Проект розроблений на підставі:

-  завдання на проектування;

-  містобудівних умов та обмежень;

-  технічних умов.

Проектом передбачається будівництво об'єктів рекреаційного призначення: готелю та будинків для довготривалого відпочинку в с. Поляниця, участок Вишні, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Будівництво об'єктів рекреаційного призначення передбачається двох земельних ділянках загальною площею 0,52 га (кадастрові номера земельних ділянок 2611092001:22:002:3246, 2611092001:22:002:2821). Цільове призначення: для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення.

Ділянка під будівництво розташована в північно-західній частині населеного пункту с. Поляниця і межує: - з південно-західної, західної, сторони із земельними ділянками рекреаційного призначення; - з південно-східної, східної сторони з існуючим проїздом.  Існуюче функціональне призначення згідно діючого генерального плану с. Поляниця - територія рекреаційного призначення.

Навколишня забудова на сусідніх земельних ділянках –  будівлі рекреаційного призначення.

До складу об’єкту входить: 14-поверхова будівля готелю, п’ятнадцять двоповерхових будинків для довготривалого відпочинку, зовнішні та внутрішньомайданчикові інженерні мережі, благоустрій території.

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування передбачається будівництво об'єктів рекреаційного призначення, а саме: 14-поверхової будівлі готелю (№ 1 по ГП), будинків для довготривалого відпочинку (№ 2 ÷ № 16 по ГП), влаштування майданчика для відкритої автостоянки на 8 маш./місць (№ 18 по ГП) та внутрішньомайданчикових інженерних мереж та благоустрій території.

Поруч із запроектованим готелем ведеться будівництво 9 поверхового готелю (№ 17 по ГП), тому будівля запроектованого готелю (№ 1 по ГП) гармонійно буде  вписуватися в існуючу забудову.

Рельєф ділянки стрімкий, з ухилом поверхні з західної частини земельних ділянок до східної частини. Перепад існуючих вертикальних відміток від 910,12 до 926,63, що становить 16,51 м.

Земельні ділянки під будівництво вільні від забудови. Через ділянки проходить транзитна мережа каналізації. Інженерні мережі, що потрапляють в зону будівництва, підлягають винесенню.

Основним принципом планувально-просторової організації території земельних ділянок є максимально ефективне використання площі ділянок для будівництва будівлі готелю та будинків для довготривалого відпочинку.

Транспортне обслуговування території здійснюється по існуючих вулицях та дорогах населеного пункту. Заїзд до проектованих ділянок передбачено з існуючих проїздів, які примикають до ділянок зі східної та північно-західної сторони.

На земельних ділянках передбачається розміщення відкритої автостоянки для постійного (тимчасового) розміщення та зберігання легкових автомобілів. Також паркувальні місця передбачаються для розміщення у підземній частині проектної будівлі готелю. Місткість підземного паркінгу на 25 машино-місць. Заїзд до підземного паркінгу передбачається з існуючих проїздів.

Проектовані покриття для проїздів: асфальтобетон; для пішохідних зон: мощення тротуарною плиткою.

В зоні розташування відкритої автостоянки передбачаються дощеприймальні решітки з маслоуловлювачами з подальшим відведенням дощових вод у напрямку зниження рельєфу. Пішохідні шляхи передбачаються вздовж проїжджої частини проїздів з проектованими входами на земельну ділянку та до проектованих будівель.

На земельній ділянці передбачається влаштування зовнішнього освітлення світильниками на опорах. Існуючі зелені насадження в межах земельної ділянки оптимально зберігаються.

Рішеннями з генерального плану забезпечені нормовані санітарні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва об’єктів рекреаційного призначення: готелю та будинків для довготривалого відпочинку в с. Поляниця, участок Вишні, Надвірнянського району, Івано-Франківської області виконано в 2021 р - 2022 р. сертифікованим геологом Перегінець Я.В.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІІ (складна).

Будівля готелю – 14-поверхова, складної конфігурації в плані, загальними розмірами в осях 1-42/А-П – 112,5×32,5 м.  Будівля готелю розміщується з врахуванням складного рельєфу, що зумовлює розміщення 8-ми надземних поверхів та 6-ти поверхів нижче відм.0,000. Загалом в готелі передбачається розташування 56 апартаментів різної площі та планування. В частині апартаментів передбачений вихід на експлуатовану покрівлю.

За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 927,0. При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення будівлі. Входи в торгові приміщення передбачені з існуючої вулиці. Входи до готелю та будинків для довготривалого відпочинку передбачаються  розосередженими. Для доступу МГН в громадські приміщення передбачені пандуси, ліфти.

Планувальними рішеннями в будівлі готелю передбачаються приміщення:

-  на відм.  – 21.300 (– 6-й поверх) - паркінг, тамбури, сходова клітки, коридори, тамбур-шлюзи, кімната охорони,  санвузол приміщення вузла вводу;

-  на відм. – 18.300 (–5-й поверх) - паркінг, приміщення котельні, санвузли, коридори, тамбур-шлюзи, тамбури, приміщення складів, лижна кімната, сходові клітки, кімната персоналу, кімната персоналу, технічне приміщення для басейну, вент. камера, технічне приміщення для зовнішнього басейну, електрощитові, приміщення подвійного призначення;

-  на відм.  – 14.100 (– 4-й поверх) -  приміщення СПА, фінська сауна, хамам, соляна кімната, крихана печера, інфрачервона сауна, римська парна, сходові клітини, холодний перехід, тамбури, технічні приміщення, вент.камера, лазня, технічне приміщення, роздягальні, туалети, коридор, рецепція СПА, санвузли, тамбур-шлюзи,  тераса з басейном;

-  на відм.  – 9.900 (– 3-й поверх) -  рецепція масажного салону, лаундж-зона, кімната сервісу, масажні кабінети, тамбур-шлюзи, коридори, вент.камера, санвузли, душові,  туалет, дитяча кімната, сходові клітини, спортзал, холодний перехід;

-  на відм. – 6.600 (– 2-й поверх) - хол, холодний перехід, коридор, підсобні приміщення сервірувальна, зона кейтерінга,туалети, кімнати персоналу, апартаменти;

-  на відм. – 3.300 (– 1-й поверх) – холодний перехід, тамбур, коридори, сходові клітини, склад-бар, морозильна камера, холодильна камера, Цеха №1÷№5, склад, сервіруальна, кімната відпочинку персоналу, санвузли, технічні приміщення, кімната персоналу, торгові приміщення, апартаменти;

-  на відм. ±0,000 (1-й поверх) – холодний перехід, тамбур, коридори, сходові клітини, склад-бар, морозильна камера, холодильна камера, Цеха №1÷№5, склад, сервірувальна, кімната відпочинку персоналу, санвузли, технічні приміщення, кімната персоналу, торгові приміщення, апартаменти;

-  на відм. + 4,200 (2-й поверх) – холодний перехід, сходова клітина, тамбур, коридор тамбур–шлюз, кімнати сервісу, торгові приміщення, апартаменти, тераси;

-  з відм. + 7,500 (3-й поверх) до відм. +24.000 (8-й поверх) – холодний перехід, сходова клітина, тамбур, коридор тамбур–шлюз, кімнати сервісу, торгові приміщення, апартаменти, тераси;

-  на відм.+27,550 – тераси.

Проектними рішеннями враховані вимоги нормативних документів щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме:

  Конструктивна система багатоповерхової будівлі готелю – залізобетонний каркас із монолітних залізобетонних стін та колон та безбалочних монолітних перекриттів. Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 1000 мм.

Просторова стійкість будинку забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментній плиті та монолітними залізобетонними діафрагмами жорсткості, частково - монолітними колонами. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними перекриттями. Основними несучими елементами каркасу багатоповерхової частини є монолітні залізобетонні колони витягнутого поперечного перерізу, а також монолітні залізобетонні  стіни, стіни сходових кліток та ліфтової шахти, які утворюють вертикальні ядра жорсткості з бетону класу С20/25 та С25/30.

