« Будівництво будівлі торгівельного центру з вбудованою підстанцією та благоустроєм прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров.Красний, 3 »

 

Проєкт « Будівництво будівлі торгівельного центру з вбудованою підстанцією та благоустроєм прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров.Красний, 3» розроблено в 2024 році на замовлення ТОВ «Біла Акація» проєктною організацією ТОВ «Альтіс-Констракшн» (юридична адреса: 03146, м.Київ, вул. Качалова, будинок 5-в), кваліфікаційний сертифікат архітектора Ковальчука Олександра Сергійовича, серії АА, №000021, виданий 26.04.2012р.

 

Вхідні данні для розроблення проєкту:

-        завдання на проєктування;

-        містобудівні умови та обмеження;

-        топогеодезична зйомка;

-        технічні умови та інші документи.

 

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-        ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

-        ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-        ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»;

-        ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»;

-        ДСТУ 9190:2022 «Енергетична ефективність будівель. Метод розрахунку енергоспоживання під час опалення, охолодження, вентиляції, освітлення та гарячого водопостачання»

-        ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

-        ДБН В.2.6-220:2017 «Покриття будівель і споруд»;

-        ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»;

-        ДСТУ-Н Б А.2.2-13:2015 «Енергетична ефективність будівель. Настанова з проведення енергетичної оцінки будівель»;

-        ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-        ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-        ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

 

Проєктом, який розроблено на замовлення ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ», передбачається будівництво торгового центру, який розташовано в межах комплексної охоронної зони центрального історичного ареалу міста, в зоні історично сформованої забудови Приморського району, в кварталі, обмеженому: пров. Красний, вул. Грецька, вул. Катерининська та вул. Дерибасівська.

Будівля відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

 -

Архітектурно-будівельні рішення.

Ділянка будівництва об’єкту знаходиться в стислих містобудівних умовах та обмежена:

- з півночі громадською 6-ти поверховою будівлею ТЦ «Європа» та 6-ти поверховою будівлею готелю "Milano";

- з півдня 2-во поверховими будівлями;

- з сходу 5-ти поверховим житловим будинком;

- з заходу пров. Красний.

 

Кліматичні умови (характеристичні значення навантажень):

Кліматичний район – ІІ;

Вага снігового шару – 2 район (880 Па);

Швидкісний тиск вітру – 3 район (460 Па);

Найхолодніша доба із забезпеченістю 0,98 – мінус 24 ℃;

Найжаркіша доба із забезпеченістю 0,95 – плюс 29 ℃;

Товщина стінки ожеледиці – 28 мм;

Вітровий тиск при ожеледиці – 330 Па.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів - 0,8 м;

Нормативна сейсмічність майданчику будівництва - 8 балів.

Будівництво будівлі торгівельного центру з вбудованою підстанцією та благоустроєм прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров.Красний, 3 передбачено в одну чергу без виділення пускових комплексів.

В зв’язку з тим, що проєктуєма будівля знаходиться в існуючій щільній забудові та під час будівництва буде порушено благоустрій за межами землевідводу - проєктом передбачено відновлення благоустрою за межами землевідводу та частково в межах червоних ліній. Рішення по відновленню благоустрою за межами території та червоними лініями надано на погодження «Департаменту Архітектури та Містобудування» Одеської ради та отримано схвального листа від. 13.08.2019р. №01-23/1394.

Головний вхід в будівлю передбачено з пров. Красний. В’їзд на територію комплексу для вантажного та спец. транспорту передбачено виключно з провулку Красний.

Ділянка проєктування знаходиться в центральній частині м. Одеса, в умовах існуючої щільної забудови. Центр міста вулиця Дерибасівська поряд з якою розташована та до якої примикає будівлі є пішохідною вулицею - паркування машин відбувається на прилеглих до пішохідного центру вулицях міста. В зв’язку з цим машино/місця планується розмістити на існуючих міських автостоянках, які знаходяться в пішохідній доступності від проєктуємої будівлі торгівельного центру. Дане рішення в свою чергу погоджене Міністерством Розвитку Громад та Територій України (лист № 14419/28/14-24 від 21.11.2024 року).

На майданчику будівництва передбачено зведення 4-поверховї будівлі, прямокутної форми в плані з розміром в крайніх осях 27,05х57,29 м.

Вздовж осі «1» в осях «Д-К» будівля ТЦ, що проєктується, розташована впритул до будівлі існуючого ТЦ «Європа» та зв'язана з нею наскрізними проходами на рівні кожного поверху: на позн. -3.600, 0.000 та +10.800 - в одному рівні; на позн. +5.400 та +16.200 - з перепадом висоти 1,8 м. Пересування відвідувачів між приміщеннями будівлі, що проєктується на позн. +5.400 та +16.200 та існуючою будівлею ТЦ «Європа» передбачено за допомогою сходів та підйомника для маломобільних груп населення. Прохід між будівлями у випадку виникнення пожежі перекривається протипожежною перешкодою у вигляді протипожежної завіси, що опускається.

На позн. -3.600 проєктом передбачено розташування СПП з властивостями ПРУ на 140осіб, у відповідності до протоколу Мінрегіонбуда п. №1. СПП має два входи/виходи через тамбур шлюз з спеціальними захисними дверима, та додатковий аварійний вихід через оголовок. Основне приміщення СПП забезпечує укриття працівників найбільш чисельної зміни торгівельного центру. В укритті проєктом передбачені допоміжні приміщення та санітарні вузли у відповідності до вимог ДБН В.2.2-5:2023.

На цій позначці також розташовано вантажний двір, з службовими та підсобними приміщеннями, в'їзд/виїзд по похилій рампі з пров. Красний, технічні приміщення:

- трансформаторної на два трансформатори

- дизельної,

- насосної станції господарчо-побутового водопостачання;

- каналізаційної насосної станції.

На позн. 0.000 передбачено розташування торгівельного залу з примірочними кабінами, на позн. +2,550 розташовані приміщення охорони та пожежний пост.

На позн. +5.400 передбачено розташування торгівельного залу, службових приміщень.

На позн. +10.800 розташована торгівельна зала, підсобні та побутові приміщення персоналу.

На позн. +16.200 передбачено розташування торгівельної зали, приміщень для зберігання інвентарю та адміністративного блоку приміщень для служби експлуатації будівлі, туалети для відвідувачів, персоналу та служби експлуатації будівлі.

Покрівля будівлі суміщена, плоска з внутрішнім водозливом.

Евакуаційні виходи з будівлі передбачено по двом розосередженим сходовим кліткам типу Н2 безпосередньо назовні.

Реалізацію туалетів для відвідувачів торгівельних зон на відм. 0.000, +5.400, +10.800 та

+16.200 виконується за рахунок розширення існуючих туалетів в ТЦ «Європа».

