Замовники проекту: суб”єкти права власності — фізичні особи:

-Григоренко Олександр Іванович (ІПН 3032716494), вул. Зелена, 61-А, м. Миколаїв, Стрийський р-н., Львівська обл.;

-Гейник Ірина Євгенівна (ІПН 2816516208), вул. Чернігівська, 12, м. Львів

-Гижий Олег- Павло Ростиславович (ІПН 3699705855), вул. Миколайчука І., 38, м. Львів

-Бурій Анжела Орестівна (ІПН 2516919182), пл. Князя Святослава, 7,м. Львів;

-Бурій Михайло Романович (ІПН 2552700057), пл. Князя Святослава, 7 , м. Львів;

-Муха Оксана Теодорівна (ІПН 2362002929),вул. Джерельна, 42, м. Львів;

-Новосядла Ірина Броніславівна(ІПН 2499108425), вул. Дудаєва, 18, м. Львів;

-Труш Степанія Михайлівна (ІПН 1689504123), вул. Лепкого Б., 1, м. Мостиська, Яворівський-р-н., Львівська обл.;

-Труш Роман Іванович (ІПН 2756720072), вул. Гайова, 8, м.Львів

-Бровко Тамара Іванівна (ІПН 1983326727), вул. Єфремова Сергія, 4, м. Дніпро

Генеральна проектна організація: МПП “Архітектурна майстерня “Симетрія”(ЄДРПОУ 13826799)

Юридична адреса: вул. Новий Світ, 3/2, м. Львів

Головний архітектор проекту — Рибенчук Микола Миколайович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003083, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування) від 25.03.2024р., затверджене суб”єктами права власності фізичними особами: Григоренко О.І., Гейник І.Є, Гижий О.-П. Р., Бурій А.О., Муха О.Т., Новосядла І.Р., Труш С.М., Труш Р.І., Бровко Т.І., Бурій М.Р та погоджене директором МПП “Архітектурна майстерня “Симетрія” Рибенчук М.М.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою з відтворенням архітектурних елементів існуючого житлового будинку на вул. Я. Ярославенка, 23 у м. Львові, затверджені рішенням Львівської міської ради № 491 від 14.06.2021р. (МU01:8776-3120-2158-3452);

• рішення № 491 від 14.06.2021р. Львівської міської ради про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва гр. Бурієм М.Р. багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою з відтворенням архітектурних елементів існуючого житлового будинку на вул. Я. Ярославенка, 23 у м. Львові;

• витяг з Державного земельного кадастру щодо інформації про земельну ділянку з ДЗК та ДРРП Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 17.052024 18:21:35 про земельну ділянку площею 0,0746га кадастровим номером 4610136800:01:005:0015

• розрахунок класу наслідків (відповідальності): клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Рибенчук Микола Миколайович ;

• технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 09.09.21 р. № ТУ002249-090921-1-13-70-1-000000-1, видані ПрАТ «Львівобленерго»;

• технічні умови приєднання до газорозподільчої системи від 23.09.2021р. № 790-ТУп-2196-0921 , видані АТ“Львівгаз”;

• технічні умови на приєднання об”єкта до централізованих систем водопостачання м. Львова від 18.08.2022р. №ТУ -262, видані ЛМКП “Львівводоканал”.

  
  

  Склад наданої документації:

• звіт по роботі “Інженерно-геологічні вишукування на вул. Ярославенка, 23 у м. Львові, виконаний у 2018р. ФОП Ковальчук А.А. ( кваліфікаційний сертифікат АР № 012139 від 06.07.2016р.)

• шифр 2021-10:

  - розробник МПП “Архітектурна майстерня “Симетрія”: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генплан. Зведений план інженерних мереж. План мереж 0,4 кВ. Том 3. Архітектурні рішення. Том 4. Конструкції будівельні . Том 8 ПОБ.

