Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВ «Торгово-будівельна компанія Крюківщина», код ЄДРПОУ 33491926

Юридична адреса: 08130, Київська обл., Бучанський р-н, село Петропавлівська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 2

Генеральний проєктувальник – ТОВ "Київавіапроект", ЄДРПОУ 16291318

Юридична адреса: 04080, місто Київ, вулиця Фрунзе, будинок 17/2

Головний інженер проєкту: Халіман Василь Григорович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019750, виданий 27.06.2022

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:0490-0084-4892-7626, № 15-06/23 від 25.05.2023;

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Нове будівництво виробничо-складської будівлі з офісними приміщеннями по вул. Кленовий Узвіз,3-А, в селі Гореничі Бучанського району Київської області.». Експертний звіт (Позитивний) виданий ТзОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА» № 20/494-07/23 від 20 липня 2023 р.

Проєктні рішення передбачені проєктом «Нове будівництво виробничо-складської будівлі з офісними приміщеннями по вул. Кленовий Узвіз, 3-А, в селі Гореничі Бучанського району Київської області.» зберігаються та залишаються без змін, у відповідності до рішень проєкту та згідно з Експертним звітом.

Проєктом коригування передбачено зміну архітектурно-планувальних рішень сховища на відм. – 3.180.

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 1,0 га, на якій передбачено будівництво виробничо-складської будівлі з офісними приміщеннями, розташована на вул. Кленовий Узвіз, 3-А у с. Гореничі Бучанського району Київської області, у південній частині населеного пункту. Рельєф ділянки рівний з ухилом в південно-східному напрямку. Ділянка вільна від будівель та споруд, цінні зелені насадження відсутні.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво виробничо-складської будівлі з прибудованими офісними приміщеннями, будівництво допоміжних будівель та споруд (трансформаторна підстанція, насосна станція пожежогасіння, пожежні резервуари, очисні споруди побутових стоків, резервуар накопичувач дощових стоків), влаштування майданчику для паркування легкових автомобілів (в т.ч. з місцями для автомашин МГН), влаштування майданчиків навантаження-розвантаження, господарських майданчиків.

Під’їзд до ділянки запроєктовано з вул. Кленовий Узвіз.

Покриття під’їздів, майданчиків навантаження-розвантаження, пішохідних доріжок виконано з асфальтобетону. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями, а саме: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний похил.

Архітектурно-будівельні рішення

Основним об’ємом є складська частина - одноповерхова, каркасного типу, з розмірами в плані 103,0х48,0 м. Офісна частина – чотириповерхова, каркасного типу, з розмірами в плані 24,3х6,0 м. Допоміжні приміщення також прибудовані до основної будівлі, з розміри в плані 19,6х6,0 м.

Складська частина запроєктована з приміщенням складу, приміщенням  зарядки акумуляторів, агрегатної, венткамери, тамбур-шлюзу, санвузлів, комори прибиральної техніки, вузла керування АПГ (автоматичним пожежогасінням), місцями комірника. Висота до низу балок покриття – 11,85 м.

Офісна частина призначена для розташування санітарно-побутових, офісних та інженерних приміщень. На першому поверсі (відмітки -0,750) запроєктовано чоловічий та жіночий гардеробні блоки, коридори, сходова клітка, душові, кімната вживання їжі та відпочинку, санвузли, кімната водіїв автотранспорту, електрощитова, вузол вводу та ІТП. На другому-четвертому поверхах (відмітки +5,550; +5,850; +9,150) розташовані конторські приміщення, сходова клітина, коридори, санвузли. Висота поверхів – 3,0 м.

Зв'язок між поверхами здійснюється сходовими клітками типу СК1.

У виробничо-складській будівлі з офісними приміщеннями на відмітці – 3.180 передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «ГЕОЕКОСИСТЕМИ» у грудні 2021 р. Сейсмічність району будівництва – 5 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Складська частина являє собою двопрогонову каркасну рамно-зв’язкову схему з прогонами 2х24,0 м. Каркас споруди – збірний залізобетон з вертикальними металевими в’язями і розпірними балками у верхній зоні.

Офісна частина запроєктована з монолітного залізобетонного каркасу – несучі залізобетонні пілони та монолітні плити перекриття і покриття.

