Філія «Київоблбудекспертиза» Державного підприємства «Київоблбудінвест» відповідно до умов договору № 01-0345-24/ЦБ розглянула проєктну документацію проєкту «Будівництво середньої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступеня на 24 класи (600 учнів) по вул. Центральна, 3 в с. Гора Бориспільського району Київської області.» Коригування 2

Робочий проєкт розроблено ФОП «Кулик Євгеній Сергійович» (юридична адреса: 08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Либідська, 19) у 2024 році.

Головний архітектор проєкту – Кулик Євгеній Сергійович  (кваліфікаційний сертифікат архітектора від 18.03.2013 Серія АА № 001334, Свідоцтво про підвищення кваліфікації від 12 05. 2023  № 777/2023.

Клас наслідків (відповідальності) будівель СС3, сукупний показник – СС3.

Проєкт розроблено на підставі:

- містобудівних умов та обмежень реєстраційний номер 35Н від 18.07.2018, наданих Управлінням житлово-комунального господарства та капітального будівництва Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області, відділом архітектури та містобудування (наказ № 48 від 04.08.2023), Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1104-2540-8143-5616;

- завдання на проєктування (коригування) від 08 листопада 2023 р., затвердженого Замовником;

- технологічного завдання;

- технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення № 73/27022024 від 27.02.2024 року. Реєстраційний номер ЄДЕССБ  ТU01:7001-0586-3443-3711 дата реєстрації 05.03.2024:

- Технічних умов приєднання до електричних установок ТУ 033796 230124 110 04 3 000000 1 від 23.01.2024. Реєстраційний номер ЄДЕССБ  ТU01:6177-5856-9988-2274, дата реєстрації 19.02.2024;

- Технічних умов ДСНС України №56 01-4808/568 від 09.06.2023;

- Лист ДСНС України №56 05-1508/568 від 22.01.2024;

- Топогеодезичної зйомки М 1:500

Проєкт «Будівництво середньої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступеня на 24 класи (600 учнів) по вул. Центральна, 3 в с. Гора Бориспільського району Київської області.» був розроблений СПД ФО «Огоньок В.О.» (м. Тернопіль) у 2019 р. Проєкт був розглянутий філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Тернопільській обл., одержав позитивний експертний звіт № 20-0069-19 і був затверджений Замовником.

У затвердженому в 2019 р. проєкті були розроблені рішення щодо будівництва загальноосвітньої школи І-ІІІ ступеня на 24 класи (600 учнів). Будівля школи була запроєктована триповерхова цегляна, П-образна в плані.

У 2020 р було перераховано вартість будівництва школи, СПД ФО «Огоньок В.О.» виконало коригування кошторисної частини проєкту та одержало позитивиий експертній звіт № 20-0518-20 філії «Укрдержбудекспертиза» у Тернопільській обл. щодо кошторисної частини проєкту.

Метою даного коригування 2 є часткове перепланування приміщень школи з врахуванням змін, які відбулися у навчальному процесі, та врахування вимог нових нормативних документів у сфері будівництва.

Середня загальноосвітня школа І-ІІІ ступеня розрахована на 24 класи з наповнюваностю навчальної групи – 24 учня. У школі будуть навчатись учні 5-7 класів (середня школа) та 8-12 класів (старша школа).

На даний час для школи побудовані несучі конструкції будівлі (фундаменти,  несучі стіни, перекриття, утеплення фасадів та покрівлі, частково прокладені внутрішні та зовнішні інженерні мережі). 

Генеральний план

Ділянка, на якій передбачено будівництво школи, має площу 3,1422 га (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 08.06.2021 р. за індексним номером 260531257, кадастровий номер земельної ділянки – 3220883201:01:006:0078). Земельна ділянка перебуває у комунальній власності (Гірської сільської ради) Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти. Вид використання земельної ділянки – для обслуговування навчального закладу.

