Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, центром дитячого дозвілля та підземними паркінгами на вул. Китайській, садово-городній кооператив "Над яром" у м. Львові», 2-а черга будівництва розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІМПІК ЛТД ПЛЮС" виконавцем ФОП «ХОМА В.І.», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Хома Володимир Ігорович, серії АА№002389, виданий 17.07.2015р.

Вихідні дані:

-   Містобудівні умови та обмеження №903 від 30.09.2022. (м. Львів)

-   Завдання на проектування.

-   План топографо-геодезичного знімання території М 1:500 з наявністю червоних ліній та трас інженерних мереж та комунікацій видані геодезичною службою.

-   Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.03.2023 № 326445065

-   Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.03.2023 № 326437941

-   Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.03.2023 № 326442015

-   Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.03.2023 № 326443833

-   Договір про заміну сторони у договорі суперфіцію від 09.10.2019 за № 5426.

-   Нормативних документів.

-   Погодженної стадії МБР.

Загальні відомості

Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, центром дитячого дозвілля та підземними паркінгами на вул. Китайській, садово-городній кооператив "Над яром" у м. Львові»

2-а черга будівництва- проектований житловий будинок – 71-о квартирний, з підземним паркінгом.

• Клас наслідків/відповідальності житлового будинку – СС2.
• Поверховість – 7/8 пов.
• Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.
• За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці 340,600 м.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачається будівництво житлового 71-о квартирного, окремо розташованого будинку з вбудованими паркінгами, 2-а черга будівництва

Зі сторони вул. Пасічна до ділянки проектування передбачено будівництво нової під’їзної дороги, проектування та погодження якої в даний проект не входить, та виконується в установленному законом порядку.

Житловий будинок запроектований з нормованими відстанями до існуючої забудови, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Ділянка проектування забезпечена об’їздом з можливістю проїзду пожежних машин на нормованій відстані від фасаду будинку, з розрахунковим навантаженням на вісь не менше 15т.

Проектований житловий будинок – 7/8 поверхів; Житловий будинок двопід'їздний, з змінною поверховістю. Кожний під'їзд забезпечений окремою сходовою кліткою та ліфтом, з загальною вхідною групою.

Згідно ДБН В.2.-5-97 (зміна №3) приміщення подвійного призначення передбачено в будинку 5 на відм. -4,800, (в осях 1.2/3.2-Е.2/И.2), як укриття цивільного населення загальною площею 550,7, розраховане на мешканців І та ІІ черги будівництва.

 Огороджуючі конструкції даного приміщення – залізобетонні. Вікна відсутні. Евакуаційні двері – посиленої броньованої конструкції з ущільненням в притулах. Ворота – металеві, посиленої конструкції, розпашні. Дане приміщення обладнане санвузлом, та має запас питтєвої води у обсязі 2л/особа/доба. Дане приміщення забезпечено автономним джерелом живлення (ДЕС, на 10кВт), для забезпечення аварійного освітлення, та системами вентиляції/притоку повітря через систему фільтрів.

Конструктивні рішення

Основні конструктивні рішення:

-          фундаменти - монолітна залізобетонна плита під будинком влаштована по палевому полі.

-          вертикальні конструкції - монолітні залізобетонні;

-          зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250 мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 4 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів з з/б каркасом у 20мм;

-          перекриття – монолітне залізобетонне товщ. 220 мм;

-          перемички – збірні  залізобетонні  брускові;

-          сходові марші – монолітні з/бетонні;

-          внутрішні міжквартирні стіни — ефективна керамічна цегла 250 мм;

-          перегородки – ефективна керамічна цегла 80 мм;

-          дах – плоский, неексплуатований;

-          водостік — організований, внутрішній.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів :

Згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Багатоквартирний житловий будинок запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд"(з зм.1).

При проектуванні були передбачені рішення для створення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для  маломобільних груп населення : 

Для вільного пересування інвалідів та маломобільних груп населення (МГН) по території пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів.

Вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН.

На місцях парковок передбачені місця для паркування автотранспорту інвалідів, що позначене спеціальними знаками (по проекту 9 паркомісць).