Колони запроектовані розміром 300×500 мм, 300×900 мм, 250×900 мм, 250×500 мм. Діафрагми жорсткості надземних рівнів товщиною 250 мм запроектовані з монолітного залізобетону

Стіни нижніх поверхів будівлі запроектовано  із монолітного залізобетону  шириною 400 мм, 350 мм, 300 мм.  В зоні приміщення подвійного призначення стіни із монолітного залізобетону товщиною 350 мм.

Перекриття на – 6-му та – 5-му поверхах запроектовано монолітним залізобетонним безригильним товщиною 250 мм. В зоні приміщення подвійного призначенні на поверсі -5 перекриття запроектовано товщиною 350 мм.  Перекриття вищих поверхів передбачається висотою 200 мм. Для збільшення жорсткості та несучої спроможності плит перекриття передбачаються монолітні залізобетонні балки висотою 400 мм в складі плит.

Для забезпечення стійності схилу запроектовано конструкцію шпунтового ряду, який являє собою комплекс буронабивних паль включених у спільну роботу за допомогою обв’язочної балки та монолітного ростверка. Матеріал фундаментів – бетон класу С20/25, водонепроникністю W6. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10.

Сходи – із монолітного залізобетону, товщина плити сходового маршу 150 мм, товщина плит перехідних площадок – 200 мм. Бетон – С20/25.

Покрівля – плоска експлуатована.

Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачається металопластиковими вікнами індивідуального виробництва - віконні прорізи заповняються ПВХ конструкціями із склопакетами типу 4і-12Ar-4-12Ar-4і (подвійні склопакети із двома енергоефективними покриттями); -  фасадні світлопрозорі системи із склопакетами типу 3.1.3і-14Ar-4-12Ar-4і (із зовнішнім армованим склом). 

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; Приміщення громадські - високоякісна штукатурка.

Зовнішнє оздоблення будівель – вентилюємий фасад з використанням фасадних панелей.

Фасади будівлі вирішені в сучасному стилі зі склінням.

Тривалість інсоляції для апартаментів, вбудованих приміщень та навколишньої забудови відповідає нормативним показникам.

Проектні рішення

Інженерне забезпечення

Опалення, вентиляція та кондиціонування.

Розділ проекту розроблений  відповідно  до вимог нормативних документів на підставі технічного завдання і архітектурно-будівельних креслень.

Опалення.

Проектом передбачено влаштування відокремлених систем опалення для приміщень різного призначення.

Джерело теплопостачання водяних систем опалення – вбудована твердопаливна котельня будівлі готелю із пелетними водогрійними котлами HERZ Firematic 301. Теплоносій – вода за температурним графіком 80-60 °С.

Система опалення технічних та допоміжних приміщень поверхів на відм. -21,300 та -18,300 (-5-й та -6-й поверхи).

Опалювальні прилади - сталеві вентильні панельні радіатори виробництва «Kermi». Регулювання тепловіддачі нагрівальними приладами забезпечують вбудовані термостатичні клапана із встановленими термостатичними елементами виробництва фірми «Herz».

В приміщеннях душових, при кімнатах персоналу проектом передбачено встановлення рушникосушників виробництва фірми «Kermi». Регулювання тепловіддачі нагрівальними приладами проектом передбачено встановлення термостатичних регулюючих клапанів попереднім налаштуванням TS-90-V фірми “HERZ клапанів з попереднім налаштуванням TS-90-V фірми “HERZ”.

Кожен опалювальний прилад обладнується термостатичною головкою KLASSIK фірми “HERZ” з функцією обмеження та блокування несанкціонованого перевлаштування.

В приміщеннях кімнат персоналу та санвузлів передбачено влаштування водяного підлогового опалення. Розрахункова температура поверхонь підлог становить 29°С.

Трубопроводи водяної системи опалення Т1, Т2, стояки і підводки до приладів прокладаються скрито в конструкціях стін, стелі та підлоги.

Трубопроводи опалення монтуються із металополімерних труб PE-RT/AL/PE-RT Multi Universal фірми “KAN-therm” та  теплоізолюються оболонками з захисним покриттям фірми «К-flex».

Забезпечення компенсації теплового подовження трубопроводів, замонолічених в огороджувальних конструкціях, передбачено за рахунок їх вигину в захисних оболонках згідно вимог п.6.6.12 ДБН В.2.5-67:2013.

Для підтримання заданого перепаду тиску, запобіганню шумоутворення терморегуляторів, запобігання  надмірних перетоків теплоносія в системі опалення і збільшенню його температури в зворотній магістралі, що дає додатковий енергозберігаючий ефект, проектом передбачено встановлення автоматичних регулятора перепаду тиску 5-30 кПа фірми «HERZ».

Випуск повітря здійснюється через автоматичні повітровідвідні клапани, встановлені в найвищих точках, та крани Маєвського, що встановлюються на опалювальні прилади.

Трубопроводи в місцях переходу через перекриття та стіни прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу.

Гілка системи опалення приміщень відпочинкової зони комплексу СПА поверхів на відм. -14,100 та -9,900 (-3-й та -4-й поверхи).

Джерело теплопостачання – вбудована твердопаливна котельня будівлі готелю із пелетними водогрійними котлами HERZ Firematic 301. В неопалювальний період джерелом теплопостачання є запроектовані модульні теплові насоси EVI MCU140YHE виробництва фірми “Mycond”

Теплоносій – вода 40-30 °С.

Прийняті контури панельного опалення (підлогове та стінове опалення).

Розрахункова температура поверхонь підлог та гріючих стін становить 29°С та 28°С відповідно.

Регулювання тепловіддачі опалювальними контурами забезпечують кімнатні термостати із вбудованими датчиками температури виробництва “KAN-therm” в комплекті із сервоприводами, що встановлені на розподільчих колекторах.

В якості гріючих труб в контурах панельного опалення використовуються PE-RT 5-шарові труби з шаром EVOH для поверхневого обігріву KAN-therm bluePERT виробництва “KAN-therm”.

Випуск повітря здійснюється через автоматичні повітровідвідні клапани, встановлені в найвищих точках на розподільчих колекторах панельного опалення.

Гілка системи опалення санвузлів при житлових номерах, приміщень загального користування та допоміжних приміщень на поверхах на відм. -6,600, -3,300, 0,000, +4,200, +7,500, +10,800, +14,100, +17,400, +20,700, +24,000 (з -2го по 8-й поверхи).

Теплоносій – вода 40-30 °С.

Прийняті контури панельного опалення (підлогове та стінове опалення).

Розрахункова температура поверхонь підлог та гріючих стін становить 29°С та 28°С відповідно.

У приміщеннях санвузлів при житлових номерах прийняті контури водяної теплої підлоги, приєднані до системи опалення готелю, та рушникосушники, що приєднані до циркуляційних трубопроводів системи гарячого водопостачання будівлі (див. розділ ВК проекту).

Регулювання тепловіддачі опалювальними контурами забезпечують кімнатні термостати із вбудованими датчиками температури виробництва “KAN-therm” в комплекті із сервоприводами, що встановлені на розподільчих колекторах.

В якості гріючих труб в контурах панельного опалення використовуються PE-RT 5-шарові труби з шаром EVOH для поверхневого обігріву KAN-therm bluePERT виробництва “KAN-therm”.

Випуск повітря здійснюється через автоматичні повітровідвідні клапани, встановлені в найвищих точках на розподільчих колекторах панельного опалення.

Гілка системи опалення технічних та допоміжних приміщень поверхів на відм. -21,300 та -18,300 (-5-й та -6-й поверхи).

Теплоносій – вода за температурним графіком 80-60 °С.

