Клас наслідків об'єктів будівництва – СС3 (значні наслідки)

Замовник будівництва – Національний університет «Одеська юридична академія», код ЄДРПОУ 20933314

Юридична адреса: 65009, м. Одеса, вул. Фонтанська Дорога, буд. 23

Генеральний проєктувальник – ТОВ "СТАТУС-БУД ПРЕМІУМ", код ЄДРПОУ 40786606

Юридична адреса: 01010, м. Київ, вул. Гайцана, буд. 6

Головний архітектор проєкту: Ткачук Павло Валерійович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002059, виданий 23.12.2013

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7450-2058-4198-3156, № 847 від 28.08.2018

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з торгівельними приміщеннями, об’єктами соціального призначення в складі багатофункціонального комплексу на Харківському шосе, 210 у Дарницькому районі м. Києва» (Коригування). Експертні звіти видані ТзОВ «Консалтингова агенція ГАЛІЛЕО» № 01-0043-17/П від 20 грудня 2017 р. та № 01-010-19/П від 29 березня 2019 р.

Проєктом коригування передбачено збільшення кількості пускових комплексів у І-черзі будівництва з 5 на 9.

Будівництво передбачено в II черги.

І-черга будівництва складається з 9 пускових комплексів:

1 пусковий комплекс – секція А1, вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення в осях 25-30 та вбудована ТП;

2 пусковий комплекс – секція А2 та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення в осях 23-24;

3 пусковий комплекс – секція А4 та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення в осях 17-22;

4 пусковий комплекс – секція А5 та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення в осях 17-22;

5 пусковий комплекс – секція А3 та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення в осях 17-22;

6 пусковий комплекс – секція В1 та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення в осях 1-6;

7 пусковий комплекс – секція В2 та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення в осях 1-6;

8 пусковий комплекс – секція В3 та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення в осях 1-6;

9 пусковий комплекс – секції Б1, Б2, Б3 та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення в осях 7-16.

ІІ-черга будівництва складається з 2 пускових комплексів:

1 пусковий комплекс – футбольне поле (поз. Д.1 по ГП);

2 пусковий комплекс – відкриті трибуни (2 споруди) з вбудованими приміщеннями (позн. Д.2 по ГП).

Кожен з пускових комплексів має автономні інженерні комунікації. Станом на червень 2024р. у I черзі будівництва побудовано: 1 пусковий комплекс – 100%; 2 пусковий комплекс – 100%; 3 пусковий комплекс – 100%; 4 пусковий комплекс – 90%; 5 пусковий комплекс – 25%; 6,7,8 пусковий комплекс на 20%. У II-черзі будівництва збудовано: 1 пусковий комплекс – 100%; 2 пусковий комплекс 30%. Паркінг побудований на 100%.

Проєктні рішення зберігаються та залишаються без змін, у відповідності до проєкту «Будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з торгівельними приміщеннями, об’єктами соціального призначення в складі багатофункціонального комплексу по вул. Харківське шосе, 210 у Дарницькому районі м. Києва» (Коригування) та згідно з Експертним звітом, виданим ТзОВ «Консалтингова агенція ГАЛІЛЕО» №01-010-19/П від 29 березня 2019 р.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму, інженерне забезпечення

Проєктом коригування передбачено зміну кількості пускових комплексів без зміни раніше затверджених проєктних рішень з питань охорони праці, захисту від шуму, безпеки експлуатації та інженерного забезпечення.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктним рішенням передбачена зміна кількості пускових комплексів без зміни матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище, раніше затверджених.

Пожежна та техногенна безпека

Проєктна документація: «Будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з торгівельними приміщеннями, об’єктами соціального призначення в складі багатофункціонального комплексу на Харківському шосе, 210 у Дарницькому районі м. Києва (Коригування)» пройшла експертизу в ТОВ "Консалтингова агенція «ГАЛІЛЕО»" м. Київ та був виданий позитивний Експертний Звіт № 01-010-19/П від 29 березня 2019 року.

Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано дозвіл на виконання будівельних робіт IY 113181030975 від 13 квітня 2018 poкy.

