За робочим проєктом "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою с. Рованці, Луцького району Волинської області (I черга)".

Проєкт "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою с. Рованці, Луцького району Волинської області (I черга)" розроблений ТОВ «Домум Груп» (генеральний проектувальник) в 2025 році на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВОЛИНЬ ІНВЕСТ КАПІТАЛ".

Головний інженер проєкту – Бондаренко Микола Пантелеймонович (кваліфікаційний сертифікат АР № 019113 від 21.02.2022р.).

Головний архітектор проєкту – Фомін Володимир Миколайович (кваліфікаційний сертифікат АА № 001776 від 24.07.2013р. Свідоцтво №3716 від 26 березня 2021р. про проходження підвищення кваліфікації).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-                     Містобудівні умови і обмеження;

-                     Інженерно-геологічні вишукування;

-                     Технічні умови до приєднання систем водопостачання і каналізації;

-                     Технічні умови до електричних мереж електроустановок TU015793-2501-3079-0225;

-                     Технічні умови на газопостачання № VLF-751-П від 30.10.2024р.;

-                     Завдання для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Клас наслідків (відповідальності) – CC3 (значні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-                     характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1400 Па (додаток Е);

-                     характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 550 Па (додаток Е)

-                     коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років).

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 18 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район I-ий, Північно – західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5-ма балами.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Шуляк Олексій Петрович у березні 2024 року.

Метою проведення інженерно-геологічних вишукувань було визначення геолого-літологічного складу грунтової товщі, інженерно- геологічних і гідрогеологічних  умов ділянки, фізико-механічних властивостей грунтів. Відомості про раніше проведені на сусідній ділянці інженерно- геологічні дослідження наявні і використані в складанні даного звіту.

Кількість, глибина і місце розташування інженерно-геологічних свердловин погоджено із Замовником.

Для вивчення інженерно-геологічних умов були проведені польові роботи.

Інженерно-геологічна будова представлена на інженерно-геологічних розрізах.

Гідрогеологічні умови. На день вишукувань 21.03.2024 р., розвідувальними свердловинами грунтові води зустрінуті на глибині 5.8 4.9 м., відмітки 186.85 186.50. Високий прогнозований рівень грунтових вод можливий на відмітці 187.50.

Ділянка розташована в межах непідтопленої території, проте під дією активних і пасивних факторів можливе утворення верховодки на рівні водонесучих комунікацій.

Техногенна діяльність людини може призвести до негативних змін інженерно-геологічних умов. Проходка будівельних котлованів, влаштування насипів, порушення природного стоку атмосферних опадів і талих вод на ділянці так і за її межами, прокладка водогінних комунікацій і витік води з них, забудова значної території, укладання асфальту або інших твердих покриттів на великих площах (зменшення активної площі фільтрації), може призвести до зміни умов міграції вологи в зоні аерації, а саме у верхній частині розрізу. Можливе утворення верховодки

Сучасні геологічні та інженерно-геологічні процеси і явища в межах майданчика на період вишукувань не спостерігаються.

Категорія складності інженерно-геологічних умов майданчика ІІ середня (додаток Ж ДБН А.2.112008) Нормативна глибина промерзання dfn = 0.9м.

Конструктивні рішення

Будівля – 6-ти поверхова, умовна висота – 15,60 м.

Будівля складається з двох блок-секцій №4 та №5, які зблоковані по осі 13с.

Будівлі мають підвальні поверхи з висотою 3.0м, типові поверхи вистою 2.7м.

Розміри в плані: загальні розміри секції №4 -22.5х27.35м, секції №5 -20.4х17.56м.

Конструктивна схема житлового будинку - безкаркасна з поздовжніми несучими стінами, однакова для секцій №4 та №5.

Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх несучих стін, стін сходових кліток та міжповерхових перекриттів, які зв'язані зі стінами та розділяють їх на окремі яруси.

Укриття (СПП з властивостями ПРУ групи П-1) та тунель запроектовано на дію розрахункового надмірного тиску Рeхз=100 кПа., Кз=1000 Коефіцієнт надійності за навантаженням для граничного розрахункового значення квазістатичного навантаження прийнято Ƴfm =1,0;

Прийняті навантаження на конструкції укриття згідно ДБН В.2.2-5:2023, зміна №1.

Розрахунки конструкцій захисних споруд та СПП за граничними станами першої та другої групи виконувались з врахуванням вказівок ДБН В.2.2-5:2023.

Окремі конструктивні елементи:

Фундаменти – плитні товщиною 600мм.

Основою фундаментів є шар ІГЕ-4 "Супісок лесовидний, пластичний, з прошарками піску, сірувато-жовтий з наступними фізико-геологічними характеристиками: Е=10МПа, γII=19.2кН/м³, φII=22°, сII=7КПа.

Під плитою прийнята щебенева підготовка з щебеню фр. 40-70мм. товщиною 200мм шляхом вдавлювання в грунт основи катками з подальшим розклинцюванням щебнем фр. 5-20мм до щільності 1.86г/см3 товщиною 100мм (коефіцієнт ущільнення щебеневої основи К=1.27).

Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону С8/10 класу С8/10 товщиною 100мм.

Монолітна фундаментна плиту прийнята із бетону класу С20/25, W6, F150, армована окремими стержнями з арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

Нижня і верхня зона армується в’язаними сітками. Верхні сітки вкладаються на підтримуючі зварні каркаси.

При визначенні осадок застосовані значення навантажень для розрахунку за другою групою граничних станів.

Зовнішні стіни:

- прийняті товщиною 380/510 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75 утеплені пінополістирольними плитами товщиною 150 мм з протипожежними поясами та обрамленням вікон з мінеральної вати;

Внутрішні стіни:

- прийняті товщиною 250, 380, 510, 640 мм, з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75;

Зовнішні та внутрішні стіни армовані сітками 4С 4ВрІ-50/4ВрІ-50 51хL по ДСТУ Б В.2.6-173:2011 через 5 рядів кладки.

Стіни та перекриття приміщень укриття, аварійний тунель – монолітні залізобетонні.

Стіни укриття та тунелю товщиною 400мм.

Монолітний залізобетонний пояс – під перекриттям 4-го поверху з бетону класу С20/25 та арматури класів А500С, А240С.

Перегородки:

- прийняті з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М75-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М50 товщиною 120 мм.

Перекриття:

- монолітне залізобетонне перекриття укриття (СПП з властивостями ПРУ) загальною товщиною 530 мм.

- збірні залізобетонні плити перекриття вище відм. 0.000 - товщиною 220 мм.

Сходи - монолітні та збірні залізобетонні.

Конструкції укриття розраховані на особливе поєднання навантажень, що складається з постійних, тимчасових навантажень та статичного навантаження еквівалентного дії динамічного навантаження від дії ударної хвилі

Розрахунок протирадіаційного захисту

Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів прийнята "А" згідно п.5.2.1 ДБН В.1.2-14:2018.

Для СПП з властивостями ПРУ групи П-1 коефіцієнт захисту зі ступенем послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання задано Кз=1000.

Розрахунок на вибухову хвилю

Конструкції перевірені розрахунком з урахуванням найбільш несприятливих сполучень навантажень, або відповідних їм зусиль при експлуатації приміщень поза зонами можливих сильних руйнувань, огороджувальні конструкції і розраховані на надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ∆ Рех =100 кПа (1 кгс/см2).

Гідроізоляція фундаментів та підземної частини виконується з глибоко проникаючої обмазувальної та оклеєчної гідроізоляції. Деформаційні осадочні, температурно-усадочні та технологічні шви бетонування гідроізолюються за допомогою ПВХ гідрошпонок.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція. Будівля підключена до газової мережі згідно технічних умов. Джерелом теплопостачання для систем опалення кожної житлової квартир прийняти індивідуальні двоконтурні настінні газові, які обладнані автоматикою безпеки та керування процесом приготування води в системі опалення. В кожній кухні в кладки стіні запроектовано канали для димоходу по типу SCHIEDEL.

