Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці (1-а черга). Коригування» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІНТАУЕР КОМПАНІ", проектною організацією ТОВ "АРХО ГРУП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Хома В.І., серії АА №002389 від 17.07.2015 р.

Вихідні дані:

-  завдання на проектування;

-  розрахунок класу наслідків;

-  витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;

- містобудівні умови та обмеження №139 від 30.10.2020 р. (MU01:6339-9843-4559-7334).

-  інженерно-геологічні вишукування.

Коротка характеристика об’єкта

Проектом передбачається будівництво житлового кварталу, який складається з трьох окремо розташованих житлових будинків.

Загальна кількість черг будівництва – 3 черги.

Об’єкт проектування – житловий будинок, 1-а черга будівництва у складі житлового кварталу, розташований за адресою -  вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниця.

Назва проекту: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці»

1-а черга будівництва: окремо розташований житловий будинок.

Проектований житловий будинок – 72-х квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

•          Клас наслідків/відповідальності житлового кварталу (1-а черга) – СС2.

•          Поверховість – 10

•          Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

•          За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці 254,80 м.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачається будівництво житлового 72-х квартирного,  окремо розташованого будинку, 1-а черга будівництва, з вбудованими приміщеннями громадського призначення у складі кварталу житлової забудови 1,2,3-ї черг будівництва.

 У складі 1-ї черги будівництва передбачається реконструкція існуючої окремо розташованої трансформаторної підстанції.

Квартал житлових будинків запроектований з нормованими відстанями між будинками, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Ділянка проектування забезпечена круговим об’їздом з можливістю виїзду пожежних машин на проїзжу частину, з розрахунковим навантаженням на вісь не менше 15т.

  Поверхово планувальна структура житлового будинку:

•          Підвальний поверх – влаштовується під частиною будинку. Проектом передбачається розміщення в підвальному поверсі - технічних та підвальних приміщень;

•          Перший поверх – вбудовані приміщення громадського призначення, приміщення вхідної групи в житлову частину;

Вхідні групи складаються з вестибюлю, зони консьєржа з санвузлом, приміщень поштових скриньок та колясочної;

•          Типовий поверх – виключно квартири, 9 кв. на поверх;

•          9-й-10-й поверх – дворівневі квартири, 9 кв. на 2 поверхи.

•          Основні входи в житлову частину будинку передбачені з західної сторони.

Висоти приміщень:

– підвальний поверх - h=2,47 м від підлоги до стелі;

– перший поверх (гром. прим.) - h=3,32м від підлоги до стелі, h=3,6 м від підлоги до підлоги;

– перший поверх (вхідна група) - h=5,12 м від підлоги до стелі, h=5,4 м від підлоги до підлоги;

Покрівля – плоска, баластна, неексплуатована.

Стіни.    

Фасад до відм. 5,400 – вентильований.

Фасад з відм. 5,400: «мокрий» метод виконання з влаштуванням утеплення з мінераловатних плит товщиною 150мм, та фінішним покриттям мінеральним тиньком.

Зовнішні самонесучі стіни виконати із керамічних пустотілих блоків товщ. 250мм.  

Стіни внутрішні міжквартирні — газоблок, марки D500, товщ. 250мм;

Перегородки.  

Перегородки внутрішні міжкімнатні — газоблок, марки D500, товщ. 75мм;

Примикання перегородок до несучого каркасу виконати через демферну прокладку з вспіненого поліетилену товщ. 20мм.

 Вентиляційні канали. Шахти інженерних мереж.

Вентиляційні канали з вбудованих приміщень проектом передбачено з класом вогнестійкості ЕІ 150, виконані в будівельних конструкціях. Обмуровування вентиляційних шахт виконати з ефективної керамічної цегли.

Вентиляційні канали з приміщень квартир передбачено з набірних легкобетонних вентиляційних блоків, обмурованих газоблоком товщ. 75мм.

Система димовидалення від газових приладів опалення – колективні коаксиальні димоходні системи по типу Ереміс, з виведенням оголовків вище рівня покрівлі на 2м.

Кладку обмурування вентшахт вище покрівлі армувати кладочною сіткою Ø3 Вр-І крок 50х50 через 2 ряди.  Для зведення каналів вище покрівлі використати цеглу з маркою морозостійкості не нижче F-25. Вище покрівлі комини утеплити мінераловатними плитами товщиною 50 мм.

Перемички.   

  Вітражні і віконні вироби передбачено довести до низу перекриття через добірну планку. Перемичкі внутрішніх стін і перегородок передбачено з набірних арматурних елементів.

