Клас наслідків – СС2

Замовник  –  ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПАРКОВИЙ ДІМ"

Генеральний проектувальник ФОП Гринюк Василь Іванович

 (ГАП – Гринюк В.І., кваліфікаційний сертифікат АА 001356  від 19.03.2013). 

Адреса об’єкту будівництва: вул. Авіаційна, 2-Г в м. Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівних умов та обмежень для проектування обєкта будівництва № 802-МУО від 03.02.2021 р.

- Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №239447393 від 30.12.2020 р

-Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7305891012020 від 02.12.2020р.

- технічних умови приєднання до газорозподільної системи від 11.08.2021р;

- технічних умови №03/153 на приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Чернівці;

- технічних умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок  «під ключ»  від 08.09.2021р;

- ТЕХНІЧНИЙ ВИСНОВОК про інженерно-геологічні вишукування від 2021

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Житловий будинок складається із двох секцій, які відокремлені одна від одної деформаційним швом та стінами. Секції розташовані на відстанні від існуючих будинків згідно державних пожежних, санітарних норм та з урахуванням інсоляції .

Багатоквартирний житловий будинок складається з двох секцій, які на ділянці розміщуються у вигляді Г-образної форми. В підвальному поверсі кожної секції розміщуються нежитлові приміщення і машиномісця для автотранспорту мешканців.

Будівництво передбачається виконувати в дві черги.

При проектуванні багатоквартирного житлового будинку на вул. Авіаційній, 2-Г в м. Чернівці передбачено безбар'єрний простір для всіх категорій людей з інвалідністю: з порушеннями опорно-рухового апарату, зору, слуху, розумової діяльності та інших маломобільних груп: людей похилого віку, вагітних жінок, батьків з дітьми та інших, згідно ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд.

Тротуари у внутрішньому дворі виконані шириною 1,80-3,50 м при двобічному русі. В місцях переходу виконано пониження бардюру до рівня проїзної частини. При входах до будинків висота підйому не перевищує 0.8 м. І вхід до будинку крім сходів дублюється пандусом з нахилом до 8%. Вертикальні зв'язки між поверхами здійснюються по сходовим кліткам. На кожному поверсі житлового будинку ширина коридору загального користування виконана 1.6 м. При проектуванні враховані потреби людей з інвалідністю: - безперешкодний доступ ззовні та всередині - доступна візуальна інформація; - тактильні засоби Розширені вимоги до доступного проектування дверей, вимикачів та розеток: - ширина дверей не менше - 0.9м., без порогів, контрасно виділена; - вимикачі та розетки на рівні 0.8м від підлоги., контрасно виділені. Влаштування автостоянок із врахуванням потреб людей з інвалідністю: - не менше 10% місць на автостоянках для людей з інвалідністю; - ширина зони паркування - не менше 3.5м; - розташування - до 50м. від входу до будівель, до 100м. при житлових будинках. Згідно з ДБН, влаштування пішохідних переходів здійснюється з урахуванням забезпечення доступності для маломобільних груп населення, зокрема: - застосування на межі тротуару або пішохідної доріжки з пішохідним переходом пандусів чи виконання всього пішохідного переходу на одному рівні з тротуаром чи проїзною частиною; - облаштування регульованих пішохідних переходів спеціальними звуковими сигналами; - пониження бордюру до рівня проїзної частини на підвищених острівцях безпеки чи наземних пішохідних переходах.

Об'єкт будівництва межує:

з півночі - землі загального користування, (вул. Авіаційна)

зі сходу - землі для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України

з півдня - землі рекреаційної зони

із заходу -земля багатоквартирного житлового будинку 2-А, 2-Б

Будинок трьохповерховий з підвальним та мансардним поверхом. 1-ша секція зовнішніми розмірами по периметру огороджуючих конструкцій 20,78 х 28,69 м. 2-га секція зовнішніми розмірами 15,88 х 20,98 м. В підвальному поверсі розміщуються нежитлові приміщення та паркінг для автотранспорту мешканців. З 1-го по мансардний поверх розміщуються квартири.

Усі квартири проектованого будинку забезпечуються нормативною тривалістю інсоляції та нормою освітленості.

На проектовану ділянку передбачено підїзд до вхідної групи житлового будинку автомобілів та спец. транспорту, а також для інженерного захисту території щодо відведення поверхневого стоку.

