Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою вул. Ярослава Стецька, 20Б, 26А,                              м. Тернопіль»  розроблений у 2024 році ПП АПБВП «Дім», ГАП – Павлович В.С. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 001074 виданий 27.12.2012р., на замовлення  ОК "ЖБК "СТЕЦЬКА 20Б"  (код ЄДРПОУ 45816334),  на підставі:

−         містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва Реєстрацiйний номер ЄДЕССБ MU01:2849-9800-3176-4120 Реєстрацiйний номер А3432849980023375510 від 12.08.2024р.,  затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради № 1069 від  12.08.2024р.;

-           завдання на проектування, затвердженого замовником;

-           технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.  

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою вул. Ярослава Стецька, 20Б, 26А, м. Тернопіль запроектовано на земельних ділянках, загальною площею 0,2065 га, які знаходиться в    центральній   частині м.Тернополя, ділянки  вільні від зелених насаджень і забудови.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1:500.

На території окрім житлового будинку передбачено в’їзд в підземний паркінг, дитячий  ігровий майданчик, тимчасові автостоянки, майданчики для відпочинку дорослих, тимчасову стояку велосипедів, майданчики для збирання побутових відходів з навісом, майданчик для чистки килимів.

 Заїзд та підходи на ділянку передбачено з  вул. Стецька.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Багатоквартирний житловий будинок, що проектується, прямокутної конфігурації в плані, дев`ятииповерховий двосекційний з підземним паркінгом та приміщеннями громадського призначення.

На першому поверсі  передбачено   приміщення  громадського призначення, допоміжні приміщення, вхідна група  в житлові приміщення.

На 2-9 поверхах передбачено житлові квартири.

Під першим поверхом запроектовано підземний паркінг та приміщення подвійного призначення.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2024 році інженером – геологом Грибова Н.М. (кваліфікаційний сертифікат: серія                АР № 013124, виданий 05.05.2017р.).

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ категорія (середня).

Ділянка потенційно не підтоплювана.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Конструктивна схема проектної будівлі – жорсткий безригельний   каркас з монолітними залізобетонними колонами, пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість   забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах, а також наявністю монолітних залізобетонних стін та перекриття і діафрагм жорсткості.

Фундаменти під несучі конструкції монолітний залізобетонний стовбчастий.

Колони та пілони запроектовані із монолітного залізобетону та жорстко зв'язані із плитою.

Стіни піддземних поверхів із монолітного залізобетону.

Стіни надземних поверхів із газоблоків або керамічної цегли.

Перекриття із монолітного залізобетону   безригельне.

Дах в кожній секції плоский, покриття із ПВХ-мембрани.

Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачені пандуси при входах та ліфти, які розміщено в центральніх частинах під`їздів  житлового будинку біля сходових кліток.

Конструкції ліфтових шахт та сходових кліток із монолітного залізобетону. 

Призначення та загальна технічна характеристика.

Проект "Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Ярослава Стецька, 20Б, 26А в м. Тернопіль" виконано згідно "Завдання на проектування", затвердженого Замовником. Проектна будівля - 2-х секційний (секції Тип-І і Тип-ІІ), 9-ти поверховий багатоквартирний житловий будинок з підземним поверхом під секцією Тип-ІІ. В підвалі секції Тип-ІІ (відм. -3,000) запроектовано паркінг на 33 машино-місця для легкових автомобілів жителів будинку; укриття з властивостями ПРУ для всіх жителів та персоналу будинку з фільтровентиляційною, санвузлами і допоміжними технічними приміщеннями. Також на відм. -3,000 запроектовано насосну, електрощитову, пожежний пост та приміщення загального призначення.

На 1-му поверсі секції Тип-ІІ запроектовано 9 приміщень громадського призначення з санітарно-побутовими приміщеннями персоналу загальною площею 439,83 м² та приміщення загального призначення.

