Адреса об’єкту будівництва: вул. Чорноморська, 23, смт Сергіївка Білгород-Дністровського району Одеської області.

Замовник будівництва: Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області,

65031, м. Одеса, вул. М. Грушевського, 49.

Проєктувальник: ПП «Капітель-М»,

65058, м. Одеса, вул. Армійська, 8-б, офіс 8.

Головний інженер проєкту (ГІП): Мурашко Олексій Володимирович,

Сертифікат серія АР №018583 виданий 10.01.2022 р.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Чорноморська, 23, смт Сергіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, пошкодженого в результаті ракетного удару, завданого 01.07.2022р. (Коригування)» виконаний в 2024 році на підставі:

- завдання на проєктування №1Кк/ІВ, від 29.05.2024 р. із зміною №1 від 21.08.2024 р.;

- акт комісійного обстеження об'єкту, затверджений начальником Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області, складений 22 липня 2024 р.;

- технічний звіт шифр 2К/ПКД/24-ТО, виконаний ПП «Капітель-М» в 2024 р.;

- дефектний акт від 16.04.2024, затверджений першим заступником Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області;

- звіту №115 на технічне обстеження, виконаного ФОП Галицький С.П. у

 2023 р.

Коротка характеристика об’єкта

Об'єкт капітального ремонту – дев'ятиповерховий житловий будинок секційного типу з підвалом та технічним поверхом, з трьома під’їздами і сходово - ліфтовими вузлами.

Конструктивна система будівлі - з несучими стінами з багаторозмірних керамзитобетонних блоків.

Стіни підвалу - фундаментні залізобетонні блоки типу ФС. По верху стін, на всю товщину під плитами перекриття, виконаний монолітний залізобетонний пояс висотою 200 мм.

Стіни виконані з багаторозмірних керамзитобетонних блоків товщиною 400 мм, підвіконні частини виконані з цегли звичайної повнотілої глиняної на цементно-піщаному розчині товщиною 380 мм. Стіни парапету – зі звичайної силікатної повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині.

Перегородки міжквартирні з великорозмірних гіпсових блоків товщиною 160 мм, міжкімнатні товщиною 80мм.

Перекриття – плити залізобетонні багатопустотні.

Конструкції сходів - виконані зі збірних залізобетонних маршів та площадок.

Стіни ліфтових шахт зі збірних залізобетонних бетонних блоків.

Огородження лоджій товщиною 70мм – з фігурних бетонних кольорових декоративних панелей.

Надвіконні та дверні перемички в стінах – збірні залізобетонні.

Покрівля будівлі – плоска з покриттям із рубероїдного килима, розділена на три об'єми фронтонами.

Будинок має складний в плані об'єм прямокутної конфігурації з розмірами в осях:

- довжина будинку...........................................78.40    м;

- ширина будинку............................................20.40     м.

- висота підвальних приміщень становить........2.7    м.

- висота 1 -9 поверхів...........................................2.8    м.

Рік будівництва будинку 1968.

Нормативний термін експлуатації будівлі після капітального ремонту складає 60 років.

Умовна висота житлового будинку за рельєфом складає від 23.54 м до 24.29 м, максимальна висота будинку за рельєфом складає від 31.99 м до 32.74 м.

В липні 2022 року Одеською Державною Академією Будівництва та Архітектури на замовлення Сергіївської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області виконане обстеження будинку та розроблений «Технічний висновок за результатами технічного обстеження 9-ти поверхового житлового будинку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Сергіївська селищна рада, вул. Чорноморська, 23 та розробки заходів щодо його подальшої безпечної експлуатації».

У вересні 2022 року ФОП Тиченко С.І. розроблена проєктно-кошторисна документація «Капітальний ремонт 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Чорноморська, 23, в смт. Сергіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, пошкодженного в результаті ракетного удару завданного 01.07.2022 р.», яка була затверджена. Згідно розробленої ПКД розпочаті будівельні роботи з капітального ремонту будинку.

