Замовник  будівництва – Фізична особа Посипанко Ольга Степанівна (Адреса: Закарпатська обл., с. Оноківці, вул. Тормашська, 10, ІПН 1905505426, Паспорт ВО720518 виданий Ужгородським МВ УМВС України в Закарпатській обл. , 22.11.2000 року)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: Закарпатська обл., Хустська ТГ,  с. Зарічне,  вул. Зарічна буд. 31; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР № 018230  дата видачі 14.12.2021 р.).

Вихідні дані:

 –  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–  Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2356-1454-6821-3141 редакція 2, Реєстраційний номер 149/03-03/24 від 19.07.2024, затверджені управлінням містобудування та архітектури УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, Наказ  105-М/24 від 19.07.2024 та додатки;

– Витяг з Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу 390066680 від 07.08.2024р., кадастровий номер 2110100000:03:001:0275;

– Викопіювання з топографо-геодезичного знімання М 1:500;

– Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконані ПП «Ладус» у 2024 р.;

– Лист Департаменту культури Закарпатської обласної військової адміністрації від 15.10.2024 р. №01-12/1247 щодо погодження робочого проєкту.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено «Реконструкція магазину з розширенням на власній земельній ділянці під торгово-офісну будівлю по вул. Митна, 15 в м. Ужгороді.

На земельних ділянках розміщена будівля магазину. Реконструкцією передбачається демонтаж частини існуючих конструкцій та влаштування нових. Площа ділянок для будівництва торгово-офісної будівлі, згідно витягу з ДЗК складає - 0,0786 га.

Територія проектування оточена землями житлової та громадської забудови та межує:

- із північного заходу – вул. Митна;

- із північного сходу – землі громадської та житлової забудови;

- з південного сходу  - багатоповерхова забудова;

- з південного заходу- багатоповерхова забудова.

Креслення генплану виконано на основі топографічного знімання наданого замовником. Система координат - 1963 р. Система висот - Балтійська 1977р.

Вертикальна прив'язка виконана від відміток робочих реперів.

Рельєф ділянки з незначним схилом, напрям схилу з північного сходу на південний захід.

Розташування будівель виконано з урахування дотримання мінімальних протипожежних відстаней.

Безперешкодний доступ людей з обмеженими фізичними можливостями забезпечується плануванням рельєфу (проїзду і пішохідної зони) та пандусом. В місцях перепадів висоти на пішохідних шляхах, та поблизу пішохідних переходів влаштувати тактильне покриття та пониження бордюру та пандусів.

Ділянка не підтоплюється, верховодка відсутня.

На ділянці передбачено суцільне вертикальне планування методом проектних горизонталей. Відведення дощових та талих вод організовано ухилами мощення та влаштуванням дощоприймачів з підключенням до мережі зливової каналізації міста.

Транспортне обслуговування проектованої території передбачене з вул. Митна та вул. Гойди.

Чистова висота підземного паркінгу становить – 2,65 м; першого/третього поверхів – 3,45 м.

У будівлі запроектована сходова клітина і ліфт. Сходи передбачені залізобетонні типу СК-1. Запроектовані сходи з природнім освітленням та провітрюванням згідно норм, які виходять безпосередньо назовні. Ширина сходових маршів та площадок становить 1,35 м в чистоті, висота перил - 0,90 м.

Стіновий утеплювач – ППС товщиною 150 мм.

Перила сходів - згідно дизайнерського проекту. Висота перил огорожі сходів – 0,90 м.

Віконні та зовнішні дверні рами запроектовані з металопластикового та алюмінієвого профілю.

Вікна - склопакети подвійні з енергозберігаючого скла.

При будівництві використати будівельні матеріали та конструкції, які відповідають вимогам пожежної безпеки та сертифіковані на Україні.

Зовнішнє оздоблення фасадів виконати сучасними високоякісними матеріалами згідно паспорту опорядження фасадів.

Внутрішні інтер'єрні рішення виконати за окремим проектом.

Конструктивна схема будівлі – монолітний безригельний залізобетонний каркас.

Несуча здатність на стійкість будинку за сейсмічного впливу забезпечується розрахунком на 2 комбінації особливого сполучення навантаження в обох напрямках головних осей. 

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПП «Ладус». основою під фундаменти є галечниковий грунт з піщаним заповнювачем з розрахунковим опором основи R=500 кПа. За сукупністю встановлених геологічних факторів площадку необхідно віднести до II (середньої складності) інженерно-геологічних умов.

Фундаменти.

За умовну відмітку 0,000 прийняти рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці +116,20.

Запроектовані фундаменти – фундаментна плита.

Фундаментну плиту виконати товщиною 200 мм. В якості робочої арматури сіток використати арматуру класу А400С. Бетон для фундаментної плити використати класу С20/25.

Плиту армують влаштуванням верхньої і нижньої арматурних сіток. Додаткове армування виконати згідно конструктивних рішень. Армування плит проводять окремими стержнями. Арматуру з’єднують в’язальним дротом. Стикування арматури по довжині виконують внапуск. В плиті влаштувати арматурні випуски для колон 1-го поверху.

Всі фундаменти влаштовують по бетонній підготовці (бетон класу С8/10) товщиною 100 мм.

Зворотну засипку пазух фундаментів проводити ґрунтом без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту шарами не більше 20 см з поливкою та важким трамбуванням до щільності ρ=1,65 т/м3. Горизонтальну гідроізоляцію виконати цементною.

Колони каркасу запроектовані прямокутного січення.  Їх армують просторовими каркасами з використанням арматури класу А400С та хомутів класу А240С. Крок хомутів виконати згідно конструктивних рішень. Бетон для колон використати класу С20/25.

Стикування арматури колон з фундаментами виконувати внапуск. Робочі шви виконуються по низу та верху плит перекриття.

Перемички для зовнішніх стін виконати із металевих кутиків.

Перекриття – безригельне, монолітне залізобетонне. Плиту перекриття виконати товщиною 200 мм. В якості робочої арматури сіток використати арматуру класу А400С і допоміжну класу А240С. Бетон для перекриття використати класу С20/25.

Сходи виконати монолітними залізобетонними. Сходи передбачені плитної конструкції. Сходові марші жорстко защемлені у плиту перекриття та цегляну кладку.

Для сходів використати робочу арматуру класу А400С та бетон класу С16/20.

Дах плоский із зовнішніми водостоками, влаштованими по фасадах будівлі. Ухил покрівлі влаштований від центру до кутів покрівлі, де влаштовані водоприймальні труби. Покриття даху - ПВХ мембрана.

Робочий проект «Реконструкція магазину з розширенням на власній земельній ділянці під торгово-офісну будівлю по вул. Митна, 15 в м. Ужгороді» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.