Коригування проекту проведено в 2024 році ФОП Григорчук О.В. адреса: 58023 м.Чернівці, вул. Руська,249, кв. 22, він же головний архітектор проекту - сертифікат АА №002976 виданий 13.05.2016, (арх.236-11-2023) на підставі:

- завдання на проектування (коригування);

- містобудівних умов та обмежень затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 26.07.2023 № 1335-МУО, реєстр. номер в ЄДЕЕСБ MU01:5881-8422-1830-4547;

- технічних умов ПАТ «Чернівцігаз» від 20.01.2021 № 58002.1.2-ТУП-15-0121, реєстр. номер в ЄДЕЕСБ ТU01:2351-3869-3936-0874; ДКП «Чернівціводоканал» від 12.09.2023 № 02/2/247 реєстр. номер в ЄДЕЕСБ ТU01:8330-3760-1099-1222; ПАТ ЕК «Чернівціобленерго» від 09.03.2021, № 25/13-21, реєстр. номер в ЄДЕЕСБ ТU01:7605-7451-9712-3553, МіськШЕП від 20.09.2023, № 92, реєстр. номер в ЄДЕЕСБ ТU01:5927-8326-2672-6413.

Додатково Замовником надано:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.08.2020, номер витягу НВ-7305692682020 (кадастровий номер 7310136300:32:001:0167);

- висновок «Міжнародного аеропорту «Чернівці» імені Леоніда Каденюка № 01/08/434 щодо погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територія від 02.09.2020 року.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Експертизу проекту виконано відповідно до вимог чинного законодавства України.

Коригуванням проекту передбачається внесення змін в техніко-економічні показники.

Інженерно-геологічні вишукування ділянки будівництва виконані в 2020 році Чернівецькою філією  ПрАТ “ Геотехнічний інститут”, директор Полевецький В.І., головний спеціаліст Золотарьов П., (замовлення 7865-1).

Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Генплан

Земельна ділянка, відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, розташована по вулиці Володимира Винниченка,121 в м. Чернівці в кварталі житлової забудови. Запроектований будинок є частиною периметральної забудови, яка утворює закритий дворовий простір прибудинкової території, пов’язаної загальним комплексним озелененням, замощенням, влаштуванням дитячих майданчиків, пішохідних доріжок, тощо.

Організація місць постійного та тимчасового зберігання індивідуальних засобів автотранспорту реалізується шляхом влаштування вбудованих підземних та відкритих автостоянок. Відкриті автостоянки винесені за периметр житлової групи та влаштовуються вздовж периметрального об’їзду.

Багатоквартирний житловий будинок складається  з двох секцій (під’їздів) (літ. «Д» та літ «Е») згідно схеми комплексної житлової групи. На рівні цокольного поверху передбачено об’єднаний простір в суцільний гараж манежного типу з перпендикулярним розташуванням авто до осі проїзду. В гаражі передбачено 21 місце постійного зберігання засобів індивідуального транспорту в т.ч. два місця  для маломобільних груп населення. На північ від фасаду будинку вздовж квартального проїзду запроектовано 10 місць постійного користування авто. В південно-східній частини  житлової забудови вздовж периметрального об’їзду передбачено влаштування групи (4 шт.) відкритих автостоянок постійного та тимчасового зберігання автомобілів на 40 місць.

Дитячий майданчик передбачений в центрі житлової забудови. Майданчик збору побутових відходів (підземного способу зберігання) запроектовано з північної сторони вздовж міжквартального проїзду.

Заїзд до будинку передбачений з Віденського проїзду та вул. В.Винниченка.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 234,50 по генплану.

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями під’їздів вздовж бордюрів з подальшим підведенням в існуючу  зливову мережу по вулиці Віденський проїзд та на в’їздах в паркінг - через проектовані лотки в дощоприймачі.

Архітектурно - планувальні та конструктивні рішення

Житловий будинок – багатоповерховий, двопідїздний. 

І під’їзд (секція «Д») – восьмиповерховий з підземним паркінгом. Габаритні розміри секції в плані 24,1 м х 18,1 м.

ІІ під’їзд (секція «Е») – дев’ятиповерховий з підземним паркінгом. Габаритні розміри секції в плані 24,1 м х 18,1 м.

Вхідні площадки передбачені з рівня землі, без влаштування ганку.

Висота поверху в чистоті житлових секцій - 2,7 м. Для обслуговування житлового будинку  заплановані технічні приміщення: електрощитові, водомірні вузли. В кожному блоці передбачено пасажирський ліфт.

