Проект «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з адміністративно-торговими приміщеннями на земельній ділянці з кадастровим намером 5610100000:01:054:2206 в м. Рівному, Рівненсьої територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області»,  розроблений ТзОВ«АТІБА», м.Рівне, вул.Курчатова,16А (код ЄДРПОУ 13994692) у 2024 році  ГІП  Пастушок В.Л. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР №001457, від 23.07.2012 р., на замовлення Козяра Олександра Олександровича  (реєстраційний номер  облікової картки платника податків 3158721912) на підставі:

-           містобудівних умов та обмеженнь для проектування об’єктів будівництва реєстраційний номер ЄДССБ MU01:4654-9921-0973-3880 реєстраційний номер № 105/М від 21.11.2024 затверджених наказом управління містобудування та  архітектури виконавчого комітету Рівненської  міської ради від   21.11.2024 №105/М;

−         завдання на проектування, затвердженого замовником;

−         технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Рівне.

Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з адміністративно-торговими приміщеннями на земельній ділянці з кадастровим намером 5610100000:01:054:2206 в м. Рівному, Рівненсьої територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області на земельній ділянці в південній частині міста загальною площею 0,9735 га.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений ФОП Назарук О.М. інженером – геологом Назарук О.М. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №006595 виданий 26.02.2013р.).

В геологічній будові, на розвідану глибину до 17,0 м, приймають участь комплекс четвертинних відкладів еолово-делювіального, озерно-алювіального і алювіально-делювіального генезисів преставлених  глинистими ґрунтами твердої,  пластичної консистенцій та піском дрібним (інженерно-геологічні елементи, ІГЕ-4,5,6,7,8,9), котрі на глибинах 0,2-13,2 м залягають на вивітрілій поверхні верхньокрейдяних утворень туронського ярусу, складених крейдою писальною, (ІГЕ-10,11). З поверхні четвертинні відклади перекриті насипними (ІГЕ-1,2) та ґрунтово-рослинним (ІГЕ-2) шарами загальною потужністю                       0,3-6,5м від поверхні землі.

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на наступні  інженерно-геологічні  елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 - Насипний грунт – суміш супіску, піску, грунту рослинного шару, з поодинокими включеннями щебеню, сірий. 

ІГЕ-2 - Насипний грунт – планомірно зведена насип з ущільненням, складений сумішшю супіску і крейди.  

ІГЕ-3 - Грунтово–рослинний шар – грунт чорноземний, гумусований, темно-сірий і чорний. 

ІГЕ-4 - Супісок твердий, лесовидний, просадковий, низькопористий пилуватий, слабоозалізнений, карбонатизований, сірувато – жовтий. 

ІГЕ-5 -    Супісок твердий, лесовидний, низькопористий пилуватий, слабоозалізнений, карбонатизований, сірувато – жовтий. 

ІГЕ-6 -    Супісок пластичний, лесовидний, низькопористий пилуватий, слабоозалізнений, карбонатизований, сірувато – жовтий. 

ІГЕ-7 -    Супісок пластичний,  пилуватий, з прошарками піску дрібного і пилуватого, слабоозалізнений, сірувато-жовтий. 

ІГЕ-8 -    Пісок дрібний, кварцовий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, сірувато-жовтий. 

ІГЕ-9 -    Супісок твердий, пилуватий, з прошарками піску дрібного, жорстви кременю і крейди, сірий. 

ІГЕ-10 -  Напівскельний низької міцності карбонатний ґрунт – крейда писальна, тріщинувата, звітріла, по тріщинах озалізнена, біла. 

ІГЕ-11 -  Напівскельний низької міцності карбонатний ґрунт – крейда писальна, звітріла, тріщинувата, з заповнювачем тріщин пластичним матеріалом у вигляді крейдяної пасти, біла. 

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ (середньої складності).

Ділянка не підтоплювала.

