Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «ВИШГОРОДМІСЬКРЕКОНСТРУКЦІЯ-1».

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АРХІТЕКТЛАБ», місцезнаходження: 01004, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 13.

Головний архітектор проекту (ГАП) - Ісаров Віктор Геннадійович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000013, виданий 28.05.2012 р.).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 858-0211-20/КП, укладеного у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              договору оренди земельної ділянки від 17.03.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Голуб Л.А. зареєстрованого в реєстрі за № 427, та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.03.2020 року індексний номер 204401044;

-              містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, виданих відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Вишгородської районної державної адміністрації Київської області від 18.12.2015 року за №01-22/36;

-              листа Управління культури, національностей та релігії Київської обласної державної адміністрації від 21.10.2016 року №1700/01-17;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником  будівництва;

-              науково-технічного висновку про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Майстер-Гео» у 2020 році;

-              інженерно-геодезичних вишукувань – топоплану в М 1:500, виконаного ТОВ «Майстер-Гео» у 2020 році;

-              технічних умов від 10.12.2019 року №15-19 на приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення в м. Вишгороді Київської області, затверджених рішенням виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 19.12.2019 року № 431;

-              технічних умов на відведення дощових зливних вод від об’єкту будівництва та підключення до системи дощової каналізації, затверджених рішенням виконавчого комітету Вишгородської міської ради 17.08.2017 року №259;

-              технічних умов № КСР-00-18-0471 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПрАТ «Київобленерго» від 28.12.2018 року;

-              технічних умов на проектування електромереж зовнішнього освітлення, затверджених рішенням виконавчого комітету Вишгородської міської ради 17.08.2017 року № 260;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2. За сукупним показником - СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці  проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника,  Ісаров Віктор Геннадійович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000013, виданий 28.05.2012 р.).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проектні рішення  

Метою наданого проекту є будівництво житлового комплексу за адресою: пров. Прожекторний, в м. Вишгород Вишгородський район Київська область, 6 черга будівництва 2 пусковий комплекс.

Проектом передбачено будівництво шостої черги другого пускового комплексу.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки становить 2,3718 га, кадастровий номер 3221810100:01:257:0003, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Генеральний план

Ділянка будівництва розташована в центральній частині міста Вишгород по пров. Прожекторному. Ділянка знаходиться у кварталі, обмеженому проспектом Шевченка, вулицями Шкільна та Набережна. Площа ділянки становить 2,3718 га. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, для будівництва багатоповерхової житлової забудови. З північної, південної та західної сторони ділянка межує з багатоповерховою житловою забудовою. З північної сторони - з громадською та багатоповерховою житловою забудовою. В’їзд/виїзд на територію ділянки передбачено по внутрішньоквартальним проїздам, що сполучаються з пров. Прожекторним, вул. Шкільною, проспектом Шевченка та Набережна. Рельєф ділянки спокійний. Абсолютні відмітки коливаються в межах 110,45 до 111,87. Зелені насадження в межах земельної ділянки відсутні. На ділянці проектування знаходиться будівля ТП № 543, що зберігається, а також підземні інженерні мережі, частина яких підлягає виносу з-під плями забудови. На даний час на території ведеться будівництво інших черг.

За раніше схваленим Ескізним проектом будівництво на ділянці передбачено у вісім черг. У шостій черзі будівництва визначено 2 пускових комплекси.

Даним проектом передбачено будівництво шостої черги, 2-го пускового комплексу. Це 10-поверхова житлова секція з вбудованими приміщеннями громадського призначення на перших поверхах.

Генеральний план для даної черги розроблений на топографічній зйомці у М 1:500, виконаній ТОВ «Майстер-Гео», в Балтійській системі висот, координат. Генеральний план розроблено у відповідності з діючими будівельними нормами, містобудівними умовами та обмеженнями забудови земельної ділянки, завданням на проектування, затвердженим замовником, технічними умовами інженерних служб, та з урахуванням прийнятих рішень генерального плану для всього житлового комплексу, зазначених черг за схваленим Ескізним проектом.