У 2023 році ФОП Галицький С.П. виконане обстеження будинку та розроблений «Технічний висновок за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж 9-ти поверхового житлового будинку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Сергіївська селищна рада, вул. Чорноморська, 23».

У травні 2023 року ФОП Тиченко С.І. виконане коригування проєктно-кошторисної документації «Капітальний ремонт 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Чорноморська, 23, в смт. Сергіївна Білгород-Дністровського району Одеської області, пошкодженого в результаті ракетного удару завданого 01.07.2022 р. (Коригування)».

Відкоригований проєкт затверджений на підставі експертного звіту (позитивного) №16-0356/01-23 від 17 серпня 2023 року, виданого Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області.

У 2024 році комісією у складі представників Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області, Генпідрядника будівництва, незалежного технічного нагляду та КП «Курорт-Сервіс» Сергіївської селищної ради був складений дефектний акт «Капітальний ремонт 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Чорноморська, 23, в смт. Сергіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, пошкодженого в результаті ракетного удару завданого 01.07.2022 р.», яким визначені будівельні роботи, належні до виконання для завершення будівельних робіт на об’єкті.

В травні 2024 року ПП Капітель-М за дорученням Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області розпочаті роботи з коригування проєктної документації «Капітальний ремонт 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Чорноморська, 23, в смт. Сергіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, пошкодженого в результаті ракетного удару завданого 01.07.2022 р.».

22 липня 2024 року комісією у складі представників Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області, КП «Курорт-сервіс», Сергіївської селищної ради, технічного нагляд та Генпідрядника складений акт обстеження квартир будинку щодо погодження ремонтних робіт із власниками квартир будинку.

В першу чергу ПП «Капітель-М» був виконаний огляд дійсного технічного стану будинку та розроблений розділ «Технічний звіт за результатами обстеження технічного стану» (провідний експерт будівельний Мурашко О.В., кваліфікаційний сертифікат експерту серія АЕ №005333 виданий 26.07.2018 р.) та зроблені висновки про необхідність врахувати під час коригування:

- додаткові будівельні роботи, які не були враховані попереднім проєктом;

- коригування попередніх проєктних рішень, в тому числі враховуючі неможливість виконання робіт в квартирах будинку без дозволу мешканців або їх відсутності в країні;

- коригування планувальних рішень згідно із наданими документами права власності на квартири, а саме відновлення прибудови на першому поверсі секції, врахування виконаних мешканцями перепланувань приміщень.

Інженерно-геологічна характеристика ділянки

Згідно положень ДСТУ-Н Б В.1.1-27: 2010 «Будівельна кліматологія» ділянка 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Чорноморська, 23, в смт. Сергіївка Білгород-Дністровського району Одеської області знаходиться в ІІ-му, Південно - Східному кліматичному районі (Степ).

Селище Сергіївна входить в 30-ти кілометрову, так звану, бризову зону, в якій відчувається вплив та близькість Чорного моря. Клімат помірно-континентальний з рисами субтропічного, з м'якою зимою, відносно затяжною весною, теплим і довгим, нерідко дуже спекотним, літом, а також довгою та теплою осінню.

За класифікації Кеппена клімат вологий континентальний, близький до субтропічного.

Найбільше ясних днів спостерігається у серпні, найменше у грудні. Температура найбільш холодної доби -24 °С з забезпеченістю 0,98; найбільш спекотних доби + 29 °С з забезпеченістю 0,95. Середньорічна температура повітря - 10,3 °С.

Найбільшу повторюваність мають вітри з півночі, найменшу – з південного сходу. Найбільша швидкість вітру спостерігається у січні-лютому, найменша у червні-липні.

Характеристичне значення вітрового навантаження.............470 Па.

Характеристичне значення снігового навантаження.............890 Па.

Сейсмічність району.................................................................7 балів.

Середня протяжність безморозного періоду за рік............117 днів.

Пануючі вітри північного напряму. Швидкість..............до    4,1 м/с.