  -розробник ТОВ Проектне бюро “Арко Груп” : Енергоефективність. Опалення та вентиляція. Електротехнічні рішення. ОВНС

  - розробник ТОВ “Інвестрембуд”: Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та автоматичного пожежогасіння. Система протидимного захисту. Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі. Блискавкозахист. Внутрішній протипожежний водопровід;

  -розробник ПП “Експертно-консалтинговий центр “ТАРКОМ” : Інженерно- технічні заходи цивільного захисту. Розрахунок часу та шляхів евакуації”;

  -розробник ФОП Корнієнко С.Є. : Водопостачання і каналізація

  -розробник АТ по газопостачанню та газифікації «ЛЬВІВГАЗ» (головний інженер проекту Павлів В.І, кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018364 від 23.12.2021р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві») : Газопостачання зовнішнє і внутрішнє.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою з відтворенням архітектурних елементів існуючого житлового будинку на вул. Я. Ярославенка, 23 у м. Львові на земельній ділянці загальною площею 0,0746га кадастровим номером 4610136800:01:005:0015. Цільове призначення земельної ділянки — 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, категорія земель- землі житлової та громадської забудови.

Земельна ділянка межує: з північного заходу – із червоною лінією забудови вул. Ярославенка, північного сходу- із межею сусідньої ділянки будинку №21, з південного сходу та південного заходу — із межею ділянки будинку № 23а.

На земельній ділянці розташовано приватний будинок Бурія М.Р., який підлягає демонтажу через напівзруйнований стан. Для збереження характеру історичного середовища в проектованому будинку передбачено відтворення архітектурних елементів ( фронтону, карнизу, тяги, ліпного обрамлення довкола вікон).

Земельна ділянка розташована у сформованому кварталі забудови між двома пагорбами зі стрімким ухилом серед багатоповерхових житлових будинків. Ділянка має складний рельєф з перепадом висот 5,6м.

Згідно генплану на вищевказаній земельній ділянці біля проектованого будинку передбачені: майданчик для ігор дітей (поз. 3 на генплані), майданчик для відпочинку дорослого населення (поз. 4 га генплані), майданчик для велосипедів (поз. 5 на генплані), майданчик для занять фізкультурою (поз. 6 на генплані), майданчик для стоянки велосипедів (поз.7 на генплані), підземні смітники (поз. 11 на генплані) Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, пішохідних зон - бетонна бруківка; для дитячого майданчика — гумова плита ПГ-1. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням трав”яних газонів.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць. Вздовж будинку по осі “А” та частково по осі “2”, враховуючи рельєф території, передбачено влаштування залізобетонної підпірної стінки з огородженням із нержавіючої сталі.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- ухили пішохідних доріжок , які не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%

- місця парковки в паркінгу для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Згідно експертних звітів від 07.04.2022р. № 109/22-РБК/ЕЗ (№ ЕХ01:1149-7383-2845-8352) та від 23.06.2023р. № 327/22-РБК/ЕЗ (ЕХ 01:0100-5046-7627-1140) щодо розгляду проектної документації, виконаних ТзОВ “Рембудконсалт”, проект “«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою з відтворенням архітектурних елементів існуючого житлового будинку на вул. Я. Ярославенка, 23 у м. Львові (коригування)” розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог з питань міцності, надійності, довговічності; з питань пожежної безпеки; з питань пожежної безпеки; з питань техногенної безпеки; з питань енергозбереження; з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; з питань екології; з питань експлуатаційної безпеки; з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; з питань охорони праці; з питань архітектури; з питань інженерного забезпечення.

На будівництво об”єкту отриманий дозвіл ЛВ 012220426433 від 27.04.2022р. виданий інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю 40181003.

Даним коригуванням проектної документації відповідно до завдання на коригування від 25.03.2024р. передбачено зміну замовників, зміну техніко- економічних показників за рахунок перепланування приміщень без збільшення площі забудови будівлі і втручання в несучі конструкції та внесення відповідно до цього змін в окремі розділи проекту .

