Проєктування виконане  ТОВ «ПРОЄКТУВАННЯ ТА ДИЗАЙН», юридична адреса: 03035, м. Київ, пл. Солом’янська, буд.2, офіс 508 ; ЄДРПОУ 43811518; головний інженер проєкту А.М. Яковлев, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 018438 від 23.12.2021 р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією «Гільдії проєктувальників у будівництві» України у 2021 р.

         Робочий проєкт на «Капітальний ремонт з підсиленням несучих конструкцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Гмирі, 11/6 у м. Буча, Бучанського району, Київської області» - заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді (Коригування) розроблено на  підставі :

-    Договору № 21  вiд 21 травня 2024 р. мiж ТОВ «ПРОЄКТУВАННЯ ТА ДИЗАЙН», та Замовником - КП «Бучабудзамовник».

-    Завдання на коригування проєкту, затверджене директором  КП «Бучабудзамовник» А.К. Гребенюк;

Згідно ЕКСПЕРТНОМУ ЗВІТУ (позитивний) №104/24Д від 27 серпня 2023 (реєстраційний номер ЕХ01:7909-8582-7005-3822) у 2024 році генеральним проектувальником ТОВ " Проєктування та Дизайн " у відповідності до укладеного договору з Замовником КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО   "БУЧАБУДЗАМОВНИК" БУЧАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (33699425) було розроблено коригування робочого проекту «Капітальний ремонт з підсиленням несучих конструкцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Гмирі, 11/6 у м. Буча, Бучанського району, Київської області» - заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді.

Після отримання ЕКСПЕРТНОГО ЗВІТУ проектувальником було отримана Зміна №2 до Завдання на проектування, згідно з яким в обсяг проектування була додана частина будинку у вісях 4-8, яка є продовження Секції 5 розташованої у вісях 1-8. Обсяг відновлення частини будівлі у вісях 4-8, згідно Зміни до Завдання, повинно бути виконано у відповідності до рекомендацій Звіта з обстеження будівельних конструкцій житлового будинку в вісях 4-8.

Коригуванням робочого проекту  передбачається:

-    у розділі АР: вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження

будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8;

-    у КБ.2: коригування рiшень з урахуванням геодезичної зйомки; в осях 4-8: вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8;

-    у розділі ВК: вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8;

-    у розділі ОВ: вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8;

-    у розділі ЕТР: вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8;

-    у розділі ГПВ. вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8.

Умови будівництва:

- коефіцієнт для урахування впливу умов виконання будівельних робіт – 1,2;

- коефіцієнт для урахування впливу умов виконання монтажних робіт – 1,15;

- коефіцієнт для урахування впливу умов виконання пусконалагоджувальних робіт – 1,1.

У 2024 році робочий проєкт «Капітальний ремонт з підсиленням несучих конструкцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Гмирі, 11/6 у м. Буча, Бучанського району, Київської області» - заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді» коригування , ТОВ «Проєктування та Дизайн», отримав позитивний Звіт ТОВ «Науково-експертний центр будівельних технологій "ЕКСПЕРТИЗА ЗО"» №104/24Д від 27.08.2024 р.

У відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі змінами від 17.05.2019 р. у зв'язку з уточненнями обсягів робіт виконано коригування проєкту.

Дійсний експертний звіт доповнює Звіт ТОВ «Науково-експертний центр будівельних технологій "ЕКСПЕРТИЗА ЗО"» №104/24Д від 27.08.2024 р. в частині об'ємів коригування.

Для проведення експертизи проєктно-кошторисної документації були надані наступні розділи проєкту:

Будівництво об'єкта відноситься до класу наслідків (відповідальності): СС2.

Відповідно Державного класифікаторв будівель та споруд ДК 018-2023 код об’єкту 1122 «Житлові будинки з трьома та більше квартирами».

Вихідні дані

Робочий проєкт «Капітальний ремонт з підсиленням несучих конструкцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Бориса Гмирі, 11/6 м. Буча, Бучанського району, Київської області Заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді (коригування)» розроблений відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 та ДБН В.1.2-2:2006 для району з наступними природно-кліматичними умовами:

- снігове навантаження – 1580 Па;

- вітровий тиск – 380 Па;

- розрахункова температура найбільш холодної п'ятиденки мінус 21 ⁰С;

- глибина промерзання ґрунту – 1,0 м.

Згідно з картою сейсмічного районування ОСР-2004-А та додатку А (обов’язкового) ДБН В.1.1-12:2014 фонова (середня) сейсмічність ділянки для рівня ризику «А» складає 5 балів.

Об’єкт розташований в рівнинній зоні, в забудованій території м. Буча.

Будівля не є об’єктом культурної спадщини та розташована на території, що не є охоронною зоною об’єктів культурної спадщини.

В об’ємно-планувальному рішенні будинок 5-поверховий з підвалом.

