Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями в межах вулиць Національної Гвардії-Євгена Коновальця-О. Сорохтея у м. Івано-Франківську» 1-ша черга. розроблений на замовлення Товариство з обмеженою відповідальністю "Станіславська інвестиційна компанія" проектною організацією ФОП Андрухів Мар'ян Ігорович, кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Андрухів Мар'ян Ігорович, серії АА №004519, виданий 28.11.2019 р.

Вихідні дані:

- Розрахунок класу наслідків.

- Витяг з Державного земельного кадастру.

- Містобудівні умови та обмеження №90-31.2.1-01 31.10.2022 р. (ЄДЕССБ MU01:3022-7797-7289-6688).

- Завдання на проектування.

- Викопіювання з генплану міста в масштабі 1:500 виконаного ліцензованою організацією.

- Інженерно - геологічних вишукувань.

- Технічних умов на підключення до інженерних мереж.

Архітектурно-планувальні рішення

Об’ємно-планувальне рішення прийняте виходячи з його функціонального призначення, містобудівної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки, з урахуванням перспективної забудови. Перед початком проведення будівельних робіт передбачено здійснити знесення необхідних споруд на відведеній ділянці, згідно генплану.

Проектований об’єкт І черга 15,14,13 пускові комплекси  відноситься до СС2 класу наслідків, за сукупним показником кількості осіб, що постійно перебувають на об’єкті до класу наслідків СС3, споруд І степені вогнетривкості. За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого житлового поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 266,5.

Розміщення житлових комплексів та об’єктів громадського призначення на відведеній ділянці та поверховість визначено проектом на основі завдання на проектування та містобудівними умовами та обмеженнями згідно побажань замовника будинки виділені в окремі пускові комплекси  і не є частинами іншого об’єкту будівництва, мають незалежну окрему інженерну інфраструктуру, окремий вхід.

Проектом передбачається будівництво 3-х пускових комплексів в першій черзі.

Пускові комплекси в основній масі блокуються один до одного через нормативні деформаційні шви.

Перша черга будівництва.

Складається з 3-х пускових комплексів.

ПК15 – 18 поверхів;

ПК14 – 16 поверхів;

ПК13 – дворівнева підземна автостоянка;

Проектом передбачено наступне поповерхове розташування приміщень:

ПК15 -житловий односекційний будинок.

На -2 та -1 поверхах підземна автостоянка, технічні приміщення, електрощитові, насосні станції, на -2 поверсі місце СПП з властивостями ПРУ.

на 1-му поверсі – приміщення громадського призначення загального користування, входи в під’їзди з рівня землі, холи, тамбур-шлюзи, тамбур-шлюзи з підпором повітря при входах-виходах з паркінгу на сходову клітку, колясочна, санвузол загального користування;

на 2-18 поверсі в:житлові квартири.

Планувальні схеми секцій житлових будинків сформовані вздовж коридору загального користування до якого примикає сходова клітка типу Н-1. В кожній секції будинків запроектовані ліфти у відповідності з вимогами ДСТУ «Установки ліфтові».

ПК14- житловий односекційний будинок.

На -2 та -1 поверхах підземна автостоянка, технічні приміщення, електрощитові, насосні станції,.

на 1-му поверсі – приміщення громадського призначення загального користування, входи в під’їзди з рівня землі, холи, тамбур-шлюзи, тамбур-шлюзи з підпором повітря при входах-виходах з паркінгу на сходову клітку, колясочна, санвузол загального користування;

на 2-16 поверсі в:житлові квартири.

Планувальні схеми секцій житлових будинків сформовані вздовж коридору загального користування до якого примикає сходова клітка типу Н-1. В кожній секції будинків запроектовані ліфти у відповідності з вимогами ДСТУ «Установки ліфтові».

