Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФІГОЛЬ І ПАРТНЕРИ», код ЄДРПОУ 45328000

Юридична адреса: 46003, місто ТЕРНОПІЛЬ, вулиця БЕРЕЗОВА, будинок 41

Генеральний проєктувальник – ФОП Кучма Іван Антонович, РНОКПП 3362202275

Юридична адреса: 46000, місто Тернопіль, вулиця Миколи Карпенка, будинок 22 А, квартира 2

Головний архітектор проєкту: Кучма Іван Антонович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 005198, виданий 05.07.2024

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:7903-6437-9735-7973, № A3277903643780580755 від 11.01.2024

- технічні умови.

Опис проєктних рішень

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою вулиця Березова, 41,43,45, місто Тернопіль». Експертний звіт (Позитивний) виданий ТОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА» № Т2264-ІВ від 30 вересня 2024 року.

Проєктом коригування передбачено коригування поверховості багатоквартирного житлового будинку.

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 0,2184 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, розташована на вул.Березова,41,43,45 у м. Тернополі, в центральній частині міста у мікрорайоні «Новий Світ».

Рельєф ділянки – пологий. Ділянка вільна від будівель та споруд.

Під’їзд до ділянки передбачено з північного сходу з вулиці Березова. Забезпечено вільний та безперешкодний доступ пожежних автомашин до будівлі з усіх сторін.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво дев’ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), майданчика для відпочинку дорослого населення, дитячого ігрового майданчика, майданчика для роздільного збору побутових відходів, майданчика для тимчасової стоянки велосипедів.

Покриття проїздів виконано з асфальтобетону, пішохідних доріжок та господарських майданчиків – з декоративної плитки (ФЕМ), дитячого ігрового майданчика – з ґрунтобетонної суміші, стоянки автомобілів – типу «еко». На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. На майданчиках та вздовж доріжок встановлено малі архітектурні форми: лави, урни для сміття, обладнання дитячих майданчиків.

Проєктом передбачені заходи для зручного та безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями, а саме: улаштування пішохідних шляхів та пандусів нормативної ширини та ухилу, улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами проїздів, застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею.

Відведення дощових вод передбачено по лотках проїжджої частини з випуском в мережу дощової каналізації.

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно зі завданням на проєктування будівництво передбачено в одну чергу.

Проєктована забудова вирішена з однієї секції дев’ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, дворівневим підземним паркінгом та технічним поверхом з виходом на покрівлю.. Секція житлового будинку прямокутної форми, розмірами в осях 19,2х31,5 м. В багатоквартирному житловому будинку запроєктовано 52 квартири, а саме: однокімнатні квартири – 27 шт; двокімнатні квартири – 25 шт.

Вхідні групи передбачено на рівні позначки вимощення з влаштуванням твердого покриття з обладнанням засобами водовідведення та антикризовими системами та обладнано тамбурами. Вхід до житлової секції ізольований від входів для відвідувачів приміщень громадського призначення.

В’їзди до підземних паркінгів передбачено на різних рівнях підвальних поверхів. Для в’їзду-виїзду в паркінг передбачено ворота, які виходять безпосередньо на вулицю.

На відмітці -6.300 запроєктовано: паркінг, вузол вводу/насосну, електрощитову, санвузол (в тому числі для МГН), вентиляційну, ліфт, технічне приміщення, тамбур-шлюз, сходову клітку.

На відмітці -3.100 запроєктовано: паркінг, вузол вводу/насосну, електрощитову,  пожежний пост/пункт керування, технічні приміщення, тамбур-шлюз, ліфт, сходову клітку.

На першому поверсі будинку запроєктовано тамбури, торгові зали, складські зони, приміщення для персоналу, санвузли, приміщення прибирального інвентарю, сходово-ліфтовий вудол, коридор, квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, кухні-вітальні, передпокої, санвузли, лоджії, гардеробні, кладови.

На другому-дев’ятому поверхах будинку запроєктовано сходово-ліфтовий вузол, коридор, квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, кухні-вітальні, передпокої, санвузли, лоджії, гардеробні, кладовки.

У кожній квартирі передбачені пожежні зони відстою, розміром 1,5х1,5 м.