Вогнестійкість об’єкту – ІІ ступінь вогнестійкості (ДБН В.1.1-7-2016).

У конструктивному відношенні Будівля каркасна з з/б монолітним каркасом безбалочна. Розмір в плані 40.0 х 13.35 м. Висота поверху 3,0 м. Висота будівлі до позначки парапету – 16.20 м.

Бічна стійкість будівлі забезпечується спільною роботою вертикальних несучих елементів з/б монолітного каркасу. Колони монолітні 350х400 з пілонами 1700х350 та монолітними стінами сходової клітини товщиною 200 мм. Плити перекриття товщиною 180 мм, покриття – 200 мм.

Фундамент під вертикальні несучі конструкції каркасу – стрічковий, шириною 1100-3000 мм, товщина плитної частини – 400 мм. 

Огорожею підвального поверху є монолітні стіни товщиною 200 мм. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм. Під бетонною підготовкою передбачено щебенева підготовка 100 мм.

По зовнішній межі огородження підвалу і системних несучих стін будівлі в рівні підвалу влаштовується обмазочна гідроізоляція з двох шарів армованого руберойду по бітумному праймеру. Крім цього стіни підвалу утеплюються пінополістиролом на глибину 2000м від рівня поверхні грунту. Товщина утеплювача 100 мм.

Всі колони розташовані взовж зовнішніх стін будівлі утеплюються шаром мінеральної вати товщиною 100 мм. Всі торці плит ізолюються ззовні мінеральною ватою товщиною 100 мм.

Сходи збірні з/б з заводських маршів та поверхових/міжповерхових майданчиків. Сходи підвалу – монолітні.

Вентиляційні блоки з/б збірні заводського виготовлення ВБ-30-0

Будинок обладнаний інженерними мережами: централізоване газопостачання, холодне водопостачання, електропостачання, опалення, побутова каналізація.

Коригуванням робочого проекту  передбачається:

-       у розділі АР: вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8;

-       у КБ.2: коригування рiшень з урахуванням геодезичної зйомки; в осях 4-8: вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8;

-       у розділі ВК: вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8;

-       у розділі ОВ: вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8;

-       у розділі ЕТР: вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8;

-       у розділі ГПВ. вiдновлення у вiдповiдностi до рекомендацiй Звiта з обстеження будiвельних конструкцiй житлового будинку в осях 4-8.

ДАНІ ІНЖЕНЕРНИХ ВИШУКУВАНЬ

У форматі даного договору не виконувались.

 ВІДОМОСТІ ПРО ПОТРЕБИ В ПАЛИВІ, ВОДІ, ЕЛЕКТРИЧНІЙ ТА ТЕПЛОВІЙ ЕНЕРГІЇ

Річна потреба в:

-    паливі – 96,0 т.у.т.

-    воді – 8,092 тис. м3/рік

-    електричній енергії – 165,5 тис. кВт год/рік

-    тепловій енергії – 420,0 ГКал/рік

 ВІДОМОСТІ ПРО ЧЕРГОВІСТЬ БУДІВНИЦТВА ТА ПУСКОВІ КОМПЛЕКСИ

Будівництво ведеться в одну чергу.

 МАТЕРІАЛИ ОВНС

Згідно Завданню коригування проектом не передбачається внесення змін у проектні рішення, які згідно ЕКСПЕРТНОМУ ЗВІТУ (позитивний) №104/24Д від 27 серпня 2023 (реєстраційний номер ЕХ01:7909-8582-7005-3822) у 2024 році, розроблені з дотриманням вимог з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; з питань техногенної безпеки, з питань екологіі.

РІШЕННЯ З ІНЖЕНЕРНОЇ ПІДГОТОВКИ ТЕРИТОРІЇ І ЗАХИСТУ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД ВІД НЕБЕЗПЕЧНИХ ПРИРОДНИХ ЧИ ТЕХНОГЕННИХ ФАКТОРІВ

Кріпильні вироби повинні виготовлятись з корозостійких матеріалів та відповідати вимогам ГОСТ 10618, ДСТУ ГОСТ 7798:2008, зі змінами № 1-4, DIN 965.

Дозволяється використовувати некорозійностійкі матеріали , але вони повинні мати анодоокисне захисне покриття завтовшки не менше 20мкм або гаряче цинкове.

 ДОСТУПНІСТЬ ОБ’ЄКТІВ ДЛЯ МАЛОМОБІЛЬНИХ ГРУП НАСЕЛЕННЯ

У даному проекті  розроблені рішення з доступності для маломобільних груп населення (далі МГН), які відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки МГН згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Для забезпечення доступу МГН проектом передбачено:

-    безперешкодний доступ, рух маломобільних мешканців та відвідувачів будинку;

-    покриття пішохідних шляхів руху рівне та виконано з твердих і не слизьких матеріалів (плитка та гумове покриття), що не перешкоджають пересуванню МГН;

-    направляючі вздовж шляхів руху у вигляді системи спеціальних тактильних смуг (тактильна навігація);

-    ширина (у просвіті) вхідних дверей у під’їзди прийнята не менше ніж 1,0м;

-    улаштування елементів доступності (тактильна плитка, тактильні інформаційні покажчики та таблички, попереджувальні контрастні стрічки, поручні тощо).