З приміщень підземного паркінгу передбачені відокремлені смуги доступу для МГН з нормованим ухилом і шириною проєму не менше 900мм.

Ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку з рівня землі.

Кабіна ліфту має розміри 1100x2100мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги.

Перепад рівня підлоги ліфта та підлоги ліфтового холу не перевищує 10мм.

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

Опалення

Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробник Purmo та рушникосушки , виробництва Purmo. Нагрівальні прилади розміщені під віконними прорізами та вздовж внутрішніх стін з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами та стіною.     Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, виробництва Danfoss, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

Cистеми опалення виконуються  поліпропіленовими трубами фірми «Kan-therm».

Поліпропіленові трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в товщі підлог.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

     Трубопроводи ізолюються по всій довжині теплоізоляцією "K-flex".

     Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баці, що вбудований в котел.

Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі.

     Виготовлення і монтаж трубопроводів  виконати у відповідності з проектом та ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 .   

Опалення паркінгу - відсутнє.

Вентиляція

Повітрообмін приміщень передбачений згідно з діючими нормами. Вентиляція припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням.

Витяжна вентиляція приймається з розрахунку:

-      кухня-їдальня - 72 м³/год,

-      ванна-54 м³/год,

-      суміщений санвузол -90 м³/год.

Вентиляція приміщеннь кухні - природня витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним спонуканням через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі. Двері в кухнях та санвузлах мають в нижніх частинах щілини, котрі забезпечують постійне провітрювання.   

    З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної.

  Повітрообміни в санітарно-побутових приміщенях - згідно діючих норм.

Для санвузлів та технічних приміщень - окремі витяжні системи вентиляції.

Для паркінгів - природний приплив (через окрему шахту та через ворота) , механічна витяжка див розділ СПДЗ.

    Повітря подається та видаляється повітропроводами, які прокладаються в під стелями приміщень.

   Монтаж, випробовування і здачу в експлуатацію виконувати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013  Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем.

Водопостачання та каналізація

Проектом передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

- система господарсько-питного водопроводу ввід – В1;

- гаряче водопостачання – Т3;

- побутова каналізація житлової частини – К1;

- дощова каналізація з покрівлі – К2;

- відведення випадкових умовно-чистих вод з паркінгу та аварійних проливів з насосної – К13.

Згідно з технічними умовами №ТУ-328 від 30.12.2023 р., внутрішні мережі водопроводу та каналізації підключаються до зовнішніх водопровідних та каналізаційних мереж відповідно до розрахункових схем.

Відповідно до технічних умов тиск в місці підключення будівлі до зовнішніх мереж становить 2,2 атм.

Відведення стічних вод від будівлі передбачено самопливом. Місцем підключення будинку до водопровідної мережі є ввідний обліковий колодязь, розташований на вул. Пасічна. Ввід водопроводу ввід -  зі сталевих труб 2хДу100 у приміщення насосної. Внутрішні мережі госпитного водопроводу паркінгу монтуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*, розводка труб від лічильників до квартир з поліпропіленових труб Pn 16 ф. Екопластік, ввід -  з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 діаметром 75х4,5 мм по ДСТУ EN 12201-2:2018.

 Внутрішні мережі вбудованих приміщень - з поліпропіленових труб Pn 16 ф. Екопластік. Трубопроводи прокладаються відкрито під стелею паркінгу, та закрито в шахтах та нішах в інших приміщеннях.

    Поливочний водопровід - монтуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ   3262-75* та підводиться до трапу у сміттєкамері за зовнішніх поливочних кранів.

Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів. Внутрішні мережі водопроводу  монтуються  з поліпропіленових труб  PN20 Ǿ20-25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Забезпечення гарячою водою санвузлів комерційних приміщень здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів 20л. фірми Drazice, електричною потужністю 2,0кВт.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень, санвузлів громадського призначення.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж.

З приміщення вузлів вводу господарсько питного водопроводу для відведення проливів води запроектовано у підлозі трапи із зворотнім клапаном. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу. Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми Wavin.

