Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1319-7274-8129-1843
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№60 від 15.01.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво житлово-громадського комплексу з об'єктами соціального призначення за адресою: вул. Велика Васильківська, 143/2 в Печерському районі м. Києва
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Гранично допустима висота об'єктів проєктування відповідно до затверджених рішень ДПТ встановлена згідно схеми зонування:
- зона Ж-7 - 25-31 поверх;
- зона ЖГ-6 - 26 поверхів;
- зона Г-3-1 - визначається відповідно до вимог ДБН В.2.2-3:2018 "Заклади освіти", ДБН В.2.2-4:2018 "Заклади дошкільної освіти", ДБН В.1.2-7-2008 "Пожежна безпека"
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Відсоток забудови земельної ділянки, розміщення об'єктів проєктування та елементів прибудинкової території визначити відповідно до затверджених рішень ДПТ та згідно схеми зонування:
- для зон Ж-7 та ЖГ-6 - 30%-45% відповідно до п.6.1.14 таб. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 ( в залежності від поверховості проектної житлової забудови);
- для зон Г-З-1 - визначаються розрахунково відповідно до Державних будівельних норм щодо учбових закладів ДБН В.2.2-3:2018 "Заклади освіти", ДБН В.2.2-4:2018 "Заклади дошкільної освіти", з урахуванням вимог щодо освітленості та інсоляції приміщень, організації під'їздів, майданчиків для ігор дітей та озеленення, евакуації учнів та персоналу
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 450-540 осіб/га (населення мікрорайону) згідно затверджних рішень ДПТ та у відповідності з п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019. Показники щільності населення мікрорайону допускається підвищувати в крупних та найкрупніших містах, але не більше ніжна 20% за відповідних умов наведених в п. 6.1.16
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| м. Київ , вул. Велика Васильківська, 143/2 в Печерському районі | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КИЇВСЬКИЙ ЕЛЕКТРОТРАНСПОРТНИЙ ЗАВОД " (04012017) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 8000000000:79:083:0001 | , від | 5.3292 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-громадського комплексу з об'єктами соціального призначення та закладами освіти | не зазначено |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
Відстань від об'єкта проектування до червоних ліній, існуючих будинків та споруд визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-3:2018 "Заклади освіти", ДБН В.2.2-4:2018 "Заклади дошкільної освіти", ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва", ДБН В.2.3-5:2018 "Вулиці та дороги населених пунктів", ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.2.2-41:2019 "Висотні будівлі. Основні положення" та ДБН В.2.2-2018 "Будинки і споруди. Громадські будинки і споруди. Основні положення". Розмістити об'єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці за межами червоних ліній оточуючих вулиць, та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно з вимогою ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Врахувати вимоги ДБН В.1.2-12-2008 "Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки". |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | Проектування вести відповідно до затверджених рішень ДПТ. Цільове призначення земельної ділянки привести у відповідність до ст. 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". Об'єкт проєктування знаходиться в межах центральної планувальної зони, історичного ареалу, в зоні регулювання забудови третьої категорії (згідно з рішенням виконкому Київської міської ради народних депутатів від 10.10.1988 № 976, 16.07.1979 № 920, розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 17.05.2002 № 979, рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804). Розроблення проєктної документації на будівництво має відповідати вимогам Закону України "Про охорону культурної спадщини", Постанові Кабінету Міністрів України від 13 березня 2002 р. № 318 "Про затвердження Порядку визначення меж та режимів використання історичних ареалів населених місць, обмеження господарської діяльності на території історичних ареалів населених місць" та потребує погодження з Департаментом охорони культурної спадщини. Дозвіл на виконання робіт отримати згідно Закону України "Про охорону культурної спадщини" та розпорядження КМДА № 979 від 17.05.2002 р. Частина ділянки проєктування потрапляє в зону планувальних обмежень забудови встановлених затвердженими рішеннями ДПТ. Проєктування вести з урахуванням норм забезпеченості місцями в загальноосвітніх закладах та об'єктами соціальної сфери відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" та ДПТ. Виконати інженерну підготовку і захист території у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019. Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т. ч. збереження інсоляції та освітленості приміщень житлових будинків та інших об'єктів, розташованих на суміжних земельних ділянках. Передбачити розроблення заходів щодо захисту прилеглих будівель від руйнації, забезпечити їх стійкість під час виконання будівельних робіт, забезпечити збереження умов експлуатації прилеглої забудови. Під'їзд до об'єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Проєктними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п. 10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019, (розділ 10.8; таб. 10.5). Місця зберігання автотранспортних засобів передбачити в надземних або підземних паркінгах (за визначенням можливості згідно з гідрогеологічними умовами) в будівлях наземних паркінгів закритого типу, механізованих багаторівневих паркінгах та гостьових стоянках відповідно до п.10.8.3; 10.8.5; 10.8.6 ДБН Б.2.2-12:2019 та вимог ДБН В.2.3-15:2007. Передбачити вільні зони для під'їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДСТУ Б ISO 21542:2013 "Будинки і споруди. Доступність і зручність використання побудованого життєвого середовища (ISO 21542:2011, IDT)", затверджених наказом Держбуду № 481 від 03.10.2013 р., ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення". Проєктну документацію розробляти та затверджувати відповідно до вимог Законів України "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про благоустрій населених пунктів", "Про охорону культурної спадщини", Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 "Про містобудівний кадастр", ДБН А.2.2-3-2014 "Склад та зміст проєктної документації на будівництво", ДБН В.2.2-9-2018 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДСП 173-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДСП 172-96 "Державні санітарні правила розміщення, улаштування та експлуатації оздоровчих закладів", ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва", ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів", ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.2.2-3-2018 "Будинки і споруди. Заклади освіти", ДСТУ-Н Б Б.2.2-7:2013 "Настанова з улаштування контейнерних майданчиків", ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН В.2.3-5-2018 "Вулиці та дороги населених пунктів", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення" та інших будівельних норм, державних стандартів і правил. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 "Склад та зміст проектної докуметації на будівництво", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 "Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди", ДБН В.2.5-75:2013 "Каналізація. Зовнішні мережі та споруди", ДБН В.2.5-39:2008 "Теплові мережі", ДБН В.2.5-20:2018 "Газопостачання" та наказ від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України "Про затвердження правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України". Інформацію щодо раніше запроектованих мереж в районі вашого об’єкта отримати до початку проектування в Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», в тому числі: а) геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичному зніманні (КГЗ) планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для занесення в ІР ЄЦТО, як інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Києва, у відповідності до Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559, та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.01.2014 № 102. Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва». |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| Назва: адміністративно-побутовий корпус "Б" (літера В)
Заг. площа: 3103.9 кв.м. Адреса: |
Свідоцтво про право власності від 12.08.2010 р., видане на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 12.08.2010 № 730-В; витяг про Державну реєстрацію прав, номер витягу: 27871764, дата:03.11.2010 р., реєстраційний номер: 31962641, номер запису: 7519-П в книзі: 123п-150. | свідоцтво про право власності свідоцтво про право власності №730-В від 12.08.2010 | |||
| 149933080382 | Назва: санітарно-побутовий корпус (літера А)
Заг. площа: 6868 кв.м. Адреса: |
Свідоцтво про право власності від 29.09.2005 р., видане на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 26.09.2005 за № 1391-В; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу: 21572992, дата формування: 14.05.2014 р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 149933080382, номер запису про право власності: 2382087. | свідоцтво про право власності свідоцтво про право власності №1391-В від 26.09.2005 | ||
| 149872180382 | Назва: клуб забоду (літера Б)
Заг. площа: 3631.7 кв.м. Адреса: |
Свідоство про право власності від 29.09.2005, видане на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 26.09.2005 за 3 1391-В; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу:21573315, дата формування: 14.05.2014 р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 149872180382, номер запису про право власності: 2381318 | свідоцтво про право власності свідоцтво про право власності №1391-В від 26.09.2005 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 20.12.2024 | заява замовника від 03.12.2024 № 125 (вх. Департаменту № 055/10287 від 06.12.2024) |
Наказ про затвердження
Інформацію не зазначено
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора Департаменту – начальник служби містобудівного кадастру Святина Валентина Антонівна
Розділи
