Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ВЕРТИКАЛЬ", код ЄДРПОУ 35517593

Юридична адреса: 76493, Івано-Франківська область, Івано-Франківськ, село Крихівці, вулиця Фізкультурна, будинок 27

Генеральний проєктувальник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ВЕРТИКАЛЬ", код ЄДРПОУ 35517593

Юридична адреса: 76493, Івано-Франківська область, Івано-Франківськ, село Крихівці, вулиця Фізкультурна, будинок 27

Головний архітектор проєкту: Микитин Іванна Петрівна, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003597, виданий 30.12.2016

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:1257-7511-9168-4887, № 07-31.2.1-01, від 18.01.2018;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних

Проєктними рішеннями передбачено коригування робочого проєкту «Багатоквартирний  житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів (№4 згідно генплану) на вул. Фізкультурній, 27 у с. Крихівці (нове будівництво)». Експертний звіт виданий філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Івано-Франківській області №09-0784-18 від 09 січня 2019 р.

Проєктом коригування передбачено перепланування частини громадських приміщень під квартири з безпосереднім виходом назовні для МНГ та перепланування квартир 9,10-го поверхів, в межах підвального (розробка ІТЗ).

За інформацією Замовника, на час коригування проєкту будинок зведено на 95%. Будівельні роботи велись згідно дозволу на будівництво від 9 серпня 2019 року №ІФ 112192210316.

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 1,2070 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного  житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів (№4 згідно генплану), розташована на вул. Фізкультурній,27 у с. Крихівці. Рельєф ділянки відведено для будівництва – тспокійний.

Проєктом передбачено будівництво 10-поверхового житлового будинку, який складається з трьох секцій, що з’єднані між собою спільною стіною та прибудованою частиною в підвальному поверсі, влаштування тимчасових автостоянок (в т.ч. з місцями для автомобілів МГН),  дитячого майданчику, майданчику для відпочинку дорослого населення, майданчику для занять фізкультурою, майданчику для контейнерів під побутові відходи.

Покриття проїздів, під’їздів виконано з асфальту, тротуарів та пішохідних доріжок – з асфальтобетону, бетонних плит. На вільній від забудови та покриття території передбачено озеленення, шляхом посадки декоративних дерев і кущів та влаштування газонів.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом, за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу, в дощову каналізацію.

Рішеннями генерального плану передбачені заходи для зручного та безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями, а саме: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний похил.

Архітектурно-будівельні рішення

Багатоквартирний  житловий будинок – 10-поверховий, прямокутної форми в плані, складається з трьох секцій, що з’єднані між собою спільною стіною та прибудованою частиною в підвальному поверсі.

У підвалі передбачена стоянка для легкових автомобілів.

На 1-му поверсі – громадські приміщення, квартири з безпосереднім виходом на зовні, на 2-10 поверхах – житлові квартири.

В будинку запроєктовано 105 квартир найбільш поширеного типу: однокімнатних – 47 шт, двокімнатних – 48 шт, трикімнатних – 10 шт.

Висота приміщень підвалу – 2,9 м до низу перекриття, житлових приміщень – 2,7 м.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками та ліфтами (у кожній секції).

Входи в нежитлові приміщення розташовані окремо від входів у житлові частини.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Для забезпечення потреб маломобільних груп населення робочим проєктом передбачено наступні заходи: входи у будівлю за допомогою пандусів; входи захищені від атмосферних опадів; поверхні покриття мощення з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання при намоканні; дверні блоки нормативної ширини та без порогів; доступ на всі поверхи за допомогою ліфтів; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані Івано-Франківською філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» в 2016 р.

Конструктивна схема будинку – з поздовжніми і поперечними несучими цегляними стінами та жорстким горизонтальним диском зі збірного залізобетонного перекриття,  надійно з’єднаних між собою обвʹязочними поясами. Прибудована одноповерхова частина будинку нижче відм. +0,000 (монолітний залізобетонний рамно-в’язевий каркас), відділяється від багатоповерхової частини будинку деформаційним швом.

