PD01:2749-9643-9928-1641

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 29.07.2024 2 редакція від 13.01.2025

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:2749-9643-9928-1641
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№107.П-24 від 15.02.2024
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "КАРТІС БІЛДІНГ" (43006241) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво житлового комплексу будинку з багатоповерховим паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, організації проїзду та благоустрою прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул.Балківська, 55. Коригування
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
ЗПЗ, ГП, АР, КЗ, МГН, ВК, ЗВК, ОВ, ГС, ТМ, ЕЕ, ОВНС, ЗНтаБ, ЕТР, ЕЗ, СПЗ, РЧЕ, ІТЗЦЗ, КГДКМ, ЗвШ, ПОБ
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.3 Будинки житлові готельного типу
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:6876-1635-5893-3866

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Балківська, 55 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРОСТРАНСТВО НА БАЛКОВСКОЙ" (43555444)
Юридична особа ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ПАНТСАТ" (22459325)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110137500:10:004:0010 , від інший №5245-17 від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.0868 га 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови не зазначено
5110137500:10:004:0009 , від інший №5539008 від 21.02.2014, виданий: Одеська міська Рада ; інший №5245-17 від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.8965 га 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:7273-5925-4220-1313
Документ
№01-06 /222 від 03.09.2019
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Підтверджено наявність документу
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Будівництво житлового комплексу будинку з багатоповерховим паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, організації проїзду та благоустрою прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Балківська, 55
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
50 Не більш ніж 50м. Остаточно визначити відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій», а також з урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції прилеглої забудови, вимог таблиці 7.1. ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.-45-2017 «Будівлі і споруди в складних інженерно-геологічних умовах». Врахувати що ділянка розташована в зоні обмеження висотності забудови відносно Аеропорту «Одеса» (згідно Генплану та Зонінгу) і становить +150м. Згідно листа КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018р. №01.18- 856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності» визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч.2 ст.69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 Визначити з урахуванням існуючих протипожежних та санітарних норм та нормативної місткості прибудинкових майданчиків, для житлової забудови в межах проектування у тому числі необхідної кількості машино-місць, умов інсоляції та суміжної території, відповідно до вимог пп. 6.1.14, 6.1.26 та табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій». Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, але не менше ніж у таблиці 6.3. При цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Відповідно до вимог п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова (територій». У разі розміщення нових житлових будинків на земельних ділянках в існуючих кварталах (мікрорайонах) при проведенні розрахунків граничної щільності населення слід враховувати населення, що мешкає в існуючих житлових будинках та новобудовах, рівень їх забезпечення об'єктами благоустрою відповідно до таблиці 6.4 цих норм, наявність об'єктів повсякденного обслуговування в межах відповідного мікрорайону, а також розмір земельних ділянок, визначених під нове будівництво, забезпечуючи при цьому дотримання містобудівних, санітарних норм та протипожежних вимог.

Етапність проектування

Метод проектування:

Номер черги

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Генеральний план ГП Том 2
2 Архітектурні рішення АР Том 3
3 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ Том 4
4 Засоби доступності для маломобільних груп населення МГН Том 5
5 Водопровід та каналізація ВК Том 7
6 Зовнішні мережі водопостачання і каналізації ЗВК Том 8
7 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ Том 9
8 Газопостачання зовнішнє ГПЗ Том 10
9 Газопостачання (внутрішні пристрої) ГПВ Том 10.1
10 Тепломеханічні рішення котельних ТМК Том 11
11 Енергоефективність ЕЕ Том 12
12 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС Том 13
13 Електротехнічні рішення ЕТР Том 15
14 Система протипожежного захисту СПЗ Том 17
15 Розрахунок часу евакуації РЧЕ Том 18
16 Пояснювальна записка ПЗ Том 1

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Фесенко Микола Анатолійович (АА 001264) наказ №15.02.2024/1 від 15.02.2024

