень, з загальним ліфтовим холом: на 630,0 кг - пасажирський, на 1 000,0 кг - пожежний ліфт (ДСТУ-Н Б В.2.2-38). В будинках №14…№18 запроєктовано три ліфта без машинних приміщень, з загальним ліфтовим холом: на 1 000,0 та 630,0 кг - пасажирські, на 1 000,0 кг - пожежний ліфт (ДСТУ-Н Б В.2.2-38). Стулки дверей шахти пасажирських ліфтів передбачаються з межею вогнестійкості ЕІ-30, пожежного ліфту - ЕІ-60. Двері ліфтового холу - протипожежні (ЕІ-30). Передбачено підпір повітря під час пожежі: в шахти ліфтів та в ліфтовий хол на поверсі пожежі та на один поверх нижче на вище поверху пожежі. Всі ліфти мають режим роботи "Пожежа".

На кожному поверсі житлових будинків передбачено улаштування шахт компенсації повітря та шахт димовидалення з клапанами димовидалення з загального міжквартирного коридору. В загальному міжквартирному коридорі передбачені місця для встановлення пожежних шаф з кран-комплектами, шаф для встановлення засобів обліку спожитого тепла, води, електроенергії.

В якості другого евакуаційного виходу передбачено на лоджії кожної квартири майданчик розміром 1,2х1,2 м з глухим простінком 1,2 м. В кожній квартирі передбачено встановлення пожежного кран-комплекту та датчиків сповіщення про пожежу.

На кожному поверсі передбачено улаштування клапану димовидалення з загального міжквартирного коридору. В загальному міжквартирному коридорі передбачені місця для встановлення пожежних шаф з кран-комплектами, вбудованих шаф для встановлення засобів обліку спожитого тепла, води, електроенергії.

Офісні приміщення ізольовані від житлової частини, мають окремий вхід ззовні.

Проєктними рішеннями передбачені умови зручного пересування маломобільних груп населення всередині житлових будинків і на прибудинковій території.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Джерелом водопостачання житлових будинків є внутрішньоквартальна водопровідна мережа. На вводі в будинок №13 (поз. 2 на ГП) в приміщенні насосної станції встановлюється загальний водомірний вузол з лічильниками холодної води Ø40, діаметр вводу водопроводу 2х150 мм.

В блоковані житлові будинки №14, 15, 16, 17, 18 (поз. 3, 4, 5, 6, 7 за ГП) проєктом передбачено 2 вводи господарсько-питного-протипожежного водопроводу.

Ввід водопроводу №1 (2х150 мм) передбачається до будинку №14 (поз. 3 на ГП) у приміщення насосної станції. Насосні установки господарсько-питного та протипожежного водопостачання, що розміщені у приміщені насосної станції у будинку №14 (поз. 3 на ГП) передбачені для забезпечення потреб будинків №14 та №15 (поз. 3 та 4 на ГП відповідно).

Ввід водопроводу №2 (2х150 мм) передбачається до будинку №16 (поз. 5 на ГП) у приміщення насосної станції. Насосні установки господарсько-питного та протипожежного водопостачання, що розміщені у приміщені насосної станції у будинку №16 (поз. 5 на ГП) передбачені для забезпечення потреб будинків №16, №17 та №18 (поз. 5, 6 та 7 на ГП відповідно).

В обв’язці водомірних вузлів встановлюється електрозасувка на обвідній лінії, яка автоматично відкривається при пожежі. Перед загальним водомірним вузлом встановлюються регулятори тиску та фільтри з гідравлічним приводом та автоматичним самоочищенням фірми "Honeywell".

Крім того, для поливу території та поквартирного обліку влаштовуються окремі вузли обліку Ду15.

Загальнобудинковий вузол обліку води та вузол обліку води на полив передбачено обладнати насадками для дистанційного зняття показників та приладами контролю тиску з опцією передавання показників тиску до диспетчерського пункту.

Ввід водопроводу передбачається у приміщення насосних станцій господарсько-питного призначення.

Протипожежні насоси вмикаються від кнопок, встановлених біля пожежних кранів, та подається сигнал про пожежу на пост чергового.

Внутрішні мережі господарсько-питного та протипожежного водопроводу монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб  Ø 15 – 50 мм та сталевих емальованих труб Ø 50-80 мм.

Каналізування. Відвід каналізаційних стоків побутової каналізації житлової частини будинків та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками Ø100-150мм до внутрішньомайданчикової мережі каналізації, з подальшим відведенням зовнішніми мережами до каналізаційних мереж міста.

