Клас наслідків об’єкта будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "АРІСТОС", код ЄДРПОУ 45441641

Юридична адреса: 35604, РІВНЕНСЬКА область, ДУБЕНСЬКИЙ район, місто ДУБНО, вулиця СУРМИЧІ, будинок 12

Генеральний проєктувальник –  Фізична особа-підприємець КУЧМА ІВАН АНТОНОВИЧ, РНОКПП 3362202275

Юридична адреса: 46018, місто Тернопіль, вулиця Миру, будинок 4В, квартира 39

Головний архітектор проєкту: Кучма Іван Антонович, кваліфікаційний сертифікат АА № 005198, виданий 05.07.2024

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер MU01:1754-5111-1889-5081, № A3211754511102117863(24/2023) від 12.10.2023.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: вул. Станіслава Морозенка,31А  в м. Дубно Рівненської області». Експертний звіт (Позитивний) виданий ТОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА» № Т2334-ІВ від 29 січня 2024 р.

Проєктом коригування передбачено наступні рішення: зменшення кількості квартир з незначним переплануванням типового поверху; коригування вхідної групи, у зв’язку з чим збільшується площа забудови на 19,69 м²; збільшення висоти 9-го поверху на 30 см.

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 0,32 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, розташована на вул. Станіслава Морозенка,31 А у  м. Дубно, Рівненської області.

Рельєф ділянки – рівний.

Під’їзд до ділянки передбачено з вул. Станіслава Морозенка.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво дев’ятиповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, влаштування майданчика відпочинку дорослого населення, дитячого майданчика, господарського майданчика, влаштування тимчасової стоянки для автомобілів (в т.ч. з місцями для автомобілів МГН), влаштування майданчика для велосипедів.

Покриття проїздів виконано з асфальтобетону, пішохідних доріжок і майданчиків – з декоративної  плитки ФЕМ, стоянок автомобілів – типу «еко», дитячих майданчиків – з травмобезпечного покриття. На вільній від забудови та покриття території передбачено влаштування озеленення, шляхом посадки декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями, а саме: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; ширина проходів та тротуарів забезпечує вільне пересування по території закладу; передбачено нормативні поперечний та поздовжній ухили шляхів руху.

Відведення дощових вод здійснюється по лотках проїжджої частини з випуском в проєктовану мережу дощової каналізації.

Архітектурно-будівельні рішення

Житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом  – 9-ти поверховий, з розмірами в осях 17,00х48,0м.

У підвальному поверсі запроєктовано підземний паркінг.

На першому поверсі житлового будинку, на відмітці ±0.000, розміщені нежитлові приміщення, а саме: вбудовані приміщення громадського призначення з торговими залами промтоварних магазинів та підсобними і службовими приміщеннями, з окремим презентабельними входами.

У будинку запроєктовано  96 квартир, з них: 57 – однокімнатних, 39 – двокімнатних. На другому-дев’ятому поверхах розташовано коридор, сходово-ліфтовий вузол, житлові квартири типів – 1К, 2К, з наступним складом приміщень: передпокій, кухня, житлові кімнати, літні приміщення. Кожна квартира має другий евакуаційний вихід до засклених лоджій, в яких передбачені площадки шириною 1,5х1,5 м. Ззовні передбачено встановлення блоків кондиціонерів.

Висота типових поверхів, де розміщено квартири, від рівня чистої підлоги до стелі – 2,70 м. Висота від рівня чистої підлоги до стелі паркінгу – 2,79 м, приміщень громадського призначення – 3,70 м.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтами.

Входи у житлову частину будинку та входи до приміщень громадського призначення розташовано з протилежних боків будинку.

Вікна та двері лоджій – металопластикові, двокамерні, забезпечені припливно-шумозахисними клапанами. Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках виконуються з армованим склом та обладнані пристроєм для самозачинення.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:  паркомісця для автомобілів у підземному паркінгу; доступ у будівлю з рівня тротуару; безперешкодний доступ на всі поверхи за допомогою ліфтів; дверні блоки передбачено без перепадів висот на порогах; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; система засобів інформації, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Гаврилюк О.П. у вересні 2023 р. Сейсмічність району будівництва – 5 балів.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Для будинку прийнята каркасна система з монолітними залізобетонними пілонами і монолітними залізобетонними перекриттями. Конструктивною схемою монолітного каркасу було прийнято рамно-зв’язковою (як зв’язки використовуються залізобетонні стіни сходової клітки та ліфтової шахти і діафрагми). В поперечному напрямку стійкість рамної системи забезпечена залізобетонними колонами, монолітним перекриттям та діафрагмами жорсткості (монолітні залізобетонні стіни ліфтової шахти та сходової клітки і діафрагми).              Фундамент виконаний у вигляді окремих монолітних залізобетонних стовпчастих фундаментів під монолітні залізобетонні колони і стіни.

Стіни надземної частини — блоки з ніздрюватого бетону, товщиною 300 мм, з зовнішнім утепленням мінераловатними плитами, товщиною 150 мм.

Стіни сходово-ліфтових вузлів – монолітні залізобетонні.

Перегородки – блоки з ніздрюватого бетону стінові дрібні та з керамічної цегли.

Сходові марші та площадки — монолітні залізобетонні.

Плити перекриттів — монолітні залізобетонні.

Каркас підземного паркінгу, відділений від наземної частини деформаційним швом, виконується монолітним залізобетонним.

Покриття паркінгу – монолітне залізобетонне.

Покрівля житлового будинку – інверсійна з внутрішнім водостоком.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись кваліфікованим персоналом, що пройшли інструктаж та перевірку знань з техніки безпеки.

У якості захисного заходу безпеки від потрапляння людей під напругу у випадку порушення ізоляції прийняте заземлення.

Захист від шуму

Для зниження рівня шуму усі вікна запроєктовані із застосуванням пружинних прокладок та обладнано двері приладами для безшумного закривання.

Передбачені заходи запобігання поширення шуму з влаштуванням шумоізоляції огороджувальних конструкцій.

Проект виконаний у відповідності з вимогами діючих норм і санітарних правил, а саме: ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДСТУ Б.В.2.6-19-2000 «Конструкції будинків і споруд. Блоки віконні та дверні. Метод визначення звукоізоляції».

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проєкту розроблені матеріали ОВНС, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Будівництво та подальша експлуатація не буде спричиняти і сприяти розвитку небезпечних геологічних процесів та явищ природного та техногенного походження (тектонічних, сейсмічних, геодинамічних, зсувних, селевих, карстових, змін напруженого стану і властивостей масивів порід, деформації земної поверхні, тощо) в районі його розташування. Вплив на геологічне середовище полягає у впливі на ґрунти в процесі їх розробки  під час будівництва; постійного впливу на елементи геологічного середовища не відбуватиметься. Вплив на геологічне середовище – екологічно допустимий.

Джерелами впливу на атмосферне повітря проєктованого об’єкта будуть:

- індивідуальні настінні двоконтурні газові котли. Відведення продуктів згорання від котлів передбачено в колективні димоходи;

- двигуни внутрішнього згорання автомобілів. Проєктними рішеннями передбачено облаштування підземного паркінгу (постійне зберігання) та тимчасових відкритих гостьових стоянок.

Потенційні обсяги викидів забруднюючих речовин від стаціонарних джерел (побутові котли) викидів проєктованого об’єкта:

Приземні концентрації не перевищують гранично допустимих значень. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм, дані викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування. Вплив об’єкту проектування на атмосферне повітря – незначний, екологічно допустимий.

Водопостачання житлового будинку виконане від існуючого водопроводу за межами забудови. Для каналізування каналізації (К1) передбачено будівництво самопливної мережі із скидом стоків в міський колектор.