ПК13-дворівнева підземна автостоянка:

На -2 та -1 поверхах підземна автостоянка, поділена на протипожежні відсік. З кожного рівня підземної автостоянки передбачені окремі в’їзди виїзди.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

При проектуванні об'єкт у відповідності з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» забезпечені доступність місць цільового відвідування і безпеки шляхів руху (у тому числі евакуаційних) для маломобільних груп населення, безперешкодність переміщення всередині будинку і умови безперешкодного зручного пересування по

ділянці до будинку і по території об’єкта забезпечені, поздовжній уклон на шляху руху, не перевищує 5 %. На вході до приміщення проектом передбачено пандус для доступу маломобільних груп населення.

Ділянки підлоги на шляхах руху маломобільних груп населення на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів повинні мати попереджувальну рифлену і (або) контрастно-забарвлену поверхню. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку 1,2-1,35м.

Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги. За необхідності влаштування порогів їх висота або перепад висот не повинні перевищувати 0,025 м.

Сходи об’єкта: ширина маршу сходів доступна для маломобільних груп населення - не менше 1,35 м. Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів по ширині проступу і висоті підйому сходинок: ширина проступів сходів не менше 0,3м, а висота підйому сходинок - не більше 0,15м. Уклони сходів не більше 1:2.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - залізобетонний каркас з безригельними перекриттями. Стійкість каркасу забезпечується системою в’язей, колон, плитами перекриття та монолітними діафрагмами.

Будівлі переважно прямокутні в плані. Від 2-х до 19-ти поверхів.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою елементів монолітного каркасу, який складається з монолітних в’язей, колон, діафрагм жорсткості та монолітного перекриття. При цьому вертикальне та горизонтальне навантаження розподіляється між елементами каркасу в залежності від співвідношення їх жорсткостей.

Конструкція будівлі являє собою:

-         монолітна з/б плита;

-         залізобетонні пілони та стіни;

-         монолітні залізобетонні безбалочні перекриття та покриття;

-         монолітні залізобетонні сходові клітки;

-         залізобетонні монолітні сходові марші.

Проектом передбачається розділення пускових комплексів деформаційним швом. Товщина швів становить 150мм-300мм.

Фундаменти – палі залізобетонні С120.35-11. Категорії відповідальності – А.

Діафрагми та в’язі – монолітні залізобетонні товщиною 250 - 350мм. В цокольному поверсі з бетону кл. С20/25 W6 F100, вище С20/25 W4.

Пілони каркасу житлового будинку передбачаються монолітними залізобетонними перерізом 250х900, 250х1100, 300х900, 300х1100, 350х900, 350х1100 з бетону кл. С20/25 W4 F100.

Перекриття та покриття житлового будинку запроектовано монолітними безбалочними товщиною 200мм, які опираються на з/б пілони та з/б стіни сходових кліток. Матеріал перекриття та покриття – бетон класу С16/20 W4 F100. Категорії відповідальності-А.

Зовнішні стіни – керамблок K-190 XІ, товщиною 190мм(марка міцності М100, теплопровідність 0,141Вт/мК) на клейовому розчині. Категорії відповідальності - Б.

Внутрішні стіни – газоблок D500, товщиною 300мм-200мм на клеєвому розчині. Категорії відповідальності - Б.

Перегородки – цегляні та газобетонні. Категорії відповідальності-В.

Покрівля – пласка, рулонна мембрана. Категорії відповідальності-В.

Армування згідно схем армування та перерізів елементів розроблено у частині КР(конструктивні рішення).

Сходові марші та площадки: індивідуальні монолітні залізобетонні з бетону С16/20 F100 W4. В будинку запроектований плоский дах, утеплений напівжорсткою мінватою з покриттям сполімодом з броньованою підсипкою.

Протипожежні заходи

Дотримуються протипожежні відстані до сусідніх будинків та споруд. Передбачено об'їзд проектованих будинків і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду для пожежних автомобілів до стін проектованих будинків відповідає нормативній.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Враховуючи, вимоги п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 , для будівель І-ступеня вогнестійкості заборонено виконувати зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін з використанням не горючих матеріалів, для будівель II ступеня вогнестійкості, на виконання, виконувати зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін будинків дозволяється з використанням матеріалів групи горючості Г1.

