Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проект-житлового комплексу та будинку «Г» - індивідуальний, розроблений ПП „Універсал Проект”, та субпідрядними організаціями.

Багатоповерховий житловий будинок «Г» з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на 224 квартир. Будинок передбачений 15-ти поверховим.

1-й поверх нежитлові приміщення, загального користування

Проектований 15 поверховий житловий будинок – складається із 1-го поверху вбудованих нежитлових приміщень, чотирнадцяти житлових поверхів, та підземного паркінгу.

В проектованому «Г» будинку передбачено 224 квартир.

- однокімнатних - 168

- двокімнатних -  56

Квартири сучасного планування: вітальні, кухні, передбачені комори і розділені санвузли. У всіх квартирах запроектовано лоджії або балкони.

На 1-му поверсі передбачені приміщення громадського призначення. Приміщення мають окремі входи-виходи безпосередньо на вулицю ізольовані від житлової частини будинку. Приміщення забезпечені водопостачанням, опаленням, електропостачанням.

Всі приміщення громадського призначення відділені перекриттями, в яких передбачені заходи щодо шумовібропоглинання і забезпечують рівень шуму не вище 25 Дб. що згідно з розрахунками не перевищує значень СН 3223-85 (т.1, п.5).

В проектованому будинку передбачено незадимлювальні сходові клітки. Крім того, для зручності мешканців будинку, передбачено вантажно-пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг, з кабіною 1,40х1,10см, та 1000 кг які зв’язують житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовим холом першого поверху.

Шахта ліфта не примикає до стін житлових приміщень.

На проектованій ділянці передбачається влаштування майданчику для сміттєвих контейнерів згідно СанПіН 2.1.2.2645-10, де встановлюються контейнери - накопичувачі. Віддаленість майданчика із контейнерами на 20 м і більше від будинків, майданчиків для спорту.

Висота першого поверху з приміщеннями громадського призначення – 3.30м, висота житлових поверхів – 3,00 м від підлоги до підлоги, висота приміщень паркінгу– 2,9 м.

• Входи в будинок, в тому числі в громадські приміщення, запроектовані з пандусами

• На всі поверхи будинків з вхідної площадки можна піднятися ліфтом з кабіною 1,4 х 1,1 м та дверним прорізом шириною 0,90 м.

• Глибина та ширина вхідних тамбурів 1,5 х 2,5 м, в громадських приміщеннях –1,2м х 2,0 м.

Природним освітленням забезпечені житлові кімнати і кухні житлового будинку, а також громадські робочі приміщення даного будинку. Відношення площі світлових прорізів до площі підлоги житлових приміщень складає в межах 1:5,5 ÷ 1:8.

В приміщеннях з еркерами, де співвідношення 1:3,6 – засклення еркерів передбачено віконними блоками з пониженою світлопропускаючою здатністю з елементом віддзеркалення.

• Стіни підвалу – монолітні залізобетонні.

• Стіни надземної частини – керамічна пустотіла цегла товщиною 250 мм

• Пілони – монолітні залізобетонні;

• Перекриття – монолітне залізобетонне безригельне

• Сходи – монолітні залізобетонні.

• Перемички – збірні залізобетонні брускові.

• Дах – плоский, суміщений

• Покрівля – рулонне, з утепленням пінополістерольними плитами товщиною 250 мм.

• Утеплення зовнішніх стін, - мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

• Водовідведення із даху,– внутрішнє по стояках з випуском у дощову каналізацію.

• Віконні та дверні балконні блоки із металопластикових профілів заповнених скло пакетом.

• Вхідні двері в будинок – металеві та металопластикові, в квартири – металеві, протиударні протипожежні.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено  будівництво 15-ти поверхового житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом. На першому поверсі будинку передбачено вбудовані громадські приміщення. Підвальний поверх будинку передбачається для влаштування підземного паркінгу місткістю 36м/місця площею 1019,10м².

Опалення житлових та громадських приміщень індивідуальне. Джерелом тепло- постачання для житлової частини будинку є настінні газові котли типу Protherm Lynx 24. Джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферу — викиди димових труб системи опалення житлового будинку та вентиляційні викиди з паркінгу. Видалення продуктів згоряння газу від котла виконується через коаксіальні труби Ø100x60 у димохідну систему.

