Робочий проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Вовчинецькій, 225 в с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради” розроблений у 2024 році ТОВ «Ательє архітектури плюс» (код ЄДРПОУ 20531946, 76019, Україна, Івано-Франківський р-н, Івано-Франківська обл., місто Івано-Франківськ, вулиця Василіянок, будинок, 15). ГАП - Дорошенко Ярослав Миколайович (кваліфікаційний сертифікат АА. № 003492 від 30.09.2016 року). Проект розроблено на замовлення обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Краківський-4» на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 71-31.2.1-01 від 21.06.2024 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5163-6685-3767-3379 виданих департамент містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради (42909845);

- технічних умов виданих відповідними службами;

- інженерно-геологічних вушукавань (ПрАТ "Геотехнічний інститут", м.Івано-Франківськ, 2023 рік);

- генерального плану.

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) 6 балів. Клас енергоефективності С.

Робочим проектом передбачено будівництво 7-ми поверхового багатоквартирного житлового будинку, з приміщеннями громадського призначення(магазини). Будівля в об'ємно-просторовому вирішенні являють собою єдиний об'єкт, який  створює квартальну забудову даного мікрорайону.

Житловий будинок 7-ми поверхова, житлова будівля, громадські торгівельні приміщення розташовані на першому поверсі. На 2-7 поверхах розташовані житлові квартири. Висота першого і житлових поверхів - 2.7м до низу перекриття.

В будинку запроектовано 71 квартира найбільш поширеного типу: одно-, дво-, трьокімнатні з середньою загальною площею. Квартири покращеного планування. На даху запроектовані тераси.

Водопостачання - згідно з технічними умовами .

Каналізація  - згідно з технічними умовами ..

Каналізація дощова - вертикальним плануванням вода спрямовується в  проектовані дощеприймальні решітки з подальшим виведенням в дощову каналізаційну систему.

Теплопостачання  -  апарат опалювальний газовий побутовий – котел типу турбо з викидом відпрацьованих газів у колективний димохід

Гаряче водопостачання - апарат опалювальний газовий побутовий – котел типу турбо з викидом відпрацьованих газів у колективний димохід

Вентиляція - квартир припливно-витяжна з природнім спонуканням повітря. Витяжна вентиляція квартир через витяжні внутрішньо-стінні канали.

Газопостачання - згідно з технічними умовами.

Пожежогасіння - зовнішнє пожежогасіння від існуючих пожежних гідрантів на  кільцевому водопроводі. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15 л./ сек.

Електропостачання - згідно з технічними умовами ..

Сміттєвидалення - виносом в сміттєві баки та подальшим вивозом на сміттєвий полігон.

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку, знаходиться в межах вулиці Вовчинецької в селі Вовчинець Івано-Франківської міської ради. Розміщення проектованого об’єкту виконано на основі акту вибору ділянки і заключень відповідних служб, з врахуванням існуючих будівель і споруд, перспективного будівництва на суміжних ділянках. Будівництво даного об’єкту формує квартал забудови на вулиці Вовчинецькій в с.Вовчинець Івано-Франківської міської ради.

Робочим проектом передбачається благоустрій внутрішнього двору з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок, зелених насаджень дитячого та спортивного майданчика.

На ділянці, що підлягає благоустрою передбачені такі основні майданчики: для відпочинку, стоянка для автомобілів, які поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проектованого будинку.

Орієнтація проектованого будинку, його зон прийнята оптимально-допустимою, оптимальною з врахуванням нормованої інсоляції і містобудівельної ситуації що склалася.

Границя відведеної ділянки обмежена під’їзними проектованими дорогами.

Для проектування використана топографічна підоснова виконана АПБ Управління архітектури і містобудування 2022р.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:

-   входи в житлові під’їзди передбачені з головних фасадів;

-   у дворі запроектований майданчики для відпочинку дітей і  для відпочинку дорослого населення;

-   на земельній ділянці передбачено спортивний майданчик

-   передбачений майданчик для тимчасової стоянки автомобілів

-   для відвідувачів громадських приміщень передбачена відкрита парковка для автомобілів

-   всі площадки перед входами замощені тротуарною плиткою;

-   проектом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень.

Розміщення площадки відпочинку, господарської площадки і їх обладнання прийнято згідно зонування території, нормованих відстаней і їх функціонального призначення. Малі архітектурні форми прийняті по сер. 310-5-4 і індивідуальних проектах.