Вертикальний транспорт:

- Для технологічних потреб торгівельних закладів проєктом передбачено 2 вантажних ліфта:

•          ліфт №1 в осях 1-2/Д вантажопід’ємністю 1000 кг забезпечує технологічне функціонування торгових приміщень на відм. – 3,600; +0,000; +5, 400; +10.800 та +16.200 та додатково окремих зон існуючого ТЦ «Європа»;

•          ліфт №2 в осях 4-6/В вантажопід’ємністю 500кг забезпечує технологічне функціонування лише торгових приміщень на відм. - 3,600; +0.000 та +5.400.

- Для комфортного пересування відвідувачів будівлею ТЦ передбачено:

•          ліфт №3 в осях 4-6/В-Г вантажопід’ємністю 500кг, який забезпечує пересування клієнтів між торговими приміщеннями на відм.+0.000 та +5.400;

•          ескалатори №1 та №2 в осях 4-6/Г-Ж шириною 600мм кожен, забезпечують пересування клієнтів між торговими приміщеннями на відм.+0.000 та +5.400;

•          підйомник №1 та №2 на відм.+5.400 та +16.200 в осях 1/Ж забезпечують переміщення маломобільних груп населення на перепадах висот.

 

Висота підземного поверху – 3,6...4,5 м, перших 3-х надземних поверхів – 5,4 м та 3,85 м – четвертого поверху. Відмітка верху парапету +21,300. Враховуючи наявність вологих ґрунтів на глибинах 2,5 – 3,0 м, а також можливе підняття рівня ґрунтових вод, передбачено гідроізоляцію підземних приміщень.

За відносну позначку 0.000 прийнято абсолютну позначку +43,580, що відповідає рівню чистої підлоги 1-го поверху. Крок колон каркасу прийнято 10,0 х 9,55 м.

Конструктивна схема будівлі – повний монолітний залізобетоний каркас. Просторова жорсткість конструкцій будівлі забезпечується спільною роботою діафрагм жорсткості (ліфтових та сходових клітин), колон та горизонтальних дисків перекриття.

На -1-му поверху будівлі розміщено приміщення СПП з ПРУ.

Фундаменти

Основою для каркасу слугують пальові фундаменти. В проєкті передбачено використання буронабивних залізобетонних паль діаметром ø420 мм довжиною 11,5 м, з опиранням на шар ІГЕ- 7. (проєктом передбачено виконання статичних випробувань натурних паль із локальним замочуванням ґрунтів у порядку і об’ємі, що відповідають нормативним документам).

Фундаменти будівлі – монолітний плитний ростверк складної конфігурації з перепадами по висоті товщиною 1500...700 мм. Матеріал ростверку – бетон С25/30, W6, арматура класів А500С і А240С.

Для не унеможливлення проникнення підземних ґрунтових вод до приміщень комплексу проєктом передбачено низька водозахисних заходів, у тому числі:

- ростверки і притискні стіни підвалу виконуються з бетону марки С25/30, W6.

- між огородженням котловану і прижимною стіною будівлі влаштовується шар гідроізоляції.

- для герметизації робочих швів бетонних конструкцій, а також у місцях проходу інженерних комунікацій використовується гідронабрякаюча стрічка типу «вода-стоп».

Зведення будівлі в ущільненій забудові передбачає влаштування захисту фундаментів оточуючих будівель шляхом влаштування захисного екрану з буроін’єкційних паль ø200 мм довжиною 8,0 м навколо плями забудови до виконання стіни у ґрунті з буросічних паль і розробки ґрунту котловану. Матеріал паль – цементний розчин М250, арматура класів А500С і А240С. Розробка ґрунту котлована передбачає послідовну розробку ґрунту по захваткам з мінімізацією динамічних впливів під час роботи та з постійним геодезичним моніторингом переміщень навколишніх будівель.

Колони та стіни

Колони каркасу – монолітні залізобетонні, перерізом 700х700 мм, 600х600 мм або діаметром 1000 мм, бетон класу С32/40, F100, W4 згідно ДСТУ 9208:2022, арматура класів А500С і А240С.

Залізобетонні стіни каркасу прийняті товщиною 200 і 250 мм, в залежності від діючих зусиль. Бетон стін класу С25/30, W4 згідно ДСТУ 9208:2022, армування в`язаними каркасами з арматури класів А500С і А240С згідно ДСТУ 3760:2019.

Залізобетонні колони і стіни розташовані нижче відмітки 0,000 виконуються з межею вогнестійкості не менше REI 180. Залізобетонні колони і стіни розташовані вище відмітки 0,000 виконуються з межею вогнестійкості не менше REI 120.

Стіни СПП з ПРУ виконуються з важкого бетону класу С32/40 товщиою 400 мм і армовані арматурою класу А500С згідно ДСТУ 3760:2019 і армовані арматурою класу А500С згідно ДСТУ 3760:2019 з дотриманням конструктивних вимог з метою запобігання проникнення уламків засобів ураження.

Перекриття і покриття

Плити перекриття – монолітні залізобетонні балочно-капітельні з товщиною плитної частини 300 мм і з ступінчатими капітелями розміром 1000х1000х750(h) мм і 2000х2000х500(h) мм.

Плита покриття на відм. +20,250 монолітна залізобетонна балочно-капітельна з товщиною плитної частини 300 мм і з ступінчатими капітелями розміром 1000х1000х750(h) мм і 2000х2000х500(h) мм.

Бетон плит перекриття і покриття класу С25/30, арматура класів А500С і А240С

Плита перекриття СПП з ПРУ виконуються з важкого бетону класу С30/35 товщиною 330 мм і армовані арматурою класу А500С згідно ДСТУ 3760:2019 і армовані арматурою класу А500С згідно ДСТУ 3760:2019 з дотриманням конструктивних вимог з метою запобігання проникнення уламків засобів ураження.

Сходи, сходові клітини та ліфтові шахти

Сходові марші, стіни та площадки сходових клітин і ліфтів – монолітні залізобетонні, монолітно зв’язані з перекриттями на рівні всіх поверхів, виконуються з бетону класу С25/30 згідно ДСТУ 9208:2022, арматура класів А500С і А240С згідно ДСТУ 3760:2019.

 

Дані інженерних вишукувань.

Геоморфологічно ділянка розташована на плато. Абсолютні відмітки поверхні в межах ділянки проєктування складають 42,5-44,1 м з невеликим локальним ухилом в західному напрямку.

Інженерно-геологічна будова всієї площадки по горизонталі характеризується неоднорідністю ґрунтів основи і складається з: насипних ґрунтів (ІГЕ-1), четвертинних лесових суглинків і супісей (ІГЕ-2-7), верхнепліоценових червоно-бурих глин (ІГЕ-8, 8г), понтичних вапняків (ІГЕ-9а, 9б, 10, 10*). В основі розрізу залягають меотіческій глини (ІГЕ-11). Потужність лесовидних відкладень становить 15-16м, вапняку – 12,8-13,7м. Загальна глибина розвідки склала 32 м.

