Проект розроблено: ТОВ "БК"Алтана";  юр. адреса: 04214, Україна, Київська область, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, буд. 36, кв. 85.

Головний архітектор проекту – Кузенна Олена Анатоліївна (кваліфікаційний сертифікат серія АА №001114 від 27.12.2012 р.).

Проект розроблений на підставі:

-       завдання на проектування;

-       Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки затверджених наказом відділу містобудування і архітектури виконавчого комітету Крюківщинської сільської ради  Києво-Святошинського району № 09-07/10 від 08.08.2018 р (Реєстраційний номер MU01: 2220-5748-8888-7934);

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №133703545 від 08.08.2018 р.;

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №91183466 від 05.07.2017 р.,

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №43666188 від 11.09.2015 р.;

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №43929931 від 16.09.2015 р.;

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №43927750 від 16.09.2015 р.;

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №43930652 від 16.09.2015 р.;

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №43662550 від 11.09.2015 р.;

-     Технічні умови на внутрішнє газопостачання 0771-15/Р від 16.08.2018р. видані РГК «Київоблгаз»;

-       Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок  № КСР-00-18-0155 від 20.07.2018 року видані ПрАТ «Київобленерго»;

-       Технічні умови на водопостачання та підключення до мереж каналізації №50 від 14.05.2017 р.,видані КП «Благоустрій Крюківщини»;

-       Технічні умови на телефонізацію об’єкта №10-8/2407 від 24.07.2018 р.;

-       Технічні умови на радіофікацію об’єкту будівництва №2842-ВИХ-KV-82646В-2018 від №17.08.2018 р.;

-       Технічні умови на проектування мереж телебачення №ТУ-2203/17.

ТОВ «ГЛОБАЛ ПРОМПОСТАЧ»  за результатами проведення експертизи проекту " Будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина,вул. Одеська». ІІ черга" був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 23.08.2018 р. № 317/18-ЕЗ.

Дозвіл на виконання будівельних робіт отримано в Державній архітектурно-будівельній інспекції України (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ІУ013210820735) від 30.08.2021року.

Видача нового експертного звіту виконано у зв’язку з актуалізацією раніш прийнятих проектних рішень в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Одеська  в с. Крюківщина,  Києво-Святошинського району  Київської області на земельній ділянці загальною площею 2,964 га. До складу об’єкту будівництва входять шість 11-ти поверхових секційних житлових будинків, які представляють собою єдиний комплекс  будівництво якого передбачається з виділенням 6-ти черг  будівництва.

Будівництво багатоквартирних житлових будинків та благоустрій передбачається на:

- земельній ділянці площею 1,1447 га, кадастровий номер 3222484000:02:002:0058;

- земельній ділянці площею 1,8193 га, кадастровий номер 3222484000:02:002:0009.

Для забезпечення необхідної кількості паркомісць та господаських цілей комплексу будівництва проектом передбачені додаткові земельні ділянки загальною площею 0,520 га, що знаходяться у власності Замовника.

До складу другої черги будівництва входить один двосекційний 11-ти поверховий  житловий будинок №2 по ГП. 

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування ІІ черги будівництва передбачається розташування багатоквартирного будинку, влаштування внутрішньомайданчикових інженерних мереж та благоустрій території.

Рельєф ділянки спокійний. Абсолютні позначки поверхні землі межах ділянки коливаються в межах від 180,00м до 180,75м.

Земельні ділянки вільні від зелених насаджень (Акт обстеження зелених насаджень від 23.07.19 виданий Крюківщинською сільською радою).

Вертикальне планування виконується з урахуванням існуючого рельєфу. Передбачено можливість безперешкодного проїзду пожежних машин по території.

Під'їзд до ділянки здійснюється з вулиці Одеська.

Згідно з нормативними вимогами та урахуванням намірів замовника проектом передбачається влаштування на внутрішньоквартальних територіях прибудинкових майданчиків: дитячого, спортивного та для відпочинку дорослих, для вигулу собак та для господарських цілей.

Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлового будинку визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Для постійного зберігання автотранспорту мешканців житлових будинків запроектовано відкриті автостоянки в  межах  пішохідної  доступності мешканців. Загальна кількість місць постійного та тимчасового зберігання автотранспорту для багатоквартирного житлового будинку черга ІІ становить  131 маш/місця.

Відповідно до діючих норм, виконується благоустрій та озеленення території в межах відведених земельних ділянок.

Проектом  передбачається влаштування автомобільних проїздів з твердим покриттям із асфальтобетону, покриття тротуарів з бетонної тротуарної плитки, гумове покриття для дитячих майданчиків та для занять фізкультурою.

