1 редакція від 24.10.2024
2 редакція від 18.02.2025
Основна інформація
Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:5860-5019-2828-1569
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№04-04/203-25.10.24 від 25.10.2024
Орган, що видав
ТОВ "Вінбуд - Експерт" (41339375) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу з спорудами для інженерного забезпечення та реконструкція існуючих нежитлових будівель під торгово-офісний і спортивно-розважальний центри на вул. Децика, 16 у м.Самбір Львівської області”
Код проектної документації
PD01:3382-9045-3066-7375 Зміни №6 № 231-1/2021 від 2021-08-18 (видав ТОВ "АІК"КРЕАТИВ") / Наявні експертизи: EX01:5860-5019-2828-1569
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань інженерного забезпечення, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, Архітектурно-планувальні рішення
Головний експерт проекту
Зіньків Андрій Богданович (АЕ 005262, АР 018965, АР 010475 )
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість за чергами
Інформацію не зазначено
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Львівська обл., Самбірський район, Самбірська територіальна громада, м. Самбір (станом на 01.01.2021), вулиця Децика І., 16 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІЛДІНГ КЕПІТАЛ" (44063358) |
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Відповідальні особи
| Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
|---|---|---|
| Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Зіньків Андрій Богданович (АЕ 005262, АР 018965, АР 010475) |
| Відповідальний експерт |
Архітектурно-планувальні рішення
|
Головецький Назар Ярославович (АА 001873, АА 004931) |
| Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту |
Синельніков Сергій Дмитрович (АЕ 005020, АЕ 004446, АЕ 007149, АЕ 004419) |
| Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
З питань екології |
Мандрига Олег Романович (АЕ 006438, АЕ 003217) |
| Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань охорони праці З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення |
СИДОР НАТАЛІЯ ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 004924) |
| Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
СТАДНИК СВІТЛАНА МИРОНІВНА (АЕ 006481, АЕ 003215, АЕ 000982, АЕ 006470) |
| Експерт (фахівець) |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Шевчук Людмила Михайлівна
|
| Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Качур Тарас Ярославович
|
| Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Жулкевська Олена Генадіївна
|
Інформація про проєктну документацію
Реєстраційний номер
PD01:3382-9045-3066-7375
Орган, що видав
ТОВ "АІК"КРЕАТИВ" (41108406)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Дата договору на розробку документації
18.08.2021
Номер проектної документації
231-1/2021
Статус документа
Діючий
Додаток до експертного звіту
Замовник проекту: ТОВ “Білдінг Кепітал”. ЄДРПОУ 44063358
Генеральний проектувальник: ТОВ “АІК “Креатив”.
Головний архітектор проекту — Іванов-Костецький Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000765 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду (свідоцтво №1236 від 27.10.2017р.).
Перелік вихідних документів на проектування:
- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;
- завдання на проектування (коригування);
- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво житлового комплексу з спорудами для інженерного забезпечення та реконструкція існуючих нежитлових будівель під торгово-офісний і спортивно-розважальний центри на вул. Децика, 16 у м.Самбір Львівської області”, затверджені наказом №1 від 13.01.2022р. виконавчим комітетом Самбірської міської ради; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0121-6739-0986-3902;
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право оренди земельної ділянки площею 2,1225га; номер запису про інше речове право: 46008784; кадастровий номер 4610900000:02:058:0002;
- договір оренди від 23.11.2021р. земельної ділянки площею 21225кв.м., кадастровий номер 4610900000:02:058:0002, укладений між Самбірською міською радою і Товариством з обмеженою відповідальністю “Білдінг Кепітал” та затверджений рішенням міської ради №55 від 17.08.2021р.;
- технічні умови №790-ТУп-381-0422 від 14.04.2022р. приєднання до газорозподільної системи, видані АТ “Львівгаз”;
- додаткова угода до Договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №5010100 від 27.05.2022 р. між ТОВ "Білдінг Кепітал" та ПрАТ “Львівобленерго” (оператор системи розподілу).