Для збирання дренажних вод в приміщеннях насосних станцій водопостачання ІТП, передбачаються приямки. В приямках встановлюються занурювальні насоси. Насоси обладнані поплавковими вимикачами та працюють в автоматичному режимі від рівня води в приямках.

Дощова каналізація. Відведення дощових та талих вод з покрівель будівель передбачається закритою системою внутрішніх водостоків з електрообігріваючими водостічними воронками та випуском Ø150мм до  внутрішньоквартальної мережі дощової каналізації.

 Внутрішні мережі дощової каналізації прокладаються  зі сталевих електрозварних емальованих труб  Ø108-159мм та випуском з труб ПЕ 100, SDR 17 Ø160.

Теплопостачання. Джерелом  теплової енергії для житлових  будинків є теплові мережі  згідно з Технічними  умовами №002/ТУ- 4433  від 03.11.2020 виданими  Центром приєднань КП ''Київтеплоенерго''.

Опалення. Приготування теплоносія необхідних параметрів  для системи опалення житлової частини будинку, приміщень загального користування, допоміжних приміщень та вбудованих офісних приміщень відбувається в тепловому пункті  за допомогою модульних блоків системи опалення.

 Для теплопостачання будинків №12,13 запроєктовано вбудований  загальнобудинковий ІТП  в будинку № 13 та будинковий теплопункт будинку №12. Введення теплоносія передбачено в загальнобудинковий ІТП, від загальнобудинкового теплопункту транзитними  трубопроводами  передбачається теплопостачання будинкового теплопункту будинку №12, мережі прокладено по підвалу будинків №12,№13.

Для теплопостачання будинків №14…№18 запроєктовано  вбудовані ІТП. Для будинків №14 та №15 запроєктовано  загальнобудинковий  ІТП, де передбачено введення теплоносія в ІТП та передбачено модульні блоки ГВП  для 2 будинків та модульні блоки системи опалення для будинку №14  від загальнобудинкового теплопункту транзитними  трубопророводами  передбачається теплопостачання  будинкового ІТП для будинку №15. Також в ІТП будинку №14 передбачено встановлення модульних блоків для системи опалення (без підігрівача) та модульних блоків системи ГВП вбудованих приміщень.

Для будинків №16…№18 запроєктовано  загальнобудинковий  ІТП, де передбачено введення теплоносія в ІТП та передбачено модульні блоки ГВП  для 3 будинків та модульні блоки системи опалення для будинку №16,  від загальнобудинкового теплопункту транзитними трубопророводами  передбачається теплопостачання  будинкового ІТП для будинку №17, №18. Також в ІТП будинку №16 передбачено встановлення модульних блоків системи опалення (без підігрівача) та модульних блоків системи ГВП вбудованих примі-щень.

В якості опалювальних  приладів для житлової частини будинку та вбудованого  приміщення прийняті  алюмінієві радіатори New Star з нижнім підключенням висотою  500мм,   встановлені відкрито під вікнами.

Опалювальні прилади, які встановлені в квартирах  та вбудованих  офісних приміщеннях, обладнані автоматичними термостатичними регуляторами. Термостатичні клапани з термостатами, якими обладнані опалювальні прилади дають  змогу регулювати  температуру  повітря в приміщеннях. В ванних кімнатах та в суміщених санітарних вузлах передбачено встановлення рушникосушарок, підключених до системи опалення квартири. Рушникосушарки  також обладнані термостатичними клапанами з термостатами.

Квартирні системи опалення запроєктовані двохтрубними,  горизонтальними, тупиковими.

Вентиляція. Вентиляція приміщень житлового будинку припливно-витяжна: приплив природний, витяжка механічна. Для  припливу  в житлові приміщення  прийняті  віконні  провітрювачі. Нагрів припливного повітря в холодний період року здійснюється за рахунок збільшення потужності системи опалення на кількість тепла, яка необхідна для підігріву припливного повітря.

Вентиляція приміщень  підвалу  (насосної, ІТП, електрощитової, технічного приміщення)  підвалу прийнята припливно-витяжна, відокремлена від вентиляції житлової частини. Для цих приміщень запроєктовані механічні витяжні системи.

Електропостачання. Електроспоживачі  житлових будинків по категорії  надійності електропостачання віднесені до І та ІІ категорії.

