Замовники проекту: ТОВ «АУРУМ ТАУЕР»  ЄДРПОУ 44769389;

                                      ТОВ «КОРТСЕРВІС»  ЄДРПОУ 25230149.

Генпроектувальна організація: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

Головний архітектор проекту — Лавровська Анастасія Ігорівна - кваліфікаційний сертифікат серії АА №005044 від 08.09.2023р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

 - завдання на проектування, затверджене Замовниками ТОВ «КОРТСЕРВІС» та ТОВ «АУРУМ ТАУЕР»; 

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки затверджені наказом №167 від 29.08.2024р. Департаментом архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради; Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5295-6223-3523-5379

- витяг з Державного реєстру речових прав - право власності на земельну ділянку площею 0,6571га; кадастровий номер 4610137500:05:004:0513; номер відомостей про речове право: 49238388 від 14.02.2023р., власник  ТзОВ "ЛІНТЕР-ПЛАСТ";

- витяг з Державного реєстру речових прав - право оренди земельної ділянки площею 0,6571га; кадастровий номер 4610137500:05:004:0513; номер запису про інше речове право: 51118089 від 21.07.2023р., Орендодавець -  ТзОВ "ЛІНТЕР-ПЛАСТ", Орендар  - ТОВ «КОРТСЕРВІС» ;

- витяг з Державного реєстру речових прав - право суборенди земельної ділянки площею 0,6571га; кадастровий номер 4610137500:05:004:0513; номер запису про інше речове право: 51759439 від 12.09.2023р., Орендодавець -  ТзОВ "ЛІНТЕР-ПЛАСТ", Орендар, Суборендар  - ТОВ «АУРУМ ТАУЕР» та Орендар  - ТОВ «КОРТСЕРВІС»;

- технічні умови №65/24 від 05.03.2024р. на приєднання до газорозподільної системи, видані ТзОВ “Газорозподільні мережі України”;

- технічні умови №ТУ-466 від 03.12.2024р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

- технічні умови №ТУ009145-110324-1-13-77-3-000000-1 від 11.03.2024р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- Загальна пояснювальна записка.

 - Генеральний план.

- Звіт про інженерно-геологічні вишукування. Виконавець ФОП Ковальчук А.А. -кваліфікаційний сертифікат АР №010836 від 25.03.2015р.

- Архітектурні рішення.

- Конструкції бетонні. 

- Водопостачання та каналізація.

- Зовнішні мережі водопроводу та каналізації. 

- Опалення та вентиляція.

- Зовнішнє та внутрішнє газопостачання. Виконавець розділів ПП "Інстал Плаза", ГІП Костяка О. - кваліфікаційний сертифікат АР №014737

- Зовнішнє електропостачання. Проект № 38579652-055-2024-ЕП «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом на ділянці з кадастровим номером 4610137500:05:004:0513 у м. Львові». Розробник: ПП «Енерготрансрембуд», ГІП Міклюш І.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р.

- Електротехнічні рішення.

- Оцінка впливу на навколишнє середовище. 

- Енергоефективність.

- Проект організації будівництва. 

-  Автоматичне пожежогасіння. Системи протидимного захисту. Блискавкозахист. Виконавець ТзОВ «ОФ «Український легіон». 

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони). Розрахунок часу евакуації на випадок пожежі. Системи протипожежного захисту. 

 - Системи зв'язку. 

     Проектом передбачається будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом на ділянці з кадастровим номером: 4610137500:05:004:0513, у м.Львові

Ділянка проектування розташована в Північній частині, в Шевченківському адміністративному районі міста Львова, на території змішаної житлової та громадської забудови. 

Площа земельної ділянки 0,6571 га.  Цільове призначення земельної ділянки: 02.03 – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Сейсмічність району - 6 балів. Рельєф ділянки помірно похилий.

На території ділянки цінні зелені насадження відсутні. Земельна ділянка не містить нерухомого майна чи інфраструктури.

Ділянка розташована  в пішохідній доступності від зупинки громадського транспорту.  

Проектом передбачено під'їзд до будинків зі сторони вул. Під Голоском.

На земельній ділянці запроектовано житловий комплекс з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом, що гармонійно вписаний в навколишнє середовище. 

Проектом передбачено: ігровий майданчик для дітей, майданчик для відпочинку дорослого населення, майданчик для тимчасової стоянки велосипедів та майданчики для занять фізкультурою,  котрі розміщені на прибудинковій території. Також, на території ділянки передбачено систему збору та підземного зберігання сміття, виробника Diason.

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-20/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами типу ТМГ-1000 «екодизайн» потужністю 1000 кВА кожен. 

Розрахункова кількість машино-місць для обслуговування проектованого будинку (постійного зберігання автомобілів та гостьові автостоянки) складає 97м/м.

 В підземному рівні житлового комплексу запроектовано паркінг, розрахований на 147 паркомісць (в т.ч. 15 п/м для МГН) та 18 гостьових паркомісць (в т.ч. 2 п/м для МГН) передбачено на території благоустрою ділянки проектування.          

Проектом передбачено будівництво житлового комплексу, до складу якого входять чотири житлових шести- семиповерхових секції, об'єднаних підземним паркінгом.

 Загальні розміри паркінгу в плані між осями "А-Г'' "-"1-16" - 101,15м х 52,75м

  Вздовж осей "Г-Д", "И-А' " та  "К'-А'' " - передбачено деформаційні шви.