Архітектурні і конструктивні рішення

Житловий будинок — складної конфігурації у плані з розмірами в осях “1-5”- 19,50м, “А-Г”- 18,00м, п”ятиповерховий з підземною автостоянкою та громадськими приміщеннями в рівні 1-го поверху. Головний вхід в житловий будинок розташований по осі “ 2” в осях “А-Б”.

У будинку запроектовані наступні приміщення:

• у підвалі (відм -3.000): паркінг, санвузол, фільтровентиляційна, технічне приміщення, електрощитова;

• на 1-му поверсі ( відм. +0.000) : сходово-ліфтовий вузол, санвузол для консьєржа, громадські (нежитлові приміщення ) зі санвузлами;

• на 2-5му поверхах (відм. +6.500, +9.700, +12.900, +15.900, +16.060): сходово-ліфтовий вузол, одно-, дво- і трикімнатні квартири. На 4-му і 5-му поверхах розміщені дворівневі квартири.

Висота ( від пілоги до стелі) паркінгу- 2,54м, 1-го поверху — 3,0м, житлових поверхів — 2.9м.

Для міжповерхового сполучення у будівлі передбачено одну сходову клітку та один ліфт.

В”їзд-виїзд у паркінг та вихід з паркінгу безпосередньо назовні розташованою в осях “3-4” від осі “Г”. Другий вихід з паркінгу здійснюється, відокремленими від сходової клітки, сходами розташованими в осях “2-3”, “А/1-Б” . Рух у паркінгу регулюється знаками та розміткою.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху , що відповідає абсолютній відмітці 314,20.

Коригуванням архітектурних рішень передбачено перепланування приміщень підвального поверху з влаштуванням санвузла і фільтровентиляційної; зменшення кількості квартир за рахунок об”єднання двох квартир в одну (поз. 4-1), а саме квартири на відм. +12.900 в осях “1-3”, В-Г” і дворівневої квартири на відм. + 12.900 і 15.900 осях “4-5”, “А-Г” ; влаштування додаткових приміщень в рівні 1-го поверху в осях “ 2-3”, “А-Б” та 1-2”, “В-Г” за рахунок встановлення огороджуючих самонесучих конструкцій між раніше запроектованими колонами без зміни площі забудови.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2018р. ФОП Ковальчук А.А., у процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки основою під фундамент прийнято грунт ІГЕ -2 — суглинок напівтвердий, світло-сірувато- жовтий з наступними характеристиками сІІ=15 кПа, Е=15МПа, γІІ=2.04 т/м3, φІІ=290.

Конструктивна схема будівлі — монолітний залізобетонний безригельний каркас. Жорсткість споруди забезпечується ядром жорсткості у вигляді сходової клітки та ліфтового холу.

Даним коригуванням не передбачено внесення змін у несучі конструктивні елементи. Перепланування приміщень виконується за рахунок зміщення раніше запроектованих стін перегородок та з влаштуванням нових ненесучих стін чи перегородок .

Основні конструктивні елементи житлового будинку запроектовані раніше:

• фундаменти — монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм на приопорних ділянках колон і стін та товщиною 200 м на менш напружених ділянках. Матеріал фундаментів : бетон кл. С20/25W8, армування у верхній зоні сіткою вічком 150х150мм з арматури Ø10А500С, у нижній зоні сіткою вічком 150х150мм з арматури Ø 12А500С, додаткове армування каркасами з арматури Ø10А500С. Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10;

• стіни паркінгу-монолітні залізобетонні товщиною 400мм Основне армування: 2 сітки Ø12А500С вічком150х200мм;

• стіни сходово-ліфтового вузла - монолітні залізобетонні товщиною 250мм;

• плити перекриття- монолітні залізобетонні товщиною 200мм. Основне армування у верхній зоні арматурою Ø 12А500С крок 150мм і Ø 10А500С крок 200мм у нижній зоні арматурою Ø10 А500С вічком 150х150мм. Бетон кл.С30/35.