Не сприятливі для будівництва фізико-геологічні процеси та явища не спостерігаються.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Житловий  будинок  складається із чотирьох секцій.

Перша та четверта секції  складається з дев’яти надземних поверхів та цокольного поверху, в плані утворюють Г-подібну геометричну фігуру зі зміщенням повздовжніх стін.

Друга та третя секції  складається з восьми надземних поверхів та підземного поверху, в плані утворюють геометричну фігуру подібну до прямокутника зі зміщенням повздовжніх стін.

 У цокольному поверсі знаходяться приміщення з обслуговування інженерних мереж будівлі та частково   приміщення комерційного призначення, у підземному поверсі знаходяться приміщення з обслуговування інженерних мереж будівлі та   підвальні приміщення.

В усіх секціях будинку два поверхи (перший та другий) запроектовані під громадські приміщення торгівельного та адміністративного призначення; наступні шість та сім надземних поверхів складаються з житлових квартир.

Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачені пандуси при входах.

В кожній із секцій влаштовано сходову клітку та ліфт. На вході до під’їздів влаштовано тамбури.

Кожна із чотирьох секцій будинку являє собою самостійну частину будівлі. Секції розділені деформаційними швами.

Конструктивна схема   житлових будинків безкаркасна, вирішена  за жорсткою конструктивною схемою з поперечними та поздовжніми несучими цегляними стінами.

Просторова жорсткість житлових будинків забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх несучих стін з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти будівлі палеві із збірних залізобетонних паль.

Ростверок із монолітного залізобетону.

Стіни підземних поверхів із збірних бетонних фундаментних блоків.

Стіни  надземних поверхів  та частково внутрішні стіни підземних поверхів запроектовано із керамічної повнотілої  цегли.

Перекриття збірне із круглопустотних злізобетонних плит перекриття.

Сходи збірні залізобетонні, із залізобетонних сходових маршів та монолітних залізобетонних опорних балок для маршів. Площадки для сходів із залізобетонних круглопустотних плит перекриття.

Перетинки збірні залізобетонні.

Покрівля плоска, рулонна, з утепленням та вентиляцією.

Технологічні рішення.

     Проектом (7-ою чергою будівництва) передбачено зведення будинку, який складається з  чотирьох секцій. Кожна з секцій є самостійною частиною будівлі. Секції розділені деформаційним швом.

   Секція 1. Секція в плані утворює геометричну Г- подібну фігуру з’єднаних двох прямокутників зі зміщенням повздовжніх сторін. Секція складається з дев’яти надземних поверхів.  Цокольний поверх запроектований під приміщення з обслуговування інженерних мереж  будівлі та частково під приміщення комерційного призначення; два поверхи (перший та другий) запроектовані під громадські приміщення торгівельного та адміністративного призначення; наступні сім надземних поверхів складаються з житлових квартир. Внутрішньобудинкові мережі,  приміщення електрощитової та вузол вводу води  розташовані в підземній частині будівлі. В частині обʹєму 1-го поверху запроектовано теплогенераторну для теплозабезпечення проектних приміщень громадського призначення.

   Секція 2. Секція  в плані утворює  геометричну фігуру подібну до прямокутника зі зміщенням однієї сторони з дворового фасаду. Секція складається з підземного та восьми надземних  поверхів. Підземний поверх запроектований під приміщення укриття для жителів будинку та персоналу громадських приміщень; два поверхи (перший та другий) запроектовані під  громадські приміщення торгівельного та адміністративного призначення; наступні шість надземних  поверхів складаються з житлових квартир. В частині обʹєму 1-го поверху запроектовано теплогенераторну для теплозабезпечення проектних приміщень громадського призначення. 