В підземном паркінгу житлового комплексу, на відм. -7,000/-7,400,  передбачено наступні приміщення: паркінг, приміщення проходження інженерних мереж, сходові клітки, тамбур-шлюз, ліфти, паркінг/ПРУ (Секція №3, для укриття мешканців комплексу у разі настання надзвичайної ситуації), венткамера, туалети (в т.ч.для МГН), приміщення зберігання води, сходові клітки і коридор, тамбур-шлюз, ліфт та аварійний тунель.

    Секція 1 - семиповерхова з підземним дворівневим паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення; 44-квартирна,  прямокутної форми в плані загальними розмірами між осями "А-Г"-"1-8" - 17,15м х 26,66м. 

По осях "8-9", через деформаційний шов, приблокована Секція 2.

Секція 2 - шестиповерхова з підземним дворівневим паркінгом, 29-квартирна, прямокутної форми в плані загальними розмірами між осями "А-Г"-"9-16" - 17,15м х 25,69м

Секція 3 - окремостояча, п'ятиповерхова з підземним дворівневим паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення; 32-квартирна, в основному прямокутної форми в плані загальними розмірами між осями "А'- Г' "(Е' ") -"1-10" - 17,15м (20,15м) х 31,35м

 Секція 4 - окремостояча, семиповерхова з підземним однорівневим паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення; 44-квартирна, прямокутної форми в плані загальними розмірами між осями "А'' - Г'' "-"1-9"  - 17,15м х 27,06м.

Загальна кількість квартир комплексу складає 149 шт., в тому числі:

- однокімнатних - 99шт.;

- двокімнатних   - 39шт.;  

- трикімнатних   - 11шт.

В рівні І-го поверху секцій передбачені громадські приміщення.

Будинок обладнаний ліфтами вантажопідйомністю  600кг, з верхнім машинним відділенням.

ТП - окремостояча, прямокутної форми в плані будівля, загальними розмірами між осями "0/А-0/Г"-"0/1-0/3" - 12,22м х 7,83м.

Конструктивна схема житлового будинку — монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основою під фундаменти служать грунти:

- ІГЕ-2 - Супісок пластичний, з плямами озалізнення, тиксотропний, з лінзами піску, жовтий, жовтувато-сірий.

- ІГЕ -4 - Супісок твердий, пилуватий, лесовидний, непросідний, жовтий, сірувато-жовтий.

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 700мм, фонова верхня і нижня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 і 12(нижня) А500С кроком 200х200мм, з підтримуючими фіксаторами кроком 800х800мм; додаткове поперечне армування (в місцях опирання колон) Ø10, 8 А500С кроком 200мм; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С20/25 W4 та піщано-щебеневій утрамбованій вирівнюючій підготовці товщиною 100мм.

Товщина фундаментної плити в місці приямку ліфтової шахти — 500мм.

Для монтажу вертикальних конструкцій, з фундаментної  плити, передбачено арматурні випуски.

Стіни на відм.-7,150 – монолітні залізобетонні, товщиною  250мм і 200мм, арматура Ø10, 16   А500С  кроком 200х200мм; клас бетону С20/25 .

Колони - монолітні залізобетонні перетином 400х900мм, 250х900мм та 250х750мм (з І-го поверху), вертикальна арматура Ø16 - 22 А500С; клас бетону С20/25.

Діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні товщиною 200мм, арматура Ø8 - 12 А500С кроком 200х200мм; клас бетону С20/25,

Перекриття на відм. -4,300, -0,300 - монолітна залізобетонна плита, товщиною 250мм і 200мм (відм .-0,300), фонове армування вздовж буквенних і цифрових осей арматурою Ø10 і 8 (верхнє) А500С кроком 200х200мм; додаткове армування Ø10, 12, 16 А500С; в місцях опирання на колони передбачено поперечне армування Ø12, 16, 22 А500С; клас бетону С20/25.

Перекриття типового поверху - монолітні залізобетонні плити, товщиною 200мм, фонове армування вздовж буквенних і цифрових осей арматурою Ø8 (верхня) і 10 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування  Ø10, 12 А500С; в місцях опирання на колони передбачено поперечне армування Ø12, 16, 22 А500С; клас бетону С20/25.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли, товщиною 250мм на цементно-піщаному розчині М50, з утепленням - плити мінераловатні товщиною 150 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – пустотіла цегла М75 на розчині марки М50 товщиною 120мм;

Перемички - збірні залізобетонні по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25.

Сходи — монолітні залізобетонні марші і площадки товщиною 200мм; арматура Ø8 -12 А500С, клас бетону С20/25.

Покрівля житлового будинку - плоска, неексплуатована, ухилоутворююча стяжка 50-150мм по монолітній залізобетонній плиті, шар пароізоляції, шар екструдованого пінополістиролу товщиною 220мм, полімерна мембрана, геотекстиль та засипка гравіє фракції 20-40мм.

Покрівля над стилобатною частиною — експлуатована, ухилоутворююча стяжка 250-350мм по монолітній залізобетонній плиті, полімерна мембрана, геотекстиль та ФЕМ/грунт.

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 700мм, фонова верхня і нижня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 і 12(нижня) А500С кроком 200х200мм, з підтримуючими фіксаторами кроком 800х800мм; додаткове поперечне армування (в місцях опирання колон) Ø10, 8 А500С кроком 200мм; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С20/25 W4 та піщано-щебеневій втрамбованій вирівнюючій підготовці товщиною 100мм.

Товщина фундаментної плити в місці приямку ліфтової шахти — 500мм.