- технічні умови №10 від 14.04.2022р. на водопостачання та водовідведення, видані Самбірським ВУВКГ та Додаток до технічних умов водопостачання та водовідведення щодо відсутності потреби встановлення установки підвищення тиску №149 від 20.12.2024 року, виданий видані Самбірським ВУВКГ.
Склад проекту:
- Том 1. Пояснювальна записка.
- Том 2. Генеральний план.
- Том 3. Архітектурні рішення.
- Том 4. Конструкції будівельні.
- Том 5. Книга 1. Водопровід та каналізація.
- Том 5. Книга 2. Зовнішні мережі водопровід та каналізація.
- Том 6. Опалення та вентиляція.
- Газифікація об'єкту “Нове будівництво житлового комплексу з спорудами для інженерного забезпечення та реконструкція існуючих нежитлових будівель під торгово-офісний і спортивно-розважальний центри на вул. Децика, 16 у м.Самбір Львівської області” (І-ша черга будівництва), Проект розроблений АТ “Оператор газорозподільної системи “Львівгаз”, ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №018329 від 23.12.2021р.
- Том 7. Книга 1. Електротехнічні рішення.
- Проект ПЕ-НС0048.2025. «Зовнішнє електропостачання житлового комплексу з спорудами для інженерного забезпечення та реконструкції існуючих нежитлових будівель під торгово-офісний і спортивнорозважальний центр, ТзОВ «Білддінг кепітал» за адресою: Львівська обл., Самбірська ОТН, м. Самбір вул. Децика 16 (1 черга будівництва)». Розробник ТзОВ “ПроектЕнерго Груп”, ГІП Попова Є.О. - кваліфікаційний сертифікат АР №021454.
- Том 8. Книга 1. Система блискавкозахисту. Книга 2. Система контролю загазованості. Книга 3. Система пожежної сигналізації. Книга 4. Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.
- Том 9. Проект організації будівництва.
- Том 10. Книги 1, 2, 3. Енергоефективність.
- Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище.
- Том 12. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.
- Том 13. Паспорт опорядження фасадів.
- Том 14. Інклюзивність.
- Том 15. Безпека експлуатації.
- Інженерно-геологічні вишукування під будівництво у м.Самбір Львівської області. Виконавець розділу ФОП Ковальчук А.А. - кваліфікаційний сертифікат АР №012139 від 06.07.2016р.
- Дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ012221006474 від 07.10.2022р., виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України 44245840.
Проектні рішення
Ділянка проектування житлового комплексу, розташована в кварталі житлової і громадської забудови по вул. Децика у місті Самбір Львівської області.
Площа відведеної ділянки, на якій передбачено розміщення комплексу будівель та споруд становить 2,1225га. Кадастровий номер: 4610900000:02:058:0002. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.
Територія межує з територіями виробничого кварталу, що включає об'єкти комунального призначення, територіями кварталів індивідуальної та багатоквартирної забудови, а також з територіями об’єктів громадської забудови.
Благоустрій території передбачає облаштування асфальтобетонного покриття проїзду та тимчасової парковки, облаштування плиточного покриття тротуарів та мощення, облаштування газону з багаторічних трав, посадку дерев, чагарників та квітів.
Парковочні місця для відвідувачів та мешканці будівлі та споруд передбачені на прилеглих територіях в межах земельної ділянки та проектованому паркінгу.
Згідно розрахунку, для забезпечення машино-місцями постійного та тимчасового зберігання автомобілів житлового будинку №1, проектом передбачено 43м/м (з яких 41м/м тимчасове використання території 5-ї черги), в т.ч. 5 м/м для МГН.
Покриття проїзду – асфальтобетонне, покриття тротуарів та мощення – з дрібнорозмірної бетонної плитки.
Завданням на проектування (коригування) передбачено:
- Зміна планувальних рішень на позн. 0,000 (запроектовано нежитлове приміщення);
- Зміна планувальних рішень на позн. 0,000, +3,000, +6,000,+9,000, +12,000, +15,000 (зміна планувальних рішень та кількості одно-, дво- та трикімнатних квартир);
- Зміна ТУ по електропотачанню на Додаткову угоду до Договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії;
- Додаток до технічних умов водопостачання та водовідведення щодо відсутності потреби встановлення установки підвищення тиску. №149 від 20.12.2024 року.
Проектований житловий будинок №1 - трисекційний; чотири- п'яти- шестиповерховий; Г-подібної форми в плані, загальними розмірами між осями “А-У”-”1-10”- 45,70м х 35,0м.
Секції 1.1 — шестиповерхова розмірами між осями “М-У”-”1-4” - 23,50м х 16,60м. Через деформаційний шов, між осями “Л-М” примикає секція 1.2.
Секції 1.2 — п'ятиповерхова розмірами між осями “А-Л”-”1-5” - 22,20м х 18,22м.
Вздовж осей "5-6", через деформаційний шов, примикає Секція 1.3.
Секції 1.3 — чотириповерхова розмірами між осями “А-Ж”-”6-10” - 11,40м х15,60м.
Сумарна кількість квартир у будинку — 54 шт., в т.ч.:
- однокімнатних - 19 шт.;
- двокімнатних - 32 шт.;
- трикімнатних - 3 шт.
В підвальному поверсі розташовані: Секцій №1 і 2 - технічні приміщення, електрощитова, коридори, водомірний вузол та Секції №3 - приміщення ОСББ (приміщення для потреб мешканців секцій №1, 2, 3 - кожне із санвузлом) та технічні приміщення (технічні приміщення, електрощитова, коридори, водомірний вузол);
В рівні першого поверху - передбачені просторі холи, а вертикальна комунікація відбувається з допомогою сходової клітки типу СК1 і ліфта. Житло запроектовано секційного типу.
На І-му поверсі секцій - розташовані житлові квартири, комерційне приміщення та чотири нежитлові приміщення і санвузол;
На ІІ-му - VI-му поверхах секцій - розташовані житлові квартири, сходові клітки та сходово-ліфтові холи.
Висота: підвального поверху - 3,0м; висота приміщень 1-го - 6-го поверхів 2,70м.
Конструктивна схема і конструктивні рішення — внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.
Водопостачання і каналізація
Джерелом водопостачання житлового будинку є міська водопровідна мережа Д250мм по вул. С.Бандери, відповідно ТУ №10 від 14.04.2022р. виданих Самбірським ВУВКГ.
Проектом передбачено прокладання водопроводу діаметром Д63-160мм із врахуванням забезпечення витрати для всіх черг будівництва.
Система господарсько-питного водопостачання виконується із поліетиленових труб за ДСТУ Б В.2.7-151:2008 ПЕ80 SDR13.6 S6.3 діаметром 63-160мм.
Запірна арматура встановлюється в колодязях із збірних залізобетонних елементів ДСТУ Б В.2.6-106:2010.
Для обліку витрати холодної води житлового будинку проектом передбачено встановлення, на вводі, загальнобудинкового водомірного вузла із обвідною лінією та лічильником холодної води Sensus 420PC Q3 6,3 DN25.
Згідно Додатку №149 від 20.12.2024 року до технічних умов водопостачання та водовідведення, виданого Самбірським ВУВКГ, потреба в установці підвищення тиску води відсутня.
Для поквартирного обліку води проектом передбачено встановлення у коридорах загального користування квартирних лічильників холодної води SENSUS QN1,5 DN 15 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH.
Для обліку води комерційних приміщень та поливу проектом передбачено встановлення водомірних вузлів з лічильниками холодної води SENSUS QN1,5 DN 15.
Приготування гарячої води передбачається від індивідуальних котлів кожної з квартир, а санвузлів приміщень громадського призначення від електронагрівачів.
Системи господарсько-питного та гарячого водопостачання монтуються із поліпропіленових труб за ДСТУ Б.В.2.7-93-2000 Ø25-63мм та труб сталевих водогазопровідних Ø33,5х3,2мм - Ø60,5х3,5мм.
Водовідведення передбачено, згідно технічних умов №10 від 14.04.2022р., з підключенням до міської каналізаційної мережі Д1000мм по вул. В.Великого.
Проектом передбачено прокладання загальносплавного водовідвідного колектору діаметром Д-300-600мм із врахуванням забезпечення відведення стічних вод для всіх черг будівництва.