Опалювальні прилади - сталеві вентильні панельні радіатори із гладкою поверхнею виробництва «Kermi». Регулювання тепловіддачі нагрівальними приладами забезпечують вбудовані термостатичні клапана із встановленими термостатичними елементами виробництва фірми «Herz».

В приміщеннях душових робочим при кімнатах персоналу проектом передбачено встановлення рушникосушників виробництва фірми «Kermi». Для регулювання тепловіддачі нагрівальними приладами проектом передбачено встановлення термостатичних регулюючих клапанів з попереднім налаштуванням TS-90-V фірми “HERZ”.

Кожен опалювальний прилад обладнується термостатичною головкою KLASSIK фірми “HERZ” з функцією обмеження та блокування несанкціонованого перевлаштування.

Трубопроводи водяної системи опалення Т1, Т2, стояки і підводки до приладів прокладаються скрито в конструкціях стін, стелі та підлоги.

Трубопроводи опалення монтуються із металополімерних труб PE-RT/AL/PE-RT Multi Universal фірми “KAN-therm” та  теплоізолюються оболонками з захисним покриттям фірми «К-flex».

Забезпечення компенсації теплового подовження трубопроводів, замонолічених в огороджувальних конструкціях, передбачено за рахунок їх вигину в захисних оболонках.

Для підтримання заданого перепаду тиску проектом передбачено встановлення автоматичних регулятора перепаду тиску 5-30 кПа фірми «HERZ».

Випуск повітря здійснюється через автоматичні повітровідвідні клапани, встановлені в найвищих точках, та крани Маєвського, що встановлюються на опалювальні прилади.

Трубопроводи в місцях переходу через перекриття та стіни прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу.

Системи опалення холу на відм. -6,600 (-2-й поверх) та приміщення спортзалу на відм. -9,900 (-3-й поверх).

Проектом передбачено встановлення відокремлених мультиспліт систем.

Джерелом теплопостачання є зовнішні блоки виробництва “Haier”, встанов- лені на фасадах будівлі. Даний блок є модульним моноблочним пристроєм зовні- нього виконання і забезпечує роботу в режимі нагріву при температурах зовнішнього повітря від -20°С у комплекті із зимовим комплектом.

Відведення конденсату від зовнішніх блоків передбачено через дренажні отвори, із подальшим відведенням у мережу каналізації. Опорна рама під зовнішній блок виконана із металевих елементів виробництва “Walraven”.

Теплоносій – холодоагент R32.

Магістральні трубопроводи системи опалення прокладаються відкрито по конструкціях стелі приміщень.

Трубопроводи VRV системи монтуються із мідних трубок та теплоізолюються оболонками із захисним покриттям фірми «К-flex».

Нагрівальні прилади - прийняті касетні стельові внутрішні блоки системи “AB25S2SC2FA(H)” виробництва “Haier”. Регулювання тепловіддачі нагрівальними приладами здійснюється автоматично вбудованою системою автоматики. Керування приладами забезпечується пультами керування, що входять у комплект поставки.

Система опалення приміщень ресторану.

Проектом передбачено встановлення мультизональної VRV системи.

Джерелом теплопостачання є зовнішній блок MRV V AV22IMVEVA виробництва “Haier”, встановлений на фасаді будівлі. Даний блок є модульним моноблочним пристроєм зовнішнього виконання і забезпечує роботу в режимі нагріву при температурах зовнішнього повітря від -23°С.

Відведення конденсату від зовнішнього передбачено через дренажні отвори, із подальшим відведенням у мережу кналізації. Опорна рама під зовнішній блок виконана із металевих елементів виробництва “Walraven”. Теплоносій – холодоагент R410A.

Магістральні трубопроводи системи опалення прокладаються скрито в будівельних конструкціях стін. Трубопроводи системи опалення монтуються із мідних трубок та теплоізолюються оболонками фірми «К-flex».

Нагрівальні прилади - касетні стельові внутрішні блоки VRV системи “AB-MCERA” виробництва “Haier”. Регулювання тепловіддачі нагрівальними приладами здійснюється автоматично вбудованою системою автоматики. Керування приладами забезпечується пультами керування, що входять у комплект поставки.

Система опалення житлових номерів проектованої будівлі готелю. Проектом передбачено встановлення відокремлених мультизональних VRV систем. Джерелами теплопостачання для даних систем є зовнішні блоки типу MRV виробництва “Haier”, встановлені на опорних конструкціях на фасаді будівлі. Дані блоки є модульними моноблочними пристроями зовнішнього виконання і забезпечують роботу в режимі нагріву при температурах зовнішнього повітря від -23°С. Теплоносій – холодоагент R410A.

В якості нагрівальних приладів прийняті канальні та настінні внутрішні блоки VRV системи виробництва “Haier”. Регулювання тепловіддачі нагрівальними приладами здійснюється автоматично за допомогою вбудованої системи автоматики. Керування приладами забезпечується пультами керування, що входять у комплект поставки.

Магістральні трубопроводи VRV систем прокладаються скрито в будівель- них конструкціях стін та стель. Трубопроводи VRV систем монтуються із мідних трубок та теплоізолюються оболонками фірми «К-flex».

Опалення приміщень споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ. Джерело системи опалення електроенергія. Нагрівальні прилади - електричні настінні конвектори «ТЕРМІЯ» виробництва «Вінницького заводу «МАЯК».

Електроконвектори обладнані термостатом для встановлення та підтримання бажаної температури в приміщенні, ступеневим регулятором споживаної потужності (або без нього), захистом від ураження струмом, перегріву та перекидання, а також функцією захисту приміщення від заморожування (підтримка температури в будівлів межах +5…+7°С).

Електронагрівальні прилади обладнані терморегуляторами заводського виготовлення. Напруга – 220 В. Включення приладів – по місцю від розеток.

Вентиляція.

В даному розділі проекту передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції з механічним рухом повітря та припливно-витяжну вентиляцію з природнім спонуканням, яка забезпечить повітряно-тепловий баланс приміщень готельного комплексу.

Самостійні системи припливно-витяжної вентиляції запроектовані за наступними критеріями:

- розміщення в межах однієї пожежної зони будівлі з врахуванням категорії пожежонебезпеки приміщення;

- приміщення, які мають однаковий режим роботи, однакове призначення, однакові шкідливі речовини.

Для забезпечення нормованих санітарно – гігієнічних умов, передбачено відокремлені системи припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла для:

- приміщення кімнат персоналу, із встановленням підвісних припливно-витяжних установок у внутрішньому виконанні “VVS005s” фірми “VTS” (ПВ2, ПВ8);

- приміщення складу чистої білизни, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS015s” фірми “VTS” (ПВ3);

- зони СПА, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “NVS080” фірми “VTS” (ПВ4);

- приміщення масажних кабінетів, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS030s” фірми “VTS” (ПВ5);

- приміщення спортзалу, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS020s” фірми “VTS” (ПВ6);

- приміщення холу, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS030s” фірми “VTS” (ПВ7);

- приміщення залу ресторану, із встановленням стаціонарної припливно-витяжної установки у зовнішньому виконанні “VVS055s” фірми “VTS” (ПВ9);

- приміщення кабінету, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS005s” фірми “VTS” (ПВ10);

- приміщення банкетних залів, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS005s” фірми “VTS” (ПВ11, ПВ12, ПВ13);

Приплив повітря здійснюється у робочу зону.

Для забезпечення заданих параметрів в приміщенні басейну передбачено встановлення відокремленої системи припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла, із встановленням стаціонарної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “Notos VS100-1P” фірми “VTS ” (ПВ1).

Стаціонарна припливно-витяжна установка типу Notos VS100-1P фірми «VTS Clima», а також внутрішні вузли для обробки повітря виготовлені з матеріалів та компонентів, які стійкі до корозії та сполук хлору.

Установка типу Notos VS100-1P обладнана вмонтованим тепловим насосом, що значно підвищує коефіцієнт рекуперації тепла, а також осушує повітря в літній період, коли приплив 100% свіжого повітря не забезпечує підтримку необхідної вологості повітря.