   Секція 3. Секція  в плані утворює геометричну фігуру подібну до прямокутника зі зміщенням однієї сторони з дворового фасаду. Секція складається з підземно та восьми надземних поверхів. Підземний поверх запроектований під приміщення укриття для жителів будинку та персоналу громадських приміщень; два поверхи (перший та другий) запроектовані під громадські приміщення торгівельного та адміністративного призначення; наступні шість надземних поверхів складаються з житлових квартир. В частині обʹєму 1-го поверху запроектовано теплогенераторну для теплозабезпечення проектних приміщень громадського призначення. 

   Секція 4. Секція в плані утворює геометричну Г- подібну фігуру з’єднаних двох прямокутників зі зміщенням повздовжніх сторін. Секція складається з дев’яти надземних поверхів.  Цокольний поверх запроектований під приміщення з обслуговування інженерних мереж будівлі  та частково під приміщення комерційного призначення; два поверхи (перший та другий)  запроектовані під громадські приміщення торгівельного та адміністративного призначення; наступні  сім надземних поверхів складаються з житлових квартир. Внутрішньобудинкові мережі, приміщення електрощитової та вузол вводу води розташовані в підземній частині будівлі. В частині обʹєму 1-го поверху запроектовано теплогенераторну для теплозабезпечення проектних приміщень громадського призначення.

    Проектом передбачено влаштування площадки поруч секції 3 будинку для встановлення дизельгенератора.

    Торгові приміщення призначення для реалізації товарів промислової групи. В торгових залах запроектовано виділення робочих місць для продавців-консультантів та оформлення замовлень та запроектовано влаштування демонстраційних зон для виробів по групах їх призначення. Торгові зали з максимальною можливою кількістю одночасно перебуваючих людей в одному із них більше 50 чол. відсутні (згідно вказаних площ в розділах АБ і ТХ), що дозволяє влаш-тування теплогенераторних з котлами на паливі "природний газ" у відособлених приміщеннях 1-х поверхів всіх секцій. Торгові приміщення укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, меблів та оргтехніки, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В. 2.2-23: 2009. Вказано категорії приміщень по вибуховопожежній небезпеці. Зберігання і реалізація легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Повний перелік технологічного обладнання подано в специфікації технологічного обладнання розділу ТХ.

   Офісні приміщення укомплектовуються необхідним набором меблів та оргтехніки. В загальній пояснювальній записці виконано розділ «Захист приміщень від шуму» з розділенням по типах закладів в будівлі та виконано розрахунок зовнішнього рівня шуму. Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених в проекті заходів відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013. Санітарно-побутові приміщення персоналу оснащуються необхідним набором меблів і побутового обладнання.

   Робота торгових і офісних приміщень – в одну зміну при 5-ти денному робочому тижні, тривалість зміни 8 годин. Загальна кількість персоналу – 50 чоловік. Група виробничих процесів персоналу 1а.

   Проєктний підвал секцій 2 і 3 пристосовується як споруда подвійного призначення і використовується як протирадіаційне укриття (ПРУ) на загальну кількість 400 людей у відповідності з ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-тех-нічні заходи цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-техніч-них заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів» і за-безпечує доступність та безпеку жителів та персоналу будинку, в тому числі МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. Об’ємно-планувальні рішення споруди подвійного призначення з ха-рактеристиками ПРУ передбачають влаштування основних та допоміжних приміщень укриття. Повний перелік приміщень укриття виконано в кресленнях розділу АБ та відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023. 

    Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проектних вентиляційних систем та зовнішніх факторів згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених в проекті заходів відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013. Виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від вібрації при виконанні будівельно-монтажних робіт. Даний розділ проекту роз-роблений згідно ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012: 2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт».

     Проектними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації". Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки  експлуатації  під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектованого устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6:2021 - ДБН В.1.2- 9:2021.

Інженерне забезпечення.