Гідрогеологічні умови характеризуються заляганням підземних вод в четвертинних і понтичних відкладеннях.

Глибина залягання поверхні ґрунтових вод піддається сезонним і багаторічним коливанням. За результатами хімічного аналізу проб води, підземні води агресивними властивостями до бетону і залізобетону за вмістом сульфатів і хлоридів не володіють.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – 3 (додаток Ж ДБН А.2.1-1).

Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями – ІІ (табл.5.1 ДБН В.1.1-12).

Нормативна глибина промерзання ґрунтів - 0,8 м.

При бурінні свердловин підземних пустот в товщі вапняку виявлено не було. З огляду на низьку якість вапняку (через підвищену вологість і наявності перекристалізованих плиток-прошарків), можна припустити, що катакомби у вапняку в районі пошуків відсутні.

Під майданчиком будівництва прокладено колекторний тунель зливової каналізації глибокого залягання. Тунель проходить під майданчиком на глибині 24,00 м. Абсолютні відмітки покриття складають 22,60 м, підошви – 19,90 м. Тунель має складну форму перерізу. Його облицювання виконано з залізобетонних тюбінгів і монолітного бетону. Висота тунелю 2,70 м, ширина – 2,90 м. Враховуючі важливість безаварійної роботи даної інженерної споруди, проєктом передбачено проведення дублюючих розрахунків в складі науково-технічного супроводу на вплив нового будівництва на конструкції цієї споруди.

 -

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

Для безперешкодного доступу до будівлі маломобільних груп населення при вході в будівлю влаштовано пандус та вхідну групу.

Головний вхід до будівлі за проєктним рішенням забезпечено дверима, шириною не менше 0,9 м з порогом не більше 0,02 м, сходами та пандусом. Ухил пандусу не перевищує 8 % (і = 0,08, 1:12), ширина пандусу становить 1,2 м,. По зовнішніх бокових краях пандусу передбачені бортики, по обидва боки пандусу чи сходинок передбачено огорожі заввишки не менше 1,1 м з поручнями на висоті 0,7 та 0,9 м. Тамбур головного входу глибиною не менше 1,8 м.

Ширина коридорів в торгівельному центрі передбачена не менше 1,5 м, ширина дверних отворів не менше 0,9 м. Розміри площадок для повороту, розвороту крісла - колясок передбачені не менше 1,5 x 1,5 м.

Для пересування маломобільних груп населення між поверхами передбачено використання ліфтів, на перепадах висот на позн. +5.400 та +16.200 - підйомників.

У ТЦ передбачено туалети для маломобільних груп населення.

Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог в приміщеннях передбачається твердою, міцною, що не допускає ковзання.

Зона обслуговування маломобільних відвідувачів (на кріслах-колясках) біля столів, прилавків та робочих місць має вільний простір розмірами у плані не менше 0,5/1,5 м.

 -

Опалення, вентиляція і кондиціонування.

Проєктом розроблено наступні системи для забезпечення нормативних умов мікроклі‐

мату будівлі комплексу (далі будівля):

‐ система водяного опалення (від існуючої котельні);

‐ систем теплопостачання (від існуючої котельні);

‐ системи вентиляції;

‐ системи кондиціонування та холодопостачання (від холодильних машин);

Системи ОВ запроєктовані такими, що мають можливість у кожному приміщенні будівлі, окрім нормативно визначених виключень, автоматично підтримувати задану споживачем температуру повітря у межах нормативно обмеженого і технічно забезпеченого діапазону.

Системи ОВ, що обслуговують приміщення з фіксованою тривалістю робочого дня або з тимчасовим перебуванням людей запроєктовані з автоматичними пристроями зниження надходжень теплоти (холоду) у неробочі години або у час, коли приміщення не використовують.

Всі опалювальні прилади системи водяного опалення приміщень обладнані автоматичним терморегулятором. Проєктом передбачено переведення системи опалення в режим чергового опалення у неробочий час. Проєктом передбачена теплоізоляція трубопроводів систем опалення та кондиціонування енергоефективною ізоляцією.

Проєктом передбачена теплоізоляція припливних повітроводів систем вентиляції, що обладнані охолоджувачами енергоефективною ізоляцією.

В тепловому пункті передбачене встановлення погодних регуляторів, які дають змогу регулювати температуру теплоносія в системі опалення згідно з температурою зовнішнього повітря.

Опалення

Джерелом теплопостачання систем водяного опалення, систем теплопостачання калори‐ферів, систем припливно‐витяжної вентиляції є гаряча вода від власної існуючої котельної, що підлягає розширенню та розташована на відм. +21,600 існуючої сусідньої будівлі.

Проєктом передбачено окремі контури (відгалуження) систем водяного опалення та теплопостачання:

- Повітряне опалення торгівельних зон за допомогою чотирьох‐трубних канальних фанкойлів Параметри теплоносія 70/55 °С;

- Опалення приміщень персоналу, допоміжних приміщень торгівельних зон, технологічних приміщень, допоміжних приміщень підземного поверху, санвузлів, сходових клітин, технічних приміщень ‐ за допомогою: радіаторів, конвекторів, теплових вентиляторів, повітряно‐теплових завіс та іншого опалювального обладнання. Параметри теплоносія 70/55 °С;

- Вантажний двір передбачається з підтриманням температури +5°С. На в’їзді передбачено встановлення водяної теплової завіси. Параметри теплоносія 70/55 °С.

- Теплопостачання припливно‐витяжних машин загально‐обмінної вентиляції. Параметри теплоносія 70/55 °С.

В перехідний період року передбачено можливість приготування теплоносія від холодильних машин з функцією теплового насосу в контури опалення та теплопостачання через приміщення котельної. Параметри теплоносія від холодильної машини 50/40°С.

Системи опалення, теплопостачання та охолодження прийняті двотрубними тупиковими з горизонтальною розводкою.

Проєктом передбачено можливість заповнення, зливу та підживлення систем повітряного та водяного опалення через регулюючий вузол в котельні. Також передбачено злив по‐поверхових відгалужень та стояків з нижніх точок в каналізацію.

Повітряне опалення

У якості опалювальних приладів повітряного опалення прийняті канальні фанкойли фірми AERMEC або аналог.

Для регулювання теплових та гідравлічних параметрів системи повітряного опалення, передбачено встановлення у вузлах підключення фанкойлів блоків з автоматичними комбінованими балансувальними клапанами з сервоприводами типу Smart 4006 М фірми HERZ або аналогічних.

На вході теплоносія та охолоджувача в кожне торгівельне приміщення, а також в складське приміщення встановлено запірну арматуру, теплові лічильники з функцією відображення температури. В кожному з торгівельних та складських приміщенях передбачено настінні модулі керування температурою. Показники лічильників контролюються дистанційно через локальну мережу та мережу Internet.

