Коригування робочого проекту (шифр: 368-2022) виконано ТОВ «ГОРИЗОНТ ПРОЄКТ» (юридична адреса: 49600,  м. Дніпро, вул. Ударників, 27; головний інженер проекту – Корж В.О., кваліфікаційний сертифікат АР № 018464, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві» від 23.12.2021) у 2024 році на підставі:

- завдання на проектування (коригування), затвердженого Замовником, реєстраційний номер ZP01:5024-0588-7898-5438  від 01.10.2024;.

- технічного висновку  про інженерно-технічний стан будівельних конструкцій (шифр:368-2022-ТВ.ПЗ), виконаного ТОВ «Дніпровський проектно-конструкторський інститут» у 2022 році.

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ  РІШЕНЬ

В адміністративному відношенні земельна ділянка, на якій розташована існуюча будівля «Комунальний заклад дошкільної освіти (ясла-садок) комбінованого типу № 368 Дніпровської міської ради», знаходиться за адресою: м. Дніпро, ж/м Тополя-3, 7А, у Шевченківському районі.

Відповідно до пояснювальної записки  представленого  на експертизу робочого проекту, ділянка навколо існуючої  будівлі закладу дошкільної освіти  спланована і облаштована. Мережа автодоріг забезпечує безперешкодний проїзд, під’їзд до об’єкту як господарських, так і пожежних автомобілів.

Кошторисна частина проектної документації за робочим проектом «Капітальний ремонт об’єкта «Комунальний заклад дошкільної освіти (ясла-садок) комбінованого типу № 368 Дніпровської міської ради» розташованого за адресою: м. Дніпро, ж/м Тополя-3, 7А» була розглянута  Дніпровською філією ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» та видані позитивні експертні звіти:

- у 2022 році - №91/е/22 від  10.02.2022;

- у 2022 році  №654/е/22 від 22.12.2022.

Представленим на експертизу робочим проектом передбачається коригування вищезазначеного робочого проекту.

Коригуванням передбачено:

-       приведення робочого проекту до діючих нормативних вимог;

-       часткова зміна проектних рішень, відповідно до Завдання на проектування (коригування), затвердженого Замовником:

-       утеплення стін,  цоколю з влаштуванням вентильованого фасаду з фасадних панелей;

-       супутні роботи: ремонт ганків, навісів та заміна евакуаційних сходів;

-       коригування кошторисної документації з урахуванням змін проектних рішень та актуальних цін, тощо.

Дана експертиза проводиться в частині коригування, яка не відповідає раніше прийнятим проектним рішенням

Згідно технічного висновку  про інженерно - технічний стан будівельних конструкцій (шифр: 368-2022-ТВ.ПЗ), виконаного ТОВ «Дніпровський проектно-конструкторський інститут» у 2022 році (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Крючков А.В., кваліфікаційний сертифікат експерта АЕ № 002261 від 19.04.2013)  та пояснювальною запискою до представленого робочого проекту, дошкільний навчальний заклад № 368 збудовано в 1979 році, складається з однієї 2-х поверхової будівлі. Під основною будівлею об'єкта розташований неопалювальний підвал.

Фундаменти будівлі – стрічкові, виконані зі збірних бетонних блоків (типу ФБС).

Зовнішні стіни будівлі виконані з керамзитобетонних панелей. Товщина зовнішніх стін становить 300  мм. Товщина стін огороджуючих сходові клітини – 380 мм. Внутрішні стіни будівель оштукатурені.

Перекриття над поверхами будівлі  та покриття - зі збірних залізобетонних плит з поверхневим засипанням шаром шлаку.

Покрівля – утеплена, пласка, з покриттям з рубероїдного килима.

Перекриття підвалу (підлогу першого поверху) складається із залізобетонних плит, поверх покритих дерев'яним настилом.

Внутрішні сходові марші виконані зі збірних залізобетонних конструкцій.

Двері –  металевопластикові.

Вікна – нові металевопластикові вікна з одинарним склопакетом.

Система опалення дитячого садка підключена до центральної мережі.

Кількість отриманої теплової енергії вимірюється теплолічильником.

