Коригування проекту проведене ФОП Стасюк М.В., адреса: 58013 м. Чернівці  вул. Полетаєва Федора,12 (головний архітектор проекту Стасюк М.В. – сертифікат АА № 002844 виданий 13.05.2016, головний інженер проекту Телегуз Ю.В. – сертифікат АР №002929 виданий 31.08.2012) по замовленню 12-0520 на підставі:

- завдання на проектування;

 - -містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 23.12.2019, № 584-МУО,

- технічних умов ПАТ ЕК “Чернівціобленерго” від 30.08.2005, № 665/2173 та АТ «Чернівціобленерго» від 29.12.2022, № 1/665/2173; ПАТ “Чернівцігаз” від 24.07.2020, № 58002.1.2-ТУп-210-07-20; ТУ КП “Чернівціводоканал” від 12.12.2023, № 02/2/364; МКП «Міськсвітло» від 20.01.2020, № 25, Чернівецького міськ ШЕП від 15.03.2024, №126; ТОВ «Інтелект Груп» від 19.03.2024, № 38; ПП «Травіс-Буд» від 27.02.2024.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Додатково Замовником надано:

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.08.2019, індексний номер 177815084,
• витяг з Державного земельного кадастру від 12.03.2019, номер витягу НВ-7303098542019,
• висновок відділу охорони культурної спадщини від 16.12.2019, № 12-22-498/635.

Експертизу проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Технічний звіт про виконання інженерно-геологічних вишукувань наданий в 2020 році ТзОВ «Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропроект», арх.7917. Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Коригуванням проекту передбачається:  будівництво без черг і пускових комплексів, зміна планування нежитлових та житлових приміщень, зміна кількості квартир, внесення змін в ТЕПи, коригування суміжних розділів проекту відповідно до архітектурних змін.

Генплан

Ділянка, на якій передбачено розмістити багатоквартирний житловий будинок з паркінгом, розташована в південній частині м.Чернівці. Рельєф ділянки спокійний.

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями під’їздів вздовж бордюрів. Проектом передбачається мощення дорожньою плиткою. Вільна від забудови і покриття територія озеленюється посівом трав та посадкою дерев. Передбачена гостьова стоянка, майданчик для сміттєзбірників, дитячий та спортивний майданчики, майданчики для відпочинку дорослого населення.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +247,55 (Блок-секція 1), +248,55 (Блок-секція 2) по генплану.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Запроектований об’єм складається з двох однопід’їздних блок-секцій.

Обидві секції десятиповерхові з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі. 

З другого по десятий поверх розміщені одно, двох, трьох, чотирьох, п’яти  та  семикімнатні квартири.

На 9-му та 10-му поверхах влаштовані дворівневі  квартири.

В підвальних поверхах розташовані нежитлові приміщення, водомірний вузол, щитова. Висота житлового поверху становить 2,9 м.

Запроектований паркінг для мешканців будинку.

Секції зблоковані між собою та існуючою забудовою, розділені деформаційними швами.

Конструктивна схема будинку — каркасна.

Каркас утворений із вертикальних залізобетонних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв’язані  між собою залізобетонним перекриттям товщиною 200 мм.

Фундаменти — палеві, розміщення паль кущами, зв’язані у верхній частині ростверком. З’єднання паль з ростверком жорстке.

Фундаментні стіни передбачені монолітні залізобетонні. Стіни — керамічний камінь. Перегородки – керамічний камінь. Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 20 см. Перемички - монолітні залізобетонні. Колони,балки, пілони - монолітні залізобетонні. Сходи, пандуси, рампи - монолітні залізобетонні. Дах — суміщений з покриттям ПВХ мембраною.

Експлуатаційна безпека, створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, інженерне забезпечення об’єкту

Проектом враховані вимоги ДБНВ.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єктів не об'єднані.

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики передбачені на всіх шляхах руху на весь час експлуатації. 

Зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу; вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом; поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів. На тимчасовій стоянці для автомобілів передбачені місця для МГН.

