Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією вул. Героїв Крут в с. Сокільники Львівського району Львівської області (у 3-х чергах будівництва)». проект розроблений у 2024  ТОВ "АРХО ГРУП ДЕВЕЛОПМЕНТ" (45223896) (ГАП  Хома Володимир Ігорович (АА 002389) на замовлення (ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЕРРА БІЛДІНГ" (45522395) на підставі:

·         Завдання на проектування ;

·         Містобудівних умов та обмеженнь №16/02-1/24 від 10.05.2024. ЗАТВЕРДЖЕНО :СОКІЛЬНИЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОГО РАЙОНУ ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ. Відділ архітектури та містобудування Сокільницької сільської ради (04369682));

·         Зміни до містобудівних умов та обмеженнь №16/02-1/24          від  20.05.2024 наказом 17/02-1/24 від 20.05.2024. ;

·         План топографо-геодезичного знімання території М 1:500 з наявністю червоних ліній та трас інженерних мереж та комунікацій видані геодезичною службою ФОП Мартиник Ю.П. земельної ділянки кад.№ 4623686400:03:000:0723 за адресою: с.Сокільники Сокільницької ОТГ Львівського району Львівської області

·         Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.03.2024 ІН № 371694600.;

·         Технічні умови Львівобленерго нестандартного приєднання до елекричних мереж за № ТУ015220-250924-1-13-77-3-000000-1 від 25,09,2024.;

·         Технічні умови Львівобленерго нестандартного приєднання до елекричних мереж за № ТУ015165-230924-1-13-77-3-000000-1 від 23,09,2024.;

·         Технічні умови нестандартного приєднання до газорозподільчої системи за № LvF-3505 від 04.10.2024 Версія № 1, 

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС3, ступінь вогнестійкості – ІІ

Характеристика ділянки будівництва

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку 1-ї та 2-ї черги будівництва, та підземного паркінгу 3-ї черги будівництва. За відносну відмітку на генплані, 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці 332,10 м.

Ділянка проектування обмежена вулицями:

-   з півночі – вул. Проектована 3 (згідно ДПТ 109/2023)

-  з півдня – вул. Проектована 3 (згідно ДПТ 109/2023)

-  з сходу – вул. Героїв Крут (с. Сокільники)

- з заходу – вул. Проектована с. Сокільники (згідно ДПТ 109/2023), продовження вул. Княгині Ольги    м. Львів.

Рельєф ділянки проектування має перепади по відмітках з півдня на північ близько 1,5 Зелені насадження на земельній ділянці представлені кущами та малоцінними чагарникам частина ділянки вкрита трав'яним  газоном – самосівами.

Архітектурно будівельні рішення

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку, в С. Сокільники Львівської області. Проектовані багатоквартирні житлові  будинки – окремо розташована споруди, з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення. Згідно містобудівних умов та обмеження №16/02-1/24 від 10.05.2024 на ділянці проектування з кадастровим номером к/н 4623686400:03:000:0723 передбачається будівництво трьох черг. перша черга будівництва, будинок №1 та №2 на генплані :-житлові будинки на 225 квартир, з підземним паркінгом на 122 машино/місця та 2 місцями для паркінгу мототранспорту. друга  черга будівництва , будинок №3 на генплані: -124-х квартирний житловий будинок, з підземним паркінгом на 30м/місць. третя черга будівництва, будинок №3 на генплані: -Підземний паркінг на 45 м/місць, з експлуатованою стилобатом . Житлові будинки 1-ї та 2-ї черг б-ва зпроектовані з нормованими відстанями до існуючої забудови, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Ділянка проектування забезпечена круговим об’їздом з можливістю проїзду пожежних машин на нормованій відстані від фасаду будинку. Проектовані будинки обєднані підземним паркінгом (3-я черга б-ва) та згідно геологічних умов розділені деформаційними швами. Будинок №1, №2 на генплані – чотирипідїздний, Будинок №3 на генплані – двопідїздний. в 1-й чезі б-ва згідно ДБН В.2.-5-23 передбачено приміщення подвійного призначення в паркінгу, як укриття цивільного населення загальною площею 2100,64  м2, розраховане на всіх мешканців. Дане приміщення укриття забезпечено автономним джерелом живлення (ДЕС), для забезпечення аварійного освітлення, та системами вентиляції/притоку повітря через систему фільтрів.