На ділянці знаходяться будівля молодшої школи (1-4 класи), їдальня молодшої школи, ТП (окремий проєкт), котельня з ШГРП.

Архітектурні рішення

Планувальні рішення  будівлі обумовлені функціональним зонуванням, нормами природного освітлення та шумозахисту, раціональними технологічними зв’язками, напрямками основних людино-потоків, архітектурно-композиційними та інженерними завданнями. В навчальному закладі запроєктовано 2 основних входи з ганками та 5 евакуаційних виходів.

На першому поверсі передбачені навчальні кабінети інформаційних технологій, харчоблок з обіднім залом на 200 п.м. спортзал 30х18 м з допоміжними приміщеннями, приміщення медико-профілактичного призначення, приміщення адміністрації та обслуговуючого персоналу, навчально-виробничі приміщення.

На другому поверсі передбачено актовий зал на 300 посадочних місць, конференц-зал, спортзал 18х12  м та навчальні кабінети. На третьому поверсі  – бібліотека та навчальні класи.

На технічному поверсі перебачені приміщення для інженерних мереж, вентиляційні камери. В підвальному поверсі – індивідуальний тепловий пункт, щитова, водомірний вузол та інші, а також тир довжиною 25 м.

Усі поверхи пов'язані між собою внутрішніми сходовими клітинами. Висота кожного навчального поверху будівлі школи від підлоги до стелі – 3.300 м, підвалу 2.700 м.

Зовнішні стіни проєктованої будівлі оздоблюються мінеральною штукатуркою по системі утеплення з базальтової вати товщиною 150 мм. Цоколь будівлі та ганки передбачено облицювати морозостійкою керамічною плиткою. Металопластикові вхідні двері та вікна запроєктовані з подвійним склінням.

Внутрішнє опорядження прийнято у відповідності до функціонального призначення приміщення (пофарбування декоративною штукатуркою, облицювання керамічною плиткою, лінолеум).

Конструктивні рушення

Відповідно до технічного звіту з інженерно-геодезичних вишукувань, основою фундаментів служить супісок лесоподібний пилуватий просідний твердий та пісок дрібний середньої щільності. За складністю інженерно-геологічних умов територія будівництва відноситься до середньої складності (ІI категорія), територія природно не підтоплена. При можливих втратах з водогінних мереж не виключене утворення тимчасового локального рівня ґрунтової води («верховодка»). Ґрунтові води на період вишукувань (червень 2018 року) свердловинами зустрінуті на глибинах 11,2-11,70 м.

Сейсмічність ділянки 6 балів. Ділянка відноситься до IІ категорії за сейсмічними властивостями ґрунтів.

Конструктивна схема будівлі вирішена з поздовжніми та поперечними несучими стінами та частково із монолітних залізобетонних колон перерізом 500х500мм і монолітних залізобетонних прогонів з розмірами 400х600(h) мм. Стіни запроєктовані з повнотілої керамічної цегли на цементному розчині.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою стін та збірних перекриттів, що розглядаються як незмінювані жорсткі диски.

Фундаменти будівлі стрічкові, збірні залізобетонні плити, стіни підвалу - зі збірних бетонних блоків. Зовнішні стіни цегляні товщиною 510 мм з утепленням, внутрішні - товщиною 510, 380 та 250 мм, сходи монолітні залізобетонні, покрівля плоска.

Доступність об’єкту для маломобільних груп населення

Проєктом передбачається врахування потреб маломобільних груп населення та людей з обмеженими можливостями. Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будинків і споруд для маломобільних груп населення» передбачено вертикальне планування території із розрахунку безперешкодного потрапляння в будівлю маломобільних груп населення без влаштування ганків. На території врахована доступність до всіх майданчиків та зон перебування учнів. Для візуального орієнтування запроєктовані тактильні елементи. На стоянці передбачено не менше 10% паркомісць для МГН.

Покриття пішохідних шляхів та підлог приміщень будинку передбачені з матеріалів, що відповідають міцносним характеристикам та не допускають ковзання.