Для монтажу вертикальних конструкцій, з фундаментної  плити, передбачено арматурні випуски.

Стіни на відм. -7,150 – монолітні залізобетонні, товщиною 250мм і 200мм, арматура Ø10, 16   А500С  кроком 200х200мм; клас бетону С20/25 .

Колони - монолітні залізобетонні перетином 400х900мм, 250х900мм та 250х750мм (з І-го поверху), вертикальна арматура Ø16 - 22 А500С; клас бетону С20/25.

Діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні товщиною 200мм, арматура Ø10, 12 А500С кроком 200х200мм; клас бетону С20/25,

Перекриття - монолітні залізобетонні безбалочні плити, товщиною 200мм та 250мм (покриття стилобату), фонове армування вздовж буквенних і цифрових осей арматурою Ø10 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування Ø10, 12, 16 А500С; в місцях опирання на колони передбачено поперечне армування Ø12, 16, 22 А500С; клас бетону С20/25.

Перекриття типового поверху - монолітні залізобетонні плити, товщиною 200мм, фонове армування вздовж буквенних і цифрових осей арматурою Ø8 (верхня) і 10 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування Ø10, 12 А500С; в місцях опирання на колони передбачено поперечне армування Ø12, 16, 22 А500С; клас бетону С20/25.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли, товщиною 250 мм на цементно-піщаному розчині М50, з утепленням - плити мінераловатні товщиною 150 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – пустотіла цегла М75 на розчині марки М50 товщиною 120мм;

Перемички - збірні залізобетонні по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25.

Сходи — монолітні залізобетонні марші і площадки; арматура Ø10, 12, 16(площадки) А500С, клас бетону С20/25.

Покрівля житлового будинку - плоска, неексплуатована, ухилоутворююча стяжка 50-150мм по монолітній залізобетонній плиті, шар пароізоляції, шар екструдованого пінополістиролу товщиною 220мм, полімерна мембрана, геотекстиль та засипка гравіє фракції 20-40мм.

Покрівля над стилобатною частиною — експлуатована, ухилоутворююча стяжка 250-350мм по монолітній залізобетонній плиті, полімерна мембрана, геотекстиль та ФЕМ/грунт.

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 700мм, фонова верхня і нижня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 і 12(нижня) А500С кроком 200х200мм, з підтримуючими фіксаторами кроком 800х800мм;  додаткове поперечне армування (в місцях опирання колон) Ø10, 8 А500С кроком 200мм; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С20/25 W4 та піщано-щебеневій втрамбованій вирівнюючій підготовці товщиною 100мм.

Товщина фундаментної плити в місці приямку ліфтової шахти — 500мм.

Для монтажу вертикальних конструкцій, з фундаментної  плити, передбачено арматурні випуски.

Стіни нижче відм .0,000 – монолітні залізобетонні, товщиною 300мм (ПРУ) і 250мм, арматура Ø10, 12   А500С  кроком 200х200мм; клас бетону С20/25. Стіни ПРУ - армовані по товщині трьома сітками Ø12 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони  додатково армуються сіткою з дроту Ø3мм Вр-І чарунки 50х50мм; бетон класу С25/30.

Колони - монолітні залізобетонні перетином 400х900мм, 250х900мм та 250х750мм (з І-го поверху), вертикальна арматура Ø16 - 22 А500С; клас бетону С20/25.

Діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні товщиною 200мм, арматура Ø10, 12 А500С кроком 200х200мм; клас бетону С20/25,

Перекриття на відм. -4,380 - монолітна залізобетонна плита,  товщиною 330мм; фонове верхнє, середнє і нижнє армування  Ø12 А500С кроком 150мм; додаткове верхнє та нижнє армування  передбачено окремими стержнями арматури  Ø12-28 А500С кроком 150мм; з внутрішньої сторони  додатково армуються сіткою з дроту Ø3мм Вр-І чарунки 50х50мм; бетон класу С25/30.

Перекриття типового поверху - монолітні залізобетонні плити, товщиною 200мм, фонове армування вздовж буквенних і цифрових осей арматурою Ø8 (верхня) і 10 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування Ø10, 12 А500С; в місцях опирання на колони передбачено поперечне армування Ø12, 16, 22 А500С; клас бетону С20/25.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли, товщиною 250 мм на цементно-піщаному розчині М50, з утепленням - плити мінераловатні товщиною 150 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – пустотіла цегла М75 на розчині марки М50 товщиною 120мм;

Перемички - збірні залізобетонні по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25.

Сходи — монолітні залізобетонні марші і площадки; арматура Ø10, 12, 16(площадки) А500С, клас бетону С20/25.

Покрівля житлового будинку - плоска, неексплуатована, ухилоутворююча стяжка 50-150мм по монолітній залізобетонній плиті, шар пароізоляції, шар екструдованого пінополістиролу товщиною 220мм, полімерна мембрана, геотекстиль та засипка гравіє фракції 20-40мм.

Покрівля над стилобатною частиною — експлуатована, ухилоутворююча стяжка 250-350мм по монолітній залізобетонній плиті, полімерна мембрана, геотекстиль та ФЕМ/грунт.

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 700мм, фонова верхня і нижня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 і 12(нижня) А500С кроком 200х200мм, з підтримуючими фіксаторами кроком 800х800мм; додаткове поперечне армування (в місцях опирання колон) Ø10, 8 А500С кроком 200мм; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С20/25 W4 та піщано-щебеневій втрамбованій вирівнюючій підготовці товщиною 100мм.