Всі передбачені майданчики поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проектованого комплексу.

Орієнтація проектованих об’єктів, його зон прийнята оптимально-допустимою, оптимальною з врахуванням плануючого напряму вітрів, нормованої інсоляції і містобудівельної ситуації що склалася.

Транспортна схема проектованого комплексу, основні під’їзди і підходи до будівель запроектовані в ув’язці з зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки.

Основний під’їзд до житлового будинку передбачено з під’їзної дороги. Навколо житлового кварталу запроектовано під'їзні дороги (для пож. машин).

Крім під’їздів до проектованих об’єктів передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху. Ширина заїздів прийнята 6,0 м, об’їзної дороги 3,5м, тротуарів і пішохідних доріжок 1,5м.

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття з сходами, з верхомозаїчним шаром.

Вертикальне планування передбачається виходячи з умов максимального використання існуючого рельєфу і існуючої ситуації на ділянці будівництва.

Згідно геологічних вишукувань рельєф ділянки відведеної для будівництва – похилий в одну сторону. Перепад відміток по ділянці становить 0,6 м. Вода як середовище до бетонів нормальної щільності не агресивна за всіма видами корозії. Рельєф ділянки відведеного для будівництва рівний, частково засипаний будівельним сміттям. Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в дощову каналізацію.

Вертикальне планування виконане виходячи з умов максимального збереження, природного рельєфу існуючих земельних насаджень, відведення поверхневих вод з необхідними похилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії ґрунту, мінімального об’єму земельних робіт.

Для проектованого озеленення необхідне завезення певного об’єму землі

Проектований житловий будинок – 7-ми поверховий житловий будинок з житловими квартирами на 2-7 поверхах. Запроектований житловий будинок складається з двох житлових під’їздів, блокується будівлею громадського призначення (магазини).

Висота першого і житлових поверхів до низу перекриття становить 2,7м до низу перекриття. Висота 1 поверху громадських приміщень 3.9м.

При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення будівлі.

В будинку запроектовано 71 квартиру найбільш поширеного типу: однокімнатних – 18 шт., двокімнатних – 29 шт., трьохкімнатних – 24 шт. з середньою загальною площею і з'єднаних між собою поперечними стінами .

Квартири на типових поверхах житлового будинку мають покращене планування. При проектуванні квартир були взяті до уваги сучасні вимоги: збільшені кухні, санвузли, балкони, просторі холи і непрохідні кімнати. Всі квартири ізольовані. Для доступу ММГН в житло та інші приміщення передбачені пандуси та підйомники.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ EN 14351-1:2020 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення  зовнішніх віконних  прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з двохкамерних склопакетів по ДСТУ EN 14351-1:2020.

Сходова клітка – збірна залізобетонна.

Фундаменти – збірні, частково монолітні.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон (в залежності від приміщень).

Перекриття - з\б плити перекриття.

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; Житлових кімнат, коридорів і кухонь -  високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка.

Зовнішнє оздоблення будинку - високоякісна декоративна штукатурка, емульсійне пофарбування по утеплювачу (теплоізоляційних плит із пінополістиролу товщ. 120мм).

Дах - плоска, суміщена покрівля, по ДБН В 2.6-220-2017 із дрібнозернистого щебню по утеплювачу (екструдованому пінополістиролу і цементно-піщаній стяжці. Водовідвід внутрішній.

Фасади будівлі вирішені в сучасному стилі з використанням традиційних елементів.

По периметру будівлі запроектовано бетонну відмостку, товщ.100мм і шириною 1000 мм із бетону кл.ВС12/15 по щебеневій підготовці.

Конструктивна схема будинку - із несучими поздовжніми та поперечними цегляними вертикальними стінами. Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується сумісною роботою цегляних  стін і диском збірного залізобетонного перекриття, а нижче рівня землі жорсткими з’єднаннями. Жорсткість проектованого будинку забезпечується  спільною роботою залізобетонних перекрить та покриття з влаштуванням монолітних залізобетонних обв’язок (антисейсмічних поясів) та влаштуванням між плитами монолітних ділянок, армованих наскрізними арматурними каркасами, заанкерованими в обв’язочні пояси.

Згідно геологічних вишуків  основою під фундаменти  прийнятий грунт- ІГЕ-3а суглинок від тугопластичного до напівтвердого сірого, коричнево-бурий, сильно озалізнений, з коренеходами по тріщинах і затіками гумусу з основними розрахунковими характеристиками: g= 19.5 кН/м³,  С=30 кПа,  Е= 22 мПа.