Проектні рішення відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкта при дотримані передбачених проєктом заходів. Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проєктуємий об’єкт не спричинятиме.

Вплив на ґрунти під час проведення будівельно-монтажних робіт носить тимчасовий характер, буде неістотним і полягатиме у виконанні земляних робіт. Вплив на ґрунти поза межами ділянки проєктування (при прокладанні інженерних комунікацій) буде погоджений із всіма зацікавленими сторонами. Даний вплив буде у межах нормативів.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик. Вплив обʼєкта проєктування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер. Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.

Під час виконання будівельних робіт будуть виконуватись заходи, щодо сприяння зменшення викидів забруднюючих речовин. Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Будівельне сміття періодично, буде вивозитись у спеціально визначені місця.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проєкту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до Завдання та вихідних даних на проєктування.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Кожна квартира має вихід на одну сходову клітку типу СК 1.

Проєктом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі висновком якого є, що об’ємно-планувальні та конструктивні рішення об’єкта, забезпечують безпечні умови евакуації людей з приміщень будинку.

Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі, а саме:

-ширина евакуаційних виходів, проходів, коридорів, маршів і площадок в сходових клітках не менше нормативної;

- відкривання дверей по ходу евакуації;

- використання на шляхах евакуації негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів;

- кожна квартира має другий евакуаційний вихід до засклених лоджій, в яких передбачені площадки шириною 1,5 х 1,5 м;

- ширина дверних прорізів в будівлі, сходових маршів та площадок, їх огорожа – відповідають вимогам діючих норм;

- двері квартир – запроєктовані протипожежні, з ущільненням в притулах;

- площа світлових прорізів, що відчиняються, у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 виконано не менше як 1,2 м²;

- мережі аварійного і евакуаційного освітлення виконані кабелем NHXH FE180/E90 з межею вогнестійкості 90 хв;

- двері електрощитових вентиляційної, виконані протипожежними;

- вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки  з площадками перед виходом, через протипожежні двері 2-го типу;

- у місці перепаду висоти покрівлі улаштовано зовнішню пожежну драбину по типу П1;

- евакуація людей з вбудованих приміщеннь громадського призначення забезпечується евакуацiйними виходами, що мають безпосередньо виходи на ззовні.

Блискавкозахист виконується шляхом встановлення захисної сітки із металевого на покрівлі будівлі.

Проєктом передбачено влаштування системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу в громадських приміщеннях, що розташовані на першому поверсі будинку. Система пожежної сигналізації прийнята на базі приймально-контрольного приладу “Тірас”.

В якості сповіщувачів пожежної сигналізації прийняті теплові СПТ, димові СПД та ручні СПР. Для вбудованих приміщень відповідно прийнято тип системи СО 2 (звуковий, світловий покажчик “Вихід”, черговість оповіщення всіх одночасно, в частині будинку). Оповіщення здійснюється автоматично при спрацюванні сповіщувачів системи пожежної сигналізації.

Проєктом передбачається система спринклерного пожежогасіння приміщень паркінгу в підвальному поверсі.

При розташуванні будинку враховано вимоги щодо протипожежних відстаней. Проєктом передбачено аварійний вихід з СПП за межі можливих завалів. Забезпечено можливість проїзду пожежних автомобілів та доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Передбачено влаштування пожежних проїздів шириною 3,5 м.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючих пожежних гідрантів.

Зміст технічних рішень проєкту не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проєктні рішення щодо забезпечення вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, залишаються без змін відповідно до експертного звіту виданого ТОВ «УК Експертиза»  № Т2334-ІВ від 29 січня 2024 року.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: вул. Станіслава Морозенка, 31 А у в м. Дубно Рівненської області. Корегування» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: вул. Станіслава Морозенка, 31 А у в м. Дубно Рівненської області. Корегування» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                          М. М. Вороненко

(серія АЕ № 006281 від 26.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)