Товщина фундаментної плити в місці приямку ліфтової шахти — 500мм.

Для монтажу вертикальних конструкцій, з фундаментної  плити, передбачено арматурні випуски.

Стіни на відм. -7,150 – монолітні залізобетонні, товщиною 250мм і 200мм, арматура Ø10, 12   А500С  кроком 200х200мм; клас бетону С20/25 .

Колони - монолітні залізобетонні перетином 400х900мм, 250х900мм та 250х750мм (з І-го поверху), вертикальна арматура Ø16 - 22 А500С; клас бетону С20/25.

Діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні товщиною 200мм, арматура Ø10, 12 А500С кроком 200х200мм; клас бетону С20/25,

Перекриття - монолітні залізобетонні безбалочні плити, товщиною 200мм та 250мм (покриття стилобату), фонове армування вздовж буквенних і цифрових осей арматурою Ø10 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування Ø10, 12, 16 А500С; в місцях опирання на колони передбачено поперечне армування Ø12, 16, 22 А500С; клас бетону С20/25.

Перекриття типового поверху - монолітні залізобетонні плити, товщиною 200мм, фонове армування вздовж буквенних і цифрових осей арматурою Ø8 (верхня) і 10 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування Ø10, 12 А500С; в місцях опирання на колони передбачено поперечне армування Ø12, 16, 22 А500С; клас бетону С20/25.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли, товщиною 250 мм на цементно-піщаному розчині М75, з утепленням - плити мінераловатні товщиною 150 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – пустотіла цегла М75 на розчині марки М50 товщиною 120мм;

Перемички - збірні залізобетонні по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25.

Сходи — монолітні залізобетонні марші і площадки; арматура Ø10, 12, 16(площадки) А500С, клас бетону С20/25.

Покрівля житлового будинку - плоска, неексплуатована, ухилоутворююча стяжка 50-150мм по монолітній залізобетонній плиті, шар пароізоляції, шар екструдованого пінополістиролу товщиною 220мм, полімерна мембрана, геотекстиль та засипка гравіє фракції 20-40мм.

Покрівля над стилобатною частиною — експлуатована, ухилоутворююча стяжка 250-350мм по монолітній залізобетонній плиті, полімерна мембрана, геотекстиль та ФЕМ/грунт.

Згідно загальних даних розділу КБ, щодо розрахунку конструкцій на нормативні навантаження, плита (покриття) стилобатної частини розрахована на навантаження від пожежного автомобіля 2500кг/м2.

Водопостачання  житлового коплексу передбачено, відповідно до технічних умов №ТУ-466 від 03.12.2024р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”, від водопроводу Ø315мм, будівництво якого передбачено проектом, розробленим, згідно з технічними умовами, виданими на приєднання об`єкта "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами на вул. Під Голоском (навпроти будинку №19), ділянка 4 кадастровий номер 4610137500:05:004:0507", після завершення його будівництва та введення в експлуатацію, двома вводами водопроводу Ø160мм у Секцію №1.

Мережа кільцева. В місці врізки в існуючу мережу проектом передбачено герметичну камеру, для встановлення на кожному вводі лічильників на житловий будинок  та відключаючої арматури.

Зовнішня водопровідна мережа проектується із поліетинових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR - 17 PN 1.0 МПа  Ø160мм по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску SU GHV 20/15 HM03 S22TQFD (LOWARA), яка складається з двох насосів (1 робочий, 1 резервний) з частотним регулюванням.

Для забезпечення аварійного запасу води в приміщенні подвійного призначення передбачається ПЕ ємність об`ємом 2,2м³ (Ø1200ммх2000мм(Н)). Мережа водопроводу прокладається до санприладів приміщень ПП, крім того встановлюються водорозбірні крани (4шт).

Облік витрат холодної води (загальний) передбачений встановленням, на кожному вводі комбінованого лічильника холодної води Ду100 (Sensus Meitwin RF 100/50) з терміналом передачі даних та захистом від впливу магнітного поля, в герметичній камері.

Крім того, проектом передбачено встановлення квартирних лічильників та лічильників громадських приміщень типу Sensus 620 класу "С" Dу15, з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH".            

Гаряче водопостачання житлових будинків - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир та теплогенераторних громадських приміщень.

Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб діам. 25 - 63мм.

Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" - 6мм (від конденсату);  магістральна мережа в межах неопалювального паркінгу та технічних приміщень - із сталевих водогазопровiдних оцинкованих легких труб в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" - 25мм з додаковим електропідігрівом в холодний період року для попередження замерзання.

Система гарячого водопостачання передбачається із поліпропіленових труб KAN-therm РР.

Відведення побутових стічних вод передбачено, згідно технічних умов №ТУ-466 від 03.12.2024р, виданих ЛМКП„Львівводоканал”, самопливом, у запроектовані біля будинку колодязі та госппобутовий каналізаційний колектор Ø400мм, будівництво якого передбачено проектом, розробленим згідно з технічними умовами, виданими на приєднання об`єкта "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами на вул. Під Голоском (навпроти будинку №19), ділянка 4 кадастровий номер 4610137500:05:004:0507", після завершення його будівництва та введення в експлуатацію.

Перед приєднанням випусків від приміщень громадського призначення у зовнішню мережу каналізації Ø400мм, передбачено встановлення контрольних колодязів для відбору проб стоків.

Зовнішні мережі каналізації житлового будинку монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб Е2 Ø 300мм і 400мм.