Фундаменти – збірні, частково монолітні на монолітній плиті по ДСТУ Б В.2.6-108:2010 на цементно-піщаному розчині М 100.

Кладку фундаментних блоків передбачено вести на цементно-піщаному розчині марки 50 з ретельним заповненням швів, з армуванням кутів та пересічень стін сітками із ø10 А400С. По верху блоків виконати монолітний залізобетонний антисейсмічний пояс. По верху фундаментних плит передбачено виконати армований шов. 

Антисейсмічний пояс (з опорною ділянкою перекриття) повинен влаштовуватись, на всю ширшу стіни, у зовнішніх стінах, товщиною 510мм і більше, ширина поясу може бути менше на 100-150мм, висота поясу повинна бути не менше 150 мм, і не менше товщини плити перекриття. Клас бетону не нижче С 12/15.

Винос балконів у будівлях з цегляними стінами не перевищує 1.5м.

Горизонтальна гідроізоляція - по верху бетонних  блоків з цементно-піщаного складу 1:2 товщ. 20-30  мм.

Вертикальна гідроізоляція - стін підвалу обклейочна профільованою мембраною «Ізоліт 06».

Перекриття будинку - із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1 в.60,63 та продукції ДП «Спец залізобетон» по серії 1.241-1 в.24,в.25.

Несучі стіни - керамічна повнотіла цегла КРПв–1НФ–М125(100)–1650–F–25–1 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

Цегляна кладка повинна мати значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) f_xk1=120кПА.

Перегородки - керамічна порожниста цегла КРПр–1НФ-М75–1480–F15–1 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 товщ.120мм на розчині М 50. Зчеплення кладки на міцність навантажень (границя міцності при згині) відповідає показнику fxk1=60кПа.

Товщина зовнішніх стін 510мм. Зовнішні стіни утеплені. При утепленні зовнішніх стін закласти утеплювач – плити пінополістиролу КФТ–А1–П05–150–КД  по ДСТУ БВ. 2.6-36-2008 товщиною 120.

Стіни над горищним перекриттям та фронтони підсилюються вертикальними залізобетонними включеннями, заанкерованими в антисейсмічні пояси.

Шахти ліфтів - з повнотілої цегли КРПв–1НФ–М150–1650–F–25– на розчині М 100 з горизонтальним армуванням без побілки і штукатурки.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні по  серії 1.038.І-І.

Сходові клітки - монолітні залізобетонні і збірні залізобетонні по серії І.251.І-4 в.1., сходові площадки по серії 1.252.1-4 в.1 а також індивідуальні по металевих косоурах.

В будинку запроектований плоский дах .

Покрівля – дрібнозернистий щебінь по утеплювачу (екструдований пінополістирол) і цементно-піщаній стяжці.

При будівництві передбачено використовувати тільки сертифіковані, в Україні будівельні матеріали.

Сходові клітки: монолітні залізобетонні і збірні залізобетонні по серії І.251.І-4 в.1., сходові площадки по серії 1.252.1-4 в.1 а також індивідуальні по металевих косоурах.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно вказівок застосованих серій типових конструкцій, і ДСТУ Б В.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструктцій  від корозії”.

Генпланом забудови вирішені всі необхідні вимоги і протипожежні розриви між проектуючими і існуючими будівлями в залежності від їх ступеню вогнестійкості згідно ДБН Б.2.2-12:2019 діючих в Україні нормативних документів на період проектування.

Джерелом зовнішнього пожежогасіння являються запроектовані пожежні гідранти, які встановлюються в водопровідних колодязях і їх місце встановлення вказується флуоресцентними вказівними знаками.

Розхід води на зовнішнє пожежогасіння приймається 15 л/сек,  підстава ДБН В.2.5-74-2013 табл.6. тривалість пожежогасіння прийнята  три години.

Під’їзди до будинку передбачені з твердим асфальтним покриттям проектованих під’їзних доріг з розширенням для стоянки автомобілів і розворотними площадками.

Архітектурно-планувальні і конструктивні рішення, компоновка і блокування будинку, об’ємно планувальні вирішення, розроблені згідно вимог нормативних документів на період проектування.

Евакуаційні виходи з будівлі, окремих приміщень і ширина дверей прийняті згідно діючих норм і технологічних вимог.

Конструкції приміщень, електрощитових, вузлів управління та виміру, вентканали, вентиляційні шахти і корінники передбачаються із негорючих матеріалів.