Радіаторне опалення

У якості опалювальних приладів радіаторного опалення прийняті пласкі сталеві радіатори фірми Kermi THERM X2 або аналог. В приміщеннях санвузлів, душових, пелинальних встановлюються гігієнічні панельні радіатори виробництва Кermi або аналогічні. Випуск повітря з системи опалення здійснюється автоматичними клапанами відводу повітря, що встановлюються на горизонтальних гілках у найвищих точках та ручними повітроспусниками на кожному радіаторі.

На опалювальних приладах запроєктовані запірні регулювальні клапани з попереднім налаштуванням виробництва фірми HERZ TS 90 KV та HERZ RL‐5 або аналогічні. Регулювання теплової потужності опалювальних приладів здійснюється з допомогою клапанів з попереднім налаштуванням та термостатичним елементом виробництва фірми HERZ або аналогічного.

Теплопостачання вентиляційних машин

Для забезпечення якісної роботи повітряно-припливних вентиляційних установок передбачено окремий контур теплопостачання (теплоносій вода), із встановленяям вузлів регулювання, які забезпечують підтримку необхідної температури припливного повітря та захист калориферів від заморожування.

Кондиціонування та холодопостачання

Джерелом холодопостачання торгового центру, є дві холодильні машини зовнішнього

монтажу з повітряним охолодженням виробництва фірми «Aermec», або аналог, розташовані на покрівлі, та поєднані резервною перемичкою.

Трубопроводи від холодильних машин приєдуються до окремих проміжних пластинчатих теплообмінників фірми "Danfoss" (або аналог), які розташовані в приміщені холодоцентру.

Відвід конденсату від фанкойлів здійснюється в спеціально запроєктовану систему відводу конденсату з подальшим приєднанням її до системи дощової каналізації. Відвід конденсату від центральних кондиціонерів передбачений в трапи.

 -

Водопровiд.

Водопостачання проєктної будівлі є автономним від існуючої будівлі, забезпечує цілодобову потребу у воді, в тому числі і при тимчасовій відсутності водопостачання з міської мережі.

Ввод водопроводу до проєктної будівлі здійснюється від міської водопровідної мережі DN150 на глибині 1,5 м, яка проходить по провулку Красний в м. Одеса.

Ввод водопроводу здійнюється у окремо розташоване технічне приміщення насосної станції, у якому розміщено:

·         Ємності добового запасу питної води у кількості 5 шт. (об’єм одного баку 3 м3);

·         Насосну установку питного водопостачання із частотним регулюванням;

·         Мембранний напірний бак (для води питної якості);

·         Дренажний приямок із заглибним аварійним дренажним насосом.

Мережа В1 проєктується із нижньою подачею води. Після вводу водопроводу у будівлю здійснюється три відгалуження: одне на наповнення ЄДЗПВ, друге на наповнення ЄНПЗВ, третє на полив прилеглої території. Після ємностей ЄДЗПВ «під залив» влаштовується насосна установка із мембранним напірним баком, яка подає воду із визначеною витратою і тиском до споживачів та на приготування гарячої води.

До кожного споживача передбачається встановлення вузла обліку води із лічильником, облаштованим модулем для дистанційної передачі показників до диспетчера. Передбачається така кількість груп споживання: магазини непродовольчого призначення, санвузли, полив.

Усі вводи водопроводу до торгівельних та складських приміщень мають запірну арматуру після перетину периметра приміщення.

Мережі Т3, Т4

Проєктом передбачається централізоване забезпечення прибудови гарячою водою.

Мережа гарячого водопостачання (Т3) є кільцевою в наслідок виконання циркуляційної ділянки (Т4). Джерелом виготовлення гарячої води є котельня‐ІТП, розміщена в існуючій будівлі на відм. 21,600.

Мережа гарячого водопостачання виконується із поліпропіленових труб Aquatherm Fusiotherm Faser SDR7,4 або іншого подібного аналогу. Для балансування циркуляції застосовуються термостатичні балансувальні клапани марки MTCV фірми «Danfoss» (або аналог). В найвищих точках магістральної мережі передбачається встановлення автоматичних спускників повітря та відсічного кульового крану для можливості їх заміни. Всі трубопроводи мережі Т3, Т4 виконуються в тепловій ізоляції із класом горючості «Г1».

Трубопроводи мережі Т3, Т4 виконані із полімерного матеріалу, тому при їх проходженні крізь протипожежні стіни і перекриття застосовується протипожежна муфта EI120.

До кожного споживача передбачається встановлення вузла обліку гарячої води із лічильником, облаштованим модулем для дистанційної передачі показників до диспетчера. Всього у прибудові налічується дві групи споживачів: магазини непродовольчого призначення, та санвузли.

Господарсько‐питний водопровід в приміщенні СПП

Водопостачання захисної споруди відбувається за наступним принципом:

1. Режим роботи в мирний час (приміщення використовуються за їх функціональним призначенням) ‐ вода з системи водопостачання подається до приладів на пряму. Ємність порожня.

2. Режим роботи при використанні захисної споруди ‐ подача води виконується з мережі.

В приміщенні зберігання води передбачається влаштування проточної ємності запасу води.

Ємність заповнюється водою під час приведення захисної споруди в готовність, вмикається насос для забезпечення постійної циркуляції води в ємності (проточний режим). У випадку аварії в системі водопроводу (відсутності водопостачання) вода до сантехнічних приладів захисної споруди подається з ємності.

Об’єм ємності розраховувався на забезпечення водою переховуваних (140 чол.) протягом 2 діб. Передбачається встановлення однієї вертикальної ємності ELBI CV‐1000 (об’єм баку 1 м3), виконаною із харчового поліетилену високої щільності (LHPDE).

Ємність обладнується датчиком рівня, переливним патрубком у верхній та зливним у нижній частині.

Забезпечення приміщення СПП під час роботи в режимі укриття гарячою водою не передбачається.

На випадок аварійної ситуації на зовнішній мережі водопроводу і відповідно до вимог проєктом передбачається влаштування аварійного запасу води для цілей внутрішнього пожежогасіння захисної споруди.

 -

Водовідведення та каналізація.

Для відведення стічних вод за їх вмістом, застосовуються відповідні мережі каналізації. Стічні води проєктної прибудови передбачається відводити до загальносплавної міської каналізаційної мережі DN 1200мм, розміщеної по пров. Красний.

Відведення побутових стічних вод від санвузлів передбачається по окремій самоплинній (гравітаційній) мережі К1. Мережа К1 виконується із поліпропіленової каналізаційної розтрубної труби фірми «Rehau» (або аналог).