Для відвіду води з підлоги паркінгу, в аварійній ситуації на випадок пожежі, передбачено влаштування лотків та трапів. Відвід стоків здійснюється окремо з кожного рівня паркінгу та передбачається у зовнішню мережу каналізації, через сепаратор нафтопродуктів OLS200-10, з подальшим відведенням до каналізаційного колектору Ø400мм.

Зовнішня каналізаційна мережа монтується із каналізаційних труб ПВХ SN4  Ø315мм.  

Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлової частини будівель та громадських приміщень.

Для відводу стічної води від санприладів укриття передбачено встановлення насосних установок Sololift 2 WC-3 (GRUNDFOS) з подальшим відведенням у внутрішню мережу побутової каналізації житлового будинку.

Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб Ø50÷160мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку відводяться через водостічні воронки з електропідігрівом, організованим відводом по внутрішніх водостоках, відкритими випусками в лотки біля будівлі.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі внутрішньої дощової каналізації прокладаються із поліетиленових напірних каналізаційних труб Ø110÷160мм.

Мережа каналізації прокладена під стелею паркінгу передбачена із чавунних каналізаційних труб (ДСТУ Б.В.2.5-25:2005).

Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм.  

Живлення ТПпр-20/0,4 кВ здійснюється двома кабельними лініями КЛ-20 кВ від РУ-20 кВ ТП-2054. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Електропостачання виконується від різних секцій шин 0,4 кВ ТП-20/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями марки КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункове навантаження – 276,7 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюється щит ЩАВР на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-40.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами проектом передбачено встановлення виносних шаф обліку ВШО з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП. 

Живлення кожної квартири здійснюється від шаф ВШО кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванних кімнат.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Мережа аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щита ЩАВР. 

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Газифікація  об'єкту можливе від точки забезпечення потужності об'єкта Замовника - розподільчий стальний газопровід середнього тиску D-530мм (глибина залягання 1,1м) прокладеного по вул. Замарстинівській. 

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,3 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Технічна (пропускна) потужність замовлена в точці приєднання 568,0 м3/год.

Загальна технічна (пропускна) потужністьв місці її забезпечення, що має бути створена 4568,0 м3/год (в тому числі резерв 4000 м3/год).

На місці врізки передбачено сталевий кран Ду200 підземно в колодязі.

Проектом передбачається прокладання газопроводу середнього тиску - підземний ПЕ100 SDR17.6: ∅250х22,7мм до ШГРП, від ШГРП – підземного газопроводу низького тиску ПЕ100 SDR17.6: ∅250х14,2мм, ∅160х9,1мм - до секції 2;  ∅110х6,3мм - до секції3,4.

Для пониження тиску газу із середнього до низького запроєктовано ШГРП-10/16-2Л-150х200-3/0,05  MBN DN 80х150 PN16, Qmax= 2500.0 м3/год з максимальним надлишковим вихідним тиском 30 мБар.

Tруби і з'єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин - терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу з сталевого газопроводу на ПЕ проектом передбачено з'єднання ПЕ/Ст.

Комерційний облік паливного газу не передбачається, запроектовано поквартирно газові лічильники G 4 з пристроями дистанційної передачі даних (ПДПД). В проекті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення

контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів. Проектом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 3,15. По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Точка приєднання об'єкта – відключаючий пристрій після ШГРП.

Тиск у точці приєднання - 0,003 МПа.

Внутрішньомайданчикові газопроводи передбачено прокласти поліетиленовими трубами до кожної черги будівництва.

Межа проєктування на фасаді секції 2, секції 3, секції 4 житлового будинку  після приварних  кранів. По фасаду газопроводи прокласти стальними трубами.

Місце підключення – відключаючі пристрої на газопроводі низького тиску на фасаді секції 2 - Ду125 мм, на фасаді секції 3, секції 4 – Ду100 мм. 

На площі кухні квартир запроєктовано двофункційні котли із закритою камерою згорання: потужністю по 24.0 кВт та газові плити типу ПГ-4.. Підключення газових приладів у квартирах передбачено окремими стояками всередині кухонь. Ввідний газопровід прокладається по фасаду та монтується із сталевих електрозварних труб.

Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою здійснюється через коаксіальну трубу в  димохідну систему. Система димоходів повинна бути наділена всіма необхідними сертифікатами і відповідними нормативами. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів у режимі, незалежним від кількості повітря у приміщенні і одночасно виключає проблеми згорання палива при щільно закритих вікнах і дверей.

Приміщення кухонь (h=3,0 м) забезпечуються денним світлом та природньою припливно-витяжною системою вентиляції з 3-х кратним повітрообміном. У кожній кухні облаштувати припливні пристрої, площею 0,025м2 (щілину внизу дверей чи отвір у зовнішній стіні) та вікно з кватиркою та два вентиляційних канала 140х270 мм.

Загальна витрата газу на квартиру 3,76 м3/год.

Для відключення газу передбачено встановлення відключаючих пристроїв перед лічильником газу та перед кожним газовим приладом.

Облік газу в кожній квартирі передбачається газовим лічильником мембранного типу G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних. 

Газопроводи монтуються із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32мм та із сталевих електрозварних труб діаметром 40-100мм. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу.

Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах.

Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Для контролю довибухової концентрації паливного газу-метану та мікроконцентрації чадного газу в комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем, у кухнях передбачено комбіновані сигналізатори, які сертифіковані Держстандартом України. У підземних паркінгах , першому і другому поверсі передбачаються сигналізатори "ВАРТА 1-03-14" з виведенням оповіщення на систему колективної сигналізації. 

