Замовник будівництва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ  ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ  «АЛЬФА ГРАУНД»

Генеральний проектувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРХІТЕКТУРНИЙ СОЮЗ»

 Юридична адреса: 01025, м. Київ, вул. Десятинна,11 (Літера Ж)

Головний архітектор проекту – Герез Петро Валерійович, кваліфікаційний сертифікат серія АА №005124 від 19.04.2024 р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів : СС2

Проектування об’єкта «Реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52» ІІІ черги будівництва здійснено на підставі:

●     Завдання на проектування, затвердженого замовником;

●     Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва № MU01:8119-8266-2008-9895 від 04.01.2023 р.;

●     Договір оренди землі, додаткова угода № 60 від 28.11.2022 р. до договору оренди землі № 5 від 12.05.2022 р. ;

●     Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3194405859 від 03.01.2023 р.;

●     Технічні умови № 2213 від 20.07.2023 р. тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПрАТ «КІРОВОГРАДОБЛЕНЕРГО»;

●     Технічні умови № KF-71 від 05.05.2023 р. на  приєднання до газорозподільної системи, виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

●     Технічні умови № 39 від 20.03.2023 р. на приєднання до централізованих систем питного водопостачання та водовідведення м. Кропивницького, виданих КВП «ДНІПРО-КІРОВОГРАД»;

●     Технічні умови № 31 від 08.06.2023 р. на відведення зливових (дощових) і розталих вод з ділянки, виданих Кіровоградським комунальним підприємством по утриманню шляхів;

●     Звіту з інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ДП УКРНДПНТВ у листопаді 2024 р.;

●     Інженерно-геодезичні вишукування (М1:500), виконані ФОП Кобилянський В.В. у         2024 р.

●     Інформація необхідна для розроблення розділу «ІТЗ ЦЗ» № 5501-2956/5513.2 від 04.05.2023 р.

Загальні положення

Проектом ІІІ черги будівництва передбачається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52.

Земельна ділянка площею 3,9042 га, кадастровий номер 3510100000:46:368:0087 розташована по вул. Яновського, 65/52 в м. Кропивницькому, обл. Кіровоградська, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер: 2595080135040.

Цільове призначення ділянки: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Оточуючі території ділянки: в кварталі промислової зони та частково житлової забудови. Зі сторони головного фасаду обмежена вул. Яновського, з правої сторони вул. Суворова та з лівої сторони вул. Куроп’ятникова.

Враховуючи існуючу містобудівну ситуацію, нове будівництво житлових будинків, стане певним містобудівним акцентом серед групи сусідніх будинків, вдало поєднується з загальним силуетом забудови та прилеглої території.

На територію ділянки проектом передбачено в’їзд-виїзд з боку вул. Яновського. На ділянці проектування передбачено гостьові автостоянки.

Кліматичні умови

Клімат району помірно-континентальний. Літо спекотне, сухе; зима – з частими відлигами.

Середньорічна температура повітря складає +7,5°С при абсолютній максимальній в липні (+40°С) та абсолютній мінімальній в січні (-35°С). Середньорічна кількість опадів складає 469 мм. В окремі посушливі роки кількість опадів зменшується до 250 мм. Дощові води витрачаються, головним чином, на інфільтрацію та поверхневий стік. Переважний напрямок вітру – північно- західний, в зимовий період – східний.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів складає 1,1 м.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування виконані ДП УКРНДПНТВ у листопаді 2024 р.

Інженерно-геодезичні вишукування (М1:500), виконані ФОП Кобилянський В.В. у  2024 р.

Інженерно-геологічна модель природної основи представлена у вигляді 8-ми інженерно-геологічних елементів (ІГЕ), умови  залягання та межі розповсюдження яких ілюструються розрізами 01-01 - 05-05 (креслення КРД-1162-24-02 - КРД-1162-24-04).

●     ІГЕ-1а Техногенні відкладення: чорнозем, суглинок гумусований, перем*ятий, з домішками щебеню, неоднорідні, злежані. Потужність коливається в межах 0,2-0,6 м.

●     ІГЕ-1 Грунтово-рослинний шар: чорнозем суглинистий, з корінням рослин та дерев, ходами  землериїв; макропористий, неоднорідний.  Потужність 0,5-1,0  м.

●     ІГЕ-2 Суглинок  темно-сірий, гумусований, з корінням кущів, чагарників та дерев, макропористий, неоднорідний, просідний.  Потужність становить 0,4-0,8 м.

●     ІГЕ-3 Суглинок жовто-бурий, лесоподібний, карбонатизований,  твердої консистенції, макропо-ристий, просідний. Середнє значення початкового просідного тиску (Psl) становить 0,11 МПа. Потужність коливається в межах 1,9-2,5 м.

●     ІГЕ-4 Суглинок палево-жовтий, лесоподібний, з прожилками карбонатизації, твердої консистенції, макропористий, просідний. Значення початкового просідного тиску (Psl) коливаються від 0,12 МПа у покрівлі ІГЕ до 0,13 МПа у підошві ІГЕ. Потужність 3,4-4,2 м.

●     ІГЕ-5 Суглинок бурий, темно-бурий, лесоподібний, карбонатизований, твердої консистенції, низькопористий, непросідний. Потужність коливається в межах 3,2-4,0 м.

●     ІГЕ-6 Суглинок жовтий, темно-жовтий, лесоподібний, твердої консистенції, непросідний. Потужність 2,0-2,4 м; розкрита потужність 0,7-1,9 м.

●     ІГЕ-7 Суглинок червонувато-бурий, карбонатизований, твердої консистенції, низькопористий,   непросідний. Розкрита потужність 1,0-1,8 м.

Ґрунти ІГЕ 3-4 при замочуванні проявляють просідні властивості.

Значення початкового просідного тиску (Psl) становлять відповідно: для ІГЕ-3 – 0,11 МПа (середнє по ІГЕ); для ІГЕ-4 - коливаються в межах 0,12-0,13 МПа.

Потужність просідної товщі 6,8-7,5 м. Просадка від власної ваги ґрунтів відсутня. Тип ґрунтових умов за просідними властивостями – І.

Ґрунтові води свердловинами, пройденими до глибини 14,0-15,0 м, не зафіксовані.

За сукупністю природних факторів, процесів та явищ категорія складності інженерно-геологічних умов відповідно Додатку Ж ДБН характеризується як ІІ (середня).

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів складає 1,1 м.

Відповідно до положень пункту 5.1.1 ДБН нормативну інтенсивність сейсмічних впливів у балах приймати на основі списку населених пунктів України (Додаток А) та комплекту карт загального сейсмічного районування (ЗСР-2004) території України (Додаток Б).

Згідно з табл. 5.1.1 за сейсмічними властивостями ґрунти основи відносяться до ІІ-ї категорії.

Згідно з картою А інтенсивність сейсмічного впливу становить 5 балів із ймовірністю перевищення 10% 1 раз на 500 років. Відповідно до карти В – інтенсивність сейсмічного впливу становить 6 балів із ймовірністю перевищення 5 % 1 раз на 1000 років.

Відповідно до карти архітектурно-будівельного кліматичного районування України ділянка вишукувань відноситься до ІІ, південно-східного району.

В даних інженерно-геологічних умовах найбільш доцільним є стрічковий (стовпчастий або плитний) варіант фундаментів. В якості природної основи для улаштування фундаментів рекомендуються ґрунти ІГЕ 3 та 4 (суглинок жовто-бурий, палево-жовтий, лесоподібний, просідний) з обов’язковим дотриманням вимог п.п. 9.1.1- 9.1.7 ДБН.

При виборі пальового варіанту фундаментів в якості основи для обпирання (занурення) паль рекомендуються ґрунти ІГЕ-5 (суглинок темно-бурий, непросідний; Isat=0,61 д. од.).

Розрахункові характеристики приведені при довірчій вірогідності α=0,85 та α=0,95.