Стаціонарні припливно-витяжні установки в зовнішньому та внутрішньому виконані мають модульну конструкцію і складаються із стійких, самонесучих та повністю оцинкованих функціональних блоків, які при необхідності можна легко від’єднати один від одного, а також розібрати на окремі деталі. Між функціональними блоками розміщені ущільнення, які гарантують максимальний рівень герметичності блоків.

Безкаркасна конструкція виконана з панелей типу «сендвіч» товщиною 40 мм, що мають ізоляцію з пінополіуретану, складаються з термоізольованої зовнішньої обшивки з оцинкованого сталевого листа покритого антикорозійним шаром та внутрішньої з оцинкованого сталевого листа згідно стандартів EN 10142.

Припливно-витяжні установки “VVS” виробництва компанії «VTS» складаються з окремих функціональних секцій:

- секція фільтрації з фільтром G4;

- секція противоточного рекуператора;

- секція електричного нагріву припливного повітря;

- секція вентилятора припливного повітря з ЕС двигуном;

- секція вентилятора витяжного повітря з ЕС двигуном;

- секція фільтрації з фільтром G4;

- гнучкі вставки;

- повітряний клапан.

Центральна вентиляційна установка типу Notos VS100-1P в стандартному виконанні та підвісні припливно-витяжні установки оснащені автоматичною системою управління і живлення, яка запроектована та зібрана з розрахунком на оптимальну обробку повітря.

Для підтримання заданої температури та економії електроенергії в секціях припливного та витяжного вентилятора встановлені прямопривідні вентилятори з частотним регулюванням роботи електродвигунів. Система нагріву припливного повітря є встановлення противоточного рекуператора, який забезпечить передачу тепла від витяжного до припливного повітря.

Для створення необхідних санітарно – гігієнічних умов проектом передбачено влаштування відокремлених систем припливної вентиляції для:

- виробничих приміщень (цех №1, цех №2, цех №3, цех №4, цех №5, сервірувальної,), із встановленням припливної підвісної установки “NVS080” фірми “VTS” (П1).

Корпус компактних підвісних припливних установок виконаний із двухшарового оцинкованого сталевого листа з проміжним теплоізолюючим шаром товщиною 40 мм. Шумо- і теплоізоляція завдяки високоякісній та негорючій ізоляції з мінеральної вати.

Припливні установки у внутрішньому виконанні VVS виробництва компанії «VTS» складаються з окремих функціональних секцій:

- секція фільтрації з фільтром G4;

-  секція електричного нагріву припливного повітря;

- секція вентилятора припливного повітря з ЕС двигуном;

- гнучкі вставки;

- повітряний клапан.

Для підтримання заданої температури та економії електроенергії в секції припливного вентилятора встановлені вентилятори з прямим приводом та частотним регулюванням роботи ЕС електродвигунів.

Відведення конденсату від припливно-витяжних установок передбачено через дренажні отвори, із подальшим відведенням у мережу каналізації. Для витягу повітря проектом передбачені відокремлені системи витяжної вентиляції:

- приміщення приготування гарячої води, з встановленням витяжного вентилятора “HV-STYLVENT 230A” фірми “Soler&Palau” (В1);

- санвузлів, із встановленням витяжних вентиляторів з регульованим таймером та зворотнім клапаном «SILENT 300 CRZ» фірми «Soler&Palau» (В2, В8, В11, В12, В17 ÷ В22, В47, В49, В50, В68÷В71);

- кімнати охорони, із встановленням витяжного вентилятора з регульованим таймером та зворотнім клапаном «SILENT 300 CRZ» фірми «Soler&Palau» (В3);

- приміщення, з встановленням витяжного вентилятора “HV-STYLVENT 300A ” фірми “Soler&Palau” (В4);

- приміщення вузла вводу, із встановленням витяжного вентилятора «HV-STYLVENT 300A» фірми «Soler&Palau» (В5);

- лижної кімнати, із встановленням витяжного вентилятора «HV-STYLVENT 230М» фірми «Soler&Palau» (В6);

- приміщення складу, із встановленням витяжного канального вентилятора «TD-500/150 SІLENT» фірми «Soler&Palau» (В10, В14);

- санвузлів, із встановленням витяжних канальних вентиляторів «TD-500/150 SІLENT» фірми «Soler&Palau» (В13, В27);

- душових, із встановленням витяжних вентиляторів з регульованим таймером, зворотнім клапаном та вбудованим гігростатом «SILENT 300 CНZ» фірми «Soler&Palau» (В15, В16, В23, В24);

- приміщення сервірувальної, з встановленням центробіжного вентилятора з регульованим таймером та зворотнім клапаном «ЕВ 100N» фірми «Soler&Palau» (В25);

- зони кейтерінгу, із встановленням витяжного вентилятора «HV-STYLVENT 300A» фірми «Soler&Palau» (В26);

- санвузла чоловічого, із встановленням витяжного канального вентилятора «TD-800/200 SІLENT» фірми «Soler&Palau» (В28);

- гардероба, із встановленням витяжного вентилятора з регульованим таймером та зворотнім клапаном «ЕВВ 250Т DESIGN» фірми «Soler&Palau» (В29);

- санвузлів кімнат персоналу, із встановленням витяжних вентиляторів з регульованим таймером, зворотнім клапаном та вбудованим гігростатом «SILENT 300 CHZ» фірми «Soler&Palau» (В36 ÷ В42);

- санвузлів готельних номерів, із встановленням витяжних вентиляторів з регульованим таймером, зворотнім клапаном та вбудованим гігростатом «SILENT 300 CНZ» фірми «Soler&Palau» (В30 ÷ В34, В51 ÷ В55, В67, В72, В73, В86 ÷ В124);

- виробничі приміщення кухні, із встановленням витяжного канального вентилятор “VENT-355N” фірми “Soler&Palau” (В44);

- виробничі приміщення кухні, із встановленням витяжного канального вентилятор “IRAT/4-315N” фірми “Soler&Palau” (В45);

- приміщення складу, з встановленням центробіжного вентилятора з регульованим таймером та зворотнім клапаном «ЕВ 100N» фірми «Soler&Palau» (В46);

- приміщення складу, з встановленням центробіжного вентилятора з регульованим таймером та зворотнім клапаном «ЕВВ 250Т DESIGN» фірми «Soler&Palau» (В48);

- торгові приміщення, із встановленням витяжних вентиляторів з регульованим таймером та зворотнім клапаном «SILENT 300 CRZ» фірми «Soler&Palau» (В56÷В60, В62÷В66, В74, В75, В85);

- рецепції, з встановленням витяжного вентилятора “HV-STYLVENT 300М ” фірми “Soler&Palau” (В61).

Для локалізації шкідливостей від технологічного обладнання запроектовано відокремлені системи місцевих відсмоктувачів:

- витяжні зонти з жироуловлювачами над електроплитою, парокомвентоматом та шафою жарочною, з встановленням витяжного кухонного вентилятора «МРS 450 E4 20» виробництва фірми «Ruck» (В43).

Для запобігання втрат тепла в зимовий період проектом передбачено встановлення регульованих витяжних вентиляційних решіток на каналах природної вентиляції.

Природна витяжна система вентиляції забезпечує природний однократний повітрообмін в приміщеннях.

Об’єми повітрообмінів згідно будівельних норм і правил.

Висота вентиляційних труб систем витяжної вентиляції прийнята не менше ніж 0,5 м над плоскою покрівлею і парапетом, не менше ніж 0,5 м вище зони вітрового підпору.

Для попередження розповсюдження пожежі у місцях перетину повітропроводами протипожежних перешкод робочим проектом передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів.

Повітропроводи виготовляються із оцинкованої листової сталі по ГОСТ 14918-80 щільності «В». Робочим проектом передбачена теплошумоізоляція повітропроводів.