Покрівля. Дашки.   

  Покрівля даху - плоска, неексплуатована. Матеріали покрівлі групи горючості не нижче Г1.   Система водовідведення - внутрішня , із відведенням талих та дощових вод в систему дощової каналізації.

Ліфт. Сходові клітки. Ганки. Зовнішні сходи.   

Ліфти —1 шт на кожну житлову секцію - з швидкістю 1,6 м/с.

Перша зупинка пасажирського ліфту на рівні 1-го поверху. Остання – на рівні 10-го житлового поверху.

Вантажопідйомність – 1000 кг (вантажопасажирський ліфт).

Розмір кабіни 1100х2100.

Сходові марші, міжповерхові та поверхові площадки виконуються монолітними залізобетонними .   

Ганки та зовнішні сходи в технічні приміщення виконуються монолітними залізобетонними.

Дверні блоки. Віконні блоки.

  Вхідні дверні блоки в під'їзд та громадські приміщення -  засклені  з алюмнієвого профілю.    Дверні блоки в технічні приміщення  - металеві.    Вхідні двері в квартири - металеві, посилені з класом вогнестійкості ЕІ-30.   

Вікна:

1-ий пов. вхідна група та вбудовані приміщення громадського призначення— алюмінієвий вітраж (енергопакет, згідно вимог ДБН)

-          Житлові поверхи— багатокамерний ПВХ профіль  (енергопакет, згідно вимог ДБН)

-          Вікна кухонь обладнати вентиляційними решітками (клапанами) згідно вимог ДБН

Вікна вітражні до висоти 1,2м від рівня підлоги передбачити з заповненням гартованим склом. 

Приточна вентиляція внутрішніх житлових та офісних приміщень природна, крізь вікна, двері та вентиляційні клапани у профілях віконних виробів.

Внутрішнє опорядження.

- Підлоги.   

Внутрішнє опорядження приміщень передбачається у відповідності до вимог чинних санітарно гігієнічних, будівельних та протипожежних норм і правил.    Завершальний шар в конструкції підлог коридорів загального користування , сходових кліток, поверхових площадок передбачається із неслизької керамічної плитки .    В технічних приміщеннях – покриття метлахською керамічною плиткою.      В приміщеннях громадського призначення неслизька керамічна плитка .    В приміщенні квартир передбачається цементно-піщана вирівнююча стяжка , в приміщенні санвузлів, додатково - гідроізоляція обмазочною мастикою.    Чистове оздоблення підлог приміщень квартир та вбудованих громадських приміщень - не передбачається.

- Стіни.   

Завершальний шар оздоблення стін позаквартирних коридорів та сходової клітки -  пофарбування водоемульсійною   фарбою. Оздоблення приміщень вестибюлю додається додатково до проекту у вигляді проекту дизайну інтерьєрів.   Оздоблення стін техприміщень  - кладка з керамічної цегли під розшивку.    Стіни квартир передбачається тинькувати цементнопіщаним розчином.    Чистове оздоблення стін приміщень квартир не передбачається.

- Стелі.   

Завершальний шар оздоблення стель позаквартирних коридорів, низу сходових маршів та площадок пофарбування водоемульсійною фарбою.    Завершальний шар оздоблення стель техприміщень - пофарбування водоемульсійною фарбою.    Чистове оздоблення стель приміщень квартир не передбачається .

Стелі загальних коридорів – передбачається влаштування підвісних стель по типу Армстронг з висотою в чистоті не менше 2,5м.

Заходи щодо захисту від шуму

В житловій секції передбачені вбудовані приміщення громадського призначення.

Для зниження акустичного впливу від вбудованих приміщень громадського призначення на житлові приміщення будинку, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, передбачено проведення таких заходів:

•          У вбудованих приміщеннях громадського призначення на перекритті, що межують з житловими приміщеннями виконати додатковий шумоізоляційний захист: з влаштуванням мінераловатних шумоізоляційних плит, по типу Шумостоп, товщиною 50мм, у складі підвісної стелі по типу Армстронг.

Зовнішнє опорядження.

Вітражні фасадні системи вбудованих приміщень громадського призначення - з багатокамерного алюмінієвого профілю з заповненням гартованим склом до висоти від рівня чистої підлоги 1,2м .

Металеві елементи огороджень балконів, сходів фарбуються порошковим покриттям.

Ганки та зовнішні сходи оздоблюються морозостійкою, неслизькою керамічною плиткою. Фасонні елементи відливів, для накриття парапетів та декоративних елементів фасадів, виконуються із металевих оцинкованих листів із полімерним покриттям.