Випуски побутової каналізації виконуються із чавунних труб фірми Ostendorf.

Відкриті ділянки трубопроводів по паркінгу прокласти в тепловій ізоляцію товщиною 13мм. Для запобігання замерзання води в трубопроводі до низу горизонтальної ділянки трубопровода та стояка кріпити електричний кабель Devi JPipeguardTM 10 потужністю 10Вт/м. Герметизація випусків відповідно Комплексу 7373-3 та герметичних муфт HL.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з каналізаційних ПЕ ПНД труб фірми Wavin тип S Ǿ110-160. Відведення стоків дощової каналізації передбачається до зовнішньої каналізаційної дощової мережі.

Електротехнічні рішення

Даний проект розроблено на  основі завдання  Замовника, а також креслень розділів  АБ, ОВ, ВГК., а також ТУ виданих ПАТ «Львівобленерго» №150-3891/ВС, від 24.11. 2022 року.

Робочі креслення розроблені у відповідності з чинними нормами, правилами та стандартами.

Напруга живлячої мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю.

Відповідно  п.2.2 ДБН В. 2.5-23:2010  по  надійності  електропостачання:

І – для протипожежних установок,

ІІ – для житлової частини,

Необхідна потужність визначена по нормам  ДБН В. 2.5-23:2010, яка враховує кількість квартир, площі вбудованих не житлових приміщень та потужність технологічного обладнання (ліфт, вентиляція, насоси тощо).

Загальний облік електроенергії, облік електроенергії загальнобудинкових потреб і облік електроенергії для вбудованих приміщень, в щитках розміщених в електрощитовій розташована в підвальному поверсі на відм.-3,000,  а поквартирний облік передбачено в поверхових щитках.

Для живлення основних електроспоживачів проектом передбачено встановлення ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП) в електрощитовій (прим.002.6 на відм.-3,000).

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирних житлових будинків запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 200мм;

- суміщене перекриття утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм та мінераловатними плитами товщиною 100мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерелом тепла житлової частини будівлі служать настінні конденсаційні котли потужністю 26 кВт. Опалення нежитлових приміщень (санвузли в паркінгу, технічні приміщення, хол) здійснюється електроконвекторами. Опалення сходових кліток здійснюється за допомогою електроконвекторів, які розташовано у вхідному холі. Електроконвектори настінні з автоматичним регулюванням температури повітря. Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).  Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.. Опалення паркінгу - відсутнє.

Вентиляція приміщеннь кухні - природня витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним спонуканням через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної. Для санвузлів та технічних приміщень - окремі витяжні системи вентиляції. Для паркінгів - природний приплив (через окрему шахту та через ворота) , механічна витяжка.

Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень, виявлених при розгляді креслень проектної документації.

На виконання вимог п. 15.3.1 ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» передбачені проїзди завширшки не менше 3,5 м з усіх сторін проектованої будівлі та доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів для пожежних автомобілів до стін об’єктів будівництва відповідає нормативній  5-7 м. Враховуючи висоту вильоту автодрабин та автопідйомників (30м -50м), забезпечується евакуація людей з будь-якої квартири.

Покриття використовується для заїзду на нього пожежної та аварійно-рятувальної техніки, його конструкція розрахована так, щоб витримувати навантаження від проїзду установки та роботи основних та спеціальних пожежних автомобілів, автодрабин та автопідйомників (загальною масою - 53 т, навантаження на вісь -15 т, тиск виносної опори - 13,9 кг/см2).

   Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно табл.4 ДБН В2.5-74:2013 становить 20 л/с. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

 Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог  п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості НГ. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2.

Проектом передбачено таку межу вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій: 

- стіни сходових кліток з межею вогнестійкості REI 120; 

- міжквартирні стіни та перегородки з межею вогнестійкості ЕІ 45; 

- стіни та перегородки технічних приміщень з межею вогнестійкості ЕІ 45;

 - колони з межею вогнестійкості R 120; 

- міжповерхові перекриття  з межею вогнестійкості REI 45; 

- міжповерхові перекриття  між паркінгом в підземному поверсі і житловим з межею вогнестійкості REI 180; 

- протипожежні перешкоди  REI 150, з заповненням дверних прорізів REI 60;

- марші сходових кліток та сходові площадки з межею вогнестійкості R 60.

В місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, передбачаються спеціальні протипожежні манжети - муфти прохідні вогнезахисні (вогнезатримуючі), що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Проведено розрахунок часу евакуації людей у житловому будинку. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. В підземних поверхах передбачено влаштування виходів із сходових кліток безпосередньо назовні.

У будинку передбачена сходова клітка - типу СК1, забезпечена природнім освітленням. Від поповерхових коридорів сходова клітка огороджена перегородкою з дверима, з засобами самозачинення та з заповненням армованим склом.

Другий евакуаційний  вихід передбачено з кожної квартири на балкон.  На балконах запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона та прорізом, який виходить на балкон. Ширина (глибина) балкона становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості                    ЕІ 45.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами  кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах та класом вогнестійкості ЕІ 30.

В будинку нежитлові приміщення виділені в окремий протипожежний відсік від житлової частини будівлі протипожежними стінами 1-го типу та протипожежним перекриттям 3-го типу.

На поверхах будинків огороджувальні конструкції ліфтових шахт та технічних приміщень передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30, перекриття 3-го типу RЕІ 45. Ліфти у під’їздах відповідають  вимогам ДСТУ-Н Б В.2.2-38, ДСТУEN 81-72, для пересування  та організації проведення рятувальних робіт.

Покрівля не експлуатується.

Умовна висота житлового будинку до 26,5 м.

 Нежитлові приміщення обладнуються системами протипожежного захисту - автоматичними системами пожежогасіння, пожежної сигналізації та керування евакуюванням, системами внутрішнього протипожежного водопроводу та димовидалення.      На будівлі   передбачено монтаж блискавкозахисту.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Дотримання вимог цивільного захисту

Проектом передбачається будівництво двох окремо розташованих житлових будинків, з вбудованими приміщеннями громадського призначення, центром дитячого дозвілля та підземною автостоянкою.

Проектними рішеннями передбачається поділ об’єкту проектування на дві черги будівництва, у складі яких:

1-а черга будівництва – будівля №5 на генплані;

2-а черга будівництва – будівля №6 на генплані.

Клас наслідків житлових будинків – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ.

2-а черга будівництва – будівля №6 на генплані:

Клас наслідків житлового будинку – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Кількість   поверхів – 7/8. Площа забудови – 1042,00 м.кв. Площа паркінгу – 1816,34 м.кв. Будівельний об’єм – 39886,00 м.куб.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Об’єкт відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2015 року № 87-2 «Про затвердження Порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту», віднесено до ІІ групи з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 р. № 227 ДСК "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільного захисту" об'єкт не віднесено до категорій з цивільного захисту.

Об’єкт потрапляє до таких небезпечних зон: - зона можливих значних (сильних) руйнувань від міста віднесеного до групи з цивільного захисту; - зона можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення від міста віднесеного до групи з цивільного захисту. Крім того об’єкт потрапляє в ІІ зону можливого небезпечного хімічного забруднення від лінійного хімічно небезпечного об’єкта (магістральна залізнична колія).

З огляду на те, що об’єкт знаходиться у зоні можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення від міста віднесеного до ІІ групи з цивільного захисту, захист мешканців персоналу та відвідувачів об’єкта необхідно передбачити у ПРУ чи споруді подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ.

Враховуючи дані вимоги, захист мешканців (567 осіб) об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, центром дитячого дозвілля та підземними паркінгами на вул. Китайській, садово-городній кооператив «Над яром» у м. Львові», ІІ-а черга будівництва, передбачається у житловому будинку №5 по генплану, де у приміщенні паркінгу на відм. -4,800, (в осях 1.2/3.2-Е.2/И.2), як укриття цивільного населення загальною площею 550,7, розраховане на мешканців І та ІІ черги будівництва.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено  будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, центром дитячого дозвілля та підземними паркінгами.

Планована діяльність не належить до видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.