Згідно з вимогами П.5.3.3ДБН 13.26-33:2018 "Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування' проектом передбачається виконання поясів висотою 320 мм з мінераловатних плит Fastrock через кожні три поверхи будівлі, а також обрамлення віконних та балконних прорізів мінераловатними плитами Fastrock шириною 320 мм.

В будівлях висотою більше 26,5 метра передбачено влаштування пожежного ліфта відповідно до вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та вантажопідйомність ліфтів розраховано згідно нормативних вимог.

З кожного приміщення громадського призначення передбачено влаштування 2 розосереджених евакуаційних виходів.

Евакуація у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

-      влаштування виходів з квартир до сходових кліток типу Н1 з виходом безпосередньо назовні;

-      незадимлюваність сходових кліток типу Н1 забезпечується конструктивними й об’ємно-планувальними рішеннями відкритих назовні переходів по балконах;

-      у місцях прилягання однієї частини зовнішньої стіни будинку до іншої під кутом менше ніж 120° включно-відстань по горизонталі від вершини внутрішнього кута зовнішньої стіни до дверного прорізу входу на відкритий назовні перехід а також до дверного прорізу виходу з цього переходу прийнята 4 м.

Інженерно-технічних заходів цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Теплопостачання

Джерело теплопостачання для житлових квартир - дахові котельні:

Котельня 1- для ПК15, ПК14  потужністю 1,2мВТ. Розхід газу 114,9м3/год; Діаметр димоходу 350/420мм, кількість труб - 2шт.

Вентиляція

Вентиляція квартир припливно-витяжна природня:

витяжка - через вертикальні вентиляційні канали з кухонь і санвузлів, розміщені в cтінах;

приплив неорганізований через провітрювачі вмонтовані у вікнах та відчинені кватирки вікон, а також решітки в нижній частині дверей.

Вентиляція нежитлових приміщень - припливно-витяжна із природним спонуканням повітря. Витяжка - через вентканали. Приплив - неорганізований - через провітрювачі та відчинені кватирки вікон. Вентиляція вбудованих приміщень житлового будинку передбачена припливно-витяжна з механічним спонуканням. Вентиляція приміщень запроектована механічна з підігрівом повітря в холодний період року.

Холодне і гаряче водопостачання

Витрата води на житловий комплекс складає - 2414,57 м3/добу.

Джерелом господарсько-питного водопостачання є два незалежних водопроводи: 1-й водопровід Ду 1000мм по вул. Коновальця з тиском 2,1 атм.; 2-й новозбудований водопровід Ду800мм на території ВНС; ІІІ-го підйому по вул. Ду500мм по вул .Микитинецькій та водопровід Ду 500мм по вул. Незалежності. Проектом передбачено прокладку внутрішньодворового водопроводу та вводу водопроводу до кожного з пускових комплексів окремо. Внутрішня система водопостачання комплексу житлових будинків - господарсько-питна з нижньою розводкою.

Протипожежне водопостачання

Враховуючи найбільший будівельний об’єм житлових будинків з витратою води на одну пожежу 25 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Передбачається внутрішній протипожежний водопровід:

кількість струменів 1;

мінімальна витрата води одним струменем на пожежогасіння 2,5 л/с.

Для дахової котельні пожежні кран-комплекти розміщуються з розрахунку гасіння кожної точки приміщення двома струменями води продуктивністю не менше ніж 2,5 л/с.

Каналізація побутова

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від житлових, вбудованих приміщень та паркінгу в житлових будинках. Відведення стоків побутової каналізації житлової частини та вбудованих приміщень передбачається  окремими випусками Ду100-160 до внутрішньомайданчикової мережі каналізації, що проектується, та далі до зовнішніх каналізаційних мереж.

