Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Весняній в с. Сокільники Львівського району Львівської області» передбачено нове будівництво 6-ти квартирного житлового будинку. Поверховість 4 поверхи +підвал.

Призначення приміщень 1 поверху - нежитлові приміщення громадського призначенні; 2-3 двокімнатні квартири. 4 пов. - квартири з антресолями п’ятикімнатні. (антресоль - напівповерх, розташований між двома поверхами або вбудований у об'єм основного поверху для збільшення корисної площі приміщення). Доступ до приміщень антресолі через індивідуальні сходові.

Земельна ділянка кадастровий номер 4623686400:01:001:0819, площею 2,0465га, розташована в с. Сокільники, Сокільницької територіальної громади, Львівського району, Львівської області.

Ділянка обмежена з південної сторони - квартал житлової забудови вул. Свободи; з північної сторони – квартал багатоквартирної житлової забудови ЖК «Південний»; західна сторона – багатоквартирна житлова забудова; північна сторона – багатоквартирна житлова забудова

В межах проектування розглядається східна частина ділянки, під’їзд до якої здійснюється з боку вулиці Весняна

На ділянці є існуюча трансформаторна підстанція.

Згідно ДК 018-2000 Державного класифікатору будівель і споруд ДК БС проектована будівля – житловий будинок класифікується за функціональним призначенням як клас 1122.1 – Будинок багатоквартирний масової забудови.

Будівництво житлового будинку по вул. Весняна, с. Сокільники пропонується за індивідуальним проектом.

Житловий будинок односекційний, 4-ох поверховий. Крім житлових квартир в будівлі запроектовані приміщення громадського призначення, нежитлові приміщення: підвальні приміщення; допоміжні приміщення. Посадка будинку на ділянці виконана з урахуванням рельєфу.

За класом наслідків (відповідальності) проектована будівля відноситься до класу СС1.

Ступень вогнестійкості будівлі ІІ

Граничну висоту будівлі прийнято Н=22,0 м. (Гранично допустима висота проектованих будівель від найнижчої відмітки землі до закінчення конструктивної частини будинку, відповідно до детального плану території; висота проектованої житлової забудови приймається відповідно до п. 6.1. ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова території". Враховано лист Державної авіаційної служби України від 14.02.2023 No 1.2.16-610-23).

За відносну відмітку 0,000 житлового будинку прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 328,60 м.

Висота приміщень житлового будинку – 2,70м.

Загальна кількість квартир житлового будинку - 6 ( 2-ох кімнатних – 4; 5-ти кімнатних – 2; ).

На першому поверсі передбачені: тамбур, сходова, коридор.

Орієнтація кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції.

Архітектурно–планувальні рішення прийняті з урахуванням:

- Вимог технічного завдання Замовника;

- умов оптимального використання ділянки будівництва, погодженої для проектування, містобудівних умов;

- забезпечення зручності та доступності для маломобільних груп населення;

- забезпечення нормативних вимог з організації шляхів евакуації у випадку виникнення пожежі;

- забезпечення архітектурно-просторової виразності споруди та сучасних вимог до її естетичної довершеності;

- забезпечення об’ємно-просторовими, планувальними і конструктивними рішеннями сучасних вимог енергозбереження та економічності подальшої експлуатації будівлі.

Огороджувальні конструкції квартир - перекриття між квартирами та вбудованими приміщеннями, стіни і перегородки між квартирами і загальними приміщеннями житлового будинку - забезпечують нормативний рівень звукоізоляції для житлових приміщень. Передбачені заходи щодо шумовібропоглинання, що створюються у житлових приміщеннях будинку системами вентиляції й іншим інженерно-технічним обладнанням. Допустимий рівень шуму в житлових приміщеннях не більше 25 дБА вночі, що відповідає ДБН В.2.2-15-2019. Звукоізоляція між житловими поверхами виконана шаром вспіненого поліетилену (полотно ППЕ)- товщ.5мм (звукоізоляція для міжповерхових перекриттів згідно ІSО 717-1,717-2LNM=58дб). Місця проходу трубопроводів через капітальні стіни захищаються від вібрації мінеральною ватою.

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується системою «Ceresit» з застосуванням мінераловатних плит товщиною 150 мм та опорядженням захисною мінеральною штукатуркою. Опорядження цокольної частини будинку - обличкування плиткою.

При монтажі збірних елементів, подачі цегли, риштувань, бетонної суміші використовуються вантажні крани з електроприводом, що дає можливість не погіршити санітарно-гігієнічні умови проживання мешканців прилеглих житлових будинків. Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться тільки під час світлового дня.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.