Відомість про черги будівництва та пускові комплекси

Відповідно до завдання на проєктування, проєктними рішеннями передбачається ІІІ черга будівництва з виділенням пускових комплексів:

– нове будівництво житлового будинку № 5 (1-й пусковий комплекс);

– нове будівництво житлового будинку № 6 (2-й пусковий комплекс);

– нове будівництво житлового будинку № 7 (3-й пусковий комплекс).

Рішення по генеральному плану

Земельна ділянка розташована в кварталі між вулицями Суворова, Яновського та Куроп’ятникова.

Житлові будинки рівномірно розміщені по території. Кожний житловий будинок має свій вихід до автостоянки та «приєднуються» до головної рекреаційної зони – широкої пішохідної променади, що служить місцем дозвілля мешканців. На променаді розташовуються майданчики для дітей та дорослих, активні спортивні зони та зони воркаута. Все це оточено існуючою зеленою зоною.

Нові житлові будинки забезпечені місцями для зберігання автотранспорту.

Автомобільний рух передбачений тільки по периметру кварталу, без доступу автомобілів у променадну частину. Відкриті стоянки для мешканців житлових будинків згруповані уздовж проїздів.

Відстань (протипожежна) від 2БКТП (№ 12 за ГП) складає більше 7 м до будинку № 5.

Ухил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів не перевищує 6°.

На територію ділянки проектом передбачено в’їзд-виїзд з боку вул. Яновського. На ділянці проектування передбачено гостьові автостоянки.

Рельєф ділянки має досить значний діагональний перепад відміток 139,65 – 133,93.

В основному весь перепад зосереджений в зеленій зоні. Мінімальний ухил по проїздам становить 0,5%, максимальний – 3,5%. Організація рельєфу виконана суцільною

схемою, водовідвід відбувається поверхневим способом, з відведенням у центральну дощову каналізацію. Улаштування відмосток, а також організований водовідвід з прилеглої території запобігає проникненню поверхневих вод до ґрунтів.

Проєкт благоустрою передбачає комплексне опорядження території. Благоустрій включає організацію тротуарів, майданчиків, місць відпочинку, занять спортом та організацію господарської діяльності. Спортивні майданчики огороджуються та обладнуються спортивним знаряддям. На дитячих майданчиках встановлюється сучасне ігрове обладнання для дітей різних вікових груп. Покриття дитмайданчиків - поліуретан, спортмайданчиків - відповідно їх призначенню. Покриття проїздів - з плиток ФЕМ.

Покриття автостоянок – з паркувальної ТТЕ решітки. Покриття тротуарів з плитки ФЕМ.

Організація освітлення території передбачає обладнання основних проїздів, тротуарів, дворів та паркових зон вуличними па парковими світильниками. На проїздах вздовж парковок розміщуються вуличні ліхтарі висотою 6,0 м, що направлені в бік парковок, для запобігання проникнення світла у вікна квартир. Вдовж променади встановлено додаткове освітлення пакових доріжок за допомогою паркових ліхтарів висотою 4,0 та 3,0 м.

Під час реконструкції та нового будівництва пропонується часткова заміна існуючого покриття на плитку ФЕМ, на пошкоджених ділянках покриття в технічній зоніпропонується виконати ямковий ремонт або повну заміну покриття. В зелених зонах пропонується виконання робіт з відновлення газонного покриття та посадка декоративних дерев та кущів.

Інженерні мережі проєктуються вздовж основних проїздів, з урахуванням забудови по найкоротшій відстані з максимальним наближенням одне до одного.

Мережі прокладаються у траншеях.

Розрахунок щільності населення:

Кількість квартир в будинках №№ 5, 6 та 7 становитиме 81 од., з них: 1-кімнатні – 22; 2-кімнатні – 5; 3-кімнатні – 29; 4-кімнатні – 25.

Виходячи з рекомендацій ДСТУ 8855:2019, враховуючи площу квартири (за нормою 21 м2 на людину плюс 10,5 м2 на сім'ю) розрахунком встановлено, що кількість мешканців І, ІІ та ІІІ черг будівництва комплексу на земельній ділянці 3,9 га буде 676 осіб.

Відповідно до додатку В.1 до ДБН Б.2.2-12:2019 при забудові до 6 пов. включно на 1 га показник щільності складає 615 осіб.

Проєктна щільність (нетто) складатиме: 676 осіб / 3,9 га ≈ 174 особи/га,

що не перевищує показник щільності населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території (нетто).

Техніко-економічні показники по генплану І та ІІ черг будівництва

Розрахунок кількості місць постійного та тимчасового зберігання автомобілів

Розрахунок кількості автостоянок для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців та відвідувачів житлового комплексу виконано згідно з ДБН Б.2.2-12:2019.

1 пусковий комплекс: Житловий будинок № 5 (№ 5 за ГП):

Необхідна кількість машино-місць для постійного зберігання для житлової частини будинку складає:

-       для однокімнатних квартир: 10 х 0,5 (коефіцієнт до прим. 1) х 0,8 (для серединної зони міста) ≈ 4;

-       для дво- або більше-кімнатних квартир: 20 х 0,8 (коефіцієнт для серединної зони міста) ≈ 16.

Разом: 4 + 16 = 20.

Необхідна кількість для тимчасового зберігання (гостьових автостоянок) для житлової частини будинку складає 15% від кількості квартир:

-       для однокімнатних квартир: 10 х 0,5 х 0,15 ≈ 1;

-       для дво- або більше-кімнатних квартир: 16 х 0,15 ≈ 3.

Разом: 1 + 3 = 4.

2 пусковий комплекс: Житловий будинок № 6 (№ 6 за ГП):

Необхідна кількість машино-місць для постійного зберігання для житлової частини будинку складає:

-       для однокімнатних квартир: 5 х 0,5 (коефіцієнт до прим. 1) х 0,8 (для серединної зони міста) ≈ 2;

- для дво- або більше-кімнатних квартир: 20 х 0,8 (коефіцієнт для серединної зони міста) ≈ 16.

Разом: 2 + 16 = 18

Необхідна кількість для тимчасового зберігання (гостьових автостоянок) для житлової частини будинку складає 15% від кількості квартир:

-       для однокімнатних квартир: 5 х 0,5 х 0,15 ≈ 1;

-       для дво- або більше-кімнатних квартир: 20 х 0,15 ≈ 3.

Разом: 1 + 3 = 4.

3 пусковий комплекс: Житловий будинок № 7 (№ 7 за ГП):

Необхідна кількість машино-місць для постійного зберігання для житлової частини будинку складає:

-       для однокімнатних квартир: 7 х 0,5 (коефіцієнт до прим. 1) х 0,8 (для серединної зони міста) ≈ 3;

-       для дво- або більше-кімнатних квартир: 19 х 0,8 (коефіцієнт для серединної зони міста) ≈ 16.

Разом: 3 + 16 = 19.

Необхідна кількість для тимчасового зберігання (гостьових автостоянок) для житлової частини будинку складає 15% від кількості квартир:

-       для однокімнатних квартир: 7 х 0,5 х 0,15 ≈ 1;

-       для дво- або більше-кімнатних квартир: 19 х 0,15 ≈ 3.

Разом: 1 + 3 = 4.

Загальна розрахункова кількість необхідних машино-місць ІІІ черги будівництва становить 69 машино-місць.

Забезпеченість прибудинковими майданчиками:

* - нормативна площа майданчиків кожної черги будівництва, забезпечується за рахунок об’єднання усіх майданчиків в єдину систему комплексного благоустрою, що обслуговує комплекс.

** - для вигулу домашніх тварин, в радіусі 8÷10 хв доступності є сквер при Фортеці Св. Єлизавети. Сквер належить до територій загального користування.