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 1 		№ від
2. Генеральний план (ГП)
Том 2 		№ від
3. Архітектурні рішення (АР)
Том 3 		№ від
4. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Том 4 		№ від
5. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
Том 5 		№ від
6. Водопровід та каналізація (ВК)
Том 7 		№ від
7. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
Том 8 		№ від
8. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Том 9 		№ від
9. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
Том 10 		№ від
10. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Том 10.1 		№ від
11. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Том 11 		№ від
12. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 12 		№ від
13. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Том 13 		№ від
14. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Том 15 		№ від
15. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 17 		№ від
16. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 18 		№ від
17. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 20 		№ від
18. Проект організації будівництва (ПОБ)
Том 22 		№ від
19. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 1 		№ від
20. Генеральний план (ГП)
Том 2 		№ від
21. Архітектурні рішення (АР)
Том 3 		№ від
22. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Том 4 		№ від
23. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
Том 5 		№ від
24. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
Том 8 		№ від
25. Водопровід та каналізація (ВК)
Том 7 		№ від
26. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Том 9 		№ від
27. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
Том 10 		№ від
28. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Том 10.2 		№ від
29. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Том 11 		№ від
30. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 12 		№ від
31. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Том 13 		№ від
32. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Том 15 		№ від
33. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 17 		№ від
34. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 18 		№ від
35. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
Том 19 		№ від
36. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 20 		№ від
37. Проект організації будівництва (ПОБ)
Том 22 		№ від
38. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 21. Захист від шуму 		№ від
39. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 21. Захист від шуму 		№ від
40. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
Том 19 		№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:6142-3351-9882-3706
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 15.02.2024
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "КАРТІС БІЛДІНГ" (43006241) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво житлового комплексу будинку з багатоповерховим паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, організації проїзду та благоустрою прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Балківська, 55

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так підключення до електричних мереж TU01:9578-6883-3105-6176 ТУ 015711 281024 1 15 12 3 000000 1 підключення до електричних мереж 28.10.2024 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна)
Так газопостачання TU01:0836-8503-5114-6698 485 газопостачання 02.05.2024 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №2 Статус (поточна)
Так водопостачання та водовідведення TU01:8344-3413-1394-6966 5375-29/1316 водопостачання та водовідведення 15.09.2024 Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна)
Ні теплопостачання Відсутність необхідності в підключенні потужностей

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 1
2. Генеральний план (ГП)
Том 2
3. Архітектурні рішення (АР)
Том 3
4. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Том 4
5. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
Том 5
6. Водопровід та каналізація (ВК)
Том 7
7. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
Том 8
8. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Том 9
9. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
Том 10
10. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Том 10.1
11. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Том 11
12. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 12
13. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Том 13
14. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Том 15
15. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 17
16. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 18
17. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 20
18. Проект організації будівництва (ПОБ)
Том 22
19. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 1
20. Генеральний план (ГП)
Том 2
21. Архітектурні рішення (АР)
Том 3
22. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Том 4
23. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
Том 5
24. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
Том 8
25. Водопровід та каналізація (ВК)
Том 7
26. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Том 9
27. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
Том 10
28. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Том 10.2
29. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Том 11
30. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 12
31. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Том 13
32. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Том 15
33. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 17
34. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 18
35. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
Том 19
36. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 20
37. Проект організації будівництва (ПОБ)
Том 22
38. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 21. Захист від шуму
39. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 21. Захист від шуму
40. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
Том 19

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Розрахунки та вишукування
1
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування
2
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Обгрунтовані відхилення від будівельних норм
1
Номер Дата Ким видано
2
Номер Дата Ким видано

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:1539-8079-8350-3351
Документ
№59-ЕК-24 від 25.07.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПЕРТНА КОМПАНІЯ "ОСНОВА" (45047630)
Назва об’єкта
«Будівництво житлового комплексу будинку з багатоповерховим паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, організації проїзду та благоустрою прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Балківська, 55. Коригування»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • Архітектурно-планувальні рішення
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • З питань екології
  • З питань енергозбереження
  • З питань охорони праці
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань техногенної безпеки
    • Проектна документація
    PD01:2749-9643-9928-1641 Зміни №2 №107.П-24 від 2024-02-15 (видав Товариство з обмеженою відповідальністю "КАРТІС БІЛДІНГ") / Наявні експертизи: EX01:1539-8079-8350-3351
    Головний експерт проекту
    КОМПІЙ АНДРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ (АЕ 004881, АЕ 005787, АЕ 004588, АЕ 006584, АЕ 005212, АЕ 004442 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    № від
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    Стадія проектування
    робочим проєктом
    Спосіб будівництва
    Наявність тільки черг будівництва

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:6763-0887-7213-8945 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:6892-5926-8964-4603 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:4487-7779-8910-1476 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 2

    Розділи