Передбачено автономне індивідуальне опалення кожної квартири.

Джерело теплопостачання –  двоконтурні конденсаційні газові котли з закритою камерою згорання, потужністю 24 кВт, які підключені до колективних димоходів типу "Повітря-газ". Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі відбуватиметься безпосередньо з атмосфери, через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система передбачатиме можливість експлуатації газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключатиме проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях. Конструктивні елементи димовідводів та колективних димоходів - заводського виготовлення. 

Система опалення  - автономна, поквартирна, двотрубна з нижньою розводкою магістралей. Температура теплоносія системи опалення - 80-60°C. Опалювальні прилади - сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі в приміщення запроектовано терморегулюючими клапанами, що передбачає можливість автоматичного підтримування заданої в приміщеннях температури. Трубопроводи системи опалення запроектовані із поліпропіленових труб, прокладатимуться в конструкції підлоги в ізоляції. 

В будинку запроектована загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції. Приплив повітря в житлові кімнати - через вікна з кватирками або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляції житлових кімнат - через внутрішньостінові вентиляційні канали санвузлів і ванних кімнат. Вікна передбачено з віконними провітрювачами, в нижній частині дверей - дверні решітки або підрізи. 

В приміщеннях кухонь, де встановлюватимуться котли, запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря - через вікна з кватирками, або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляції - через внутрішньостінові вентиляційні канали. 

Відведення продуктів згорання газу від котла - через коаксіальні труби ∅100x60 у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи. Повітропровід припливної системи, прокладений з вулиці передбачений в тепловій ізоляції. 

Запроектована припливно-витяжна система вентиляії паркінгу. Витяжна система вентиляції паркінгу – механічна, розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично-допустимих концентрацій, яка вмикатиметься автоматично від сигналізаторів СО або вручну. Видалення повітря – порівну з верхньої та нижньої зон витяжним канальним вентилятором, який передбачений на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря – через шахти на 2 м вище покрівлі.

Приплив повітря в паркінг - механічний та природний. Природний приплив - через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу та вікна. Запроектована механічна система П. У разі пожежі загальнообмінна система вентиляції має бути відключена. Повітропроводи монтуватимуться з щільного металу. 

Система вентиляції громадських приміщень - загальнообмінна припливна-витяжна з природним повітрообміном. Витяжка - цегляними каналами в будівельних конструкціях, з викидом відпрацьованого повітря вище зони вітрового підпору. Приплив – природний, через відкриті фрамуги вікон, або через вікна в режимі мікровентиляції. 

 Частина приміщень підвального поверху використовуватиметься як споруда подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ). При розрахунку потужності опалення даних приміщень було прийнято внутрішню температуру +10°С. Опалення передбачено тепловентиляторами. Система вентиляції приміщень СПП розрахована для І режиму роботи – «чиста вентиляція».  

Витяжна система обладнана вентилятором з електроручним приводом. При роботі вентилятора в ручному режимі нагрів припливного повітря відсутній. Забір повітря – з вулиці, за межами можливих завалів проектованої будівлі. При виході повітрозабору та викиду за межі укриття, в стіні передбачено встановлення противибухових пристроїв, що забезпечуватиме захист систем вентиляції від надмірного тиску повітряної ударної хвилі. Витяжні повітропроводи, прокладені в середині будівлі, за межами приміщень укриття, запроектовані із сталі, повітропроводи системи вентиляції, прокладені в межах приміщень СПП та витяжки з санвузлів - з оцинкованої сталі. Викид повітря - вище відмітки даху.

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво житлового комплексу  з вбудованими громадськими приміщеннями , підземним паркінгом на ділянці з кадастровим номером 4610137500:05:004:0513 у м. Львові» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт (земляні роботи; влаштування дренажу котловану; влаштування монолітних стін підвалу; влаштування монолітного залізобетонного перекриття; влаштування надземної частини житлового будинку - влаштування безригельного каркаса по поверхах житлового будинку (вертикально-висхідна схема), влаштування сходів (вертикально-висхідна схема), кладка зовнішніх огороджуючих стін та перегородок з цегли (вертикально-низхідна схема), починається з п’ятого по перший поверх, а потім з технічного по 6 поверх, влаштування покрівлі (горизонтальна схема); роботи по влаштуванню внутрішніх сантехнічних систем і мереж електрозабезпечення будинку (вертикально-низхідна схема); оздоблення внутрішнє (вертикально-низхідна схема) проводиться паралельно роботам по влаштуванню внутрішніх сантехнічних систем і мереж електрозабезпечення будинку; оздоблення фасаду будинку (вертикально-низхідна схема) проводиться після закінчення влаштування покрівлі; благоустрій території – закінчення будівництва у відповідності до вимог діючого законодавства, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме: 

- тимчасове огородження будмайданчика з організацією, в необхідних випадках контрольно-пропускного пункту; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів,  встановлення попереджувальних знаків (конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, повинна забезпечувати рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів;

- водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

- комплекс робіт по розміщенню та влаштуванню тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (інвентарні будинки збірно-розбірного типу розміщені на вільних площадках з врахуванням експлуатації їх на протязі всього періоду будівництва, будинки контейнерного типу;

- влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану,  по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів; 

- організація освітлення будівельного майданчика (робоче, охоронне, аварійне), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт ;

- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

- прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

- використання технічно справного обладнання;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштового крана Liebherr 420 EC-H, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки; 

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних. 