Благоустрій території житлового будинку передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм, газони.

Організацію дорожнього руху транспорту та пішоходів передбачено відповідно до

транспортно-пішохідної схеми з урахуванням нормативних вимог.

Рішеннями з генерального плану забезпечені нормовані санітарні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

Житловий будинок – одинадцятиповерховий, двосекційний, прямокутної конфігурації в плані, загальними розмірами в осях 1-26/А-Е – 78,05 ´ 15,00 м.  Висота першого поверху від підлоги до стелі –2,89 м,  з другого по одинадцятий поверхи –2,5 м.

Житловий будинок двосекційний, зблокований з двох рядових секцій (Секції 1, 2).   

В підвальному поверсі (на позн.-2.250) кожної житлової секції  розташовується  технічний коридор, водомірні вузли та організовано технічне підпілля для обслуговування інженерних мереж.

На першому поверсі кожної житлової секції розташовується вхідна група з тамбуром, коридори, колясочна, ліфтовий хол, сходова клітка, санвузол, квартири та електрощитова з входом із зовні.

З першого по дев’ятий поверх в житлових секціях розташовуються одно рівневі квартири, на десятому поверсі запроектовано дворівневі квартири. На першому поверсі по осі Е запроектовано житлові квартири з терасами.

             Зв’язок між поверхами в кожній житловій секції передбачається сходовою клітиною тип СК1 та ліфтом вантажністю 630 кг.

Проектними рішеннями враховані вимоги нормативних документів щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: поздовжній ухил тротуарів і пішохідних доріжок не перевищує 5%; висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною, а також перепади висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищують 0,04 м; покриття пішохідних доріжок і тротуарів з фігурних елементів мощення на основі з пористого бетону які не перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями; пандуси з однобічнім рухом шириною 1,5 м та з нормативним ухилом 10% перед входами до житлового будинку; бортики висотою 200 мм по поздовжніх краях маршів пандусів, а також уздовж крайки горизонтальних поверхонь для запобігання зісковзуванню тростини або ноги; всі входи в будинок із зовні захищені від опадів; вхідні тамбури в будинок з нормативними габаритами; ліфти для транспортування інвалідів - на візках. Передбачені місця для тимчасового зберігання автотранспорту МГН, які розміщені не далі 50 м від входів в будівлю з шириною зони для паркування автомобіля 3,5 м та позначені  спеціальною розміткою і відповідними знаками.

Конструктивна система житлового будинку  – монолітний залізобетонний каркас з вертикальними несучими монолітними колонами, та стінами-діафрагмами сходово-ліфтового блоку у якості ядра жорсткості, та з горизонтальними жорсткими дисками перекриття із монолітних залізобетонних конструкцій. Фундамент – плитний, монолітна залізобетонна плита товщиною 500 мм на штучній основі. Зовнішні стіни - самонесучі з газобетонних блоків D500 товщиною 200 мм. Міжквартирні перегородки - самонесучі, армовані, з газоблоку, товщиною 200 мм, та міжкімнатні перегородки - газоблок 100 мм.

Колони - монолітні залізобетонні розмірами 200×600.  Перекриття, покриття - плоске з монолітного залізобетонну, безбалочне, плити суцільного перерізу товщиною 160 мм.

Діафрагми жорсткості (сходово-ліфтовий блок) – із монолітного залізобетонну товщиною 200 мм. Сходи та сходові площадки - монолітні залізобетонні. Дах плоский, не експлуатований, з виходом через сходову клітку будинку для обслуговування покрівлі. На покрівлі проектом передбачається організований водостік та огородження. Покрівля – рулонна з утепленням із матеріалів групи горючості НГ.

Зовнішнє опорядження стін – не вентильована фасадна система, а саме мінеральна декоративна штукатурка -10 мм по армованій склосітці та утеплювачу ( матеріали групи горючості НГ). Заповнення світлопрозорої частини віконних та дверних блоків прийнято

двокамерним склопакетом з нормованим коефіцієнтом теплопередачі.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами. 

Утеплення житлового будинку:

- фасадів – утеплювач мінераловатний y=135 кг/м³, ʎ=0,049 Вт/м²*К – 100-150 мм;

- суміщене покриття – утеплювач екструдований пінополістерол y=35 кг/м³, ʎ=0,037 Вт/м²*К – 200 мм;

- перекриття над підвалом – утеплювач екструдований пінополістерол y=35 кг/м³, ʎ=0,037 Вт/м²*К – 50 мм.

Тривалість інсоляції для квартир житлової забудови та навколишньої забудови відповідає нормативним показникам.

Проектними рішеннями передбачається заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення.

Інженерне забезпечення

Водопостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов на водопостачання та підключення до мереж каналізації с. Крюківщини №50 від 14.05.2017р., виданих КП "Благоустрій Крюківщини".

 Джерелом господарчо-питного водопостачання є внутрішньо квартальні мережі які приєднуються до водопровідної мережі КП «Благоустрій Крюківщини» ДУ160 по вулиці Балукова, з тиском в точці підключення 3.0 атмосфери.

В житловому будинку черга ІІ по ГП передбачається система господарчо-питного водопостачання та система поливочного водопроводу.

Для створення необхідного тиску в мережі питного водопроводу житлового будинку в кожній житловій секції передбачається підвищувальна насосна станція.

Гаряче водопостачання в житлових квартирах від двоконтурних газових котлів.

    Каналізація.  Відведення побутових стоків об’єкту будівництва відповідно до технічних умов на водопостачання та підключення до мереж каналізації с. Крюківщини № 50 від 14.05.2017р., виданий КП "Благоустрій Крюківщини" в існуючу внутрішньо квартальну каналізаційну мережу з подальшим відведенням в каналізаційну мережу по вулиці Балукова.

Відведення поверхневих стоків. Відведення атмосферних (поверхневих) вод з ділянки передбачається по поверхні території внутрішньо - квартальних проїздів із випуском в закриту запроектовану систему (Лист про участь у реалізації проекту "Будівництво зовнішніх мереж дощової каналізації в селі Крюківщина Києво-Святошинського р-ну, Київської обл. №179 від 20.08.18 р. виданий КП Управління Капітального Будівництва Крюківщинської с/р).

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівлі житлового будинку  передбачається через водостічні воронки по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Газопостачання. Відповідно до технічних умов на внутрішнє газопостачання № 0771-15/Р від 16.08.2018 р. видані РГК "Київоблгаз" газопостачання багатоквартирного житлового будинку ІІ черга передбачається від внутрішньоплощадкового газопроводу низького тиску Dn280 мм (Р<0,003 МПа). Газопостачання квартир: - поквартирні індивідуальні газові двоконтурні котли  з закритою камерою згоряння потужністю Q=24 кВт; - побутові газові 4-х конфорочні плити.

Коаксіальний димохід Ø100/60мм від кожного котла під'єднується до колективних коаксіальних димоходів, яка забезпечує безпечне видалення димових газів і одночасно забезпечує приплив повітря для роботи котлів.

Теплопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається: для квартир - від індивідуальних газових двоконтурних котлів; технічні приміщення та місця загального користування – електричне.

Опалення. Системи опалення житлових квартир – водяні, горизонтальні, двотрубні, тупикові, по квартирні. Опалювальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами.

Для опалення технічних приміщень та приміщень загального користування передбачається встановлення електричних обігрівачів, що обладнані вбудованим термостатом, для регулювання температури в приміщенні та захисту його від перегріву та охолодження.

В ванних кімнатах передбачається встановлення рушникосушарок, приєднаних до системи опалення, з можливістю підключення електричного ТЕНу для використання в неопалювальний період.

Вентиляція житлових приміщень передбачається припливно-витяжна з природним

спонуканням.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Електропостачання об’єкту будівництва відповідно технічних умов нестандартного приєднання до електричних електричних мереж  електроустановок  ПрАТ «Київобленерго» від 20.07.2018 р № КСР -00-18-0155.

Джерело електропостачання – ПС110/10 кВ «Юрієвка».

Запроектована зовнішня мережа електропостачання КЛ 0,4 кВ до будівлі житлового будинку з влаштуванням в будівлі ВПР.

Ввідні та розподільні панелі (ВП, РП) встановлюються в електрощитових розташованих на першому поверсі кожної житлової секції. Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного та опалювального обладнання, ліфти та обладнання побутового призначення.

Проектними рішеннями передбачається освітлення приміщень: робоче - у всіх приміщеннях будівлі; аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) - в коридорах, на шляхах евакуації; ремонтне - в насосних, електрощитових, ІТП.  Світильники передбачаються з світлодіодні лампи.

Системи слабострумних мереж. Проектом передбачається телефонізація, радіофікація та телебачення житлового будинку відповідно до технічних умов: - ТУ на телефонізацію № 10-8/2407 від 24.07.18, виданих Укртелеком; - ТУ на радіофікацію №  2842-Вих-KV-82646В-2018 від 17.08.2018, виданий Укртелеком; - ТУ на телебачення №  ТУ-2203/17, виданий Інститут "Київтелекомелектропроект".