    Водопостачання будинку 7-ї черги – від запроектованого внутрішньоквартального водопроводу Ø 225 мм, з врізкою в проектному колодязі ВК-3 в районі даної забудови з тиском у точці підключення до                             3,5 атм. Мережі водопостачання запроектовано відповідно до технічних умов № 5412 від 30.12.2024 р., виданих РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал». Потреба у воді для будинку 7-ї черги згідно ТУ – 86,32 м³/добу. Розрахункова потреба у воді для будинку 7-ї черги – 81,9 м³/добу. Проектні зовнішній водопровід ǿ 200 мм та водопроводи-вводи Ø 125 мм в секції 1 і 4 будинку монтуються з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ б.В.2.7-151: 2008. На трасі зовнішнього водопроводу запроектовано колодязі ВК-1 і ВК-2 по т.п. 901-09-11.84. Вводи мереж водопроводу герметизуються по т. пр. 7373-3. На вводах водопроводу в секції 1 і 4 в приміщеннях водомірних вузлів будинку запроектовано встановлення лічильників загальнобудинкового обліку типу ВСКМ-40 Ду 40 мм класу точності С з передавачем імпульсів та радіомодулем, фільтром, зворотним клапаном та вимикаючою арматурою. Поквартирний облік води запроектовано за допомогою лічильників Apator класу точності С DN 15, встановлених в загальних коридорах; для комерційних (громадських) приміщень - за допомогою лічильників Apator класу точності С DN 15, встановлених в санвузлах. Гаряче водопостачання житлових квартир – від індивідуальних настінних газових котлів, встановлених в кухнях; для комерційних (громадських) приміщень та укриття - від електроводонагрівачів, встановлених в санвузлах. Внутрішні мережі господарсько–питного холодного і гарячого водопостачання запроектовані із труб з поліпропілену. Водопостачання захисної споруди (ПРУ) передбачається від зовнішньої та внутрішньої водопровідної мережі. Додатково до системи водопостачання ПРУ проектом передбачено автономну (аварійну) систему водопостачання з використанням проточних ємностей з баками запасу технічної води, які забезпечують повний обмін води впродовж 48 годин. Аварійний запас води передбачається  з розрахунку 3 л/добу на одну особу, яка підлягає укриттю. Запас питної води передбачено з використанням бутильованої питної води з розрахунку 3 л/добу на одну особу, яка підлягає укриттю.

     Каналізація – внутрішня господарсько-побутова каналізація Ø 50-110 мм монтується з ПВХ-труб з випусками Ø 160 мм в проектну внутрішньоквартальну каналізацію Ø 200 мм; для комер-ційних приміщень запроектовано окремі випуски каналізації. Для укриття запроектовано окремі системи самопливної каналізації з випусками в проектну зовнішню каналізаційну мережу.

Скид проектної госппобутової каналізації запроектовано в існуючому колодязі на існуючій каналізаційній мережі Ø 250 мм в районі забудови (вул. Студентська)  відповідно до технічних умов № 5412 від 30.12.2024 р., виданих РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал». Кількість стоків для будинку 7-ї черги - 81,9 м³/добу. На каналізаційній мережі передбачені каналізаційні колодязі по т. п. 902-09-22.84. Випуски мереж побутової каналізації герметизуються по т. пр. 7373-3. Для відводу конденсату від колективних димоходів запроектовано конденсатозбірники з нейтраліза-торами. Внутрішні водостоки систем К2 для відведення дощових та талих вод з покрівлі запроектовані із поліетиленових напірних труб від воронок з електропідігрівом з подальшим відводом поверхневим методом на сформований рельєф і в існуючу міську систему дощових стоків.