Конструктивні рішення

Будинок має 8 наземних поверхів та підземний паркінг. Конструкцію будинку запроектовано, як залізобетонний каркас із монолітних стін, колон та монолітних перекрить. Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними плитами перекриттями. Конструктивна система будівлі – каркасна. Конструктивна схема будівлі- каркас безригельний із залізобетонними діафрагмами або ядрами жорсткості. Сейсмічність ділянки будівництва - 6 балів.

Фундаменти :  монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм з бетону кл.С20/25, W8. Під підошвою фундаменту обов’язкове виконання бетонної підготовки товщиною 100мм бетон кл.С8/10. Армування фундаментної плити виконано з арматури класу A500C діаметром ∅14 мм. Фонове поздовжнє та поперечне армування виконано з вічком 250; 125мм . Захисний шар бетону до нижньої арматури монолітної стрічки - 50 мм. Принцип армування вказаний в графічній частині. Категорія відповідальності фундаментів – А.

Плити перекриття: Плити перекриття та покрівлі прийнято товщиною 350 та 200 мм. Армування плит виконано з арматури класу A500C ∅8…∅12 мм . Фонове верхнє та нижнє армування виконано з суцільної сітки вічком 150х150; 250х250. Сітки посилються додатковими арматурними стрижнями, що вкладаються поміж фонового армування з кроком 50мм, 125мм, 250мм. В зонах обпирання плит на вертикальні конструкції встановлюються згідно розрахунку поперечне армування у вигляді Z подібних елементів. Принцип армування див. графічну частину. Категорія відповідальності перекриттів – А.

Вертикальні елементи: Вертикальні елементи запроектовано у вигляді пілонів 900х250, 600х250 з бетону кл.С20/25. Діафрагм жорсткості у вигляді стін товщиною 250мм; 350мм з бетону кл.С20/25. Поздовжнє та поперечне армування колон та стін прийнято із арматури класу А500С, А240С ∅6-20 мм. Принцип армування див. графічну частину. Категорія відповідальності пілонів і стін – А.

Сходові клітки: Сходові марші та сходові площадки – типові марші збірні. Виконуються з бетону С20/25. Категорія відповідальності – А.

Заповнення каркасу: Заповнення каркасу – кладка із керамоблоків товщиною 80 та 250мм. Питома вага керамоблоків прийнята 900 кг/м3. Вентиляційні канали виконані з легко бетонних елементів. Елементи заповнення каркасу кріпити до залізобетонних конструкцій за допомогою анкерів з нержавіючої сталі. Категорія відповідальності – Б.

Гідроізоляція: Гідроізоляція – горизонтальна виконується шляхом використання гідрофобної добавки до бетону W8, вертикальна – обклеєчна на основі бітумних матеріалів. Місця спирання вертикальних залізобетонних елементів на фундаменти гідроізолюються за допомогою жорсткої гідроізоляції на цементній основі. Холодні стики гідроізолюються за допомогоу влаштування бентонітових шнурів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання: Місцем підключення будинку до водопровідної мережі є водопровід Д600 по вул. Миколайчука або Д600 по вул. Віри Надії Любові. Ввід водопроводу в будинок 1 2хДу125 прим. 016, де передбачено вузол вводу на відмітці - 3,300, загально будинковий облік води та установку підвищення тиску. Ввід водопроводу в 2,3 черги відбувається з насосної, що розташована в секції 1.1, де передбачено вузол вводу, баки запасу води для приміщення укриття та насосні установки підвищення тиску. Загальнобудинковий облік води для комплексу розробляється, згідно ТУ, у розділі ЗВК та погоджується в установленому порядку. Укриття для мешканців 2 /3 черг передбачено в 1 черзі проектування.

Система гарячого водопостачання: Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів. Забезпечення гарячою водою санвузлів комерційних приміщень здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів 20л. фірми Drazice, електричною потужністю 2,0кВт. Необхідні витрати та напори забезпечуються насосною установкою підвищення тиску.