Забезпечення на території житлової забудови, в приміщеннях, де перебувають люди, шумового режиму, що відповідає санітарно-гігієнічним нормам, здійснюватиметься шляхом застосування містобудівних, архітектурних, об'ємно-планувальних, конструктивних, технічних, технологічних рішень, адміністративно-організаційних заходів та комплексу будівельно-акустичних заходів як для об'єктів, що є джерелами шуму, так і для об'єктів, що потребують захисту від шуму.

Захист від шуму із застосуванням будівельно-акустичних засобів проектують на основі:

- раціональну орієнтацію будинку відносно постійних інтенсивних зовнішніх джерел шуму з урахуванням вимог щодо забезпечення необхідної інсоляції приміщень;

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму (венткамери, індивідуальні теплові пункти, трансформаторні підстанції, холодильне устаткування, компресорні установки тощо) відносно приміщень, що потребують захисту від шуму; локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормованими рівнями шуму допоміжними приміщеннями з ненормованими рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму; розташування особливо шумного обладнання в окремих ізольованих прибудовах;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

- застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях громадських призначення;

- застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування повітря;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж; 

- застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

- запобігання ковзання і падіння – всередині проектованого будинку передбачено застосування неслизьких  рельєфних матеріалів для покриття підлог в приміщеннях загального користування та квартирах; застосування неслизьких матеріалів для покриття пішохідних доріжок та організація поверхневого відведення води. Також перед входами в будинок влаштовуються грязьові решітки та нормативний перепад висоти 2 см між тамбуром та сходово-ліфтовим вузлом для запобігання потрапляння дощової і талої води всередину будинку;

- запобігання удару і зіткненню - всі житлові приміщення запроектовані висотою 2,7 м, висота технічного поверху - 2,5 м, висота дверей не менше 2,1 м, глибина вхідних тамбурів не менше 1,5 м. Всі приміщення будинку запроектовані без гострих кутів. Передбачене обладнання шляхів евакуації попереджувальними знаками. Вікна сходових кліток глухі з характерним членуванням; В підземному паркінгу передбачене влаштування колесовідбійників, попереджувальних знаків для пішоходів і водіїв;

- запобігання опіків - передбачене встановлення індивідуального опалення та поквартирних нагрівальних приладів з терморегуляторами;

- запобігання ураження електричним струмом – передбачено встановлення в розподільчих щитах пристроїв захисного відключення (ПЗВ); електричні розетки – з захисними шторками; у приміщеннях ванни передбачається додаткова система зрівняння потенціалів;  для запобігання ризику електричного удару блискавки у будинок, передбачають блискавкозахисну систему. 

- запобігання ураження вибухом - передбачено: вибухобезпечне виконання паливних і газових систем, сигналізація на утворення вибухонебезпечної суміші, будинок забезпечений належною вентиляцією, у паркінгу житлового будинку передбачається система довибухової концентрації газів тощо.

- забезпечення доступності для маломобільних груп населення – влаштування безбар’єрних входів у проектовані будинки; влаштування безбар’єрних входів у вбудовані приміщення громадського призначення; влаштування безбар’єрного доступу від входів у будинки до входів у ліфти; влаштування безбар’єрного доступу до інтенсивно озелененого внутрішнього дворика та до всіх прибудинкових майданчиків; повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 8%; поверхні покриття тротуарів і проїздів тверді, з антиковзкою поверхнею; в місцях заїзду на пішохідний тротуар висота бордюр ного каменю не більша 40мм; передбачені паркомісця для інвалідів;

- запобігання несанкціонованого доступу – передбачається наявність елементів захисту звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо) у будівлях і на прилеглій території; - захищене (антивандальне) виконання критичних вузлів будівлі (стін, заповнення віконних прорізів, вхідних дверей і, за необхідності, дверей, що ведуть у підвал, на горище та інші приміщення). 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500 °С  діб. 

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб. 

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С. 

Опалювальна площа становить 11616,11 м2.  Опалювальний об’єм становить 37700,06 м3.   

Утеплення зовнішніх стін – мінеральна вата товщиною  0,15  м.

Утеплення  суміщеного покриття – екструдований пінополістирол  товщиною  0,23 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним приміщенням (паркінгом) та проїздом - мінеральна  вата товщиною  0,15  м.

Конструкції вікон передбачено з  потрійним склінням з селективним низько-емісійним покриттям.

Джерело теплопостачання квартир та вбудованих громадських приміщень - індивідуальні  двоконтурні конденсаційні газові котли з закритою камерою згорання потужністю 24 кВт. 

Система опалення – поквартирна, двотрубна, горизонтальна з периметральними приладовими вітками. Опалювальні прилади - штамповані сталеві радіатори. Радіатори встановлюватимуться біля зовнішніх стін під вікнами з влаштуванням радіаційного захисту між радіатором та зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори - за допомогою термостатичних клапанів, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. 

Система опалення передбачена поліпропіленовими трубами, які ізолюватимуться по всій довжині. 

Технічні, допоміжні приміщення та коридори опалюватимуться електричними конвекторами.

Система вентиляції приміщень – загальнообмінна припливно-витяжна.

Для житлових кімнат передбачений приплив повітря за допомогою провітрювання через віконні конструкції. 

Витяжна система вентиляції здійснюватиметься окремими витяжними. В санвузлах, ванних і кухнях передбачено встановлення низьконапірних канальних вентиляторів з частотним регулюванням.

Загальнообмінна система вентиляції вбудованих громадських приміщень, електрощитових, насосних та технічних приміщень – природна. через внурішньостінові вентиляційні канали. 

