Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проєктований об’єкт (1 черга комплексу) складається з трьох секцій:

Секція Е. –5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

Секця Ж – 5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

Секція Л – 5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям.

Конструкції запроектовані як залізобетонний каркас із монолітних колон, діафрагм та монолітних перекриттів.

Фундаменти: монолітна залізобетонна плита; окремі стаканного типу монолітні залізобетонні.

Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах.

Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітним залізобетонним перекриттям.

Стінове заповнення: з рядової повнотілої цегли пластичного формування за ДСТУ Б В 2.7- 61:2008.

Цегла марки КРПр-1 НФ-М 75 – 1640 – F 25 на розчині марки 50.

Перегородки: газобетонні та цегляні.

Сходові марші - монолітні залізобетонні.

Ліфтові шахти передбачені монолітними залізобетонними.

Горизонтальна гідроізоляція всіх стін - з цементно-піщаного розчину з додаванням рідкого скла; вертикальна гідроізоляція – мембранного типу.

Для будівництва слід застосовувати матеріали, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

Перелік робіт, на які необхідно скласти акти на закриття прихованих робіт, виконати згідно з ДБН А.3.1-5:2016.

Проект розроблений для будівництва у літній період року.

При проведенні будівельних робіт в зимовий період керуватися вимогами ДБН В.2.6-98:2009, ДБН В.2.1-10:2018, ДСТУ- Н Б А.3.1-23:2013, ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Перша черга житлового комплексу передбачає будівництво трьох одно секційних 5-ти поверхових житлових будинків (секція Е - 5 поверхів, секція Ж - 5 пов., секція Л - 5 пов.) розрахованих на проживання 215-ти мешканців у 102х квартирах в т.ч. 1-но кімнатних – 48, 2-ох кімнатних – 53, 3-кімнатних – 1 та перебування 40 осіб у 20ти нежитлових приміщеннях.

Джерело опалення та гарячого водопостачання квартир є газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання Protherm Jaguar JTV продуктивністю 24кВт із ККД=90,2%.

Загальна кількість котлів складе 96шт. Теплопостачання нежитлових приміщень буде здійснюватися від електричних котлів потужністю 6 кВт=15 шт, 9 кВт=4 шт, 12 кВт=1 шт.

Для мешканців проектованого житлових будинків передбачено 179 машино-місць на наземних стоянках, у тому числі 17 м-місць для МГН.

Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових  будинків комплексу (1 черга будівництва) запроектовано 5-поверховими (секція Е- 5 поверхів, секція Ж - 5 пов., секція Л - 5 пов.), з сумарною кількістю: квартир –102 одиниці; нежитлових приміщень –20 одиниць.

В рівні першого поверху передбачені просторі холи, а вертикальна комунікація відбувається з допомогою

сходової клітки типу СК1 і ліфта. Житло запроектовано секційного типу.

    Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструкції запроектовані як залізобетонний каркас із монолітних колон, діафрагм та монолітних перекриттів.

Фундаменти: монолітна залізобетонна плита; окремі стаканного типу монолітні залізобетонні. Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітним залізобетонним перекриттям. Стінове заповнення: з рядової повнотілої цегли пластичного формування за ДСТУ Б В 2.7- 61:2008. Цегла марки КРПр-1 НФ-М 75 – 1640 – F 25 на розчині марки 50. Перегородки: газобетонні та цегляні. Сходові марші - монолітні залізобетонні. Ліфтові шахти передбачені монолітними залізобетонними. Горизонтальна гідроізоляція всіх стін.

Зовнішні стіни утеплені мінераловатними плитами 150 мм.

Суміщене перекриття утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу -220 мм.

Мансардне покриття утеплюється плитами мінераловатними товщиною 250 мм.

Перекриття над неопалювальним приміщенням  утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм та Виробами зі спіненого пінополіетилену тощиною 3 мм.  

Перекриття над проїздом утеплюється мінераловатними плитами тощиною 200 мм.

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вхідних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами.

Склопокети заповнені інертним газом на 100%.