Системи водо-, газо- та електропостачання а будівлі обладнуються приладами обліку енергоносіїв  загально будинковими та поквартирними.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Протипожежні заходи забезпечуються такими проектними рішеннями:

-           передбачена можливість під‘їзду пожежного автомобіля до будівлі згідно ДБН 360-92**;

-           всі приміщення забезпечені нормованою кількістю евакуаційних виходів згідно з ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об‘єктів будівництва»;

-           усі конструктивні елементи будівель прийняті з вогнетривких матеріалів;

-           передбачено застосування матеріалів і будівельних конструкцій, які відповідають вимогам протипожежних норм та правил, а також мають сертифікати, які дають можливість їх застосування в Україні;

-           в місцях перетину інженерним обладнанням протипожежних перешкод передбачено заповнення сертифікованими матеріалами з нормованою межою вогнестійкості;

-           на шляхах евакуації використані негорючі конструкції та оздоблювальні матеріали, що сертифіковані в системі УкрСЕПРО;

-           передбачено встановлення блискавкоприймачів.

Проектом передбачено застосування будівельних конструкцій з такою мінімальною межею вогнестійкості згідно з ДБН В.1.1-7-2016:

стіни сходових кліток: REI 150, М0;

- стіни зовнішні ненесучі: Е 30, М0;

- перегородки: ЕІ 30, М0;

-  пілони, колони: R 150, М0;

- сходи, марші сходових кліток: R60, М0;

- перекриття міжповерхові: REI 60, М0;

- стіни міжквартирні; стіни, що відокремлюють загальні коридори від квартир; ненесучі – ЕІ 60, М0;

- вхідні двері до квартир -  ЕІ 30,  М0;

- виходи на покрівлю - ЕІ 30, М0;

- стіни комунікаційних шахт  – ЕІ 60, М0;

- технологічні люки машинних приміщень - ЕІ 30, М0.

Проектом нового будівництва багатоквартирного житлового будинка черга ІІ  передбачаються системи протипожежного захисту, а саме:

-  Система пожежної сигналізації;

-  Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням;

-  Система димо- та тепловидалення;

-  Автоматизація (диспетчеризація) систем протипожежного захисту.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище». Процедура оцінки впливу на довкілля не виконувалась.

Вплив на земельні ресурси

Згідно з проектом, територія, що розглядається - земельна ділянка площею 2,964га і додатково земельні ділянки загальною площею 0,520га для забезпечення необхідної кількості паркомісць та для господаських цілей, що є частиною землі під будівництво всього об'єкту за детальним планом.

Кадастрові номери ділянок будівництва житлового будинку: 3222484000:02:002:0058; 3222484000:02:002:0009.

Тип власності: приватна власність.

Цільове призначення: 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Вплив на клімат і мікроклімат

Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря, активного впливу на кліматичні та мікрокліматичні умови району проектування не очікується.

Вплив на повітряне середовище

Під час експлуатації будинку джерелами впливу на стан атмосферного повітря будуть отвори колективних димоходів, призначені для відведення димових газів від газових двофункційних котлів поквартирного теплопостачання (стаціонарні організовані джерела викидів) і двигуни внутрішнього згорання автомобілів мешканців будинку під час користування відкритими автостоянками. Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин діоксид азоту – 1,0387 т/рік; оксид вуглицю – 0,5192 т/рік; аміак – 0,0000001 т/рік; ангідрид сірчастий – 0,001 т/рік; НМЛОС – 0,0168 т/рік; речовини у вигляді ТСЧ – 0,001 т/рік; діоксид вуглицю – 1,3027 т/рік; метан – 0,000698 т/рік.

Відповідно до результатів розрахунків, рівень забруднення атмосферного повітря в приземному шарі атмосфери з врахуванням фонового забруднення не перевищує ГДК для населених пунктів.

Вплив на геологічне середовище

Відповідно до схеми структурно-геоморфологічного районування територія досліджень розташована в межах південної периферійної частини, а саме в межах перехідної зони від підобласті Київське Полісся до льодовикового району північно-східної перегляціальної підобласті. Несприятливі геологічні процеси не встановлені. За пошуковим прогнозом, у періоди рясних дощів та інтенсивного сніготанення можливе утворення тимчасових горизонтів ґрунтових вод типу «верховодка».

Згідно додатка Б ДБН В.1.1-25-2009 ділянку досліджень можна віднести до потенційно підтоплюваних територій. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями ІІІ (табл. 5.1 ДБН В.1.1-12:2014).

Оцінка складності інженерно-геологічних умов та ризику виходу з допустимого (нормативного) стану, відповідно до класифікації ДБН А.2.1-1-2008 (додаток Ж) - 2 (середня).

