Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Конструктивна схема будівлі – зовнішні та внутрішні несучі стіни з цегли, перекриття плитне та частково монолітне залізобетонне, суміщена вентильвана покрівля.

Фундаменти запроектованої будівлі – стрічкові. Бетон на монолітну залізобетонну подушку прийнятий з індексом середовища експлуатації ХС2, маркою за водонепроникністю W6, марка за морозостійкістю F100, клас за міцністю на стиск С 25/30 за ДСТУ Б 2.7-176. Армування запроектовано окремо взятими сітками та каркасами з арматури Ø 8 А400С та Ø 12,16 А500С за ДСТУ 3760.

Стіни та перекриття ПРУ запроектовані з монолітного залізобетону С 25/30 з армуванням трьома сітками та додатковою протисколковою сіткою.

Основа під фундаменти – супісок твердий, лесовидний, низькопористий, пилуватий,слабоозалізнений, карбонатизований, сірувато-жовтий.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни запроектовані із цегли М100 на цементно- пісчаному розчині М50. Передбачено армування деяких простінків сітками з арматури Ø4 ВР-1 вічком 40х40 мм через три ряди кладки.

Перекриття поверхів – збірні залізобетонні круглопустотні плити та монолітні ділянки.

Покрівля суміщена вентильована. Утеплювач - мінераловантні плити, пінопласт, гідроізоляція – ПВХ-мембрана. Водовідвід з покрівлі – внутрішній.

Фундаменти, несучі стіни цоколя та решти поверхів, перекриття поверхів, покрівля відносяться до категорії відповідальності – А (ɣn = 1,1; 0.975), перегородки можна віднести до категорії відповідальності конструкцій – Б (ɣn = 1,05; 0,975).

Водонепроникне вимощення (відмостки) по периметру будівлі виконується шириною 1,0 м, з бетону класом міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б 2.7−176, індексом середовища експлуатації XC2, маркою за морозостійкістю F100, товщиною 100 мм та ухилом 3°. Армування плити відмостки виконано зварними сітками з арматурного дроту Æ6 мм класу Вр–І за ДСТУ Б В.2.6–167 з чарункою 100х100 мм. Через кожні 2,5..3,0 м по довжині відмостки розділена деформаційними швами з відповідною гідроізоляцією швів. В основі вимощення передбачена гравійна подушка з щебенового гравію з фракцією від 5 до 40 мм за ДСТУ Б В.2.7−75 з ущільненням основи до коефіцієнту ущільнення 0,95.

Конструкція та кількість механічних засобів кріплення теплоізоляції стін достатня для сприйняття вітрових навантажень і власної ваги теплоізоляції з нанесеним оздоблювальним шаром у відповідності до вимог ДБН В.2.6–33.

Конструкція, прийнятої проектом, фасадної теплоізоляції зовнішніх стін будинків являє собою комплект, який складається з набору виробів, що з'єднуються у збірну систему під час монтажу. Система складається з несучої частини зовнішньої стіни та комплекту теплоізоляції, яка розміщується на зовнішній поверхні стіни за допомогою клейового шару, засобів кріплення на несучій частині та опоряджувального шару.

Теплоізоляція зовнішніх стін: для утеплення стін та цоколю 4-6-поверхової житлової будівлі використовуємо теплоізоляційний матеріал - плити мінераловатні та пінопластові. Враховуючі дані вимоги для утеплення стін застосовуються плити мінераловатні за ДСТУ Б В.2.7-167:2008, що відповідають необхідним нормованим характеристикам:

• теплопровідність в умовах експлуатації Б - 0,037 Б,*Вт(м*К);

• міцність на стиск/границя міцності при стиску - 0,04 МПа;

• границя міцності при розтягу - 0,015 МПа;

• група горючості - НГ;

По кутках будівлі, вікон, дверей, виконати підсилення за рахунок встановлення перфорованих кутків з сіткою. Прямовисні кути будівлі (верхня частина укосу вікна, тощо) - підсилюються кутиками з сіткою та крапельником. При оздобленні зовнішнього укосу виконати теплоізоляцію мінераловатним утеплювачем товщиною 30мм .