Вхідна група в будинки передбачена зі сходами та пандусами відповідно до діючих норм. Вхідні двері запроектовані без порогів.

Ширина проходу в приміщенні з обладнанням і меблями передбачена не менше 1,2 м. Ширина маршу сходів доступних для МГН, запроектовано не менше 1,35м. Усі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки. Ширина проступів сходів запроектована 0,3м і висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9 м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання — від існуючого розподільчого поліетиленового газопроводу середнього тиску по вул. Руській. Опалення - індивідуальне - від газових двоконтурних котлів. Електропостачання - від ТП-615. Телефонізація, телебачення — від існуючих міських мереж. Радіофікація — від існуючої фідерної лінії.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами можливого негативного впливу на атмосферне повітря будуть  викиди забруднюючих речовин, які утворюються при роботі газових котлів та від вентиляції паркінгу (робота двигунів внутрішнього згорання). В матеріалах ОВНС наводяться розрахунки утворюваних викидів. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування. Утворення зони забруднення та здійснення негативного впливу на повітряне середовище під час експлуатації проектованого житлового будинку - виключене. Вплив на атмосферне повітря – екологічно допустимий.

Об’єкт планованої діяльності не є джерелом постійного шуму і не потребує спеціальних заходів щодо його зменшення. Шум не перевищує 80 Дб.

Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме. Житловий будинок забезпечений централізованим господарсько-питним водопостачанням. Відведення господарсько-побутових стоків передбачено у міську мережу каналізації.

Впливу на грунти не передбачається. Для збору побутових відходів передбачається облаштування контейнерних майданчиків.

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівель ІІ.

Будинки забезпечено проїздом для пожежної машини з повздовжньої сторони будинку. Ширина основних проїздів та проходів прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При розміщення житлового будинку враховано протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Проектом забезпечено об’їзд навколо будівлі пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему протидимного захисту, автоматичну систему пожежогасіння.

Енергоефективність

В даній проектній документації розділ «Енергоефективність» розроблений згідно з рекомендаціями     ДСТУ Б А.2.2-8:2010 «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації об'єктів».

Проектом передбачено утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій згідно вимог ДБН В.2.6-31-2021.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, перекриття над технічними приміщеннями при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі. Заповнення отворів передбачається металопластиковими вікнами з ефективними склопакетами.

Системи опалення, розроблені в проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Передбачено утеплення трубопроводів, які проходять через неопалювані об’єми.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергетичну потребу на опалення, охолодження та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2021 за  ДСТУ 9190:2022. Відповідно до встановленого обладнання визначено питоме енергоспоживання при опаленні та охолодженні, що не перевищує значення мінімального показника для даного типу будівлі, визначеного в наказі Міністерства розвитку громад та територій України № 260 від 27.10.2020 року «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель».

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років. Всі проектовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи, відповідно до вказівок проекту, відповідають заявленому терміну експлуатації.

За критеріями «Методики визначення енергетичної ефективності будівель» (наказ № 169 від 11.07.2018), клас енергоефективності будівлі  становить «С», що задовольняє вимоги ДБН В.2.6-31:2021 та завдання на проектування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди. Евакуація людей здійснюється згідно із нормами передбаченими ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Огороджувальні конструкції житлових будинків запроектовано із застосуванням матеріалів, що задовольняють вимоги енергозбереження і пожежної безпеки згідно з ДБН B.1.1.7-2016.

Загальна місткість СПП із захисними властивостями ПРУ запроектоване на 100% розрахункової кількості осіб, що постійно перебувають на об’єкті в цілому. Підвальні та цокольні поверхи (зокрема приміщення паркінгів) використовуються як найпростіші укриття відповідно до п. 2 глави 7, статті 32 «Кодексу цивільного захисту населення».

Відмічається, що проектна документація за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами громадського призначення та підземним паркінгом по вул.Руська,211 в м. Чернівці” (коригування) розроблена згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення.