Замовник будівництва - Товариство з обмеженою відповідальністю «СМАРТ БАУ»

Генеральний проєктувальник – ТОВ  «СМАРТ ПРОЕКТ»  

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

   Характеристика ділянки будівництва.

- кліматичний район будівництва - І

- розрахункова зимова температура зовнішнього повітря мінус 19 ⁰С.

- характеристичне снігове навантаження 131 кгс/м2;

- характеристичний швидкісний напір вітру 52 кгс/м2;

- сейсмічність даного району - 5 балів;

- глибина промерзання грунту - 0,9 м.

- сейсмічність району - 5 балів.

Черговість будівництва – одна черга.

Розміри проектованої будівлі в осях «А-Л» - 16,6 м, в осях «1-15» - 56,77 м.

Проектований багатоквартирний житловий будинок запроектований трьохповерховим з мансардним поверхом , прямокутно-подібним в плані, з безкаркасною конструктивною схемою (з несучими повздовжніми і поперечними стінами). Будинок запроектований опалюваним.

Основні входи в будинок запроектовано з західної та східної сторін.

Ступінь вогнестійкості проектованої будівлі – ІІ.

Строк експлуатації Т_ef - 100 років.

Загальна площа будинку– 3724,81 м2.

Висота приміщень – 2,68 м. Висота дверних прорізів – 2,1 м.

Освітлення приміщень – природне та штучне. Природне освітлення за рахунок вікон.

Огороджуючі конструкції – цегла червона повнотіла, з утеплювачем з зовнішньої сторони пінополістирольними плитами , по периметру віконних та дверних прорізів обрамленні негорючою мінватою по системі “Капарол” або аналог.

Покрівля - шатрова на крокв'яній системі та плоска, конструкція покрівлі влаштовується з геомембрани, підкладочного шару – геотекстилю.

Відведення води з даху - внутрішнє та зовнішнє, по водостічних трубах.

Система водовідведення - зовнішня, організована, із збиранням талих та дощових вод водостічними жолобами.

Підлога — бетонна, керамічна плитка.

Вентиляція - природня загальнообмінна. Витяжка повітря через вентиляційні дефлектори.

Двері вхідні в будинок - алюмінієві, протизламні, з межею вогнестійкості ЕI 30.

Двері виходів на лоджію та балкон - металопластикові, ламіновані, двополотні, з подвійним склопакетом.

Вікна - металопластикові, конструкція блоку - одинарна.

Вітражі — алюмінієві.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

  Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень повинна бути не менше 0,9 м.

Дверні прорізи не повинні мати порогів і перепадів висот підлоги. За необхідності влаштування порогів їх висота або перепад висот не повинні перевищувати 0,025 м.

При мощені тротуару бруківкою уникати створення бар’єрів:

 - бордюрів в місцях перетину з проїздами;

 - зливні жолоби з водостічних труб поперек тротуару тощо.

Виконати пониження бордюрних каменів в місцях перетину тротуарів та проїжджої частини.

Технологічними рішеннями не передбачається залучати до роботи працівників маломобільних груп населення.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається будівництво багатоповерхового житлового будинку.

Розміри в осях проектованої будівлі – 56,77 м х 16,60 м. Проектований житловий будинок — триповерховий, з мансардним поверхом. Площа забудови проектованого будинку – 872,03 м2.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачено  нове будівництво багатоквартирного житлового будинку. Будівля має три поверхи з улаштуванням мансардного поверху.

  Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни будівлі запроектовано із повнотілої керамічної цегли товщиною 380 мм, з утепленням пінополістирольними плитами товщиною 180 мм.

Покрівля запроектована шатровою, двосхилою, по кроквяний системі. Покриття мансардного типу утеплено мінераловатними плитами товщиною 300 мм.

Перекриття над неопалювальним підвалом – залізобетонна плита – 220 мм, мінераловатні плити – 180 мм. Утеплення підлоги по грунту передбачено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

Світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна, балконні блоки) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям, формулою склопакету 4і-14Ar-4-14Ar-4

Вхідні двері в під’їзд – металеві з прозорим заповненням, товщиною 70 мм, з дотягувачем Приведений опір теплопередачі вхідних дверей відповідає мінімальним вимогам.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.      

Джерелом теплопостачання для систем опалення та підігріву гарячої води кожної житлової квартири слугує газова дахова котельня для потреб в тепловій енергії будинку. Для покриття розрахункових теплових навантажень в якості основного теплогенеруючого обладнання використовується каскадні блоки "Buderus Logamax plus GB162-100 V2". Котельня відпускає теплоносій за температурним графіком 50/35 ^оС.

Система теплопостачання прийнята з примусовою циркуляцією. Випуск повітря - через автоматичні повітровідвідники.

Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Вентиляція житлових приміщень - природня.

 Система охолодження будівлі – відсутня. Запроектована система вентиляції приміщень з природним спонуканням.

Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення на напрузі 220В .  Проектом передбачені енергозберігаючі світильники LED в захищеному виконанні.

Передбачено облік енергоресурсів загально будинковий, для квартир  окремо.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки приміщень, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень  визначено клас енергоефективності  – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. В'ячеслава Чорновола на земельних ділянках з кадастровими номерами: 5610100000:01:055:0358, 5610100000:01:055:0394, 5610100000:01:055:0625 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1 7:2016

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» розроблено дл виконання вимог: - Кодексу цивільного захисту України; - Постанови КМУ №6 від 09.01.2014 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту» - ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно технічні заходи цивільного захисту»; - ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів». - Правил техногенної безпеки у сфері цивільного захисту на підприємствах, в організаціях, установах та на небезпечни територіях. Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"

Охорони праці

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. В'ячеслава Чорновола на земельних ділянках з кадастровими номерами: 5610100000:01:055:0358, 5610100000:01:055:0394, 5610100000:01:055:0625 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. В'ячеслава Чорновола на земельних ділянках з кадастровими номерами: 5610100000:01:055:0358, 5610100000:01:055:0394, 5610100000:01:055:0625 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.