Замовник будівництва – КОМУНАЛЬНЕ ГОСПРОЗРАХУНКОВЕ ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО "АВТОЗАВОДСЬКЕ" КРЕМЕНЧУЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ КРЕМЕНЧУЦЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Генеральний проєктувальник – ТОВ «ФЕРРОСТРОЙ»

Головний інженер  проєкту -  Б.О.Шевченко 

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 009924)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування №б/н від 29.09.2023р.;

- завдання на коригування № 01-14/105-зп від 04.02.2025р.;

- довідка про фактично понесені витрати №01-14/105-вих від 12.02.2025р.;

- технічного паспорту будівлі, розробленого ФОП Булига Л.А. від 22 серпня 2022р.;

- топографо - геодезичного викопіювання М 1:500, М 1:2000 наданого управлінням містобудування та архітектури Кременчуцької міської Ради Полтавської області;

- технічних умов КП «Кременчукводоканал» №06/3940 від 13.07.2023р.;

- технічних умов КП «Теплоенерго» №13-09/1487 від 02.08.2023р.;

- технічних умов ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» №48.2-01/2682 від 04.08.2023р.;

- технічних умов ГУ ДСНС України в Полтавській області №61-01-5491/91-11 від 07.08.2023р.;

- звіту про результати обстеження технічного стану існуючих конструкцій, виконаних ТОВ «Кременчуцька інжинірінгова компанія»;

- розробленого ТОВ «Архітектурно – інженерний центр» в 2024 році робочого проєкту: «Капітальний ремонт з термомодернізацією фасаду будівлі гуртожитку для внутрішньо переміщених осіб по вул. Троїцька, 71/73 в м. Кременчуці Полтавської області»;

- також проєктом враховані проєктні рішення робого проєкту капітального ремонту частини приміщень 2,3 та приміщень 8,9 поверхів, розробленого ТОВ «Архітектурно – інженерний центр» «Реконструкція будинку квартирного типу (гуртожиток), а саме: приміщень 8, 9 поверхів та частини приміщень в межах 1-3 поверхів під житлові приміщення для розміщення ВПО без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73».

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

          Код об’єкта по ДК 018-2000: : 1130.9 Будинки для колективного проживання інші. Будівля за результатами візуального огляду має задовільний стан та придатна до експлуатації.

        Проектом передбачено заміна існуючих однокамерних металопластикових вікон на металопластикові двокамерні у житлових приміщеннях 2-7 поверхів, заміна дерев’яних дверей на нові зносостійкі з МДФ у кімнатах, і металеві, протипожежні на входах до житлових блоків.

        Проектом передбачено капітальний ремонт житлових приміщень з другого по сьомий поверхи.

       Опорядження житлових приміщень:

 - підлога - напівкомерційний зносостійкий лінолеум;

 - стіни - шпалери під фарбування;

 - стеля - шпаклівка, фарбування водоемульсійною форбою;

        Опорядження санвузлів:

 - підлога - керамічна плитка;

 - стіни - керамічна плитка;

 - стеля - шпаклівка, фарбування водоемульсійною фарбою;

У кухнях і санвузлах передбачена заміна вентиляційних решіток.

Опорядження приміщень загального користування:

 - підлога - напівкомерційний зносостійкий лінолеум;

 - стіни - шпаклівка, фарбування водоемульсійною фарбою;

 - стеля - підвісна типу "Армстронг";

Детальніше внутрішнє опорядження приміщень - дивитись у розділі АБ;

Зовнішнє оздоблення (існуюче):

- стіни - цегляна кладка;

- цоколь - цементна штукатурка по цегляній кладці;

В будівлі передбачено влаштування 2 типів сходів, призначених для евакуації людей та для переходу з одного поверху на інший. Опорядження сходів існуюче.

Двері, встановлені в протипожежних стінах і перегородках - протипожежні з нормованою межею вогнестійкості, та відповідають вимогам до встановлення в житлових приміщеннях, що має підтверджуватись відповідним сертифікатом.

Об’ємно-планувальні рішення

  Об'ємно-планувальні рішення будівлі приймаються виходячи з особливостей її функціонально-технологічного призначення, розмірів та рельєфу. При розробці проектної документації по об’єкту не передбачаються конструктивних та планувальних рішень.

  Реконструкцією не передбачається втручання в несучі конструкції.

  Технічний  стан  фундаментів та стін  на  момент проведення  огляду  – нормальний.           Дефектів, що знижують характеристики міцності, не виявлено.

Технічний  стан  перекриття  на  момент  проведення  огляду  – нормальний, понаднормативні прогини та інші дефекти не зафіксовані.

Покрівля – рулонна, технічний стан на момент проведення огляду – нормальний, протікання відсутні, якість примикань задовільна.

Технічний стан інженерних систем водопостачання, водовідведення та опалення  потребують  виконання  відновлювальних  робіт  та  капітального ремонту.

Загальний  технічний  стан  будівельних  конструкцій  задовольняє вимогам експлуатаційної надійності та функціональної придатності об'єкта при  умові  проведення  робіт  з  поточних,  капітальних  ремонтів  об’єкта, відновлення пошкоджених інженерних систем.

    На вході в будівлю передбачено монтаж металевого пандусу для МГН і мостіння тротуарною плиткою. Для влаштування пандусу виконується частковий демонтаж існуючого бетонного парапету ганку. Детальніше конструкцію пандусу дивитись у розділі АБ.

        Внутрішні перегородки передбачено раніше виконані, демонтажу не підлягають.

В цілому, архітектурні та конструктивні рішення, прийняті при проектуванні об'єкта передбачають використання сучасних будівельних технологій, конструктивних елементів та екологічно чистих матеріалів.