Водовідведення: Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень, санвузлів громадського призначення. Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж. З приміщення насосної господарсько питного водопроводу для відведення проливів води запроектовано у підлозі дренажний приямок із дренажним насосом. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу. Відвід конденсату з димохідних систем в 1 будинку здійснюється в каналізаційну мережу через нейтралізатор конденсату та зворотній клапан. Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище експлуатованої покрівлі не менше ніж 3м. Для вентиляції стояків санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізу збірних вентиляційних шахт на 0,1м. Для вентилювання випусків каналізації від санвузлів громадського призначення передбачено встановлення вентиляційних клапанів типу HL900NECO.

Дощова каналізація : Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку. Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню. Перед в’їздом в паркінг та по приміщенні для відведення талої води проектом передбачено встановлення лотків з чавунними решітками з відведенням умовно чистих стоків в дощову каналізацію. Відведення стоків дощової каналізації передбачається до зовнішньої каналізаційної дощової мережі.

Опалення та вентиляція

Опалення : Джерелом тепла житлової частини будівлі служать настінні конденсаційні котли Demrad Nitromix P-24, 24 кВт. Опалення  нежитлових приміщень    (санвузли       в          паркінгу,        технічні          приміщення, хол) здійснюється електроконвекторами Термія, з засобами захисту від ураження електричним струмом. Опалення вбудованих приміщень здійснюється за допомогою електричних котлів. Для опалення приміщення УЦН прийнято інфрачервоні обігрівачі UFO.

Вентиляція : Вентиляція приміщень кухні - природня витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним спонуканням через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювані. Двері в кухнях та санвузлах мають в нижніх частинах щілини, котрі забезпечують постійне провітрювання. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної. Для санвузлів та технічних приміщень - окремі витяжні системи вентиляції. Для паркінгу - природний приплив (через окрему шахту та через ворота) та механічна витяжка. Для паркінгу передбачено дві окремі системи вентиляції В1 L5700 м куб/год, та В2, L5850 м. куб/год, вентилятори серії КТ70-40-4, виробник Systemair.

Приміщення для фільтровентиляції та обладнання УКРИТТЯ: Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція УЦН з властивостями ПРУ. Вентиляція з механічним спонуканням в режимі "чистої вентиляції. Повітрообмін в приміщенні розраховано на видалення надлишкового тепла та вологи від людей та інших шкідливостей, згідно  нормативних вимог. Нагрів припливного повітря передбачається електричним нагрівачем вбудованою системою управління, який монтується  у венкамері.

Газопостачання

Газопостачання:

Електропостачання

            Житлові приміщення. Облік електричної енергії житлових приміщень встановлюється на поверхових щитах. В кожній квартирі передбачається розташування розподільчого щита . Вимикачі встановлювати на відм. ~1,0м від підлоги, штепсельні розетки в кухнях і кімнатах квартир встановити відповідно на відм. ~1м і відм. ~0,3м від підлоги.  тепсельні розетки для живлення сигналізатора загазованості метаном і мікроконцентрацій чадного газу встановити в кухнях квартир на відстані ~0,5м від стелі. -у всіх інших приміщеннях з нормальними умовами середовища кабелем ВВПнг перерізом 1,5 кв.мм , 2,5 кв.мм.,в гофрованих полівінілхлоридних трубах захованих під штукатуркою, в перекриттях в трубах, та каналах стін і перегородок врахованих розділом АБ.

Громадські приміщення. Пристрої обліку електричної енергії громадських приміщень розташовані в електрощитовій В кожному приміщенні встановлюється вбудований на цегляній стіні розподільчий щит. Вимикачі встановлювати на відм. ~1,0м від підлоги, штепсельні розетки відповідно на відм. ~0,3м від підлоги. На шлях евакуації, на виходах встановлюється світлові покажчики «вихід». Групові розподільчі мережі виконуються : кабелем марки ВВГнг-LS в лотках і в жорстких полівінілхлоридних трубах та в стальних жорстких трубах; вертикальні траси - в кабельростах; аварійне освітлення - вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950(N)HXH в гофрованих полівінілхлоридних трубах; у всіх інших приміщеннях з нормальними умовами середовища кабелем ВВПнг перерізом 1,5 кв.мм, 2,5 кв.мм.,в гофрованих полівінілхлоридних трубах захованих під штукатуркою, в перекриттях в трубах, та каналах стін і перегородок врахованих розділом АБ.