В середині будівлі передбачено влаштування санвузлів для МНГ. Для руху між поверхами запроєктовано два ліфти.

Дверні отвори мають в чистоті не менше 0.9 м. Для візуальної орієнтації передбачено контрастне маркування перешкод та дублювання всіх написів табличками зі шрифтом Брайля. 

Інженерне забезпечення

Водопостачання.  Господарське-питне водопостачання будівлі школи передбачено з існуючих зовнішньо-майданчикових мереж водопроводу діаметром 200 мм відповідно до ТУ № 73/27022024 від 27/02/2024. Ввід до будівлі та мережа передбачені зі сталевих труб діаметром Dy109 мм з посиленою ізоляцією. На вводі водопроводу до будівлі встановлений водопровідний колодязь діаметром 1,5м з необхідною запірною арматурою. Місце підключення до міської мережі – існуючий водопровідний колодязь. На вводі до будівлі, в технічному приміщенні, передбачено встановлення водомірного вузла з лічильником холодної води Apator Powogaz MWN-40 фірми Apator. Для підвищення тиску встановлюється насосна станція госп.-питних цілей.

Приготування гарячої води для водопостачання будівлі передбачено від електричних бойлерів.

Побутова каналізація стічні води відводяться в існуючі зовнішні мережі каналізації(напірні 2х160мм). Кількість стічної води від будівлі школи складає – 90,29 м3/доб.

Прокладання магістральних трубопроводів передбачається під стелею підвального поверху. Стояки прокладаються в каналах стін по загальним приміщенням та санітарних вузлах Відведення стоків від трапів, які розміщені на другому поверсі, запроєктовано в підшивній стелі нижнього поверху.

Виробничі стоки від харчоблоку відводяться в зовнішні мережі каналізації по окремій системі каналізації зі встановленням жировловлювача на випуску.

До каналізаційної мережі передбачається приєднання технологічного обладнання для приготування харчової продукції та санітарно-технічних приладів для миття посуду.

З покрівлі та прилеглої до будівлі території дощовий сток запроектований через дощоприймачі та лотки (фірми “Vodaland”) скидається в проєктуєму внутрішньо-майданчикову мережу дощової каналізації.

Внутрішньо-майданчикова мережа дощової каналізації запроєктована з пластикових труб для зовнішньої каналізації фірми “InCor” діаметрами 200мм. Основою під трубопроводи є річковий пісок з ущільненням. На мережі передбачені оглядові колодязі із збірних залізобетонних елементів діаметрами 1,0 м.

Теплопостачання. Приєднання систем опалення та вентиляції будівлі до теплових мереж виконується по залежній схемі

Система опалення школи запроєктована двотрубна, тупікова, з нижньою та верхньою розводкою. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні та секційні радіатори Purmo, які мають бокове та нижнє підключення. Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів здійснюється термостатичними клапани з попередньою настройкою Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів запроєктовано термостатичними клапанами з попередньою настройкою.

Вентиляція Вентиляція приміщень загальноосвітньої школи запроєктована припливно-витяжною з механічним та природнім спонуканням.

Окремі системи припливної та витяжної вентиляції запроєктовані для кожної групи приміщень,

Електропостачання Категорії електропостачання школи - І та II.

Річне споживання електроенергії – 571,68 тис. кВт*год.

Електропостачання споживачів будівлі школи передбачено від блочної комплектної трансформаторної підстанції, яка буде запроєктована окремим проектом.

Як резервне джерело електроживлення передбачена дахова фотовольтаїчна електрична станція потужністю 200 кВт. Сонячна електростанція, що складається з 430 модулів, приєднується до точок приєднання в ВРП-3, розташованого в електрощитовій у приміщенні школи. Вироблена електрична енергія передається в мережу за допомогою 4 х інверторів, розташованих в електрощитовій.

У робочому проєкті розроблені рішення щодо прокладання мереж 0,4 кВ від БКТП  до будівлі школи, а також  заходи з охорони праці і техніки безпеки під час проведення робіт.

