MU01:8472-1520-2474-5840

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 23.07.2024 2 редакція від 11.12.2024 3 редакція від 11.02.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8472-1520-2474-5840
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№112, A3418472152024745838 від 29.07.2024
Орган, що видав
ТРУСКАВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (26230588) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво готелю курортного типу з підземним паркінгом, вул.Річки, б/н, м.Трускавець, Трускавецька територіальна громада, Дрогобицький район, Львівська область
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
18 граничнодопустима висотність будівлі становить 18.0м., що визначається від рівня денної поверхні землі до верху карнизу (парапету). За нульову відмітку землі приймається відмітка денної поверхні землі, яка вища за рельєфом згідно режиму використання території зони регулювання забудови у відповідності до затвердженої «Науково-проектної документації з визначення меж і режимів використання зон охорони пам’ятки архітектури місцевого значення «Пансіонат «Вавель»» (1928р.) на пров.Тихий,1 у м.Трускавець», затвердженої Наказом Департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації №17-ос від 29.02.2024 року та містобудівної документації «Детальний план території в районі вулиць Річки, 15А та Шевченка,17 в м.Трускавці», затвердженої рішенням Трускавецької міської ради №417 від 02.02.2017р., «Оновлення містобудівної документації «Детальний план території в районі вулиць Річки, 15А та Шевченка, 17 в м.Трускавці», затвердженої рішенням Трускавецької міської ради №4113 від 26.11.2024р.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Відповідно до вимог ДБН В.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
82200, Львівська обл., Дрогобицький район, Трускавецька територіальна громада, м. Трускавець (станом на 01.01.2021), вулиця Річки не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СРІБНИЙ-ДІМ" (40745998)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4611500000:01:011:0014 , від акт приймання-передачі №261, 262,263 від 10.02.2024, виданий: Белз Н.М., Белз В.В., ТОВ "СРІБНИЙ ДІМ" 0.0834 га 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування для будівництва курортного готелю Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: для будівництва курортного готелю . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території в районі вулиць Річки,15а та вул.Шевченка,17 у м.Трускавці №417 від 2.02.2017 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Для будівництва курортного готелю . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Оновлення містобудівної документації «Детальний план території в районі вулиць Річки, 15а та Шевченка, 17 у м. Трускавці» №4113 від 26.11.2024

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 4.5
Червоні лінії по вул.Річки становлять — 15,0м. Проектовану будівлю розташувати на відстані мінімально — 4,5м. від межі червоної лінії.
до існуючих будинків та споруд 10
Проектовану будівлю розташувати на відстані мінімально - 10,0м. з східної сторони ділянки до існуючої будівлі по вул.Річки,17
до існуючих будинків та споруд 10
Проектовану будівлю розташувати на відстані мінімально - 10,0м. з західної сторони ділянки до існуючої будівлі по вул.Річки,15
до існуючих будинків та споруд 12.5
Проектовану будівлю розташувати на відстані мінімально - 12,5м. з північної сторони ділянки до існуючої будівлі по пров.Тихий,1 (пам’ятка архітектури місцевого значення «Пансіонат Вавель»).
до існуючих будинків та споруд 0
Врахувати допустимі відстані до існуючих будинків та споруд – протипожежні відстані до будинків І-ІІІ/ІІІа, ІІІб, ІV, ІVa, V ступеня вогнестійкості: до житлових, громадських, адміністративно-побутових, промислових підприємств, гаражів - 8/10м, до виробничих, складських, сільськогосподарських будинків і споруд — 12/15м. Врахувати нормативну інсоляцію та освітлення житлових квартир в 4-ох поверховому житловому будинку по вул.Річки,15 у зв'язку з будівництвом готелю.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 4.46
Проектовану будівлю розташувати на відстані мінімально - 4,46м. до західної межі земельної ділянки
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 5.7
Проектовану будівлю розташувати на відстані мінімально - 5,7м. до південної межі земельної ділянки

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог: Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Закону України «Про охорону культурної спадщини», «Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 №45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) 3.13 Зона регулювання забудови площею 3,1365га. затверджена Наказом Департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації №17-ос від 29.02.2024р. Проект погодити з Департаментом архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації. Режим використання території зони регулювання забудови визначено «Науково-проектною документацією з визначення меж і режимів використання зон охорони пам’ятки архітектури місцевого значення «Пансіонат «Вавель»» (1928 р.), затвердженою Наказом Департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації №17-ос від 29 лютого 2024 року та містобудівною документацією «Оновлення містобудівної документації «Детальний план території в районі вулиць Річки, 15А та Шевченка, 17 в м. Трускавці», затвердженою рішенням Трускавецької міської ради №4113 від 26.11.2024р.». Відомості про обмеження у використанні земель внесено до Державного земельного кадастру 29.05.2024р. Головним управлінням Держгеокадастру в Івано-Франківській області (обліковий номер обмеження у використанні земель 009:000102:00000017)».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Обов'язкове дотримання вимог щодо інженерних мереж: - ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5.-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказ від 27.06.2008 №190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Згідно з Розділом 11 “Інженерна інфраструктура” підпунктом 11.5 “Розміщення інженерних мереж” ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”. Перед виконанням проектних робіт провести інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування, при наявності на території опрацювання об’єктів транспорту, зв’язку та інженерних комунікацій, відстані від об’єкта будівництва до охоронних зон та інженерних мереж приймати згідно вимог чинних державних будівельних норм - (від фундаменту споруд - фсп, від фундаменту огорож - фог): водопровід і напірна каналізація –фсп-5м, фог-3м, самопливна каналізація – фсп-3м, фог-1,5м, дренаж – фсп-3м, фог-1м, супутній дренаж – фсп-0,4м, фог-0,4м, газопроводи низького тиску – фсп-2м, фог-1м, середнього тиску – фсп-4м, фог-1м, високого (0,3-0,6) тиску –фсп-7м,фог-1м, високого (0,6-1,2) тиску – фсп-10м,фог-1м, кабелі силові – фсп-0,6м,фог-0,5м.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 04.02.2025 Внесення змін до додатку №1 містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво готелю курортного типу з підземним паркінгом, вул.Річки, б/н, м.Трускавець, Трускавецька територіальна громада, Дрогобицький район, Львівська область” затверджених наказом Управління містобудування, архітектури та землекористування Трускавецької міської ради №120 від 12.12.2024р. згідно заяви замовника від 04.02.2025р. №29002-002160058-015-13 у відповідності до ч.8 ст.29 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
125 11.02.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ТРУСКАВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (26230588) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступ-ник началь-ника управлін-ня головний архітек-тор міста Трускав-ця КУШНІР ЗІНОВІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ

Розділи