Фундаменти – монолітна з/б плита, з бетону класу  С 20/25(В25). Стіни підвалу – монолітні залізобетонні, з бетону класу С 20/25(В25) з арматурними випусками в залізобетонну монолітну плиту перекриття.

Колони підвальної частини будинку – монолітні залізобетонні, з бетону кл. С20/25 (В25), з арматурними випусками в залізобетонну монолітну плиту перекриття.

Перекриття багатоповерхової частини будинку – зі збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1в.60,63 та монолітні ділянки.

Зовнішні стіни та внутрішні несучі стіни – з керамічної повнотілої цегли марки М125(100) на розчині марки М75. Зовнішні та внутрішні несучі стіни підсилені з/б монолітними включеннями. Утеплення – плити піно полістирольні.

Перегородки – виконуються з газобетонних блоків AEROC.

Шахта ліфту – з керамічної рядової повнотілої цегли КР 125/1850/25, марки 125, на розчині марки 100, з горизонтальним армуванням.

Перемички над прорізами в стінах – збірні, залізобетонні, по серії 1.038.І-І., в перегородках перемички - фірми «AEROC».

Сходові клітки: марші збірні залізобетонні по серії І.151.І-7 в.1., сходові площадки по серії 1.152.1-8 в.1, а також індивідуальні монолітні.

В будинку запроєктований плоский дах, утеплений напівжорсткою мінватою з покриттям Сполімод К(Кз ХПК)-4,0, з броньованою засипкою РКК-420А.

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів (№4 згідно генплану) на вул. Фізкультурна, 27 в с. Крихівці Івано-Франківської міської ради, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення ґрунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкта в атмосферне повітря очікуються викиди ЗР від коаксіальних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів, та від вентиляції підземного паркінгу. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ. Від вентиляції підземного паркінгу у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, ангідрид сірчистий, вуглеводні (НМЛОС), сажа. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкта відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи.

Вплив на ґрунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку ґрунту. Вийняті ґрунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинків, надлишкові кількості ґрунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на ґрунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище. Водопостачання та водовідведення на об’єкті – централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроєктоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об’єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проєктом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкта, збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні – на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи (пакувальні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління небезпечними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як екологічно-допустимий.

Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.     

Пожежна та техногенна безпека

Проєктна документація: «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів (№4 згідно генплану) на вул. Фізкультурній, 27 у с. Крихівці (нове будівництво)» пройшла експертизу в Філії ДП "Укрдержбудекспертиза" в Івано-Франківській області, за результатами якої був виданий позитивний Експертний Звіт № 09-0784-18 від 09 січня 2019 року.

Управлінням з питань Державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради видано дозвіл на виконання будівельних робіт № ІФ 112192210316 від 09 серпня 2019 року.

На час коригування проєкту будинок зведено на 95%. Будівельні роботи велись згідно дозволу на будівництво від 9 серпня 2019 року №ІФ 112192210316, виданого на основі Експертного Звіту №09-0784-18 виданого 9 січня 2019 року ДП ”Укрдержбудекспертиза” в Івано-Франківській області.

Запроєктований будинок являє собою 10-поверхову споруду, яка складається з трьох секцій, що з’єднані між собою спільною стіною та прибудованою частиною в підвальному поверсі.

Коригуванням проєкту передбачається: в межах підвального (розробка ІТЗ), 1-го, 9-го, 10-го поверхів будинку. Частину громадських приміщень перепланувати під квартири. Перепланувати квартири 9,10-го поверхів. Квартири першого поверху з безпосереднім виходом назовні для МНГ.

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС2.

Кількість людей, які постійно перебувають в житловій частині будинку: N_1-1= 255 осіб. Кількість людей, які постійно перебувають в п’яти окремих офісних приміщеннях, на першому поверсі згідно розрахунку –  6 м.кв. на одне робоче місце: N1-1=33 особи.

Ступінь вогнестійкості – І.

Поверховість – 10.

Умовна висота будинку – 26,4 м.

Площа забудови – 1 027,25 м.кв.

Будівельний об’єм – 33 801 м.куб.