У зв’язку зі складним економічним становищем, уповільненням темпів будівництва, викликаними воєнним станом в Україні, зниженням попиту на нові квартири на ринку та необхідністю передачі вже збудованих частин інвесторам коригування проєкту передбачається: - зміну кількісті пускових комплексів по I черзі будівництва з 5 на 9, а саме передбачити: - 1 пусковий комплекс складається з секції А1, вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень в осях 25-30 та вбудованої ТП; - 2 пусковий комплекс з секції А2 та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень в осях 23-24; - 3 пусковий комплекс з секцій А4 та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень в осях 17-22; - 4 пусковий комплекс з секцій А5 та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень в осях 17-22; - 5 пусковий комплекс з секцій А3 та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень в осях 17-22; - 6 пусковий комплекс з секцій В1 та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень в осях 1-6; - 7 пусковий комплекс з секцій В2 та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень в осях 1-6; - 8 пусковий комплекс з секцій В3 та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень в осях 1-6; - 9 пусковий комплекс з секцій Б1, Б2, Б3 та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень в осях 7-16; - розробку розділу проєкту з Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони).

Кількість пускових комплексів у II черзі будівництва не змінюється та становить 2 пускових комплекси. Враховуючи, що об’єкт знаходиться у стадії будівництва, інші розділи не коригуються.

Станом на червень 2024 р. у I черзі будівництва побудовано: - 1 пусковий комплекс на 100%; - 2 пусковий комплекс – 100%; - 3 пусковий комплекс – 100%; - 4 пусковий комплекс – 90%; - 5 пусковий комплекс – 25%; - 6, 7, 8 пускові комплекси – 20%. II черга будівництва збудовано: - 1 пусковий комплекс – 100%; - 2 пусковий комплекс – 30%. Паркінг побудований на 100%.

Ступінь вогнестійкості – І.

Проєктний будинок розміщений на нормативній відстані від існуючих будинків, що не потребує влаштування додаткових планувальних бар’єрів в забудові.

Схемою генерального планування передбачено влаштування протипожежного об`їзду для проведення пожежно-рятувальних робіт, розміщення окремо розташованої ТП, господарчих майданчиків (ГМ), майданчиків для відпочинку (МВ), дитячих майданчиків (ДМ), спортивних майданчиків (СМ) та відкритої стоянки на 22 автомобіля, серед яких передбачені місця для маломобільних груп населення, згідно вимог ДБН В.2.2-17. Розміщення майданчиків для вигулу собак (МВС) не передбачено в комплексі і вирішується за рахунок мікрорайону. Автостоянка (АС) має суміщений в’їзд та виїзд. АС забезпечує частину розрахункової кількості місць постійного та тимчасового зберігання автотранспорту. Ширину проїздів вибрано 3,5 м, розворот виконується через проїзди автостоянок. Тротуари запроєктовано шириною 1,5-1,0 м, пішохідні доріжки 1,5-0,75 м. Рух пішоходів в межах ділянки виконується по тротуарах та доріжках з урахуванням основних пішохідних потоків.

Для забезпечення безперешкодного руху спецтранспорту частина тротуарів навколо будинків запроєктована 3,5 м завширшки, та розрахована на проїзд важкої техніки. Транспортне обслуговування ділянки запроєктовано з пр. Бажана.

В секціях А1, А2, А4, А5, Б2, Б3, В2, В3 передбачено встановлення ліфтів серії 3С1-00.095 електричних, з верхнім розміщенням машинного приміщення. Доступ пожежних підрозділів до ЛТПП, на основному посадковому поверсі, передбачено з боку під’їзду пожежних машин до будинку. Ліфт, що працює в режимі «перевезення пожежних підрозділів» знаходиться у відокремленій шахті із загальним ліфтовим холом з іншими ліфтами. Двері ліфтового холу ЛТПП протипожежні 2-го типу EI 30. Пристрій для самозачинення дверей холу ЛТПП розміщений зсередини холу, а двостулкові двері обладнані пристроями для почергового самозачинення стулок цих дверей. Огороджувальні конструкції (протипожежні стіни) шахти ЛТПП та машинного приміщення мають межу вогнестійкості не менше REI 150. Машинне приміщення ЛТПП підлягає обладнанню автоматичною установкою пожежогасіння. Виходи з ЛТПП у будинку сполучаються з усіма житловими поверхами.

Передбачено обладнання будівель системами протипожежного захисту.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проєкт «Будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з торгівельними приміщеннями, об’єктами соціального призначення в складі багатофункціонального комплексу на Харківському шосе, 210 у Дарницькому районі м. Києва» пройшов експертизу у встановленому Законодавством України порядку та отримав експертний звіт (позитивний) № 01-0043-17/П від 20.12.2017, виданий ТОВ «Консалтингова агенція «ГАЛІЛЕО»».

Дозвіл на виконання будівельних робіт, реєстраційний номер – ІУ051240419277, видано 13.04.2018.

Також 29.03.2019 ТОВ «Консалтингова агенція «ГАЛІЛЕО»» видано позитивний експертний звіт № 01-010-19/П на коригування вказаного проєкту.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Поточне коригування проєкту полягає у зміні кількісті пускових комплексів по I-й черзі будівництва з 5 на 9, а також розробці розділу проєкту з Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони).