         Будинок квартирного типу розташований  в  центральній  частині  міста Кременчук.

Призначення будівлі - гуртожиток для внутрішньо переміщених осіб.

Будівля 9-поверхова, складної форми з розмірами в плані 22,00 х 16,00 м. з підвалом.

Конструктивна система будівлі - стінова з несучими зовнішніми стінами (тощо).

Висота поверхів - 2,8 м, висота підвалу - 1,9 м.

Фундаменти - залізобетонні блоки

Стіни - цегляні завтовшки 0,38, 0,51, 0,64 м

Міжповерхові перекриття - залізобетонні пустотні панелі

Перегородки - цегляні, завтовшки 0,12, 0,25 м.

Сходи -  залізобетонні

Дах - залізобетонні панелі перекриття

Вікна та вхідні двері – металопластикові

Ліфт – 1шт.

Доступність об`єкта для осіб з інвалідністю та інших  маломобільних груп населення

Доступність приміщень маломобільних груп населення відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» вирішується комплексом проектних та існуючих рішень:

- існуючий благоустрій території дозволяє вільне пересування по ній представників МГН;

- доступність входу за допомогою підйомника (див. проект термомодернізації фасаду), шифр 24-2024;

- всі двері на шляхах пересування осіб на візках встановлені без порогів з нормованими розмірами дверних прорізів;

- ширина проходів коридору - 0,9 м;

Проєктною документацією «Реконструкція будинку квартирного типу (гуртожиток), а саме: приміщень 8, 9 поверхів та частини приміщень в межах 1-3 поверхів під житлові приміщення для розміщення ВПО без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73» передбачається влаштування двох тримісних кімнат для розміщення осіб з інвалідністю на першому поверсі. Кімнати виконані з урахуванням вимог доступності, а саме – розширені дверні прорізи, санвузли виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018, передбачено встановлення кнопки виклику чергового по гуртожитку / коменданта.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

           За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Економія енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів та з врахуванням ЕКСПЕРТНИЙ ЗВІТ № 14/0941Е-12/23 від 14 грудня 2023 встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проєкт «Реконструкція будинку квартирного типу (гуртожиток) за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73»  відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпеки

Проведено розрахунок часу евакуації з приміщень на зовні. Виходячи з розрахунку, розрахункова тривалість евакуації людей з приміщень не перевищує час блокування шляхів евакуації небезпечними чинниками пожежі.

Зважаючи на вищевикладене, евакуація з прийнятих при розрахунку приміщень об’єкту «Реконструкція будинку квартирного типу (гуртожиток) за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73» буде своєчасною та безпечною при дотриманні вимог пожежної безпеки, що наведені в нормативних документах, будівельних нормах та національних стандартах України.

Приміщення обладнано адресною  автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщенням про пожежу 3 типу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

           Обґрунтування кількості та місць розміщення захисних споруд або споруд подвійного призначення.

      Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті прийнято відповідно до п.6.19 ДБН В.2.2-5:2023, та згідно з розрахунком класу наслідків, становить 335 чоловік. Відповідно до п. 5.5. ДБН В.2.2-5:2023 захист жителів об’єкту реконструкції передбачено у захисних спорудах що визначена радіусом збору населення з урахуванням пішохідної доступності 500 м для суб’єктів господарювання, а саме: 1. В радіусі 200 метрів розташоване найпростіше укриття в підвальному приміщенні адміністративної будівлі КП "Теплокомененерго" м.Кременчук вул. Соборна,68 місткістю – 340 чоловік; (копія акту в додатках) 2. В радіусі 120 метрів розташоване найпростіше укриття в підвальному приміщенні №1 позашкільного закладу "Академія майбутнього" м. Кременчук вул. Соборна,69-А, місткістю – 137 чоловік; (копія акту в додатках) 2. В радіусі 120 метрів розташоване найпростіше укриття в підвальному приміщенні №2 позашкільного закладу "Академія майбутнього" м. Кременчук вул. Соборна,69-А, місткістю – 100 чоловік; (копія акту в додатках)

  Дані про наявність захисних споруд відповідають даним офіційного вебпорталу Кременчуцької міської Ради (https://kremen.gov.ua/index.php?view=single-str&depid=22&page_id_two=1723).

        Доступність до укриття підтверджується:

- договором №1/02-2025 від 03.02.2024 року спільного використання укриття між КП «Теплоенерго» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області та Комунальним госпрозрахунковим житлово експлуатаційним підприємством «Автозаводське» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області (копія договору в додатках);

- договором №1/02-2025 від 03.02.2024 року про визначення місця для укриття мешканців гуртожитку по вул. Троїцька, буд 71/73 між Кременчуцьким міським центром позашкільної освіти «Академія майбутнього» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області та Комунальним госпрозрахунковим житлово експлуаційним підприємством «Автозаводське» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області (копія договору в додатках) На час повітряної тривоги, або будь якої іншої небезпеки природного чи техногенного характеру забезпечено вільний доступ до всіх укриттів. Директору комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства «Автозаводське» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, з І  метою захисту жителів об’єкту, заключити типовий договір оренди захисних споруд цивільного захисту з балансоутримувачем захисної споруди відповідно до ПКМ №138 від 10.03.2017 року, щодо можливості укриття.

Безпека і доступність  під час експлуатації

          Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Охорона праці  

       В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

            Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт.       Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проєктних, науково-проєктних, вишукувальних робіт та експертизи проєктної документації на будівництво».

          Експертний звіт ТОВ  «ЕКОЕКСПЕРТИЗА» від 14 грудня 2023 року №14/0941Е-12/23, вважати таким, що втратив чинність.

           Робочий проєкт «Реконструкція будинку квартирного типу (гуртожиток) за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.