На 1-му поверсі секції Тип-І запроектовано 4 приміщення громадського призначення з санітарно-побутовими  приміщеннями персоналу, загальною площею 171,38 м² та приміщення загального призначення. На 2-му - 9-му поверхах запроектовано житлові приміщення.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в підземній автостоянці (паркінгу) відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Проєктне ПРУ (з характеристиками: група укриття  П-1 згідно ДБН В 2.2-5:2023, табл. А.2), коефіцієнт захисту 1000 (згідно ДБН В 2.2-5:2023), надмірний тиск ударної хвилі  100 кПа (згідно ДБН В 2.2-5:2023) у відповідності з ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів» забезпечує доступність та безпеку всієї кількості жителів, працюючих і тимчасово перебуваючих в приміщеннях громадського призначення будинку, в тому числі МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. Об’ємно-планувальні рішення споруди подвійного призначення з характеристиками ПРУ передбачають влаштування основних та допоміжних приміщень укриття, в тому числі окрему фільтровенткамеру. Повний перелік приміщень укриття виконано в кресленнях розділу АР та відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023.  

Торгово-офісні приміщення (4 приміщення в секції Тип-І і 9 приміщень в секції Тип-ІІ) призначені для роботи з клієнтами по складанню угод і ознайомлення із взірцями товарів; не призначені для ведення безпосередніх торгових операцій; дані приміщення обладнуються меблями і оргтехнікою. Площі даних приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць. Окрім робочих кабінетів, запроектовано санітарно-побутові приміщення (кімнати персоналу та сан-вузли) для працівників. Повний перелік приміщень будівлі вказано на арк. АР.

Загальна кількість працівників – 66 чоловік. Робота – в одну зміну тривалістю 8 годин при 5-ти денному робочому тижні. Група виробничих процесів персоналу 1а.

Інженерні мережі та забезпечення.   

Водопостачання - згідно ТУ №116/24  від  27.09.2024 р., виданих КП «Тернопільводоканал». Добовий розхід води на весь будинок – 65,34 м³/добу.

Даним  проектом  передбачена  перекладка  існуючого  водопроводу               Ø 100 мм, що потрапляє під ділянку забудови. Даним проектом виконується водопостачання від існуючого міського водопроводу по вул. Я. Стецька з врізкою в проектному колодязі по т.п. 901-09-11.84 з встановленням запірної арматури. В місці приєднання проектного перенесеного водопроводу до існуючого запроектовано колодязь по т.п. 901-09-11.84 з встановленням запірної арматури. Проектна перенесена водопровідна мережа Ø 160 мм та проектний водопровід-ввід  Ø 110 мм до будинку монтуються із поліетиленових труб типу ПЕ-100 по ДСТУ EN 12201-2:2018. Ввід виконується 2-ма вводами Ø 110 мм в приміщення насосної. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН В.2.5-74:2013. На  вводі водопроводу в житловий будинок для обліку води на господарсько-питні потреби передбачений лічильник холодної води класу точності С типу MeiStream Plus DN40 з передавачем імпульсів та радіомодулем Sensus з обвідною лінією по серії 5.901.1. Для  обліку  витрат води у вбудованих приміщеннях передбачений лічильник холодної води класу точності С типу 420 DN25 з передавачем імпульсів та радіомодулем Sensus. Для обліку води на протипожежні по-треби паркінгу встановлений лічильник холодної  води класу точності С типу  MeiStream Plus DN50 з передавачем імпульсів та радіомодулем Sensus з обвідною лінією по серії 5.901.1. Необхідний напір на вводі водопроводу для госппитних потреб житлового будинку становить 40 м в. ст. при існуючому 35 м в. ст. В зв'язку з недостатністю тиску в мережі на господарсько-питні потреби житлового будинку проектом передбачена для підвищувальна насосна установка WILO COR-2 Helis V 604/CC з частотним перетворювачем. Для  підтримання тиску в мережі, а також періодичності включення насосу в приміщенні насосної встановлюється гідропневмобак. Проектом передбачений поквартирний облік холодної води та облік води в кожному вбудованому приміщенні лічильниками холодної води JS 1.6 Smart C+ «Апатор» Ø 15 мм з передавачем імпульсів та радіомодулем. Для внутрішнього пожежогасіння паркінгу передбачені пожежні крани. Гаряче водопостачання в житловому будинку запроектоване від газових двоконтурних котлів, для вбудованих приміщень та укриття - від електроводонагрівачів. Внутрішні мережі холодного водопостачання житлового будинку, які прокладені в паркінгу і укритті та протипожежний водопровід паркінгу виконуються із стальних труб по ДСТУ 8943:2019 і теплоізолюються. Трубопроводи холодного і гарячого водопостачання вище відмітки 0,000 монтуються із поліпропіленових труб системи KAN-therm. Для укриття запроектовано встановлення 2-х баків запасу технічної води по 1,5 м³ кожен в кількості 2-х добового запасу і 3 л/чол. Запас питної води передбачає використання бутильованої води. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопроводу згідно комплексу 7373-3.

