Вихідні дані

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область,
м. Мукачево, вул. Зріні Ілони, 67В» (коригування), розроблений на основі наступних матеріалів:

-        Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва видані Відділом архітектури та містобудування Управління міського господарства Мукачівської міської ради (наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва від 10.01.2024 р. № 14-2024), реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8441-9288-3769-4907, редакція № 2;

-         Завдання на коригування «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Зріні Ілони, 67В» (коригування) від 07.08.2024 р.;

-        Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 09.12.2022 р. (договір № 3752/ВС від 09.12.2022 р.), виданих ПрАТ «Закарпаттяобленерго»;

-        Технічні умови № 8 від 08.02.2023 р. (реєстраційний номер TU01:7899-7829-0015-5838) на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих КП «Міськводоканал» Мукачівської міської ради;

-        Технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 880-Туп-13-0223 від 01.02.2023 р., виданих АТ «Закарпатгаз»;

-                   Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, індексний номер 316647400 від 02.12.2022 р., кадастровий номер 2110400000:01:002:0718. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

-         Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування для проектування нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Ілони Зріні, 67В, виконані Приватним підприємством «ЛАДУС» (виконавець Феєр М. І. кваліфікаційний сертифікат серія АР № 015803);

-         Дозвіл на виконання будівельних робіт від 19.09.2023 р. №ІУ012230918409;

-         Акт обстеження об’єкта незавершеного будівництва та визначення відсотка готовності б/н від 03.09.2024 від Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Мрія Закарпаття»;

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область,
м. Мукачево, вул. Зріні Ілони, 67В» (коригування) розроблено згідно договору, завдання на проектування та інших вихідних даних.

Проектне рішення розроблене з урахуванням існуючої містобудівної ситуації, існуючих будівель та споруд, транспортного заїзду на територію.

Адреса будівництва об`єкта – вул. Зріні Ілони, 67В в м. Мукачево Закарпатської області.

Коригування передбачає виконання двокімнатних квартир під трикімнатну і однокімнатну на 3-му поверсі та збільшення місткості захисної споруди.

Читати разом з експертним звітом КО-83-23 від 07.07.2023 реєстраційний номер ЄДЕССБ EX01:1497-8440-5409-9243.

Пожежна та техногенна безпека

Проект нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом включає в себе односекційний, 7 поверховий житловий будинок, ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,5 м. На відм. – 2.800 під житловим будинком запроектований підземний паркінг на 9 автомобілів.

Проект розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Розташування об''''єкту будівництва по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під''''їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яку кімнату чи приміщення.

Планування внутрішніх частин будівель виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

-    влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

-    влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,5 м, з огорожею висотою 1,2 м;

-    відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

-    відкривання дверей на шляхах евакуації по напрямку руху;

-    нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

-    влаштуванням в сходовій клітці, коридорах, захисній споруді цивільного захисту евакуаційного та антипанічного освітлення.

-    опорядженням стін, стелі та підлоги на шляхах евакуації передбачено проектом негорючими матеріалами.

Зовнішнє протипожежне водопостачання забезпечується від 2-х проєктуємих пожежних гідрантів.

Конструкції стін із фасадною теплоізоляцією виконані у відповідності до вимог ДБН В.2.6-33:2018.

У відповідності до ДСТУ EN 62305 житловий будинок обладнується зовнішнім блискавкозахистом. Струмовідводи розташовані вертикально по периметру будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур (тип В), який складається з штучних горизонтальних заземлювачів.

Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей з будівлі та укриття.

В підземному паркінгу запроектовано автоматичну пожежну сигналізацію та автоматичну систему порошкового пожежогасіння локального типу.

Підземний паркінг обладнаний системою протидимного захисту з механічним спонуканням.

В паркінгу влаштований внутрішній протипожежний водопровід з двома пожежними кран – комплектами.

Обладнання систем протипожежного захисту, аварійне та евакуаційне освітлення безпеки запроектовані за І категорією надійності електрозабезпечення.

Перекриття над приміщеннями паркінгу передбачено з класом вогнестійкості REI 180.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектними рішеннями на будівництво об’єкту враховані вимоги інженерно – технічних заходів цивільного захисту (далі – ІТЗ ЦЗ), які передбачені Кодексом цивільного захисту України, ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.2-4:2019, ДБН В.2.2-5:2023, ДСТУ 8773:2018, іншими нормативно – правовими актами.

Обсяг і зміст розділу ІТЗ ЦЗ при проектуванні об’єкту розроблений з урахуванням території на якій планується капітальний ремонт, районів можливих бойових дій; зон можливих руйнувань та радіоактивного забруднення території; зон можливого катастрофічного затоплення; негативного впливу навколо об’єктів підвищеної небезпеки, зокрема, зон можливого хімічного забруднення навколо хімічно – небезпечних об’єктів; можливих проявів небезпечних геологічних, гідрологічних та метеорологічних явищ і процесів, а також ризиків виникнення пов’язаних з ними надзвичайних ситуацій.

В розділі проекту ІТЗ ЦЗ визначені інженерно – технічні рішення, які спрямовані на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і території від них та небезпеки, що може виникнути під час воєнних дій.         

Проектом передбачено влаштування в підземному паркінгу споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття.

Захисна споруда цивільного захисту обладнана відповідними інженерними системами, а саме: електричним освітленням (у тому числі освітленням безпеки); вентиляцією з фільтраційними установками; опаленням, водопостачанням та каналізацією, що забезпечують необхідні умови перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 годин.

З захисної споруди передбачено три евакуаційних виходи.           Укриття обладнане системами протипожежного захисту, а саме: автоматичною установкою порошкового пожежогасіння, пожежними кран – комплектами, пожежною сигналізацією, а також оповіщенням про пожежу та управління евакуюванням людей при пожежі. Об''''єкт забезпечений первинними засобами пожежогасіння – переносними вогнегасниками згідно норм належності.

Споруда подвійного призначення обладнана сигнально – гучномовними пристроями та електронним інформаційним табло, які підключаються до відомчих телемереж та телекомунікаційної мережі загального користування.

Захисна споруда цивільного захисту повинна приводитись у готовність до прийому громадян, які укриваються у термін, що не перевищує 12 годин.

Місткість захисної споруди розрахована на укриття 280 осіб. Під час проектування захисної споруди враховані вимоги ДБН В.2.2-40 щодо доступності та передбачення у таких спорудах не менше 10% місць для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Зріні Ілони, 67В» (коригування) - розроблений відповідно до завдання на коригування та вихідних даних, відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно – технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.