Приміщення загального користування. Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1 16А, встановленого в кожній секцій ГРЩ. Фоточутливий елемент встановлюється по місцю в під'їзді на 1-му поверсі на висоті ~2м від підлоги. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху.

Паркінг. Пристрої обліку електричної енергії паркінгу та силові розподільчі щити встановлюються в приміщені електрощитової. До мережі аварійного (евакуаційного) освітлення підключено світлові покажчики «вихід» та покажчики шляхів руху автомобілів, в місцях установки з'єднувальних голівок для підключення пожежної техніки, внутрішніх пожежних кранів і вогнегасників.

         Захисні заходи. Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до нульового захисного провідника. Згідно з ДНАОП 0.00-1.32-01 п. 2.5.5 групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються з нульовим захисним провідником.

Електроосвітлення. Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В. Типи світильників прийнято відповідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В. 2.5-28-2018. Конструкції кріплення світильників повинні бути розраховані на навантаження, яке перевищує масу світильника в п'ять разів.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Об’єкт будівництва не є джерелом потенційного впливу на навколишнє середовище, а тому проектом не передбачені спеціальні заходи щодо:

·                  захисту повітряного середовища та боротьби з шумом і іншими негативними фізичними впливами;

·                  охорони поверхневих і підземних вод;

·                  охорони ґрунту;

·                  охорони рослинного і тваринного світу, заповідних об'єктів;

·                  охорони умов життєдіяльності людини;

·                  охорони пам'яток історії і культури;

·                  охорони оточуючих об'єктів техногенного середовища.

Також не вимагається здійснення спеціальних санітарних заходів щодо створення сприятливих умов життєдіяльності населення, що проживає в зоні будівництва під час виконання будівельних робіт.

Рішення з інженерної підготовки території

Перед початком будівництва необхідно виконати роботи з підготовки будівельного майданчика. До складу підготовчих робіт входять:

·       підготовка території;

·       створення опорної геодезичної сітки (установка висотних реперів, розбивка основних осей, винесення червоних ліній);

·       вертикальне планування будівельного майданчика;

·       водовідведення ґрунтових вод;

·       влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів.

·       тимчасове огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м;

·       комплекс робіт по розміщенню та влаштуванню тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення;

·       влаштування складських майданчиків

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Багатоквартирні житлові будинки запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд"(з зм.1). При проектуванні були передбачені рішення для створення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для маломобільних груп населення :

Для вільного пересування інвалідів та маломобільних груп населення (МГН) по території пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів. Вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН. На місцях парковок передбачені місця для паркування автотранспорту інвалідів, що позначене спеціальними знаками (по проекту 8 паркомісць). З приміщень підземного паркінгу передбачені відокремлені смуги доступу для МГН з нормованим ухилом і шириною проєму не менше 900мм. Ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку з рівня землі. Кабіна ліфту має розміри не менше 1100x1400мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги. Перепад рівня підлоги ліфта та підлоги ліфтового холу не перевищує 10мм. Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

Забезпечення надійності та безпеки

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Міжквартирні не несучі стіни і перегородки запроектовані з класом вогнестійкості ЕІ 45. Огорожі балконів і лоджій виконуються з негорючих матеріалів. Вбудовані приміщення громадського призначення розташовані під житловими приміщеннями і відгороджені від них протипожежним перекриттям ІІІ типу. Будинок розміщується на ділянці із дотриманням необхідних протипожежних розривів. Стіни по деформаційним швам передбачені протипожежні 1-го типу. Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та ліфтів розроблено згідно нормативних документів. В будинку передбачена сходова клітка - типу СК1, з необхідними вхідними тамбурами і забезпечена природнім освітленням. Від по поверхових коридорів сходова клітка огороджена перегородкою з дверима, з засобами само зачинення та з заповненням армованим склом. Будівельні та оздоблювальні матеріали, що передбачається застосовувати для оздоблення підлог, стін, стель, а також шляхів евакуації підібрані відповідно вимог з вогнестійкості та горючості. Проектом передбачено доступ пожежників з усіх сторін будинків. Розташування по генплану цього об'єкту передбачає нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів до будинку, пожежних гідрантів та доступ пожежних з автопідйомників і авто драбин у кожну квартиру з врахуванням ДБН Б.2.2- 12_2019. Евакуація з житлового будинку у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир до сходової клітки типу СК1;