Середня швидкість вітру за рік.................................від           4 до 6 м/с.

Нормативна глибина промерзання грунту 0,8 м.

Рішення генерального планування

Об'єкт капітального ремонту – 9-ти поверховий житловий будинок, розташований в західній частині смт. Сергіївка, в зоні сформованої житлової забудови на перетені вулиць Чорноморська та Буджацька.

Будинок орієнтований поздовжніми фасадами на північний захід та південний схід. Архітектурно-планувальні рішення існуючої забудови даної території відповідають положенням діючого генерального плану населенного пункту. На прибудинковій території є місця із розташованими зеленими насадженнями. Заходи щодо благоустрою території не входять до складу робіт капітального ремонту будівлі та вирішуються надалі за рахунок місцевого бюджету.

Існуюче вертикальне планування території об’єкту виконане з урахуванням відміток житлових будинків, будівель і споруд на прилеглій території.

Майданчик житлового будинку відносно рівний, має невеликий ухил у північно-східному напрямку.

Передбачено максимальне збереження існуючого рельєфу.

Вертикальне планування вирішено з урахуванням відміток по прилеглим проїздам для бесперешкодного водовідведення. Враховані пропозиції щодо виконання безбар'єрного середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями.

Прибудинкова територія впорядкована: дороги, проїзди і пішохідні доріжки мають тверде покриття, наявні майданчики відпочинку дорослого населення та дитячі ігрові майданчики, місця для стоянки автомобілів, майданчики господарського призначення. Біля будинку встановлені лавки для відпочинку та урни для сміття, входи до будівлі не обладнані зовнішніми пандусами для маломобільних груп населення. Передбачено капітальний ремонт ганків з організацією пандусів.

Прилегла територія озеленена, висаджені дерева, навколо будівлі розбиті газони та квітники. Частина збережених дерев захищається бортовим камінням . Для озеленення застосовані місцеві, найбільш стійкі в даних кліматичних умовах дерева, чагарники, квітники і суміші трав.

Проєктні рішення

За результатами обстеження було встановлено, що значні пошкодження зазнали приміщення в першій та другій секції, в третій секції пошкодження зафіксовані частково через неможливість доступу в квартири мешканців.

22 липня 2024 року комісією у складі представників Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області, КП «Курорт-сервіс» Сергіївської селищної ради, технічного нагляду та Генпідрядника складений акт обстеження квартир будинку щодо погодження ремонтних робіт із власниками квартир будинку.

На підставі виконаного обстеження будинку у коригуванні робочого проєкту передбачаються наступні додаткові роботи:

• відновлення внутрішнього оздоблення всіх квартир, в яких відбувається заміна ліній електромереж;

• відновлення прибудови квартири 1 у відповідності до документів права власності;

• виконання вузлів посилення зовнішніх стін парапету та технічного поверху згідно із рішеннями попередньо затвердженої документації;

• перебудова ганків входу із пристосуванням їх згідно вимог діючого законодавства щодо доступності для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;

• відновлення пошкодженого тамбуру входу 1 секції для встановлення підйомнику похилого типу для МГН;

• 2-га та 3-тя секції - демонтаж перегородок підсобних приміщень на рівні першого поверху для забезпечення нормативної ширини проходу у вхідному тамбурі згідно діючих будівельних норм щодо доступності МГН, відновлення внутрішнього оздоблення приміщень;

• ремонт ребер сходових маршів;

• опорядження стін маршів та площадок;

• відновлення та ремонт огорожі сходових маршів;

• повна заміна дерев’яних поручнів огородження сходових маршів;

• розбирання покриттів підлог коридорів від керамічної плитки;

• часткове перекладання цегляної кладки при заміні стояків каналізації та водопроводу;

• опорядження стін перегородок та стелі після робіт з демонтажу перегородок та стін, ремонту електропроводки;

• відновлення підлог;

• демонтаж існуючого утеплення з пінополістірольних плит орієнтовним об'ємом 50% від загальної площі фасаду;