Всього загальна кількість машино-місць для мешканців складає - 27машин, з них 13 машиномісць забезпечується проектованим підземним паркінгом, 3 машини на прибудинковій територіїї, решта 11 машиномісць передбачається на відповідно влаштованій автостоянці, на нормованій відстанні від проектованного об'єкта. Кількість машино-місць для тимчасового зберігання автомобілів (так звані гостьові стоянки) складає 15% від загальної кількості машин що передбачена для мешканців- 27х15%= 4 машини, які передбачені на прибудинковій території.

Відвод дощових вод від проектованої будівлі та з території ділянки забезпечується поверхневим способом за рахунок ухилів тротуарів та понижені рельєфу, Вивід поверхневих стічних передбачено в існуючу зливову каналізацію, яка прокладена поруч із будивництвом.

Конструктивна схема будівлі - підвальний поверх залізобетонний монолітний каркас,типовий поверх комплексної конструкції ( з кам'яної кладки підсиленої монолітними з/б сердечниками).

За умовну відмітку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги 1 - го поверху ,що відповідає абсолютній відмітці 241,55 по генплану

Запроектована споруда - 3 -х поверхова з мансардним та підвальним поверхом. Висота підвального поверху - 3.0м ,з 1-20 по 4-й поверх - 3,3м.

Фундаменти - монолітні з/б фундаментні плити товщ.600мм.

Перекриття та покриття - монолітне залізобетонне товщ.150мм з бетону С16/20.

Перегородки - виконані з керамічної пустотілої цегли М75 товщ. 120мм, армування виконати дротом Вр-І діам. 4 ДСТУ Б В.2.6-167:2011  по всій довжині з анкеровкою до перекриття та зовнішніх стін.

Сходи - монолітні залізобетонні з бетону С16/20.

Джерело теплопостачання житлового будинку - поквартирне.Запроектована система індивідуального опалення від двоконтурного газового котла,потужністю 24;18кВт,встановлений в кухні кожноі квартири. Котел автоматизований,забезпечений газопальниковим влаштуванням, стабілізатором тяги, панеллю управління, циркуляційним насосом,компенсатором об’єму,арматурою,призначений для опалення та гарячого водопостачання. Паливо - природний газ. Живлення системи опалення через водопровід,який підключається до зворотної лінії котла в конструкції котла.Облік витрати води проводиться лічильником х.в.,який встановлюється в коридорі кожного поверху. Випуск повітря із системи опалення здійснюється кранами типу «Маєвського», які вмонтовані в кожний радіатор. Система опалення - двотрубна, горизонтальна, тупикова з нижнім розведенням. Теплоносій - вода з температурою 90-70 град.С. Нагрівальні прилади -сталеві панельні радіатори «Daylux”, типу22VK,33VK, висотою 500,300 мм,з нижнім підключенням трубопроводів,робочий тиск10бар.Для встановлення і регулювання необхідної температури радіатори обладнуються автоматичною термостатичною головкою. Трубопроводи систем опалення монтувати з поліетиленових труб Wirsbo-evalPEX. Поліетиленові труби прокласти в будівельних конструкціях у захисній гофрованій трубі «пешаль». Між зовнішньою стіною і нагрівальним приладом передбачити установку листа фольгоізола з утеплювачем. Роботи по спорудженню систем опалення проводити згідно з:

 -Правилами виробництва і приймання робіт на внутрішні сантехнічні системи.

-Правилами організації будівельного виробництва, Охорона праціі промислова безпека в будівництві.

Вентиляція приміщень передбачається для забезпечення встановлених санітарними та технічними нормами метеорологічних умов та чистоти повітря в приміщеннях. Вентиляція будинку запроектована припливно - витяжна з механічним та природнім спонуканням. Витяжка через збірні витяжні канали.Приплив повітря в квартири передбачається через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.

Проектом передбачена подача води на господарсько - питні потреби для житлового будинку та підвальних приміщень, Джерелом водопостачання будинку служать існуючі міські зовнішні водопровідні мережі.Місцем підключення є водопровідна мережа діаметром 63мм із поліетиленових труб.

Облік витрат холодної води проводиться загально будинковим лічильником холодної води та індивідуальними лічильниками, які встановлені по за межами квартир (коридор). Для підвальних приміщень передбачено окремий лічильник ,який влаштовується вприміщенні водомірного вузла. Джерело гарячого водопостачання квартир - двоконтурні водогрійні котли.