Пожежна безпека

Розділ розроблено згідно з вимогами ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека. Проєктні рішення» Будівля відноситься до ІІ ступеня вогнестійкості, Застосування для зовнішнього оздоблення будівлі тільки негорючі теплоізоляційні матеріали. Проїзди для пожежних машин передбачені з можливістю організації доступу пожежних у будь-яке приміщення.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ виконано згідно з вимогами ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» і направлені на забезпечення захисту населення і територій.

Об’єкт не віднесено до категорії з цивільного захисту відповідно до вимог «Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної захисту», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 р. № 227.

За окремим проєктом розроблено споруду цивільного захисту, а саме протирадіаційне укриття групи П-4, розраховане на укриття 840 осіб (750 учнів та 90 дорослих), яке розміщується на відстані 30 м від навчального закладу. ПРУ забезпечить укриття всіх учнів нової школи, а також існуючої початкової школи.

ОВНС

На геологічне середовище, мікроклімат, водне середовище, землі та ґрунти, рослинний і тваринний світ, природоохоронні території та об’єкти, техногенне та соціальне середовище об’єкт, що проєктується, суттєвого впливу не здійснює. Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик. Джерел постійного негативного впливу на довкілля, після закінчення будівельно-монтажних робіт, в період експлуатації не визначено.

Згідно з  Законом України «Про оцінку впливу на довкілля» дана планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

Озеленення виконується на ділянках вільних від забудови та проїздів. На всій площі, що підлягає озелененню, влаштовується газон звичайного типу (готовий, привозний, рулонний). Система автополиву забезпечує зрошування газону та зелених насаджень. Для формування мікроклімату та тіньових зон передбачен висадка дерев різного типу. По території плямами передбачені клумби з висадкою однорічних рослин.

Організація будівництва

Тривалість будівництва складає 8.0 місяців. Проєктом визначені методи виконання основних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах, тимчасових будівлях і спорудах, а також  заходи з охорони праці і техніки безпеки.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 08.10.2024 р. складала  973 615,877 тис.  грн, у тому числі:

-    будівельні роботи   – 476 937,836 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар   – 295 332,041 тис грн;

-    інші витрати   – 201 346,000 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 07.10.2024 р.– 89 808,686 тис. грн; у тому числі:

-    - будівельні роботи    – 74 840,572 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар   - 0,000 тис. грн;

-    інші витрати     – 14 968,114 тис. гривень

 За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом,  складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021  № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 24.12.2024  р. складає 951 290,512 тис. грн, у тому числі:

-    будівельні роботи    – 480 366,346 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар  - 269 578,166 тис. грн;

-     інші витрати    – 201 346,000 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 07.10.2024 р.– 89 808,686 тис. грн; у тому числі:

-    - будівельні роботи     – 74 840,572 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар  - 0,000 тис. грн;

-    інші витрати   – 14 968,114 тис. гривень

 З виходом цього експертного звіту втрачають чинність:

- позитивний експертний звіт філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Тернопільській обл. № 20-0069-19;

-позитивний експертний звіт філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Тернопільській обл. № 20-0518-20 щодо кошторисної частини проєкту.

Головний експерт проекту

Лариса ШИШЕНІНА

(сертифікат АЕ № 005437)

Архітектор

Борис БРОВІН

(сертифікат АА № 000079)

Відповідальні експерти:

Ольга ЧУРИЛИК

(сертифікат АЕ № 005428)

Олена ТРІНЄЄВА

(сертифікат АЕ № 006041)

Анатолій БУШИЛЕНКО

(сертифікат АЕ № 004516)

(сертифікат АЕ № 007177)

Павло ГЛАМАЗДІН

(сертифікат АЕ № 004606)

Cнежана ВЛАДИМИРОВА

(сертифікат АЕ № 004858)

Фахівець

Микола ДЯЧЕНКО