Висота поверхів – 2,8 м, висота від рівня чистої підлоги до стелі – 2,5 м. Висота паркінгу від рівня чистої підлоги до стелі – 2,64 м на відмітці -3.100 та 2,9 м на відмітці -6.300. Висота приміщень громадського призначення – 3,00 м.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтами вантажопідйомністю 1000 кг. Другий евакуаційний вихід з паркінгу здійснюється через сходову клітку Н4, що веде безпосередньо на зовні, такі виходи відокремлюються проти пожежною перегородкою 1-го типу від сходової клітки СК1 на рівні першого житлового поверху.

Передбачено вихід на покрівлю зі сходової клітки.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено наступні заходи: в паркінгу виділені місця для зберігання авто; ганки входів в будинок виконані з відмітки прилеглої території; доступ на рівень 1 поверху передбачено за допомогою підйомника; доступ на всі поверхи за допомогою ліфта; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи, мають природне освітлення; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Кітура В.М. у лютому 2024 р. Сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас з заповненням зовнішніх самонесучих стін керамоблоком.

Каркас підземного паркінгу, відділеної від наземної частини деформаційним швом, запроєктовано монолітним залізобетонним. Перекриття паркінгу – монолітне залізобетонне.

Фундамент – монолітний залізобетонний, стовпчастий під монолітні залізобетонні колони і стіни.

Стіни – з керамоблоків, утеплення – плитами з мiнеральної вати.

Перегородки – з блоків з ніздрюватого бетону та керамічної цегли.

Стіни сходово-ліфтових вузлів – монолітні, залізобетонні.

Перекриття – монолітне, залізобетонне.

Покрівля – інверсійного типу, з внутрішнім водостоком.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Захист від шуму

Проект виконаний у відповідності з вимогами діючих норм і санітарних правил, а саме: ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДСТУ Б.В.2.6-19-2000 «Конструкції будинків і споруд. Блоки віконні та дверні. Метод визначення звукоізоляції».

Передбачені заходи запобігання поширення шуму з влаштуванням шумоізоляції огороджувальних конструкцій.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці Березова, 41, 43, 45 в м. Тернопіль, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення ґрунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів, оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкта в атмосферне повітря очікуються викиди ЗР від колективних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів та від вентиляції підземного паркінгу. Від колективних димоходів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ. Від вентиляції підземного паркінгу у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, ангідрид сірчистий, вуглеводні (НМЛОС), сажа. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Змін  клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкта відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи.

Вплив на ґрунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку ґрунту. Вийняті ґрунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинків, надлишкові кількості ґрунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкта негативний вплив на ґрунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище. Водопостачання та водовідведення на об’єкті –  централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроєктоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об’єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проєктом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкта не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва та утворюватимуться при експлуатації об’єкта, збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об’єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні – на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи (пакувальні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління небезпечними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як екологічно-допустимий.

Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.

Пожежна та техногенна безпека. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Технічні рішення, які прийнято в робочих кресленнях коригування проєкту, не знижують протипожежну безпеку об’єкта проєктування.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам та розробленому розрахунку часу евакуації з будівлі людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі.

Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення та системи протипожежного захисту  спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі.

Проєктом передбачені такі системи протипожежного захисту:

- система пожежної сигналізації (СПС);

- автоматична система спринклерного водяного пожежогасіння; 

- система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (СО);

- внутрішній протипожежний водопровід на 1 поверсі та паркінгу;

- система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС);

- блискавкозахист (БЗ), рівень блискавкозахисту (LPL) даного об’єкту – ІІІ;

- розрахунків часу евакуації людей (РЧЕ);                                                                         

- протипожежне перекриття підземного паркінгу – REI 180;

- на перепадах висот, проєктом передбачено пожежні драбини типу П1;

- автоматична система протидимного захисту приміщень паркінгу.

В розділі ІТЗ ЦЗ проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів,  проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Пожежна  та техногенна безпека та забезпечення вимог інженерно-технічних заходів  цивільного захисту, в межах коригування, забезпечується проєктними рішеннями відповідно до Експертного звіту виданого ТОВ "УК ЕКСПЕРТИЗА" № Т2264-ІВ від 30 вересня 2024 року.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою вулиця Березова, 41, 43, 45, місто Тернопіль. Корегування» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою вулиця Березова, 41, 43, 45, місто Тернопіль. Корегування» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                     І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

О. В. Русецький

(серія АЕ № 005277 від 26.07.2018)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)