• зачистка поверхонь фасадів від існуючого шару штукатурки, який було частково зруйновано внаслідок ракетного удару;

• демонтаж дрібних металоконструкцій;

• вирівнювання фігурних екранів огородження лоджій, які залишилися неушкодженими, мінераловатними плитами товщиною 50мм;

• в приміщення укриття відновлення підлоги;

• в приміщеннях укриття перепланування вентиляції, у зв'язку з відновленням об’єму прибудови в осях 7-8;

• в приміщеннях укриття демонтаж існуючого входу в підвал з бетонних фундаментних блоків;

• в приміщення укриття улаштування зовнішнього пандусу;

• в приміщення укриття демонтаж металевої двері додаткового входу, у зв’язку з переплануванням підвалу під сховище, закладання дверного прорізу цеглою на цементно-піщаному розчині;

• демонтаж та відновлення граток вентиляційних на технічному поверсі;

• відновлення системи внутрішнього водостоку на технічному поверсі;

• на покрівлі –  додатковий демонтаж системи водовідведення;

• демонтаж та відновлення захисного фартуху парапету покрівлі машинних приміщень ліфтів;

• демонтаж та відновлення верхівок вентиляційних шахт;

• демонтаж цегляної кладки з віконних прорізів машинних приміщень ліфтів, встановлення вікон;

• демонтаж та відновлення покриття тамбурів входів;

• демонтаж системи водопроводу в підвальному приміщенні;

• демонтаж стояків водопроводу;

• демонтаж сантехнічних приборів;

• відновлення системи водопроводу;

• відновлення системи підключення від стояків до сантехприборів та водонагрівачів;

• демонтаж і встановлення дверей;

• перепланування і оснащення щитової;

• електротехнічні роботи - коригування із врахуванням дійсних тепловитрат.

На підставі виконаного обстеження будинку у коригуванні робочого проєкту передбачаються наступні додаткові роботи:

• перебудова ганків входу із пристосуванням їх згідно вимог діючого законодавства щодо доступності для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;

• відновлення прибудови квартири 1 у відповідності до документів права власності;

Фундамент відновлюваної прибудови - існуючий із збірних залізобетонних блоків товщиною 400 мм та 500 мм. Робочим проєктом передбачається влаштування ділянки у вигляді монолітної фундаментної плити товщиною 200 мм, бетон плити класу міцності на стиск С20/25, арматура класу А500С.

Існуючі фундаментні стіни нарощуються в цокольній частині до рівня перекриття, зводяться нові стіни підвалу товщиною 250 мм з цегляної кладки для влаштування отвору сходів; стіни об'єднуються монолітним поясом.

Бетон стін та поясу – класу міцності на стиск С20/25, арматура А500С. Перекриття над підвалом – товщиною 200 мм, монолітне залізобетонне.

Бетон плити класу міцності на стиск С20/25, арматура класу А500С.

Стіни першого поверху – з дрібнозернистого ніздрюватого бетону D600, В2.5, в міжвіконних просторах шириною 400 мм виконуються монолітні залізобетонні стійкі 400x400мм. По верху стіни та стійкі об’єднуються монолітним поясом. Бетон стійок та поясу класу міцності на стиск С20/25, арматура А500С.

Покриття суміщене пласке, передбачається монолітне залізобетонне по металевим балкам.

Робочим проєктом передбачається повний демонтаж існуючих ганків. Нові ганки проєктуються із дотриманням вимог щодо доступності МГН.

Стіни ганків - монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм. Плита ганку -монолітна залізобетонна, товщиною 150 мм. Бетон плити класу міцності на стиск С20/25, арматура класу А500С.

Огородження пандусів та сходів передбачається з металевого прокатного профілю.

Рішення опалення та вентиляції

Розрахункова температура зовнішнього повітря найбільш холодної п'ятиденки для опалення смт. Сергіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, tн =-18°С, для теплого періоду году tн = + 28,6°С.