В приміщеннях споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ проектом передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції.

Розрахункова кількість осіб, що перебуває на об’єкті становить 294 особи. Система вентиляції приміщень СПП із захисними властивостями ПРУ забезпечує автономність функціонування впродовж не менше 48 годин поспіль.

Кількість зовнішнього повітря, яке подається у приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ становить: в режимі чистої вентиляції з розрахунку 10 м3/люд*год (не менше 6 крат повітрообміну); резервна вентиляція з розрахунку 3 м3/люд*год = 294*3 = 882 м3/год.

Для дотримання оптимальних санітарно – гігієнічних умов проектом передбачено влаштування відокремлених систем припливної вентиляції

Приміщення кімнат персоналу (споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ), із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні  (П2). Приплив повітря здійснюється у робочу зону.

Для витягу повітря проектом передбачені відокремлені системи витяжної вентиляції:

- санвузлів, із встановленням витяжних вентиляторів з регульованим таймером та зворотнім клапаном “SILENT 300 PLUS CRZ” фірми “Soler&Palau” (В11, В12);

- складу (споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ), із встановленням витяжного канального вентилятора «TD-500/150 SІLENT» фірми “Soler&Palau” (В10);

Всі вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами), які мають опір потоку повітря не менше ніж 5 Н/м2 (0,5 кгс/м2).

Для забезпечення захисту системи вентиляції від надмірного тиску повітряної ударної хвилі передбачено встановлення противибухових пристроїв.

Противибухові пристрої розміщуються у межах ПРУ/СПП із забезпеченням вільного доступу до них для здійснення огляду, заміни або ремонту.

Повітропроводи виготовляються із оцинкованої листової сталі по ГОСТ 14918-80 щільності «В». Проектом передбачена теплошумоізоляція повітропроводів.

Кондиціонування.

Для забезпечення оптимального температурного режиму  в приміщеннях холу на відм. -6,600 (-2-й поверх), спортзалу на відм. -9,900 (-3-й поверх), торгівельних приміщеннях проектом передбачено встановлення відокремлених мультиспліт систем. Джерелом холодопостачання є зовнішні блоки виробництва “Haier”, встановлені на фасадах будівлі. Даний блок є модульним моноблочним пристроєм зовнішнього виконання. Теплоносій – холодоагент R32. Охолоджуючі прилади прийняті касетні стельові внутрішні блоки виробництва “Haier”. Регулювання холодовіддачі здійснюється автоматично вбудованою системою автоматики. Керування приладами забезпечується пультами керування, що входять у комплект поставки.

Для забезпечення оптимального температурного режиму у приміщеннях ресторану проектом передбачено встановлення мультизональної VRV системи.

Джерелом холодопостачання є зовнішній блок MRV V AV22IMVEVA виробництва “Haier”, встановлений на фасаді будівлі. Даний блок є модульним моноблочним пристроєм зовнішнього виконання. Теплоносій – холодоагент R410A. Охолоджуючі прилади прийняті касетні стельові внутрішні блоки VRV системи “AB-MCERA” виробництва “Haier”. Регулювання холодовіддачі нагрівальними приладами здійснюється автоматично вбудованою системою автоматики. Керування приладами забезпечується пультами керування, що входять у комплект поставки.

Для забезпечення оптимального температурного режиму у житлових номерах проектованої будівлі готелю проектом передбачено встановлення відокремлених мультизональних VRV систем. Джерелами холодопостачання для даних систем є зовнішні блоки типу MRV виробництва “Haier”, встановлені на опорних конструкціях на фасаді будівлі. Дані блоки є модульними моноблочними пристроями зовнішнього виконання. Теплоносій – холодоагент R410A.

Охолоджуючі прилади прийняті канальні та настінні внутрішні блоки VRV системи виробництва “Haier”. Регулювання холодовіддачі нагрівальними приладами здійснюється автоматично за допомогою вбудованої системи автоматики. Керування приладами забезпечується пультами керування, що входять у комплект поставки.

Магістральні трубопроводи VRV систем прокладаються скрито в будівельних конструкціях стін та стель. Трубопроводи VRV систем монтуються із мідних трубок та теплоізолюються оболонками фірми «К-flex».

Для забезпечення оптимального температурного режиму в приміщенні серверної проектом передбачено відокремлену систему кондиціонування, з встановленням спліт-системи: внутрішнього блоку настінного типу «МS-GF25VA» та зовнішнього блоку «MU-GF25VA» Qох=2,5 кВт фірми «Mitsubishi Electric». Настінний внутрішній блок МS-GF25VA обладнаний сучасною системою фільтрації, що включає антиоксидантний фільтр, який знижує вміст вільних радикалів та ефективно усуває з повітря віруси та бактерії. Функція I feel кондиціонера «Mitsubishi Electric» настінного типу дозволяє автоматично встановлювати найкомфортнішу температуру. Система кондиціонерів прийнята із 100% резервуванням потужності.

Для забезпечення працездатності системи кондиціонування приміщення в режимі охолодження при температурі зовнішнього повітря до -300С передбачено встановлення низькотемпературного комплекту PAC-SK72CTA-E. Спліт-система оснащена широким рядом додаткових функцій: режим ECONO COOL, функції автоматичного перезапуску, автоматичне закриття заслінки при вимкненні кондиціонера, функція автоматичної самодіагностики, а також управління швидкістю обертання вентилятора. Для зручності кондиціонер оснащений таймером. Пульт дистанційного керування дозволяє встановити необхідну температуру в діапазоні від 16 до 31 °С

Внутрішні блоки настінного типу та зовнішні блоки, встановлені на фасаді, з’єднані між собою фреонопроводами з мідних труб та теплоізолюються оболонками із захисним покриттям фірми «К-flex».

Тепломеханічні рішення котельні.

Даним розділом проекту передбачено влаштування котельні для забезпечення потреб у тепловій енергії для систем опалення технічних, виробничих, відпочинкових зон, допоміжних приміщень, загальних коридорів та сходових, санвузлів при готельних номерах, системи побутового гарячого водопостачання проектованого готелю. Проектована котельня класифікується як вбудована, закрита, опалювальна, водогрійна, твердопаливна, другої категорії надійності.

Проектом передбачено встановлення 2-х водогрійних автоматизованих пелетних котлів “HERZ Firematic” тепловою потужністю 301 кВт кожен а комплекті із автоматизованою системою зберігання палива та паливоподавання. допоміжного котельного обладнання.

Паливо для водогрійних котлів - біопаливні гранули (деревних пелет). Проектом передбачено влаштування приміщення складу гранул будівельним об’ємом 40 м3, прибудованого до котельні. Склад забезпечує 2-х добовий запас витрати палива для режиму, що відповідає тепловому навантаженню котельні в режимі найбільш холодного місяця. Постачання палива здійснюється автотранспортом. Розвантаження палива з автотранспорту передбачено у прийомний бункер, встановлений зовні будівлі. Подачу палива з прийомного бункера у приміщення складу забезпечує вертикальний автоматичний шнек. В приміщенні складу встановлена модульна система автоматичної паливоподачі із змішувачем, яка забезпечує подачу палива безпосередньо у котли.

Котли “HERZ Firematic” обладнані зольником, що знімається, для автоматичного збору золи згоряння та летючого попелу. Золу передбачено використовувати в якості біологічного добрива на господарських угіддях.

Теплова схема котельні з встановленою теплопродуктивністю 602 кВт передбачає відпуск води з параметрами t=90-70 °С, з робочим тиском теплоносія не більше 0,5 МПа на потреби систем опалення та гарячого водопостачання. Режим роботи котельні – цілодобово на протязі року, в тому числі: на потреби системи опалення – цілодобово на протязі 179 днів осінньо-зимового періоду з найбільш холодною середньодобовою температурою повітря, на потреби системи гарячого водопостачання - цілодобово на протязі року.