Теплоізоляція зовнішніх стін цоколю (фундаменту): відповідно до ДБН В.2.6- 33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. вимоги до проектування, улаштування та експлуатації» - для утеплення необхідно використовувати матеріали (група горючості Г1, згідно з класифікацією ДБН В.1.1.7). Враховуючі дані вимоги для утеплення фундаменту застосовуються плити екструдованого пінополістиролу за ДСТУ Б EN 13164, що відповідають необхідним нормованим характеристикам:

• теплопровідність в умовах експлуатації Б- 0,038 Б,*Вт(м*К);;

• міцність на стиск/границя міцності при стиску - 0,25 МПа;

• група горючості - Г1;

Товщина теплоізоляційного шару для утеплення фундаменту (нижче рівня землі) прийнята 50 мм.

Товщина теплоізоляційного шару по стінах прийнята 150 мм.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області.

Житловий будинок – 4-6 поверхів, з підвалом та ПРУ, з прибудованим технічним приміщенням.

Проектом передбачено комплекс робіт, який включає:

- нове будівництво 4-6-поверхового житлового багатоквартирного будинку;

- благоустрій ділянки ;

- біля проектованої будівлі забезпечити під’їзди і розворотний майданчик для спецтранспорту ;

- влаштування системи електропостачання;

- влаштування системи опалення, водопостачання, водовідведення.

Основний заїзд та підхід на територію передбачається з вулиці Березової.

Проектовані житлові будинки забезпечуються паркомісцями для автомобілів та велопарковки. Передбачено розміщення майданчиків для сміттєзбірників. У внутрішньому дворі формується зона з майданчиком для дітей, майданчиком для відпочинку дорослих, а також майданчики для занять спортом. Організація пішохідного руху враховує розподіл основних потоків, безпечних пішохідних переходів, в тому числі для ММГ тощо.

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачено  нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення. Житловий будинок – 4-6 поверхів, з підвалом та ПРУ, з прибудованим технічним приміщенням.

  Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни будівлі запроектовано із повнотілої керамічної цегли товщиною 510 та 380 мм, з утепленням пінополістирольними та мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

- утеплення покрівлі мінераловатними плитами товщиною 250 мм.

- Утеплення перекриття над підвалом пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

Утеплення підлоги по грунту та цоколю передбачено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

Світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна, балконні блоки) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям, формулою склопакету 4і-14Ar-4-14Ar-4

Вхідні двері в під’їзд – металеві з прозорим заповненням, товщиною 70 мм, з дотягувачем Приведений опір теплопередачі вхідних дверей відповідає мінімальним вимогам.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.       

Теплові навантаження індивідуальних квартир покриваються встановленням настінного газового котла Bosch Condens 2300 GC2300iW 24/30 потужністю 24,0 кВт, марки Bosch (Німеччина).

Теплові навантаження комерційних приміщень покриваються встановленням інвенторних кондиціонерів на базі касетних кондиціонерів Neoclima NTSI24EH1 (-23°C). та Neoclima NTSI18EH1s.

Система теплопостачання закрита, двотрубна. Температура теплоносія 65-50°C. Радіатори сталеві панельні марки Purmo типу Compact (Польща), з боковим підключенням, регулювання радіаторів виконується за допомогою автоматичних терморегуляторів фірми Danfoss.Джерелом опалення захисної споруди цивільного захисту  за рахунок розміщені електричні конвектори марки "Atlantic" та електричних рушникосушок марки "Маrіо" в санвузлах для МГН. Електричні конвектори прямої дії. Розрахункова температура зовнішнього повітря -21°С.

Системи гарячого водопостачання проектуються від водонагрівачів Atlantic O'ProP VM 80 D400-1-M (1500 W) в кількості 2 шт.

Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Вентиляція житлових приміщень - природня.

 Система охолодження будівлі – відсутня. Запроектована система вентиляції приміщень з природним спонуканням.

Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення на напрузі 220В .  Проектом передбачені енергозберігаючі світильники LED в захищеному виконанні.  Для робочого освітлення поверхових коридорів прийняті стельові світильник типу ЖКГ Standart зі вбудованим мікрохвильовим датчиком руху. Для евакуаційного освітлення прийняті світильники типу ЖКГ  Ledvance з акумуляторною батареєю. Для робочого освітлення сходових кліток, приміщень підвалу проектом передбачені світильники ДББ26У-12.

Передбачено облік енергоресурсів загально будинковий, для квартир та громадських приміщень та ПРУ окремо.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки приміщень, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень  визначено клас енергоефективності  – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Проектом передбачено робоче та евакуаційне освітлення поверхових коридорів та сходових кліток. Для робочого освітлення поверхових коридорів прийняті стельові світильник типу ЖКГ Standart зі вбудованим мікрохвильовим датчиком руху. Для евакуаційного освітлення прийняті світильники типу ЖКГ Ledvance з акумуляторною батареєю. Для робочого освітлення сходових кліток, приміщень підвалу проектом передбачені світильники ДББ26У-12.