*** - проектом передбачено в межах багатоквартирної забудови збирання побутових відходів. Збирання побутових відходів на житловій території передбачається через влаштування майданчиків, на яких розміщують контейнери для роздільного зберігання побутових відходів із зручними під'їздами для сміттєвозів. Площа контейнерних майданчиків для збирання побутових відходів та відстань їх від вікон житлових будинків наведено на кресленнях марки ГП, але не менше ніж вказані в табл.6.4 та 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019.

Розрахунок необхідної кількості контейнерів для твердих побутових відходів (ТПВ):

В  проектних рішеннях приймаємо 1спільний контейнер для БВ та ВГВ.

В проекті III черги будівництва передбачено 1 майданчик для збору відходів, це МС03, див. креслення арк. 3 та 6. На майданчику МС03 передбачається розмістити 3 контейнери для ТПВ та 1 контейнер для БВ та ВГВ.

Архітектурні рішення

Архітектурно-планувальними рішеннями передбачено будівництво багатоповерхових односекційних 5- та 6-поверхових житлових будинків:

-  житловий будинок № 5 – 5 поверхів;

-  житловий будинок № 6 – 5 поверхів;

-  житловий будинок № 7 – 6 поверхів.

Кожен будинок забезпечений сходовою кліткою типу СК1, а також пасажирським ліфтом. В підземному поверсі розташовані: паркінг та приміщення інженерного забезпечення.

Абсолютна  відмітка ±0,000:

-  житловий будинок № 5 = 137,20;

-  житловий будинок № 6 = 137,80;

-  житловий будинок № 7 = 139,00.

Згідно з завданням на проєктування проєктувальник виконує нормативи щодо нижньої межі площі квартир житла І категорії.

Приміщення для розміщення обладнання, електрощитові, входи до технічних поверхів і виходи на покрівлю будинку обладнані системами охоронної сигналізації не нижче 2-го класу безпеки відповідно до ДСТУ EN 50131-1 з підключенням на пункт спостереження та приймання тривожних сповіщень суб’єктів господарювання, що займаються охоронною діяльністю.

Будинок забезпечений машино-місцями для мешканців та гостей.

1. Підземна частина кожного будинку:

1.1. Паркінг, насосна господарсько-питного та протипожежного призначення, електрощитова та ІТП (в будинку № 7).

2. Наземна частина (1 поверх):

2.1. Вхідна група з допоміжними приміщеннями.

2.2. Житлові квартири з терасами.

3. Надземна частина (2÷5, 6 поверхи):

3.1. Житлові поверхи.

3.2. Дахова котельня (на будинках №№ 5 та 6).

Проєктними рішеннями передбачений круговий об'їзд для пожежних машин. Організація пішохідної мережі виконана із застосуванням МАФ (лави та тіньові навіси). Як покриття доріжок використовується ФЕМ та піщано-щебеневий відсів.

В житловій частині будинків запроєктовано:

Висота житлових поверхів (від підлоги до підлоги):

- підземний поверх – 3,3 м;

- 1-й поверх – 3,3 м.

- 2÷5, 6 поверхи – 3,7 м.

Конструктивна схема – залізобетонний монолітний каркас.

В даному проєкті вертикальні зв’язки між поверхами будинку забезпечуються одним пасажирським ліфтом (Q = 630 кг, без машинного приміщення) для транспортування мешканців будинку.

Зовнішнє і внутрішнє опорядження та оздоблення будинку

Зовнішні стіни прийняті з теплозберігаючої конструкції – з середини назовні: поліпшене тинькування, керамічна цегла – 250 мм, утеплювач Rockwool Frontrock super та Техновент Екстра (група горючості НГ) товщиною 150 мм, навісна система фасаду з декоративних панелей, що імітують цеглу (група горючості НГ).

Покрівля будинків передбачена не експлуатованою. Покрівля виконується з захисним шаром щебню (60 мм) по ЕППС 250 мм в випадку експлуатованої покрівлі по ЕППС 200 мм виконується захисна стяжка 50 мм та керамічна плитка на клею.

Внутрішні міжквартирні перегородки: цеглою – 250 мм.

Між квартирами та позаквартирними коридорами: цегла – 250 мм.

Квартирні перегородки: цегла – 120 мм, приміщення санвузлів – цегла керамічна 120 мм.

Також передбачено розташування зовнішніх блоків кондиціонерів на фасаді із улаштуванням дренажної системи відводу конденсату, яка буде проходити під площиною оздоблення фасаду, з відводом у горизонтальну систему дренажу, згідно з проектом благоустрою.

Віконні прорізи приміщень 1-го поверху заповнюються алюмінієвими вітражами із двокамерними склопакетами 6і-16Ар-4-16Ар-4і з нормативною повітропроникністю.

Віконні прорізи 2÷6 поверхів заповнюються ламінованими металопластиковими блоками із двокамерними склопакетами 4і-16Ар-4-16Ар-4і з нормативною повітропроникністю або алюмінієвими вітражами. Вікна обладнуються регульованими припливними вентиляційними пристроями, передбачаються з розрахунком на опір вітровому навантаженню.

Вхідні двері приміщень представляють собою алюмінієвий 2-камерний енергозберігаючий склопакет.

У житлових приміщеннях квартир застосоване безпісчане вапняне тинькування стін з наступним їх фарбуванням акриловими фарбами, крейдовими побілками або опорядженням шпалерами.

Антикорозійні заходи

Захист будівельних конструкцій від корозії проектом передбачено згідно з другим розділом ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «Бетонні та залізобетонні конструкції» за виключення п. 2.44, 2.47-2.61, ДСТУ Б В.2.6-193:2013 «Захист будівельних конструкцій від корозії» (в частині металоконструкцій)

Всі металеві конструкції фарбуються два рази емаллю ПФ-115 по шару ґрунтовки ГФ-021 або штукатуряться по сітці Р-10-1.2.

Закладні деталі залізобетонних конструкцій захищаються шаром цементного розчину.

Антикорозійне покриття трубопроводів внутрішніх мереж холодного передбачається комбінованою фарбою БТ-177 за два рази по шару ґрунтовки ГФ-020.

Для трубопроводів холодного водопостачання прийняте улаштування перед тепловою ізоляцією, ізоляцію запотівання.

Антикорозійне покриття сталевих елементів у колодязях на під’єднанні до існуючих мереж від корозії виконується із вельми посиленої ізоляції:

- ґрунтовка;

- мастика бітумно-гумова товщиною 6 мм;

- склохолстина;

- зовнішнє обертання рулонним матеріалом (гідроізол).

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

В проєкті прийняті рішення щодо забезпечення доступу до будинку осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН).

Всі входи до будівель за проєктним рішенням забезпечені сходами та пандусами. Ухил пандусів не перевищує 8% (і = 0,08, 1:12), ширина пандусів становить не менше 1,2 м (при односторонньому русі), на початку і кінці кожного підйому пандусу передбачені горизонтальні площадки завширшки не менше ширини пандусу і завдовжки не менше 1,5 м, по зовнішніх бокових краях пандусу і площадок передбачені бортики завширшки 0,15 м, по обидва боки пандусу та сходинок передбачено огорожі заввишки не менше 0,9 м з поручнями.

Поверхня покриття пішохідних шляхів вхідних груп і підлог в приміщеннях передбачається твердою, міцною, що не допускає ковзання.

На прозорих полотнах дверей передбачається контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Вхідні двері без порогів.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку повинна бути не менше ніж 0,9 м.

У полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будинки, а також прозорі огорожі, передбачаються з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен захищена протиударною смугою.

Передбачені двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях «відчинено» і «зачинено» та двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с.

Сходи рівні, суцільні, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Край сходинки не виступає за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок в межах 1-2%. Ширина проступів сходів, крім внутрішньоквартирних не менше ніж 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше ніж 0,15 м. Уклони сходів не більше ніж 1:2. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше ніж 0,02 м. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, мають бортики заввишки не менше ніж 0,02 м.