    Опалення. Джерелом теплопостачання житлових квартир будинку 7-ї черги є двофункційні котли на паливі «природний газ» «Airfel Digifel DUO24» номінальною тепловою потужністю 24,0 кВт з підключенням у колективні димоходи. Витрати тепла по системі опалення на житло-ву частину будинку 7-ї черги - 422 кВт. Джерелом теплопостачання комерційних приміщень є котли на паливі «природний газ» ВOSCH Condens GC2300i W 24/30 C 23 тепловою потужністю 29,4 кВт типу "турбо", встановлені в теплогенераторних (по 2 котли в кожній теплогенератор-ній) з відведенням продуктів згоряння через зовнішні стіни теплогенераторних коаксіальними димоходами. Витрати тепла по системі опалення на комерційні приміщення - 185 кВт. Системи опалення запроектовані двотрубними, тупиковими з нижньою розводкою. Теплоносій - вода з параметрами 80-60˚С. Системи опалення житлових квартир та комерційних приміщень монтуються із труб із поліпропілену Stabi PN-20. Нагрівальні прилади – радіатори опалювальні панельні «Purmo»; нагрівальні прилади сходових кліток та приміщень укриття – електричні панель-ні радіатори.

         Вентиляція. Вентиляція приміщень житлових приміщень будинку 7-ї черги і теплогенераторних комерційних приміщень – припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через нещільності в будівельних конструкціях; витяжка - через внутрішньостінні канали з виведенням на нормативну висоту. Витяжка із санвузлів – за допомогою канальних вентиляторів ВЕНТС ТТ ПРО у внутрішньостінові вентканали з виведенням на нормативну висоту.

   Вентиляція торгівельних залів торгових приміщень – припливно-витяжна з механічним спонуканням. Приплив для торгівельних залів - за допомогою припливних установок типу ВЕНТС з підігрівом припливного повітря; витяжка торгівельних залів - за допомогою канальних вентиляторів типу ВЕНТС ТТ. Для решти комерційних приміщень: вентиляція припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням. Приплив – через нещільності в будівельних конструкціях; витяжка – за допомогою вентиляторів ВЕНТС ТТ ПРО та ВЕНТС ВКМ по металевих повітроводах у внутрішньостінові вентканали з виведенням на нормативну висоту. Повітро-проводи вентиляційних систем запроектовані із оцинкованої сталі. При зовнішніх входах комерційних приміщень для теплового і вітрового захисту передбачається встановлення теплових завіс Neoclima. Для кондиціонування офісних комерційних приміщень запроектовано встановлення спліт-систем типу Gree з внутрішнім блоком настінного типу.

  Вентиляція приміщень укриття - припливно-витяжна з механічним спонуканням. Система припливного повітря розрахована на режим чистої вентиляції. Розрахункова кількість вентиляційного повітря для людей, що переховуються - 10 м³/год на одне місце для укриття. Приплив та витяжка повітря забезпечується припливно-витяжними установками типу ПВУ ВЕНТС Аіr. Припливне повітря очищується за допомогою канальних протипилових фільтрів та піді-грівається за допомогою електричного повітронагрівача. Для приміщень санвузлів запроектовано окремі системи витяжної вентиляції на основі канальних вентиляторів типу ВЕНТС ТТ з відведенням повітря по металевих повітроводах. На припливних та витяжних повітроводах запроектовано встановлення противибухових клапанів. Припливні і витяжні повітроводи за межами приміщень монтуються із сталевих труб; в межах приміщень укриття - із тонколистової оцинкованої сталі.

        Газопостачання. Джерелом газопостачання житлового будинку є раніше запроектований внут-рішньоквартальний газопровід, виконаний згідно ТУ РГК АТ «Рівнеоблгаз» № 33002.1.2-ТУп-323-0620 від 25.06.2020 р..на весь квартал з врізкою в газопровід низького тиску на виході з раніше запроектованого ШГРП згідно вищевказаних ТУ. В місці врізки запроектовано встановлення вимикаючого пристрою в надземному виконанні. Проектний підземний газопровід низького тиску Ø 160 мм від ШГРП до ввідного стояка на будинку виконуються із поліетиленових труб ПЕ80 SDR17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладаються підземно на глибині не менше 1,0 м. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначаються за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). Вихід проектного газопроводу-вводу низького тиску запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні секції № 1 будинку. З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і виходу із землі (в місці ШГРП і на ввідний стояк) – на вертикальному участку у футлярі. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку на відстані не менше 1,0 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. не більше 1,5 м від рівня землі. Проектні надземні, ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на відм. не більше 2,2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше                     0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях. Облік витрати газу для теплогенераторних запроектовано за допомогою газових лічильників G-6 з пристроєм дистанційного передавання даних (GPRS модем ТКБ), встановле-них зовні будівлі на стінах з дотриманням вимог ДБН В.2.5-20:2018. Запроектовано виведення газопроводів безпеки Г5 від котлів в теплогенераторних на нормативну висоту.