Дверний блок головних входів в будинок - з алюмінієвого профілю із заповненням двокамерними склопакетами з армованого скла, з ущільням в притулах і засобами самозачинення, утеплений .

 Заходи із захисту від шуму.    

Багатоквартирні житлові будинкі запроектовано з дотриманням ДБН В .1.1-31:2013 «Захист території, будинків і споруд від шуму».

Для захисту будинків від шуму передбачені наступні заходи :   

 - локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджуючих конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

-відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормативними рівнями шуму допоміжними приміщеннями з ненормативними рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму ;    

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій , що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;    

- застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування повітря ;   

 - віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинку, трубопроводів інженерних мереж;   

 - застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.    Згідно п. 4 та п. 6 таблиці 1 ДБН В.1.1-31:2013 «Захист території, будинків і споруд від шуму» допустимий рівень шуму в приміщеннях проектованого багатоквартирного житлового будинку - 40 дБА в денний час та 30 дБА в нічний час, а максимально допустимий рівень шуму - 55 дБА в денний час та 45 дБА в нічний час.    

Запроектовані внутрішні та зовнішні огороджуючі конструкції забезпечують нормативно допустимі рівні шуму в приміщеннях проектованого будинку. 

Конструктивні рішення

Основні конструктивні рішення:

-          фундаменти - монолітна залізобетонна плита під будинком влаштована по палевому полі.

-          вертикальні конструкції - монолітні залізобетонні;

-          зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250 мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 4 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів з з/б каркасом у 20мм;

-          перекриття – монолітне залізобетонне товщ. 200мм;

-          перемички – набірні, металеві;

-          сходові марші –монолітні з/бетонні;

-          внутрішні міжквартирні стіни — газоблок, товщ. 250мм, марки D500;

-          перегородки – газоблок, товщ. 75 мм, марки D500;

-          дах – плоский, неексплуатований/баластний;

-          водостік — організований, внутрішній.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів : Згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань.

Електротехнічні рішення

Напруга живлячої мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю.

Відповідно  п.2.2 ДБН В. 2.5-23:2010  по  надійності  електропостачання:

І – для протипожежних установок,

ІІ – для житлової частини,

ІІІ – для вбудованих приміщень (на перспективу) і кондиціонування.

Необхідна потужність визначена по нормам  ДБН В. 2.5-23:2010, яка враховує кількість квартир І рівня електрифікації – в будинках з плитами на природньому газі, площі вбудованих не житлових приміщень та потужність технологічного обладнання (ліфт, вентиляція, насоси тощо).

Загальний облік електроенергії, облік електроенергії загальнобудинкових потреб і облік електроенергії для вбудованих приміщень розташований в приміщенні електрощитової, облік квартир передбачається у поверхових шафах обліку (ШОЕ), розташованих у коридорах будинку.

Для живлення основних електроспоживачів проектом передбачено встановлення ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП-1-житло) та (ВРП-2-комерція)  в приміщенні електрощитової. Основні технічні показники

1. Розрахункова потужність проектованого  електрообладнання –227,5  кВт

    Річне споживання  електроенергії – 1140  тис.кВт.год/рік.

2. Напруга мережі живлення  - 0,38/0,22кВ, система заземлення  TN-S.

3. Категорія надійності електропостачання  - І-а -для аварійного освітлення та протипожежних установок, ІІ-а для житлової частини, ІІІ-а для вбудованих приміщень (на перспективу) і кондиціонування .

5. Технічні умови на приєднання до електричних мереж.

Електроосвітлення

Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В.

Типи світильників прийнято відповідно з призначенням  приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В. 2.5-28-2018.

Конструкції кріплення світильників повинні бути розраховані на навантаження, яке перевищує масу світильника в п'ять разів.

Керування робочого та аварійного освітлення, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Громадські приміщення

Пристрої обліку електричної енергії громадських приміщень розташовані в електрощитовій.

В кожному приміщенні встановлюється вбудований на цегляній стіні розподільчий щит.

Вимикачі  встановлювати на відм. ~1,0м від підлоги, штепсельні розетки  відповідно на відм. ~0,3м від підлоги.

На шлях евакуації, на виходах встановлюється світлові покажчики «вихід».

Внутрішні мережі комерційних виконуються індивідуально окремим розділом ЕТР.

Житлові приміщення

Облік електричної енергії житлових приміщень встановлюється в поверхових шафах.

В кожній квартирі передбачається розташування розподільчого щита .