- ширина сходових маршів не менше 1,35 м;

- сходова клітка типу СК1 забезпечена природним освітленням на кожному поверсі крізь вікна в зовнішніх стінах;

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30. Технічні приміщення відділяються протипожежними перегородками 1-го типу. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. В складі проектних рішень передбачено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту з заходами по укриттю населення. Також передбачено влаштування систем пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Застосовані пристрої захисного відключення в квартирних та магазинних щитках. Передбачено влаштування евакуаційного освітлення на сходових клітках, в електрощитових. Передбачено захист магістральних мереж від струмів к.з. і перевантажень, який забезпечується вибором січень проводів, уставок вимикачів і пристроїв захисного відключення на розподільчих щитах. Застосовано світильники в технічних приміщеннях, в приміщеннях підвального поверху закритого виконання. Передбачено заземлення всіх неструмоведучих частин електрообладнання на нульовий захисний провід електромережі. Передбачено приєднання телеантен і радіотрубостойок до зовнішнього контуру заземлення. Житлові будинки забезпечені адресним вказівником на фасаді будинку з освітленням у темний час доби. Пожежогасіння здійснюється ДПРЧ-30, Сихівський районний відділ ГУ ДСНС України у Львівській області. Відстань від пожежної частини до проектованого будинку складає не більше 3км.

Системи протипожежного захисту: 4.1    Проектом передбачено систему автоматичної пожежної сигналізації на базі приладу приймально-контрольного пожежного адресного (ППКП) "ПУ-П". Інформаційна ємність приладу 8 шлейфів (кілець) пожежної сигналізації, а також прилад розширення ППКП-П ємністю 8 або 4 шлейфи (кільця). В шлейф сигналізації підключається не більше 60 адресних компонентів. Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення п’ятого типу з увімкненням світлових вказівників "Вихід".       Оснащенням технічними засобами пожежної сигналізації підлягають приміщення згідно робочого плану. Вибір та тип пожежних сповіщувачів для приміщень, що захищаються, виконаний згідно з ДБН В 2.5-56:2014 та ДСТУ-Н СЕТ/TS 54-14:2021.             автоматичні димові пожежні сповіщувачі "СПДОТА" автоматичні теплові сповіщувачі "СПТТА". ручні пожежні сповіщувачі "СПРА".  Вибрані типи пожежних сповіщувачів найбільш повно відповідають умовам оточуючого середовища, факторам можливої пожежі і забезпечують видачу сигналу про виникнення пожежі на початковій стадії її розвитку.  Даним проектом передбачається формування імпульсу від СПС на системи оповіщення про пожежу.  Передавання сигналів пожежної тривоги та несправності в системі на пульт пожежного спостереження виконується за допомогою пристрою GSM-модулю, що встановлюється в ППКП, по провідних та/або безпровідних каналах зв'язку. Тип системи - тип 2.

Система автоматичного водяного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу. Протипожежне водопостачання об'єкта забезпечується від насосної станції пожежогасіння. Автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння призначена для виявлення пожежі, автоматичної подачі вогнегасної речовини (води) в зону горіння, передачі тривожного повідомлення «ПОЖЕЖА» в приміщення чергового персоналу (приміщення охорони) а також виводу сигналу на пульт пожежного спостереження через комунікатор СПС. Насосна станція пожежогасіння прийнята з електричним приводом в складі: один основний, один резервний, один насос підтримання тиску. Для кожного з насосів є можливість ввімкнення в ручному режимі з панелі шафи управління за допомогою перемикача "ручне/автоматичне" та кнопки пуск. Вимкнення насосів можливе за допомогою кнопок аварійного вимкнення "Стоп". При аварії або невиході на розрахунковий тиск через задану витримку часу відключається основний насос та вмикається резервний.