До І категорії відносяться електроприймачі систем протипожежного захисту, ліфти, аварійне освітлення, вогні світлової огорожі. До ІІ категорії відносяться комплекс решти електроприймачів.

Прийнята система заземлення – TN-C-S. Розділення PEN-провідника на N і PE провідники передбачається у ввідно-розподільчих щитах.

Для встановлення ввідно-розподільчих щитів в підвалі кожного з будинків передбачаються електрощитові.

Електропостачання будинків передбачається від щитів ГРЩ, ГРЩ-1, ГРЩ-2, ГРЩ-3 та ВРП-4. В якості ввідно-розподільчих пристроїв прийняті щити типу ВРУ3, ВРУ78М-8(ВРУ2-8), ВРУ2-5 та ВРУ76(ВРУ1-4).

Живлення ввідно-розподільчих щитів передбачається двома взаєморезервуючими кабельними лініями на напрузі 0,4 кВ від трансформаторних підстанцій.

Для підключення квартирних щитків передбачається встановлення поверхових облікових щитів на кожному поверсі. Поверхові щити встановлюються в нішах на кожному поверсі.

В якості квартирних щитків передбачаються щитки типу RP-12.

Живлення протипожежних систем та димовидалення передбачається від щита ЩС-2. На вводі щита ЩС-2 передбачається АВР.

Кожна розподільна та групова лінія захищається автоматичними вимикачами. На лініях, що живлять штепсельні розетки, передбачається встановлення пристроїв захисного відключення.

Мережі виконуються проводами та кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння та має помірну димоутворювальну здатність марок ПВнгд, ВВГнгд, FLAME.

Облік електроенергії передбачений на ввідно-розподільчих щитах та на поверхових щитах. Розрахункові лічильники активної та реактивної електроенергії типу НІК 2303 встановлюються в ГРЩ, ГРЩ-1, ВРП-2, ГРЩ-3, ГРЩ-4. В ВРП-5, ЩО-1, ЩО-2, ЩО-3, та ЩО-4, що забезпечують живлення вбудованих приміщень, також встановлюються лічильники типу НІК 2303. Трансформатори струму, що передбачаються для підключення лічильників, передбачаються з класом точності 0,5s.

Проєктом передбачається робоче та аварійне (евакуаційне та безпеки) освітлення. Евакуаційне освітлення встановлюється на шляху евакуації (у сходових клітинах, коридорах, холах тощо), аварійне безпеки – в електрощитових, насосних та машинному приміщенні ліфтів.

До мережі аварійного освітлення підключаються світові покажчики "Вихід", світильники біля входів в будинок, покажчики пожежних гідрантів тощо. Світловий покажчик пожгідранту передбачається на зовнішній стіні будинку в місці, заданому сантехнічною частиною проєкту та підключається до мережі аварійного освітлення.

В приміщеннях електрощитової, насосної та інших технічних приміщеннях передбачене переносне ремонтне освітлення з встановленням трансформаторів 220/24В.

Блискавкозахист. Для захисту від атмосферних перенапруг запроєктовано систему блискавкозахисту шляхом улаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будівлі. Всі з'єднання металевої сітки виконуються методом зварювання.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 102 місяці. В складі проєкту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

В проєкті передбачена низка заходів спрямованих на забезпечення пожежної та техногенної безпеки як під час будівництва житлового будинку так і під час експлуатації. Проєктом передбачені конструкції, що забезпечують I ступень вогнестійкості будівлі.

У житловому будинку передбачається улаштування наступних систем протипожежного захисту:

- пожежної сигналізації (адресована);

- оповіщування та управління евакуацією людей при пожежі;

- протидимного захисту;

- блискавкозахисту.

Двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю, електрощитових, вентиляційних шахт, комор запроєктовані протипожежними 2-го типу.

Проєктом передбачено встановлення вхідних дверей в квартири посиленої конструкції з ущільненнях у притулах з вогнестійкістю ЕІ 30.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння житлових будинків №12 та №13 (поз. 1 та 2 за ГП), згідно табл.3 ДБН В.2.5 - 64:2012 – 2 струменя по 2,9 л/с.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу, що проєктується окремим проєктом (дивись розділ ЗВК).