Вимикачі  встановлювати на відм. ~1,0м від підлоги, штепсельні розетки в кухнях і кімнатах квартир встановити відповідно на відм. ~1м і відм. ~0,3м від підлоги. Штепсельні розетки для живлення сигналізатора загазованості метаном і мікроконцентрацій чадного газу встановити в кухнях квартир на відстані ~0,5м від стелі.

-у всіх інших приміщеннях з нормальними умовами середовища кабелем ВВГнг перерізом 1,5 кв.мм , 2,5 кв.мм.,в гофрованих полівінілхлоридних трубах захованих під - у всіх інших приміщеннях з нормальними умовами середовища кабелем ВВГнг перерізом 1,5 кв.мм , 2,5 кв.мм.,в гофрованих полівінілхлоридних трубах захованих під штукатуркою,  в перекриттях в трубах, та каналах стін і перегородок врахованих розділом АБ.

Приміщення загального користування

Управління аварійним освітленням сходових  кліток виконується від присмеркового реле, встановленого в кожній секції ГРЩ.

Фоточутливий елемент встановлюється по місцю в під'їзді на 1-му поверсі на висоті ~2м від підлоги.

  Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових  кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху.

Проектом передбачено влаштування прибудинкового освітлення що керується від сутінкових вимикачів.

Усі пустоти в місцях проходу кабелів крізь стіни, перегородки, міжповерхові перекриття слід ущільнюються негорючим вогнетривким матеріалом, який забезпечує необхідну межу вогнестійкості елементів будівельних конструкцій.

Захисні заходи

Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до нульового захисного провідника.

Згідно з ДНАОП 0.00-1.32-01 п. 2.5.5 групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються з нульовим захисним провідником.

Опалення, вентиляція

Кліматичні дані.

     У відповідності зі ДСТУ-Н Б В.1.1-27: 2010 у проекті прийняті наступні параметри зовнішнього

 повітря для м. Вінниця:

Температура зовнішнього повітря в холодний період -21 ºС.

Температура зовнішнього повітря в теплий період для розрахунку вентиляції +23 ºС.

Температура зовнішнього повітря в теплий період для розрахунку кондиціювання +27 ºС.

Кількість опалювальних діб 182.

Середньодобова температура за опалювальний період мінус 0,2 ºС.

Розрахункові температури внутрішнього повітря приймаються згідно з вимогами норм.

Житлова частина:

     Проектом передбачено індивідуальні системи опалення для кожної квартири від газового 

 теплогенератора потужністю 25кВт з закритою камерою згоряння.    

     Розводка трубопроводів систем опалення здійснюється від котла до нагрівалних приладів

 здійснюється в захисному кожусі в підготовці підлоги. Трубопроводи  систем  опалення  монтуються   з  поліетиленових труб. В місцях розбірних з’єднань та арматури передбачити ревізійні лючки.

     Вузол підключення системи опалення до котла складається з фільтра і запірної арматури.

     Опалювальні прилади - сталеві  профільні  радіатори з нижнім підключенням (квартири,

 вбудовані приміщення). Опалювальні  прилади  розташовані під вікнами з установленням

 тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною, а також на

 внутрішніх стінах. В санвузлах передбачається встанвлення рушникосушок, які підключаються

 до системи опалення. Для забезпечення роботи рушникосушки в теплий період року, передбачається встановлення додаткового ТЕНу.

     Встановлення опалювальних приладів передбачено в місцях, що не заважатимуть вільній

 евакуації людей.

    Регулювання  внутрішньої  температури  в  приміщеннях  передбачається  вбудованими  в 

 радіатори  регулюючими  вентилями,  за  допомогою  термостатичних  головок  фірми.

     Трубопроводи  ізолюються  термоізоляцією  K-FLEX, товщина ізоляції приймається згідно

 розрахунку та діючих норм.

     Відведення продуктів згоряння газу від котла виконується через коаксіальні труби з під’єднанням у колективну димохідну систему типу «труба в трубі». Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згоряння. Обслуговування коаксіальної димохідної системи передбачається з коридору на другому поверсі або під стелею офісних приміщень на першому поверсі.

     Опалення зоми МЗК та сходової клітки передбаченно від електричного котла.

     Система опалення водяна, двотрубна.

     Опалювальні прилади - сталеві  профільні  радіатори з нижнім або боковим підключенням.

     Комерційні та вбудовані приміщення:

     Опалення кожного комерційного приміщення передбачається від окремого електричного котла.

     Система опалення водяна, двотрубна.