Опалення комерційних приміщень здійснюється електричними приладами.

В житловому будинку запроектовані загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним спонуканням.

Видалення повітря передбачене через вентканали санітарних вузлів і кухонь, розміщених в капітальних стінах будинку, приплив - неорганізований, через вікна. У комерційних приміщеннях вентиляція загальнообмінна припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Видалення повітря – через венканали, приплив – організований.

Газопостачання. Проектом передбачено підключення до запроектованої мережі ПЕ Г3∅160х9,1.

Будівництво сталевого газопроводу низького тиску по фасаду багатоквартирного житлового будинку з труб: сталевих електрозварних ф89х3,0 -ф57х3,0 по ДСТУ 8943:2019 і сталевих водогазопровідних ф48х3,0 - по ДСТУ 8936:2019.

Для збереження архітектурно-естетичного та об’ємно-просторового вигляду будівлі, візуального сприйняття комплексу, як єдиного ансамблю, з гармонійно витриманими рішеннями по деталях, пластиці та колористиці газові стояки для поквартирного газопостачання прокладено всередині приміщення кухонь;

- будівництво сталевого газопроводу низького тиску в приміщеннях кухонь – ф48х3,0 – ф21,3х2,8 по ДСТУ 8936:2019;

- встановлення газових приладів в приміщеннях кухонь: котлів з закритою камерою згорання потужністю-24кВт (79 шт - підключення металевими з’єднувальними елементами, сертифікованими) і плит газових ПГ-4 (79 шт – підключення гнучкими шлангами ГОСТ 9356);

- встановлення вимикаючих кранів на опусках до газових приладів і перед лічильниками газу в приміщеннях кухонь;

- умови вентиляції газифікованих приміщень та відвід димових газів від газового обладнання.

Водопровід та каналізація. Водопостачання нового будівництва багатоквартирних житлових будинків за адресою с. Рованці, Луцького району Волинської області згідно технічних умов умови №179 від 3 жовтня 2024р КП “Луцькводоканал” на водопостачання, здійснюється з існуючого водогону від насосної станції на вул. Магістральна Д=200 мм.

До господарсько-питного водопостачання об’єкту, що проектується, входить:

господарсько-питне водопостачання житлового будинку;

господарсько-питне водопостачання нежитлових приміщень;

Для системи господарсько-питного водопостачання застосовуються:

труби Ø15-40 мм – поліетиленові по ДСТУ Б В.20.7-151:2008;

труби більше Ø40 мм - сталеві електрозварні емальовані.

Прокладка трубопроводів системи господарсько-питного водопроводу по квартирам та санітарним вузлам виконується приховано із поліетиленових труб.

Всі стояки та магістралі обладнані трубною ізоляцією типу НГ (не горюча) для захисту від конденсату і для звукоізоляції.

Запірна та регулююча арматура встановлюється в місцях, передбачених ДБН В.2.5-64:2012.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002–0,003 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

Передбачено система вирівнювачів потенціалів.

Передбачено один ввід господарсько-питного водопроводу ɸ57 мм. Ввід запроектовано в приміщення водомірного вузла, що знаходяться на позначці – -3,030.

У приміщенні вводу господарсько-питного водопроводу розміщується вузол обліку води з електозасувкою, з механічним фільтром, лічильником Sensus QN6 405S.

Згідно ТУ на вводі встановлюється лічильник, обладнаний пристроєм для знімання інформації і передачі її на диспетчерський пункт.

Лічильники встановлюються:

на відгалуженні до поливального водопроводу;

на вводі до вбудованих приміщень;

у коридорних шафах на відгалуженні до кожної квартири.

Мережі в укритті будуть прокладені в протипожежних коробах вогнестійкістю ЕІ-45, що забезпечують можливість доступу до складових частин мереж, які потребують втручання обслуговуючого персоналу. Дані короби показані на кресленнях пунктиром та виносками.