• колони- монолітні залізобетонні перетином 300х600мм ;

• балки перекриття на відм +15.600, ++15.330 - із двох швелерів №27;

• балки даху-із двотавр ів № 30, № 27 та із двох спарених швелерів № 20;

• покрівля- металевий лист з полімерним покриттям по дощатому настилу;

• сходи — монолітні залізобетонні . Основне армування: Ø12А500С крок 150мм, Ø8А500С крок 200мм;

• стіни: зовнішні - із керамічних порожнистих блоків Рorotherm товщиною 380мм, міжквартирні - товщиною 250мм з керамоблоків, перегородки- товщиною 80мм з керамоблоків.

Електропостачання

Електропостачання будинку здійснюється від РУ-0,4 кВ існуючої трансформаторної підстанції ЗТП-73 двома кабельними лініями АВБбШв-1-4х50 мм2. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункове навантаження – 50 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії встановлюється ввідно-розподільчий щит ВРП1 з апаратами захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності електропостачання встановлюється щит ШОпож з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШКО з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт та 9 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Електромережі прийняті із системою заземлення TN-C-S. Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Коригованим проектом не передбачено внесення змін в розділ зовнішнього водопостачання та каналізації. Коригуванням проектних рішень щодо внутрішніх мереж водопостачання і водовідведення запроектовано підведення інженерних мереж від раніше запроектованих до санвузла (поз.0-003) влаштованого в підвалі будинку на відм. -3.000.

Опалення і вентиляція

Джерело теплопостачання - індивідуальні для кожної квартири настінні двоконтурні газові котли із закритою камерою згорання, розміщені в кухнях. Теплоносій - вода по температурному графіку 80-60℃. Системи опалення квартир - водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - за допомогою термостатичних головок. Опалення нежитлових приміщень громадського призначення першого поверху, сходових кліток, ліфтових холів - електричними конвекторами. Випуск повітря із системи опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено встановлення тепловідбиваючих екранів. В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях нижче 16°С. Трубопроводи системи опалення – із поліпропіленових труб в теплоізоляції.

Система вентиляції квартир житлового будинку - природна. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітряна 1,0 м вище покрівлі. Приплив повітря - природний, через вікна з мікрощілинним провітрюванням (вентиляційні клапани). Двері кухонь, санвузлів та гардеробних повинні мати підрізи або перетічні решітки для надходження повітря з житлових кімнат. В нежитлових приміщення громадського призначення запроектована природна витяжна система вентиляції через окремі витяжні муровані канали, через які витяжне повітря виводитиметься на 1,0 м вище покрівлі будівлі. Механічна система вентиляції в орендованих приміщеннях можлива за рахунок встановлення за потреби припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла. Для електрощитової та насосних запроектована природна та механічна системи вентиляції з викидом повітря на 1,0 м вище рівня даху. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згорання від котлів передбачається через колективні коаксіальні димохідні системи повітря-газ. Відведення димових газів - вище покрівлі житлового будинку. Системи вентиляції - із сталі тонколистової оцинкованої. Все обладнання вентиляційних систем повинно бути сертифіковане в Україні.

Система вентиляції підземного паркінгу - механічна, витяжна, яка забезпечуватиме необхідний повітрообмін і видалятиме з приміщення паркінгу шкідливі виділення від легкових автомобілів. Витяжне повітря забиратиметься даховим вентилятором та видалятиметься на зовні. Викид повітря в атмосферу - вище покрівлі на 1,0 м.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий газопровід низького тиску Ду160мм (ПЕ, глибина залягання 1,1 м), прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,002 МПа.

Проектний тиск газу в місці приєднання становить 0,002 МПа.

Технічна (пропускна ) потужність замовлена в точці приєднання становить 21,6 м3/год

На місці врізки передбачається підземно ПЕ кран під ковер Ду75 мм.

Проєктом передбачається будівництво газопроводу низького тиску трубою ПЕ100 SDR11 Ду75х6,8мм до підпірної бетонної стіни біля житлового будинку. Замість комерційного вузла обліку передбачено встановлення поквартирно газових лічильників з пристроями дистанційної передачі даних.

Tруби і з'єднувальні деталі вітчизняного та зарубіжного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин - терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу з сталевого газопроводу на ПЕ передбачено з'єднання ПЕ/Ст. У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 2,8. По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом 2,5*4мм, які прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Фасонні частини - литі заводського виготовлення.. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Точка приєднання об'єкта Замовника встановлюється на межі балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання на межі ділянки-підпірній бетонній стіні. Сталевий газопровід запроектовано прокласти по бетонній стіні і по фасаду будинку У проекті передбачено газопостачання багатоквартирного житлового будинку. На площі кухні у квартирах запроєктовано: двофункційні котли потужністю 24,0 кВт із закритою камерою згорання, у кухні на мансардному поверсі квартири - двофункційний котел потужністю 32,0 кВт. У всіх квартирах передбачено встановлення варочних газових поверхонь типу "Bosch". Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою здійснюється через колективні системи димовидалення "Повітря-Газ" або коаксіальною трубою. Система димоходів повинна бути наділена всіма необхідними сертифікатами і відповідними нормативами. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів у режимі, незалежним від кількості повітря у приміщенні і одночасно виключає проблеми згорання палива при щільно закритих вікнах і дверей. Приміщення кухонь забезпечуються денним світлом та природною припливно-витяжною вентиляцією з 3-х кратним повітрообміном. Облік газу в кожній квартирі передбачається газовими лічильниками мембранного типу G-4 з пристроями дистанційної передачі даних (ПДПД). Газові стояки передбачено прокласти через приміщення кухонь. Газопроводи монтуються із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-40мм ДСТУ 8936:2019 та із сталевих електрозварних труб діаметром 50-70мм ДСТУ 8943:2019. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах. Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників. Для контролю довибухової концентрації паливного газу-метану та чадного газу у кухнях передбачено сигналізатор типу "104 UA". На першому поверсі та підземних паркінгах передбачаються сигналізатори "ВАРТА 1-03-14" з виведенням оповіщення на колективну сигналізацію.

Охорона праці, безпека і доступність при експлуатації та захист від шуму

Розділом проекту організації будівництва житлового будинку передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва.

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий: влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування; основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт та геодезичного контролю, відведення ґрунтових вод та інші роботи); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009

«Охорона праці і промислова безпека у будівництві»: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об’єктів засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У конструктивах об’єкту передбачено будівельні матеріали із шумопоглинанням. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Під час проектування об’єкту дотримано основну вимоги щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації у відповідності до вимог ДБН В.1.2-9:2021, яка здійснюється містобудівними, обʼємно-планувальними та конструктивними рішеннями протягом усього життєвого циклу будівлі.

Прийняті проектні рішення забезпечать безпеку і доступності при експлуатації, щодо унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час експлуатації об’єкту, внаслідок дії небезпечних факторів: ковзання, спотикання, падіння; удар, зіткнення; опіки; ураження електричним струмом; ураження вибухом; обмежена доступність для маломобільних груп населення; несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Вплив на навколишнє природне середовище

Передбачені коригуванням проектної документації проектні рішення не призведуть до зміни впливів на навколишнє природне середовище.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3501 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 1633.9 м2

Опалювальний об’єм становить 4767.64 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,2 м.

Утеплення суміщеного покриття - пінополістирол екструдований товщиною 0,2 м.

Утеплення перекриття над підвалом – пінополістирол екструдований товщиною 0,13 м.

Утеплення перекриття над проїздом та під еркером – плити з кам’яної вати товщиною 0,05 та 0.2 м.

Утеплення мансардного перекриття - плити з кам’яної вати товщиною 0,25 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним склопакетом.

Джерело теплопостачання – індивідуальні, настінні, двоконтурні газові котли із закритою камерою згоряння, розміщені в кухнях.

Системи опалення - водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованими термостатичними клапанами. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних клапанів.

Опалення нежитлових приміщень громадського призначення запроектовано електричними конвекторами. Приготування гарячої води передбачено від електричних водонагрівачів.

Опалення сходових кліток, ліфтових холів передбачено електричними конвекторами.

Вентиляція житлових квартир - природна, припливно-витяжна.

Для створення необхідних санітарних умов для нежитлових приміщення громадського призначення, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням повітря.

Вентиляція підземного паркінгу - механічна, витяжна, яка забезпечує необхідний повітрообмін і видаляє з приміщення паркінгу шкідливі виділення від легкових автомобілів.

Водопостачання для споживачів проектованого житлового будинку (мешканці квартир, працівники вбудованих приміщень) передбачено від централізованих систем водопостачання. В приміщенні водомірного вузла запроектовано водомірний вузол обліку витрат води. Для обліку витрат води житлових приміщень передбачені лічильники холодної води для кожної квартири. Для обліку витрат води для вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення передбачені лічильники холодної води окремі для кожного приміщення.

Гаряче водопостачання в житлових квартир передбачено від газових двофункційних навісних котлів. Приготування гарячої води на потреби вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення запроектовано від електричних водонагрівачів.

Джерелом газопостачання є проектований газопровід низького тиску. Для обліку газу в кожній квартирі запроектовано побутові мембранні газові лічильники.

Електропостачання житлового будинку запроектовано двома живлячим кабелями. Облік електроенергії передбачено загальний в ВРП, поквартирний - в шафах обліку витрат електроенергії. Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В. Управління аварійним освітленням сходових кліток запроектовано від присмеркового реле . Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів передбачено за допомогою датчиків руху.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

- облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії 210.45 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів –41.72 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 73.94 кВт∙год/м2.

Пожежна і техногенна безпека, інженерно технічні заходи цивільного захисту

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгу відповідає вимогам норм. Виходи з паркінгу ведуть безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

У підземному поверсі запроектоване укриття для мешканців будинку з розрахунку перебування в ньому до 48 годин згідно вимог ДБН В.2.2-5:2023 Захисні споруди цивільного захисту.

На об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа,) Місткість основного приміщення захисної споруди визначається виходячи з норми не менше 0,6 м2 площі на людину.

Згідно ДБН В.2.2-5:2023 «ЗАХИСНІ СПОРУДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ» у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної.

Додатковий аварійний вихід з приміщення укриття передбачено між осями "3-4" та розташований за межами зони завалів відповідно до ДОДАТКА А ДБН B.1.2-4:2019 «ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНІ ЗАХОДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ».

Відповідно п. 6.4 ДБН В.2.2-5:2023 «ЗАХИСНІ СПОРУДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ» передбачити відділення приміщень укриття мішками з сипучими матеріалами (піском) за умов забезпечення їх надійної фіксації та цілісності в термін 12 год. відповідно п. 5.13 «МЕТОДИЧНИХ РЕКОМЕНДАЦІЙ щодо розроблення розділу "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)" у складі проектної документації об'єктів» які затверджені Наказом МНС України 10.02.2012 № 485.

В’їзд в паркінг відповідно п.3.3 та 9.1.1.3 ДБН В.2.2-5:2023 «ЗАХИСНІ СПОРУДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ» забезпечити захисними воротами, призначеними для заповнення зовнішніх прорізів у протирадіаційних укриттях та спорудах подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційних укриттів, що має стійкість до дії надмірного тиску повітряної ударної хвилі та частково зменшує вплив зовнішнього іонізуючого випромінювання.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачений відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою з відтворенням архітектурних елементів існуючого житлового будинку на вул. Я. Ярославенка, 23 у м. Львові” (коригування)” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом від 23.06.2023р. № 327/22-РБК/ЕЗ (ЕХ01:0100-5046-7627-1140), виданим ТзОВ “Рембудконсалтінг”