Передбачена припливно-витяжна система вентиляції паркінгу. 

Паркінг не опалюватиметься.

Освітлення передбачено світлодіодними лампами. Передбачені робоча та аварійна системи освітлення.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій;

-інженерне устаткування та інженерні системи  запроектовані з урахуванням експлуатаційних,    температурних та  вологісних режимів;

-регулювання температури теплоносія;

-передбачений облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та на основі розрахунків визначено клас енергоефективності – «С». 

Питоме споживання первинної енергії  -  185,559 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів - 35,10 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 76,93 кВт∙год/м2 .

Даним проєктом передбачено будівництво житлового комплексу, що  складається з чотирьох окремостоячих  житлових секцій висотою 5, 6, 7 поверхів, об’єднаних підземним паркінгом, з вбудованими приміщеннями громадського призначення на перших поверхах. Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгах відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди ведуть безпосередньо назовні. 

 Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості. 

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30. 

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування  сходових клітини типу СК1 на кожну житлову секцію. Площа квартир в кожній секції не перевищує 500 м2. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний  поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення. В шахти ліфтів та тамбур-шлюзи передбачено підпір повітря для створення необхідного надлишкового тиску.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів міста. 

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення з влаштуванням АВР у ВРП.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:  

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи спринклерного пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного спринклерного пожежогасіння. Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята система водозаповненого типу. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння. Станція пожежогасіння обладнується двома насосами, основним і резервним. Для компенсації можливих втрат води в трубопроводах системи пожежогасіння передбачено використання насосу-жокею.

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу. У режимі контролю підвідні, магістральні і розподільчі трубопроводи АСПГ знаходяться під тиском. При падінні тиску  манометр дає сигнал спрацювання 1-го контакту на шафу керування ШКНС, після чого вмикається насос-жокей, який компенсує втрати.

У разі виникнення пожежі (температура середовища досягає > 68°С) відбувається розкриття спринклерів внаслідок руйнування скляних колб (легкоплавких замків),  понижується тиск у системі, що приводить до відкриття клапану контрольно-пускового вузла і вогнегасна речовина через розкритий  зрошувач подається на осередок пожежі. При відкритті вузла керування, спрацьовує 2-ий контакт сигналізотора  тиску відповідного напрямку і формує командний імпульс на шафу ШКНС, яка:

·- за допомогою звукового сигналу повідомляє про виникнення пожежі;

·- виводить світлову індикацію на панель ШКНС;

·- через систему ППК  інформує чергового (охорону);

·- формує сигнал на виключення інженерних систем;

·- формує сигнал на включення протипожежних систем;

·- формує сигнал на відкриття електрозасувки

·- формує сигнал на запуск основного насоса (через 5 сек.)

 Мережами внутрішнього протипожежного водопроводу обладнано: внутрішнє (паркінг) – 5.2 л/с (2х2.6 л/с)

Для потреб внутрішнього пожежогасіння житлового будинку та вбудованих приміщень проектується внутрішній пожежний водопровід із встановленням внутрішніх пожежних кранів dy50 мм із розрахунку кожної точки пожежі двома кранами.

Для підвищення тиску в мережі внутрішнього пожежного водопроводу будинку встановлюється насосна установка у складі двох насосів (1 робочий, 1 резервний). Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу. Водопостачальником системи є міська мережа та резервуари з автоматичним поповненням під час пожежі з мереж зовнішнього міського водопроводу. Вода подається  по двох водопровідних вводах від проектованої дворової водопровідної мережі. Для автоматичної системи водяного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу запроектовано два вводи та баки запасу води.

Проектом передбачено влаштування системи протидимного захисту проектованого будинку, яка включає:

Димовидалення з паркінгу передбачено через клапан димовидалення з межею вогнестійкості ЕІ 180,  захисні  решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт  димовидалення  та вентиляторів димовидалення,  встановлених на покрівлі. Шахти димовидалення повинні бути газощільними.  Шахти  димовидалення  повинні  мати  межу  вогнестійкості  EI  150.  Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше  2,0 м від рівня покрівлі. 

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та  розрахунок на стійкість від прогресуючого обвалення внаслідок пожежі відповідно до ДБН В 1.1-7:2016;

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

На об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа).

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi); 

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної;

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення будівлі площею 0,6571га, на якій планується розмістити проектований об’єкт,  знаходиться в урочищі «Голоско» в північній частині Шевченківського адміністративного району м. Львова.  Кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:05:004:0513 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг  з Державного реєстру речових прав - право суборенди земельної від 12.09.2023р.51759439).

         Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній 64,88м3/добу є система міського водопроводу. Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № ТУ-466 від 03.12.2024, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. 

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № ТУ-466 від 03.12.2024, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

    Утворені госппобутові стоки в кількості 64,88м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.. 

    Стоки з приміщення підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів типу OLS200-10.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, сажу, вуглеводні граничні та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 1,248г/сек, 3,815т/рік.

      Розрахунок забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ+, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітряна селених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,59ГДК, по оксиду вуглецю 0,53ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення. 

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 109,85т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,0003т/р та осаджений пісок – 0,004т/р.

    При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,498т.

   При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів. 

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 1,82т, металобрухт – 0,43, Металева та пластикова тара від фарбувальних матеріалів- 0,021т, Обрізки дерев’яні(дошок, брусків) – 0,21т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,35т.

  Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

  Проект “Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом на ділянці з кадастровим номером 4610137500:05:004:0513 у м. Львові" виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.