Джерелом теплопостачання служать електричні теплові мережі.

Система опалення житлового будинку запроєктована від настінних електричних конвекторів типу «Термія» серія ОПТІМА ряд Класік, які оснащені потужними нагрівальними елементами закритого типу, що виключають перегрів зовнішніх поверхонь приладу, мають функцію автоматичного підтримування температури.

Встановлення конвекторів робочим проєктом передбачається на підлогу за допомогою опор.

Вентиляція житлового будинку припливно-витяжна з природнім спонуканням, коригуванням робочого проєкту змін у системі вентиляції не передбачається. Коригуванням робочого проєкту передбачається перенесення повітропроводів припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням у приміщеннях найпростішого укриття через відновлення прибудови квартирні.

Рішення водопостачання та водовідведення

Згідно затвердженого проєкту 2023 р., розробленого ФОП Тиченко С.І. (м. Білгород-Дністровській) в підвалі замінено насос підвищення тиску на більш потужний ніж був існуючий, так як тиск в мережі водопроводу на вводі в будинок складає 20 м (до установки прийнята насосна установка Wilo- СОR-2 MVIS-804/CC Q =7,0м³/час; Н=33м; N=1,95 кВт; (1 роб.+ 1 рез.)).

На вводі водопроводу в будинок, в підвалі замінено водомірний вузол згідно проєкту 2023 року та магістральний трубопровід розведений по підвалу. В будинку пошкоджені санітарні прилади, трубопроводи водопроводу та каналізації.

Згідно обстеження техічного стану об’єкту, виконанного ПП «Капітель-М» у 2024 році, монтаж стояків каналізації секції 1 виконаний із порушенням: трійник відводу встановлений високо, що унеможливлює правильний монтаж сантехприладів, коригуванням передбачені роботи зі зміни розташування трійнику згідно будівельних норм.

Відповідно до завдання на проєктування водопостачання об'єкту забезпечується від існуючого вводу водопроводу, відведення стоків здійснюється в існуючу мережу внутрішньої каналізації, дощова каналізація з покрівлі відводиться на вимощення.

На підставі технічного висновка за результатами технічного обстеження інженерних мереж 9-ти поверхового житлового будинку виконаного ПП «Капітель-М» в 2024 року, коригуванням робочого проєкту додатково передбачено низку заходів для забезпечення подальшої безпечної експлуатації будинку, а саме:

• обсяг остаточних робіт у робочої документації прийнято з урахуванням кошторису 2023 року (в тому числі з урахуванням додаткових робіт);

• врахована заміна всіх стояків, не врахованих у проєкті 2023 року, та встановлення сантехприладів у всіх квартирах (крім 5 власників квартир №№ 68, 89, 96, 98, 99, які відмовилися від внутрішньоквартирного ремонту). Власники квартир №№ 68, 89, 98 дали згоду тільки на заміну каналізаційного стояка;

• також до робочого проєкту додано дощову каналізацію від воронок на покрівлі всього 6 стояків.

Робочим проєктом передбачається заміна стояків водопостачання у всіх секціях, поквартирна розводка холодного та гарячого водопостачання і заміна санітарних приладів. Розрахункова витрата водоспоживання по будинку складає 60,4 м³/добу, по укриттю - 4,79 м³/добу.

У підвальному поверсі знаходиться існуюче укриття, в якому по проєкту 2023 року передбачені санвузли, обладнані господарсько-питним водопроводом та господарсько-побутовою каналізацією. Ємність баків запасу води – 1,128 м³.

Проєктом 2023 року передбачено встановлення 2 баків запасу питної води ємністю 500 л кожний, також встановлення кулерів з очищеною водою.

Джерелом гарячого водопостачання є водонагрівачі, які встановлюються у кожній квартирі.

На відгалужені до кожного стояка та бойлерів, перед лічильниками води встановлюється відсічна арматура.

Прокладання труб запроєктовано відкритим.

Мережа водопостачання запроєктована з поліпропіленових труб в ізоляції.