Дощова каналізація

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі житлових секцій, громадської будівлі та паркінгів.

Водостічні воронки прийняті з електропідігрівом фірми “HL”. Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити в місцях перетинання трубопроводами дощової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції. Відведення стоків дощової каналізації передбачається випусками Ду160-200 від кожної секції житлових будинків до зовнішньої внутрішньоквартальної мережі дощової каналізації. Також передбачено відведення стоків з паркінгів випусками Ду160. Внутрішні мережі дощової каналізації монтуються з сталевих електрозварних емальованих труб Ø108 - Ø219мм за ГОСТ 10704-91 та ТУ.У 7308692-001-93, випуски - з труб ПЕ 100 SDR 17 Ø160- Ø 200 за ДСТУ Б.В.2.7-151:2008. Мережі, що прокладаються у неопалювальному паркінгу ізолюються разом з нагріваючим елементом.

Електротехнічні рішення

 Напруга мережі:

а) силового обладнання - 380/220 В

б) електроосвітлення - 220, 12 В

Категорія надійності - І,ІІ.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирних житлових будинків запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Проєктом передбачається влаштування дахової котельні для теплопостачання житлових будинків ПК-14 та ПК-15. Котельня - для ПК-14 та ПК-15  потужністю 1,2мВТ. Відвід димових газів проектується окремо від кожного котла окремими ізольованими димовими трубам, Ø350/420. Розподіл тепла по споживачам передбачається в  тепловому пункті  ПК-15.

Теплова схема котельні передбачає роботу газових котлів котельні в загальному контурі для покриття навантажень з опалення. Параметри теплоносія для контуру опалення - хімічно очищена вода з параметрами 80/60 °С.

Схема системи опалення житлового будинку прийнята двотрубна, вертикальна з горизонтальними поквартирними відгалуженнями. Система опалення двозонна:

В якості опалювальних приладів прийняті: в зонах вітринного засклення - радіатори висотою до 300 мм на ніжках з нижнім підключенням, в інших місцях - плоскі сталеві радіатори висотою 500 мм з нижнім підключенням засобами кінцевого інвестора. На опалювальних приладах встановлені термостатичні клапани засобами кінцевого інвестора.

На квартирних відгалуженнях системи опалення передбачається встановлення автоматичних балансуючих клапанів. Для обліку тепла на подаючому трубопроводі в кожній квартирі передбачається встановлення теплолічильників.

Вентиляція квартир припливно-витяжна природня. Витяжка - через вертикальні вентиляційні канали з кухонь  і санвузлів, розміщені  в cтінах, приплив неорганізований через провітрювачі вмонтовані у вікнах та відчинені кватирки вікон, а також решітки в нижній частині дверей. Вентиляція нежитлових приміщень - припливно-витяжна із природним спонуканням повітря. Витяжка - через вентканали. Приплив - неорганізований - через провітрювачі та відчинені кватирки вікон.

В приміщеннях під оренду та громадських приміщеннях передбачається в теплий період року запроектовано охолодження внутрішнього повітря з допомогою мультиспліт-кондиціонерів засобами кінцевого інвестора.

Проектом передбачається гаряче водопостачання квартир та вбудованих приміщень від електричних бойлерів засобами кінцевого інвестора. Розрахункова температура гарячої води в мережі не повинна перевищувати 55°С.

Керування освітленням входів в будинок, сходових клітин, ліфтових холів і поверхових коридорів автоматизоване через програмне реле часу згідно часу доби, а також по сигналу з диспетчерського пункту. Для можливості тимчасового включення робочого освітлення поверхових коридорів передбачаються датчики присутності з витримкою часу 3 хв.

Керування декоративним зовнішнім освітленням прибудинкової території здійснюється за допомогою ящика управління освітлення запрограмованого за часом доби, а також по сигналу з диспетчерського пункту.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Оцінка впливу на навколишнє середовище