MU01:0490-0084-4892-7626

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 25.05.2023 2 редакція від 20.07.2023 3 редакція від 20.09.2024 4 редакція від 14.10.2024 5 редакція від 18.12.2024

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0490-0084-4892-7626
Версія документу
№5
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15-06/23 від 25.05.2023
Орган, що видав
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Нове будівництво виробничо-складської будівлі з офісними приміщеннями по вулиці Кленовий Узвіз, 3-А в селі Гореничі Бучанського району Київської області.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
18    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 60 % за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. Планувальним рішенням передбачити організацію земельної ділянки. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри», СНиП 2.09.03-85 «Споруди промислових підприємств», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
08140, Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Гореничі (станом на 01.01.2021), вулиця Кленовий узвіз не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОРГОВО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "КРЮКІВЩИНА" (33491926)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222482001:01:002:5032 , від договір купівлі-продажу №8159 від 22.10.2014, виданий: Ракул О.В., приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 1 га 11.03 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія виробничої забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, генеральний план села Гореничі №3 від 18.05.2010

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 9
не менше 9 м до меж відкритих автостоянок (у тому числі з навісом), для виробничих будівель та споруд І, ІІ та ІІІ ступенів вогнестійкості з боку стін без прорізів – не нормуються; - протипожежні розриви до існуючої та перспективної забудови на суміжних земельних ділянках в залежності від ступеня вогнестійкості (табл. 15.2, 15.3 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій»). Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій» (мінімальна відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни – 5 м). Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри», СНиП 2.09.03-85 «Споруди промислових підприємств», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». Об’єкт, що проектується відноситься до V класу санітарної класифікації із санітарно-захисною зоною 50 м відповідно до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.96 р. № 173. (додаток 4, додаток 6).
до червоних ліній 0
0 м і більше до червоних ліній вулиць;
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 5
5 м від зовнішньої стіни до краю проїзду;

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони санітарної охорони 300 На ділянку розповсюджується обмеження : 03.01 – зона санітарної охорони навколо об’єкта (кладовище) – 300 м
санітарно-захисна зона 15 зона санітарної охорони навколо об’єкта (існуюча артезіанська свердловина) – 15 м.
інше Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень містобудівної документації - генерального плану села Гореничі розробленого «УкрНДІПроцивільсільбуд», затвердженого рішенням ХХХ сесії ХХV скликання Гореницької сільської ради № 3 від 18.05.2010 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно з вимогами діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри», СНиП 2.09.03-85 «Споруди промислових підприємств», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Вздовж земельної ділянки по вулиці проходить ПЛЕ 10 кВ. По ділянці проходить ПЛЕ 0,4 кВ з охоронною зоною 2м в обидві сторони від осі - код обмеження 01.05 навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи.
згідно містобудівної документації Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
15-12/24 25.05.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (архівна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування, архітектури та будівництва Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Сюр Денис Анатолійович

Розділи