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям і запобіжними пристосуванням відповідно до норм, а також засобами індивідуального захисту.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проєктних рішень розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелом негативного впливу на стан атмосферного повітря є приміщення заряджання акумуляторів та рух транспорту по території. В матеріалах ОВНС наводяться розрахунки викидів утворюваних речовин та розрахунки розсіювання забруднюючих речовин, максимальні концентрації яких в приземному шарі складають:

· азоту діоксид – 0,342011 ГДК;

· аміак – 0,000004 ГДК;

· азоту оксид – 0,000156 ГДК;

· cірчана кислота – 0,000254 ГДК;

· сажа – 0,253387 ГДК;

· ангідрид сірчистий – 0,152032 ГДК;

· вуглецю оксид – 0,019951 ГДК;

· метан – 0,000006 ГДК;

· бенз(а)пірен – 0,137768 ГДК;

· вуглеводні С12-С19 – 0,091182 ГДК;

· група сумації 28 (cірчана кислота + ангідрид сірчистий) – 0,000721 ГДК;

· група сумації 31 (азоту діоксид+ ангідрид сірчистий) – 0,494043 ГДК.

Під час експлуатації виробничо-складської будівлі з офісними приміщеннями для повітря селітебної зони рівень забруднення атмосфери викидами забруднюючих речовин не перевищує ГДК. Внесок від запроектованих джерел незначний. Таким чином, вплив викидів забруднюючих речовин при експлуатації об’єкту знаходиться в межах допустимих значень.

Джерелом водопостачання є запроєктована зовнішня водопровідна мережа від існуючої свердловини на території ТОВ "Торгово-будівельна компанія "Крюківщина". Система господарсько-питного водопроводу підключається до запроектованої зовнішньої мережі господарсько-питного водопроводу Ду63. Витрати холодної води (загальної) складають 3,72 м³/доб, 2,32 м³/год, 2,06 л/с.

Побутові стоки від складських та офісних приміщень відводяться самопливом в запроектовану зовнішню внутрішньо-майданчикову мережу побутової каналізації, а далі – на очисні споруди. Процес очистки господарчо-побутових стоків виконується системою «Topas Automatic С30». Після очистки вода потрапляє в резервуар і використовується для поливу зелених насаджень і газонів.

Відведення дощових і талих вод з території передбачено: частина – на рельєф, частина – в резервуар дощової води. Дощові стоки з покрівлі (умовно чисті) закритою системою потрапляють в проектований резервуар дощової води. Дощові і талі води забруднені завислими речовинами та нафтопродуктами можуть утворюватися в місцях проїзду, стоянки автотранспорту. Такі води через дощоприймачі та оглядові колодязі, що об’єднані підземними трубопроводами dn=250 мм, потрапляють на очисні споруди марки OILSBI – 10-50 (2 шт.) фірми «Еколайн”. Розрахункова концентрація забруднень у очищеній воді:

· завислі речовини – до 12 мг/л;

· нафтопродукти – 0,3 мг/л.

Очищена дощова вода відводиться в колодязь накопичувач. Вода використовується для поливу території і зелених насаджень.

Вплив проєктовано об’єкту на водне середовище – незначний, екологічно допустимий.

Під час проведення будівельних робіт буде чинитися короткочасний незначний негативний вплив на складові навколишнього середовища. Період будівництва не є стаціонарним та постійним джерелом забруднення навколишнього середовища – джерела впливів не нормуються, СЗЗ для будмайданчиків не встановлюється. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.

Пожежна та техногенна безпека

Технічні рішення, які прийнято в робочих кресленнях коригування проєкту не знижують протипожежну безпеку об’єкта проєктування.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту. Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі.

Пожежна та техногенна безпека в межах коригування забезпечується проєктними рішеннями відповідно до експертного звіту виданого ТОВ "УК ЕКСПЕРТИЗА" № 20/494-07/23 від 20 липня 2023 року.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Відповідно до завдання на розробку розділу ІТЗ ЦЗ у складі об’єкту передбачається споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4.

Забезпечення вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту в межах коригування забезпечується проєктними рішеннями відповідно до експертного звіту виданого ТОВ "УК ЕКСПЕРТИЗА" № 20/494-07/23 від 20 липня 2023 року.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво виробничо-складської будівлі з офісними приміщеннями по вул. Кленовий Узвіз, 3-А, в селі Гореничі Бучанського району Київської області.» Коригування відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво виробничо-складської будівлі з офісними приміщеннями по вул. Кленовий Узвіз, 3-А, в селі Гореничі Бучанського району Київської області.» Коригування виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, енергозбереження.

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

М. М. Вороненко

(серія АЕ № 006281 від 26.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

                                                                                         (серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

    Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

                                                                                         (серія АА № 004915 від 09.12.2021)