Відведення побутових стічних вод від приладів, розташованих нижче випуску із будівлі, відбувається по напірній мережі К1Н із застосуванням компактних насосних установок: Multilift MDG (1 насос робочий, 1 резервний),

Для примусового відведення розрахункового аварійного об’єму води в заглиблених нижче рівня поверхні землі приміщень, застосовуються дренажні насоси.

Дренажні насоси розміщуються безпосередньо в приямках приміщень та вмикаються автоматично від поплавкового вмикача, який передбачено конструктивно.

 -

Електротехнічні рішення.

Визначення категорії надійності електропостачання електроприймачів споживачів було виконано за їх характером і функціональним призначенням, а також за завданням відповідних інженерних розділів та технології.

По ступеню надійності електропостачання електроприймачі торгівельного центру відносяться до наступних категорій:

- обладнання та освітлення захисної споруди (укриття) - особлива група І категорії з часом роботи 48 годин;

- системи доступу, охоронна сигналізація, відеоспостереження, аварійне освітлення, системи протипожежного захисту – І категорія;

- всі інші струмоприймачі – ІІ категорія.

Для забезпечення необхідної категорії надійності електропостачання захисної споруди (укриття) передбачається встановлення автономного джерела живлення - інвертору з акумуляторною батареєю.

Для забезпечення надійності електропостачання торгівельного центру на час короткострокових нерегламентованих відключень електроенергії (аварії мереж оператора системи розподілу) та живлення споживачів І категорії проєктом передбачається встановлення автономного джерела електропостачання – комплектної дизельної електричної станції (ДЕС).

Джерело електропостачання - вбудована ТП 6/0,4кВ

Напруга живлення ТП/споживачів торгівельного центру - 6/0,4 кВ

Максимальна розрахункова потужність електроприймачів – літо 910,00 кВт, в т.ч:

- особлива група І категорії - 25,00 кВт;

- I категорії - 127,50 кВт;

- ІІ категорії - 757,50 кВт.

Річна потреба в електроенергії - 3 783,73 тис. кВт∙год.

На 1 та 2 секціях РУ-0,4 кВ передбачена компенсація реактивної потужності за допомогою конденсаторної установки для компенсації реактивної потужності сумарною орієнтовною потужністю 200 кВ∙Ар/секцію.

Для живлення існуючої будівлі та будівлі, що споруджується, передбачена вбудована ТП-6/0,4 кВ, з трансформаторами 2×2000 кВ∙А. Вбудована ТП-6/0,4кВ розміщується в новій будівлі.

Споживачі частини, що споруджується, живляться від щитів РУ-0,4 кВ вбудованої ТП, існуюче РУ-0,4 кВ живиться паралельно з новим РУ-0,4кВ торговельного центру.

Для живлення внутрішнього електрообладнання комплексу, передбачені поверхові щити, які живяться від РУ-0,4 кВ ТП торговельного центру.

Встановлення ДЕС, як додаткового джерела живлення, виконано для забезпечення надійності електропостачання електроприймачів комплексу, захисної споруди та обладнання протипожежного захисту. Потужність ДЕС типу ML500-B3 (Malcomson, Великобританія) номінальна – 450 кВ∙А/360 кВт, резервна – 500 кВ∙А /400 кВт. Режим роботи ДЕС – без можливості видачі електричної енергії, виробленої генеруючою установкою, в електричнумережу ОСР.

Передбачається, що ДЕС розміщується всередині будівлі (розглядається окремим проєктом).

Для підключення ДЕС передбачається перемикаючій вимикач навантаження, який забезпечую механічне блокування та запобігає включенню ДЕС на мережу ОСР.

Живлення силових електроприймачів і освітлення передбачено на напрузі 400/220 В із системою заземлення TN-S. Розділення провідників PEN на PE- і N- провідники виконується на лініях живлення від ВРП, ЩСПЗ.

В будівлі також виконується система вирівнювання потенціалів.

Розподільчу мережу передбачено по радіальній схемі окремими лініями до групових щитів споживачів: магазини, службові приміщення, систем опалення, вентиляції і кондиціювання тощо. Групові мережі розеток та робочого освітлення окремих споживачів виконуються за магістральними схемами. Керування системами вентиляції, кондиціювання, водопостачання і технологічним навантаженням передбачається з щитів автоматики та диспетчеризації, а також вручну з місця.

Внутрішнє електроосвітлення

Проєктом передбачено улаштування в будівлі комплексу наступних видів освітлення:

- робоче освітлення;

- аварійне освітлення (освітлення шляхів евакуації, антипанічне освітлення і освітлення зон підвищеної небезпеки).

Робоче освітлення передбачає виконання у відповідності з функціональним призначенням приміщень: загальне рівномірне, загальне локалізоване і комбіноване. Для освітлення всіх приміщень передбачити світильники з світлодіодними джерелами світла. Аварійне освітлення передбачається шляхом влаштування освітлення безпеки та евакуаційного освітлення в приміщеннях. На шляхах евакуації також передбачено встановлення світлових покажчиків «Вихід», «Пожежний кран» (з акумуляторною батареєю на 60 хвилин роботи), приєднаних до мережі евакуаційного освітлення.

Комерційний облік спожитої електроенергії передбачається на стороні 0,4 кВ силових трансформаторів (вводи в РУ-0,4кВ) вбудованої в комплекс ТП. Проєктом передбачено використання трифазних багатотарифних лічильників активної та реактивної енергія по напрямкам споживання та генерації, трансформаторного включення, класу точності 0,5S типу ACE661B054C0AB.

 -

Котельна. Тепломеханічні рішення.

Проєктом передбачається реконструкція існуючої водогрійної котельні з встановленням додаткового газового обладнання в існуючій котельні, де вже встановлене існуюче обладнання.

Для теплопостачання будівлі торгівельного центру, розташованого за адресою пров. Красний, 3 в існуючій котельні додатково встановлюються два газових конденсаційних котли (один робочий другий на перспективу) модульного типу Wessex WM 250/750с виробництва Великобританії з номінальною тепловою потужністю 750 кВт на один модуль. Витрати газу при номінальній потужності 750 кВт складає 87,6 м3 / год (для одного модуля). На два модулі -87,6х2 =175,2 м3/час. Коефіцієнт корисного дії (ККД) котлів приймається - 92%.

Потужність запроєктованої котельні становить 1500 кВт.

Існуюча «дахова» котельня розміщується на відм. + 21,60 в існуючому торгівельному центрі «Європа».

Робота котлів передбачається згідно температурного графіка 80/60⁰С. Температура спрацювання захисного обмежувача температури 90⁰С.

По надійності відпуску тепла споживачеві котельня відноситься до II категорії. По вибуховій, вибухопожежній небезпеці котельня віднесена до категорії «Г», за ступенем вогнестійкості до ІІ категорії.  

В існуючій котельні передбачається встановлення наступного додаткового обладнання:

-газових конденсаційних котлів 2 шт. тепловою потужністю 750 кВт типу WM 250/750c

виробництва фірми Wessex (один котел робочий, другий на перспективу);

-система водопідготовки та допоміжного обладнання;

- електротехнічного обладнання, розподільчих шаф;

- трубопроводів, арматури тепломеханічної частини;

- системи автоматики котлів і допоміжного обладнання;

Для забезпечення роботи систем опалення, вентиляції та гарячого водопостачання будівлі торгівельного центру, що проєктується, передбачається встановлення обладнання:

- насосів контурів опалення, теплопостачання вентиляції та ГВП;

-теплообмінник ГВП;

-лічильників холодної води та ГВП.

Регулювання температури в системах опалення, ГВП та теплопостачання вентиляції виконується за допомогою трьохходових клапанів.

Для споживачів прийнятий температурний графік 70/55⁰С.

 -

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.

Будівництво торговельного центру буде здійснюватися на земельній ділянці яка, згідно представленої в проєкті містобудівної документації, має цільове призначення –для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що відповідає вимогам ДСП 173-96 щодо забудови території.

Ділянка знаходиться в центральній частині міста, в щільних містобудівних умовах, З трьох сторін, крім сторони головного фасаду, до будівлі примикають існуючі забудови, в зв’язку з цим біля самого ТЦ автостоянки для відвідувачів не передбачаються, а їх розташування запроєктовано в межах пішохідної доступній від ТЦ, по вулиці Грецькій і пров. Красному.

Для забезпечення нормативних вимог по інсоляції та природної освітленості в оточуючої забудови в зв’язку з будівництвом торгового центру, ТОВ «Укрстройсервіс» виконав розрахунки інсоляції та природної освітленості оточуючих житлових будинків на підставі яких ДУ «Інститут громадського здоров’я ім. О.М. Марзеєва здійснено аналіз ситуації і зроблено висновок, що терміни інсоляції в житловому будинку по вул. Єкатерининської, 18 за рахунок кімнат орієнтированих на східний фасад будинку, дотримується у відповідності з санітарними та будівельними вимогами, а рівень природної освітленості в житлових кімнатах та кухнях цього будинку відповідає вимогам ДБН В.2.2.5-28:2018. Що стосується готелю «Мілано», то тінь від запроєктованого ТЦ попадає на південний фасад готелю «Мілано». матеріалах проєкту зазначено, що на південний фасад готелю орієнтовані нежитлові приміщення (приміщення сходових клітин та побутових приміщень) в яких умови інсоляції не нормуються. Також в східній частині північного фасаду запроєктований торговий центр зблокований з торговельним центром «Європа», інсоляція в якому санітарними нормами не нормується. На двоповерхові будівлі, що розташовані на півдні, тінь від запроєктованого ТЦ не попадає. На сході, через проїжджу провулку Красний, в двоповерховому житловому будинку житлові приміщення розташовані по східному фасаду, інсолюються 2,5 години, що відповідає санітарним вимогам. На інші будівлі запроєктована будівля ТЦ не впливатиме.

Будівля торгового центру запроєктована 4-х поверхова, передбачена для торгівлі непродовольчими товарами. Передбачаються торгові площі, площі для організації адміністративних, технічних, службових та побутових приміщень. Фактичний розподіл торговельних площ буде здійснюватися замовником в залежності від можливостей орендарів.

В підземному поверсі запроєктовано технічна зона з внутрішнім двором, що дає змогу вантажному малогабаритному автотранспорту заїздить для розгрузки товару во внутрішній двір, тим самим зменшити рівень шуму на прилеглу територію, та технічні приміщення з інженерним обладнанням. Збирання та тимчасове складування побутових відходів, що утворюються при діяльності ТЦ, здійснюється у спеціально відведених місцях і відповідає вимогам ДСП №145 від 17.03.2011р.

Забезпечення відвідувачів туалетами у відповідності з нормативами передбачається за рахунок розширення існуючих туалетів в ТЦ «Європа» з яким він зблокований, що не суперечить санітарним нормам. Для персоналу на 3, 4 поверсі запроєктовані окремі туалети та санітарно-побутові приміщення.

Внутрішнє опорядження торговельних залів буде вирішуватися окремим проєктом для кожного орендаря з урахуванням технологічного призначення приміщень, чинних в Україні норм, правил та стандартів. Наведене в проєкті рекомендоване опорядження не суперечить санітарним вимогам.

В проєкті окремим розділом у відповідності з нормативними документами розроблено розділ «Захист від шуму», де проведені акустичні розрахунки звукоізолюючих властивостей запроєктованих огороджувальних конструкцій, наведені шумові характеристики запроєктованого інженерного обладнання, наведені розрахунки очікуваних рівнів звуку на прилеглій території при експлуатації об’єкта, а також в самому торговому центрі та розроблені відповідні шумозахисні заходи. Виконання цих заходів, як показали розрахунки наведені в проєкті, дозволить забезпечити рівні шуму в приміщеннях та на прилеглій території у відповідності з Державними санітарними нормами допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови затверджених наказом МОЗ 22.02.2019 №463. В проєкті вказано, що після проведення пуско-налагоджувальних робіт необхідно виконати контрольні виміри шуму на території та в приміщеннях і, в разі виявлення відхилень від санітарних норм, вжити додаткові заходи.

При будівництві основним джерелом шуму та вібрації є будівельна техніка та автотранспорт. Проєктом передбачаються заходи щодо зменшення впливу шуму та вібрації на прилеглій території та на території будівельного майданчику- заборона робіт з використанням шумного обладнання в нічний час; установка шумозахисних екранів при наявності скарг від населення, установка глушників на транспортних засобах та шумозахисного обладнання на устаткуванні, тощо.

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки.

Відповідно Закону України « Про оцінку впливу на довкілля», запланована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля, ОВНС розроблено у скороченому вигляді.

 Для теплопостачання новозбудованого торгового центру в існуючій котельні додатково встановлюються два газових конденсаційних котли модульного типу Wessex Modumax WM 250/750С виробництва Великобританії з номінальною тепловою потужністю 750 кВт на кожен модуль. Існуючий ТЦ «Європа» має 3 джерела викиду (джерела №1,2 від існуючої котельні та джерело №3 від дизельгенератора згідно з дозволом на викид № 5110137500-327), при реалізації проєкту передбачено розширення існуючої котельні на встановлення ще двох котлів (джерела №101,102, викид здійснюватиметься на висоті 31.0 м ) та заміна існуючої дизельної електростанції на ДЕС моделі P500‐3 виробництва заводу FG Wilson (Великобританія) потужністю 500 кВА (400 кВт) (джерело №103, викид здійснюватиметься на висоті 28 м). Відповідно до «Інструкції про порядок та критерії взяття на державний облік», затвердженої наказом Мінекології 10.05.02 р. № 177 об’єкт підлягає постановці на державний облік. Розрахункові концентрації з урахуванням проєктованих та існуючих джерел згідно дозволу на викид викид № 5110137500-327 та фонових концентрацій у межах нормативів, нижчі ГДК на усій території, СЗЗ не встановлюється.