В проекті передбачена герметизація вводів всіх інженерних комунікацій через стіни.

Дерев’яні елементи дахів, повинні бути оброблені з усіх боків поверхнево-просочувальною рідиною “ДСА2”, виробник “Захист-Центр” м. Київ, для деревини. Металеві конструкції покриваються вогнетривким покриттям “НЮСПРЕЙ” УА 1.016.0014876-07 - для несучих металевих виробів і конструкцій.

На покрівлі передбачено металеве огородження по СЕР. 1,100.2-5.1 КО-30.6Р.

Закласти проектно-кошторисну документацію об’єкта, до страхового фонду документації України.

До початку будівельно-монтажних робіт, заключити угоду з страховою компанією, про страхування даних видів робіт.

Характеристика будівельних конструкцій по мінімальній вогнестійкості і максимальній межі поширення вогню.

1. Стіни - цегляні, товщ. 510 мм -RЕІ 120, М 0.

2. Перегородки - цегляні, товщ. 250 мм -ЕІ 120, М 0.

товщ. 120 мм -ЕІ 45, М 0.

3. Перекриття збірні з/бетонні круглопустотні плити  -RЕІ 45, М 0.

4. Заповнення прорізів в протипожежних перешкодах:

Протипожежні двері -RЕІ 60, М 0.

5. Металеві драбини  - RЕІ 45, М 0.

6. З/б. балки - RЕІ 45, М 0.

Робочим проектом передбачено:

-  будівництво зовнішнього водопроводу;

-        будівництво господарсько-побутової та дощової зовнішньої каналізації;

-  внутрішніх систем опалення, вентиляції, водопроводу та каналізації.

Проектовані будинки не відноситься до об’єктів, що забезпечують стале функціонування держави в умовах надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру і в особливий період. Будівництво не попадає в зону можливого сильного радіоактивного, хімічного забруднення та катастрофічного затоплення.

При надзвичайних ситуаціях (повітряній тривозі, тощо) жителі проектованого житлового будинку будуть забезпечені доступом до укриття (соруду подвійного призначення з властивостями ПРУ) згідно Угоди про співпрацю від 12.08.2024 з приватним вищим навчальним закладом «Галицька академія» за адресою Вовчинецькій, 227. А також згідно загального висновку про стан готовності захисної споруди привести у відповідність до наказу МВС №579 від 09.07.2018р.

Джерело холодного водопостачання житлового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано - прибудованими приміщеннями громадського призначення - раніше запроектований та збудований кільцевий внутрішньоквартальний водопровід мікрорайону Ду 200 мм.

В складі інженерного забезпечення мікрорайону побудована водопровідна насосна станція підвищення тиску, що забезпечує тиск в мережі внутрішньоквартального водопроводу 5,3 атм. Місце врізки водопроводу - в запроектованому водопровідному колодязі. Зовнішнє пожежогасіння з витратою 15 л/с забезпечується існуючим пожежним гідрантом ПГ в існуючому колодязі.  Ввід водопроводу до проектованої будівлі - з полiетиленової напiрної труби ПЕ 100 тип "SDR 17" ∅110х6,60 мм. на глибині не менше 1,3 м.

Даним проектом передбачено прокладку інженерних мереж дворової господарсько- побутової каналізації.

Господарсько-побутові стоки самопливом відводяться у раніше запроектовану та збудовану внутрішньоквартальну мережу господарсько-побутової каналізації Ду 300 мм. Труби для прокладки каналiзацii - пластмасові гофровані безнапірні SN8 згідно ДСТУ Б В 2.5-32:2007.

Дощова каналізація - самопливна, згідно рельєфу і вертикального планування території.

Дощові стоки самопливом вiдводяться в раніше запроектовану та збудовану внутрішньоквартальну мережу дощової каналізації з використанням запроектованих дощовідвідних лотків та дощоприймачів.

Для очищення поверхневих стоків з місць паркування автомобілів проектом передбачено влаштування сепаратора нафтопродуктів OilBase200-3/15 "Водаленд" на кожній групі парковок.

Труби для прокладки каналiзацii - пластмасові гофровані безнапірні SN8 згідно ДСТУ Б В 2.5-32:2007.

Каналiзацiйнi колодязi - iз збiрних залiзобетонних елементiв згiдно типових проектних рiшень т.п. 901-09-22.84 з чавунними люками ∅700 мм.