Проектом передбачається організація рішень генерального плану будівництва будівлі, організація взаємозв’язаних транспортно-пішохідних зв’язків в ув’язці всього комплексу. Планувальні рішення генерального плану виконано в умовних межах будівництва для 6-ї черги, 2 пускового комплексу, та обумовлене розташуванням секції, прийнятої та сформованої транспортно-пішохідної схеми, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм.

Відстані від інженерних споруд, трансформаторних підстанцій тощо до вікон житлових та громадських приміщень відповідає вимогам та становить не менше ніж 10,00 м.

Необхідна кількість місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів визначена попередньо схваленим генеральним планом для всього комплексу з урахуванням потреб для 6 черги. У проекті виконаний розрахунок та зазначена необхідна кількість для постійного та тимчасового зберігання автомобілів для всього комплексу. Відповідно до схваленого ЕП та генерального плану комплексу в умовних межах даної черги розташування паркомісць не передбачено.

Розміщення будівлі на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних відстаней, з урахуванням охоронних зон інженерних мереж, які залишаються, а також умов інсоляції та освітленості, планувальних рішень будівництва в цілому.

Основні під'їзди/виїзди до будинку та вбудованих громадських приміщень передбачено по провулку Прожекторному та внутрішньо дворовому проїзду. Пішохідні зв’язки відвідувачів громадських приміщень та обслуговуючого персоналу відокремлені від руху мешканців житлового будинку.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, передбачено влаштування пандусів до входів в будівлю та вбудованих приміщень, застосування тактильних смуг, встановлення візуальних елементів доступності тощо.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки в М 1:500, завдання на проектування, чинних будівельних норм. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій та доріг, що оточують ділянку, створенням сприятливого рельєфу для водовідведення та прокладання підземних комунікацій. Водовідведення атмосферних вод з ділянки передбачається по поверхні ухилах проїздів і тротуарів та лотках внутрішньоквартальних проїздів до понижених точок рельєфу в дощові грати з подальшим підключенням до міської мережі дощової каналізації. Проектні ухили на шляхах і проїздах відповідають нормативним.

Благоустрій території передбачає організацію під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів. Відповідно до раніше прийнятих та схвалених рішень генерального плану з урахуванням потреб усього комплексу в даній черзі передбачено влаштування дитячого майданчика та майданчика відпочинку. Передбачено виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону, застосування поліпшеного ґрунтового покриття для дитячого майданчика. Територія освітлюється у вечірні години. Ділянка в межах проектування упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови й твердого покриття ділянки засіваються газонними травами й облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проекті виконано розрахунок щодо визначення необхідної кількості контейнерів для зберігання твердих побутових відходів (ТВП) для різних функціональних громадських приміщень та житлового будинку. Встановлення контейнерів (спеціальні закриті ємності) для зберігання сміття передбачено на організованих майданчиках, розташування яких виконано в межах інших черг будівництва з урахуванням потреб всього комплексу. відповідно до рішень генерального плану схваленого ескізного проекту. Розташування майданчика в межах проектування даної черги не передбачено. Майданчик для сміття розташовано не більше ніж 100,0 м від входу до житлового будинку (секції), та на відстані не ближче ніж 20,00 м до вікон житлових та громадських приміщень. Відповідно до раніше прийнятих та схвалених рішень вивіз сміття проводитиметься централізовано, згідно укладених угод та за графіком службами комунального господарства або приватних підприємств з відповідною ліцензією.

Архітектурно-планувальні рішення

Проект «Будівництво житлового комплексу за адресою: пров. Прожекторний, в м. Вишгород Вишгородський район Київська область, 6 черга будівництва 2 пусковий комплекс» розроблений згідно чинних нормативних документів.

Проектом передбачено зведення 10-поверхової секції житлового будинку з підвальним поверхом. Згідно затвердженого ескізного проекту, передбачається будівництво житлового комплексу, що складається з восьми черг будівництва. Даним проектом передбачається будівництво шостої черги, 2-го пускового комплексу.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Габаритні розміри будинку в осях - 23,9 х 20,7 м з виступаючим одноповерховим об’ємом вхідної групи.

Об’ємно-планувальні рішення: з 2-го по 8-й поверх будинку передбачені одно-, дво- та трикімнатні квартири. На 9-10-му поверхах передбачено розміщення три- та чотирикімнатних дворівневих квартир. У підвальному поверсі передбачено розміщення технічних приміщень. На першому поверсі передбачено розміщення вбудованих офісних приміщень з окремими вхідними групами, що не перетинаються із входом у житлову частину будинку. В житлові приміщення будинку передбачений один сходово-ліфтовий вузол зі сходовою кліткою типу СК1, яка має вихід на покрівлю. Висота всіх поверхів крім першого прийнята 2,7 м. Висота першого поверху – 3,0 м.

Конструктивна система будівлі – каркасно-монолітна.

Фундаменти – буроін’єкційні палі.

Перекриття – монолітні залізобетонні.

Покрівля пласка. Утеплювач – жорсткі мінераловатні плити, товщиною    250 мм. Водовідведення – внутрішнє організоване.

Зовнішні стіни будівлі – газобетонні блоки з утепленням мінеральною ватою, товщиною 100 мм.  Перегородки – газобетонні блоки, товщиною 100 мм.

Зовнішнє опорядження: декоративна штукатурка та металеві профільовані листи.

Внутрішнє опорядження приміщень загального користування передбачено керамічною плиткою на підлогах та штукатуркою з пофарбуванням на стінах і стелі. Стіни й стелі приміщень квартир передбачені без оздоблення, на підлогах передбачена цементно-піщана стяжка, крім санвузлів. У загальних міжквартирних коридорах передбачені підвісні стелі.

Вікна – з металопластикових профілів із застосуванням двокамерних склопакетів.

Вхідні двері в квартири – металеві з межею вогнестійкості ЕІ30.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення.

Параметри зон, просторів та елементів будинку і приміщень для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення запроектовані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Для переміщення інвалідів на візках з рівня тротуару на рівень ґанку передбачено пандус з ухилом 1:12.

Вхідні двері в під’їзд житлового будинку запроектовано шириною 1,5 м без порогів. Ширина робочого полотна – 0,9 м. У нижній частині засклених дверей - протиударна полоса на висоту 0,3 м.

Відстань від дверей приміщення з перебуванням інвалідів, що виходить у тупиковий коридор, до евакуаційного виходу з поверху або назовні не перевищує 15 м.

Матеріали, що застосовуються на шляхах евакуації (сходових клітках, коридорах, вестибюлях, пандусах тощо), мають показники пожежної небезпеки згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення  приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»,  ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДСТУ 8855:2019 «Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Оформлення креслень приведено у відповідність до ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Система проектної документації для будівництва. Основні вимоги до проектної та робочої документації»,ДСТУ Б А.2.4-7:2009 «Система проектної документації для будівництва. Правила виконання архітектурно-будівельних креслень».

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Кліматичний район будівництва – І.

Згідно таблиці А.1, додатку А по ДБН В.1.1-12:2014 майданчик будівництва розташований у сейсмічному районі з сейсмічністю 5 балів.

Термін експлуатації будинку – 100 років.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» при розрахунку конструктивної схеми будинку враховані наступні навантаження:

нормативне значення:

- вага снігового покрову 1,80 кПа (додаток Е);

- вітровий тиск 0,45  кПа (додаток Е);

- тимчасове розрахункове навантаження на перекриття в житлових приміщеннях – 1,5 кН/м²;

на сходи та холи –  3,00 кН/м²;  

на балкони – 4,00 кН/м²; 2,00 кН/м².

  Інженерно - геологічні вишукування на ділянці будівництва  були виконані ТОВ «МАЙСТЕР-ГЕО» у червні 2020 року.

За відносну позначку 0,000 прийнята абсолютна позначка 112,18.

Всіма свердловинами зафіксовані води безнапірного водоносного горизонту на глибинах 13,6-18,1м від поверхні землі.

Низ паль спирається на шари - ІГЕ 2 (пісок дрібний, з прошарками середнього, середньої щільності, малого ступеня водонасичення, з прошарками супіску, жовтувато-бурого та жовтувато-сірого забарвлення) та - ІГЕ 2щ (пісок дрібний, з прошарками середнього, щільний, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, з прошарками супіску, сірого, світло-сірого та жовтувато-сірого забарвлення.