Проектом передбачено 16 димоходів діаметром 500мм. Висота та діаметр димоходів достатні для забезпечення відведення продуктів згоряння та розсіювання викидів в атмосфері.

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Розрахункові максимальні приземні концентрації шкідливих речовин не перевищують ГДК для населених пунктів по всій території розсіювання і складають:

по діоксиду азоту 0,35ГДК, по оксиду вуглецю 0,43ГДК, по вуглеводнях 0,40ГДК.

Тверді побутові відходи в кількості 156,33т/рік – збираються в закриті контейнери та передаються за договорами із спеціалізованими підприємствам.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проєктом передбачено нове будівництво багатоповерхового житлового будинку «Г» з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на 224 квартир. Будинок передбачений 15-ти поверховим.

На 1-му поверсі передбачені приміщення громадського призначення, а саме ательє по ремонту одягу, рекламна агенція, нотаріальна контора, сервісний центр по ремонту мобільної техніки, туристична агенція, художня майстерня. Приміщення мають окремі входи-виходи безпосередньо на вулицю ізольовані від житлової частини будинку.

Проєктування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни будівлі запроектовано із керамічної цегли товщиною 250 мм, з утепленням виробами мінераловатними 150 мм.

- утеплення покрівлі  плитами пінополістиролу  товщиною 250 мм.

- Утеплення перекриття над підвалом екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 100 мм.

Утеплення підлоги по грунту та цоколю передбачено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм та 100 мм.

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вхідних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопокети заповнені інертним газом на 100%.  Приведений опір теплопередачі вхідних дверей відповідає мінімальним вимогам.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.       

Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння розміщених у кухнях відповідних квартир. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння здійснюється з приміщень кухонь прибудованими коаксіальними системами через єдині димохідні системи повітря-газ.

Система опалення горизонтальна, двотрубна. Опалювальні прилади сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі в приміщення виконується термоголовками, що дає можливість підтримувати задану температуру в приміщеннях. Трубопроводи системи опалення монтуються із труб поліпропіленових труб. Прокладка трубопроводів в конструкції підлоги в ізоляції . У всіх допоміжних приміщеннях та вхідних групах. Приміщення подвійного призначення опалення передбачено елекричними конвекторами під час надзвичайної ситуації. У мирний час приміщення не експлуатується.

Нагрівальні прилади запроектовано встановити під віконними прорізами стін з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних головок, які встановлені на кожному нагрівальному приладі

Приготування води на потреби гарячого водопостачання житлових квартир та громадських приміщень від двоконтурних газових котлів. Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконуються поліпропіленовими водонапірними трубами. Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляції по всій довжині труб.

Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Вентиляція житлових приміщень - природня.

 Система охолодження будівлі – відсутня. Вентиляція приміщення подвійного призначення припливно-витяжна за допомогою канальних вентиляторів з підігрівом припливного повітря електричним калорифером під час війського стану. В мирний час механічна вентиляція без підігріву повітря. Система охолодження не передбачається.

Проектом передбачається підземний паркінг, який розміщено під житловою будівлею. Вентиляція підземного паркінгу запроектована припливна та витяжна система. Припливне повітря від отворів та градчастих воріт з природнім спонуканням, видалення повітря з верхньої та нижньої зони витяжними системами «В1», «В2».

Підігрів припливного повітря не передбачається. Система охолодження не передбачається.

Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення на напрузі 220В.  Проектом передбачені енергозберігаючі світильники LED в захищеному виконанні.  Управління освітленням приміщень будівлі передбачене:

а) загальним освітленням приміщень – місцеве вимикачами;

б) аварійним і робочим освітленням коридорів та сходів, які мають природне освітлення, автоматизоване за допомогою фотореле або реле часу, встановлених в щитах ВРП та Щ.

в) робочим освітленням темних коридорів та сходових кліток за допомогою датчиків руху;

Зовнішнє освітлення території виконується світлодіодними світильниками.