Каналізація. Передбачено влаштування окремих випусків для житлової частини, приміщень громадського призначення, приміщень укриття. Для приміщень укриття стоки відводяться в самопливну мережу. Для насосної запроектовано дренажний насос ГНОМ з відведенням дренажних стоків з приямка через петлю-гасник напору в самопливну каналізаційну мережу. Для прочистки системи влаштовуються прочистки та ревізії на стояках. Для вентиляції системи стояки виводяться вище рівня  покрівлі. Для попередження замерзання мережі каналізації в неопалюваному паркінгу прокладаються в теплоізоляції з саморегулюючим гріючим кабелем. Внутрішня мережа каналізації будинку виконується із чавунних каналізаційних труб Ø50-150 мм по ГОСТ 6942-80 в приміщенні паркінгу та поліпропіленових труб ПП по ДСТУ Б В.2.7-140:2007 в приміщеннях вище 0,000. Для  відведення конденсату з колективних коаксіальних димоходів передбачено встановлення конденсатозбірників з нейтралізаторами кислоти з подальшим відведенням очищеної води в побутову каналізацію будівлі.

Каналізаційна проектна зовнішня мережа виконується із поліетиленових гофрованих двошарових каналізаційних труб Ø 160-200 мм по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 з подальшим скидом стоків в існуючу міську каналізаційну мережу               Ø 300 мм по вул. Я. Стецька в існуючому каналізаційному колодязі та в існуючу внутрішньоплощадкову каналізаційну мережу Ø 160 мм в існуючому каналізаційному колодязі згідно ТУ №116/24 від 27.09.2024 р., виданих КП «Тернопільводоканал».

Добова кількість стоків на весь будинок – 65,34 м³/ добу. На мережі виконуються колодязі по т. п. 902.09-22.84. Для відведення з покрівлі дощових вод передбачено влаштування системи внутрішніх водостоків. На покрівлі встановлюються воронки водостічні з електропідігрівом. Стояки зливової каналізації прокладаються приховано, з влаштуванням лючків для доступу до ревізій. Систему запроектовано виконати з напірних ПВХ-труб за ДСТУ Б В.2.7-151:2008. Випуски водостоків влаштовані відкрито у лотки з решітками, з подальшим відведенням на поверхню по спланованому рельєфу і далі в міську дощову каналізацію. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізації згідно комплексу 7373-3.

Опалення. Розрахункова річна витрата тепла - 953,1 Мвт/рік. Джерелом теплопостачання для житлових квартир є індивідуальні квартирні газові теплогенератори з закритою камерою зго-ряння тепловою потужністю 24 кВт, які встановлюються в кухнях, з вбудованим циркуляційним насосом, водонагрівачем, розширювальним баком, запірною арматурою, вимірювальними пристроями. Видалення продуктів згорання від квартирного теплогенератора та виведення їх у атмосферу здійснюється через коаксіальні системи котлів в збірні зовнішні колективні димоходи Ø 230/300 мм "Schiedel Quatro". Система опалення квартир - двотрубна, тупикова з примусовою циркуляцiєю теплоносiя з нижнiм розведенням подаючої та зворотньо·i магiстралей, якi прокладенi над пiдлогою та в конструцiї пiдлоги.

Теплоносій – вода з параметрами 75-50°С. Повiтровидалення з систем опалення здiйснюється за допомогою кранiв конструкцiї Маєвського, котрi встановлюються в верхнiх пробках опалювальних приладiв. В якостi нагріва-льних приладiв використанi секцiйнi радiатори  Purmo. На пiдводках до опалювальних приладiв передбачається встановлення клапанiв кутових RTR-N "Данфос". Регулювання теплового потоку опалювальних приладiв забезпечується за рахунок встановлення на клапани термостатичних елементiв RTR-7094. В примiщеннях санвузлiв передбаченi рушникосушарки. Трубопроводи системи опалення прийнятi з полiпропiленових труб PN16 по ДСТУ Б В.2.7-144:2007 в теплоiзоляції. Для укриття і громадських приміщень і допоміжних приміщень опалення запроекто-ване від електронагрівачів. Приміщення паркінгу не опалюються.