     Опалювальні прилади - сталеві  профільні  радіатори з нижнім підключенням

     Опалювальні  прилади  розташовані на внутрішніх стінах з установленням тепловідбивної

 теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною.

     Регулювання  внутрішньої  температури  в  приміщеннях  передбачається  вбудованими  в  радіатори  регулюючими  вентилями  за  допомогою  термостатичних  головок.

     Трубопроводи  систем  опалення  монтуються  з  поліетиленових труб і прокладаються  в

 конструкції підлоги і стін.   

     Приміщення насосної, електрощитової та комфкаційної опалюються електричними конвекторами «Термія».

Вентиляція

     Система вентиляції повітря запроектована у відповідності з діючими нормами. Розрахункові  параметри зовнішнього повітря прийняті у відповідності зі ДСТУ-Н Б В.1.1-27: 2010.

     Житлова частина:

     Вентиляція у житловій частині – природня.

     Витрата повітря, що видаляється прийнята у відповідності за даними ДБН В.2.2-15-2019:

          - з кухні 90 м3/ч;

          - з ванної та суміщеного санвузлу 90 м3/ч;

          - з туалету 25 м3/ч.

     З санвузлів і кухонь передбачена витяжна, природня вентиляція через окремі витяжні блоки з

 каналами супутниками.

     Збірна вентиляційна шахта складається з вентиляційних блоків.

     Приплив повітря –природній, через вікна з мікрощілинним провітрюванням (вентиляційні клапани).

     Викид повітря в атмосферу здійснюється вище покрівлі на 1,0 м.

     Комерційні та вбудовані приміщення:

     Вентиляція  офісних приміщень передбачається з механічним спонуканням.

     Витрата повітря, що видаляється прийнята у відповідності за даними ДБН В.2.5-67:2013

 (Додаток Х).

     Приплив і витяжка повітря передбачена за допомогою припливно-витяжних вентиляційних установок з рекуперацією тепла, що встановлюються під стелею у  приміщеннях, що обслуговуються.

     Забір припливного повітря здійснюється на висоті 2м від рівня землі.

     Викид повітря здійснюється у викидну шахту через вогнезатримуючий клапан, а потім в

 атмосферу вище покрівлі на 1 м.

     Вентиляція  вбудованих приміщень передбачається з природнім і механічним спонуканням.

     Витрата повітря, що видаляється прийнята у відповідності за даними ДБН В.2.5-67:2013

 (Додаток Х).

     Витяжна вентиляція передбачена за допомогою індивідуальних витяжних канальних

 вентиляторів, що встановлюються під стелею у  приміщеннях, що обслуговуються.

     Приплив повітря - через вікна з мікрощілинним провітрюванням.

     Викид повітря здійснюється у викидну шахту через вогнезатримуючий клапан, а потім в

 атмосферу вище покрівлі на 1 м.

     В приміщеннях насосної та електрощитової передбачено витяжну вентиляцію з механічним

 спонуканням. Повітрообмін розраховано за нормативною кратністю.    

 Приплив повітря в дані приміщення передбачено природній через припливні, перепливні решітки.

    Для видалення надлишків тепла з ліфтової шахти, передбачено природню витяжку.

Захист від шуму.

     Монтаж систем опалення та вентиляції виконати згідно вимог СНиП 3.05.01-85 «Внутренние Санитарно-технические системы».

     Для зменшення шуму проектом передбачити наступні заходи:

-          Обладнання прийняте з низько шумними характеристиками;

-          Трубопроводи системи опалення ізолюються та кріпляться до будівельних конструкції спеціальними кріпленнями, що зменшують рівень вібрації та шуму;

-          Вентиляційне обладнання кріпиться до конструкцій будівлі через віброізолятори;

-          Вентиляційне обладнання передбачене із глушниками шуму, повітроводи приєднуються до обладнання через гнучкі вставки.

Водопостачання та каналізація

Внутрішні мережі водопостачання та каналізації            

 Загальна характеристика

-          житлова частина 1-ї черги – 170 мешканців;

-          обслуговуючий персонал – 2 чол;

-          громадські приміщення  – 82 чол;

-          полив зелених насаджень – 250 м2.

-          полив удосконалених покриттів – 330 м2.

В будинку передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

- система господарсько-питного водопроводу житлового будинку – В1;

- система господарсько-питного водопроводу громадських приміщень – В1.1;

- гаряче водопостачання – Т3;

- побутова каналізація житлової частини – К1;

- побутова каналізація громадських приміщень – К1.1;

- дощова каналізація з покрівлі – К2;

- умовно-чмсті стоки – К13.