Вплив на водне середовище (забруднення поверхневих та підземних вод)

Проектний об’єкт забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. Річна потреба в воді складає: 28,14 тис.м³/рік.

Господарсько-побутові стоки відводяться в мережі господарсько-побутової каналізації по вул. Балукова відповідно до технічних умов №50 від 14 квітня 2017р. виданим КП «Благоустрій Крюківщини».

Дощові та талі води, з покрівлі будівлі, відводяться внутрішніми водостоками в зовнішні мережі каналізації. Для відведення поверхневих дощових і талих вод запроектовані внутрішньомайданчикові мережі дощової каналізації. Для очистки поверхневих стоків, які відводяться з автостоянок і проїздів, встановлюються сепаратори нафтопродуктів.

Забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається.

Вплив на ґрунти

На під’їзних дорогах та території влаштовується асфальтобетонне та бруківочне покриття. Негативного впливу на ґрунти під час експлуатації і будівництва проектованого житлового будинку не очікується.

Вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти

Ділянка будівництва проектованого житлового будинку розташована в межах населеного пункту в оточенні автодоріг і споруд житлового призначення, на території якої відсутні природні ареали існування «диких» представників флори та фауни.

Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва не розташовані.

Вплив на соціальне середовище

Негативного впливу на стан здоров’я чи захворюваність, а також погіршення умов життєдіяльності місцевого населення не передбачається. Можливі ризики проектованої діяльності на соціальне середовище та здоров’я населення оцінюються як прийнятні.

Вплив на техногенне середовище

Негативного впливу від реалізації проектованої діяльності на промислові, житлово-цивільні і сільськогосподарські об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятки культури, архітектури, історії та інші елементи не очікується.

Утворення виробничих та господарсько-побутових відходів

Очікується утворення 105,052 т/рік твердих побутових відходів. Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик), далі вивозитись з метою видалення на полігон ТПВ відповідно до угоди з комунальним підприємством або передаватись спеціалізованим підприємствам для відновлення або видалення.

Вплив на навколишнє середовище при будівництві

На атмосферне повітря впливатимуть викиди забруднюючих речовин при експлуатації будівельної техніки та механізмів, земляних роботах, зварюванні, фарбуванні. Вплив на атмосферне повітря від дії даних джерел по завершенню терміну виконання будівельних робіт припиниться.

Для попередження забруднення навколишніх ґрунтів та водного середовища передбачено: для накопичення будівельного сміття та ТПВ влаштовується спеціальні сміттєзбірники; забезпечення відведення поверхневих вод з будівельного майданчика, попередження їх накопиченню поблизу відкритих котлованів, траншей. Скид стічних вод у водойми не передбачається. Забруднення ґрунту, ґрунтових і поверхневих вод не передбачається.

За результатами розгляду проектних матеріалів, встановлено – вплив проектованого об’єкта на навколишнє середовище визначається екологічно допустимим.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

У 2018 році ТОВ «ГЛОБАЛ ПРОМПОСТАЧ» видало експертний звіт № 317/18-ЕЗ від 23.08.2018р. з позитивним висновком, робочий проект до нього був розроблений відповідно до діючих нормативних документів. Видача нового експертного звіту відповідно до завдання на проектування, не передбачено змін проектних рішень щодо інженерного забезпечення та енергоефективності.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 100-150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Для житлових приміщень передбачаються індивідуальні поквартирні двотрубні водяні системи опалення. Джерелом теплопостачання прийнято двоконтурні газові котли із закритою камерою згоряння, які встановлюються в кожній квартирі. Відведення продуктів згоряння та подача свіжого повітря в топку теплогенератора виконується за допомогою колективних коаксіальних димоходів.

Опалювальні прилади - стальні панельні радіатори. Для енергозбереження та регулювання тепловіддачі на опалювальних приладах встановлюються термостатичні клапани з попереднім налагодженням та термостатичними головками. Для опалення ванних кімнат передбачається встановлення рушникосушарок.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря передбачається неорганізований, через вікна з функцією провітрювання. Видалення повітря здійснюється безпосередньо через зони допоміжних приміщень, а саме, через кухні та санітарні вузли з допомогою індивідуальних вертикальних каналів-супутників з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту.

Проектом передбачається гаряче водопостачання від індивідуальних газових котлів встановлених в кожній квартирі. 

В якості джерел світла для освітлення приміщень загального призначення використовується світлодіодні світильники. Керування аварійним освітленням сходової клітки, приміщень що мають природне освітлення здійснюється системою диспетчеризації (відключаються в світлий час доби).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Організація будівництва

Тривалість будівництва –  11.5 місяця.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.