Водопостачання та водовідведення об'єкту будівництва передбачено від централізованих мереж, вплив опосередкований. Видалення зелених насаджень не заплановане і можливе лише згідно з «Порядком видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045, об’єкти ПЗФ у оточенні відсутні.

Збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями виключає їх вплив на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту. Збір відходів передбачено з відсортовуванням ресурсоцінної складової.

Проєкт включає достатній комплекс заходів щодо попередження або обмеження небезпечних впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, необхідних для дотримання вимог природоохоронного та санітарного законодавства і інших законодавчих та нормативних документів, які стосуються безпеки навколишнього середовища; очікувані залишкові впливи на навколишнє середовище, за умови реалізації всіх передбачених ОВНС заходів, прийнятні.

 -

Енергозбереження.

Енергоефективність об’єкту забезпечується за рахунок влаштування огороджувальних конструкцій, у складі яких використовуються сучасні теплоізоляційні матеріали, термін експлуатації яких відповідає нормативним вимогам.

Конструкції зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме:

-Зовнішні стінові огороджувальні конструкції;

-Стінові огороджувальні конструкції, що межують із некондиціонованим об'ємом;

-Суміщені покриття, що межують із зовнішнім повітрям;

-Перекриття, що межують із зовнішнім повітрям (над проїздами/під еркерами);

-Перекриття над неопалюваними підвалами (над вантажним двором);

-Віконні блоки із алюмінієвого профілю з двокамерним склопакетом 4i-16Ar-4-16Ar-4i;

прийняті з теплотехнічними показниками у відповідності з мінімально допустимими вимогами ДБН В.2.6-31:2021.

Об’ємно-планувальні рішення розроблені з урахуванням економії електроенергії за рахунок використання денного світла у приміщеннях. Проєктом передбачено - створення скляного фасаду по пров. Красний. Площа світлових конструкцій відповідає нормам природного освітлення згідно ДБН В.2.5-28.

Проєктом передбачена теплоізоляція трубопроводів систем опалення та кондиціонування енергоефективною ізоляцією.

Проєктом передбачена теплоізоляція припливних повітроводів систем вентиляції, що обладнані охолоджувачами енергоефективною ізоляцією.

Проєктом передбачені такі рішення:

- автоматизація роботи насосного обладнання;

- використання насосів, які мають меншу електричну потужність, ніж насоси вітчизняного виробництва при однакових технічних характеристиках;

- зниження кількості включень насосної установки водопостачання за рахунок встановлення регулюючого мембранного баку;

- влаштування обліку споживання холодної та гарячої води;

- використання сучасної енергоефективної ізоляції трубопроводів;

- балансування циркуляції мережі гарячого водопостачання.

В електротехнічній частині проєкту передбачені наступні заходи по енергозбереженню:

- застосування світлодіодних світильників для загального освітлення;

- управління освітленням коридорів в автоматичному режимі, автоматичне керування зовнішнім освітленням від датчику освітленості та/або астрономічного таймеру.

Будівля по енергозбереженню відноситься до класу «А». Всі інженерні системи відповідають класу будівлі по енергозбереженню і прийняті в проєкті не нижче ніж клас – «А». В проєкті застосовані заходи з енергозбереження, що спрямовані на економію електроєнергії та тепла.

 

Слабострумні мережі.

Автоматична система газового, порошкового пожежогасіння.

Система на основі обладнання SecuriFire та FIKE призначена для швидкого виявлення та гасіння пожежі в приміщенні з використанням газу FK-5-1-12, що ефективно поглинає тепло. Запуск може бути автоматичним, дистанційним або місцевим, із затримкою для евакуації. Вогнегасна речовина зберігається в балонах, звідки подається через трубопровід до приміщення.

Система пожежної сигналізації.

Система раннього виявлення пожежі на основі SecuriFire передає сигнали тривоги для запобігання пожежі та евакуації людей. Вона контролює стан ліній та має резервне живлення. Сигнал про пожежу надходить до центрального пункту, що забезпечує обмін інформацією між компонентами.

Система оповіщення людей про пожежу та управління евакуюванням

Комплекс «VELLEZ» використовується для автоматичного або ручного оповіщення людей про пожежу через трансляцію повідомлень у приміщеннях. Система забезпечує зв'язок з Пожежним постом та контроль роботи устаткування, включаючи резервне живлення та звукову сигналізацію.

Диспетчеризація та автоматизація систем протипожежного захисту.

Система ДАСПЗ інтегрує протипожежні елементи та забезпечує обмін інформацією і контроль управління клапанами, вентиляторами, насосами та іншими компонентами. Модулі можуть функціонувати автономно для підвищення надійності.

Система контролю довибухових концентрацій паливних газів.

Система контролює концентрацію газів для запобігання вибухів, включаючи світлозвукову сигналізацію в разі небезпеки. Вона працює в цілодобовому режимі та має детектори метану, які сповіщають черговий персонал про перевищення допустимих рівнів газу.

Структурована кабельна система (СКС).

СКС забезпечує універсальний фізичний рівень для різних систем зв’язку, зокрема комп’ютерної мережі, телефонії, відеоспостереження тощо. Вона базується на оптичних і мідних компонентах, забезпечуючи надійність та гнучкість мережі в будівлі торговельного центру.

Локально-обчислювальна мережа (ЛОМ).

ЛОМ забезпечує комунікаційні послуги для об'єднання комп’ютерної техніки та інших пристроїв. Мережа має централізований вузол, що включає маршрутизатори, сервери, відеореєстратори, а також резервне живлення і захисні системи для безперебійної роботи.

 

Пожежна безпека.

Ступень вогнестійкості будівлі - ІI.

Умовна висота будівлі складає 16,2м.

Проєктна будівля розташована на ділянці зі щільною забудовою. З трьох сторін, крім сторони головного фасаду, до будівлі примикають існуючі забудови з різною поверховістю та ступенем вогнестійкості.

Для забезпечення протипожежних розривів між проєктною та існуючими спорудами, доступу пожежних підрозділів до фасадів споруд та безпечної евакуації людей у випадку пожежі розроблено індивідуальні умови, зазначенні в Листі No20 ТОВ «Біла Акація» від 27.09.2024, а саме додатку 1 «Порівняльна таблиця, яка містить опис вимог будівельних норм, які неможливо(значно ускладнено) виконати, обґрунтовані пропозиції щодо можливих відхилень від них, компенсаційні заходи, розрахунки щодо визначення гранично допустимих ризиків при застосуванні зазначених відхилень», які, в свою чергу, узгоджені Міністерством Розвитку Громад та Територій України. Рішення реалізовані в проєкті відповідають зазначеним індивідуальним умовам.