Приймачем стічної води служить існуюча каналізаційна мережа із керамічних труб, діаметром 500 мм,по вул Авіаційній. Внутрішні мережі каналізації монтуються із пластмасових каналізаційних труб діам. 50 та 100 мм, випуски із полівінілхлорідних (ПВХ К) труб діам. 110(160) мм. Каналізаційні мережі прокладаються над підлогою, в підло

Місцем підключення житлового будинку є існуюча водопрвідна мережа діаметром 63мм,прокладена із поліетиленових трубзі, в землі.

Робочим проектом передбачено: - оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно[1]планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також системи їх інженерного забезпечення; - огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостям, які забезпечують питоме споживання теплової енергії, що витрачається на опалення, в межах встановлених нормативів; - вікна, двері прийняті металопластикові; - ефективне ущільнення вікон, дверей та отворів; - між опалювальними приладами і зовнішньою стіною передбачено установлення тепловідбивної теплоізоляції. Опір теплопередачі зовнішньої стіни становить R=3,4м²К/Вт. Опір теплопередачі підлоги на грунті розраховано по зонам шириною 2м, паралельно зовнішнім стінам з опором теплопередачі, м²К/Вт, рівним 2.1 для I зони, 4.3 - II зони, 8.6 - III зони і 14,2 для решти площі підлоги і теплоізоляції підлоги поліуретановою піною товщиною 50-100 мм. Опір теплопередачі покриття становить R=5,2 м²К/Вт. Опір теплопередачі вікон та дверей - R=0.75 м²К/Вт.

Передбачається в кожній секції окремо встановлення в електрощитових вводно-розподільчих пристроїв для приймання та розподілу електроенергії. Для обліку та розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів КЗ групових мереж квартир застосовані щитки поверхові , які встановлюються в будівельних шафах.

Передбачається автоматичне (фотоконтроллер ) керування освітлення входів в будинок , а також тимчасове включення освітлення сходових кліток, та коридорів - датчиками руху.

проектом передбачено на вводі в будівлю влаштування основної системи зрівнення потенціалів, яка об'єднує:

- захисний провідник (РЕN) лінії живлення;

- заземлюючий провідник робочого заземлення (РЕ);

- металеві частини будівельних конструкцій.

- металеву частину каркасу будинку

- заземлюючі провідники пристрію захисного заземлення.

 З'єднання між собою вказаних провідних части виконується за допомогою головної заземлючої шини, яка встановлюється в ГРЩ. Всередині ГРЩ як головну заземлюючю шину використовують шину РЕ. Приєданання виконувати ст.кр. діам. 8мм.

Для забезпечення охорони праці проектом передбачено:

-використання технічно-досконалого обладнання;

-розміщення обладнання, забезпечуючого вільне обслуговування;

-виконання заземлюючих пристріїв , захист від статичної електрики і блискавкозахист.

Згідно вимог проектом передбачається влаштування системи зрівняння потенціалів, яка об'єднує:

- захисний провідник (РЕN) ліній живлення;

- заземлюючий провідник робочого заземлення (РЕ);

- металеві труби , що входять в будинок (водопостачання, газопостачання, опалення)

- металеві частини систем вентиляції та будівельних конструкцій. Природні контакти в з'єднаннях є достатніми.

Вводи газопроводу прийняті пофасадні, безпосередньо в кухні. Газопроводи в кухнях підводяться до газових плит та димохідних опалювальних котлів. Для обліку витрати газу в кухнях установлюються газові лічильники. Газопровідна мережа прокладається відкрито по стінах із сталевих електрозварних труб і фарбується олійною фарбою за 2 рази. При перетині газопроводом стін і перекриттів, газопровід прокладається у футлярі. Проектом передбачається встановлення сигналізаторів до вибухонебезпечних концентрацій паливних газів в кухны кожноъ квартири та в підвалі в місцях вводу водопроводу і біля випусків каналізації.

Проект відповідає вимогам по теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку і порядку їх розрахунків, що забезпечує:

- раціональне використання енергетичних ресурсів на опалення приміщень будинку;

- нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будинку.

Позитивний клас енергоефективності будівлі досягається шляхом застосування енергоефективного обладнання і арматури в системах опалення, вентиляції, гарячого водопостачання та електропостачання, а також утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідно до нормативних вимог.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект « Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вулиці Авіаційній, 2-Г в місті Чернівці» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.