Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:9690-6891-4501-4042
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1-035-1-01 від 05.10.2020
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬ-СОФІЯ" (40079647) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3» (V черга будівництва. Коригування)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:0117-5095-8550-3247
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Краснова, 3 | 212/01-06 (від 01.03.2024) Хаджибейська районна адмінімтрація Одеської міської ради |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КАДОРР-УКРАЇНА ПЛЮС" (40454436) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137300:51:008:0039 | , від | 8.2068 га | 02.07 Для іншої житлової забудови | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:5030-4837-8685-9957
Документ
№01-06 / 241 від 12.08.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Підтверджено наявність документу
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
73.5 1. Не більш ніж 73, 5 м. Врахувати що ділянка розташована в зоні
обмеження висотності забудови відносно Аеропорту «Одеса» (згідно Генплану та Зонінгу) і становить +150м. Згідно листа КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018р. №01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності» визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч.2 ст.69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації.
Остаточно гранично допустиму висоту будівлі необхідно розрахувати згідно
вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також з
урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції прилеглої забудови, вимог таблиці 7.1. ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.-45-2017 «Будівлі і споруди в складних інженерно-геологічних умовах».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 Визначити з урахуванням існуючих протипожежних та санітарних норм та
нормативної місткості прибудинкових майданчиків, для житлової забудови в межах проектування у тому числі необхідної кількості машино-місць, умов інсоляції та суміжної території, відповідно до вимог пп. 6.1.14, 6.1.26 та табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, але не менше ніж у таблиці 6.3. При цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Відповідно до вимог п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова
територій». У разі розміщення нових житлових будинків на земельних ділянках в існуючих кварталах (мікрорайонах) при проведенні розрахунків граничної щільності населення слід враховувати населення, що мешкає в існуючих житлових будинках та новобудовах, рівень їх забезпечення об'єктами благоустрою відповідно до таблиці 6.4 цих норм, наявність об'єктів повсякденного обслуговування в межах відповідного мікрорайону, а також розмір земельних ділянок, визначених під нове будівництво, забезпечуючи при цьому дотримання містобудівних, санітарних норм та протипожежних вимог.
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Вихідні дані | ВД | Витяг по ескізному проєкту |
| 2 | Вихідні дані | ВД | Експертний звіт стадії ЕП № 5/25 від 27 лютого 2025 |
| 3 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 4 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 5 | Генеральний план | ГП |
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 2 | Архітектурні рішення | АР | |
| 3 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 4 | Система протипожежного захисту | СПЗ | |
| 5 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 6 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | Опалення |
| 7 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 8 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 9 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 10 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 11 | Генеральний план | ГП | |
| 12 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 13 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | Вентиляція |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Бабічева Юлія Сергіївна (АА 001523) | Наказ №0428/1 від 06.10.2020 |
| Головний інженер проекту (ГІП) | ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ №0428/1 від 06.10.2020 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Вихідні дані (ВД)
Витяг по ескізному проєкту |
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 2. Вихідні дані (ВД)
Експертний звіт стадії ЕП № 5/25 від 27 лютого 2025 |
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 3. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 4. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 5. Генеральний план (ГП)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Енергоефективність (ЕЕ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 2. Архітектурні рішення (АР)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 3. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 4. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 5. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 6. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Опалення |
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 7. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 9. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 10. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 11. Генеральний план (ГП)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 12. Водопровід та каналізація (ВК)
|
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
| 13. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Вентиляція |
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) | Наказ № 0428/1 від 06.10.2020 |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:2012-9024-0150-8907
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№4 від 29.01.2025
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬ-СОФІЯ" (40079647) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Вихідні дані (ВД)
Витяг по ескізному проєкту |
|||
| 2. Вихідні дані (ВД)
Експертний звіт стадії ЕП № 5/25 від 27 лютого 2025 |
|||
| 3. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 4. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 5. Генеральний план (ГП)
|
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 2. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 3. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 4. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
|||
| 5. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 6. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Опалення |
|||
| 7. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 9. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 10. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 11. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 12. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 13. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Вентиляція |
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:8038-2054-2276-5476
Документ
№6/25 від 03.03.2025
Орган, що видав
ТОВ "Укрекспертбудпроект" (41839133)
Назва об’єкта
«Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:9690-6891-4501-4042 №1-035-1-01 від 2020-10-05 (видав Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬ-СОФІЯ") / Наявні експертизи: EX01:8038-2054-2276-5476
Головний експерт проекту
КОТВИЦЬКИЙ ВАЛЕНТИН ЛЕОНТІЙОВИЧ (АЕ 005923, АР 020267, АР 006201 )
Договів на виконання експертного звіту
№6/25 від 13.02.2025
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
Проектом
Спосіб будівництва
Наявність тільки черг будівництва
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:0101-7743-7722-3974 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:0108-1272-9655-4639 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:0699-5565-5735-8281 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