Майданчик по категорії складності інженерно-геологічних умов (відповідно до ДБН А.2.1-1-2008) відноситься до III-ї (складної) категорії.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – 3, у відповідності до табл.5.1. ДБН В.1.1-12:2014. 

Глибина сезонного промерзання ґрунтів становить 1,4 м.

Житловий комплекс запроектовано багатосекційним.

Будівля 10-поверхова, в плані квадратної форми має розміри в осях 23,9х20,7м.

Конструктивна схема – каркасно-монолітна.

Просторова жорсткість комплексу та його стійкість забезпечується сумісною роботою монолітних плит перекриттів, котрі слугують горизонтальними дисками, та вертикальних елементів каркасу, який складається з монолітних колон (пілонів), та просторових діафрагм жорсткості (ліфтового та сходинкового блоку).

Фундамент будинку - плитний по пальовому полю.

Основою для паль слугує ґрунт шару - ІГЕ 2 (пісок дрібний, з прошарками середнього, середньої щільності, малого ступеня водонасичення, з прошарками супіску, жовтувато-бурого та жовтувато-сірого забарвлення) та - ІГЕ 2щ (пісок дрібний, з прошарками середнього, щільний, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, з прошарками супіску, сірого, світло-сірого та жовтувато-сірого забарвлення.

Палі – буроін’єкційні, діаметром 620 мм та довжиною 6 м.

Ростверк - плитний монолітний залізобетонний. Товщина ростверку  –       0,9 м. Клас бетону по міцності С20/25, по водонепроникності W6, морозостійкості F100. Армування плитного ростверку - в’язаними сітками із арматури кл. А 400С в верхніх та нижніх зонах.

Колони каркасу (пілони) - монолітні залізобетонні прямокутного перерізу 250х1000мм.

Зовнішні стіни підвалу та діафрагми жорсткості прийнято монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм.

Стіни та колони виконані з бетону класу С20/25 з армуванням поздовжньою арматурою класу А400С, та поперечною класу А400С та А240С (по ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій») згідно з результатами розрахунків.

Плити перекриття – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм.

Плити перекриття виконані з бетону класу С20/25 з армуванням поздовжньою арматурою класу А400С, та поперечною класу А400С та А240С (по ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій») згідно з результатами розрахунків.

Зовнішні стіни, товщиною 250 мм, - з газобетонних блоків.

 Міжквартирні перегородки – газоблок, товщиною 200 мм, та внутрішньоквартирні, товщиною 100 мм, - з газобетонних блоків.

Перемички передбачено по серії 1,038.1-1. 

Сходи – збірні залізобетонні по серії 1.151.1-7 в.1, площадки – монолітні залізобетонні.

Гідроізоляція.

Для зовнішніх стін, ростверків та підлоги, передбачено використання бетону класу по водонепроникності W6 та зовнішню обклеювальну гідроізоляцію.

Забезпечення надійності та безпека експлуатації.

Категорія відповідальності конструкцій та елементів:

Палі, ростверки, колони, пілони, монолітні несучі стіни, плити перекриття та покриття - категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γ_n прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,10; по другому граничному стану 0,975;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975; по другому граничному стану 0,95;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975.

Не несучі стіни та перегородки, перемички - категорія відповідальності Б, коефіцієнт відповідальності γ_n прийнятий:

1 – при сталій розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,05; по другому граничному стану 0,975;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,95; по другому граничному стану 0,95;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975.

Технологічні рішення

На першому поверсі житлового будинку проектом передбачено розміщення офісних приміщень.

Планування офісних приміщень прийнято з розрахунку не менше ніж 6 м² на одне робоче місце. 

Усі робочі приміщення оснащені необхідними функціональними меблями, робочі місця обладнані комп’ютерами, оргтехнікою та розміщені з урахуванням ергономіки.

Для працівників запроектовано санітарно-побутові приміщення.

Водопостачання та водовідведення

Ввід водопроводу передбачено з суміжної секції будинку, який розташовано в насосні станції.