Згідно з технічними умовами №2/58, 59, 67, 69 від 29.01.2021р., внутрішні мережі водопроводу та каналізації підключаються до зовнішніх водопровідних та каналізаційних мереж відповідно до розрахункових схем.

Відповідно до технічних умов тиск в місці підключення будівлі до зовнішніх мереж становить 1,5 атм.

Відведення стічних вод від будівлі передбачено самопливом.

Внутрішні каналізаційні мережі господарсько-побутової каналізації підключаються до внутрішньоплощадкових мереж з подальшим підключенням до міської самопливної мережі.

 Вимоги до якості та необхідний напір

Якість води в системі господарсько-питного водопостачання повинна відповідати вимогам ГОСТ 2874-82 «Вода питна. Гігієнічні вимоги та контроль за якістю».

Відповідно до технічних умов тиск в місці підключення будівлі до зовнішніх мереж становить 1.5 атм.

Температура води для системи гарячого водопостачання в місцях водорозбору повинна бути не нижче 50° С.

Господарсько-питний водопровід

Джерелом водопостачання проектованого житлового будинку є існуюча водопровідна мережа м. Вінниця, згідно ТУ. Точка підключення – існуючий водопровід dy 400 мм по вул. Келецькій.

Для водопостачання проектованого житлового будинку запроектоваео два водопровідні вводи окремо для потреб житлової частини із труб PЕ100 SDR17 Ø75x6,6 та PЕ80 SDR11 Ø32х3.5 - для громадських приміщень.

На кожному водопровідному вводі передбачено водомірні вузли, відповідно, для обліку витрат води для житлової частини будівлі передбачено водомірний вузол з лічильником холодної води фірми Sensus тип 420PC Ду32, з модулем HRI B4 D=10, передачі імпульсів і даних, та обліку витрат води для громадських приміщень – водомірний вузол із лічильниом холодної води фірми Sensus тип 420РС Ду20, з модулем HRI B4 D=10, передачі імпульсів і даних. Ввідні водомірні вузли передбачаються з обвідними лініями, на обвідних лініях встановлюються вентилі, що пломбуються в закритому положенні.

Для поквартирного обліку витрат води на кожному вводі в квартиру проектуються водомірні вузли із лічильниками типу Sensus тип 820 Ду15, з модулем HRI B4 D=10, передачі імпульсів і даних.

Для обліку витрат води громадських приміщень проектуються водомірні вузли із лічильниками типу Sensus тип 820 Ду15, з модулем HRI B4 D=10, передачі імпульсів і даних.

Розрахункові витрати води 1-ї черги будівництва визначаються згідно ДБН В2.5-64:2012.

Потрібні витрати та напори житлової частини будівлі забезпечує установка підвищення тиску з параметрами: Потрібний розрахунковий напір насосної установки для забезпечення водопостачанням 1-щї черг будівництва: Н  = hгеом+ hвільн+ hl +hнас+ hГВП =(3,0+29,7) + 15 +10 +5 +10 = 72.7 м.

Розрахунковий напір насосної установки: Ннс.  = H - hісн. = 72.7 - 15 = 57.7м. ~ 60м.

В приміщенні насосної, яка розташована у підвальному поверсі, передбачено насосну станцію типу Wilo COR-3 Helix V 610/CR-EB (2роб.+1рез.) з трьома насосами (два робочих насоси, один резервний) витратою 8.0 м3/год. та тиском 60м потужність електродвигунів 3х2,2кВт.

Для забезпечення безперебійного водопостачання при мінімальних витратах на напірному трубопроводі встановлюється вертикальні мембранні гідробаки Wilo DT5 200л.

Регулятори тиску встановлюються з 1 по 5 пов. (включно),  тиск після регулятора повинен бути в межах 2-4.5 атм.

Насосні установки встановлюються на віброізолюючих основах з підключенням патрубків насосів до мережі трубопроводів за допомогою віброізолюючих вставок.

Всі насосні установки прийняті фірми “Wilo”, мають сертифікат відповідності Системі сертифікації УкрСЕПРО.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановлення, в місцях перетинання трубопроводами водопроводу протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу в межах приміщень насосної,  підвалу, та трубопроводи, що транзитом прокладаються через громадські приміщення, монтуються із стальних водогазопровідних оцинкованих треб. Трубопроводи в межах житлового будинку та громадських приміщень, монтуються з поліпропіленових труб PN16 Ǿ75-20мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускної арматури в найнижчих місцях.