Системи збору забрудненого поверхневого стоку з проїздів і паркувальних місць, а також їх очищення на локальних сепараторах нафтопродуктів з подальшим підключенням до колектора проектованої загальносплавної каналізації, передбачається наступними чергами проектування.
Мережі побутової та дощової каналізації виконуються із двохстінних гофрованих труб за ДСТУ Б В.2.5-32:07 діаметром 200-600мм.
Труби вкладаються на піщану підготовку та з піщаною обсипкою товщиною 100мм.
Передбачається встановлення оглядових колодязів за ТП 902-09-22.84 із збірних залізобетонних елементів ДСТУ Б В.2.6-106:2010.
Система внутрішніх водостоків передбачається з пластмасових труб ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 діаметром 110мм та чавунних труб ДСТУ Б.В.2.5-25:2005 діаметром 50–150мм.
Водоприймальні воронки передбачено з електрообігрівом.
Електротехнічні рішення
Електропостачання 1-ї черги будівництва здійснюється від різних СШ-0,4 кВ існуючої ТП-340 ТОВ "Білдінг Кепітал" (в межах дозволеної потужності) взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ.
Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюється пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.
Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ, живлення яких здійснюється від ВРП.
У шафах ШОЕ монтуються однофазні електронні лічильники активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від шаф ШОЕ кабелями з мідними жилами. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.
Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та мережа ремонтного освітлення від понижувального трансформатора ЯТП-0,25. Мережі аварійного освітлення виконуються самостійними лініями, починаючи від ВРП.
Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.
Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.
На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.
На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.
Опалення і вентиляція - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.
Газопостачання зовнішнє - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.
Газопостачання внутрішнє - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.
Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації
Охорона праці
Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво житлового комплексу з спорудами для інженерного забезпечення та реконструкція існуючих нежитлових будівель під торгово-офісний і спортивно-розважальний центри на вул.Децика, 16 у м. Самбір Львівської області (1 черга будівництва)» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних-монтажних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань:
- влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів; конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, які забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; огородження небезпечних зон; встановлення попереджувальних знаків;
- водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;
- влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);
- влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування та забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;
- організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;
- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше; забезпечення під час установлення і обслуговування будівельних машин, розміщення матеріалів і конструкцій, а також ґрунту у безпосередній близькості від бровок траншей і котлованів;
- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;
- прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт (влаштуванні фундаментів, монтажі збірного залізобетонного каркасу, влаштуванні огороджуючих конструкцій, влаштуванні покрівлі, прокладанні інженерних мереж, тощо);
- використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;
- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;
- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;
- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;
- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;
- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;
Захист від шуму
В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.
Розташування об’єктів на генплані забезпечує мінімальний вплив зовнішніх джерел шуму за рахунок забезпечення санітарно-захисних зон. Проектований об’єкт знаходиться поза санітарно-захисними зонами шкідливих об’єктів. Шумове навантаження створене під’їздом автотранспорту не перевищуватиме нормативного. Рівень шуму, що створює об’єкт архітектури не перевищуватиме встановлених санітарними нормами рівнів шуму для житлової забудови з врахуванням часу доби (день-ніч). Загальний рівень шуму від внутрішніх джерел не перевищує норми допустимих рівнів шуму на робочих місцях.