Циркуляція води у відокремлених системах теплопостачання технічних приміщень, відпочинкових приміщень, виробничих приміщень кухонного блоку, приміщень коридорів, сходових, санвузлів забезпечується насосами з частотним регулюванням, встановленими в приміщенні котельного залу.

Для підтримки температури зворотної води в котлах не менше 60 °С з передбачено встановлення комплектів для підвищення температури зворотньої магістралі, обладнаних циркуляційними насосами, триходовими клапанами та запірно-регулюючою арматурою.

Циркуляцію теплоносія у котлових контурах забезпечують насоси Grundfos MAGNA3 40-100F.

Приготування води (пом'якшення холодної господарсько-питної води) для підживлення системи теплопостачання передбачено в автоматичній водопом’якшувальній установці FU1054CI виробництва фірми “Ecosoft”. Установка включає в себе механічний фільтр, колони очистки та бак запасу підживлювальної води. Для зберігання запасу підготовленої підживлювальної води робочим проектом передбачено встановлення баку об’ємом 1500 л. Подачу води на підживлення системи теплопостачання забезпечують запроектовані підживлювальні насоси Grundfos CR 1-9 (1 робочий, 1 резервний). Облік підживлювальної води здійснюється водомірним вузлом із лічильником DN15 типу 620 виробництва фірми “Sensus”.

Cистема теплопостачання закрита. Для компенсації температурного розширення теплоносія в системі передбачена установка 2-х компенсаторів об’єму мембранного типу Refex N 800 корисним об’ємом 750 л кожен.

Відвід продуктів згоряння від котлів забезпечують вбудовані у конструкцію котлів димососи у відокремлені димові труби з двостінних теплоізольованих елементів. Висота димових труб прийнята на 5 м вищою верху парапету, відносна відмітка устя димових труб складає +33,050 м.

Проектом передбачено встановлення 2-х модульних теплових насосів EVI MCU140YHE виробництва фірми “Mycond” в якості резервного джерела теплопостачання для забезпечення потреб систем опалення приміщень комплексу СПА на -3-му та -4-му поверхах будівлі та побутового гарячого водопостачання. Дані теплові насоси є модульними моноблочними пристроями зовнішнього виконання і забезпечують роботу в режимі нагріву при температурах зовнішнього повітря від -25°С до +45°С.

Технологічною схемою передбачено влаштування незалежного приєднання системи внутрішнього теплопостачання будівлі до гріючого контуру теплових насосів. Теплоносій первинного гріючого контуру теплових насосів – суміш пропіленгліколю з водою (40%) для запобігання замерзанню теплоносія у зимовий період. Температурний режим первинного контуру 55/50 °С.

Циркуляцію теплоносія в первинному контурі теплових насосів забезпечують циркуляційні насоси ТРЕ 100-170/4 виробництва “Grundfos” (1 робочий, 1 резервний). Для зменшення числа включень теплових насосів та для збільшення строку їх експлуатації проектом передбачено встановлення 2-х буферних ємностей “ВТА-4-ЕКОНОМ” виробництва фірми «Теплобак» об’ємом 2000 л кожен.

Підживлення первинного контуру забезпечується підживлювальним насосом. Подача здійснюється із запроектованого баку запасу суміші пропіленгліколю “Elbi CV 300” об’ємом 300 л.

Компенсацію температурного розширення теплоносія у первинному контурі теплового насоса забезпечує розширювальний бак мембранного типу “Reflex N 500” об’ємом 500 л.

Нагрів теплоносія вторинного контуру системи теплопостачання забезпечує швидкісний пластинчатий теплообмінник «RELIZ APX». Теплоносій внутрішньої системи теплопостачання при роботі від теплових насосів  – гаряча вода згідно температурного графіку 55-35 °С.

Обладнання котельні забезпечує автоматичне регулювання теплового потоку системи опалення за погодними умовами за допомогою погодозалежного регулятора “Herz”.

Котельня запроектована для роботи без постійного обслуговуючого персоналу і оснащується системою сигналізації. Автоматика котла та загально-котельна автоматика забезпечує захисні відключення котла або установки в цілому у передбачуваних аварійних випадках:

-  за відсутності тяги,

-  протоку теплоносія;

-  при згасанні полум’я;

-  в разі перегріву теплоносія;

-  за відсутності напруги електроживлення або однієї з фаз;

-  при пониженні тиску води в системі опалювання нижче за допустиме;

-  контроль по пожежній і охоронній сигналізації та сигналізації загазованості.

Трубопроводи системи теплопостачання забезпечені пристроями для відокремлення повітря та його видалення з системи.

Трубопроводи в котельні монтуються із сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019 і сталевих електрозварних труб за ДСТУ 8943:2019, термоізоляція труб – теплоізоляційними матами із захисним покриттям із алюмінієвої фольги.

Водопостачання.

Водопостачання проектованих будівлі готелю та будинків для довготривалого відпочинку в с. Поляниця, участок Вишні, Надвірнянського району, Івано-Франківської області передбачено від існуючої кільцевої мережі централізованого водопостачання ТОВ «Буковель», згідно договору про надання технічних умов №1-85.86 від 01.10.2021р., виданих ТОВ «Буковель».

Для водоспоживання об’єктів передбачено будівництво двох вводів об’єднаного господарсько-питного та протипожежного водопроводу Ду 100 мм, приєднаних до запроектованої кільцевої водопровідної мережі Ду 150 мм. Місце приєднання запроектованих водопровідних мереж до централізованої кільцевої мережі ТОВ «Буковель» передбачено в запроектованій водопровідній камер, згідно договору про надання технічних умов №1-85.86 від 01.10.2021р., виданих ТОВ «Буковель».

Загальний обліку витрати води передбачено від запроектованого вузла обліку з лічильником холодної води з імпульсними виходами та комплектом обладнання для передачі даних DN40 MeiStream Plus, виробництва фірми «Sensus».

Проектом передбачені відокремлені системи холодного та гарячого водопостачання для житлової частини, приміщень СПА та приміщень ресторанного господарства. Для кожної відокремленої системи водопостачання передбачено облік витрати.

У зв’язку із недостатньою потужністю централізованої мережі водопостачання для забезпечення необхідної потреби у воді передбачено встановлення в приміщенні вузла вводу резервуарів запасу води. Для створення необхідного напору в санітарно-технічних приладах на мережі господарсько-питного водопроводу передбачено встановлення установок підвищення тиску для кожної системи водопостачання.

Гаряче водопостачання передбачено від ємкісних водонагрівачів непрямого нагріву з електричними тенами.

Трубопроводи холодного водопостачання виконані із труб сталевих нержавіючих KAN-therm Inox PN 16 фірми «KAN S.p.z.o.o» та металополімерних труб KAN-therm Press PN 10 фірми «KAN S.p.z.o.o». Трубопроводи системи гарячого водопостачання монтуються з металополімерних труб KAN-therm Press PN 10 фірми «KAN S.p.z.o.o».

Каналізація.

Проектом передбачено влаштування мереж каналізації для відведення господарсько-побутових та виробничих стоків від готелю та будинків для довготривалого відпочинку з подальшим приєднанням до існуючої централізованої мережі каналізації Ду 300 мм ТОВ «Буковель» в існуючих каналізаційних колодязях, згідно договору про надання технічних умов №1-85.86 від 01.10.2021р., виданих ТОВ «Буковель».

Для попереднього доочищення стоків від закладів громадського харчування передбачено встановлення на випуску виробничої каналізації сепаратора жиру GLE-5 виробництва фірми «Standartpark».

Колодязі на мережі каналізації запроектовані зі збірних залізобетонних елементів по ДСТУ Б В.2.6-106: 2010.

Для відведення стоків від технологічного обладнання кухні, пральні та від промивання піщаних фільтрів басейну, чищення чаші басейну, аварійного переливу та опорожнення басейну передбачено влаштування окремих мереж виробничої каналізації.