Для зменшення шуму і вібрації внутрішні системи водопроводу розраховуються на пропуск розрахункових витрат з певними швидкостями, а також передбачається раціональне трасування трубопроводів і підбір відповідної арматури.

Видалення стоків від санітарних приладів укриття по проєкту 2023 року передбачено за допомогою компактних насосних установок, які встановлюються поза унітазом. Від насосних установок стоки скидаються в самопливну внутрішню каналізацію житлового будинку.

Мережі внутрішньої каналізації передбачаються з поліпропіленових труб «Ostendorf». У місцях проходу стояків через перекриття передбачаються протипожежні манжети.

Робочим проєктом передбачається встановлення на покрівлі покрівельних воронок з електроприводом HL 62.1В dn150 (Hutterer & Lechner). Приєднання воронок до стояків передбачено за допомогою компенсаційних патрубків з еластичними манжетами.

Мережі дощової каналізації передбачено з труб сталевих електрозварних емальованих DN150 по ГОСТ 10704-2001.

Електротехнічні рішення

При коригуванні розділу ЕТР робочого проєкту виконані уточнені розрахунки і внесені корективи у технічні параметри і комплектацію електрощитів житлового будинку для приведення у відповідність до вимог чинних документів у будівництві.

Категорія надійності електропостачання – II   (друга).

Зовнішнє електропостачання житлового будинку передбачено на напрузі 0,4 кВ від різних секцій шин РП-0,4 кВ існуючої ТП № 47, 10/0,4 кВ, 2x630 кВА двома взаєморезервованими кабельними лініями м. АВБбШв-1 кВ, перерізом 3(4x240) мм² кожної, перевіреними розрахунком на пропускну спроможність і нормовану втрату напруги. Кабелі прокладаються у траншеї до ввідно-розподільчого пристрою на два вводи з ручним перемиканням ВРП і розподільним щитом ГРЩ, розміщеними у електрощитовій в підвалі.

Для укриття передбачена окрема електрощитова з щитом ЩСУ, який підключається від ГРЩ. Зовнішнє освітлення території благоустрою – існуюче.

У процесі коригування розділу ЕТР передбачені зміни і доповнення:

• автоматичний вимикач і трансформатори струму на ВОП прийнято на 1000 А;

• передбачено встановлення шаф вступно-облікового пункту (ВОП) та шафи головного розподільчого пункту (ГРП) типу ЩО90 із шинною системою передачі електроенергії з ВОП до ВРП;

• уточнений переріз кабелів на введенні становить по 3 кабелі типу АВБбШв (4x240) від різних секцій шин РП-0,4 кВ, існуючої ТП № 47;

• передбачена заміна електролічильників типу NIK на електролічильники типу GAMMA;

• уточнена кількість інфрачервоних датчиків руху, які встановлюються на сходових клітинах для економії електроенергії по 2 одиниці на поверх за робочим проєктом;

• усі групи штепсельних розеток на розподільчих щитах обладнуються пристроями ПЗВ (0.03А);

• на ШСУ укриття передбачена можливість автоматичного відключення живлення електродвигунів вентиляторів електрокалориферу при спрацюванні пожежної сигналізації за допомогою автоматичних вимикачів з додатковим незалежним розчіплювачем;

• проєктований пристрій зовнішнього заземлення житлового будинку прийнятий опором не більше 10 Ом, до нього приєднується внутрішній контур заземлення електрощитової, електрощитової укриття, ліфтів, насосної;

• усі внутрішні водостічні воронки оснащені електричною антикриговою системою.

Житлова частина розміщена на 1-9 поверхах будинку, загальна кількість дво-три-кімнатних квартир – 106. За класифікацією ДБН В.2.2-23:2010 квартири –першого виду, IІІ-го рівня за електрифікацією, з електроплитами, електроводонагрівачами і конвекторами електроопалення.