Магістральні трубопроводи прокладаються відкрито по будівельних конструкціях під стелею підвалу, . стояки - закрито в шахтах. Розвідні трубопроводи після лічильника прокладаються в конструкції підлоги. Всі трубопроводи ізолюються теплоізоляцією K-flex відповідних діаметрів товщиною не менше 10мм від утворення конденсації вологи. В місцях вводу водопроводів в сантехнічні приміщення встановлюються відсікаючі кульові крани відповідних діаметрів.

Відкриті ділянки трубопроводів по підвалу прокласти в тепловій ізоляцію товщиною 13мм.

Система гарячого водопостачання

Гаряче водопостачання бідинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів та ємкісних електричних водонагрівачів в приміщеннях громадського призначення.

Забезпечення гарячою водою санвузлів громадських приміщень здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів 50л. фірми Ariston, електричною потужністю 1.5 кВт кожен.

Внутрішні мережі водопроводу  монтуються  з поліпропіленових труб  PN20 Ǿ20-25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Необхідні витрати та напори житлової частини будівлі забезпечуються насосною установкою підвищення тиску.

Розрахункові витрати гарячої води по будинку визначаються згідно ДБН В2.5-64:2012 та становить: 16.50 м³/доб, 3.35  м³/год, 1.85л/с.

Розвідні трубопроводи прокладаються в конструкції стін та підлоги. Всі трубопроводи ізолюються теплоізоляцією K-flex відповідних діаметрів товщиною не менше 10мм.

Каналізація

Побутова каналізація

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень, санвузлів громадського призначення.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж, з подальшим підключенням до існуючого каналізаційного  колектора Ду400 по вул. Келецьекій у відповідності до технічних умов (див. розділ ЗВК).

Стічні води від приміщень громадського призначення приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

Розрахункова витрата побутових стоків дорівнює водоспоживанню і становить:

- 1 черга –  14.70 тис. м3/рік, 40.67 м³/добу, 4.88 м³/год, 4.01 л/с.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для вентиляції стояків санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізу збірних вентиляційних шахт на 0,1м. Для вентилювання випусків каналізації від санвузлів громадського призначення передбачено встановлення вентиляційних клапанів типу HL900NECO.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 450.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми Wavin.

Випуски побутової каналізації виконуються з каналізаційних труб тип S матеріал ПВХ фірми Wavin.

Герметизація випусків відповідно Комплексу 7373-3 та герметичних муфт HL.

Виробнича каналізація

    Мережа виробничої каналізації проектується для відведення аварійних стоків з приміщення        насосної, а також для відведення конденсату від димарів та кондиціонерів.

З приміщення насосної господарсько питного водопроводу для відведення аварійних стоків запроектовано приямок із дренажними насосами типу Wilo TMW 32/8 (1 робочий, 1 резервний) Q=5.0м³/год, Н=5.0м, Nел.= 0.37 кВт. З подальшим підключенням в зовнішню побутову каналізаційну мережу. Підключення напірного водопроводу до самопливного колекторара здійснюється через гаситель напору.

Для відведення дренажних стоків від кондиціонерів, а також димових труб проектується система дренажної каналізації. Стояки дренажної каналізації підключаються до мережі побутової каналізації будівлі через сифони.

Відведення стоків від систем димарів здійснюється через нейтралізатор системою дренажної каналізації з подальшим відводом до мережі побутової каналізації бунинку.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами виробничої каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми Wavin.

Дощова каналізація

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з напірних каналізаційних труб ПЄ ПНД Qulck Stream фірми Wavin Ǿ160мм.

Відведення стоків дощової каналізації 1-ї черги передбачається до зовнішньої каналізаційної дощової мережі з подальшим підключенням в дощовий колектор у відповідності до технічних умов. Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами дощової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Багатоквартирний житловий будинок 1-ї черги будівництва у складі житлового кварталу 3-х черг будівництва запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд".

При проектуванні були передбачені рішення для створення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для  маломобільних груп населення : 

Для вільного пересування інвалідів та маломобільних груп населення (МГН) по території пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів.

Вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН.

На місцях парковок передбачені місця для паркування автотранспорту інвалідів, що позначене спеціальними знаками.

Ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку з рівня землі.

Кабіна ліфту має розміри 1100x2100мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги.

Перепад рівня підлоги ліфта та підлоги ліфтового холу не перевищує 10мм

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

Заходи з пожежної безпеки

           Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул.Барське шосе, 1А в м.Вінниці. 1-а черга будівництва» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 199.3026.21.2390 від 30 квітня 2021 року.