Ширина маршу сходів всередині будівлі не менше ніж 1,35 м з влаштуванням поручнів.

Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок.

На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

Уздовж обох боків усіх сходів, а також біля всіх перепадів висот більше ніж 0,45 м передбачено огорожу з поручнями.

Завершальні частини поручнів мають продовження по горизонталі на 0,3 м, як вгорі, так і внизу.

Конструктивні рішення

Конструктивною основою 5- та 6-поверхових житлових будинків є монолітний залізобетонний в’язевий каркас, який складають вертикальні несучі елементи (пілони, стіни та ядра жорсткості), що об’єднуються в єдину просторову незмінювану систему жорсткими дисками, утвореними монолітними залізобетонними перекриттями. В підземній частині розташований паркінг під кожним будинком.

Висота поверхів: паркінг – 3,3 м, 1-го...6-го поверхів – 3,3 м.

Основою фундаментів служитимуть наступні шари ґрунту: ‐ IГЕ-3 (Суглинок жовто-бурий, лесоподібний, карбонатизований, твердої консистенції, макропористий, просідний.) з наступними характеристиками:(φІІ=18°, ρІІ=1,64 г\см3, СIІ=15 кПа, E=17 МПа).

‐ ІГЕ-4 (Суглинок палево-жовтий, лесоподібний, з прожилками карбонатизації, твердої консистенції, макропористий, просідний з наступними характеристиками: (φІІ=16°, ρІІ=1,57 г\см3, СIІ=12 кПа, E=12 МПа).

Будинок №5 - монолітна  залізобетонна  плита  товщ. 750 мм.

Будинок №6 –монолітна залізобетонна плита товщ. 750 мм в осях 1-3П та монолітна залізобетонна плита товщ. 400 мм в осях 1П-1,які примикають один до одного через деформаційний шов 100мм. Будинок №7 –монолітна залізобетонна плита товщ. 750 мм  в осях 1П-13 та монолітна залізобетонна плита товщ. 400 мм в осях 13-3П,які примикають один до одного через деформаційний шов 100мм. Фундаментні плити будинків №5, 6 та7 запроектовані із бетону кл. С25/30, армований арматурою кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні товщ. 250 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С  та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

В підземних конструкціях передбачено гідроізоляцію фундаментної плити та зовнішніх фундаментних стін.

Стіни сходової клітини та стіни ліфтових  шахт  –  монолітні  залізобетонні являють  собою ядра жорсткості товщ. 250 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Пілони - монолітні залізобетонні з розмірами поперечного перерізу 250х1000 мм  із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Колони - монолітні залізобетонні із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Плити перекриття та покриття - монолітні залізобетонні товщ. 200 із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Для запобігання «містка холоду» по зовнішньому контуру плити, в місцях влаштування балконів наклеюється ефективний утеплювач.

Сходи –монолітні залізобетонні. Матеріал монолітних з.б. сходів - бетон кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Арматура усіх залізобетонних конструкцій має необхідний захисний шар.

Зовнішні стіни будівлі самонесучі, розташовані в межах поверхів між перекриттям.

Зовнішні стіни товщ. 250 мм запроектовані з керамічної цегли об’ємною вагою γ=1800 кг/м3 з зовнішнім утепленням.

Зовнішні стіни спираються на міжповерхові перекриття та закріплюються до пілонів, що забезпечує їх стійкість. Крім того стіни розкріплюються до перекриттів гнучкими зв’язками.

Внутрішні стіни та перегородки з цегли марки М100 за ДСТУ Б В.2.7-61-97 на розчині марки М75 товщ. 250 та120 мм відповідно

Перемички – збірні залізобетонні.

Забезпечення надійності та безпеки

Будинки об’єкту відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Згідно з табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проектуються, становить 100 років.

Розрахунок конструкцій виконано за допомогою розрахункового комплексу «SCAD Office». Кінцево-елементне моделювання просторової системи «основа-фундамент-споруда» виконувалось в лінійній постановці з використанням скінченних елементів – стержневих та елементів оболонки. Для розрахунку фундаментних плит роботу пружної основи по підошві фундаментів враховувалось завдяки задавання коефіцієнтів постелі (коефіцієнтів Вінклера).

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018:

для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття, стіни, колони, балки) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ – група граничних станів – 0.975.

Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час зведення та експлуатації не призводили до руйнування і деформації її в цілому та окремих частин, більших за ті, що допускаються будівельними нормами.

Згідно з ДБН В.1.2-14:2018 при розрахунках на забезпечення механічного опору та стійкості використовуються усталені та перехідні розрахункові ситуації.

Конструкції запроектовані з відповідною межею вогнестійкості, яка гарантує при пожежі незруйновність основної частини об'єкту.

Живучість будівлі забезпечується:

- конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

- влаштуванням монолітних з.б. плит перекриття, які покращують живучість будівлі та сприяють перерозподілу навантажень і вирівнюють нерівномірні деформації;

- резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження;

- застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7:2016 для будівель II ступеню вогнестійкості;

- дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

- виконанням антикорозійного захисту та вогнезахисту металевих елементів конструкції;

- влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

Для забезпечення подальшої експлуатації об'єкта, від дня прийняття його замовником, строк першого планового обстеження технічного стану об'єкта становить не пізніше чим через 2 роки після вводу в експлуатацію (згідно п.4.2. ДСТУ – Н Б В.1.2-18-2016 та п. 4.3 ГОСТ 31937-2011).

Рішення з інженерної підготовки території і захисту будинків, будівель і споруд від небезпечних природних чи техногенних факторів

Щодо території, на якій передбачається нове будівництво житлових будинків, то рішення по вертикальному плануванню передбачають водовідведення поверхневим способом шляхом забезпечення оптимальних ухилів по проїздам, площадкам та пішохідним доріжкам з подальшим скиданням дощового та снігового стоків у проєктуємі дощоприймачі.

Проєктом організації рельєфу передбачається суцільне планування території у межах ділянки проєктування з урахуванням проєктних відміток комплексу будинків, що будуються, відміток навколишньої прилеглої території.

Благоустроєм території ділянки передбачається озеленення ділянок, вільних від забудови та покриттів

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 передбачено створення безбар’єрного середовища, а саме максимальне пониження бортових каменів, влаштування входів до основних приміщень без сходинок, з організацією водовідведення від входів за рахунок необхідних ухилів мощення в бік від входів.

Інженерне забезпечення

Підключення об’єкта до інженерної інфраструктури міста, в тому числі електро-, газо-, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення передбачається від зовнішніх інженерних мереж згідно з отриманими Технічними Умовами.

Електротехнічні рішення

Джерелом живлення передбачено трансформаторні підстанції, що споруджуються згідно отриманих технічних умов. Відповідно до ТУ № 2213 від 20.07.2023 р. проектування та будівництво внутрішньо майданчикових мереж, зовнішніх мереж та 2БКТП-10/04 кВ передбачається силами ОСР. Рішення по обсягам робіт розділу ІІ проходять окрему експертизу.

Згідно з ДБН В.2.5-23:2010 та ДБН В.2.2-24:2009 за ступенем надійності електропостачання електроприймачів віднесено в цілому до споживачів ІІ-ї категорії з виділення споживачів І категорії надійності електропостачання.

Електроспоживачами об'єкта є: загальнобудинкові навантаження, у тому числі: внутрішнє освітлення, слабкострумове обладнання, зв'язок, сигналізація, протипожежна автоматика, санітарно-технічне і ліфтове обладнання; побутове електричне навантаження квартир, насосні станції, дахові котельні, а також навантаження електродвигунів (електроприводів) та пристроїв протипожежних установок.

Проектом передбачено улаштування у кожному будинку електрощитових приміщень, у яких встановлюються головні розподільчі щити (ГРЩ) для розподілення електроенергії між споживачами житлового будинку та ВРП паркінгів.