Зовнішні двері -конструкції вікон виготовляються з металопластикового профілю, із заповненням сендвіч-панелями.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Джерелом тепла на потреби теплопостачання квартир є газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт для житлових квартир. Системи водяного опалення запроектовані поквартирні двотрубні тупикові. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконують із поліпропіленових труб в теплоізоляції завтовшки 13,0 мм. У ванних кімнатах запроектовано рушникосушки з можливістю підключення електричного нагрівального елементу для експлуатації в літній період (як опція при виборі замовником). Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлені на кожному нагрівальному приладі.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях будівлі даним проектом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція з природним спонуканням.

 Система охолодження відсутня.

Приготування води на потреби гарячого водопостачання житлових квартир від двоконтурних газових котлів.

Для громадських приміщень передбачено гаряче водопостачання від електричних водонагрівачів. Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконуються поліпропіленовими водонапірними трубами. Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляції по всій довжині труб.

У будинках мають застосовуватися такі види освітлення: робоче; освітлення безпеки й евакуаційне освітлення; переносне освітлення. Робоче освітлення проектується на ~220 В у квартирах, поверхових коридорах, ліфтових холах, вестибюлях, сходових клітках, приміщеннях входів під'їздів, приміщеннях входів офісів, електрощитових, приміщеннях вузлів вводу, машинних приміщеннях ліфтів, вбудованих приміщеннях.

До мережі евакуаційного освітлення приєднуються покажчики виходів “Вихід”, освітлення номерних знаків.

Переносне освітлення 24 В улаштовується в електрощитових, машинних приміщеннях ліфтів, 12 В – у вузлах вводу та індивідуальних теплових пунктах. Для загального освітлення приміщень і коридорів прийнято світильники з люмінесцентними лампами; у технічних приміщеннях допоміжного та спеціального призначення проектуються світильники з лампами розжарювання. Для місцевого освітлення передбачається мережа штепсельних розеток. Для освітлення ліфтових шахт передбачається встановлення настінних патронів. Управління освітленням загальних приміщень, сходових кліток здійснюється вручну, дистанційно з приміщень електрощитових або автоматично за заданою програмою.

Передбачений облік енергоресурсів.

Облік холодної витрати води. Для забезпечення необхідних витрат та напорів при водоспоживанні і для безперебійного водопостачання будинків, у приміщеннях водомірного вузла передбачено встановлення насосної установки підвищення тиску Wilo COR-2 MHIE 1602 з трьома горизонтальними насосами на фундаментній рамі, трубною обв'язкою та вібровставками.

Для поквартирного обліку води проектом передбачено встановлення у коридорах загального користування квартирних лічильників холодної води Sensus 820 Ду15 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH. Облік ведеться для індивідуальних для кожного споживача.

Для обліку води паркінгу і поливу проектом передбачено встановлення водомірних вузлів з лічильників холодної води Sensus 820 Ду15.

Облік електроенергії. На вводах в будинки встановлюється загальний облік електроенергії. Комерційний облік електроенергії передбачається: для загальнобудинкових потреб, для вбудованих нежитлових приміщень та для житлових квартир. Лічильники на вводі, а також лічильники загальнобудинкових потреб, лічильники паркінгу та лічильники вбудованих нежитлових приміщень встановлюються в електрощитовій, лічильник для житлових квартир встановлюється в поверхові шафі(ШКО). Облік ведеться для індивідуальних для кожного споживача.

Облік системи газопостачання передбачено індивідуальні  газові лічильники для кожного споживача.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівель, в залежності від розрахункових кліматичних параметріврайону будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Спортивній в с. Сокільники Львівського району Львівської області (1-ша черга будівництва) відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