Передбачено облік енергоресурсів загально будинковий, для квартир та громадських приміщень та ПРУ окремо.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки приміщень, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень  визначено клас енергоефективності  – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект   «Будівництво «Багатоквартирні житлові будинки із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією с. Сокільники, Пустомитівський р-н, Львівська область» Будинок «Г» Коригування відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Сходово-ліфтовий вузол, відгороджений від решти приміщень протипожежними перегородками першого типу. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для І ступеня вогнетривкості. В проектованому будинку передбачено незадимлювальні сходові клітки з шириною маршів 1,2. В житловому будинку запроектовані загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним спонуканням.  Проектним рішенням передбачено влаштування громадських приміщень першого поверху з розділенням між собою перегородками. З вбудованих приміщень першого поверху передбачено розосереджені виходи безпосередньо на зовні; з підвального поверху влаштовано окремий вихід назовні, виходи через сходові клітки та ряд вікон з приямками; для евакуації житлових поверхів запроектовано сходові клітки. Вихід на покрівлю здійснюється зі сходової клітки. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується проектованим пожежним гідрантом, який розташований на відстані не більше 200 м від будівлі. Витрата на зовнішнє пожежогасіння складає – 15,0 л/с. Вхідні двері квартир запроектовано з межею вогнестійкості ЕІ 30. Передбачено обладнання приміщень будинку пожежною сигналізацією, системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей з приміщень житлових секцій, офісних вбудованих приміщень та паркінгу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

  У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів.

Охорона праці

Робочий проект «Будівництво «Багатоквартирні житлові будинки із вбудованими громадськими, приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією» в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Напруга мережі живлення 380/220В при глухому заземленні нейтралі трансформатора на ТП.

Основними споживачами електроенергії житлового будинку є:

- побутові електроспоживачі квартир;

- освітлення загальнобудинкових приміщень;

- ліфтові установки;

- насосна установка;

- електроопалення сходових та громадських приміщень;

- замково-переговорний пристрій, пристрій сигналізації загазованості тощо.

За ступенем надійності електропостачання, основні електроприймачі будинку відносяться до ІІ-ї категорії надійності.

Для введення і розподілу електричної енергії в будинку, у приміщенні електрощитової передбачено ввідно-розподільчий пристрій (ВРП). Вводи в будівлю передбачаються кабельні в закладені в фундаменті у будівельному розділі креслень труби.

Електропостачання ВРП здійснюється від різних секцій шин РУ-0.4 кВ трансформаторної підстанції (ТП) взаєморезервуючими кабельними лініями.

В підвальному поверсі житлового будинку передбачено приміщення електрощитової, в якому встановлюється ввідний та розподільчий пристрої (ВП та РП).

Ввідний та розподільчий пристрої прийняті індивідуального виготовлення.

Проектом передбачено наступні види освітлення:

- робоче освітлення - в усіх приміщеннях загально-будинкового призначення;

- аварійне освітлення - в електрощитових та на сходових клітках ;

- освітлення на пониженій напрузі - в коморах.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В.

Світильники аварійного освітлення позначаються розпізнавальними знаками червоного кольору ("А").

Загальне освітлення коридорів і сходових кліток, електрощитових, приміщень та технічних приміщень передбачене світильниками з світлодіодними лампами та панелями.

Електричні мережі житлового будинку виконуються проводами і кабелями з мідними жилами:

- мережі живлення ШОЕ кабелями марки ВВГнг-LS;

- мережі живлення ліфтів, квартирних щитків, групових ліній електричного освітлення сходових кліток і поверхових коридорів, електроосвітлення паркінгу замково-переговорних пристроїв кабелями марки ВВГнг та ВВГнг-LS;

- групова лінія до розетки живлення котла в квартирах - проводом марки ВВП, який прокладаються - по стінах і перегородках сховано під штукатуркою у перекритті в трубах.

- аварійне освітлення виконується вогнестійким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30 з класом вогнестійкості 30хв.

Основна система зрівнювання потенціалів повинна з'єднувати між собою наступні провідні частини:

- РЕN - провідники кабелів живлення;

- металеві частини залізобетонних конструкцій (каркасу будинку);

- контур захисного заземлення.

З'єднання між собою вказаних провідних частин виконується за допомогою головної заземлюючої шини (ГЗШ). В якості ГЗШ прийнято шину РЕ, яка розміщена всередині ввідного пристрою.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.