В даному розділі проекту запроектовано внутрішні мережі господарсько–питного водопроводу, господарсько-побутової та дощової каналізації.

Ввід води в будинок здійснюється трубою ПЕ100 SDR 17 Ø110х6,6 мм. в приміщення водомірного вузла на першому поверсі.

Для загального обліку холодної води у приміщеннях водомірних вузлів передбачено встановлення лічильників класу точності “C’’ DN32 “Sensus” з можливістю дистанційної передачі даних.

Поквартирний облік холодної води здійснюватиметься лічильниками, що розташовуються в комунікаційних шахтах поза межами житлових приміщень (в сходових клітках) з влаштуванням дверей для обслуговування з боку міжквартирних коридорів. Облік холодної води офісних, торгових приміщень та потреб поливу прибудинкової території здійснюватиметься лічильниками, розташованими в  приміщеннях водомірних вузлів.

Господарсько-питне водопостачання передбачено з нижньою розводкою. Гаряче водопостачання квартир - від газових двоконтурних котлів. Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень (торгових та офісних) - від електричних водонагрівачів, запроектованих в приміщеннях санвузлів.

Магістральні трубопроводи холодного та гарячого водопостачання, а також підключення до сантехнічних приладів передбачаються з цільнопластикових  труб та фітінгів S3,2 (PN16) "Wavin Ekoplastik" Ø20х2,8, Ø25х3,5, Ø32х4,5, Ø40х5,6, Ø63х8,7, та прокладаються в конструкції підлоги та стін.

Ізоляція труб холодного та гарячого водопостачання, що прокладені в конструкції стін та підлоги, виконується із спіненого поліетилену "Thermaflex"

Передбачено влаштування внутрішньої мережі дощової каналізації для відведення дощових стоків із покрівлі будівлі з відведенням в зовнішню мережу дощової каналізації.

Мережа внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації запроектована із безнапірних пластмасових каналізаційних труб фірми "Wavin" Ø50, Ø100 та Ø160 мм.

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання типу "турбо" потужністю Q=24 кВт кожен. Котел під'єднують через коаксіальний елемент до колективної димохідної системи.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "KORADO" з нижнім підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки.

Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів.

Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб STABI PLUS фірми "WAVIN". Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex". В місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття влаштувати футляри.

Система опалення торгівельних залів на першому поверсі та офісів на другому поверсі запроектована від електричних конвекторів ’’Neoklima Dolce.

В житлових приміщеннях проектом передбачається влаштування припливно витяжної системи вентиляції. Приплив повітря запроектовано з природним спонуканням через вбудовані в конструкцію вікон провітрювачі. Витяжна система вентиляції запроектована з механічним спонуканням через вентканали. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler&Palau Silent-200, Soler&Palau Silent-100.

Витяг повітря в офісних та допоміжних приміщеннях передбачений через витяжні решітки. Витяжна вентиляція з санвузлів 1-го поверху здійснюється через осьові вентилятори Soler & Palau Silent-100.

Для підключення житлового будинку проектом передбачено прокладка кабельних ліній 0.4кВ від житлового будинку до ЗТП.

Від ЗТП до житлового будинку прокладаються КЛ-0.4кВ. Перерiз кабельних лiнiй 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провід.

За ступенем надійності електропостачання житлової частини будинку відповідно ДБН-В.2.5-23:2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввідно-розподільний пристрій ВРП.

Розрахунковий облік електроенергії здійснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки для приміщень громадського призначення. Електроосвітлення передбачене: робоче, аварійне, ремонтне. Типи світильників вибрано згідно класифiкацiї примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН-В.2.5-23:2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРП передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ВВГнгд, ВВПнгд, ПВ1нгд та ПВ1нгд-FRLS (вогнестійкий) в вiнiпластових та сталевих трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВПнгд. Пiдключення силових струмоприймачiв, тип провідників, пускова i захисна апаратура вказана на розрахунковій схемі.

Передбачено установку всіх розеток з 3-м заземлюючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути під¢єднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

- одну однофазну трипровідну лiнiю на струм 10А для живлення загального освiтлення;

- одну однофазну трипровiдну лiнiю на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземлюючим контактом для пiдключення побутових приладiв кухні;

- одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А.

- одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А  для підключення пральної машини.

За ступенем надійності вбудовані громадські приміщення електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5-23:2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії. Живлення кожного ввідного щита громадського приміщення виконано від ВРП житлового будинку кабелем ВВГнгд прокладеного в штрабах в металорукаві або за шаром штукатурки.

Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне. Ремонтне освітлення в електрощитовій - 12В. Система освітлення приміщень: загальна.

Проектом передбачається захист мережі електроосвітлення від перевантажень і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими на щитках освітлення. Керування робочим освітленням передбачено: в коридорах централізовано зі щитка освітлення, у адміністративних та допоміжних приміщеннях - по місцю.

Керування освітленням безпеки і евакуаційним освітленням передбачено з щитів ЩО-N. Евакуаційне освітлення та світлові покажчики «Вихід» вмикаються при спрацюванні приладу автоматичної пожежної сигналізації.

Групові мережі електроосвітлення виконуються трипровідними (фазний І, нульовий робочий N і РЕ нульовий захисний провідники) проводами та кабелями з різними жилами.

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електрощитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрiй  з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

На вводі в будівлю виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання металевих труб комунікацій металевих частин будівельних конструкцій до контуру заземлення електрообладнання сталевою полосою та круглою сталлю діаметром 8 мм .

Для захисту вiд ушкодження електричним струмом при випадковому доторканнi до струмопровiдних або неструмопровiдних частин електричного обладнання, якi опинилися пiд напругою, внаслiдок пошкодження iзоляцiї струмопровiдних частин, а також для запобiгання виникнення пожежi, яка викликана загорянням проводiв через надмiрно великий струм в поверхових щитках передбачено установку пристроїв захисного вiдключення типу РД-2.

Проектом передбачено заходи по заощадженню електроенергiї i використання матеріалів по новiй техніці:

- використання ламп з збільшеним коефіцієнтом світловіддачі, що зменшує загальну кількість світильників, а відповідно і кількість спожитої електроенергії;

- відключення світильників на сходовій клітці та на вході у будинок з використанням фотодатчика та вимикачів з витримкою часу.

- використання мідних проводів для внутрішньої проводки, що зменшує втрату напруги в мережі, а відповідно і втрату електоенергії в системі.

Проектом передбачено: телефонізація, радіофікація об’єкту будівництва, телебачення, інтернет, встановлення аудіодомофону, охоронної сигналізаці, сигналізації загазованостії.

Сигналізацію загазованості передбачено організувати з виведенням світлозвукових сигналів на фасад будинку та на сходових 1-го поверху. В якості щитів сигналізації використані щити сигналізації загазованості Сигнал-31/16, розраховані на прийом сигналів від 16 сигналізаторів. Електроживлення сигналізаторів загазованості відбувається від щита сигналізації Сигнал-31/16. Електроживлення щитів сигналізації передбачено в електротехнічному розділі.

Проект передбачає розробку схеми комплексної пожежної безпеки об’єкта та експлуатації інженерного обладнання. Проектом передбачається використання тільки сертифікованого обладнання.

Проект системи пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення багатоквартирного житлового будинку передбачено виконати на базі безадресного пожежного приладу ППКП «Тірас-4П», встановленого в приміщенні персоналу на 1-му поверсі.

Шлейфи пожежної сигналізації виконані неекранованими вогнестійкими кабелями JE-H(St)H FE180/E30 2x2x0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин. Допускається заміна кабелю на його аналог, але за умови збереження надійності системи пожежної сигналізації.

Кабельна мережа виконується на основній стелі приховано в кабельному каналі або за підвісною стелею. При прокладці кабельної мережі на висоті менше ніж 2,2 м від підлоги та через стіни і перекриття повинні бути захищені від механічних та інших ушкоджень за допомогою кабельних каналів (з порогом вогнестійкості не менше 130 градусів Цельсія) або ПВХ гофротруб на розгляд монтажної організації.

Проектом передбачається керування системою вентиляції шляхом видачі сигналу на щит вентиляції для її вимкнення шляхом видачі релейного сигналу на нього у разі виникнення пожежі. Для цього в проекті використаний додатковий модуль релейних ліній МРЛ-2.1, встановлений в корпусі ППКП «Тірас-4П». Лінія керування обладнанням виконана вогнестійкими кабелями типу (N)HXH FE180/E30 2x1.5 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Рівень звукового тиску в офісних приміщеннях повинен бути не менше 55 дБА, але не перевищувати 120 дБА в будь-якій точці зони оповіщення. Рівень звукового тиску світлозвукового оповіщувача ОСЗ-12 складає 80дБА. Необхідний рівень звукового сигналу запроектованими пристроями забезпечений. Вимоги розд.9 ДБН В.2.5-56:2014 виконані.