    Крім котлів «Airfel Digifel DUO24» потужністю 24 кВт, в кухнях житлових квартир, запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь і теплогенераторних відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018. На вводах газопроводу в теплогенераторні, запроектовано встановлення клапана електромагнітного нормально закритого DN32 М16/RM N.C., які функціонально зʹєднуються з сигна-лізаторами довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03» в теплогенераторних з виведенням попереджувального сигналу.

Вентиляція кухонь і теплогенераторних - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м² для кухонь і припливні решітки в стінах для теплогенераторних. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали з їх виведенням на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів в кухнях - індивідуальними димовідводами через зовнішні стіни кухонь в колективний димохід Ø 300 мм, які монтуються в окремих шахтах з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колек-тивні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Відведення продуктів згоряння від котлів в теплогенераторних - індивідуальними коаксіальними патрубками через зовнішні стіни з дотриманням вимог таблиці Д.1 додатку Д ДБН В.2.5-20:2018.

    Контроль сигналізації загазованості виконується для житлових приміщень за допомогою сиг-налізаторів довибухових концентрацій метану "Страж" S50ВК (УМ-005(А), для приміщень підвалу і приміщень загального призначення - за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03» з датчиками ДМ-4 довибухових концентрацій метану та виведенням попереджувальних сигналів на фасади будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

      Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання житлового будинку 7-ї черги здійснюється згідно ТУ ПрАТ «Рівнеобленерго» № 225-18-ЦО-Рвм від 13.06.2018 р., із додатковою угодою № 1 від 30.06.2020 р. до Договору про приєднання до електричних мереж № 225-18-ЦО-Рвм від 13.06.2018 р. на весь квартал загальною дозволеною потужністю 2256 кВт і згідно технічного рішення ПрАТ "Рівнеобленерго" № 329-24 від 30.09.2024 р. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Електропостачання запроектованого будинку 7-ї черги здійснюється від РУ-0,4 кВ КТПБМ-2х1000-10/0,4 лініями: W1.1  від ф.3-1 ком.1 ІСШ РУ-0,4кВ до ВПР1 ЖБ, W2.1  від ф.2-2 ком.5 ІСШ РУ-0,4кВ до ВПР1 громадських приміщень, W2.1  ф.3-1 ком.1 ІСШ РУ-0,4кВ до ВПР2 ЖБ і W2.2  від ф.2-2 ком.5 ІСШ РУ-0,4кВ до ВПР2 громадських приміщень; проектні лінії монтуються кабелями АВБбШв 4х120 мм² кожна з прокладанням в землі (до електрощитових в секціях 1 і 4). Перерізи кабель-них ліній 0,4 кВ вибрані по економічній густині струму 1,9 А/мм² при втраті напруги не більше 4%. та вказані на кресленнях ЕП.

Загальна розрахункова потужність електроспоживачів бу-динку 7-ї черги – 244,8 кВт (для секцій 1 і 2 - 97,51 кВт; для секцій 3 і 4 - 97,51 кВт).