До мережі централізованого теплопостачання садок  підключена. Елеваторний вузол і вузол обліку теплової енергії розташований в підвалі, розподільні трубопроводи системи опалення проходять в підвалі.

Система опалення однотрубна вертикальна з нижнім розведенням з П-образними стояками. Як опалювальні прилади використовуються чавунні радіатори. Регулююча арматура перед опалювальними приладами відсутня.

Споживання гарячої води від централізованої системи теплопостачання відсутнє.

Гаряча вода готується в  ємнісних електричних водонагрівачах.

Вентиляція – витяжна система. В інших приміщеннях – виконується природним шляхом через витяжні канали і шляхом провітрювання через вікна.

Мережі електропостачання – від існуючих центральних мереж.

Водопостачання – від існуючих центральних мереж.

На момент проведення обстеження інженерні мережі знаходяться в задовільному стані.

Загальний стан будівельних конструкцій на момент обстеження оцінюється як задовільний (категорія ІІ).

Представленим на експертизу робочим проектом передбачається капітальний ремонт існуючої будівлі, що полягає в:

- влаштуванні вентильованого фасаду з фасадних панелей з утепленням мінераловатним утеплювачем товщиною 150 мм, щільність 80 кг/м3;

- утепленні цоколя, фундаменту будівлі.

Також робочим проектом передбачено виконання супутніх робіт:

- ремонт ганків

- заміна евакуаційних сходів;

- заміна навісів;

- відновлення вимощення.

- коригування кошторисної документації з уточненням матеріалів, з приведенням до проектних норм.

Влаштування вентильованого фасаду передбачено з фасадних панелей на металевому оцинкованому каркасі (L профіль 40х40х1,2). Кріплення каркасу до стін – кронштейни оцинковані (210 мм). Під кронштейни підкладаються  прокладки з пароніту 1 мм. Шар вати закривається вітрозахисною мембраною, стики проклеюються стрічкою монтажною 50 мм.

Характеристика утеплювача – мінеральна вата: теплопровідність при умовах експлуатації Б, Вт/(м.°C) не більше 0,042 Вт/м°К; група  горючості – НГ; щільність 80 кг/м²; строк експлуатації не менше 25 років.

Улаштування пандусу на ганку  Г1 з огородженням.

Улаштування навісів над ганками. Конструкції виконані з профільної труби 50х50х5, прогони -  профіл.труба 60х30х3. Покриття профлист НС 44х100х0,7. Кріплення до стіни за допомогою хімічних анкерів шпілька М12, опорні стійки існуючи Тр.Ф120х5.

Заміна евакуаційних сходів. Стійки труба 219х6, косоури швелер [18У, поперечні елементи кутик 75х75х5, 100х100х8. Площадки та сходи – ПВЛ 508.

Фундаменті під стійки та для сходового маршу запроектовані монолітні залізобетонні, з бетону класу С16/20, W4, F100  с армуванням арматурою класу А400С .

Сталь марки С245.

Усі металеві конструкції козирків та сходів передбачено покрити антикорозійним захистом (емаль ПФ -115 (два шари) по ґрунтовці ГФ-021), загальною товщиною 120мкм у сірий колір.

Передбачено відновлення вимощення по периметру будівлі з тротуарної плитки BRUKLAND Бруквей 60 мм.

В представленому робочому проекті «Капітальний ремонт об’єкта «Комунальний заклад дошкільної освіти (ясла-садок) комбінованого типу № 368 Дніпровської міської ради» розташованого за адресою: м. Дніпро, ж/м Тополя-3, 7А». Коригування, передбачено впровадження енергозберігаючих заходів: застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій; енергетична ефективність  будівлі, до/після ремонту, відповідає класу F/D  -  підвищення  за рахунок утеплення стін та заміни вікон на  енергоефективні та зовнішніх дверей з утепленням; строк експлуатації утеплювача нижче позначки 0.000  -  50 років, інші не менше 25 років.

Освітлення приміщень закладу здійснюється за допомогою ламп розжарювання 9%, лінійні люмінесцентні лампи 84% і компактні люмінесцентні лампи 7%. Лампи розжарювання поступово замінюються енергозберігаючими.