Кількість пускових комплексів у II-й черзі будівництва не змінюється та становить 2 пускових комплекси. Враховуючи, що об’єкт знаходиться у стадії будівництва, інші розділи не коригуються та лишаються без змін.

Станом на червень 2024 р. у I-й черзі будівництва збудовано: - 1 пусковий комплекс на 100%; - 2 пусковий комплекс – 100%; - 3 пусковий комплекс – 100%; - 4 пусковий комплекс – 90%; - 5 пусковий комплекс – 25%; - 6, 7, 8 пускові комплекси – 20%. У II-й черзі будівництва збудовано: - 1 пусковий комплекс на 100%; - 2 пусковий комплекс – 30%. Паркінг побудований на 100%.

Ступінь вогнестійкості – І.

У складі проєктної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об`єктів».

Відповідно до статті 32 КЦЗУ захист населення необхідно передбачати у протирадіаційних укриттях (далі – ПРУ) чи у спорудах подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (далі – СПП).

Для захисту мешканців, працівників та відвідувачів об’єкта «Будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з торгівельними приміщеннями, об’єктами соціального призначення в складі багатофункціонального комплексу по вул. Харківське шосе, 210 у Дарницькому районі м. Києва (Коригування)» необхідно передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття.

Враховуючи, що об’єкт розташований в зоні значних (сильних) руйнувань від міста віднесеного до групи з цивільного захисту, ПРУ (СПП) повинно бути групи П-1 та передбачати зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників: - дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу К_з=1000; - дії повітряної ударної хвилі та мати огороджуючі конструкції з розрахунковим надмірним тиском ΔР_ех=100 кПа.

З огляду на те, що проєктна документація об’єкту будівництва пройшла експертизу, отримано позитивний Експертний звіт, видано дозвіл на виконання будівельних робіт, згідно якого паркінг, який можна використовувати як захисну споруду, побудований на 100%, згідно вимог ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» для укриття мешканців та відвідувачів об'єкта «Будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з торгівельними приміщеннями, об’єктами соціального призначення в складі багатофункціонального комплексу по вул. Харківське шосе, 210 у Дарницькому районі м. Києва (Коригування)» можуть використовуватись захисні споруди та споруди подвійного призначення, що розташовані у радіусі пішохідної доступності.

Згідно інформації, наданої Дарницькою районною в місті Києві державною адміністрацією, на запит товариства з обмеженою відповідальністю «СТАТУС БУД-ПРЕМІУМ» від 19.06.2024 № 19-06 (вх. № 101-45 (з)) стосовно надання інформації про наявність в межах 500 м об’єктів фонду захисних споруд цивільного захисту (далі – ЗС ЦЗ) поблизу будинків, розташованих за адресами: проспект Миколи Бажана, 17; проспект Миколи Бажана, 17-А; проспект Миколи Бажана, 17-Б; Харківське шосе, 210, відповідно до загальнодержавної інформаційної системи «Облік та візуалізація фонду захисних споруд цивільного захисту», в радіусі 500 м до вказаних у запиті адрес знаходяться такі об’єкти фонду ЗС ЦЗ: вул. Вакуленчука, 50А (Спеціалізована школа I-III ступенів № 113 технологічного та спортивного профілю навчання); вул. Горлівська, 220 (Комунальний заклад професійної (професійно-технічної) освіти Київський професійний будівельний коледж); вул. Вакуленчука, 1 (Спеціальна школа I-II ступенів № 10 Дарницького району м. Києва); Харківське шосе, 210 (Київський університет інтелектуальної власності та права Національного університету «Одеська юридична академія»); підземний перехід станції метро «Бориспільська»; станція метро «Бориспільська».

Дані об’єкти фонду ЗС ЦЗ можуть використовуватись для укриття мешканців та відвідувачів об'єкта «Будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з торгівельними приміщеннями, об’єктами соціального призначення в складі багатофункціонального комплексу на Харківському шосе, 210 у Дарницькому районі м. Києва (Коригування)».

Енергоефективність

Проєктним рішенням передбачена зміна кількості пускових комплексів без зміни раніше затверджених проєктних рішень з питань енергозбереження.

Проєкт «Будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з торгівельними приміщеннями, об’єктами соціального призначення в складі багатофункціонального комплексу на Харківському шосе, 210 у Дарницькому районі м. Києва (Коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                  А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                     Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. В. Греков

(серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

О. П. Сіренко

(серія АЕ № 007226 від 18.04.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)