Трубопроводи каналізації монтуються з каналізаційних пластмасових труб та фасонних частин із поліпропілену по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 та з чавунних безрозтрубних труб RS SML.

Дощова каналізація.

Проектована мережа дощової каналізації забезпечує збір та відведення дощових і талих вод з покрівлі проектованого готелю з влаштуванням мережі внутрішніх водостоків та окремих випусків.

На мережі дощової каналізації передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів OilPro 700 3/50 виробництва фірми «Standartpark».

Колодязі на мережі дощової каналізації запроектовані зі збірних залізобетонних елементів по ДСТУ Б В.2.6-106: 2010.

Для збору та відведення дощових стоків з покрівлі проектованих готелю та будинків для довготривалого відпочинку передбачено влаштування внутрішніх водостоків з подальшим підключенням до запроектованої мережі дощової каналізації.

Для приймання дощових стоків на покрівлі запроектовано встановлення покрівельних водостічних воронок HL62 DN100 з електрообігрівом виробництва фірми «Hutterer & Lechner».

Система внутрішніх водостоків запроектована з каналізаційних пластмасових труб та фасонних частин із поліпропілену по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Дотримання вимог пожежної безпеки

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, автоматична система порошкового та водяного пожежогасіння, зовнішній та внутрішній протипожежні водопроводи, автоматизацію внутрішнього протипожежного водопроводу, систему протидимного захисту, та її автоматизація.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-6.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього природного середовища,

забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Проектом передбачено нове будівництво об’єктів рекреаційного призначення – готелю та будинків для довготривалого відпочинку в с.Поляниця, участок Вишні, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Об’єкт проектування передбачено підключити до централізованого  водопостачання та водовідведення, згідно технічних умов № 1-85.86 від 01.10.2021р., виданих ТзОВ «Буковель».

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проектної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектом   передбачено нове будівництво готелю та будинків для довготривалого відпочинку в с. Поляниця.

Проектований готель – 14-ти поверхова будівля, що розміщується з врахуванням складного рельєфу, що зумовлює розміщення 8 надземних поверхів та 6 поверхів нижче відм. 0,000.

На нижніх поверхах будівлі (-6-й та -5-й поверхи) розміщуються паркінги, технічні та підсобні приміщення. На -5-му поверсі передбачені приміщення подвійного призначення. На -4-му та -3-му поверхах запроектовані приміщення спа (басейни, сауни, масажні кабінети та ін.).

Загалом в готелі передбачено 56 апартаментів різної площі та планування. В частині апартаментів передбачений вихід на експлуатовану покрівлю.

Проектом передбачено розосереджені входи до готелю та будинків для довготривалого відпочинку.

  Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни проектованої будівлі – кладка з блоків з автоклавного ніздрюватого бетону товщиною 250 мм, оштукатурені з внутрішньої сторони. Утеплення зовнішніх стін передбачено виконати збірною фасадною системою із мінераловатних плит товщиною 150 мм, , щільністю 125 кг/м3 з вентильованим повітряним прошарком та опорядженням фасадними пластинами (HPL панелями).

Підлога на грунті – утеплена плитами з екструдованого пінополістиролу, товщиною 50 мм, щільністю 35 кг/м3.

Суміщені покриття – монолітні залізобетонні, утеплені екструдованим пінополістиролом товщиною 200 мм, щільністю 30 кг/м3.

Світлопрозорі конструкції (вікна) – виконані з семикамерного металопластикового профілю REHAU SYNEGO з двокамерним склопакетом з подвійним низькоемісійним селективним покриттям скла та заповненням інертним газом аргоном у двох камерах (4і-12Ar-4-12Ar-4і); фасадні світлопрозорі системи із склопакетами типу 3.1.3і-14Ar-4-12Ar-4і (із зовнішнім армованим склом). 

Світлопрозорі конструкції (вхідні двері) – виконані із алюмінієвого профілю з двокамерним склопакетом з подвійним низькоемісійним селективним покриттям скла та заповненням інертним газом аргоном у двох камерах (4і-12Ar-4-12Ar-4і).

Проектом передбачено влаштування відокремлених систем опалення для приміщень різного призначення:

-  система водяного опалення технічних та допоміжних приміщень поверхів на відм. -21,300 та - 18,300 (-5-й та -6-й поверхи);

-  система водяного опалення приміщень відпочинкової зони комплексу СПА поверхів на відм. -14,100 та -9,900 (-3-й та -4-й поверхи);

-  система водяного опалення санвузлів при житлових номерах, приміщень загального користування та допоміжних приміщень на поверхах на відм. -6,600, -3,300, 0,000, +4,200, +7,500, +10,800, +14,100, +17,400, +20,700, +24,000 (з -2го по 8-й поверхи);

-  система водяного опалення виробничих приміщень кухонного блоку підприємства громадського харчування на відм. -3,300 (-1-й поверх);

-  мультиспліт система опалення холу на відм. -6,600 (-2-й поверх);

-  мультиспліт система опалення приміщення спортзалу на відм. -9,900 (-3-й поверх);

-  сплітсистеми опалення торгівельних приміщень;

-  VRV система опалення приміщень ресторану на відм. 0,000 (1-й поверх);

-  VRV системи опалення житлових номерів готелю на відм. -6,600, -3,300, 0,000, +4,200, +7,500, +10,800, +14,100, +17,400, +20,700, +24,000 (з -2го по 8-й поверхи).

Проектом передбачено влаштування відокремленої гілки системи опалення технічних та допоміжних приміщень поверхів на відм. -21,300 та -18,300 (-5-й та -6-й поверхи).

Джерело теплопостачання – вбудована твердопаливна котельня будівлі готелю із пелетними водогрійними котлами HERZ Firematic 301. Теплоносій – вода за температурним графіком 80-60 °С.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві вентильні панельні радіатори виробництва «Kermi». Регулювання тепловіддачі нагрівальними приладами забезпечують вбудовані термостатичні клапана із встановленими термостатичними елементами виробництва фірми “Herz”, що підтримують постійну температуру в приміщеннях. В приміщеннях душових робочим при кімнатах персоналу проектом передбачено встановлення рушникосушників виробництва фірми «Kermi». Для регулювання тепловіддачі нагрівальними приладами проектом передбачено встановлення термостатичних регулюючих клапанів, підтримуючих постійну температуру в приміщеннях та арматуру для відключення нагрівальних приладів. Робочим проектом передбачено встановлення термостатичних клапанів з попереднім налаштуванням TS-90-V фірми “HERZ”. Кожен опалювальний прилад обладнується термостатичною головкою KLASSIK фірми “HERZ” з функцією обмеження та блокування несанкціонованого перевлаштування. Трубопроводи опалення монтуються із металополімерних труб PE-RT/AL/PE-RT Multi Universal фірми “KAN-therm” та теплоізолюються оболонками з захисним покриттям фірми «К-flex».

Для підтримання заданого перепаду тиску, запобіганню шумоутворення терморегуляторів, запобігання надмірних перетоків теплоносія в системі опалення і збільшенню його температури в зворотній магістралі, що дає додатковий енергозберігаючий ефект, проектом передбачено встановлення автоматичних регулятора перепаду тиску 5-30 кПа фірми «HERZ».

Проектом передбачено влаштування відокремленої гілки системи опалення приміщень відпочинкової зони комплексу СПА поверхів на відм. -14,100 та -9,900 (-3-й та -4-й поверхи).

Джерело теплопостачання – вбудована твердопаливна котельня будівлі готелю із пелетними водогрійними котлами HERZ Firematic 301. В неопалювальний період джерелом теплопостачання є запроектовані модульні теплові насоси EVI MCU140YHE виробництва фірми “Mycond” Теплоносій – вода 40-30 °С.

В якості опалювальних приладів прийняті контури панельного опалення (підлогове та стінове опалення).