Вентиляція житлових та громадських приміщень - припливно–витяжна з природнім спонуканням. Приплив повiтря неорганізований, через нещільності в будівельних конструкціях. Видалення повітря передбачено із природним спонуканням через вентиляційні канали, що передбачені у внутрішніх стінах приміщень санвузлів та кухонь. Система вентиляції для газифікованих кухонь із газовими плитами та двоконтурними настінними котлами із закритою камерою згорання - природна, витяжна трьохкратна система вентиляції. У приміщеннях паркінгу передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням. Приплив повітря  здійснюється системою П2 з підігрівом та з очищенням у канальному фільтрі класу G4. Припливне обладнання розміщене під стелею паркінгу. Витяжка здійснюється системою В2 за допомогою радіального вентилятора, який розміщений на даху будівлі. Видалення повітря здійснюється з  верхньої та нижньої зони. Відключення системи вентиляції в автоматичному режимі відбувається від приладів виміру концентрації СО. Видалення повітря передбачається через шахту в будівельних конструкціях на нормативну висоту. Частково повітропроводи  ізолюються вогнезахисним матеріалом системи FIX типу ПЖТ-3Ф. Проектом передбачено  встановлення клапанів вогнезатримуючих нормально відкритих в місцях перетину огороджуючих конструкцій. Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію з природним  спонуканням та механічну припливну вентиляцію в підвальному приміщенні, що використовується як приміщення ПРУ. Для ПРУ передбачено системи припливної механічної вентиляції, що працює в режимі чистої  вентиляції.  Режим чистої  вентиляції забезпечується системою П-1: вентилятором середнього тиску електоручний Вентс ЕРВ-400-4Д, який встановлюється на металеву раму. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки. Повітрозабірна шахта приблокована до будівельних конструкцій і знаходиться за межами зони можливих завалів і виготовляється цегли. Оголовок шахти обладнується клапаном противибуховим УЗС-1 та передбачено електрообігрів. Повітрозабір  передбачено на відм. +2,5 м вище рівня землі з врахуванням висоти снігового покриву. Проектом  передбачено використання  шахти в якості  розширювальної камери. Повітропроводи систем вентиляції ПРУ передбачено: до герметичного клапана - із труб електрозварних Ø 426х8 мм; після герметичного клапана - із сталі листової покрівельної оцинкованої ГОСТ  19903-74 з класом щільності повітропроводів "П". Повітропроводи теплоізолюються. Системи вентиляції  обладнані пристроями вибухозахисту, фільтрації припливного повітря, регулювання витрати повітря та його розподілу в робочі зони. Видалення повітря із ПРУ передбачено системою механічної вентиляції В-1:  вентилятором середнього тиску електоручним Вентс ЕРВ-400-4Д. Оголовок шахти обладнується клапаном противибуховим УЗС-1 та передбачено електрообігрів. 

Проектом передбачено використання шахти в якості розширювальної камери. Повітропроводи систем вентиляції ПРУ передбачено: до герметичного клапана - із труб електрозварних Ø 426х8 мм; після герметичного клапана - із сталі листової покрівельної оцинкованої ГОСТ  19903-74 з класом щільності повітропроводів "П". Повітропроводи теплоізолюються.

Газопостачання. Запроектовано згідно ТУ № 199 від 20.08.2024 р., виданих ПрАТ "Тернопільміськгаз". Технічна потужність в точці приєднання (витрата газу на будинок) - 110,93 м³/год. Джерело газопостачання - існуючий вуличний підземний газопровід низького тиску. Проектом ГПЗ передбачається: прокладання підземного газопроводу низького тиску від місця врізки до секції Т-ІІ житлового будинку з поліетиленових труб ПЕ80 SDR-17,6 Ø 110 мм. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків.

Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно п.7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і виходу із землі (в місці врізки і ввідного стояка) – на вертикальному участку у футлярі (згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009). Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п. п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вими-каючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по 8943:2019 та ДСТУ 8936:2019, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с.5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимика-ючих пристроїв на висоті менше 2,2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях житлових квартир. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів, які встановлені в кухні кожної квартири, тепловою потужністю 24 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння в колективний димохідний канал. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018. Вентиляція кухонь припливно–витяжна з природнім спонуканням. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними коаксіальними патрубками через зовнішні стіни кухонь в колективні димохідні канали моделі " Schiedel Quatro " з виведенням  вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п. 5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В. 2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Газосигналізація. Виконується на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану «ГСБ-01М» в кухнях та сигналізаторів довибухових концентрацій метану "Варта 1-03.14"  у приміщеннях підвалу та 1-го поверху з виведенням попереджувальних сигналів.

Електротехнічні рішення. Проект електропостачання житлового будинку виконано згідно ТУ006675-300924-1-19-16-8-000000-1 вiд 30.09.2024 р., якi виданi ВАТ "Тернопільобленерго" з величиною максимального розрахункового навантаження 206,5 кВт, в тому числі - 28 кВт по І-й категорії, 117.0 кВт по ІІ-й категорії та 61,5 кВт по ІІІ-й категорії надійності. Точки забезпечення потужності - Iс.ш. та II с.ш. РУ-0,4 кВ ЗТП-400079. Точка приєднання - вихідні клеми перших комутацiйних апаратiв, встановлених у ВРП-0,4 кВ житлового будинку.

Величина розрахункової потужності - 206,5 кВт з них: 35,0 кВт - категорія електропостачання - І (встановлено ДЕС з автоматико і АВР необхідної потужності); 110,0 кВт - категорія електропостачання ІІ і 61,5 кВт - категорія електропостачання ІІІ. Система заземлення - TN-C-S. Згідно вимог п.п. 1.1 та 1.6 розділу ІІ "Вимоги до електроустановок Оператора Системи Розподілу" вищевказаних ТУ, проектування і будівництво КЛ-0,4 кВ від точок забезпечення потужності до точки приєднання виконується проектом Оператора Системи Розподілу електроенергії і даний експертний звіт на нього не поширюється.

На обєкті передбачено встановлення двох ввідно-обліково розподільчих електрощитів ВРП1 для житлового будинку і ВРП2 паркінгу для паркінгу. Ввідно-обліково розподільчі щити монтуються в електрощитовій, яка знаходиться на відм. -3.000. Для забезпечення споживачів І кате-горії надійності електропостачання передбачено встановлення ДЕС необхідної потужності з щитом автоматики, в ВРП2 паркінгу передбачено встановлення двох АВР, один з яких переключає лінії живлення від мереж Обленерго, інший передбачений для вводу в дію ДЕС. Даним проектом передбачено живлення щитів автоматики і щитів управління димовидаленням і контролем повітряного середовища. Розподільчі загальнобудинкові  мережі для житлового  бу-динку і вбудованих приміщень запроектовано проводами ПВ3нг, групові мережі запроектовано  проводами ВВПнг. Розподільчі і групові силові електромережі живлення обладнання пожежо-гасіння і димовидалення паркінгу запроектовано вогнестійким проводом FLAМЕ-X 950  (N) HXH 180/E90. Прокладання  загальнобудинкових  розподільчих і групових мереж по приміщеннях паркінгу виконується в трубах ДКС, з кріпленням скобами. Розподільчі мережі вбудованих приміщень виконуються аналогічно загальнобудинковим  мережам. Групові мережі вбудованих приміщення виконуються приховано в штрабах стін. Мережі до електрообладнання димовидалення, пожежогасіння, контролю повітряного середовища в межах паркінгу виконуються відкрито в інших приміщеннях і при переході з поверху на поверх приховано. Проектом  передбачено зрівнювання потенціалів. Проектом передбачено розподільчу розеточну групу   підключену до мережі по І категорії  електропостачання призначену для пожежно-технологічного  обладнання. Проектом передбачено в ВРП, ГРЩ і квартирних електрощитках на всіх розеточних групах встановлення диференційних реле. Проектом  передбачено  робоче,  резервне, ремонтне  і евакуаційне електроосвітлення приміщень проектного обєкту, а також встановлення в  необхідних місцях світлових показників в комплекті з акумуляторними блоками живлення прямого включення в мережу  освітлення з переходом в аварійному режимі  на режим  батареї. Мережу  електроосвітлення запроектовано проводами ВВПнг - робоче, резервне і ремонтне, та вогнестійким проводом FE180/E90 - евакуаційне. Прокладання мереж електроосвітлення виконується приховано в штрабах стін і перекриття та в трубах ДКС при переході з поверху на повер. Всі світильники комплектуються світлодіодними енергозберігаючими лампами. Управління електроосвітленням передбачається вимикачами по місцю, коридорними вимикачами з реле затримки виключення, сходовими  перемикачами, кнопковими вимикачами через таймери освітлення і через сутінкове реле. Величина освітленості прийнята згідно ДБН  В.2.5-28-2018. Світильники прийняті відповідно до призначення приміщення.