-    улаштування місць для паркування транспортних засобів осіб з інвалідністю (існуюча придомова парковка з паркомісцями для МГН);

-    влаштування електричного підйомника перед головним входом у будівлю, для підйома інваліда на відмітку 0,000

Згідно п.4.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» в житловому будинку в умовах вже існуючих архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструкційних і організаційних заходів та рішень неможливо  у повному обсязі забезпечити вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю.

Вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю передбачені на входах та шляхах руху до будівлі, на горизонтальних та вертикальних комунікаціях.

Проєктні рішення об’єкту враховують вільний доступ для МГН. При цьому не обмежують умови життєдіяльності інших людей які перебувають у даному житловому будинку та ефективність експлуатації будівлі. Всі елементи будівлі запроектовані універсальними для використання усіма групами населення.

У полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлю, а також прозорі огорожі, виконуються з ударостійкого матеріалу.

 РОЗДІЛ ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНИХ ЗАХОДІВ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ

Розроблення ІТЗ ЦЗ обумовлюється вимогами постанови Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Кабінету Міністрів України від   09.01.2014 р. № 6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН А.2.2-3:2014, ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ 8773:2018. У проектній документації передбачаються інженерно-технічні заходи, направлені на захист населення і територій, зниження матеріального збитки від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру, відповідно до Кодексу цивільного захисту України.  

РОЗДІЛ ІЗ ЗАБЕЗПЕЧННЯ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ

Необхідний клас енергетичної ефективності будівлі – клас «С»

Завданням на проектування не передбачено внесення змін у даний розділ.

ПРОТИПОЖЕЖНИЙ РОЗДІЛ

Ступінь вогнестійкості будівлі – II.

Кількість поверхів – 5

Умовна висота будинку – 14,0м

Даним робочим проектом передбачена заміна пошкоджених чи зруйнованих конструкцій перекриттів, стін та перегородок. Відновлення інженерних мереж та блискавкозахисту.

Згідно з ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» прийняті наступні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них:

- несучі пілони та стіни сходових кліток REI 120 M0;

- сходові площадки, марші сходових кліток: R 60 М0;

- перекриття міжповерхові (у т.ч. над підвалом): REI 60 М0;

- зовнішні стіни (газоблок) - REI 60МО

Згідно з ДБН В.1.1 – 7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги» прийнято:

- ширина дверей на виході зі сходової клітини прийнята не менше ширини сходового маршу;

- шляхи евакуації виконано з негорючих будівельних та опоряджувальних матеріалів.

Застосовані в проекті горючі будівельні матеріали повинні відповідати групам:

 • - по горючості Г1 або Г2. Утеплювач зовнішніх стін НГ;

 • - по займистості В1;

 • - з розповсюдження полум'я по поверхні РП1 або РП2;

 • - за димоутворювальною здатністю Д2;

 • - за токсичністю продуктів горіння Т2.

Групи горючих матеріалів повинні бути визначені за результатами випробувань відповідно до ДСТУ Б В.2.7-19, ДСТУ Б В.1.1-2, ДСТУ Б В.2.7-70, ГОСТ 12.1.044 і підтверджені відповідними сертифікатами (протоколами).

Межа вогнестійкості будівельних конструкцій повинна бути визначена шляхом випробувань за ДСТУ Б В.1.1-4, за стандартами на методи випробувань на вогнестійкість будівельних конструкцій конкретних видів або за розрахунковими методами відповідно до стандартів і методик, затверджених або погоджених з центральним органом державного пожежного нагляду.

 Будівельні конструкції, застосовані в проекті повинні мати групу за межею поширення вогню М0.  Група за межею поширення вогню повинна визначатися за методом, наведеним у додатку Г ДБН В.1.1-7-2016.

 Підрядник зобов'язаний надати протоколи лабораторних випробувань на будівельні конструкції і матеріали.

Робочий проєкт виконано у відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі усіма змінами на 05.10.2023 р.

Висновки.

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 560, як об’єкта, що відноситься до середнього класу наслідків (відповідальності) – СС2.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів ТОВ «Експертиза ЗО» проєктною організацією за погодженням із Замовником в проєкт внесені зміни і доповнення  в креслення.

Проєктна документація на об’єкт будівництва «Капітальний ремонт з підсиленням несучих конструкцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Гмирі, 11/6 у м. Буча, Бучанського району, Київської області» - заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді (Коригування) відповідає вимогам чинних Державних нормативних документів щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології, пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; кошторисної частини проєкту будівництва, та може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.