Регулювання тепловіддачі опалювальними контурами забезпечують кімнатні термостати із вбудованими датчиками температури виробництва “KAN-therm” в комплекті із сервоприводами, що встановлені на розподільчих колекторах. В якості гріючих труб в контурах панельного опалення використовуються PE-RT 5-шарові труби з шаром EVOH для поверхневого обігріву KAN-therm bluePERT виробництва “KANtherm”.

Для забезпечення потреб системи опалення житлових номерів проектованої будівлі готелю проектом передбачено встановлення відокремлених мультизональних VRV систем. Джерелами теплопостачання для даних систем є зовнішні блоки типу MRV виробництва “Haier”, встановлені на опорних конструкціях на фасаді будівлі. Дані блоки є модульними моноблочними пристроями зовнішнього виконання і забезпечують роботу в режимі нагріву при температурах зовнішнього повітря від -23°С. Теплоносій – холодоагент R410A. В якості нагрівальних приладів прийняті канальні та настінні внутрішні блоки VRV системи виробництва “Haier”. Регулювання тепловіддачі нагрівальними приладами здійснюється автоматично за допомогою вбудованої системи автоматики. Керування приладами забезпечується пультами керування, що входять у комплект поставки. Магістральні трубопроводи VRV систем прокладаються скрито в будівельних конструкціях стін та стель. Трубопроводи VRV систем монтуються із мідних трубок та теплоізолюються оболонками фірми «К-flex».

Для забезпечення нормованих санітарно – гігієнічних умов, передбачено відокремлені системи припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла для:

· приміщення кімнат персоналу, із встановленням підвісних припливно-витяжних установок у внутрішньому виконанні “VVS005s” фірми “VTS” (ПВ2, ПВ8);

· приміщення складу чистої білизни, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS015s” фірми “VTS” (ПВ3);

· зони СПА, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “NVS080” фірми “VTS” (ПВ4);

· приміщення масажних кабінетів, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS030s” фірми “VTS” (ПВ5);

· приміщення спортзалу, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS020s” фірми “VTS” (ПВ6);

· приміщення холу, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS030s” фірми “VTS” (ПВ7);

· приміщення залу ресторану, із встановленням стаціонарної припливно-витяжної установки у зовнішньому виконанні “VVS055s” фірми “VTS” (ПВ9);

· приміщення кабінету, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS005s” фірми “VTS” (ПВ10);

· приміщення банкетних залів, із встановленням підвісної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “VVS005s” фірми “VTS” (ПВ11, ПВ12, ПВ13).

Приплив повітря здійснюється у робочу зону.

Для забезпечення заданих параметрів в приміщенні басейну проектом передбачено встановлення відокремленої системи припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла (коефіцієнт рекуперації 82%), із встановленням стаціонарної припливно-витяжної установки у внутрішньому виконанні “Notos VS100-1P” фірми “VTS ” (ПВ1). Установка типу Notos VS100-1P обладнана вмонтованим тепловим насосом, що значно підвищує коефіцієнт рекуперації тепла, а також осушує повітря в літній період, коли приплив 100% свіжого повітря не забезпечує підтримку необхідної вологості повітря. Для підтримання заданої температури та економії електроенергії в секціях припливного та витяжного вентилятора встановлені прямопривідні вентилятори з частотним регулюванням роботи електродвигунів. З основних аспектів створення енергоефективної системи нагріву припливного повітря є встановлення противоточного рекуператора, який забезпечить передачу тепла від витяжного до припливного повітря. Опалювально-вентиляційне обладнання, яке застосоване в проекті, відповідає сучасним вимогам, має високі теплотехнічні та аеродинамічні характеристики.

Повітропроводи виготовляються із оцинкованої листової сталі по ГОСТ 14918-80 щільності «В». Робочим проектом передбачена теплошумоізоляція повітропроводів Пінофолом δ=10 мм та матами з мінеральної вати ALU LAMELLA MAT фірми «ROCRWOOL» δ=50 мм. Транзитні повітропроводи покриваються вогнезахисною системою "FIX-M-60" виробництва ТОВ "Чернівецький завод теплоізоляційних матеріалів". Для забезпечення оптимального температурного режиму в приміщеннях холу на відм. -6,600 (-2-й поверх), спортзалу на відм. -9,900 (-3-й поверх), торгівельних приміщеннях проектом передбачено встановлення відокремлених мультиспліт систем. Джерелом холодопостачання є зовнішні блоки виробництва “Haier”, встановлені на фасадах будівлі. Даний блок є модульним моноблочним пристроєм зовнішнього виконання. Теплоносій – холодоагент R32.

В якості охолоджуючих приладів прийняті касетні стельові внутрішні блоки виробництва “Haier”. Регулювання холодовіддачі нагрівальними приладами здійснюється автоматично за допомогою вбудованої системи автоматики. Керування приладами забезпечується пультами керування, що входять у комплект поставки.

Проектом запроектовано відокремлені системи холодного та гарячого водопостачання для житлової частини, приміщень СПА та приміщень громадського харчування.

Передбачено облік витрати води для кожної відокремленої системи водопостачання.

У зв’язку із недостатньою потужністю централізованої мережі водопостачання для забезпечення необхідної потреби у воді проектом передбачено встановлення в приміщенні вузла вводу баків запасу води. Для створення необхідного напору в санітарно-технічних приладах на мережі господарсько-питного водопроводу передбачено встановлення установок підвищення тиску для кожної системи водопостачання. 

Для забезпечення потреб системи гарячого водопостачання готелю та будинків для довготривалого відпочинку в с. Поляниця, участок Вишні, Надвірнянського району, Івано-Франківської області проектом передбачено встановлення ємкісних водонагрівачів непрямого нагріву з електричними тенами. Джерелом теплової енергії є котельня на твердому паливі. Трубопроводи системи гарячого водо-постачання прокладаються відкрито по будівельних конструкціях в теплоізоляційних оболонках в теплоізоляційних оболонках з захисним покриттям K-Flex ST AL CLAD б=13 мм та скрито в конструкції підлоги в теплоізоляційних оболонках з захисним покриттям K-Flex PE COLOR б=13 мм фірми «K-Flex».

Передбачаються такі види освітлення: -робоче - у всіх приміщеннях; -аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) - в коридорах, електрощитовій, сходових клітках. -евакуаційне -на шляхах евакуації; -переносне ремонтне - в електрощитовій. За систему освітлення приймається система загального освітлення. Світильники передбачаються світлодіодними.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «В».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво об’єктів рекреаційного призначення: готелю та будинків для довготривалого відпочинку в с. Поляниця, участок Вишні, Надвірнянського району, Івано-Франківської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною проекту передбачено:

-  внутрішні мережі електропостачання;

-  внутрішнє електроосвітлення (робоче та аварійне (евакуаційне));

-  блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі електроенергії об’єкт відноситься до ІІ категорії. В якості резервного джерела живлення використовується ДЕС номінальною потужністю 800 кВт, що підключається через два блоки АВР.

Електропостачання виконується від РП-0,4 кВ ТП 10/0,4 кВ «Казімір» двома вводами в землі.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, згідно технічних умов – 260,0 кВт. Розрахункова потужність, згідно робочого проєкта – 600,0 кВт.

Розрахунковий облік електроенергії виконується лічильниками комбінованого підключення 3Х380/220 В, 500/5 А.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки. 

Річні витрати електроенергії – 2628,0 тис. кВт*год.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проектними рішеннями враховані вимоги нормативної документації щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

При проектуванні передбачено:

   - доступність відвідування;

   - безперешкодність переміщення всередині споруди,

   - безпека руху;

   - зручність і комфорт середовища.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МНГ по ділянці і до споруди.

Враховуючи планування об’єктів рекреаційного призначення проектом передбачено пандуси та ліфти для відповідної категорії людей, згідно вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Шляхи руху МНГ усередині будівлі проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 15,0 місяців. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.