    Житловий  будинок  (секції 1-4). Для прийому, обліку та розподілу електроенергії,  захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж на вводах передбачено ввідно-розподільчі щити 1ВРП та 2ВРП, які розташовані в електрощитових житлового будинку, що знаходяться в підземному поверсі секції 1 та 4 житлового будинку. Облік енергії здійснюється лічильниками: загальнобудинковий – на 1ВРП і 2ВРП, для комунального навантаження на 1БАУО 1ВРП, 2БАУО 2ВРП, в 1ЩОР і 2ЩОР, а для  квартир – на поверхових освітлювальних  щитках ЩЕ030. Проектом передбачається прокладання в кожну квартиру групових розподільчих щитків 1ЩК та 2ЩК  для  живлення  мереж  загального  освітлення, штепсельних розеток  побутової техніки та місцевого  освітлення. На кожному поверсі встановлюються освітлювальні поверхові щитки з відсіками для  слабкострумових  пристроїв,  в  яких  встановлені  лічильники  та автомати на кожну квартиру. Керування електроосвітленням приміщень здійснюється вими-качами,  встановленими  за  місцем.  Для  захисту  людей  від  ураження електричним струмом і захисту будівлі від пожежі передбачені ПЗВ на відхідних лініях БАУО та в квартирних щитках на лініях живлення штепсельних розеток. Для громадських приміщень для прийому, обліку та розподілу електроенергії,  захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж на вводах передбачено ввідно-розподільчі щити 1ГРЩ з 1ЯВО і 2ЯВО та 2ГРЩ з 3ЯВО і 4ЯВО. Облік електроенергії передбачено загальним для силових та освітлювальних струмо-приймачів і здійснюється лічильником активної та реактивної енергії в 1ЯВО і 2ЯВО та підоблік  в  1ЩВР-2ЩВР, а також в 3ЯВО і 4ЯВО та підоблік в 3ЩВР-4ЩВР. Величини освітленості прийняті згідно ДБН  В.2.5-28-2018. Тип світильників, електрообладнання, електропроводка та спосіб її прокладання вибрані в залежності від призначення приміщень та характеристики оточуючого середовища. Керування електроосвітленням приміщень здійснюється вимикачами, встановленими за місцем. Керування  електроприводами сантехнічного і технологічного обладнання здійснюється електроапаратурою, яка поставляється  комплектно з технологічним обладнанням.

   Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під  напругою,  заземлюються (занулюються) шляхом під’єднання до нульового захисного проводу електричного мережі. Система заземлення TN-C-S. Поділ РЕN-провідника на N та PE-провідники - на вво-ді. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, заземлюються (занулюються) шляхом приєднання до нульового захисного проводу електричної мережі. Для вирівнювання потенціалів всі металеві комунікації на вводі в будинок приєднані до заземлювача. Опір заземлювача не більше 4 Ом. Електромережі розраховані по тривалодопустимому струмовому навантаженню і перевірені по втраті напруги. Для захисту людей від ураження електричним струмом та захисту будівлі від пожежі в проекті передбачені ПЗВ (пристрої захисного відключення) на відхідних лініях БАУО та в квартирних щитках і щитках громадських приміщень на лініях живлення штепсельних розеток. Проектні внутрішні слабкострумові мережі будинку 7-ї черги виконуються від раніше запроектованих та зовнішніх та внутрішньоквартальних слабкострумових мереж. Заходи по техніці безпеки передбачені проектом в об’ємі «Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів» та ПУЕ-2017. Зовнішнє  освітлення передбачено від вуличних LED світильників на сонячній батареї UNILITE 20W 6500К (VS-109545).

   Електропостачання приміщень захисної споруди здійснюється за 1 категорією надійності електропостачання. Додатковим джерелом електропостачання являється дизельний генератор потужністю 12 кВт  в кількості 2 шт., встановлені зовні будівлі Електропостачання (при надзвичайних ситуаціях) розраховано на живлення приладів обігріву, освітлення, сигналізації, вентиляції.  

Для блискавкозахисту будинку передбачено влаштування грозоприймачів Gromostar 60 з подальшим приєднанням до заземлювача. Рівень блискавкозахисту – ІІІ.

    Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

                           Безпека експлуатації та вимоги охорони праці,

                                     забезпечення захисту від шуму.

   В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованих торгових приміщеннях і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Всі приміщення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки проекту по заходах з охорони праці для персоналу, всі технологічні процеси в торгових приміщеннях передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії торгових приміщеннях по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будівель і зовнішніх установок за вибуховопожежною і пожежною небезпекою».

   В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018;  забезпечення запроектованого будинків необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівель з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє. Виконано окремий розділ загальної ПЗ «Заходи по боротьбі з шумом та вібрацією».

    В розділах «Електропостачання, електрообладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА; захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-С-S; в якості занулюючих провідників використовуються нульові жили кабелів електроживлення, нульовий провід групових мереж та мереж електроживлення, а також спеціально прокладені провідники; систему зрівнювання потенціалів; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Стояки до поверхових щитків запроектовано виконати кабельно-провідниковою продукцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного  газу.

Оцінка проектних рішень з питань забезпечення безпеки експлуатації  та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму

По зауваженнях виявлених порушень та помилок в проектній документації проектною організацією внесені зміни та доповнення в проектну документацію в процесі проведення експертизи (розділи ТХ, ВК, ОВ і ЕТР). На підставі вивчення кінцевого варіанту проектної документації в частині поданих на експертизу проектних матеріалів експертом технічним Вовком О.М. порушень нормативно-правових актів з питань забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму  не виявлено.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з адміністративно-торговими приміщеннями на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2206 в м. Рівному, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

      Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та інертних будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

     При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди ЗР від колективних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів. При спалюванні газу від колективних димоходів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

    Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи.

     Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинку, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

         Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

        Вплив на водне середовище.  Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку  не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

        Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи (упаковочні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління небезпечними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

        Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як екологічно-допустимий. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.     

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівлі належать до II ступеня вогнестійкості будинків умовною висотою менше ніж 26,5 м.

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних відстаней до існуючих та запроектованих будівель і споруд.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-           Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3.5 м., на відстані 5- 7 метрів від стін будинку. Протипожежні відстаніи між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019.

-           Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох пожежних гідрантів, розміщених на кільцевій мережі. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ДСТУ ISO 6309:2007.

-           Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-           Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості Г1. В конструкції фасадної теплоізоляції, передбачено обов'язкове виконання поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів завширшки не менше двох товщин використаної ізоляції відповідно до п. 5.3.3 ДБН В.2.6-33:2008.

-           Внутрішнє пожежогасіння - запроектоване за допомогою  вогнегасників розміщених в кожній квартирі у легкодоступних місцях.

-           У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості ( у хвилинах) ЕІ 30.

-           Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності ДБН В 2.2-15-2019.

-           Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог п. 8.5, 8.6 ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-           Для доступу на покрівлю на перепадах висот секцій влаштовано металеві пожежні драбини типу П-1.

-           Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, громадських приміщеннях, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів.

-           Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ДСТУ ISO 6309:2007.

Секції житлові будинку захищені системою блискавкозахисту.

-           Джерелом теплопостачання житлових квартир є двухконтурні котли на газовому паливі з підключенням у колективні димоходи з виводом їх на покрівлю.

-           Розроблений розділ інженерно-технчні заходи цивільного захисту. З метою забезпечення безпеки, передбачено укриття громадян в захисній споруді подвійного призначення, розташованої  у приміщеннях підземного поверху у секціях житлового будинку груп п-1. У приміщеннях СПП передбачено встановлення: пожежних кран-комплектів з внутрішнім діаметром рукава не менше 19 мм та витратою не менше 31 л/хв згідно ДСТУ EN 671-1; системи протипожежного захисту відповідно до вимог ДБН В.2.5-56 та системи керування евакуюванням СОЗ;

-           В складі проектної документації розроблений розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.