Проектом передбачено вузол керування для трубопроводної мережі спринклерного пожежогасіння Reliable типу Model D з повною обв'язкою та сигналізатором тиску. Вузол керування розміщується у приміщенні насосної станції. Вузол керування спринклерний є основним елементом автоматичної системи пожежогасіння, який служить для подачі вогнегасної речовини. Вузол встановлюється у приміщенні насоної станції пожежогасіння вертикально з постійним водяним тиском.

Автоматизація. Автоматизація системи спринклерного пожежогасіння забезпечується центральною шафою керування пожежними насосами (ШКПН), яка встановлюється в приміщенні насосної станції. Запуск спринклерної системи в заданому напрямку забезпечується автоматично при спрацюванні спринклера та падіння тиску в трубопроводі. При спрацюванні установки сигнал про проходження вогнегасної речовини видається від сигналізатора тиску вузла керування та передається на шафу керування. Шафа керування запускає насосну станцію. Автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу забезпечується приладом ПУ-П "Омега" за проектом 068-00 -СПС.

Система протидимного захисту. Проектом передбачено влаштування систем механічного димовидалення для забезпечення евакуації із приміщень Паркінгу та Укриття на початковій стадії пожежі . При розробці використаний метод, який базується на осередку пожежі максимального розміру, який може виникнути в даних конкретних умовах. Для безпечної евакуації необхідно створити вільний від диму шар нижче стабільного шару диму, розміщеного під стелею. Система протидимного захисту працює по цьому принципу та забезпечує можливість використання шляхів евакуації, які знаходяться на охопленій вогнем території впродовж довгого часу. Висота незадимлюного простору 2,5м від підлоги приміщення згідно ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» .

Система блискавкозахисту. Для захисту будинку від ПУБ ( прямого удару блискавки) використовуємо:

- дріт алюмінієвий ɸ 8 мм;

- блискавкоприймач 2м, 5,0м (M01/... та M08/..);

провідники блискавкоприймальної сітки, з провідника сталевого ɸ 8 мм, кріпити за допомогою тримачів Clip (H01/8) та тримачів дроту Piramid ( H36/1) до покрівлі. Паралельні, Т-подібні та хрестові з'єднання дротів ɸ 8 мм виконати за допомогою варіативних з'єднувачів Vario. Всі металеві конструкції на даху ( труби, парапети, антени і т.п.) приєднати до контуру ( металева огорожа) за допомогою клемних з'єднувачів. Крок чарунок сітки не повинен перевищувати 10х10 м.         У якості доземних провідників прийнято смугу сталеву оцинковану перерізом не менше 100 мм² (25х4 мм) в тілі залізобетонних колон. Приєднання системи блискавкоприймачів та утеплювачів з провідника, з' єднаного з колонами виконується шляхом при варення або болтового з' єднання. З' єднання виконати за місцем. В верхній частині колон, смуга 25х4 мм повинна бути випущена з тіла колони для виводу над покрівлею довжиною 0,5м та промаркований пофарбуванням незмивною фарбою. В загальному випадку, паралельні, Т-подібні та хрестоподібні з' єднання дротів діаметром 8 мм виконати за допомогою варіативних з'єднувачів. Місця прокладання струмовідводів та, відповідно, заземлювачів за потреби можливо змінити при умові дотримання вимог чинних норм. Точне розташування елементів блискавкозахисту вказується у виконавчій схемі при здачі системи в експлуатацію.

         Заземлення. Заземлення для блискавкозахисту виконується за допомогою заземлювачів, у якості доземних провідників прийнято смугу сталеву оцинковану перерізом не менше 100мм² (25х4 мм) в тілі залізобетонних колон. Приєднання системи блискавкоприймачів та уземлювачів з провідника, з'єднаного з колонами виконується шляхом приварення або болтового з' єднання. Усі з'єднання заземлення виконати хрестовими з'єднувачами або зварюванням.

            Система контролю загазованості. Проектом передбачена система загазованості на базі пульта контролю датчиків загазованості Сигнал-31/16. Інформаційна ємність приладу 16 шлейфів. Оповіщення людей про витік газу виконується за допомогою світлозвукового оповіщувача типу "ОСЗ-11". Оснащенням технічними засобами системи контролю загазованості підлягають приміщення згідно робочого плану. Система загазованості в даному проекті здійснюється за допомогою давачів загазованості "Лелека", які підключені до пульта контролю датчиків загазованості Сигнал- 31/16. Вибрані типи пожежних сповіщувачів найбільш повно відповідають умовам оточуючого середовища.