Заходи щодо шумозахисту:
- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;
- застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях;
- застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування повітря;
- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж;
Безпека і доступність при експлуатації:
- запобігання ковзання і падіння – застосування поверхонь мощення та плитки з шорсткою по верхньою, сходи, пандуси, трапи запроектовані відповідно до діючих норм, на зовнішніх сходах використана неслизька підлога; огорожі сходів, парапетів тощо розраховані на відповідне навантаження; висота приміщень, дверних та віконних отворів відповідають діючим нормам та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі, відсутні зміни в рівнях підлоги та мощення;
- запобігання опіків – обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем; теплоізоляція гарячих поверхонь обладнання та трубопроводів;
- запобігання ураження електричним струмом – передбачено: металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою але можуть опинитись під напругою внаслідок аварії заземлюються шляхом приєднання їх до нульового захисного провідника; пристрої захисного відключення (ПЗВ), які встановлюються нарозеточних групах з номінальним диференційним струмом відключення; для запобігання ризику електричного удару блискавки передбачають блискавкозахисну систему;
- запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; встановлення сигналізації про наявність небезпечних концентрацій вибухонебезпечних шкідливих речовин у повітрі);
- забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно з ДБН В.2.2-40:2018 з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: функціонально - планувальні елементи будівлі, доступні для маломобільних відвідувачів (МГН) : вхідні групи, внутрішні комунікації, приміщення (зони) доступу, а також їх інформаційне та інженерне обладнання; всі основні входи та евакуаційні виходи виконані без необхідності влаштування ганків та пандусів; санвузли для користування особам з інвалідністю, які
- обладнані нерухомими та відкидними поручнями, кнопкою екстреного виклику, а також заходи для людей з обмеженням по зору, парко-місця для МГН;
- запобігання несанкціонованого доступу – передбачається наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо)
Проектом передбачається безпека експлуатації будівлі, а саме забезпечення її збереження шляхом належного догляду за ними, своєчасного і якісного проведення їх ремонту, а також запобігання аварійних ситуацій.
Пожежна і техногенна безпека
Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота неперевищує 26,5м.
Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.
Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.
Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.
Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин СК1.
У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.
Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:
-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;
-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;
-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;
-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.
Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнанано укриття.
Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.
Захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) забезпечується шляхом використання стрижневих блискавкоприймачів та сітки блискавкозахисту, що прокладена по покрівлі та парапетах по периметру даху будинку, згідно вимог ДСТУ EN62305:2012.
Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".
Інженерно-технічні заходи цивільного захисту
В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.
Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту » та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».
У відповідності до вимог ст. 32 КЦЗ України для БЖБ на вул. Децика, 16 у м. Самбір Львівської області (1 черга будівництва) у підвальних приміщеннях ЖБ передбачено влаштування найпростішого укриття, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням - приміщення для потреб мешканців.
Конструктивні елементи стін та перекриття БЖБ на вул. Децика, 16 у м. Самбір Львівської області (1 черга будівництва) виконані з залізобетонних конструкцій, що забезпечують захист населення яке укривається від ударної хвилі.У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.
Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.
Енергоефективність - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.
Вплив на навколишнє природне середовище
Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу площею 2,1225га, розташована на вул.Децика, 16 у м.Самбір Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4610900000:02:058:0002 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово – розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право оренди земельної ділянки площею 2,1225га; номер запису про інше речове право: 46008784 від 22.12.2021).
Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ№10 від 14.04.2022р, виданих Самбірським ВУВКГ. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 32,167м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.
Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ№10 від 14.04.2022р, виданих Самбірським ВУВКГ.
Утворені госппобутові стоки в кількості 32,167м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.
Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.
Відведення дощових та талих вод з дахів здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в міську загальносплавну каналізацію. Відведення дощових та талих вод з проїздів здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах. Сепаратор очищує дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.
Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Protherm Jaguar JTV продуктивністю 24кВт передбачено на висоту 19,5м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,199г/сек, 1,130т/р.
За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,45ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.
Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.
Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори.
Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.
Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання. Охоронна зона Пам’ятки природи – Самбірський парк (Охоронне зобов’язання №40/13) не порушується.
Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.
Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.
Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 49,798т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,04т/р, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р та осаджений пісок – 0,017т/р.
На території проектованого житлового комплексу організовуватиметься сміттєнакопи-чувальний майданчик підземного типу.
Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.
При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,363т/час будівництва.
При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.
Під час будівництва на території будмайданчика будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт – 2,0т, полімерна тара – 0,5т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,7т.
Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.
Проект “Нове будівництво житлового комплексу з спорудами для інженерного забезпечення та реконструкція існуючих нежитлових будівель під торгово-офісний і спортивно-розважальний центри на вул. Децика, 16 у м.Самбір Львівської області” (І-ша черга будівництва)” Коригування" виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.
Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом №329.4202.22 від 23.09.2022р., виданим ДП "Західний ЕТЦ". ЕХ01:5521-3466-8530-6848.
Розділи