Підземний поверх являє собою окрему технічну зону з вантажним двором та технічними приміщеннями та забезпечений двома евакуаційними виходами через сходові клітки безпосередньо назовні.

В рівні підземного поверху передбачено влаштування резервуару запасу води з розрахунковим об’ємом 250м3 для потреб системи внутрішнього пожежного водопроводу та автоматичної системи водяного пожежогасіння.

Площа підземного поверху складає 1360м2. Враховуючі вимоги до ділення підземних поверхів на протипожежні відсіки та влаштування в усій будівлі автоматичного водяного пожежогасіння, передбачено один протипожежний відсік на площі всього підземного поверху.

Частина будівлі, що розташована вище відм.0.000 становить один протипожежний відсік.

Зовнішні стіни (крім стіни по осі А) виконані з межею вогнетривкості REI 180 на всю висоту будівлі. Залізобетонні колони каркасу та балки перекриття вздовж вказаних осей передбачені з межею вогнестійкості не менше REI 180. Всі прорізи в зовнішніх стінах, за виключенням зовнішньої стіни по осі «А» виконанні з заповненням їх протипожежними клапанами, вогнестійкими вікнами та дверями.

Підземний поверх відділено від надземних поверхів перекриттям з межею вогнестійкості - REI 180. Колони на відм. -3.600 виконані з межею вогнестійкості REI 180. Огороджувальні конструкції технічних приміщень виконані з протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45.

Будівля, що проєктується має наскрізні проходи до існуючого ТЦ "Європа" на 1-4 поверхах.

Для забезпечення пожежної безпеки, будівлі розділені між собою стіною 1-го типу в осях «1», «6» та «К» з межею вогнестійкості REI 150, прорізи в протипожежній стіні обладнані автоматичними протипожежними завісами з межею вогнестійкості EI 90 та зрошенням.

Двері шахт ліфтів і підйомників, що спускаються до поверху на відм.-3,600 виходять до протипожежних тамбур шлюзів 1-го типу.

Враховуючи те, що вся будівля обладнана автоматичною системою водяного пожежогасіння, контур зони ескалаторів на відм.0.000 відокремлено протидимними перешкодами, що опускаються на висоту не більше ніж 2,5 м від підлоги до низу завіси.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій через огороджувальні конструкції та протипожежні перешкоди, з нормованим класом вогнестійкості, передбачено не меншим ніж нормований класу вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. У місцях перетинання інженерними комунікаціями протипожежних перешкод використовуються спеціальні вогнезахисні матеріали, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості протипожежних перешкод. У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію передбачено виконувати з негорючих матеріалів.

Забезпечення евакуації людей.

Евакуація людей з підземного поверху передбачена по двом незалежним виходам безпосередньо назовні, один з яких через сходову клітку типу Н2, другий – через сходи типу С1.

Евакуація відвідувачів з першого поверху на відм.0.000 виконана безпосередньо назовні. Евакуаційний вихід (через двері головного входу) запроєктовано через тамбур.

Другий евакуаційний вихід вздовж осі «6» в осях «Д-Ж» передбачено безпосередньо назовні з торгівельного залу.

Евакуація відвідувачів з надземних поверхів вище відм. 0.000 організована через дві розосереджені незадимлювані сходові клітки типу Н2, з підпором повітря у сходову клітку в разі пожежі, з природнім освітленням через вікна ЕІ60. Входи до сходової кітки на кожному поверсі через протипожежні двері 2 типу (ЕІ 30) та виходи назовні через протипожежні двері з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Проєктом передбачено ліфт з всіма функціями, що відповідають функціям ліфтів для транспортування пожежних підрозділів. Всі інші ліфти по сигналу «Пожежа» автоматично опускаються на посадковий рівень та відчиняються двері.

Детальний опис напрямків евакуації та розрахунок часу евакуації людей при пожежі приведено в аналітичному звіті «Розрахунок протипожежних відстаней між такими об’єктами: проєктуємий торгівельний центр по пров. Красний, 3; готель по вул. Дерибасівська, 23 / пров. Красний, 1; готель по пров. Красний, 1; житловий будинок по вул. Дерибасівська, 19; житловий будинок по вул. Катерининська, 18; житловий будинок по вул. Грецька, 38; житловий будинок по вул. Грецька, 40; будівля Приморського відділу поліції ГУНП в Одеській області по вул. Грецька, 42 / пров. Красний, 5; розрахунок рівня пожежної безпеки людей та індивідуального пожежного ризику виконаний ТОВ «Аймейс» в 2020 р. та узгоджений Українським Науково-Дослідним інститутом Цивільного Захисту.

 -

Інжинерно-технічні заходи Цивільного захисту.

Розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», що визначає комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при ведені військових дій або внаслідок цих дій.

Передбачається будівництво однієї СПП із захисними властивостями протирадіаційного укриття для укриття працівників торгівельного центру в кількості 140 осіб.

Згідно до «Інформації» наданої Головним управлінням ДСНС України у Одеській області, враховуючи складності об'єкта будівництва, складними геологічними даними, ущільненої забудови та відсутності можливості створення укриття в торговельному центрі для населення (відвідувачів) відповідно до запиту “ТОВ “Біла акація” та листа Одеської міської ради від 25.10.2023 No 01.1-16/981, передбачається використання наведених в листі Одеської міської ради об'єктів фонду захисних споруд цивільного захисту. Відповідно до облікових даних, на відстані 137 метрів від об’єкта будівництва розташована захисна споруда цивільного захисту: сховище No 56002, місткістю на 100 осіб, 1969 року введення в експлуатацію; на відстані 450 метрів від об’єкта будівництва розташована захисна споруда цивільного захисту: сховище No 56031, місткістю на 150 осіб, 1972 року введення в експлуатацію.

 -

Техніка безпеки та охорона праці.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці, санітарно–гігієнічні заходи, визначені умови та послідовність виконання реконструкції об’єкта. Роботи виконуються спеціалізованими, ліцензованими організаціями. На об’єкті використовуються сертифіковані будівельні матеріали та обладнання.

 -

Організація будівництва.

Будівництво передбачено виконувати одну чергу. На період виконання будівельно монтажних робіт передбачено заняття ділянки тротуару в межах будівництва, організацією руху пішоходів по протилежній стороні пров. Красний з послідуючим відновленням благоустрою.

 

Під час розгляду робочого проєкту «Будівництво будівлі торгівельного центру з вбудованою підстанцією та благоустроєм прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Красний, 3» експертами виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у робочий проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проєктну документацію та її достовірність несе замовник і проєктувальник.