Для підвищення тиску води на госп. питні цілі проектом передбачено підключення в суміжній секції до насосного обладнання госп. питного призначення, розрахункові параметри якого розраховані на дві секції.

Внутрішній водопровід забезпечує подачу води від загального водолічильного вузла до всіх внутрішніх водорозбірних приладів, розміщених в квартирах та вбудованих приміщень. Вода витрачається на господарсько-питні потреби. Поквартирні лічильники води встановлюються в нішах, що мають доступ із загального коридору. 

Гаряче водопостачання вирішене за рахунок розташування об‘ємних електричних водонагрівачів у кожній квартирі.

Магістральні мережі водопроводу, що проходять в підвальному поверсі, та водопровідні стояки виконуються зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-80*, або сталевих емальованих електрозварних труб за ТУУ 7308692-001-93. Для запобігання утворення конденсату магістральні трубопроводи та стояки ізолюються.

Мережа розподільчого трубопроводу до санвузлів та інших приміщень запроектована з пластикових труб в стяжці підлоги у гофрованій трубі або прокладені в ізоляції в змонтованих коробах на стінах.

Полив прилеглої території здійснюється поливальними кранами ∅25 мм, що  встановлюються в нішах зовнішніх стін будинку через кожні 70 м периметра будинку.

Стічні води від санітарних приладів відводяться самопливом до зовнішньої  внутрішньо-майданчикової каналізації, згідно технічних умов.

Внутрішні мережі каналізації – стояки та самопливні каналізаційні мережі проектуються з труб з пластифікованого поліпропілену на розтрубних  з’єднаннях. При проходженні стояків крізь перекриття влаштовуються  протипожежні манжети.

Передбачено прокладання внутрішніх мереж приховано, в штробах, шахтах,  в обшивках. На внутрішній каналізаційній мережі в необхідних місцях влаштовуються ревізії та прочистки.

Для відведення дощових вод з покрівлі будинку, що проектується передбачається влаштування системи внутрішніх водостоків з відведенням до зовнішніх мереж дощової каналізації. Водостічні воронки прийняті з електропідігрівом. 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Джерело теплопостачання комплексу – міські теплові мережі.

Система опалення житлової частини будівлі запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Система опалення комерційної частини будівлі запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Підключення внутрішніх систем теплопостачання виконано через індивідуальний тепловий пункт 6 черги 1 пусковий комплекс за незалежною схемою.

Гідравлічна та теплова стійкість системи опалення та теплопостачання забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Матеріал теплоізоляційного матеріалу, який застосовано в проектних рішеннях для систем опалення та вентиляції, відповідає діючим нормативним документам.

Система вентиляції будівлі запроектована з природнім спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів. Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам.

Рішення щодо забезпечення та підтримання допустимих та оптимальних умов внутрішнього середовищау вбудованих приміщеннях (вентиляція та кондиціонування), буде забезпечено індивідуально інвестором, після визначення цільового призначення та завершення будівництва.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом «Опалення та вентиляція», щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку на джерелі в залежності від температури зовнішнього повітря.

Електропостачання. Електрообладнання

Розрахункова потужність  – 171,25 кВт.

Система заземлення – TN-S-C.

Категорія по надійності електропостачання – І та ІІ.

Джерело електропостачання – ПС 110/6/10 кВ «Вишгород».

Електропостачання житлового будинку здійснюється від раніше проектованої  ЗТП-10/0,4 кВ до ВРУ житлового будинку та ВРУ-ВП (нежитлові приміщення) кабельними лініями відповідних перерізів . 

Кабелі 0,4 кВ мережі електропостачання, прокладаються в землі у відритій вручну траншеї на глибині 0,8 м і захищаються від механічних ушкоджень шляхом покриття глиняною звичайною цеглою поперек траси кабелю по всій довжині траси.

Проектом передбачається зовнішнє освітлення території об’єкту. Для встановлення проектом прийняті металеві опори Н=8,5 м зі світильниками типу ЖКУ-16У з лампами типу ДНаТ-100 та опори Н=10 м зі світильниками типу ЖО-07 з лампами типу ДНаТ-150.