Розрахункова потужність модульного квартирного щитка кожної квартири становить за ДБН 17,0 кВт з вводами від модульних поверхових щитів на напрузі 380 В.

Загальний облік електроенергії здійснюється електронним лічильником типу GAMMA із класом точності 0,5 встановленим на ВОП, для загальнодомових і технічних споживачів електронним лічильником типу GAMMA із класом точності 1,0 встановленим на панелі обліку ПО1 і ПО2, на поверхових щитках для квартир електронним лічильником типу GAMMA із класом точності 1,0.

Розділом ЕТР передбачені внутрішнє електрообладнання, підйомники для МГН на входах у під'їзди, мережа штепсельних розеток 220 В, пристрої ПЗВ (0,03А), робоче, аварійне, ремонтне електроосвітлення, заземлення за системою TN-C-S, з вирівнюванням потенціалу для житлової частини і найпростішого укриття у підвалі. Для укриття додатково передбачені акумуляторні ліхтарі. Внутрішні електричні мережі передбачені проводами у подвійній негорючій ізоляції, та аварійно-евакуаційного освітлення – безгалогенними кабелями з нормованою вогнестійкістю 30 хвилин. Електрощитові приміщення житлового будинку та укриття обладнуються комплектами засобів індивідуального електрозахисту.

Диспетчеризація ліфтів– існуюча і не пошкоджена.

Коригуванням робочого проєкту передбачається влаштування системи блискавкозахисту.

Внутрішні мережі зв'язку, домофонів, кабельного телебачення, Інтернету будуть виконуватись із залученням місцевих комерційних структур за кошти мешканців житлового будинку.

В приміщеннях підвалу від вводу в будинок до електрощитової кабелі прокладаються по підлозі.

ВП, ВОП і ГРП розміщуються у електрощитовій в підвалі. Для розподілу електроенергії усередині будівлі і захисту відхідних ліній від перевантаження і коротких замикань встановлюється головний розподільчий пристрій (ГРП), типу ЩО90-1423УЭ.

В якості панелей обліку ПО 1 і ПО 2 використовуються поверхові навісні щити типу ЩЭ-6-02ДУН на 6 трифазних лічильників.

Вертикальні стояки живильних і групових ліній прокладаються проводом марки ПВЗнгд, ПВСнгд, (N) НХН FE в ПВХ ДКС трубах в каналах, передбачених в будівельній частині робочого проєкту. В робочому проєкті принципова схема розподільчого щита магазину (нежитлове приміщення в першому під’їзді) розроблено умовно, тому що дане приміщення є орендним, в якому типи та кількість електрообладнання визначається орендарем.

Транзитні кабелі, що проходять через приміщення укриття, прокладаються в металевих трубах. В інших підвальних приміщеннях кабелі прокладаються в кабельних лотках або відкрито із кріпленням на скобах.

Електронні багатофункціональні лічильники типу Gamma адаптовані для приєднання до локальної установки збору і обробки інформації (система обліку АСКОЕ).

На введенні живильних кабелів в електрощитову передбачається зовнішній контур заземлення з опором розтікання струму замикання не більше 10 Ом. Поділ вступного РЕN - провідника на РЕ і N - провідники виконується у ВРП. В електрощитовій передбачається пристрій головної заземлювальної шини (ГЗШ). ГЗШ приєднується до зовнішнього контуру заземлення.

Для заземлення використовуються РЕ -провідники.

На вводі в будинок виконується система зрівнювання потенціалів шляхом об'єднання наступних провідних частин:

• основний захисний провідник (РЕ);

• заземлюючий провідник, приєднаний до зовнішнього контуру;

• сталеві труби комунікацій.

Доступність об'єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-9-2018 "Громадські будинки та споруди", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будинків і споруд. Основні положення. Із зміною №1" в робочому проєкті передбачені заходи, розумного пристосування об'єкта для маломобільних груп населення:

• вхід в будівлю запроєктований з рівня тротуару, що не перешкоджає заїзду людей на кріслах колісних;

• ухил відкритих пандусів на шляхах руху і біля входу до будівлі не більше ніж 8% (1:12). Ширина пандуса в просвіті складає 1,3 м. Пандуси мають з обох боків поручні;

• з тамбуру входу на рівень позначки 0.000 робочим проєктом передбачаються підйомники похилого типу.