Мережі світлозвукового оповіщення передбачено прокласти вогнестійкими кабелями JE-H(St)H FE180/E30 1x2x0,8. При прокладці на висоті менше ніж 2,2 м від підлоги та через стіни і перекриття, кабелі оповіщення повинні бути захищені від механічних та інших ушкоджень за допомогою кабельних каналів (з порогом вогнестійкості не менше 130 градусів Цельсія) або ПВХ гофротруб на розгляд монтажної організації.

Пожежний приймально-контрольний прилад змонтований на цегляній прошпакльованій стіні на рівні, зручному для доступу до клавіатури робочого та обслуговуючого персоналу. Згідно з ДСТУ 8829:2019 цегла та матеріали, призначені для шпаклівки, є негорючими матеріалами.

В приміщенні, де передбачено встановлення пожежних приймально-контрольних приладів, передбачено заходи, що запобігають доступу сторонніх осіб до ППКП. Приміщення, де встановлено ППКП, повинні відповідати вимогам ДБН В.2.5-56:2014:

- температура повітря в межах 18-25 С;

- відносна вологість не більше 80%;

- природнє, штучне робоче і аварійне освітлення;

- автоматичне вмикання аварійного освітлення;

- телефонний зв’язок з пожежною охороною.

Автоматичні пожежні сповіщувачі монтуються на стелі приміщення. Точкові пожежні теплові та димові сповіщувачі належить встановлювати під покриттям (перекриттям). Пожежні сповіщувачі та шлейфи пожежної сигналізації, які змонтовані на висоті менше ніж 2,2 м від підлоги, обов’язково захищаються від механічних ушкоджень. Ручні сповіщувачі встановлюються на висоті 1,2-1,6 м вище рівня чистої підлоги. Проектом передбачений в кінці кожного шлейфа кінцевий пристрій, який являє собою резистор з опором згідно технічних характеристик приймальної станції.

Система пожежної сигналізації та система оповіщення про пожежу є споживачем електроенергії І категорії, її електроживлення повинно бути передбачено від двох незалежних джерел електропостачання: - основний - від мережі напругою ~220В, 50 Гц; - резервний - від акумуляторних батарей.

Електропостачання здійснюється за І категорією від двох незалежних джерел енергії: основного - від мережі змінного струму, резервного - від акумуляторної батареї. Згідно ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2021 якщо сигнал про несправності одразу надходить на пульт центрального спостереження пожежної охорони, час роботи від резервного джерела живлення не менше 30 год. Функціонування системи пожежної сигналізації в режимі тривоги протягом не менше ніж 30хв.

Перехід на живлення від резервного джерела і навпаки, а також підзаряд резервного джерела від живильної мережі ~220 В відбувається в автоматичному режимі. Захист електричних ланцюгів виконується відповідно до ПУЕ-2017.

Згідно з технічним описом та інструкціями з експлуатації в приміщенні пожежного поста передбачається організація контурів заземлення, так як занулення не забезпечує необхідного захисту від випадкових спрацювань.

Заземлення устаткування здійснюється згідно з ПУЕ-2017. Всі металеві корпуси обладнання та інші струмопровідні частини повинні бути приєднанні до головної заземлюючої шини зрівнювання потенціалів.

Основне електроживлення (220В, 50 гЦ) пожежних приймально-контрольних приладів виконати від окремих вільних груп розподільчих електрощитів корпусів. Для цього в щитах передбачити встановлення окремих автоматичних вимикачів і прокласти до ППКП лінії трижильним вогнестійким кабелем (N)HXH FE180/E30 3x1,5. Прокладку ліній живлення від електрощитів до ППКП здійснити в кабельному каналі або за шаром штукатурки в ПВХ гофротрубі. В якості резервного живлення ППКП проектом передбачено акумуляторні батареї. Ємність акумуляторних батарей, згідно з вимогами ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2021, повинна забезпечувати живлення пристроїв пожежної сигналізації не менше 30 год. в черговому режимі і не менше 30 хв в режимі «Пожежа».

Захисне заземлення приймальних станцій виконати підключенням до контуру заземлення розподільчого щита, використавши третій провід лінії живлення устаткування пожежної сигналізації.

Система протипожежного захисту передбачає виведення тривожних сповіщень від пожежних приймально-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження за допомогою модуля цифрового автодозвону МЦА- GSM по GSM каналу.