Мережі зовнішнього освітлення виконуються кабелями м.АВВГ-1 розрахункових перерізів. Кабель 0,4 кВ мережі зовнішнього освітлення прокладається в гофрованій трубі, з улаштуванням колодязів біля кожної опори освітлення.

Живлення споживачів нежитлових приміщень виконується від ВРП-ВП.

Облік витрат електроенергії електроспоживачами житлового будинку передбачається лічильниками електроенергії, які встановлюються у ВРУ.

У проекті передбачається робоче, аварійне: освітлення безпеки й евакуаційне.

Електропроводки виконуються мідними проводами й кабелями, що прокладаються в металевих трубах в підготовці підлоги, відкрито на лотках та скобах, в штрабах, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту.

Електричні мережі живлення електроприймачів пристроїв протипожежного захисту, запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е90 відповідних перерізів, а світильників евакуаційного освітлення запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е30 відповідних перерізів, які при пожежі зберігають свої експлуатаційні характеристики протягом нормованого часу роботи протипожежного пристрою.

Проходи кабелів крізь стіни виконати увідрізках сталевих труб з наступним закладенням зазорів двокомпонентною вогнестійкою піною, що відповідає межі вогнестійкості IET 180.

Пожежна безпека

Житловий будинок проектом передбачений 10-ти поверховим. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота будинку не перевищує 26,5 метри.  

Для евакуації людей з квартир житлового будинку проектом передбачено влаштування сходової клітки типу СК1. В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири запроектовані виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком, шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

У житловому будинку проектом передбачено влаштування квартир у двох рівнях (поверхах), 9-й, 10-й поверхи. При цьому квартири на рівні 10-го поверху не мають безпосереднього виходу у сходову клітку та забезпечені евакуаційними виходами на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком, шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити.

Вхідні двері до квартир передбачені класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання приміщень громадського призначення в житловому будинку системами протипожежного захисту (автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, система централізованого пожежного спостерігання).

При прокладанні кабельних ліній у проекті передбачені кабелі, стійкі до поширювання полум’я.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового будинку проектом передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів із них у будь-яку квартиру чи приміщення.  

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується від пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній мережі міського водопостачання.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

У складі проекту розроблено розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище». Будівництво житлового комплексу за адресою: пров. Прожекторний, в м. Вишгород, Київська область 6 черга будівництва 2 пусковий комплекс не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища. Проектований об’єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-173-96.

Відповідно на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин від автостоянки. У повітря будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, метан, парникові гази, сажа, сірчистий ангідрид, бенз(а)пірен, аміак. Загальна кількість викидів забруднюючих речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Родючий шар ґрунту відсутній.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Вплив в частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на об’єкти природно-заповідного фонду та геологічне середовище не здійснюється.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України».

Вплив на соціальне середовище прогнозується в межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поліпшення фонду міста та забезпечення населення житлом та об’єктами соціальної інфраструктури.

Вплив на техногенне середовище здійснюєтьсяв межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Організація будівництва

Будівництво здійснюється послідовним методом організації руху виробничих процесів у часі.

Котлован влаштовується з укосами. Земляні роботи здійснюються екскаватором «зворотня лопата» з ємкістю ковша 0,3-0,95 куб.м типу JCB JS.

Монтажні роботи на зведенні підземної і надземної частини будівлі  виконуються автокранами, вантажопідйомністю 25 т, типу КС-55713 та стаціонарним  баштовим краном, з довжиною стріли 30 м.

Тривалість будівництва становить 10,0 місяців.

Захист від шуму

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинку, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об’ємно-планувальне рішення будинків, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- шумне інженерне обладнання використовувати в шумозахищеному виконанні;

- інженерне обладнання встановлюється на віброізолюючі основи;

- під’єднання повітроводів і трубопроводів до інженерного обладнання за допомогою гнучких вставок.

- прокладання інженерних мереж через стіни та перекриття із застосуванням вібророзв’язаних гільз.

Охорона праці та безпека експлуатації

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Працівники забезпечуються санітарно-побутовими приміщеннями.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.