Усі ГРЩ передбачаються двосекційними та отримують живлення взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ від ТП-10/0,4 кВ (цим проектом не розглядаються).

Усі лінії, що відходять від ГРЩ захищаються від короткого замикання та перевантаження автоматичними вимикачами. Для прийому і розподілу електроенергії між електроприймачами житлових будинків проектом передбачається встановити розподільчі щити індивідуального виготовлення.

Для споживачів паркінга передбачено встановлення окремих ВРП (паркінга).

Вводи електроживлення до групових розподільних квартирних щитів - від щита поверхового, виконується на напругу 380/220В (трифазними), для підключення однофазних електроплит встановлюються однофазні штепсельні роз'єми на струм 40А, для підключення трифазних електроплити встановлюються трифазні штепсельні роз'єми на струм 25А; електроживлення побутових кондиціонерів, електроопалювального та водонагрівального, дрібного кухонного та холодильного обладнання, посудомийних і пральних машин, додаткового обладнання ванних і душових кімнат, комп'ютерів квартир відбувається по окремим лініям - від щита квартирного; на мережах живлення механічного кухонного обладнання, електронагрівального обладнання житлових та ванних кімнат, електроплит, що вмикається із застосуванням штепсельних роз'ємів, та кондиціонерів встановлюються диференційні автоматичні вимикачі. Штепсельні роз'єми передбачені на напругу 220В, струм 10А і 16 А із заземлюючими контактами та внутрішніми захисними пристроями (шторками), від втручання дитини. У кожній квартирі біля вхідних дверей встановлюється дзвоник з кнопкою на висоті 1,4 м.

Поверхові щити з електролічильниками поквартиного обліку встановлюються у поверхових коридорних нішах на висоті - 1,8 м (до верху щитової конструкції).

В приміщеннях підземної автостоянки передбачається встановлення зарядних пристроїв для зарядки електромобілів у розрахунку 5% від загальної кількості машино-місць паркінга. Зарядні пристрої отримують живлення від ВРП паркінга.

Освітлення приміщень виконується LED світильниками, які вибрані згідно з нормативним рівнем освітленості та архітектурним рішенням.

Проектом передбачається штучне освітлення всіх приміщень житлового будинку та вбудованих приміщень, яке підрозділяється на наступні системи та види:

- загальне робоче освітлення на напругу 220В - в усіх приміщеннях;

- аварійне освітлення на напругу 220В - в електрощитовій, теплопункті, насосній станції водопостачання;

- аварійне (евакуаційне) освітлення на напругу 220В - в ліфтових холах та на шляхах евакуації; коридорах, на всіх сходових клітинах;

 - ремонтне освітлення на напругу 12В - в приміщеннях теплового пункту, насосній станції водопостачання та в електрощитовій.

Передбачається архітектурно-декоративне підсвічування фасадів будинків.

Електричні мережі передбачається виконати три- або п'яти- провідними кабелями з мідними жилами, з ізоляцією та оболонкою з матеріалів з помірно небезпечних за токсичністю продуктів горіння (група Тк2) та з помірною димоутворювальною здатністю (група ДТк1, ДПк1), які не поширюють горіння у пучках за категорією “А”, прокладеними за підвісними стелями із кріпленням скобами до будівельних конструкцій та на лотках по коридорам (прокладка в пучках), опуски в приміщеннях виконуються приховано в у штробах стін під шаром штукатурки.

Для живлення евакуаційного освітлення застосовуються кабелі марки (N)HXH-J FE180/E30, які забезпечують працездатність пожежних навантажень протягом 30 хвилин. Для живлення обладнання протипожежних систем, систем димовидалення та евакуаційного освітлення паркінга застосовуються кабелі марки (N)HXH-J FE180/E90, які забезпечують працездатність пожежних навантажень протягом 90 хвилин. Вогнестійкі кабелі прокладаються на лотках та по конструкціям із застосуванням кріплення, що належить до класу Р90 (Р30).

Захисні заходи

Живлення електроприймачів здійснюється від мережі 380/220В із системою заземлення типу ТN-C-S; розділення РЕN-провідників на РЕ- і N-провідники виконується ГРЩ, ГРЩ на вводах у будинок (споруду). Після розділення РЕ- і N-провідники не об'єднуються під один затискач.

Проектом передбачається улаштування внутрішнього контуру заземлення у приміщеннях насосної станції, у шахтах ліфтів (прокладання вертикальної сталевої штаб на всю висоту шахти: -25х4мм - технологічне завдання виробників ліфтів). Заземленню підлягають усі металеві не струмоведучі частини електроустановок, що не призначені для проводження електричного струму і які можуть опинитися під напругою внаслідок порушення ізоляції. РЕN-провідник мережі живлення приєднується на вводі до шини PЕN, далі від шини PЕN - до шини РЕ, - від РЕ - до шини N, що встановлюються в розподільній мережі ГРЩ. Усі провідники після розділення приєднуються до своїх шин та окремих затискачів. N-провідник виконує функцію робочого нуля, РЕ-провідник - захисного заземлення. РЕ і N-провідники виконуються окремими жилами (проводами) у складі електромережі. РЕ-провідники використовуються для створення системи захисного заземлення та приєднуються до металевих корпусів щитів і світильників, коробок тощо - болтовим з'єднанням, зварюванням, паянням, приєднанням до заземлювальних гайок, що іноді встановлюються на обладнанні.

Проектом передбачається виконання основної системи зрівнювання потенціалів.

Опалення та вентиляція

Джерелом опалення та теплопостачання є дахові котельні. На покрівлі будинків №№ 5 та 6 встановлюються дахові котельні. Розрахункові параметри теплоносія – 80 - 60°С. Опалення паркінгів не передбачається.

Система опалення будівель запроектована водяна, однозонна, двотрубна з нижньою розводкою, з тупиковим рухом теплоносія і з відгалуженням на кожну квартиру з автоматичними терморегуляторами та лічильниками тепла.

Поверхові прокладки трубопроводів здійснюються у підготовці підлоги у захисній гофрованій оболонці і монтуються із пластикових труб тип PE-Xа. В місцях розташування

розбірних з’єднань та арматури проектом передбачається улаштування люків для обслуговування.

В якості приладів опалення передбачаються сталеві панельні радіатори фірми «KERMI» (Німеччина) з нижнім підключенням з вбудованими термостатичними клапанами.

Для приміщень з вітражним склінням передбачене встановлення опалювальних приладів, вбудованих в підлогу з природньою конвекцією фірми «Carrera» (Україна).

На сходових клітинах передбачається встановлення сталевих панельних радіаторів фірми «KERMI» (Німеччина) з боковим підключенням на висоті 2,20 м від рівня підлоги.

Вертикальні магістральні стояки прокладаються в закритих шафах в коридорах.

Магістральні трубопроводи монтуються із стальних водогазопровідних труб ДСТУ 8936:2019 (Ø 50 мм) та із стальних електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019 (Ø50 мм).

Вентиляція будівель включає в себе наступні заходи:

- механічна припливна та витяжна вентиляція паркінгу;

- механічна витяжна вентиляція із санвузлів та кухонь;

- природня припливна вентиляція житлових квартир;

- механічна витяжна вентиляція із технічних приміщень.

Припливне повітря в житлові приміщення в однократному об’ємі подається природно через вікна.

Припливно-витяжне вентиляційне обладнання прийнято фірми «Вентс» (Україна) у внутрішньому виконанні та встановлюється в коридорі за підшивною стелею.

Викиди витяжного повітря здійснюються у архітектурні шахти.

Водопостачання та каналізація

Зовнішнє водопостачання передбачено приєднанням в двох місцях і прокладанням труби для кільцювання мережі. Приєднання № 1 – чавунна труба Ø250 мм, що знаходиться по вул. Яновського з тиском в місці підключення 2,5-3,0 атм. Місце приєднання № 2 – сталева труба Ø250 мм, що знаходиться по вул. Суворова з тиском в місці підключення 2,0-2,5 атм

Зовнішній пожежний водопровід передбачено за допомогою пожежних гідрантів розміщених у колодязях ВК2 та ВК5 на проектованій водопровідній мережі. 

Джерелом холодного водопостачання ІІІ черги (згідно з ТУ) є вулична водопровідна мережа Ø 250 мм по вул. Яновського з гарантованим тиском у точці підключення від 2,5 до 3,0 атм.

В будинках запроектована система питного водопроводу, що приєднується до зовнішніх мереж вводом зі сталевих труб:

- Будинок № 5 - 1х159*4,5 мм;

- Будинок № 6 - 1х159*4,5 мм;

- Будинок № 7 - 1х159*4,5 мм, з установкою запірної арматури в приміщенні насосної господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

Відповідно до ТУ загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником встановлюється безпосередньо за зовнішньою стіною на вводі у будинки. На кожному поверсі у шахті для комунікацій передбачаються лічильники обліку води, фільтри, запірно-регулювальна арматура та регулятори тиску для запобігання перевищення тиску (згідно з п. 7.5 ДБН В.2.5-64:2012).

Система водопроводу будинків – тупикова.

В будинках передбачені зовнішні поливальні крани - 25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70 м периметру будівлі.

В будинках відповідно до норм та рекомендацій, запроектована система питного водопроводу з нижньою розводкою водопровідних труб до стояків під перекриттям підземного поверху.

Проектними рішеннями у будинках  передбачені підвищувальні насосні установки. Насосні установки обладнані частотними перетворювачами, для зменшення коливань тиску.

Труби магістралей і стояків водопроводу передбачені Ø32÷75 мм сталеві емальовані ТУУ 73008692-001-93, ГОСТ 10704-91*.

Розводки систем холодного водопроводу, які прокладаються в підлозі, виконуються з поліпропіленових труб Wavin Ekoplastik PN16 Ø20*2,8 мм в захисній ізоляції. Як основний теплоізоляційний матеріал передбачається ізоляція типу «Термафлекс».

Гаряче водопостачання житлової частини та вбудованих приміщень забезпечується від дахової котельні. Внутрішні мережі гарячого водопостачання, які прокладаються в підлозі передбачаються з поліпропіленових труб Wavin Ekoplastik PN16 Ø20*2,8 мм з шитого поліетилену RAUTITAN his фірми «REHAU» в захисній ізоляції. Як основний теплоізоляційний матеріал передбачається ізоляція типу «Термафлекс».

Побутова каналізація

Відведення побутових стоків від об’єкта передбачається до міського колектора Ø1200 мм по вул. Яновського.

Стояки побутової каналізації проектуються з ПВХ каналізаційних труб Ø110 мм, підводки до санітарно-технічних приладів передбачені з ПВХ трубопроводів Ø50 мм.

Самопливні каналізаційні мережі в підземних паркінгах передбачені з чавунних труб «Duker» Ø110-160 мм (або аналог) та фасонних частин до них.

Відповідно до п. 19.24 ДБН В.2.5-64:2012 на мережах внутрішньої побутової каналізації передбачаються установлення ревізій не рідше ніж через три поверхи.

Випуски каналізації з будинку запроектовані з герметизацією по типовому комплексу 7373-3 «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» г. Вильнюс 1975.

Випуски каналізації обладнані ревізіями та прочистками відповідно до ДБН В.2.5-64:2012.

Виробнича каналізація

Для прийому аварійних розливів в приміщенні дахової котельні передбачається встановлення двох трапів з підключенням до проектуємої системи каналізації. Виробничі стоки змішуються з побутовими стоками і не потребують застосування реагентів для очищення.

Водостоки, дренаж

Система дощової каналізації передбачена для збору дощових та талих вод з покрівлі будівель. На покрівлі запроектовані дощоприймальні воронки з електрообігрівом виробника НL Ø100 мм.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення аварійних/випадкових стоків з технічних приміщень, а також передбачені приямки в паркінгах.

Прийнятий насос фірми Wilo TM32/11 – 1 шт., Q=6 м3/год; Н=8 м; Р=750 Вт. Резервний насос повинен зберігатися на складі або в насосній, в будівлі. Матеріалом для напірних трубопроводів прийняті сталеві електрозварні. Всі сталеві трубопроводи необхідно покрити двома шарами фарби по шару ґрунту.

В підземних паркінгах матеріалом для магістралей прийняті сталеві емальовані труби Ø110-160 мм ТУ 7308692-001-93.

Мережі внутрішньої зливової каналізації передбачено обладнати ревізіями і прочистками відповідно до ДБН В.2.5-64:2012.

Газопостачання дахових котелень

Проектними рішеннями передбачено:

- будівництво підземних поліетиленових газопроводів низького тиску по території до житлових будинків № 5 та № 6, на даху яких розташовані котельні;

- встановлення комерційних вузлів обліку газу № 3 та № 4;

- прокладання газопроводів по стінам будинків до котельних.

Місце забезпечення потужності передбачене на підземному газопроводі середнього тиску Ø89х4,5, прокладеному по вул. Суворова (згідно з технічними умовами).

Точка приєднання збігається з місцем забезпечення потужності.

Як паливо, приймається природний газ з теплотою згорання 8050 ккал/нм питомою вагою 0,73 кг/м.

Тепломеханічні рішення дахових котелень

Котельня в будинку № 5

Загальне сумарне та максимальне навантаження на котельню складає 189 кВт, з урахуванням власних потреб котельні та втрат в тепломережах.

В якості теплогенеруючого обладнання застосовуються 2 конденсаційних котлів «Logamax plus GB272-100» потужністю 94,5 кВт виробництва Buderus.

Схема підключення системи теплопостачання – залежна, закрита, двотрубна, 3-контурна.

Система опалення та вентиляції будинку підключається до котельні за допомогою циркуляційних насосів на контурах споживачів.

Котельня в будинку № 6

Загальне сумарне та максимальне навантаження на котельню складає 473 кВт, з урахуванням власних потреб котельні та втрат в тепломережах.

В якості теплогенеруючого обладнання застосовуються 5 конденсаційних котла «Logamax plus GB272-100» потужністю 94,5 кВт виробництва Buderus.

Схема підключення системи теплопостачання – залежна, закрита, двотрубна, 3-контурна.

Система опалення та вентиляції будинку підключається до котельні за допомогою циркуляційних насосів на контурах споживачів.

Системи зв’язку

Телефонізація

Телефонізація кожного будинку виконується від міської телефонної мережі. В проекті передбачаються рішення, які забезпечують можливість будівництва телекомунікаційної мережі за технологією FTTB. Розподільча телефонна мережа будується від комутаційно-розподільчого вузла оператора зв'язку в приміщенні систем зв’язку до поверхових щитів та виконується кабелями UTP 8х2 cat.5e LSOH. Внутрішня магістральна мережа передачі даних (для доступу в інтернет) будинку виконується кабелями UTP 25х2 cat.5e LSOH.

Проводове мовлення

Радіофікація кожного будинку передбачається від міської радіотрансляційної мережі.

Ввід мережі до кожного будинку виконується з телефонної каналізації. Абонентський трансформатор ТАМУ-25 встановлюється в монтажній шафі в приміщенні систем зв’язку.

Абонентська мережа виконується проводом ПТВЖ 2х0,6. Прокладання абонентської мережі від поверхових шаф до приміщень передбачається в пластикових коробах.

Прокладання до розеток виконується в ПВХ гофротрубах приховано в стінах.

Телебачення

Для отримання послуг телебачення в кожному будинку проектом передбачені рішення на базі технології FTTB, які дозволяють отримати повний комплекс телекомунікаційних послуг (телефонія, інтернет, телебачення).