Гаряче водопостачання.

Гаряча вода на потреби нового будівництва багатоквартирних житлових будинків за адресою с. Рованці, Луцького району Волинської області передбачено від індивідуальних котлів.

Для приміщень СПП діаметр пожежних кранів прийнято 50 мм, діаметр сприску наконечника пожежного ствола 16 мм, рукавом довжиною 20 м, при висоті компактної частини струменя 6 м, продуктивністю струменя із пожежного кран-комплекту 2,6 л/с (табл. 5 ДБН В.2.5-64:2012).

Також передбачено аварійний протипожежний резервуар V=5000 л в комплекті з насосною станцією для укриття.

Водовідведення нового будівництва багатоквартирних житлових будинків за адресою с. Рованці, Луцького району Волинської області згідно технічних умов умови №179 (TV 01:2533-5201-6550-4398) від 3 жовтня 2024р КП “Луцькводоканал” здійснюється з існуючого каналізаційного колектора вздовж р. Жидувки Д=800 мм.

У систему побутової каналізації приймаються:

- побутові каналізаційні стоки житлових будинків;

- побутові каналізаційні стоки нежитлових приміщень.

Електропостачання та електрообладнання. Електропостачання споживачів запроектовано від ввідно-розподільчого пристрою ВРП-0,4кВ.

Проектом буде передбачено робоче, аварійне та евакуаційне освітлення на напрузі 220В.

Електроосвітлення приміщень буде запроектовано світильниками для встановлення на стелі та стінах світлодіодними джерелами світла.

Основними споживачами електроенергії є побутові споживачі, ліфтові установки, електроосвітлення загально будинкових приміщень, освітлення території навколо будинку.

Напруга живлення трифазних струмоприймачів - 380 В, однофазних - 220 В.

Живлення по квартирних розподільчих щитів виконується від поверхових обліково-розподільчих щитів кожного з поверхів.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 9,0 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля ІІ ступеню вогнестійкості. Під'їзд пожежних автомобілів забезпечується вздовж будівлі.

Проєктними рішеннями, передбачено улаштування наступних систем протипожежного захисту: пожежної сигналізації (адресована); оповіщування та управління евакуацією людей при пожежі; протидимного захисту; блискавкозахисту.

ПРОТИПОЖЕЖНІ ВИМОГИ

- ступінь вогнестійкості будинку ІІ;

- стіни несучі та сходових кліток REI 120, M0;

- стіни самонесучі REI 60, M0;

- сходові площадки та сходи R 60, M0;

- перекриття міжповерхові REI 45, M0.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від проєктованих гідрантів, які передбачені на проєктованому водопроводі.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

-                     об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту персоналу пацієнтів, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

-                     організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами.

Проектом передбачене внутрішнє робоче і аварійне освітлення приміщень, освітлення площадок перед входами.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Постійним джерелом викиду забруднюючих речовин в атмосферне повітря є відкрита автостоянка. Тимчасовим джерелом забруднення атмосферного повітря є будівельний майданчик.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Технічні рішення відповідають вимогам санітарно-гігієнічних діючих норм і правил та забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкту при дотриманні заходів, що передбачені робочими кресленнями.

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлового будинку.

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зниження енергоспоживання, зменшення витрат паливно – енергетичних ресурсів, у проекті прийнято наступні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-                     застосовується енергозберігаюче та екологічно безпечне обладнання, матеріали, сертифіковані в Україні;

-                     комплекс робіт із теплоізоляції покрівлі;

-                     зовнішні огороджувальні конструкції будинку мають теплотехнічні показники вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:2021;

-                     світлопрозорі конструкції (вікна та двері) прийняті за ДСТУ EN 14351-1:2020;

-                     дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

Будівля забезпечена огороджувальними конструкціями із значеннями опору теплопередачі більшими за мінімальні нормативні значення для житлових та громадських будинків.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою с. Рованці, Луцького району Волинської області (I черга)", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині кошторисної документації.