До проектних будівель передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Сходово-ліфтовий вузол, відгороджений від решти приміщень протипожежними перегородками першого типу. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості. Зовнішнє пожежогасіння з витратою q = 15 л/с здійснюється від одного запроектованого і одного діючого пожежних гідрантів. З вбудованих приміщень першого поверху передбачено розосереджені виходи безпосередньо на зовні; з підвального поверху (паркінгу) влаштовано два виходи назовні, та ряд вікон з приямками. Вихід на покрівлю здійснюється зі сходової клітки. Вихід  на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ30. Рівень блискавкозахисту будівлі – ІІІ. Для захисту кожного будинку від прямих ударів блискавки запроектовано  систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення. При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами передбачено влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. У підвальному приміщенні паркінгу будівель передбачається укриття – споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ. СПП забезпечується: місцями  для сидіння та лежаками; резервним штучним освітленням; первинними засобами пожежогасіння; засобами надання медичної допомоги; засобами зв’язку, шанцевим інструментом; у разі необхідності оповіщення персоналу  та осіб, що перебувають у будівлі,  про надзвичайну ситуацію  та загрозу передбачається з використанням (системи оповіщення про пожежу) наявна автоматична пожежна сигналізація та оповіщення про пожежу, система контролю загазованості. В розділі викладені вимоги по світломаскуванню, оповіщенню та евакуації співробітників на випадок надзвичайних ситуацій.

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул . Спортивній в с. Сокі льники Львівського району Львівської області (1-ша черга будівництва)»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

При розрахунку потужностей електроспоживання прийнято квартири 2-ох видів. 1-го виду 1-го рівня електрифікації та 1-го виду з повним електроопаленням.

Основні показники електропостачання:

категорія надійності електропостачання - ІІ

розрахункова потужність - 350,8 кВт

Електропостачання будинку виконується у відповідності з технічними умовами на приєднання до електромереж. Категорія надійності електропостачання системи протипожежного захисту та аварійного освітлення - I, решта електроприймачів - II.

На вводах в будинок встановлюється комерційний облік електроенергії. Лічильники на вводі встановлюються в електрощитовій. Облік електроенергії здійснюється електронними електролічильниками класу точності 1, які мають можливість приєднання до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОД).

В усіх приміщеннях повинна передбачатися система робочого електроосвітлення напругою 220В. Освітленість в приміщеннях повинно відповідати характеристиці і розряду зорових робіт у відповідності з ДБН В.2.5-28-20018.

Основними силовими споживачами електроенергії є ліфти, сантехнічне, тепломеханічне, вентиляційне обладнання. Для систем вентиляції вбудованих громадських приміщень передбачається автоматичне блокування електроприймачів систем повітряного опалення (крім повітряно-теплових завіс), вентиляції, кондиціонування з системою пожежної сигналізації і автоматичною системою пожежогасіння.

Кабелі приймаються марок ВВГнгд, що належать до класу стійких до поширення полум'я згідно ДСТУ 4809 і з малим димогазовиділенням. Для прокладання групових мереж під штукатуркою може використовуватися провід ВВГПнгд. Мережі евакуаційного аварійного освітлення і систем протипожежного захисту повинно виконуватися вогнестійкими кабелями HXH FE 180.

Кабельні лінії живлення 380В вибираються на підставі розрахункових струмів з урахуванням допустимого спадку напруги і струмів післяаварійного режиму роботи. Прокладання електромереж виконується паралельно до архітектурних ліній приміщень.

Для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, виконується автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів з приєднанням усіх відкритих провідних частин електроустановок до захисного PE провідника. Для заземлення металевих конструкцій, повітропроводів і трубопроводів використовуються внутрішній контур зрівнювання потенціалів, металеві конструкції будівельного і виробничого призначення і металеві перемички.

Основна система зрівнювання потенціалів з'єднує між собою наступні провідні частини: РЕ провідники електроустановок, заземлювальні провідники, металеві труби інженерних комунікацій, металеві частини будівельних конструкцій, металевих частини систем вентиляції і кондиціонування, зовнішній заземлювач.

З'єднання з основною системою зрівнювання потенціалів виконується шляхом приєднання усіх зазначених частин до головної заземлювальної шини (ГЗШ) провідниками системи зрівнювання потенціалів.

Для захисту людей від ураження електричним струмом в мережах штепсельних розеток встановлюються ПЗВ на струм витоку 30 мА.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.