Витрата на зовнішнє пожежогасіння, згідно табл.4 ДБН В.2.5 - 74:2013 житлових будинків №12 та №13 (поз. 1 та 2 за ГП) становить - 25 л/с.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння житлових будинків №14, 15, 16, 17, 18 (поз. 3, 4, 5, 6, 7 за ГП), згідно табл.3 ДБН В.2.5 - 64:2012 – 2 струменя по 2,9 л/с.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу, що проєктується окремим проєктом (дивись розділ ЗВК).

Витрата на зовнішнє пожежогасіння, згідно табл.4 ДБН В.2.5 - 74:2013 житлових будинків №14, 15, 16, 17, 18 (поз. 3, 4, 5, 6, 7 за ГП) становить - 25 л/с.

Екологічна безпека

В складі проєкту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003. Виконавець – Гудима Оксана Іванівна (сертифікат інженера-проєктувальника серія АР № 010459 за напрямком – інженерно-будівельне проєктування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

Проєктований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію додаток 4 ДСП-176-96.

В складі проєкту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроєктованого проєкту не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища. Потужності викидів наведені в розділі ОВНС.

Максимальні концентрації усіх забруднюючих речовин у приземному шарі атмосфери не перевищують значень ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають.

Поводження, щодо зелених насаджень відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Родючий шар ґрунту відсутній, наявний рослинний шар ґрунту підлягає збереженню і використанню для благоустрою території, об’єкти ПЗФ відсутні.

Для озеленення прибудинкової території передбачене застосування рослинного шару, який зрізується з ділянки забудови.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 588,1 т/рік.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне, геологічне та техногенне середовища вплив не здійснюється.

Захисні заходи, що застосовані у проєкті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проєктними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показними. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. 

                        Енергозбереження і енергоефективність

Проєктними рішення передбачені заходи щодо енергозбереження та енергоефективності.

В складі проєкту розроблений енергетичний паспорт та сертифікати житлових будинків.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій (житлові будинки №16, 17, 18): 𝑅_Σпр._і /_{зовнішніх стін}/= 3,41 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/_{вікон та балконів}/=0,75 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /_{перекриття над підвалом}/=4,41 (м²∙К)/Вт 𝑅_Σпр._𝑓di /_{зовнішніх дверей}/=0,6 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/_{суміщених покриттів}/=6,25 (м²∙К)/Вт.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій (житлові будинки №12, 13): 𝑅_Σпр._і /_{зовнішніх стін}/= 3,41 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/_{вікон та балконів}/=0,75 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /_{перекриття над підвалом}/=4,41 (м²∙К)/Вт 𝑅_Σпр._𝑓di /_{зовнішніх дверей}/=0,6 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/_{суміщених покриттів}/=6,25 (м²∙К)/Вт.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій (житлові будинки №14, 15): 𝑅_Σпр._і /_{зовнішніх стін}/= 3,41 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/_{вікон та балконів}/=0,75 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /_{перекриття над підвалом}/=4,41 (м²∙К)/Вт 𝑅_Σпр._𝑓di /_{зовнішніх дверей}/=0,6 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/_{суміщених покриттів}/=6,25 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист житлових будинків; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проєкту «Житлово-громадський центр по вул. Доківська в селищі Коцюбинське Київської області» (ІІІ черга). Нове будівництво, фахівцями ТОВ "Перша будівельна експертиза"  зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                уточненні технічні показники проєкту;

-                відкориговані архітектурно-планувальні рішення та рішення по генплану;

-                доопрацьовані рішення в конструктивній частині проєкту;

-                доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                доопрацьований розділ оцінки впливу проєктованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                доопрацьовані проєктні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-                доопрацьовані проєктні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.   

 

Відповідальні експерти:
Експерт з питань забезпечення механічного опору та стійкості (міцності, надійності та довговічності) будинків і споруд	______________________	ВАЛЕРІЙ ШАРУБІН (сертифікат АЕ № 004300)
Архітектор	______________________	ОКСАНА МИГЛОВЕЦЬ (сертифікат АА № 004794)
Експерт з питань охорони навколишнього природного середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя	______________________	ГАЛИНА ДАНИЛЕНКО (сертифікат  АЕ №  004833)
Експерт з питань дотримання вимог пожежної, техногенної безпеки	______________________	ОЛЕКСАНДР РОМАЩЕНКО  (сертифікат АЕ № 005337)
Експерт з питань безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму	______________________	ОРИСЯ ГРИНЮК  (сертифікат АЕ № 006567)
Експерт з питань забезпечення економії енергії	______________________	АНДРІЙ МОЖЕЄНКО (сертифікат АЕ № 000503)