Основний під’їзд до громадських приміщень передбачений з вул. Довженка. В’їзд у двір для пожежних машин – з міжквартальних доріг. Навколо житлового кварталу запроектовано під'їзні дороги для пожежних машин.

Зовнішній протипожежний водопровід – існуючий.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009, з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Джерелом теплопостачання офісних та торгових приміщень, що розташовані на першому поверсі, слугують електричні котли EKCO.L2 фірми "Kospel", потужністю 12 кВт. Система опалення прийнята двотрубна, з нижнім розведенням, тупикова з горизонтальним розведенням по кожному офісному та торговому приміщенні. Системи опалення житлових квартир передбачені від газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання, типу "турбо", потужністю Q=24 кВт кожен, фірми "Airfel". Теплоносій – гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С.

Вентиляція офісних та торгових приміщень прийнята з природнім спонуканням. Витяг повітря з офісів і торгових залів передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250, з приміщень для прибирального інвентаря та санвузлів –  через витяжні решітки 2535-1 150х150. Приплив повітря – неорганізований, через вікна та двері. В житлових квартирах запроєктована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Витяжка з приміщень здійснюється в супутникові витяжні канали, що приєднуються до збірної вентшахти. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях.

Джерело холодного водопостачання житлового будинку – існуючий міський водопровід. Ввід у будівлю виконати двома сталевими трубопроводами ∅100 мм у приміщення водомірного вузла.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації та сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії, проєктом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП, з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей. Для живлення струмоприймачів системи димовидалення і пожежогасіння, проеєктом передбачено щит гарантійного живлення (ЩГЖ), який обладнаний автоматичним перемиканням на резервне живлення від 2-х різних вводів від ТП і третього вводу від ДЕС. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Забезпечення безпеки і захист від ураження електричним струмом необхідно виконувати згідно з вимогамигл.1.7 ПУЕ-2009, гл.2.8 ПБЕ (ДНАОП 0.00-1.32-01) і гл.12 ДБН В.2.5-23:2010. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню. Згідно ПУЕ-2009 і ДБН В.2.5-23-2010, проєктом передбачено основну систему зрівнювання потенціалів і додаткову систему зрівнювання потенціалів.

Розроблені проєкти систем протипожежного захисту.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проєктом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень, несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.                 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проєктної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Згідно Завдання на коригування, проєктом передбачається в межах підвального поверху житлового будинку № 4 розробка розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ) згідно чинних норм.

Проєкт «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів (№ 3 згідно генплану) на вул. Фізкультурній, 27 у с. Крихівці» № PD01:8158-8722-8043-3899, пройшов експертизу в ТОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА» та був виданий позитивний експертний звіт № Т064-О від 30 жовтня 2023 року. Даний об’єкт здано в експлуатацію – АКТ готовності об’єкта до експлуатації від 18.04.2024 року.

В паркінгу житлового будинку № 3, згідно генплану, проєктом передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття, класу П-1 для укриття людей, що постійно перебувають в житлових будинках № 3, № 4 згідно генплану на вул. Фізкультурній, 27 у с. Крихівці.

В паркінгу житлового будинку № 3 влаштовуються інженерне обладнання, системи життєзабезпечення осіб житлових будинків № 3 і № 4, що укриваються, а саме: опалення і вентиляція, водопостачання, каналізація з влаштуванням санітарно-гігієнічних приміщень, електропостачання та електрообладнання і укриваються 185 осіб, що постійно перебувають в будинку № 3. В паркінгу житлового будинку № 4 передбачається укриття 288 осіб, що постійно перебувають в ньому.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів (№4 згідно генплану) на вул. Фізкультурна, 27 в с. Крихівці Івано-Франківської міської ради (нове будівництво)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Робочий проєкт «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів (№4 згідно генплану) на вул. Фізкультурна, 27 в с. Крихівці Івано-Франківської міської ради (нове будівництво)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                    І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. В. Греков

(серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

О. П. Сіренко

(серія АЕ № 007226 від 18.04.2023)

О. В. Русецький

(серія АЕ № 005277 від 26.07.2018)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)