1 редакція від 02.11.2021
2 редакція від 28.12.2021
3 редакція від 06.02.2025
4 редакція від 19.02.2025
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:8172-5758-2080-9846
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№74-11/2021 від 22.11.2021
Орган, що видав
АПЦІАУРІ ОЛЕНА ОЛЕКСАНДРІВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
виконані в обсязі згідно Договору на проектні роботи
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
Інформація про затвердження проектної документації відсутня
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 65012, Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Гімназична , б. 13 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ГІМНАЗИСТ" (44157566) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137500:31:009:0001 | відомості з ДЗК, НВ-5318780812021 від 26.08.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України | 0.1071 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:4488-4610-7469-5620
Документ
№01-06/162 від 19.11.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
21.3 Згідно з намірами забудови, які розроблені ФОП Апціаурі О.О.; головний архітектор проекту: Апціаурі Олена Олександрівна - кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000898 (архітектор); архітектор проекту: Апціаурі О.О.; Свідоцтво № 1472 від 26 січня 2018 р., бланк серія НС № 005142, згідно з яким Апціаурі Олена Олександрівна пройшла підвищення кваліфікації за напрямком професійної атестації архітекторів з «22» січня 2018 р. по «26» січня 2018 р. за програмою Архітектурне об’ємне проектування, та надані замовником: висота будинку: від + 18.830 м до + 21.250 м; однак враховуючи, що за умовну відмітку +0.000 м узятий рівень ч.п. приміщень першого поверху багатоквартирного житлового будинку плануємого до будівництва, де передбачається розміщення торгово-офісних приміщень/приміщень громадського призначення, а не рівень землі, який складає: - 0.050 м, орієнтовна гранична висота житлового будинку складає: від + 18.880 м до + 21.300 м; висота приміщень першого поверху житлового будинку (торгово-офісних приміщень), складає: 3,00 м; висота приміщень 2-7 поверхів житлового будинку (житлових приміщень/квартир), складає: 2,70 м; висоту житлових приміщень необхідно приймати згідно п. 5.6. Розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»; висота приміщень одноповерхового паркінгу, на позначці: - 4.350 м, з рівнем землі: - 0.050 м, складає: 3,25 м, 4,05 м; поверховість – 7 поверхів +1 поверх підземного паркінгу. На стадії розробки проектної документації необхідно виконати ретельний розрахунок граничнодопустимої висотності об’єкту, з урахуванням виконаних заздалегідь розрахунку геологічних досліджень на майданчику проектування, відповідно до: ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», з урахуванням положень плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, але не вище граничнодопустимих висотних відміток проектуємого житлового будинку, які зазначені у намірах забудови та надані на розгляд до департаменту: від + 18.880 м до + 21.300 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Розрахувати відповідно до вимог п. 6.1.14 Таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Відповідно до Примітки * таблиці 6.2 п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» - при реконструкції кварталів історичної забудови та формування нової квартальної забудови або при новому будівництві в історичних ареалах міста (визначених генеральним планом) у випадках щільної забудови, в тому числі при зміні функціонального призначення земельної ділянки, показники, наведені у таблиці 6.2 п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», НЕ ЗАСТОСОВУЮТЬСЯ.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Розрахувати відповідно до вимог п. 6.1.16-6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - граничні показники щільності населення мікрорайону слід приймати 150-450 осіб/га, розрахункові показники щільності багатоквартирного житлового фонду (сумарної загальної площі квартир житлових будинків) на території житлового мікрорайону наведено у додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», у відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, з урахуванням нормативної відстані до існуючих віконних отворів житлових будинків розміщених на суміжних земельних ділянках, будівель і споруд, та які орієнтовані на ділянку проектування, з додержанням санітарно-побутових розривів, з додержанням вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також із додержанням вимог нормативної відстані до них проектуємого об’єкту, з виконанням вимог освітлення та інсоляції приміщень квартир зазначених будинків та будівель згідно з п.п. 10.1-10.4 Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення». Не передбачати влаштування віконних отворів у торцях проектованого багатоквартирного житлового будинку з боку вулиць Гімназичної та Малої Арнаутської, з метою подальшого розвитку території історичного центру міста. Не передбачати у проектуємому об’єкті улаштування еркерів, виступаючих за лінію забудови будинків та будівель, розміщених по вулиці Гімназичної та Малої Арнаутської.
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 2 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 3 | Загальні положення | ЗП | |
| 4 | Проект виконання робіт | ПВР | |
| 5 | Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) | ПЗО | |
| 6 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ | |
| 7 | Система протипожежного захисту | СПЗ | Внутрішній протипожежний водопровід |
| 8 | Система протипожежного захисту | СПЗ | Система протидимного захисту |
| 9 | Пожежна сигналізація | пс | |
| 10 | Система протипожежного захисту | СПЗ | Автоматизація систем димовидалення та внутрішнього протипожежного водопроводу |
| 11 | Пожежогасіння | пг | |
| 12 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 13 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 14 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 15 | Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків | ІТЗ | |
| 16 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Апціаурі Олена Олександрівна (АА 000898) | наказ №№1 від 22.11.2021 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 3. Загальні положення (ЗП)
|
№ від | |
| 4. Проект виконання робіт (ПВР)
|
№ від | |
| 5. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
|
№ від | |
| 6. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
№ від | |
| 7. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Внутрішній протипожежний водопровід |
№ від | |
| 8. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Система протидимного захисту |
№ від | |
| 9. Пожежна сигналізація (пс)
|
№ від | |
| 10. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Автоматизація систем димовидалення та внутрішнього протипожежного водопроводу |
№ від | |
| 11. Пожежогасіння (пг)
|
№ від | |
| 12. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 13. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 14. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 15. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
№ від | |
| 16. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 17. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 18. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 19. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 20. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 21. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 22. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 23. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:1987-3260-0547-8411
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№74-11/2021 від 22.11.2021
Орган, що видав
АПЦІАУРІ ОЛЕНА ОЛЕКСАНДРІВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 3. Загальні положення (ЗП)
|
|||
| 4. Проект виконання робіт (ПВР)
|
|||
| 5. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
|
|||
| 6. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
|||
| 7. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Внутрішній протипожежний водопровід |
|||
| 8. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Система протидимного захисту |
|||
| 9. Пожежна сигналізація (пс)
|
|||
| 10. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Автоматизація систем димовидалення та внутрішнього протипожежного водопроводу |
|||
| 11. Пожежогасіння (пг)
|
|||
| 12. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 13. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 14. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 15. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
|||
| 16. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 17. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 18. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 19. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 20. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 21. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 22. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 23. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-технічні | |
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Інформацію не зазначено
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:0017-9369-9735-3280 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