• дверні отвори передбачені шириною в чистоті не менше 0,9 м, без порогів і перепадів висот на шляху пересування маломобільних груп і людей на кріслах колісних.

Відповідно до листа Сергіївської селищної ради і не можливості пристосувати житлові та підсобні приміщення квартир в житловому будинку для осіб з інвалідністю згідно вимог п.7.1 ДБН В.2.2-40:2018, зміну планувальних рішень квартир в проєктній документації не передбачено.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Впровадження проєктних рішень не призведе до створення нових джерел впливу на навколишнє природне середовище.

Негативний вплив на соціальне та техногенне середовище відсутній.

Робочим проєктом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде тимчасовий і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання природоохоронних заходів.

Енергоефективність

Робочий проєкт «Капітальний ремонт 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Чорноморська, 23, в смт. Сергіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, пошкодженого в результаті ракетного удару завданого 01.07.2022 р (Коригування)» виконаний у відповідності до вимог Закону України «Про енергетичну ефективність будівель», розділ робочого проєкту розроблений згідно з рекомендаціями ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Об’єкт капітального ремонту – дев’ятиповерховий житловий будинок секційного типу з підвалом та технічним поверхом. Конструктивна система будівлі – з несучими стінами з багаторозмірних керамзитобетонних блоків, товщиною 400 мм, підвіконні частини виконані з цегли звичайної повнотілої глиняної на цементно-піщаному розчині товщиною 380 мм. Капітальним ремонтом передбачено утеплення фасадів плитами теплоізоляційними з мінеральної вати на синтетичному в’яжучому Izovat 150. До складу оздоблювальних шарів входять: захисний шар, ґрунтовка, сітка і декоративна штукатурка (за аналогом системи Ceresit). Перекриття горища (технічного поверху) утеплюється пінополістирольними блоками товщиною 230 мм поверх наявного шару керамзиту 200 мм. Утеплювач –пінополістирол густиною 200кг/м³, по якому виконується армована стяжка з цементно-піщаного розчину.

Світлопрозорі конструкції (вікна, двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням, розширеними двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі .

Система опалення житлового будинку запроєктована від настінних електричних конвекторів типу «Термія» серія ОПТІМА ряд Класік, які мають функцію автоматичного підтримування температури. Вентиляція припливно-витяжна з природним спонуканням та механічним спонуканням в підвальному приміщенні укриття.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, перекритів, вікон та дверей при умові дотримання вимог та рекомендацій даного робочого проєкту, чинних норм та стандартів, на які посилається робочий проєкт, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі. Виконані необхідні перевірки умов (4)-(6) ДБН В.2.6-31:2021, теплостійкості, повітропроникності, тепловологісного режиму огороджувальних конструкцій.

Отримані значення приведеного опору теплопередачі:

Таблиця 1

Розрахунки енергоспоживання виконувались квазістаціонарним помісячним методом.

На підставі отриманих показників розраховано річне енергоспоживання будівлі на опалення та охолодження.

Максимально допустиме значення питомого енергоспоживання для даної категорії житлових будинків, ІІ температурна зона) складає 75 кВт*год/м².

Таблиця 2

Клас енергоефективності інженерних систем будівлі відповідає С.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Для захисту мешканців передбачається використання існуючого протирадіаційного укриття №56598 в підвальному поверсі будівлі, з коефіцієнт захисту от радіації 100. Приведення захисної споруди до вимог ДБН В.2.2-5:2023 (або проєктування нової) передбачається за окремим проєктом.

Висновок

Прийняті проєктні рішення розроблені з дотриманням вимог нормативних документів. Робочий проєкт може бути затверджений в установленому законодавством порядку.