Робочим проектом передбачено заходи, що забезпечують пожежну та техногенну  безпеку.

Ступінь вогнестійкості будинку  за  ДБН В.1.1-7:2016 – II.

Існуючі об'ємно-планувальні та конструктивні рішення, вогнестійкість огороджуючих конструкцій, евакуація з будівель відповідають вимогам: ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»; НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні»; НАПБ Б.03.002-2007 «Норми визначення категорій приміщень, будинків та зовнішніх установок за вибухопожежною та пожежною небезпекою».

Заходи щодо пожежної безпеки передбачені з урахуванням нормативних вимог  і  відповідно до ступеня вогнестійкості будівлі.

Заходи, які забезпечують вибухову і пожежну безпеку в системах опалення та вентиляції відповідно до  нормативних вимог  – існуючі.

Для утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій використовується вата мінеральна (щільність 80 кг/мЗ), реакція на вогонь (стандарт EN 13501-1) – А1, негорючий.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів розташованих на міській мережі господарсько-питного водопроводу.

Проїзди до будівлі для підʼїзду пожежно-рятувальної техніки існуючі.

Робочим проектом передбачена заміна евакуаційних сходів.

Робочим проектом  передбачені заходи пожежної безпеки під час проведення будівельних робіт згідно вимог НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні».

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території по видам небезпеки та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій.

Робочим проектом передбачено також заходи, що забезпечують: санітарно-епідеміологічне благополуччя населення; охорону праці відповідно до чинних нормативних документів.

У відповідності до вимог чинного законодавства передбачено використання матеріалів і обладнання, які вже використовуються на будівельному ринку України, та за офіційною інформацією постачальників мають відповідні дозвільні документи.

Згідно представлених матеріалів під час запровадження проектних рішень та подальшій експлуатації об’єкта проектування не відбудеться негативних впливів на атмосферне повітря, ґрунт, водне середовище, клімат та мікроклімат.

В процесі виконання будівельно-монтажних робіт передбачено запровадження заходів, що забезпечують дотримання вимог «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (Наказ МОЗ України №463 від 22.02.2019) на прилеглій, у тому числі житловій, території.

В робочому проекті розроблений розділ «Промислова безпека та охорона праці», в якому зазначено щодо заходів з охорони праці, техніки безпеки і промислової санітарії, що передбачені діючими нормативними документами: проведення навчання ІТП та членів бригади за технологією і безпечним методам виконання облицювальних робіт; прийняття заліків з правил безпеки праці при виконанні цих робіт у ІТП і робочих бригад; забезпечення засобами індивідуального захисту; влаштування огорожі горизонту виконання робіт; встановлення будівельних риштувань; забезпечення будівельного майданчика освітленням відповідно до нормативних вимог; забезпечення засобами пожежогасіння; забезпечення гранично допустимих рівнів шуму, вібрації, гранично допустимих концентрацій шкідливих речовин на робочих місцях при виконанні будівельних робіт; забезпечення будівельного майданчика знаками безпеки та ін.

Розділ проекту МГН окремо не розробляється та не передбачається заходами програми по впровадженню енергоефективних заходів.

Всі будівельно-ремонтні та супутні роботи повинні виконуватися відповідно до вимог ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН А.3.2-2:2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», інших документів, що регламентують виробництво будівельних робіт.

Представленим робочим проектом передбачені заходи, щодо пожежної та техногенної безпеки, охорони праці, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту  відповідно до діючих нормативних документів.

В процесі проведення експертизи проектувальником враховані зауваження Дніпровської філії Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут  «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

За зауваженнями внесено зміни в проектну документацію, відповідно до нормативних вимог.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією , у поточних цінах станом на 27 листопада 2024 року складала 36893,954 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 28047,876 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1057,296 тис. грн.;

інші витрати – 7788,782 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 4795,878 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 2442,757 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1057,296 тис. грн.;

інші витрати – 1295,825 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 23 грудня 2024 року складає 36127,432 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 27433,741 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1057,296 тис. грн.;

інші витрати – 7636,395 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 4795,878 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 2442,757 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1057,296 тис. грн.;

інші витрати – 1295,825 тис. грн.