Конструктивна схема будинку - залізобетонний каркас утворений із симетрично розташованих залізобетонних діафрагм, колон які жорстко зв’язані між собою залізобетонною плитою перекриття.

Фундаменти будівлі - палеві, розміщення паль кущами, зв’язані у верхній частині ростверками. Ростверк товщиною 600 мм. Палі буроін’єкційні.

Колони, балки, пілони, діафрагми – монолітні залізобетонні.

Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 200 мм.

Стіни та перегородки – з керамічного каменю.

Перемички – монолітні залізобетонні.

Сходи, пандуси, рампи - монолітні залізобетонні.

Ділянки стін над перекриттям, які мають висоту більше 40 см, а також парапети підсилюються вертикальними залізобетонними включеннями, що заанкеровані в монолітне залізобетонне перекриття та об’єднані у верхній частині залізобетонним поясом товщиною 150 мм.

Дах - суміщений з покриттям ПВХ мембраною.

Експлуатаційна безпека, створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, інженерне забезпечення об’єкту

Проектом враховані вимоги ДБНВ.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єктів не об'єднані.

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики передбачені на всіх шляхах руху на весь час експлуатації. 

Зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу; вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом; поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів. На тимчасовій стоянці для автомобілів передбачені місця для МГН.

Вхідна група в будинки передбачена з рівня поверхні землі. Вхідні двері запроектовані без порогів.

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу міську каналізаційну мережу. Газопостачання - від підземного сталевого розподільчого газопроводу середнього тиску DN 400 по вул. Руській. Опалення – індивідуальне, від газових двоконтурних котлів. Електропостачання - від існуючої ПС 110/10 кВ «Рогатка».

Водовідведення – в існуючу зливову мережу по вулиці Віденський проїзд.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами можливого негативного впливу на атмосферне повітря будуть  викиди забруднюючих речовин, які утворюються при роботі газових котлів та від вентиляції паркінгу (робота двигунів внутрішнього згорання). В матеріалах ОВНС наводяться розрахунки утворюваних викидів. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування. Утворення зони забруднення та здійснення негативного впливу на повітряне середовище під час експлуатації проектованого житлового будинку - виключене. Вплив на атмосферне повітря – екологічно допустимий.

Об’єкт планованої діяльності не є джерелом постійного шуму і не потребує спеціальних заходів щодо його зменшення. Шум не перевищує 80 Дб.

Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме. Житловий будинок забезпечений централізованим господарсько-питним водопостачанням. Відведення господарсько-побутових стоків передбачено у міську мережу каналізації.

Впливу на грунти не передбачається. Для збору побутових відходів передбачається облаштування контейнерних майданчиків.

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі ІІ.

Будинки забезпечено проїздом для пожежної машини з повздовжньої сторони будинку. Ширина основних проїздів та проходів прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При розміщення житлового будинку враховано протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему протидимного захисту, автоматичну систему пожежогасіння.

Енергоефективність

В даній проектній документації розділ «Енергоефективність» розроблений згідно з рекомендаціями     ДСТУ Б А.2.2-8:2010 «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації об'єктів».

Проектом передбачено утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій згідно вимог ДБН В.2.6-31-2021.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, перекриття над технічними приміщеннями при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі. Заповнення отворів передбачається металопластиковими вікнами з ефективними склопакетами.

Системи опалення, розроблені в проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Передбачено утеплення трубопроводів, які проходять через неопалювані об’єми.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергетичну потребу на опалення, охолодження та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2021 за  ДСТУ 9190:2022. Відповідно до встановленого обладнання визначено питоме енергоспоживання при опаленні та охолодженні, що не перевищує значення мінімального показника для даного типу будівлі, визначеного в наказі Міністерства розвитку громад та територій України № 260 від 27.10.2020 року «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель».

            Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років. Всі проектовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи, відповідно до вказівок проекту, відповідають заявленому терміну експлуатації.

За критеріями «Методики визначення енергетичної ефективності будівель» (наказ № 169 від 11.07.2018), клас енергоефективності будівлі  становить «С», що задовольняє вимоги ДБН В.2.6-31:2021 та завдання на проектування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено систему пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, управління евакуацією людей, систему передавання тривожних сповіщень, автоматичну систему пожежогасіння, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, що була запроектована попереднім проектом до коригування.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Відмічається, що проектну документацію за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Володимира Винниченка, 121 в місті Чернівці” (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення.