1 редакція від 22.11.2024
2 редакція від 19.12.2024
Основна інформація
Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:6897-7727-4375-5636
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№04-04/228-02.12.24 від 02.12.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІНБУД-ЕКСПЕРТ" (41339375) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Нове будівництво "Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування" с. Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача -вул Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області." (7 черга будівництва). Коригування.
Код проектної документації
PD01:3923-6681-1958-6627 Зміни №5 №Не зазначено 2603923668111198017 від 2018-08-01 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛАЙН-ПРОЕКТ") / Наявні експертизи: EX01:6897-7727-4375-5636
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань інженерного забезпечення, Архітектурно-планувальні рішення
Головний експерт проекту
Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 )
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість за чергами
Інформацію не зазначено
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Львівська обл., Львівський район, Сокільницька територіальна громада, с. Сокільники (станом на 01.01.2021) , вул. Проектована-1- вул.ПІдстригача-вул.Проектована-3 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВ ПРОПЕРТІ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (33895256) |
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕРТИКАЛЬ ІНКОМПАНІ" (39281358) |
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Відповідальні особи
| Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
|---|---|---|
| Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957) |
| Відповідальний експерт |
Архітектурно-планувальні рішення
|
Головецький Назар Ярославович (АА 001873, АА 004931) |
| Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
З питань екології |
Мандрига Олег Романович (АЕ 006438, АЕ 003217) |
| Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань охорони праці З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення |
СИДОР НАТАЛІЯ ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 004924) |
| Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
СТАДНИК СВІТЛАНА МИРОНІВНА (АЕ 006481, АЕ 003215, АЕ 000982, АЕ 006470) |
| Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту |
Синельніков Сергій Дмитрович (АЕ 005020, АЕ 004446, АЕ 007149, АЕ 004419) |
| Експерт (фахівець) |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Шевчук Людмила Михайлівна
|
| Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Качур Тарас Ярославович
|
| Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Жулкевська Олена Генадіївна
|
Інформація про проєктну документацію
Реєстраційний номер
PD01:3923-6681-1958-6627
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛАЙН-ПРОЕКТ" (39679812)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Дата договору на розробку документації
01.08.2018
Номер проектної документації
Не зазначено 2603923668111198017
Статус документа
Діючий
Додаток до експертного звіту
Замовники проекту: ТзОВ “ВЕРТИКАЛЬ ІНКОМПАНІ”, 79026, м. Львів, вул., Стрийська, буд. 33; ТзОВ «ЛЬВІВ ПРОПЕРТІ ДЕВЕЛОПМЕНТ», 79040, м. Львів, вул. Городоцька, буд. 359.
Проектна організація: ТзОВ “ЛАЙН-ПРОЕКТ”, 79020, м. Львів, проспект В.Чорновола, 18.
Головний архітектор проекту — Кабачний Микола Миколайович (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 003580 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий 30.12.2016р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Національної спілки архітекторів України).
Вихідні дані на проектування:
- завдання на проектування (коригування) проектної документації, затверджене замовником;
- містобудівні умови та обмеження на нове будівництво "Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування" с. Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача -вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області, затверджені наказом відділу містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації № 093моу-21/06 від від 29.08.2018 р.;
- відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер витягу НВ 4607775653018) - земельна ділянка площею — 0,2 га, кадастровий номер: 4623686400:01:003:0953. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Власник:ТзОВ “ЛЬВІВ ПРОПЕРТІ ДЕВЕЛОПМЕНТ”;
- відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер витягу НВ 4607775653018) - земельна ділянка площею — 0,2 га, кадастровий номер: 4623686400:01:003:0951. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Власник:ТзОВ “ЛЬВІВ ПРОПЕРТІ ДЕВЕЛОПМЕНТ”;
- відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер витягу НВ 4607775652018) - земельна ділянка площею — 0,2 га, кадастровий номер: 4623686400:01:003:0950. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Власник:ТзОВ “ЛЬВІВ ПРОПЕРТІ ДЕВЕЛОПМЕНТ”;
- відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер витягу НВ 4607775672018) - земельна ділянка площею — 11,3127 га, кадастровий номер: 4623686400:01:003:0214. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Власник: ТзОВ “ЛЬВІВ ПРОПЕРТІ ДЕВЕЛОПМЕНТ”;
- технічні умови № Ту-Вд 262-18 від 28.08.2018 р. на приєднання об'єкту до системи водопостачання та водовідведення с. Сокільники, затверджені Сокільницькою сільською радою;
технічні умови № 131-1838/2 від 01.08.2019 р. нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ „Львівобленерго”;
- технічні умови № 33/1239 від 30.08.2018р на приєднання об’єкту до газорозподільчої системи, видані ПАТ "Львівгаз";
наказ № 092муо-21/06 від 22.08.2018 р. відділу містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації "Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об´єкта будівництва "Квартали житловї та громадської забудови із закладами обслуговування» в с. Сокільники (вул. Проектована, 1 – вул. Підстригача – вул. Проектована, 3) Пустомитівського району Львівської області";
- наказ № 093муо-21/06 від 29.08.2018р. відділу містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації “Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень від 22.08.2018р. № 092муо-21/06 для проектування об´єкта будівництва “Квартали житловї та громадської забудови із закладами обслуговування” в с. Сокільники (вул. Проектована, 1 – вул. Підстригача – вул. Проектована, 3) Пустомитівського району Львівської області”;
- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва: "Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування" с. Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача -вул Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області, розроблені ПП “Будгеопроект” (кваліфікаційний сертифікат, інженерні вишукування № 5217 від 15.01.13 р.; №12049 від 07.12.2017 р.);
- Експертний звіт № 720.3881.18 від 31.08.2018 р. по проекту "Нове будівництво "Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування" с. Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача -вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області (7 черга будівництва)”, виданий ДП "Західний ЕТЦ Держпраці";
- Експертний звіт №№773.7481.20.5985.1 від 15.10.2020р по проекту "Нове будівництво "Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування" с. Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача -вул Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області (7 черга будівництва)” Коригування", виданий ДП "Західний ЕТЦ";
- розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: "Нове будівництво "Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування" с. Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача -вул Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області (7 черга будівництва)", коригування відноситься до - СС2.
- витяг з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (дозвіл на виконання будівельних робіт), реєстраційний номер: ІУ012210625997-2 від 19.09.2023р, зареєстрований Державною інспекцією архітектури та містобудування України 44245840.
Склад поданої на експертизу проектної документації:
Загальна пояснювальна записка
Генеральний план
Архітектурно-будівельні рішення
Конструктивні рішення
Електротехнічні рішення та проект № 7/8/2020-П-ЗМЕ, розроблені ПП “Енерготрансрембуд”. Головний інженер проекту – Міклюш І.М. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією)
Газопостачання. Проект розроблено: ПП “Інстал-Плаза” (головний інженер проекту Костяка О.П., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 07.12.2017р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”)
Опалення та вентиляція
Водопостачання та водовідведення
Охорона праці, безпека експлуатації
Оцінка впливу на навколишнє середовище
Протипожежні заходи. Системи пожежної сигналізації і система передавання тривожних сповіщень. Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Система автоматичної сигналізації довибухонебезпечних концентрацій газу метану. Система блискавкозахисту та заземлення;
Енергоефективність
Проект організації будівництва.
Генеральний план
Проектні рішення
Проектом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків с. Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача - вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області.
Перелік об’єктів, запроектованих на ділянці будівництва:
- будівництво багатоквартирного житлового будинку, який складається з 4-х секцій (позиції №1, 2, 3, 4 на генплані);
- влаштування майданчика для ігор дітей, спільного користування для всіх черг будівництва житлового кварталу (позиція №7 на генплані);
- влаштування майданчиків відпочинку дорослих, занять фізкультурою та інш. На експлуатованій озелененій покрівлі секції №7.2 (VII черга) (позиція №4 на генплані);
- влаштування майданчика для сміттєзбірників (позиція №6 на генплані);
- влаштування доріжок;
- влаштування проїздів, тротуарів, стоянок для велосипедів та автостоянок.
Проектований багатоквартирний житловий квартал – 7-а та 8-а черга будівництва з 22-х проектованих черг будівництва згідно ескізного проекту, з вбудованими торговими приміщеннями.
Площа земельної ділянки – 11,9127 га.
Ділянка складається з 4-х ділянок з площами 11,3127га, 0,2000га, 0,2000га, 0,2000га відповідно.
Кадастрові номери земельних ділянок: 4623686400:01:003:0214; 4623686400:01:003:0953; 4623686400:01:003:0951; 4623686400:01:003:0950.
Земельна ділянка розташована в південній частині міста Львова, в зоні багатоповерхової забудови, на периферійній частини міста. Ділянка проектування згідно плану зонування с. Сокільники, Львівської області межує:
- з сходу - зона житлової забудови;
- з півдня – зона житлової забудови;
- з заходу - зона об’єднаних сільських господарств ОСГ;
- з півночі – зона промислових земель.
На ділянці розташовані багатоквартирні житлові будинки поверховістю 3-9 поверхів, які будуються. Частково прокладені інженерні мережі водопроводу, каналізації (дощової та побутової), газопровід. Частково виконані тротуари та покриття проїздів.
Даний проект виконується на частині ділянки в умовних межах проектування (території, що опоряджується). В межах території проектування ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження на ділянці проектування відсутні.
Архітектурно-будівельні рішення
Проектований житловий будинок є 7-ю чергою будівництва житлових кварталів та громадської забудови із закладами обслуговування в c. Сокільники (вул. Проектована-1 – вул. Підстригача – вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області.
7-а черга будівництва складається з двох житлових секцій 7.1 та 7.2.
Загальна кількість квартир складає 84 шт, в т.ч.:
- однокімнатних - 22 шт.;
- двокімнатних - 40 шт.;
- трикімнатних - 22 шт.
Секція 7.1 складається з 8-ми надземних поверхів та підвалу, будівля Г-подібної форми загальними розмірами 25,90м х 26,25 м.
- 1-ий поверх – вхідна група та житлові приміщення; 1-й надземний поверх на відм. 0,000 включає в себе вхідну групу і житлові приміщення.
- 2-8 поверхи – типові, житлові;
Вхідна група загального використання включає в себе: тамбур, колясочну, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок.
Секція 7.2 – 6-ти поверхова з підвалом, будівля прямокутної форми та розмірами 31,10х16,50 м.
- 1-ий поверх – вбудовані нежитлові і житлові приміщення;
- 2-6 поверхи – типові, житлові квартири.
На відм.-3,300 - передбачено розміщення комор, технічного і допоміжного приміщень, коридору, електрощитової та насосної.
Вхідна група загального використання включає в себе: тамбур, колясочну, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок.
Даним коригуванням передбачено внесення змін у розділи АР і ПЗ, а саме:
- перепланування приміщень 1-го поверху (зміна планування приміщень вхідної групи), 2-го (виключення люджій з квартир) та підвального поверхів (перепланування з розташуванням допоміжних приміщень);
- коригування техніко-економічних показників;
- коригування інших розділів проектом не передбачено.
Передбачено будівництво трансформаторної підстанції розмірами 17,0 х7,0 м
Конструктивні рішення — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.
Опалення та вентиляція — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено
Водопостачання — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено
Каналізація — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено
Електропостачання — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено
Газопостачання — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.
Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено
Оцінка впливу на навколишнє середовище
Проектні рішення прийняті завданням на корегування не призведуть до зміни впливів на навколишнє природне середовище при експлуатації об’єкту.
Пожежна і техногенна безпека — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено
Енергоефективність — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено
Проект "Нове будівництво "Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування" с.Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача -вул Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області" (7 черга будівництва). Коригування" за результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження і може бути затверджено в установленому порядку з такими технічними показниками.
Примітка: даний експертний звіт читати разом з експертними звітами №773.7481.20.5985.1 від 15.10.2020р. та №720.3881.18 від 31.08.2018р. по проекту: “Нове будівництво "Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування" с.Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача -вул Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області (7 черга будівництва)”, виданими ДП "Західний ЕТЦ".
Розділи