Тип системи заземлення ТN-C-S. Виконується повторне заземлення всіх ВРП. Для заземлення ВРП виконано контур заземлення. Вертикальні заземлювачі з'єднано між собою і приєднано до ГЗШ ВРП.Загальний опір розтікання заземлювачів в будь-яку пору року - не більше 10 Ом. Металевий зв'язок споживачів з нейтраллю трансформаторної підстанції здійснюється за допомогою РЕN проводу лінії 0,4 кВ.

Зовнішні мережі систем звʹязку будуть розроблятись і виконуватись після здачі обʹєкту в експлуатацію, спеціалізованою фірмою, визначеною на основі тендеру.

Згідно завдання на проектування інтернет мережа для проектного обєкту буде  забезпечена  місцевим  провайдером  «Колумбус»,  який  використовує технологію  пасивних  оптичних  мереж GPON. Розподільча загальнобудинкова мережа виконана від комутаційного обладнання оптоволоконним кабелем ОКАД-2 в трубах вініпластових при переході з поверху на  поверх  і  під штукатурку в межах поверхових коридорів з заведенням в кожну квартиру.  

Внутрішню радіотрансляційну мережу від радіотрубостійки запроектовано проводом  ПРППМ  схованою  під  шаром  штукатурки.

Для безкоштовного прийому 32 загальноукраїнських і регіональних каналів телебачення  проектом передбачено встановлення в кожній квартирі кімнатних антена Т2 DAT-01.

Зрівнювання потенціалів. Всі металеві конструкції на покрівлі і трубостійку запроектовано приєднати до контуру заземлення. Опір контуру неповинен перевищувати Rз≤10 Ом.

Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту об’єкту по РБЗ-2  шляхом прокладення по покрівлі блискавкоприймальної сітки і встановлення біля вентилятора і димовентилятора стержневих блискавкоприймачів. Всі металеві конструкції на покрівлі приєднуються до блискавкоприймальної сітки. Проект блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проекту БЗ та в загальній ПЗ даного проекту.

Зовнішнє освітлення - від існуючих вуличних мереж.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці,                                   забезпечення захисту від шуму.

Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проектних вентиляційних систем згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Даний розділ проекту розроблений згідно ДБН В.1.2-10-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт». Виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від вібрації при виконанні проектних будівельно-монтажних робіт.

Проектними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації". Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектованого устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2- 9-2021.

Виконано розділ проекту «Організація будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проектом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237:2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; складування матеріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимогами 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309:2007 робочі місця – огорожами відповідно СТ СЕВ 2696-80.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного  підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018); над проектним підземним поліетиленовим газо-проводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимоги ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм приміщень, де встановлюється газове обладнання, відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018; контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану "ГСБ-01М" для кухонь та «Варта 1-03.14"» в приміщеннях підвалу будинку та 1-го поверху, з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б. В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів.Запроектовано виконати герметизацію вводу і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: для захисту розеточних груп проектом   передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференцій-ним струмом 30 мА; захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення  використовується захисний РЕ провід мережі; систему зрівнювання потенціалів; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень будинку. Запроектовано влаштуван-ня контуру заземлення будинку опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (протипожежних систем і системи газосигналізації) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від акуму-ляторної батареї. Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних  концентрацій природного  газу.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою вул. Ярослава Стецька, 20Б, 26А, м. Тернопіль, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди ЗР від колективних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів, та від вентиляції підземного паркінгу. Від колективних димоходів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ. Від вентиляції підземного паркінгу у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, ангідрид сірчистий, вуглеводні (НМЛОС), сажа.  Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи.

Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинку, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище.  Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку  не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи (упаковочні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління небезпечними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як екологічно-допустимий. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.     