Енергозбереження та енергоефективність

Проектом передбачається будівництво 8-ми поверхового багатоквартирного житлового будинку 1-ї та 2-ї черги будівництва, та приблокованого до нього через деформаційний шов підземного паркінгу 3-ї черги будівництва.

Об’єкт проектування :

·       багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом:

·       1-а черга б-ва, будинок №1 та будинок №2 на генлані;

·       2-а черга б-ва, будинок №3 на генлані;

·       Підземний паркінг. 3-я черга б-ва, будинок №3 на генлані.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі , здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники: Заповнення віконних прорізів вітражі індивідуального виготовлення із металопластикових профілів. Внутрішні двері металопластикові та металеві протипожежні, зовнішні – металопластикові або із металевих профілів. Зовнішні стіни утеплюються плитами мінераловатними товщиною 150 мм. Суміщене перекриття плитами мінераловатними товщиною 250 мм. Горищне перекриття утеплюється плитами мінераловатними товщиною 200 мм.

Перекриття над підвалом, утеплене пінополістирольними плитами товщиною 150 мм; підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.  У будинку запроектовані вікна, вхідні двері в будинок - із багатокамерного ПВХ профілю із заповненням двокамерними склопакетами. Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю. Джерелом тепла житлової частини будівлі служать настінні конденсаційні котли Demrad Nitromix P-24, 24 кВт. Опалення нежитлових приміщень (санвузли в паркінгу, технічні приміщення, хол та вбудовані приміщення громадського призначення) здійснюється електроконвекторами Термія, з засобами захисту від ураження електричним струмом. Опалення сходових кліток здійснюється за допомогою електроконвекторів, які розтавано у вхідному холі. Електроконвектори настінні з автоматичним регулюванням температури повітря. Для опалення приміщення УЦН прийнято інфрачервоні обігрівачі UFO. Котли в квартирах передбачено для опалення та приготування гарячої води. Теплоносій системи радіаторного опалення - вода з параметрами 75/55°C. Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробник Purmo та рушникосушки , виробництва Purmo. Нагрівальні прилади розміщені вздовш стін біля віконних прорізів, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир. На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Опалення паркінгу - відсутнє. Трубопроводи опалення усіх систем передбачено з металополімерних труб фірми KAN Therm. Всі трубопроводи покриваються ізоляцією K-flex товщиною 6 мм.

Гаряче водопостачання для квартир передбачається від індивідуальних газових двохфункційних котлів, що встановлюються в кожній квартирі. Гаряче водопостачання для приміщень громадського призначення - від електричних бойлерів. Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання. Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляцієї фірми «K-FLEX» по всій довжині труб товщиною 13мм. Вентиляція квартир - у приміщеннях кухонь - природня витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним спонуканням через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі. Вентиляція вбудованих приміщень громадського призначення припливно-витяжна з механічним спонуканням. Для даних приміщень передбачено окремі від житлової частини, вентиляційні канали та запроектовано механічну витяжну вентиляцію для приміщень санвузлів. Компенсація витяжного повітря здійснюється природнім шляхом. Для санвузлів та технічних приміщень - окремі витяжні системи вентиляції. Для паркінгу передбачено припливну-витяжну систему вентиляції. Приплив повітря через в'їздні ворота природнім шляхом. Витяжка здійснюється з верхньої та нижньої зони порівну системою повітропроводів та вентилятор дахового типу. Витяжні системи включаються в ручному режимі та по сигналу датчика загазованості. Освітлення приміщень передбачається LED лампами та LED світильниками. Для аварійного освітлення сходових кліток проектом передбачено встановлення світильників з акумулятором. Управління аварійним освітленням виконується від автоматичного вимикача встановленого в ВРП комплексу. Управління освітленням здійснюється автоматично - від фотореле. Передбачений облік енергоресурсів. Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень, в залежності від розрахункових кліматичних параметріврайону будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника. Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560. Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».