Видано Дозвіл на виконання будівельних робіт по об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці (1-а черга)» Реєстраційний номер: ВН012210707121 від 08.07.2021 року.

На об’єкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці (1-а черга)» 15.11.2024 року створено АКТ готовності об’єкта до експлуатації.

Проектом передбачається будівництво житлового кварталу, який складається з трьох окремо розташованих житлових будинків. Загальна кількість черг будівництва – 3 черги.  Об’єкт проектування – житловий будинок, 1-а черга будівництва у складі житлового кварталу, розташований за адресою -  вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниця.

1-а черга будівництва: окремо розташований житловий будинок. Проектований житловий будинок – 72-х квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

 Клас наслідків житлового кварталу (1-а черга) – СС2. Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Загальний будівельний об’єм – 22 786,66 м.куб. Поверховість – 10. Типовий поверх (2-8 пов.) – виключно квартири. 9-й - 10-й поверх – дворівневі квартири, Передбачено виходи у сходову клітку, загальний коридор з багаторівневих квартир  лише з квартир на 9-му поверсі. Умовна висота будинку (висота від позначки найнижчого рівня проїзду (встановлення) пожежних автодрабин (автопідйомників) і підлоги верхнього поверху (9-го)) – 26,400 м. Площа підвального поверху – 451,15 м.кв. Підвальний поверх поділено суцільними протипожежними перегородками 1-го типу на дві секції.

Проектом  передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТОВ «АРХО Груп»), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Передбачено проїзд пожежних автомобілів до житлового будинку з однієї повздовжної сторони і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Відстані від стін будинку до проїздів відповідають нормативним. Відстань від краю проектованих проїздів  до стін житлового будинку 1-ої черги відповідає нормативній -  5-7 м. Передбачені проїзди пожежних автомобілів до житлового будинку 1-ої черги з усіх сторін і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Протипожежна відстань від межі відкритої автостоянки (6м/м на генплані) до проектованого будинку відповідає нормативній – не менше 9 м.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено у відповідності вимог п. 6.2.3. та табл. 4, п. 12.16.   ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення».

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ, отже згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 р. №  6.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлового будинку здійснюється по сходовій клітці СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири на балкон або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною  – 1,2 м.

У підвалі, першому поверсі передбачено контроль до вибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виведенням на колективну попереджувальну сигналізацію та об'єднану диспетчерську службу.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод (міжповерхове перекриття, стіни, перегородки),  запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Підвальний поверх відокремлюється від першого поверху протипожежним перекриттям 1-го типу. З кожної секції підвального поверху передбачено влаштування двох евакуаційних виходів. У кожної секції підвального поверху передбачено влаштування двох вікон з розмірами не менше ніж 0,9 м х 1,2 м. Передбачено відокремлення приміщень електрощитової, водомірного вузла від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриття 3-го типу з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В перегородках, що відокремлюють коридори поверхів від сходових кліток 1, 2 запроектовані двері, засклені армованим склом, та забезпечені пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Двері виходу на покрівлю із сходових кліток передбачені протипожежними 2-го типу (ЕІ 30). Коридори запроектовані шириною не менше – 1,6 м. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі.

Проектом передбачено індивідуальні системи опалення для кожної квартири від газового теплогенератора потужністю 25кВт з закритою камерою згоряння. Відведення продуктів згоряння газу від котла виконується через коаксіальні труби з під’єднанням у колективну димохідну систему типу «труба в трубі». Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згоряння. Обслуговування коаксіальної димохідної системи передбачається з коридору на другому поверсі або під стелею офісних приміщень на першому поверсі. Опалення зоми МЗК та сходової клітки передбаченно від електричного котла. Система опалення водяна, двотрубна. Опалювальні прилади - сталеві  профільні  радіатори з нижнім або боковим підключенням.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод (протипожежні перегородки технічних приміщень, електрощитових). У місцях перетину стін, перекрить і покрить трубопроводами та повітропроводами необхідно виконати ущільнення цих місць з негорючих матеріалів.

Передбачено обладнання будівлі евакуаційним та антипанічним освітленням приміщень площею більше 60 м2 і в яких може бути 30 та більше людей. Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В. Типи світильників прийнято відповідно з призначенням  приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В. 2.5-28-2018. Конструкції кріплення світильників повинні бути розраховані на навантаження, яке перевищує масу світильника в п'ять разів. Керування робочого та аварійного освітлення, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці (1-а черга)» відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

За результатами  розгляду проєктної документації встановлено, що ескізний проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці (1-а черга)» розроблено з дотриманням нормативних вимог з питань екології і може бути схвалено.