Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2468-1051-7635-2126
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№20 від 21.03.2023
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЯКУШИНЕЦЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ (44242059) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво дев'ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків з торгівельно-офісними приміщеннями за адресою: с. Зарванці, Вінницький район, Вінницька область (кадастрові номери земельних ділянок: 0520688900:07:013:0094)
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
33 Згідно містобудівного розрахунку 1/2022-АР виконаного ТОВ "Стоколон" у 2022р.. 9 пов.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
28.5 Згідно заяви про внесення змін
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
370 Згідно п. 6.1.16; п. 6.1.17 та додатку В1 ДБН Б.2.2-12:2019
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Вінницька обл., Вінницький район, Якушинецька територіальна громада, с. Зарванці (станом на 01.01.2021) , Південна частина населеного пункту | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ЖБК "ГАРМОНІЙНИЙ" (44584885) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 0520688900:07:013:0094 | , від інший №реєстр. №2580 від 28.12.2021, виданий: приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Майструк В. І. ; акт приймання-передачі нерухомого майна №реєстр. №2581, 2582, 2583 від 28.12.2021, виданий: ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ГАРМОНІЙНИЙ» та Тягунська Ольга Олексіївна та Дубик Олена Володимирівна ; інший тип договору №реєстр.№1993 від 15.11.2024, виданий: приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Майструк В.І. | 0.9 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-Зі Підзона житлової забудови середньої поверховості (4-9 пов.) в межах зон охорони пам'яток, історичних ареалів населених місць (багатоквартирні житлові будинки до 5 поверхів, житлові будинки до 9 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення про затвердження схеми зонування с.Зарванці №522 від 21.07.2020р. №522 від 21.07.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Житлова забудова, Квартал №8, 6-ти поверхові житлові будинки . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення про затвердження Генерального плану с. Зарванці (Внесення змін і доповнень) від 21.03.2017р. №б/н від 21.03.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
Згідно ДБН |
| до існуючих інженерних мереж |
|
ЛЕП 110кВ та ЛЕП 10кВ. Охоронні зони існуючих інженерних мереж (право третіх осіб на ремонт та прокладання). Врахувати інженерні мережі, їх охоронні зони та нормативні відстані до них. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерними службами. Отримати ТУ відповідних інженерних служб, необхідних для функціонування об’єкту. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Проектом передбачити нормативні відстані до існуючих будівель і споруд, з дотриманням містобудівних, санітарних і протипожежних розривів, відповідно до функціонального призначення суміжних ділянок та будівель, керуючись вимогами державних будівельних норм і правил та санітарної класифікації підприємств. Будівлі і споруди проектувати згідно з цільовим призначенням земельних ділянок та затвердженої містобудівної документації. Забезпечити нормативну інсоляцію об'єкту, оточуючих будівель та споруд згідно з нормами проектування та санітарними нормами. Забезпечити рівень шумів не вище рівня, встановленого ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Земельна ділянка розташована на території земель історико-культурного призначення (пам'ятка архіології місцевого значення поселення черняховської культури ІІІ-ІV ст. н.е. та сківської культури VІ-ІV ст. до н.е.). У межах зон охорони пам'яток, історичних ареалів населених місць, забороняються містобудівні, архітектурні чи ландшафтні перетворення, будівельні, меліоративні, шляхові, земляні роботи без дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини. | |
| санітарно-захисна зона | 1675 | Санітарно - захисна зона автомагістралі: М-21 |
| санітарно-захисна зона | 4253 | ЛЕП 110кВ та ЛЕП 10кВ. Право третіх осіб на ремонт та прокладання |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 4253 | ЛЕП 110кВ та ЛЕП 10кВ. Охоронні зони існуючих інженерних мереж (право третіх осіб на ремонт та прокладання). Врахувати інженерні мережі, їх охоронні зони та нормативні відстані до них. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерними службами. Отримати ТУ відповідних інженерних служб, необхідних для функціонування об’єкту. |
| об’єктів транспорту | 1675 | Автомагістраль М-21. Див. витяг з містобудівної документації. - 50 м |
| об’єктів інженерних комунікацій | Врахувати інженерні мережі, їх охоронні зони та нормативні відстані до них (право третіх осіб на ремонт та прокладання). За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерними службами. Отримати ТУ відповідних інженерних служб, необхідних для функціонування об’єкту | |
| згідно містобудівної документації | Земельна ділянка розташована на території земель історико-культурного призначення (пам'ятка архіології місцевого значення поселення черняховської культури ІІІ-ІV ст. н.е. та сківської культури VІ-ІV ст. до н.е.). У межах зон охорони пам'яток, історичних ареалів населених місць, забороняються містобудівні, архітектурні чи ландшафтні перетворення, будівельні, меліоративні, шляхові, земляні роботи без дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 01-06/133 | 12.12.2024 |
| 39 | 21.03.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЯКУШИНЕЦЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ (44242059) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу архітектури та містобудуванні Якушинецької сільської ради Томашевська Марина Валеріївна
Розділи