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівля належать до IІ ступеня вогнестійкості будинків

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-           Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3,5 м, на відстані 5-7 метрів від стін будинку. Під’їзд пожежних машин  передбачений навколо запроектованого будинку. Висота від рівня землі до підлоги верхнього поверху не перевищує 26,5 м. Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019.

-           На поверсі будинку, під яким розташовується паркінг, передбачено  влаштовувати протипожежне перекриття з межею вогнестійкості не менше REI 180.

-           Для будівництва передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

-           Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-           Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ.

Розроблений та представлений в проектній документації розрахунок часу евакуації людей з будівлі.

-           Внутрішнє пожежогасіння квартир - запроектоване за допомогою  вогнегасників розміщених в кожній квартирі у легкодоступних місцях.

-           У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштуван-ня протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості ( у хвилинах) ЕІ 30.

-           Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2005.

-           Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог п. 8.4 і 8.6 ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-           В місцях перепаду висот на покрівлі будівлі, передбачено влаштування зовнішніх пожежних драбин.

-           Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущіль-нення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3)

-           Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту.

Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності до ДСТУ EN ISO 7010:2019.

Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм. (ДСТУ EN 62305, ПУЄ-2014).

Сполучення шахти ліфту, яка розміщена в об’ємі сходової клітки з підземними поверхами паркінгу не передбачається.

Приміщення громадського призначення (адміністративно – офісні приміщення), забезпечені евакуаційними виходами, ізольованими від житлової частини будинку.

Передбачено влаштування приміщення із цілодобовим перебуванням чергового персоналу  (пости охорони), для забезпечення керування пристроями систем протипожежного захисту гаражів, громадських приміщень, житлового будинку.

Передбачено відокремлення інженерних системи, що забезпечують пожежну безпеку паркінгу, автономними від інженерних систем житлового будинку, громадських, адміністративно-побутових приміщень.

У проекті передбачено встановлення та підключення до мережі аварійного (евакуаційного) освітлення, у паркінгу, світлових покажчиків «вихід» та встановлення покажчиків шляхів руху автомобілів (біля поворотів, у місцях зміни схилів, входах і виходах з поверхів і в сходових клітках, на висоті 2,5 м від підлоги в межах прямої видимості з будь-якої точки на шляхах евакуації та проїздів для автомобілів), передбачено місця установки з'єднувальних голівок для підключення пожежної техніки, внутрішніх пожежних кранів і вогнегасників, зовнішніх гідрантів на фасаді гаража.

Приміщення підземного паркінгу, передбачено встановлення кнопок, в шафах пожежних кранів, для сигналів на запуск пожежних насосів, відкривання засувки на обвідній лінії водомірного вузла та автоматично від датчика положення пожежного крана у разі відкривання наполовину                будь-якого з пожежних кранів. У шафах пожежних кранів передбачено встановлення кнопок дистанційного відкривання по поверхових клапанів димовидалення та підпору повітря і включення вентиляторів протидимного захисту.

На вводі водопостачання в будинок, передбачено встановлення фільтра з гідравлічним приводом та системою автоматичного самоочищення для запобігання виходу з ладу та забруднення трубопроводів систем протипожежного водопроводу.

Передбачено встановлення вентиляційних установок підпору повітря і димовидаляння.

-           У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування системи пожежної сигналізації, пожежогасіння в паркінгу, офісних приміщеннях та передачу сигналів від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-           Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-           Передбачено застосовування на будівництві будівельних матеріалів, які мають відповідний клас вогнестійкості, підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

-           Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

-           Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі.

-           Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох пожежних гідрантів. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів.

Передбачено влаштування у системі внутрішнього протипожежного водопостачання гаражів, патрубків діаметром 80 мм, обладнаними зовнішніми вентилями та з’єднувальними головками  для підключення пересувної пожежної техніки, з розрахунку підключення одночасно не менше двох  пожежних автомобілів.

Електропостачання протипожежних пристроїв (пожежних насосів, вогнезатримуючих клапанів з електроприводом, систем оповіщення про пожежу, установокпожежоохоронної сигналізації, пожежогасіння, електрозасувок на протипожежних водопроводах, сигналізаторів концентрації СО, аварійного освітлення, системи протидимної вентиляції, передбачено у виконанні за 1-ою категорією надійності.

В складі проектної документації розроблений розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи про­ектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до п. 8.6.9 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.