Робочий проєкт: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Степана Бандери, 6-А в с. Давидів, Львівського району Львівської області»,розроблений ТзОВ «КАПІТЕЛЬ К» на замовлення ТОВ "ДАВИДІВ СІТІ 2". Адреса генпроектувальника:79013,Львівська обл.,Львівський р-н, м. Львів, вул. Політехнічна,8 кв.6 .Головний архітектор проекту  Лавринів  Олег Васильович, кваліфікаційний сертифікат серія АА №000794 від 19.11. 2012 р.;

 напрямок – Архітектурне  об’ємне проектування.

Робочий проєкт розроблений на підставі:

Завдання на проектування, затвердженого замовником.

Витяг з Державного реєстру речових прав №353056618 від 03.11.2023 р.

Містобудівних умов та обмежень MU01:9223-4636-0353-7200 Редакція №3, затверджені Рішенням Давидівської сільської ради №220 від 13.05.2024 р.

Інженерно-геологічних висновків № 568, виконаних ПП «Будгеопроект» у 2024 р.

Топогеодезичного знімання із нанесенням червоних ліній.

Договору на послуги з центрального водопостачання.

Технічних умов на приєднання до систем централізованого водовідведення TU01:8674-5709-4372-6827 (№41 від 07.06.2024 р.).

Технічних умов на приєднання до мереж електропостачання TU01:3840-7546-5575-7826 (ТУ012257-110624-1-13-46-3-000000-1 від 11.06.2024 р.).

Стадії проєктування - РП.

Будівництво виконується в одну чергу.

Клас наслідків (відповідальності) – СС1.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ’ЄКТА

         Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Конструктивна схема – поперечні та повздовжні несучі стіни.

Поверховість – 4 поверхи: три житлові та технічний поверх.

Загальна площа – 694,87 м². Висота будівлі – 14,2 м.

Проектованих об’єкт знаходиться в зоні громадської та житлової забудови.

  Проектована будівля знаходяться за адресою: вул. С.Бандери, 6-А у с. Давидів.

Кадастровий номер ділянки: 4623682400:01:002:0413.

Цільове призначення земельної ділянки – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Площа земельної ділянки – 0,0639 га.

Ділянка проектування межує:

-            із півночі – вул. С.Бандери та вільними від забудови земельними ділянками;

-            із півдня, сходу та заходу – існуючою житловою забудовою.

На ділянці проектування відсутні будь-які будівлі та споруди.

КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ.

 За умовну відмітку ±0.000 прийнято рівень чистої підлоги приміщень, що відповідає абсолютній відмітці 343.05.

Сейсмічність району будівництва – 6 балів.

Сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів.

Будівля запроектована з несучими цегляними стінами та збірним перекриттям.

Фундамент – армована, монолітна фундаментна подушка, товщиною t=300 мм. Клас бетону В25. Основою для фундаменту служить ґрунт ІГЕ-2, суглинок, легкий, тугопластичний.

Під фундаментною подушкою запроектовано бетонну підготовку з бетону В7.5.

Стіни цокольної частини – фундаментні блоки ФБС, товщиною t=400 мм. По блоках виконаний монолітний пояс, товщиною t=200 мм, клас бетону B25.

Стіни та перегородки:

-            стіни – керамічна цегла маркою М125 на розчині М100, товщиною 380 мм.

-            внутрішні перегородки – керамічна цегла маркою М100 на цементно-піщаному розчині марки М50, товщиною t=120 мм.

Покрівля –  пласка. Основою служать збірні панелі перекриття.

Монолітні пояси – залізобетонні, товщиною t=200 мм. Клас бетону В25.

Перекриття – збірні панелі перекриття товщиною плитної частини t=220 мм.

Балкони виконані за рахунок арматурних каркасів, випущених консольно з монолітних ділянок, товщиною t=220 мм. Клас бетону В25.

Сходи та площадки – збірні. Личкові поверхні маршів – гладкі бетонні, а площадок – шорохуваті, не гладкі. Площадки в подальшому, обличковуються плиткою. Заливка швів між площадками та маршами виконувати цементно-піщаним розчином М150.

АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНІ РІШЕННЯ

Архітектурно-планувальні та об’ємні рішення проектованої будівлі зумовлені функціональним призначенням та місцем розташування у навколишній забудові.

Проектована будівля прямокутної форми, розмірами в осях – 16,70х11,95 м.

Проектовані приміщення умовно поділені на 2 зони: житлові квартири та приміщення загального користування.

Висота будівлі – 14,2 м. Поверховість – 3 надземні поверхи та технічний поверх

Висота приміщень: перший поверх – 2,7 м та 3,3 м, інші поверхи (в т.ч. технічний) – 2,7 м.

Покрівля – суміщена, пласка.

Сполучення між поверхами передбачено за рахунок сходової клітки.

Для забезпечення потреб МГН передбачено влаштування 2-х квартир на першому поверсі із нульовим входом безпосередньо із внутрішнього двору.

Склад приміщень першого, другого та третього поверхів: житлові квартири, коридор із сходовою кліткою.

Склад приміщень технічного поверху: технічні приміщення, сходова клітка.

Вікна – металопластикові, що забезпечують ефективне енергозбереження та із можливістю відкривання для провітрювання.

Двері у житлові квартири – металеві індивідуального виготовлення, у технічні приміщення – металеві протипожежні. Балконні блоки – металопластикові.

Підлога у житлових квартирах – індивідуальне покриття. Підлога у мокрих приміщеннях додатково гідроізолюється.

Стіни – «мокрий» фасад із пофарбуванням, утеплений пінополістирольними плитами t=100 мм.

Покрівля – пласка, утеплена листами ЕППС t=300 мм, неексплуатована.

На покрівлі передбачено влаштування системи водовідведення.

ДОСТУПНІСТЬ ТЕРИТОРІЇ ТА ОБ’ЄКТА ДЛЯ МАЛОМОБІЛЬНИХ ГРУП НАСЕЛЕННЯ

Проектними рішеннями забезпечений безперешкодний доступ до проектованих приміщень: безпосередній доступ МГН до частини квартир першого поверху.

По благоустрою території проектом передбачається безперешкодний доступ МГН до проектованого об’єкту, а саме:

-            забезпечений вільний доступ до проектованого об’єкту по сформованій транспортно-пішохідній мережі;

-            ширина проектованих пішохідних зон – не менше 1,8 м. Повздовжній профіль не перевищує 5%, поперечний – не перевищує 2%;

-            підвищення проїжджої частини (заїздів на ділянку) у місцях переходів до рівня тротуару для уникнення додаткових ухилів по пішохідних зв’язках.

Для забезпечення комфортного доступу МГН та подальшої експлуатації приміщень проектними рішеннями передбачено:

-            маркування небезпечних зон жовтою стрічкою або фарбою;

-            влаштування поручнів на сходах на висоті 700 мм та 900 мм;

-            пороги або перепади висот, що ускладнюють рух людей з інвалідністю безпосередньо у приміщеннях – відсутні;

-            параметри квартир відповідають вимогам інклюзивності.