Проектом передбачається впровадження в кожному будинку технології IPTV з передачею цифрового сигналу телебачення в мережі передачі даних по протоколу IP.

Протипожежні заходи

Об‘єкт будівництва розташований в радіусі обслуговування пожежних депо 3 км по дорогах загального користування. Відстань від ДПРЧ ГУ ДСНС України у м. Кропивницький, вул. Героїв-рятувальників, 34 по дорогам загального користування до ділянки  будівництва становить близько 2,9 км.

Проектними рішеннями  передбачаються наступні  заходи щодо пожежної безпеки:

•   дерева, що передбачені біля будинків, не перешкоджають проїзду пожежних автомобілів. У зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку будинку відсутні огорожі, повітряні лінії електропередач та рядкове насадження дерев;

•   проїзди та під’їзди для пожежно-рятувальної техніки до житлових будинків  передбачено по дорогах з твердим покриттям, з доступом до балконів квартир з глухими простінками;

•   підходи і під’їзди до вбудованих приміщень громадського призначення не перешкоджають під’їзду до кожного входу житлового будинку пожежно-рятувальної техніки;

•   кругом забудови передбачені протипожежні проїзди шириною не менше 3,5 м;

•   планування приміщень і розміщення обладнання виконано у відповідності до вимог нормативних документів;

•   передбачена раціональна організація робочих місць із відповідним їх оснащенням;

•   всі будівельні несучі та огороджуючі конструкції, оздоблювальні матеріали та відповідні двері передбачені з межею вогнестійкості згідно з нормативними вимогами;

•   вихід на покрівлю передбачено по сходах, які розміщені в сходових клітинах типу СК1;

•   водостоки з покрівель передбачено організованими згідно з ДБН В.2.5-64 та ДБН В.2.6-220 з відводом води до зовнішніх мереж дощової каналізації.

•   козирки над балконами верхніх поверхів убезпечені від утворення бурульок та полою на них;

•   кількість евакуаційних виходів забезпечує безпечну евакуацію працюючих та відвідувачів;

•   на шляхах евакуації передбачені нормативні по розмірах проходи, двері. Двостулкові двері з ширина у просвіті одного з полотен не менша ніж 0,8 м;

•   організація природного та штучного освітлення загального та на робочих місцях;

•   проектом передбачене внутрішнє пожежогасіння через пожежні крани;

•   проектом передбачена система автоматичного спринклерного пожежогасіння в підземних паркінгах;

•   проектом передбачене зовнішнє пожежогасіння через пожежні гідранти;

•   проект передбачає первинні засоби пожежогасіння;

•   запроектована система автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу і управління евакуацією;

•   використання електроустаткування й освітлювальної апаратури в нормативному і захищеному виконанні для приміщень відповідних категорій;

•   розподіл електроенергії по будинку по п’яти-провідній системі із глухозаземленою нейтраллю;

•   монтаж занулення металевих не струмоведучих частин електроустановок, що можуть виявитися під напругою при пробої ізоляції;

•   забезпечення селективного відключення ушкоджених електроустановок запобіжниками й автоматами;

•   влаштування природнього, робочого, аварійного й евакуаційного електроосвітлення;

•   будинки забезпечені засобами блискавкозахисту з урахуванням наявності телевізійних антен і стояків мережі проводового мовлення згідно з ДСТУ EN 62305-1, ДСТУ EN 62305-3, ДСТУ EN 62305-4, ДСТУ IEC 62305-2;

•   автоматичне відключення систем вентиляції при пожежі;

•   усі з’єднання, відгалуження й оконцювання струмоведучих жил проводів і кабелів виконуються за допомогою зварювання, чи опресовки (ПУЕ п. 2.1.21);

•   зазори між комунікаціями і стінами наглухо зашпаровуються будівельним розчином, або захищаються спеціальними вогнестійкими проходками;

•   огорожі балконів передбачені з негорючих матеріалів;

•   кухні квартир передбачаються з обладнанням електроплитами без газовикористовуючого обладнання. Влаштування кухонь-ніш, а також об’єднання кухні із загальною кімнатою (вітальнею) передбачається з обладнанням їх електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією;

•   для забезпечення безпечної евакуації людей передбачено заходи, спрямовані на  створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі та захист людей на шляхах евакуації від дії небезпечних чинників пожежі. Виконаний розрахунок часу евакуації при пожежі.

•   при проектуванні будинків показники пожежної небезпеки будівельних матеріалів визначені:

- горючість - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-19;

- займистість - відповідно до ДСТУ Б В.1.1-2:

- здатність щодо поширення полум'я поверхнею - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-70;

- димоутворювальну здатність - відповідно до ГОСТ 12.1.044;

- токсичність продуктів згоряння - відповідно до ГОСТ 12.1.044.

Показники пожежної небезпеки технологічних матеріалів і речовин (рідин, розчинників, порошків, гранул тощо) визначені відповідно до ГОСТ 12.1.044.

Будівельні матеріали передбачаються такі, що відповідають ДСТУ EN 13501-1.

•   матеріали, що передбачаються для теплової ізоляції трубопроводів систем опалення, внутрішнього теплопостачання та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, мають показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1.

Ступінь вогнестійкості будинків - ІІ.

Відстань від ТП до вікон будинку № 5 становить більше 10 м.

У будинках ІІ ступеня вогнестійкості зовнішня поверхня облицювання зовнішніх стін будинків передбачені з використанням матеріалів нижче групи горючості Г1.

У внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку передбачається використання матеріалів груп горючості Г1, Г2.

Будинки забезпечені сходами СК1 з виходом назовні.

Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 не менше ніж 1,2 м2.

Вікна сходових кліток типів СК1 обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

В будинках сходи СК1 з 2 поверху мають вітражні двері засклені армованим склом з ущільненням у притулах та з пристроєм для самозачинення.

В квартирах вихід, який є безпосереднім виходом до сходової клітки, передбачений з пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Для опорядження поверхових коридорів передбачені негорючі матеріали, керамічна плитка, підвісні стелі з гіпсокартону.

Підземні поверхи відділені від вище розташованих поверхів негорючим перекриттям; в технічних приміщеннях (насосних, електрощитових, дахових котельнях), виходах на покрівлю та технічних поверхах передбачені сертифіковані протипожежні двері II типу з межею вогнестійкості ЕІ30 та забезпечені пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах.

Кількість, ширина та висота евакуаційних виходів, а також відстань від будь-якого місця у приміщеннях будинку до евакуаційних виходів з приміщень відповідають діючим нормам.

На покрівлях будинків передбачено парапетне огородження. В місцях перепадів висот покрівель, що перебільшують 1 м, передбачені пожежні драбини П1.

Для забезпечення відповідних меж вогнестійкості будівельних конструкцій проектом передбачені такі рішення:

•   зовнішні стіни підземного поверху - з бетонних блоків та монолітні залізобетонні - клас вогнестійкості RЕІ 120;

•   зовнішні стіни - цегла керамічна з зовнішнім шаром мінераловатного утеплювача - клас вогнестійкості RЕІ 60;

•   міжповерхові перекриття – залізобетонні збірні в існуючій частині та комбіновані – збірні і монолітні, а також монолітні залізобетонні - клас вогнестійкості RЕІ 120;

•   конструкції сходів – збірні залізобетонні марші та площадки – клас вогнестійкості R 60;

•   внутрішні не несучі перегородки – EI 15;

•   огороджуючі конструкції електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій та внутрішні перегородки – цегляного мурування – межа вогнестійкості REI 150;

У підземних паркінгах класи вогнестійкості: - протипожежне перекриття REI 180; - протипожежна стіна REI 150, - колони R180.

•   покриття – плити перекриття або монолітне перекриття з утеплювачем пінополістиролом, стяжкою з легкого бетону та рулонною покрівлею, захищеною гравієм на бітумній мастиці.