Влаштування системи блискавкоприймачів запроєктовано з використанням методів блискавкоприймальної сітки, захисного кута та сфери для захисту даху житлового будинку та виступаючих його частин.

Для економії енергоносіїв і мінімальних тепловтрат, проектом передбачено використання високоефективного утеплювача для утеплення зовнішніх стін. Перекриття над приміщеннями утеплюються легкими мінераловатними плитами. Вікна і зовнішні двері виконуються за новітніми технологіями - з склопакетами та з ущільненням.

Проектом передбачається утеплення зовнішніх стін і горищного покриття з доведенням опору теплопередачі огороджувальних конструкцій

В проекті застосовані металопластикові вікна з заповненням щілин між кладкою і вікном поліуретановим ущільнювачем.

При зовнішньому вході передбачено тамбур для теплового і вітрового захисту.

На ділянці, відведеній під будівництво багатоквартирного житлового будинку несприятливих умов для його нормальної експлуатації не виявлено і відповідає всім містобудівельним умовам для її проектування.

Генеральним планом забудови ділянки передбачено благоустрій і озеленення території. Будівля облаштовується холодним і гарячим водопостачанням і каналізацією, з підключенням до існуючих мереж електропостачанням, радіо і телефонізацією.

Забруднення та шкідливих викидів в повітря, а також забруднення території в процесі експлуатації будинку не передбачаються. Відведення дощової води з території, відводиться в існуючу дощову каналізацію.

Зелені насадження на прилеглих ділянках зберігаються з доповненням проектних газонів.

Всі передбачені в робочому проекті заходи по захисту навколишнього середовища від забруднення відповідають вимогам діючих нормативних документів України на період проектування та нормальній експлуатації комплексу.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення згідно ДБН В.2.2-40:2018 проектом передбачено наступні проектні рішення:

•     на відкритих автостоянках згідно п. 5.4.1 ДБН В.2.2-40:2018 передбачено місця для транспорту інвалідів. Ці місця позначені знаками, прийнятими в міжнародній практиці.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Проектом передбачено пандуси з ухилом 1:10 на входах в житловий будинки і громадські приміщення.

Сходи і підйомники мають поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

В громадській частині будинку запроектовано універсальні кабіни та санвузли з параметрами (необхідним обладнанням) для забезпечення потреб МГН.

Глибина і ширина тамбурів відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Ширина ділянок евакуаційних шляхів, які використовуються МГН, відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Матеріали, що застосовуються на шляхах евакуації (сходових клітках, коридорах, вестибюлях, пандусах тощо), по горючості відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

В громадських приміщеннях запроектовано систему оповіщення про пожежу та керування евакуацією людей з синхронною (звуковою і світловою) сигналізацією, підключеною до системи оповіщення про пожежу.

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Виходячи з наведених оцінок впливу об’єкту на природне середовище можна зробити висновок, що соціальний ризик під час будівництва об’єкту і під час його експлуатації є прийнятним.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Визначення розрахункової тривалості евакуації людей з приміщень виконано відповідно до ДСТУ 8828:2019 «Пожежна безпека. Загальні положення».

Запроектовані рішення щодо планувальної організації території та планування приміщень забезпечують безпечні підходи і під’їзди до будівлі, можливість безпечного переміщення усередині будівлі. Проектовані проходи, прорізи, коридори дають можливість вносити і виносити обладнання, меблі, носилки з хворими тощо.

Прийняті в проекті конструкції, деталі та обладнання, опорядження стін і стель, покриття підлог всіх приміщень, а також сходів, коридорів передбачено виконати із матеріалів, що сертифіковані в Україні та дозволені до застосування Міністерством охорони здоров’я України.

Прийняті розміри, розміщення і обладнання санітарно-гігієнічних приміщень задовольняють вимоги зручності користування, прибирання та дезінфекції; створені умови для можливості запобігання розповсюдженню інфекції, неприємних запахів, надмірної вологості тощо. Пропускна спроможність даних приміщень задовольняє нормативні вимоги за розрахунковою кількістю працівників.

Прийняті системи опалення і вентиляції, тепло- та гідроізоляція огороджуючих конструкцій запобігають утворюванню конденсату, вологих плям тощо.

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно ДБН В.2.2-9:2018.

Проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочим проєктом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза робочого проєкту виконана у відповідності до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560. Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Відповідальність за дотримання у проєкті зазначених вимог несе проєктна організація, яка розробила проєктну документацію, а також головний архітектор проєкту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».