Будівля відноситься до LPS ІV (розрахунок ризиків для визначення рівня блискавкозахисту наведено в додатку 1) захищається від прямих уражень блискавки і від заносу високих потенціалів через надземні металеві комунікації. Розраховано методом захисту сфери, що котиться (максимальне значення радіусу сфери, що котиться - 60м).

Система перехоплення LPS будівлі виконується стрижньовими блискавкоприймачами (БП-1 - БП-28), що з'єднуються з доземними провідниками (типова відстань між доземними провідниками для LPS ІV - 20м), які виконуються металевим тросом Ø8мм. Металеві конструкції даху приєднуються до системи блискавкозахисту.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Внутрішнє пожежогасіння  ПРУ

Внутрішнє пожежогасіння передбачається згідно з ДБН В.2.2-5:2023 п.10.13, п.11.3.7. Витрата на внутрішнє пожежогасіння складає 31л/хв, та забезпечується від внутрішніх пожежних кранів Ду25мм.

Розміщення кран-комплекта передбачається з урахуванням зрошування кожної точки приміщення одним струменем.

Робота пожежного кран-комплекту приймається 30хв.

Проектом передбачається встановлення пластикового аварійного резервуару для системи внутрішнього пожежогасіння, об’ємом 1,0м3. Створення надлишкового тиску у мережі протипожежного водопостачання після резервуару передбачається за допомогою насоса Ebara Compact A/8 з характеристиками Q=32л/хв, H=30м, N=0,8кВт.

Пуск насосу передбачається місцевий та дистанційний (з кнопок розташованих у пожежних кран-комплектах).

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Електропостачання виконується згідно із технічними умовами на електропостачання АТ «Рівнеобленерго».

Категорія надійності електропостачання – друга. Напруга мережі живлення ~380/220В. Розрахункова потужність житлового будинку - 203 кВт.

Річне споживання електроенергії - 609 000кВт*год.

Квартири 1 виду ІІІ рівня електрифікації з електроплитами потужністю 7 кВт. Розрахункове електричне навантаження 1 квартири – 10 кВт. Всього 90 квартир.

На вводі в електрощитовій передбачено встановлення ввідного пристрою типу ВРУ-1-13-20 з автоматичними вимикачами та лічильниками обліку електроенергії. Ці лічильники передбачають узагальнений облік житлового та комунального навантажень.

Для розподілу комунального навантаження проектом передбачено встановлення щита комунального (ЩКН), в якому встановлюється лічильник для обліку цього навантаження. Для живлення квартир в електрощитовій передбачені розподільчі щити 1ГРЩ та 2ГРЩ типу Mini Pragma. Від ГРЩ заживлені поверхові щити ЩП, встановлені в нішах поверхових коридорів. В поверхових щитах, відповідно до кількості квартир на поверсі, встановлюються електронні лічильники для обліку електроенергії в квартирах та ввідні автоматичні вимикачі.

В прихожих квартир передбачене встановлення квартирних щитків ЩК.

Квартирні щитки прийняті типу Mini Pragma. Для захисту від струмів КЗ на відходящих лініях ЩК встановлюються автоматичні вимикачі. На розеточних групах передбачається встановлення диференційних автоматичних вимикачів зі струмом витоку 30мА.

Проектом передбачено робоче та евакуаційне освітлення поверхових коридорів та сходових кліток.

Магістральні та групові мережі будівлі виконуються плоскими кабелями ВВГнгд з мідним жилами в ізоляції та оболонці, що не розповсюджує горіння, пониженої димоутворювальної здатності.

Стояки виконуються в твердих полівінілхлоридних трубах. В місцях проходу кабелю через стіни він прокладається в негорючій твердій ПВХ трубі. Порожнини в місцях проходу ущільнюють негорючим вогнезахисним матеріалом, кабелі обробляють вогнезахисною фарбою.

Евакуаційне освітлення приміщень виконується пожежостійким кабелем типу Flame FЕ з межею вогнестійкості 30 хвилин.

В проекті прийнята ТN-С-S система захисного заземлення. Розподіл РЕN- провідника на РЕ- та N- провідники виконується у ВРУ, де встановлюється головна зрівнювальна шина (ГЗШ).

Даний розділ розроблено на підставі ДБН В.2.2-40:2018 для людей, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі.

Доступність для МГН забезпечується:

- фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

- фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією, отриманням послуг;

- можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.