•   класи вогнестійкості та група за межею поширення вогню для конструкцій плит балконів, відповідають значенням, встановленим для конструкцій перекриттів будинків згідно з ДБН В.1.1-7.

Протипожежні перешкоди за межею поширення вогню відповідають групі М0.

Огороджувальні конструкції ліфтових шахт, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1 типу та перекриттів 3 типу.

Газовикористовуюче обладнання передбачається в дахових котельнях на будинках №№ 5 та 6, проектними рішеннями яких передбачено улаштування систем вентиляції, необхідний повітрообмін та інші рішення згідно з ДБН В.2.5-77.

Забезпечення безпечної евакуації людей із приміщень об’єкту:

Згідно виконаних розрахунків  різниці між часом розрахунковим часом евакуації та часом

блокування евакуаційних виходів небезпечними факторами пожежі показує, що люді встигають евакуюватися до блокування евакуаційних виходів. При обладнанні приміщень системами протипожежного захисту відповідно до вимог чинних будівельних норм умови безпечної евакуації будуть забезпечені.

Системи протипожежного захисту

Проектом передбачені наступні системи: система пожежної сигналізації, система керування евакуюванням, автоматизація та диспетчеризація систем протипожежного захисту, система передавання тривожних сповіщень, системи протидимного захисту, автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід, система контролю загазованості.

Зовнішні системи захисту від блискавки ІII рівня - блискавкозахист будинків.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проекту «Реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об'єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об'єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52», розроблений згідно з Завданням на розроблення розділу ІТЗ ЦЗ, з вимогами постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, проектна документація на будівництво яких повинна включати розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН В.1.2- 4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також інших норм, правил та стандартів у сфері проектування ІТЗ ЦЗ.

Відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 № 227 дск (зі  змінами від 24.07.2013 № 545) об'єкт будівництва не відноситися до категорій цивільного захисту.

Згідно Порядку віднесення міст до відповідних груп з цивільної оборони, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.10.2003 № 1695 дск, м. Кропивницький є категорованим містом і відноситься до «третьої» групи з цивільного захисту.

Територія, згідно з пунктом 5.3 та табл. 1 ДБН В.1.2-4:2019 розміщується у зонах можливих значних (сильних) руйнувань та небезпечного сильного (значного) радіоактивного забруднення, що визначено для категорованого міста Кропивницький.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.2015 р. № 83, об’єкт не включений до переліку об’єктів, які мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави, тому функціонування його у воєнний час не передбачається. Житлова будівля, що проектується, не відноситься до категорії з цивільної оборони.

Всі забудови розміщенні з дотриманням протипожежних розривів відповідно додіючих норм і правил.

Для будівель передбачені конструктивні об’єктно-планувальні та інженерно-технічнірішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташоване обладнання та споруди.

Проєктом передбачено виконання вимог Порядку здійснення заходів під час запроваджен-ня комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.07.2020 № 573 щодо забезпечення на об'єкті будівництва режимів часткового та повного затемнення.

На території проектовано об’єкта не передбачається розміщення вибухонебезпечних чи горючих речовин, а також речовин, що можуть мати токсичну, біологічну, чи іншу небезпеку, здатну викликати надзвичайну ситуацію понад об’єктного характеру.

Для ІІІ черги будівництва передбачається захист людей у споруді подвійного призначення з характеристиками протирадіаційного укриття (СПП із захисними властивостями ПРУ) з наступними захисними властивостями (коеф. захисту - 1000, надмірний тиск ударної хвилі 20 кПа, група укриття - П-1).

СПП із захисними властивостями ПРУ забезпечує захист усього населення, що підлягає укриттю від розрахункової дії засобів ураження згідно з ДБН В.2.2-5 протягом 48 годин.

Захисними властивостями СПП із захисними властивостями ПРУ передбачають зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників (факторів):

• дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу (коефіцієнта захисту);

• дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском;

• дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження; побічної дії звичайних засобів ураження; проникнення уламками засобів звичайного ураження;

• дії високих температур та продуктів горіння при пожежах.

Забезпечення СПП із захисними властивостями ПРУ первинними засобами пожежогасіння, обладнання пожежною автоматикою і сигналізацією здійснюється відповідно до вимог Правил пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 р. № 1417, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 05 березня 2015 р. за № 252/26697, а також інших протипожежних вимог будівельних норм і правил.

Термін приведення її у готовність - не більше 24 годин згідно вимог статті 32 Кодексу цивільного захисту України та пункту 10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.03.2017 № 138 “Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту”; утримання та експлуатацію захисної споруди цивільного захисту (у тому числі щодо її використання у мирний час) здійснювати відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 10.03.2017 № 138 “Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту” та наказу МВС від 09.07.2018 № 579 “Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту”.

Під час дії воєнного або надзвичайного стану захисні споруди цивільного захисту повинні утримуватися у постійній готовності.

Проєктними рішеннями споруди забезпечується доступність та безпека МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40, у тому числі, з урахуванням мобільності осіб з інвалідністю різних категорій та їхньої чисельності.

У СПП із захисними властивостями ПРУ передбачаються основні та допоміжні приміщення відповідно до ДБН В.2.2-5.

Кількість та вимоги до евакуаційних виходів СПП із захисними властивостями ПРУ встановлено відповідно до вимог ДБН В.1.1-7, ДБН В.2.2-9, ДБН В.2.2-40, ДБН В.2.2-28, в частині, що не суперечить вимогам ДБН В.2.2-5.

Інженерне обладнання та системи життєзабезпечення зазначеної СПП із захисними властивостями ПРУ відповідає вимогам будівельних норм і правил в частині, що не суперечить вимогам ДБН В.2.2-5.

Показники надійності бетонних і залізобетонних конструкцій (несучої здатності, тріщиностійкості, деформування) споруди задовольняють вимоги ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд».

Для запобігання стороннього втручання в діяльність об'єкта і недопущення порушення умов його експлуатації в результаті проявів терористичної діяльності злочинних угруповань передбачено зовнішнє освітлення території стаціонарними світильниками на опорах, система контролю доступу та відеоспостереження.

Передбачені автомобільні проїзди і пішохідні тротуари до всього об'єкту, які одночасно є пожежними проїздами і шляхами евакуації.

В ході експлуатації проїзди до будівель передбачається утримувати вільними.

Після закінчення будівництва та введення об’єкта в експлуатацію, передбачено розробити план евакуації мешканців житлового будинку та суб’єктів господарювання.

Порядок проведення евакуації здійснюється відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2013 року № 841 «По-рядок проведення евакуації у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру» та інших нормативних документів.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відвали, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою. Проектований об’єкт не обмежує використання рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній. Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

Заходи з енергозбереження

Огороджувальні конструкції будинків прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій відповідає нормативним значенням.

Для забезпечення вимог по енергоефективності передбачені наступні заходи:

- утеплення стін мінераловатними плитами 150 мм;

- утеплення суміщених покриттів екструдованим пінополістиролом 250 мм;

- утеплення стін та підлоги, що контактує з ґрунтом екструдованим пінополістиролом 100 мм;

- монтаж енергозберігаючих вікон зі склопакетами 4і-16Ар-4-16Ар-4і;

- високоефективна газова котельня на основі конденсаційних газових котлів;

- передбачено регулювання системи опалення за допомогою терморегуляторів на радіаторах та балансування стояків опалення;

- для вбудованих приміщень передбачено припливно-витяжну вентиляцію з рекуперацією тепла

Клас енергетичної ефективності житлового будинку№ 5 згідно з Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 27 жовтня 2020 року № 260 «Про затвердження мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» – В.

Клас енергетичної ефективності житлового будинку№ 6 згідно з Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 27 жовтня 2020 року № 260 «Про затвердження мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» – В.

Клас енергетичної ефективності житлового будинку№ 7 згідно з Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 27 жовтня 2020 року № 260 «Про затвердження мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» – В.

Висновок